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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 浦安駅 | 41万0875円/m2 | 135万8264円/坪 | +5.85% | ![]() |
2位 | 新浦安 | 34万1411円/m2 | 112万8633円/坪 | +3.50% | ![]() |
3位 | 舞浜 | 26万7250円/m2 | 88万3471円/坪 | +2.20% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
浦安市内のエリアで最も高価格なのは浦安駅(41万0875円/m2)、最も低価格なのは舞浜(26万7250円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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千葉県浦安市(うらやすし)の最新公示地価は平均35万1730円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均116万2746円/坪で、全国順位は37位です。前年からの変動率は+5.19%で、変動率の全国順位は60位です。
浦安市の最新基準地価は平均35万8066円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均118万3691円/坪で、全国順位は36位です。前年からの変動率は+2.31%で、変動率の全国順位は58位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は78万5875円/m2(1991年)、最低値は17万7600円/m2(1983年)で、双方の落差は4.42倍です。基準地価の最高値は160万4800円/m2(1990年)、最低価格は17万5500円/m2(1983年)で、両者の落差は9.14倍です。
宅地の平均地価は28万8281円/m2、坪単価では95万2995円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は79万2500円/m2、坪単価では261万9834円/坪です(2020年)。
浦安市の最高額地点は「浦安市北栄1-16-17」(100万0000円/m2)で、最低額地点は「浦安市港42番」(17万2000円/m2)です。
浦安市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、浦安市はJR京葉線沿線の平均地価167万7811円/m2を下回っています。浦安市は東京メトロ東西線沿線の平均地価215万9665円/m2を下回っています。
浦安市内の基準点は、JR京葉線、東京メトロ東西線に近いほど地価が高い傾向にあります。
浦安市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
千葉県浦安市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、千葉県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している浦安市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での浦安市の順位、および千葉県内での浦安市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に千葉県浦安市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である浦安市が掌握し、浦安市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 18万1750円/m2 | 60万0826円/坪 | +3.69% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 18万6125円/m2 | 61万5289円/坪 | +2.40% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 28万1400円/m2 | 93万0247円/坪 | +6.90% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 54万9636円/m2 | 181万6979円/坪 | +89.94% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 94万2916円/m2 | 311万7079円/坪 | +99.74% | ![]() |
1989年[平成元年] | 94万5153円/m2 | 312万4475円/坪 | +1.55% | ![]() |
1990年[平成2年] | 107万1846円/m2 | 354万3293円/坪 | +11.97% | ![]() |
1991年[平成3年] | 108万3076円/m2 | 358万0419円/坪 | +2.66% | ![]() |
1992年[平成4年] | 80万1230円/m2 | 264万8696円/坪 | -22.26% | ![]() |
1993年[平成5年] | 64万5625円/m2 | 213万4297円/坪 | -22.07% | ![]() |
1994年[平成6年] | 55万1222円/m2 | 182万2222円/坪 | -9.93% | ![]() |
1995年[平成7年] | 48万9684円/m2 | 161万8790円/坪 | -8.37% | ![]() |
1996年[平成8年] | 42万8578円/m2 | 141万6789円/坪 | -11.88% | ![]() |
1997年[平成9年] | 41万4789円/m2 | 137万1204円/坪 | -2.18% | ![]() |
1998年[平成10年] | 38万8650円/m2 | 128万4793円/坪 | -5.39% | ![]() |
1999年[平成11年] | 34万0100円/m2 | 112万4297円/坪 | -12.25% | ![]() |
2000年[平成12年] | 31万9619円/m2 | 105万6591円/坪 | -5.63% | ![]() |
2001年[平成13年] | 31万0428円/m2 | 102万6210円/坪 | -2.54% | ![]() |
2002年[平成14年] | 33万0208円/m2 | 109万1597円/坪 | -4.93% | ![]() |
2003年[平成15年] | 31万4960円/m2 | 104万1190円/坪 | -3.48% | ![]() |
2004年[平成16年] | 30万8380円/m2 | 101万9438円/坪 | -1.80% | ![]() |
2005年[平成17年] | 30万8692円/m2 | 102万0470円/坪 | +0.76% | ![]() |
2006年[平成18年] | 33万0096円/m2 | 109万1226円/坪 | +7.03% | ![]() |
2007年[平成19年] | 37万5884円/m2 | 124万2593円/坪 | +13.33% | ![]() |
2008年[平成20年] | 40万7884円/m2 | 134万8378円/坪 | +8.05% | ![]() |
2009年[平成21年] | 37万8576円/m2 | 125万1493円/坪 | -6.86% | ![]() |
2010年[平成22年] | 34万0518円/m2 | 112万5681円/坪 | -8.50% | ![]() |
2011年[平成23年] | 33万0250円/m2 | 109万1735円/坪 | -0.70% | ![]() |
2012年[平成24年] | 30万1657円/m2 | 99万7213円/坪 | -5.60% | ![]() |
2013年[平成25年] | 29万1416円/m2 | 96万3360円/坪 | -2.57% | ![]() |
2014年[平成26年] | 29万2777円/m2 | 96万7860円/坪 | +0.52% | ![]() |
2015年[平成27年] | 30万3135円/m2 | 100万2099円/坪 | +0.68% | ![]() |
2016年[平成28年] | 30万3205円/m2 | 100万2331円/坪 | +0.83% | ![]() |
2017年[平成29年] | 30万8589円/m2 | 102万0131円/坪 | +1.82% | ![]() |
2018年[平成30年] | 31万7025円/m2 | 104万8016円/坪 | +2.72% | ![]() |
2019年[令和元年] | 33万7575円/m2 | 111万5950円/坪 | +4.71% | ![]() |
2020年[令和2年] | 35万4048円/m2 | 117万0409円/坪 | +4.18% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 17万7600円/m2 | 58万7107円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 18万4600円/m2 | 61万0247円/坪 | +3.91% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 18万9400円/m2 | 62万6115円/坪 | +2.62% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 19万4166円/m2 | 64万1873円/坪 | +3.57% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 28万5857円/m2 | 94万4982円/坪 | +55.89% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 68万9875円/m2 | 228万0578円/坪 | +138.52% | ![]() |
1989年[平成元年] | 68万8000円/m2 | 227万4380円/坪 | +1.54% | ![]() |
1990年[平成2年] | 73万8750円/m2 | 244万2148円/坪 | +7.72% | ![]() |
1991年[平成3年] | 78万5875円/m2 | 259万7933円/坪 | +6.40% | ![]() |
1992年[平成4年] | 62万2625円/m2 | 205万8264円/坪 | -20.58% | ![]() |
1993年[平成5年] | 57万1363円/m2 | 188万8805円/坪 | -21.48% | ![]() |
1994年[平成6年] | 49万7461円/m2 | 164万4500円/坪 | -10.49% | ![]() |
1995年[平成7年] | 45万5642円/m2 | 150万6257円/坪 | -6.80% | ![]() |
1996年[平成8年] | 39万9714円/m2 | 132万1369円/坪 | -12.33% | ![]() |
1997年[平成9年] | 39万0785円/m2 | 129万1853円/坪 | -2.02% | ![]() |
1998年[平成10年] | 37万0533円/m2 | 122万4903円/坪 | -4.67% | ![]() |
1999年[平成11年] | 32万5800円/m2 | 107万7024円/坪 | -12.19% | ![]() |
2000年[平成12年] | 30万6062円/m2 | 101万1776円/坪 | -5.97% | ![]() |
2001年[平成13年] | 29万8187円/m2 | 98万5743円/坪 | -2.52% | ![]() |
2002年[平成14年] | 33万0894円/m2 | 109万3866円/坪 | -4.64% | ![]() |
2003年[平成15年] | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | -3.65% | ![]() |
2004年[平成16年] | 30万8475円/m2 | 101万9752円/坪 | -1.90% | ![]() |
2005年[平成17年] | 30万8142円/m2 | 101万8654円/坪 | +0.65% | ![]() |
2006年[平成18年] | 32万8880円/m2 | 108万7209円/坪 | +6.78% | ![]() |
2007年[平成19年] | 37万2571円/m2 | 123万1641円/坪 | +13.08% | ![]() |
2008年[平成20年] | 41万3000円/m2 | 136万5289円/坪 | +10.24% | ![]() |
2009年[平成21年] | 38万5952円/m2 | 127万5875円/坪 | -6.32% | ![]() |
2010年[平成22年] | 34万1772円/m2 | 112万9827円/坪 | -9.77% | ![]() |
2011年[平成23年] | 33万3869円/m2 | 110万3701円/坪 | +0.65% | ![]() |
2012年[平成24年] | 31万0608円/m2 | 102万6805円/坪 | -6.96% | ![]() |
2013年[平成25年] | 29万8375円/m2 | 98万6363円/坪 | -2.62% | ![]() |
2014年[平成26年] | 29万9166円/m2 | 98万8980円/坪 | +0.33% | ![]() |
2015年[平成27年] | 30万0708円/m2 | 99万4077円/坪 | +0.53% | ![]() |
2016年[平成28年] | 29万9307円/m2 | 98万9446円/坪 | +0.75% | ![]() |
2017年[平成29年] | 30万3653円/m2 | 100万3814円/坪 | +1.48% | ![]() |
2018年[平成30年] | 31万0846円/m2 | 102万7590円/坪 | +2.28% | ![]() |
2019年[平成31年] | 32万9153円/m2 | 108万8111円/坪 | +4.23% | ![]() |
2020年[令和2年] | 35万1730円/m2 | 116万2746円/坪 | +5.19% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 17万5500円/m2 | 58万0165円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +3.14% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 18万0666円/m2 | 59万7245円/坪 | +2.05% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 41万2250円/m2 | 136万2809円/坪 | +12.45% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 101万1250円/m2 | 334万2975円/坪 | +141.01% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 144万9000円/m2 | 479万0082円/坪 | +31.89% | ![]() |
1989年[平成元年] | 135万6600円/m2 | 448万4628円/坪 | +1.59% | ![]() |
1990年[平成2年] | 160万4800円/m2 | 530万5123円/坪 | +18.76% | ![]() |
1991年[平成3年] | 155万8600円/m2 | 515万2396円/坪 | -3.34% | ![]() |
1992年[平成4年] | 108万7000円/m2 | 359万3388円/坪 | -24.96% | ![]() |
1993年[平成5年] | 80万9000円/m2 | 267万4380円/坪 | -23.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 69万1000円/m2 | 228万4297円/坪 | -8.70% | ![]() |
1995年[平成7年] | 58万5000円/m2 | 193万3884円/坪 | -12.45% | ![]() |
1996年[平成8年] | 50万9400円/m2 | 168万3966円/坪 | -10.62% | ![]() |
1997年[平成9年] | 48万2000円/m2 | 159万3388円/坪 | -2.61% | ![]() |
1998年[平成10年] | 44万3000円/m2 | 146万4462円/坪 | -7.38% | ![]() |
1999年[平成11年] | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | -12.45% | ![]() |
2000年[平成12年] | 36万3000円/m2 | 119万9999円/坪 | -4.60% | ![]() |
2001年[平成13年] | 34万9600円/m2 | 115万5702円/坪 | -2.60% | ![]() |
2002年[平成14年] | 32万7600円/m2 | 108万2975円/坪 | -5.86% | ![]() |
2003年[平成15年] | 31万4800円/m2 | 104万0661円/坪 | -2.81% | ![]() |
2004年[平成16年] | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | -1.39% | ![]() |
2005年[平成17年] | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | +1.20% | ![]() |
2006年[平成18年] | 33万5200円/m2 | 110万8099円/坪 | +8.05% | ![]() |
2007年[平成19年] | 38万9800円/m2 | 128万8595円/坪 | +14.38% | ![]() |
2008年[平成20年] | 38万6400円/m2 | 127万7355円/坪 | -1.13% | ![]() |
2009年[平成21年] | 34万7600円/m2 | 114万9090円/坪 | -9.15% | ![]() |
2010年[平成22年] | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | -3.18% | ![]() |
2011年[平成23年] | 31万3600円/m2 | 103万6694円/坪 | -6.66% | ![]() |
2012年[平成24年] | 28万4500円/m2 | 94万0495円/坪 | +0.65% | ![]() |
2013年[平成25年] | 27万7500円/m2 | 91万7355円/坪 | -2.46% | ![]() |
2014年[平成26年] | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +0.88% | ![]() |
2015年[平成27年] | 30万7615円/m2 | 101万6910円/坪 | +0.96% | ![]() |
2016年[平成28年] | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | +0.98% | ![]() |
2017年[平成29年] | 31万8461円/m2 | 105万2765円/坪 | +2.51% | ![]() |
2018年[平成30年] | 32万8500円/m2 | 108万5950円/坪 | +3.61% | ![]() |
2019年[令和元年] | 35万3214円/m2 | 116万7650円/坪 | +5.60% | ![]() |
2020年[令和2年] | 35万8066円/m2 | 118万3691円/坪 | +2.31% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
浦安市の町名は、明海、今川、入船、海楽、北栄、高洲、千鳥、鉄鋼通り、当代島、富岡、猫実、東野、日の出、富士見、弁天、堀江、舞浜、港、美浜です。
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