我孫子市

2026年［令和8年］基準地価

平均

12万6406

円/m²

変動率

+4.76

％

上昇

坪単価

41万7873

円/坪

基準地価ランキング

167 位／1737市町村

変動率ランキング

131 位／1737市町村

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我孫子市の地価マップ

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我孫子市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	東我孫子駅	14万7060円/m²	48万6148円/坪	+4.00％
2位	我孫子駅	13万9700円/m²	46万1818円/坪	+4.39％
3位	北柏駅	11万5200円/m²	38万0826円/坪	+3.60％
4位	天王台駅	11万3323円/m²	37万4621円/坪	+4.04％
5位	湖北駅	5万2142円/m²	17万2373円/坪	+2.14％
6位	新木駅	4万0000円/m²	13万2231円/坪	+4.24％
7位	布佐駅	2万3700円/m²	7万8347円/坪	+1.19％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

我孫子市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは東我孫子駅（14万7060円/m²）、最も低価格なのは布佐駅（2万3700円/m²）となります。

我孫子市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
白山	21万8666円/m²	72万2865円/坪	+4.27％
柴崎	14万3250円/m²	47万3553円/坪	+3.75％
緑	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+3.21％
つくし野	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+4.45％
台田	12万0666円/m²	39万8898円/坪	+4.58％
並木	10万4500円/m²	34万5454円/坪	+7.73％
久寺家	7万5500円/m²	24万9586円/坪	+5.01％
湖北台	6万9700円/m²	23万0413円/坪	+3.34％
中峠	5万1600円/m²	17万0578円/坪	+1.76％
古戸	2万2600円/m²	7万4710円/坪	+0.84％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

我孫子市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	本町2-1-5	我孫子駅より0m	43万9000 円/m²	145万1239 円/坪	+1.39 ％
千葉県我孫子市本町2-1-5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 122m²（36坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	我孫子1-1-22	我孫子駅より0m	37万5000 円/m²	123万9669 円/坪	+3.59 ％
千葉県我孫子市我孫子1-1-22 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 214m²（64坪）　形状正方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域
3位	白山1-29-14	我孫子駅より800m	23万6000 円/m²	78万0165 円/坪	+4.89 ％
千葉県我孫子市白山1-29-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 276m²（83坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い閑静な既成住宅地域
4位	白山2-5-16	我孫子駅より600m	21万2000 円/m²	70万0826 円/坪	+3.92 ％
千葉県我孫子市白山2-5-16 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に駐車場も見られる住宅地域
5位	天王台1-1-30	天王台駅より150m	20万2000 円/m²	66万7768 円/坪	+3.59 ％
千葉県我孫子市天王台1-1-30 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 257m²（77坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗事務所兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
6位	柴崎台1-4-14	天王台駅より300m	18万2000 円/m²	60万1652 円/坪	+1.11 ％
千葉県我孫子市柴崎台1-4-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、共同住宅が混在する区画整理済の住宅地域
7位	柴崎台4-12-38	天王台駅より650m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+4.79 ％
千葉県我孫子市柴崎台4-12-38 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 226m²（68坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートが混在する区画整理済の住宅地域
8位	天王台6-2-18	天王台駅より700m	16万4000 円/m²	54万2148 円/坪	+4.46 ％
千葉県我孫子市天王台6-2-18 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 258m²（78坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
9位	天王台3-30-16	天王台駅より500m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	+3.16 ％
千葉県我孫子市天王台3-30-16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 267m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
10位	緑2-11-37	我孫子駅より1,400m	14万1000 円/m²	46万6115 円/坪	+2.17 ％
千葉県我孫子市緑2-11-37 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,524m²（461坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員16.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況物販・飲食店舗等が連坦する路線沿いの商業地域
11位	我孫子4-37-5	我孫子駅より620m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+4.51 ％
千葉県我孫子市我孫子4-37-5 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 191m²（57坪）　形状正方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
12位	つくし野1-9-5	我孫子駅より1,100m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+3.85 ％
千葉県我孫子市つくし野1-9-5 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 169m²（51坪）　形状正方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
13位	台田4-7-18	北柏駅より700m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+6.35 ％
千葉県我孫子市台田4-7-18 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 159m²（48坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅、マンション等が混在する区画整理後の住宅地域
14位	青山台2-18-15	天王台駅より1,500m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+7.56 ％
千葉県我孫子市青山台2-18-15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
15位	寿2-22-47	我孫子駅より1,300m	12万7000 円/m²	41万9834 円/坪	+4.10 ％
千葉県我孫子市寿2-22-47 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域
15位	台田2-7-14	我孫子駅より1,200m	12万7000 円/m²	41万9834 円/坪	+4.96 ％
千葉県我孫子市台田2-7-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
17位	我孫子3-31-3	我孫子駅より750m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+7.69 ％
千葉県我孫子市我孫子3-31-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパート等が見られる低地の住宅地域
18位	つくし野6-25-6	我孫子駅より1,400m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+5.04 ％
千葉県我孫子市つくし野6-25-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
19位	緑2-9-14	我孫子駅より1,200m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+4.24 ％
千葉県我孫子市緑2-9-14 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 214m²（64坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
20位	若松171番12	我孫子駅より1,900m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+6.14 ％
千葉県我孫子市若松171番12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
21位	東我孫子2-10-21	天王台駅より1,200m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+3.57 ％
千葉県我孫子市東我孫子2-10-21 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
22位	泉36-23	天王台駅より1,200m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+6.48 ％
千葉県我孫子市泉36-23 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
23位	船戸2-13-18	我孫子駅より1,400m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+5.61 ％
千葉県我孫子市船戸2-13-18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 144m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ戸建住宅地域
24位	並木5-8-9	我孫子駅より900m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+8.00 ％
千葉県我孫子市並木5-8-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ低地の住宅地域
25位	台田4-11-40	北柏駅より540m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+2.43 ％
千葉県我孫子市台田4-11-40 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・倉庫　利用状況表示事務所、店舗兼倉庫　地積 429m²（129坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員18.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況店舗、飲食店、倉庫等が混在する路線商業地域
25位	並木8-19-11	我孫子駅より1,300m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+7.45 ％
千葉県我孫子市並木8-19-11 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 149m²（45坪）　形状正方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
27位	根戸字根切344番102	北柏駅より700m	9万3000 円/m²	30万7438 円/坪	+3.45 ％
千葉県我孫子市根戸字根切344番102 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 144m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
28位	高野山字志多田172番18	天王台駅より1,400m	9万0300 円/m²	29万8512 円/坪	+5.24 ％
千葉県我孫子市高野山字志多田172番18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
29位	栄23-5	我孫子駅より1,700m	8万8300 円/m²	29万1900 円/坪	+7.68 ％
千葉県我孫子市栄23-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 122m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員3.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
30位	湖北台8-9-14	湖北駅より710m	7万7000 円/m²	25万4545 円/坪	+2.67 ％
千葉県我孫子市湖北台8-9-14 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 125m²（37坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
31位	久寺家1-20-15	我孫子駅より2,000m	7万5500 円/m²	24万9586 円/坪	+5.01 ％
千葉県我孫子市久寺家1-20-15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
32位	南新木2丁目14番8	新木駅より450m	7万2200 円/m²	23万8677 円/坪	+7.76 ％
千葉県我孫子市南新木2丁目14番8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
33位	中峠台13番14	湖北駅より850m	6万0800 円/m²	20万0991 円/坪	+1.84 ％
千葉県我孫子市中峠台13番14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 240m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートが混在する区画整理済の住宅地域
34位	湖北台2-15-3	湖北駅より1,100m	5万6100 円/m²	18万5454 円/坪	+4.66 ％
千葉県我孫子市湖北台2-15-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅が連担する区画整然とした住宅地域
35位	柴崎字山王作154番1	天王台駅より1,000m	4万8000 円/m²	15万8677 円/坪	+6.67 ％
千葉県我孫子市柴崎字山王作154番1 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 301m²（91坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・西・幅員5.1m・舗装　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅と農家住宅が見られる畑の多い住宅地域
36位	布佐平和台5-14-6	新木駅より1,300m	4万7400 円/m²	15万6694 円/坪	+6.52 ％
千葉県我孫子市布佐平和台5-14-6 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
37位	布佐平和台3-11-7	布佐駅より900m	4万4000 円/m²	14万5454 円/坪	+5.26 ％
千葉県我孫子市布佐平和台3-11-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
38位	中峠字外谷津1604番41外	湖北駅より900m	4万2400 円/m²	14万0165 円/坪	+1.68 ％
千葉県我孫子市中峠字外谷津1604番41外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
39位	布佐1丁目10番21	布佐駅より400m	3万7400 円/m²	12万3636 円/坪	+6.86 ％
千葉県我孫子市布佐1丁目10番21 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 157m²（47坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い区画整理済みの住宅地域
40位	日秀字西原33番5	湖北駅より1,300m	3万4600 円/m²	11万4380 円/坪	+0.87 ％
千葉県我孫子市日秀字西原33番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
41位	布佐酉町68番13	布佐駅より700m	3万0900 円/m²	10万2148 円/坪	+3.00 ％
千葉県我孫子市布佐酉町68番13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
42位	布佐字大坪1255番11	布佐駅より800m	2万7800 円/m²	9万1900 円/坪	+2.21 ％
千葉県我孫子市布佐字大坪1255番11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
43位	新木字吾妻3180番10	新木駅より1,500m	2万7300 円/m²	9万0247 円/坪	+3.02 ％
千葉県我孫子市新木字吾妻3180番10 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
44位	古戸字向原260番13	新木駅より1,700m	2万7100 円/m²	8万9586 円/坪	+1.12 ％
千葉県我孫子市古戸字向原260番13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
45位	新木野3-5-19	新木駅より500m	2万6000 円/m²	8万5950 円/坪	+2.77 ％
千葉県我孫子市新木野3-5-19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
46位	古戸字原79番3	湖北駅より1,500m	1万8100 円/m²	5万9834 円/坪	+0.56 ％
千葉県我孫子市古戸字原79番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 328m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北・幅員3.7m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家及び一般住宅が見られる畑作地帯の住宅地域

2026年［令和8年］基準地価

2026年［令和8年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

我孫子市の最も高額な地点は「我孫子市本町2-1-5」（43万9000円/m²）で、最も低額な地点は「我孫子市古戸字原79番3」（1万8100円/m²）です。

我孫子市の最新の地価の動向

我孫子市の基準地価の動向 2026年［令和8年］

千葉県我孫子市（あびこし）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は12万6406円/m²、坪単価では平均 41万7873円/坪です。基準地価の全国順位は167位です。基準地価の前年からの変動率は+4.76％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は131位です。

住宅地の最新の基準地価（2026年［令和8年］）における我孫子市の平均は10万9238円/m²、坪単価では平均 36万1118円/坪で、前年からの変動率は+5.02％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2026年［令和8年］）における我孫子市の平均は23万8000円/m²、坪単価では平均 78万6776円/坪で、前年からの変動率は+3.01％の上昇です。

我孫子市の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の我孫子市の平均の過去最高値は33万9941円/m²（1990年）、過去最低値は9万0366円/m²（2013年）で、両者の落差は3.76倍です。

我孫子市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

千葉県我孫子市（あびこし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は11万2002円/m²、坪単価では平均 37万0257円/坪です。公示地価の全国順位は190位です。公示地価の前年からの変動率は+4.05％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は150位です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価の我孫子市の平均は9万7616円/m²、坪単価では平均 32万2697円/坪で、前年からの変動率は+4.21％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価の我孫子市の平均は26万0666円/m²、坪単価では平均 86万1707円/坪で、前年からの変動率は+2.38％の上昇です。

我孫子市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の我孫子市の平均の過去最高値は41万3000円/m²（1991年）、過去最低値は9万1434円/m²（2021年）で、両者の落差は4.52倍です。

我孫子市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

我孫子市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は11万6412円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では38万4833円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.27％の上昇です。

我孫子市の最も高額な地点は「我孫子市本町2-1-5」（43万9000円/m²）で、最も低額な地点は「我孫子市古戸字原79番3」（1万8100円/m²）です。

我孫子市が圏内の鉄道沿線地価

我孫子市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、常磐線の基準地価平均が18万8411円/m²です。
我孫子市内の標準地・基準地の価格は、常磐線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

我孫子市の不動産査定リビンマッチ

我孫子市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

我孫子市で家を建てるには？

我孫子市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

我孫子市の土地を探す

我孫子市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。
行政サービス	我孫子市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	我孫子市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査しましょう。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：我孫子市の住宅地の基準地価平均 10万9238円/m²（2026年［令和8年］）

我孫子市の土地を購入する

我孫子市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

我孫子市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

我孫子市における土地取引

千葉県我孫子市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、千葉県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している我孫子市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での我孫子市の順位を出しています。
実際に千葉県我孫子市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である我孫子市が把握し、我孫子市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

我孫子市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

我孫子市で現実に実行された不動産取引の実価格（国交省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い数字となります。我孫子市における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平方メートル単位で6万8666円/m²、坪単価では22万6997円/坪、前年比変動率-41.04％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-41.01％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、我孫子市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、我孫子市登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

我孫子市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

我孫子市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万2958円/m²	43万9531円/坪
1984年［昭和59年］	13万2485円/m²	43万7969円/坪	+0.31％
1985年［昭和60年］	13万1711円/m²	43万5411円/坪	+0.01％
1986年［昭和61年］	13万7253円/m²	45万3731円/坪	+0.16％
1987年［昭和62年］	15万5662円/m²	51万4586円/坪	+8.46％
1988年［昭和63年］	29万7300円/m²	98万2809円/坪	+67.27％
1989年［平成元年］	31万1095円/m²	102万8413円/坪	+8.70％
1990年［平成2年］	36万0714円/m²	119万2443円/坪	+22.75％
1991年［平成3年］	37万6357円/m²	124万4155円/坪	+4.98％
1992年［平成4年］	31万8097円/m²	105万1562円/坪	-17.28％
1993年［平成5年］	27万0243円/m²	89万3366円/坪	-16.57％
1994年［平成6年］	24万3698円/m²	80万5614円/坪	-5.79％
1995年［平成7年］	23万1530円/m²	76万5388円/坪	-2.20％
1996年［平成8年］	21万0336円/m²	69万5327円/坪	-7.13％
1997年［平成9年］	20万1192円/m²	66万5098円/坪	-4.11％
1998年［平成10年］	19万2378円/m²	63万5960円/坪	-3.73％
1999年［平成11年］	18万1721円/m²	60万0731円/坪	-6.85％
2000年［平成12年］	16万3340円/m²	53万9966円/坪	-9.18％
2001年［平成13年］	14万6983円/m²	48万5895円/坪	-10.63％
2002年［平成14年］	13万1781円/m²	43万5641円/坪	-10.59％
2003年［平成15年］	11万9016円/m²	39万3443円/坪	-10.25％
2004年［平成16年］	10万9950円/m²	36万3471円/坪	-7.59％
2005年［平成17年］	10万6669円/m²	35万2626円/坪	-4.17％
2006年［平成18年］	10万3657円/m²	34万2669円/坪	-3.17％
2007年［平成19年］	10万4256円/m²	34万4648円/坪	-1.39％
2008年［平成20年］	10万6218円/m²	35万1134円/坪	+0.29％
2009年［平成21年］	10万2761円/m²	33万9706円/坪	-3.66％
2010年［平成22年］	9万9975円/m²	33万0497円/坪	-3.11％
2011年［平成23年］	9万9424円/m²	32万8674円/坪	-2.55％
2012年［平成24年］	9万6656円/m²	31万9523円/坪	-2.99％
2013年［平成25年］	9万5464円/m²	31万5583円/坪	-2.19％
2014年［平成26年］	10万1008円/m²	33万3912円/坪	-1.82％
2015年［平成27年］	10万0229円/m²	33万1338円/坪	-1.73％
2016年［平成28年］	9万5744円/m²	31万6509円/坪	-1.78％
2017年［平成29年］	9万4974円/m²	31万3963円/坪	-1.46％
2018年［平成30年］	9万4588円/m²	31万2687円/坪	-1.07％
2019年［令和元年］	9万4400円/m²	31万2066円/坪	-0.89％
2020年［令和2年］	9万3892円/m²	31万0386円/坪	-1.41％
2021年［令和3年］	9万3844円/m²	31万0228円/坪	-0.92％
2022年［令和4年］	9万4904円/m²	31万3732円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	9万9430円/m²	32万8694円/坪	+4.11％
2024年［令和6年］	10万6106円/m²	35万0763円/坪	+6.52％
2025年［令和7年］	11万0664円/m²	36万5831円/坪	+4.48％
2026年［令和8年］	11万6412円/m²	38万4833円/坪	+4.27％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万8955円/m²	42万6299円/坪
1984年［昭和59年］	12万8103円/m²	42万3483円/坪	+0.32％
1985年［昭和60年］	12万8238円/m²	42万3928円/坪	-0.01％
1986年［昭和61年］	13万6950円/m²	45万2727円/坪	+0.12％
1987年［昭和62年］	14万9748円/m²	49万5034円/坪	+2.75％
1988年［昭和63年］	32万2100円/m²	106万4793円/坪	+77.05％
1989年［平成元年］	33万3076円/m²	110万1077円/坪	+8.39％
1990年［平成2年］	37万4840円/m²	123万9140円/坪	+15.85％
1991年［平成3年］	41万3000円/m²	136万5289円/坪	+11.75％
1992年［平成4年］	36万1644円/m²	119万5517円/坪	-15.65％
1993年［平成5年］	28万8754円/m²	95万4560円/坪	-19.04％
1994年［平成6年］	25万2230円/m²	83万3820円/坪	-7.18％
1995年［平成7年］	23万9255円/m²	79万0928円/坪	-1.30％
1996年［平成8年］	21万5088円/m²	71万1035円/坪	-7.75％
1997年［平成9年］	20万3646円/m²	67万3211円/坪	-4.01％
1998年［平成10年］	19万4448円/m²	64万2806円/坪	-3.80％
1999年［平成11年］	18万2325円/m²	60万2729円/坪	-6.30％
2000年［平成12年］	16万6462円/m²	55万0290円/坪	-8.79％
2001年［平成13年］	15万0460円/m²	49万7389円/坪	-10.32％
2002年［平成14年］	13万5258円/m²	44万7134円/坪	-10.12％
2003年［平成15年］	12万1872円/m²	40万2882円/坪	-10.27％
2004年［平成16年］	11万2046円/m²	37万0401円/坪	-7.95％
2005年［平成17年］	10万7162円/m²	35万4257円/坪	-4.23％
2006年［平成18年］	10万3867円/m²	34万3363円/坪	-3.35％
2007年［平成19年］	10万4657円/m²	34万5974円/坪	-1.69％
2008年［平成20年］	10万7437円/m²	35万5165円/坪	+0.62％
2009年［平成21年］	10万4302円/m²	34万4801円/坪	-3.32％
2010年［平成22年］	10万1252円/m²	33万4719円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	10万1554円/m²	33万5716円/坪	-2.39％
2012年［平成24年］	9万8717円/m²	32万6337円/坪	-2.98％
2013年［平成25年］	9万7648円/m²	32万2805円/坪	-2.35％
2014年［平成26年］	10万1278円/m²	33万4803円/坪	-1.69％
2015年［平成27年］	10万0031円/m²	33万0681円/坪	-2.13％
2016年［平成28年］	9万3854円/m²	31万0262円/坪	-1.86％
2017年［平成29年］	9万3017円/m²	30万7494円/坪	-1.51％
2018年［平成30年］	9万2488円/m²	30万5747円/坪	-1.24％
2019年［平成31年］	9万2214円/m²	30万4840円/坪	-0.95％
2020年［令和2年］	9万1782円/m²	30万3414円/坪	-1.36％
2021年［令和3年］	9万1434円/m²	30万2262円/坪	-1.14％
2022年［令和4年］	9万1545円/m²	30万2630円/坪	-0.47％
2023年［令和5年］	9万5040円/m²	31万4181円/坪	+3.07％
2024年［令和6年］	10万1828円/m²	33万6623円/坪	+7.06％
2025年［令和7年］	10万6217円/m²	35万1131円/坪	+4.43％
2026年［令和8年］	11万2002円/m²	37万0257円/坪	+4.05％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万9712円/m²	46万1859円/坪
1984年［昭和59年］	13万9606円/m²	46万1508円/坪	+0.29％
1985年［昭和60年］	13万7356円/m²	45万4070円/坪	+0.05％
1986年［昭和61年］	13万7780円/m²	45万5471円/坪	+0.22％
1987年［昭和62年］	16万5520円/m²	54万7173円/坪	+18.55％
1988年［昭和63年］	25万5966円/m²	84万6170円/坪	+51.61％
1989年［平成元年］	27万6750円/m²	91万4876円/坪	+9.22％
1990年［平成2年］	33万9941円/m²	112万3772円/坪	+33.11％
1991年［平成3年］	32万2470円/m²	106万6018円/坪	-4.98％
1992年［平成4年］	25万4058円/m²	83万9863円/坪	-19.57％
1993年［平成5年］	23万9700円/m²	79万2396円/坪	-12.45％
1994年［平成6年］	22万7060円/m²	75万0611円/坪	-3.71％
1995年［平成7年］	21万4920円/m²	71万0479円/坪	-3.95％
1996年［平成8年］	20万0120円/m²	66万1553円/坪	-5.80％
1997年［平成9年］	19万6166円/m²	64万8484円/坪	-4.36％
1998年［平成10年］	18万8138円/m²	62万1944円/坪	-3.57％
1999年［平成11年］	18万0277円/m²	59万5959円/坪	-8.17％
2000年［平成12年］	15万5441円/m²	51万3855円/坪	-10.19％
2001年［平成13年］	13万8188円/m²	45万6820円/坪	-11.43％
2002年［平成14年］	12万2988円/m²	40万6572円/坪	-11.74％
2003年［平成15年］	11万1794円/m²	36万9567円/坪	-10.18％
2004年［平成16年］	10万4647円/m²	34万5940円/坪	-6.67％
2005年［平成17年］	10万5343円/m²	34万8243円/坪	-4.01％
2006年［平成18年］	10万3093円/m²	34万0805円/坪	-2.70％
2007年［平成19年］	10万3133円/m²	34万0936円/坪	-0.56％
2008年［平成20年］	10万2966円/m²	34万0385円/坪	-0.58％
2009年［平成21年］	9万8753円/m²	32万6457円/坪	-4.54％
2010年［平成22年］	9万6740円/m²	31万9801円/坪	-2.54％
2011年［平成23年］	9万4453円/m²	31万2242円/坪	-2.92％
2012年［平成24年］	9万1846円/m²	30万3625円/坪	-3.01％
2013年［平成25年］	9万0366円/m²	29万8732円/坪	-1.85％
2014年［平成26年］	10万0433円/m²	33万2011円/坪	-2.10％
2015年［平成27年］	10万0653円/m²	33万2738円/坪	-0.80％
2016年［平成28年］	10万0153円/m²	33万1085円/坪	-1.59％
2017年［平成29年］	9万9540円/m²	32万9057円/坪	-1.36％
2018年［平成30年］	9万9486円/m²	32万8881円/坪	-0.68％
2019年［令和元年］	9万9500円/m²	32万8925円/坪	-0.75％
2020年［令和2年］	9万8813円/m²	32万6655円/坪	-1.54％
2021年［令和3年］	9万9466円/m²	32万8815円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	10万2740円/m²	33万9636円/坪	+2.65％
2023年［令和5年］	10万9673円/m²	36万2556円/坪	+6.55％
2024年［令和6年］	11万6086円/m²	38万3757円/坪	+5.23％
2025年［令和7年］	12万1040円/m²	40万0132円/坪	+4.59％
2026年［令和8年］	12万6406円/m²	41万7873円/坪	+4.76％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

我孫子市の住宅地の地価　過去の推移

我孫子市の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	12万6137円/m²	41万6983円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	12万4782円/m²	41万2504円/坪	+0.27％
1985年［昭和60年］	住宅地	12万4717円/m²	41万2288円/坪	-0.07％
1986年［昭和61年］	住宅地	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+0.13％
1987年［昭和62年］	住宅地	13万4909円/m²	44万5980円/坪	+2.38％
1988年［昭和63年］	住宅地	25万5863円/m²	84万5830円/坪	+83.00％
1989年［平成元年］	住宅地	26万4772円/m²	87万5281円/坪	+7.36％
1990年［平成2年］	住宅地	30万6136円/m²	101万2021円/坪	+16.34％
1991年［平成3年］	住宅地	33万9000円/m²	112万0661円/坪	+11.46％
1992年［平成4年］	住宅地	29万4181円/m²	97万2501円/坪	-16.60％
1993年［平成5年］	住宅地	22万7310円/m²	75万1439円/坪	-18.90％
1994年［平成6年］	住宅地	20万7371円/m²	68万5525円/坪	-6.79％
1995年［平成7年］	住宅地	20万6051円/m²	68万1161円/坪	-0.70％
1996年［平成8年］	住宅地	19万0564円/m²	62万9963円/坪	-7.22％
1997年［平成9年］	住宅地	18万3923円/m²	60万8010円/坪	-3.46％
1998年［平成10年］	住宅地	17万7564円/m²	58万6988円/坪	-3.59％
1999年［平成11年］	住宅地	16万5920円/m²	54万8497円/坪	-6.44％
2000年［平成12年］	住宅地	15万1338円/m²	50万0292円/坪	-8.88％
2001年［平成13年］	住宅地	13万6643円/m²	45万1714円/坪	-10.12％
2002年［平成14年］	住宅地	12万3117円/m²	40万7001円/坪	-9.85％
2003年［平成15年］	住宅地	11万1269円/m²	36万7832円/坪	-10.22％
2004年［平成16年］	住宅地	10万2910円/m²	34万0199円/坪	-7.70％
2005年［平成17年］	住宅地	9万9294円/m²	32万8247円/坪	-3.89％
2006年［平成18年］	住宅地	9万6661円/m²	31万9542円/坪	-3.15％
2007年［平成19年］	住宅地	9万5502円/m²	31万5710円/坪	-1.73％
2008年［平成20年］	住宅地	9万7905円/m²	32万3654円/坪	+0.73％
2009年［平成21年］	住宅地	9万4550円/m²	31万2561円/坪	-3.40％
2010年［平成22年］	住宅地	9万1388円/m²	30万2110円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	住宅地	9万1146円/m²	30万1311円/坪	-2.35％
2012年［平成24年］	住宅地	8万8612円/m²	29万2933円/坪	-2.93％
2013年［平成25年］	住宅地	8万4459円/m²	27万9204円/坪	-2.38％
2014年［平成26年］	住宅地	8万7341円/m²	28万8731円/坪	-1.77％
2015年［平成27年］	住宅地	8万5965円/m²	28万4183円/坪	-2.36％
2016年［平成28年］	住宅地	8万0528円/m²	26万6208円/坪	-2.05％
2017年［平成29年］	住宅地	7万9612円/m²	26万3181円/坪	-1.65％
2018年［平成30年］	住宅地	7万9003円/m²	26万1167円/坪	-1.37％
2019年［平成31年］	住宅地	7万8609円/m²	25万9865円/坪	-1.07％
2020年［令和2年］	住宅地	7万8012円/m²	25万7892円/坪	-1.54％
2021年［令和3年］	住宅地	7万7631円/m²	25万6632円/坪	-1.25％
2022年［令和4年］	住宅地	7万7659円/m²	25万6725円/坪	-0.57％
2023年［令和5年］	住宅地	8万1012円/m²	26万7809円/坪	+3.16％
2024年［令和6年］	住宅地	8万7937円/m²	29万0702円/坪	+7.52％
2025年［令和7年］	住宅地	9万2237円/m²	30万4917円/坪	+4.61％
2026年［令和8年］	住宅地	9万7616円/m²	32万2697円/坪	+4.21％

我孫子市の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	12万7571円/m²	42万1723円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	12万7450円/m²	42万1322円/坪	+0.33％
1985年［昭和60年］	住宅地	12万4878円/m²	41万2821円/坪	+0.06％
1986年［昭和61年］	住宅地	12万3869円/m²	40万9485円/坪	+0.11％
1987年［昭和62年］	住宅地	15万3583円/m²	50万7713円/坪	+17.89％
1988年［昭和63年］	住宅地	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+54.55％
1989年［平成元年］	住宅地	26万3307円/m²	87万0438円/坪	+9.39％
1990年［平成2年］	住宅地	34万7384円/m²	114万8378円/坪	+32.43％
1991年［平成3年］	住宅地	32万4538円/m²	107万2854円/坪	-6.51％
1992年［平成4年］	住宅地	25万6846円/m²	84万9078円/坪	-20.77％
1993年［平成5年］	住宅地	21万8533円/m²	72万2424円/坪	-12.87％
1994年［平成6年］	住宅地	21万2400円/m²	70万2148円/坪	-2.75％
1995年［平成7年］	住宅地	20万4733円/m²	67万6804円/坪	-3.43％
1996年［平成8年］	住宅地	19万3800円/m²	64万0661円/坪	-5.29％
1997年［平成9年］	住宅地	19万1533円/m²	63万3168円/坪	-2.65％
1998年［平成10年］	住宅地	18万5800円/m²	61万4214円/坪	-3.20％
1999年［平成11年］	住宅地	17万6538円/m²	58万3598円/坪	-7.90％
2000年［平成12年］	住宅地	15万9807円/m²	52万8289円/坪	-9.70％
2001年［平成13年］	住宅地	14万4553円/m²	47万7863円/坪	-9.83％
2002年［平成14年］	住宅地	12万9638円/m²	42万8556円/坪	-10.94％
2003年［平成15年］	住宅地	11万8115円/m²	39万0464円/坪	-9.50％
2004年［平成16年］	住宅地	11万1538円/m²	36万8722円/坪	-5.86％
2005年［平成17年］	住宅地	10万8269円/m²	35万7914円/坪	-3.49％
2006年［平成18年］	住宅地	10万6692円/m²	35万2701円/坪	-2.05％
2007年［平成19年］	住宅地	10万7833円/m²	35万6473円/坪	+0.19％
2008年［平成20年］	住宅地	10万7791円/m²	35万6336円/坪	-0.47％
2009年［平成21年］	住宅地	10万3166円/m²	34万1046円/坪	-4.86％
2010年［平成22年］	住宅地	10万1341円/m²	33万5013円/坪	-2.02％
2011年［平成23年］	住宅地	9万9191円/m²	32万7906円/坪	-2.52％
2012年［平成24年］	住宅地	9万6600円/m²	31万9338円/坪	-2.80％
2013年［平成25年］	住宅地	8万9923円/m²	29万7266円/坪	-1.90％
2014年［平成26年］	住宅地	8万8423円/m²	29万2307円/坪	-2.09％
2015年［平成27年］	住宅地	8万8330円/m²	29万2002円/坪	-1.06％
2016年［平成28年］	住宅地	8万7369円/m²	28万8823円/坪	-2.00％
2017年［平成29年］	住宅地	8万6276円/m²	28万5212円/坪	-1.71％
2018年［平成30年］	住宅地	8万5830円/m²	28万3738円/坪	-0.91％
2019年［令和元年］	住宅地	8万5461円/m²	28万2517円/坪	-1.00％
2020年［令和2年］	住宅地	8万4746円/m²	28万0152円/坪	-1.68％
2021年［令和3年］	住宅地	8万4730円/m²	28万0101円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	住宅地	8万7661円/m²	28万9790円/坪	+2.72％
2023年［令和5年］	住宅地	9万3800円/m²	31万0082円/坪	+6.69％
2024年［令和6年］	住宅地	9万9830円/m²	33万0019円/坪	+5.34％
2025年［令和7年］	住宅地	10万4230円/m²	34万4564円/坪	+4.74％
2026年［令和8年］	住宅地	10万9238円/m²	36万1118円/坪	+5.02％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

我孫子市の商業地の地価　過去の推移

我孫子市の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	34万4000円/m²	113万7190円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+1.74％
1985年［昭和60年］	商業地	35万5000円/m²	117万3553円/坪	+1.43％
1986年［昭和61年］	商業地	57万5000円/m²	190万0826円/坪
1987年［昭和62年］	商業地	66万5000円/m²	219万8347円/坪	+15.65％
1988年［昭和63年］	商業地	230万0000円/m²	760万3305円/坪
1989年［平成元年］	商業地	235万0000円/m²	776万8595円/坪	+2.17％
1990年［平成2年］	商業地	245万0000円/m²	809万9173円/坪	+4.26％
1991年［平成3年］	商業地	265万0000円/m²	876万0330円/坪	+8.16％
1992年［平成4年］	商業地	237万0000円/m²	783万4710円/坪	-10.57％
1993年［平成5年］	商業地	138万7500円/m²	458万6776円/坪	-22.78％
1994年［平成6年］	商業地	121万3500円/m²	401万1570円/坪	-13.30％
1995年［平成7年］	商業地	105万0000円/m²	347万1074円/坪	-13.14％
1996年［平成8年］	商業地	83万7500円/m²	276万8595円/坪	-19.29％
1997年［平成9年］	商業地	72万4000円/m²	239万3388円/坪	-14.65％
1998年［平成10年］	商業地	65万1500円/m²	215万3719円/坪	-9.86％
1999年［平成11年］	商業地	62万0500円/m²	205万1239円/坪	-5.83％
2000年［平成12年］	商業地	56万8000円/m²	187万7685円/坪	-9.19％
2001年［平成13年］	商業地	51万9500円/m²	171万7355円/坪	-9.42％
2002年［平成14年］	商業地	46万4000円/m²	153万3884円/坪	-10.50％
2003年［平成15年］	商業地	41万1500円/m²	136万0330円/坪	-11.68％
2004年［平成16年］	商業地	36万7000円/m²	121万3223円/坪	-11.14％
2005年［平成17年］	商業地	33万5000円/m²	110万7438円/坪	-8.08％
2006年［平成18年］	商業地	31万7500円/m²	104万9586円/坪	-4.44％
2007年［平成19年］	商業地	32万0000円/m²	105万7851円/坪	+0.57％
2008年［平成20年］	商業地	32万2500円/m²	106万6115円/坪	+0.56％
2009年［平成21年］	商業地	31万7500円/m²	104万9586円/坪	-1.84％
2010年［平成22年］	商業地	31万1000円/m²	102万8099円/坪	-2.07％
2011年［平成23年］	商業地	30万6000円/m²	101万1570円/坪	-1.77％
2012年［平成24年］	商業地	29万7500円/m²	98万3471円/坪	-2.93％
2013年［平成25年］	商業地	23万8333円/m²	78万7878円/坪	-1.85％
2014年［平成26年］	商業地	23万6000円/m²	78万0165円/坪	-0.97％
2015年［平成27年］	商業地	23万6000円/m²	78万0165円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	商業地	23万6000円/m²	78万0165円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	商業地	23万6000円/m²	78万0165円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	商業地	23万6333円/m²	78万1267円/坪	+0.20％
2019年［平成31年］	商業地	23万7333円/m²	78万4572円/坪	+0.36％
2020年［令和2年］	商業地	23万8666円/m²	78万8980円/坪	+0.62％
2021年［令和3年］	商業地	23万8666円/m²	78万8980円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	商業地	23万9666円/m²	79万2286円/坪	+0.58％
2023年［令和5年］	商業地	24万4666円/m²	80万8815円/坪	+2.11％
2024年［令和6年］	商業地	25万0000円/m²	82万6446円/坪	+2.52％
2025年［令和7年］	商業地	25万5333円/m²	84万4077円/坪	+2.45％
2026年［令和8年］	商業地	26万0666円/m²	86万1707円/坪	+2.38％

我孫子市の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	38万9000円/m²	128万5950円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	38万9000円/m²	128万5950円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	商業地	38万9000円/m²	128万5950円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	商業地	39万6000円/m²	130万9090円/坪	+1.80％
1987年［昭和62年］	商業地	53万4000円/m²	176万5289円/坪	+34.85％
1988年［昭和63年］	商業地	82万0000円/m²	271万0743円/坪	+53.56％
1989年［平成元年］	商業地	85万0000円/m²	280万9917円/坪	+3.66％
1990年［平成2年］	商業地	95万0000円/m²	314万0495円/坪	+11.76％
1991年［平成3年］	商業地	95万0000円/m²	314万0495円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	商業地	69万9000円/m²	231万0743円/坪	-26.42％
1993年［平成5年］	商業地	61万3500円/m²	202万8099円/坪	-18.88％
1994年［平成6年］	商業地	53万7000円/m²	177万5206円/坪	-12.38％
1995年［平成7年］	商業地	47万5500円/m²	157万1900円/坪	-11.20％
1996年［平成8年］	商業地	41万6000円/m²	137万5206円/坪	-12.52％
1997年［平成9年］	商業地	33万4333円/m²	110万5234円/坪	-10.68％
1998年［平成10年］	商業地	30万8000円/m²	101万8181円/坪	-7.58％
1999年［平成11年］	商業地	27万5666円/m²	91万1294円/坪	-10.54％
2000年［平成12年］	商業地	22万7500円/m²	75万2066円/坪	-13.09％
2001年［平成13年］	商業地	18万9000円/m²	62万4793円/坪	-16.91％
2002年［平成14年］	商業地	16万4000円/m²	54万2148円/坪	-12.97％
2003年［平成15年］	商業地	14万0000円/m²	46万2809円/坪	-14.59％
2004年［平成16年］	商業地	12万5500円/m²	41万4876円/坪	-10.32％
2005年［平成17年］	商業地	11万7500円/m²	38万8429円/坪	-6.16％
2006年［平成18年］	商業地	11万1000円/m²	36万6942円/坪	-5.35％
2007年［平成19年］	商業地	10万7000円/m²	35万3719円/坪	-3.45％
2008年［平成20年］	商業地	10万6500円/m²	35万2066円/坪	-0.25％
2009年［平成21年］	商業地	10万3500円/m²	34万2148円/坪	-2.70％
2010年［平成22年］	商業地	10万1000円/m²	33万3884円/坪	-2.40％
2011年［平成23年］	商業地	9万8000円/m²	32万3966円/坪	-2.98％
2012年［平成24年］	商業地	9万4750円/m²	31万3223円/坪	-3.32％
2013年［平成25年］	商業地	9万3250円/m²	30万8264円/坪	-1.56％
2014年［平成26年］	商業地	17万8500円/m²	59万0082円/坪	-2.25％
2015年［平成27年］	商業地	18万0750円/m²	59万7520円/坪	+0.64％
2016年［平成28年］	商業地	18万3250円/m²	60万5785円/坪	+0.91％
2017年［平成29年］	商業地	18万5750円/m²	61万4049円/坪	+0.90％
2018年［平成30年］	商業地	18万8250円/m²	62万2314円/坪	+0.88％
2019年［令和元年］	商業地	19万0750円/m²	63万0578円/坪	+0.86％
2020年［令和2年］	商業地	19万0250円/m²	62万8925円/坪	-0.58％
2021年［令和3年］	商業地	19万5250円/m²	64万5454円/坪	+1.70％
2022年［令和4年］	商業地	20万0750円/m²	66万3636円/坪	+2.23％
2023年［令和5年］	商業地	21万2850円/m²	70万3636円/坪	+5.61％
2024年［令和6年］	商業地	22万1750円/m²	73万3057円/坪	+4.59％
2025年［令和7年］	商業地	23万0300円/m²	76万1322円/坪	+3.64％
2026年［令和8年］	商業地	23万8000円/m²	78万6776円/坪	+3.01％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2026年9月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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