我孫子市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

我孫子市内の地区で最も高価格なのは我孫子駅（12万3857円/m²）、最も低価格なのは布佐（2万2385円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

千葉県我孫子市（あびこし）の最新公示地価は平均9万1434円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均30万2262円/坪で、全国順位は203位です。前年からの変動率は-1.14％で、変動率の全国順位は751位です。

我孫子市の最新基準地価は平均9万8813円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均32万6655円/坪で、全国順位は185位です。前年からの変動率は-1.54％で、変動率の全国順位は1025位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は50万6846円/m²（1991年）、最安価格は8万9041円/m²（2020年）で、両者の違いは5.69倍です。基準地価の最高値は36万6800円/m²（1990年）、最低価格は9万1000円/m²（1983年）で、両者の違いは4.03倍です。

宅地の平均価格は7万8012円/m²、坪単位では25万7892円/坪、変動率は-0.78％です（2020年）。商業地の平均価格は23万8666円/m²、坪単価では78万8980円/坪、変動率は+0.27％です（2020年）。

我孫子市の最高価格地点は「我孫子市本町2-1-5」（41万3000円/m²）で、最低価格地点は「我孫子市古戸字原79番3」（1万8000円/m²）です。

我孫子市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、我孫子市はJR常磐線沿線の平均地価15万3128円/m²を下回っています。
我孫子市内の基準点の地価は、JR常磐線の駅舎へ距離が短いほど高い傾向にあります。

千葉県我孫子市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、千葉県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している我孫子市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での我孫子市のランキング、および千葉県内での我孫子市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去のデータを算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、ご留意ください。
実際に千葉県我孫子市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である我孫子市が把握し、我孫子市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

我孫子市の町名は、相島新田、青山、青山台、我孫子、我孫子新田、新木、新木野、新木村下、泉、都部、都部新田、都部村新田、江蔵地、大作新田、岡発戸、岡発戸新田、上沼田、北新田、久寺家、高野山、高野山新田、寿、湖北台、栄、下ケ戸、柴崎、柴崎台、下沼田、新々田、浅間前新田、台田、つくし野、天王台、中里、中里新田、中沼田、中峠、中峠台、中峠村下、並木、根戸、根戸新田、白山、東我孫子、日の出、日秀、日秀新田、布佐、布佐下新田、布佐酉町、布佐平和台、布施、布施下、船戸、古戸、弁天下、本町、三河屋新田、緑、南青山、南新木、都、呼塚新田、若松です。