浦安市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

浦安市内のエリアで最も高価格なのは浦安駅（41万0000円/m²）、最も低価格なのは舞浜（26万6000円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

千葉県浦安市（うらやすし）の最新公示地価は平均35万1961円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均116万3509円/坪で、全国順位は37位です。前年からの変動率は+0.40％で、変動率の全国順位は115位です。

浦安市の最新基準地価は平均35万8066円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均118万3691円/坪で、全国順位は36位です。前年からの変動率は+2.31％で、変動率の全国順位は58位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は78万5875円/m²（1991年）、最低値は17万7600円/m²（1983年）で、双方の落差は4.42倍です。基準地価の最高値は160万4800円/m²（1990年）、最低価格は17万5500円/m²（1983年）で、両者の落差は9.14倍です。

宅地の平均地価は28万5700円/m²、坪単価では94万4462円/坪、変動率は+2.24％です（2020年）。商業地の平均地価は77万0000円/m²、坪単価では254万5454円/坪、変動率は+11.91％です（2020年）。

浦安市の最高額地点は「浦安市北栄1-16-17」（100万0000円/m²）で、最低額地点は「浦安市港42番」（17万6000円/m²）です。

浦安市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、浦安市はJR京葉線沿線の平均地価168万1116円/m²を下回っています。浦安市は東京メトロ東西線沿線の平均地価216万7582円/m²を下回っています。
浦安市内の基準点は、JR京葉線、東京メトロ東西線に近いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

浦安市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

千葉県浦安市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、千葉県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している浦安市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での浦安市の順位、および千葉県内での浦安市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に千葉県浦安市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である浦安市が掌握し、浦安市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

浦安市の町名は、明海、今川、入船、海楽、北栄、高洲、千鳥、鉄鋼通り、当代島、富岡、猫実、東野、日の出、富士見、弁天、堀江、舞浜、港、美浜です。