浦安市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価

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浦安市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	北栄	63万2666円/m²	209万1460円/坪	+9.49％
2位	美浜	62万8000円/m²	207万6033円/坪	+6.50％
3位	浦安駅	45万5916円/m²	150万7162円/坪	+8.94％
4位	当代島	44万6666円/m²	147万6584円/坪	+7.62％
5位	猫実	42万7000円/m²	141万1570円/坪	+8.60％
6位	新浦安駅	35万0400円/m²	115万8347円/坪	+8.62％
7位	堀江	31万7000円/m²	104万7933円/坪	+10.28％
8位	富士見	31万5000円/m²	104万1322円/坪	+9.76％
9位	日の出	30万1500円/m²	99万6694円/坪	+8.18％
10位	舞浜駅	30万1250円/m²	99万5867円/坪	+9.51％
11位	東野	28万1000円/m²	92万8925円/坪	+8.70％
12位	富岡	27万4000円/m²	90万5785円/坪	+9.16％
13位	鉄鋼通り	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+8.20％

浦安市のエリア地価ランキング

順位

エリア

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

北栄

63万2666円/m²

209万1460円/坪

+9.49％

2位

美浜

62万8000円/m²

207万6033円/坪

+6.50％

3位

浦安駅

45万5916円/m²

150万7162円/坪

+8.94％

4位

当代島

44万6666円/m²

147万6584円/坪

+7.62％

5位

猫実

42万7000円/m²

141万1570円/坪

+8.60％

6位

新浦安駅

35万0400円/m²

115万8347円/坪

+8.62％

7位

堀江

31万7000円/m²

104万7933円/坪

+10.28％

8位

富士見

31万5000円/m²

104万1322円/坪

+9.76％

9位

日の出

30万1500円/m²

99万6694円/坪

+8.18％

10位

舞浜駅

30万1250円/m²

99万5867円/坪

+9.51％

11位

東野

28万1000円/m²

92万8925円/坪

+8.70％

12位

富岡

27万4000円/m²

90万5785円/坪

+9.16％

13位

鉄鋼通り

19万8000円/m²

65万4545円/坪

+8.20％

浦安市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	北栄1-16-17	浦安駅より0m	110万0000 円/m²	363万6363 円/坪	+6.80 ％
千葉県浦安市北栄1-16-17 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・医院・その他　利用状況表示診療所　地積 221m²（66坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	美浜1-8-1	新浦安駅より210m	90万0000 円/m²	297万5206 円/坪	+3.45 ％
千葉県浦安市美浜1-8-1 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 3,814m²（1,153坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員50.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域
3位	北栄1丁目604番2	浦安駅より150m	83万0000 円/m²	274万3801 円/坪	+4.40 ％
千葉県浦安市北栄1丁目604番2 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況その他　利用状況表示建築中　地積 165m²（49坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大型小売店舗を中心に中小店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
4位	当代島1-3-29	浦安駅より160m	67万0000 円/m²	221万4876 円/坪	+3.88 ％
千葉県浦安市当代島1-3-29 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 199m²（60坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビルが多い県道沿いの商業地域
5位	猫実4-6-39	浦安駅より360m	59万0000 円/m²	195万0413 円/坪	+5.36 ％
千葉県浦安市猫実4-6-39 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 472m²（142坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員26.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
6位	舞浜3-27-9	舞浜駅より780m	40万0000 円/m²	132万2314 円/坪	+11.11 ％
千葉県浦安市舞浜3-27-9 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
6位	北栄3-36-9	浦安駅より750m	40万0000 円/m²	132万2314 円/坪	+10.80 ％
千葉県浦安市北栄3-36-9 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
8位	北栄3-8-8	浦安駅より750m	39万8000 円/m²	131万5702 円/坪	+10.86 ％
千葉県浦安市北栄3-8-8 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅のほかにマンション等が混在する住宅地域
9位	美浜3-23-13	新浦安駅より800m	39万5000 円/m²	130万5785 円/坪	+6.76 ％
千葉県浦安市美浜3-23-13 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模戸建住宅が連続する区画整然とした住宅地域
10位	美浜4-19-13	新浦安駅より900m	35万6000 円/m²	117万6859 円/坪	+9.54 ％
千葉県浦安市美浜4-19-13 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
11位	猫実2-27-20	浦安駅より1,100m	35万3000 円/m²	116万6942 円/坪	+9.97 ％
千葉県浦安市猫実2-27-20 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に、店舗等が混在する住宅地域
12位	当代島1-12-19	浦安駅より310m	35万0000 円/m²	115万7024 円/坪	+9.38 ％
千葉県浦安市当代島1-12-19 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅を主とし共同住宅も見られる住宅地域
13位	猫実5-7-22	浦安駅より550m	33万8000 円/m²	111万7355 円/坪	+10.46 ％
千葉県浦安市猫実5-7-22 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 246m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況戸建、共同住宅と店舗の混在する既成住宅地域
14位	堀江4-31-6	浦安駅より1,000m	33万2000 円/m²	109万7520 円/坪	+9.93 ％
千葉県浦安市堀江4-31-6 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 94m²（28坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
15位	日の出2-7-20	新浦安駅より1,400m	32万5000 円/m²	107万4380 円/坪	+6.91 ％
千葉県浦安市日の出2-7-20 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
16位	猫実3-19-14	浦安駅より700m	32万1000 円/m²	106万1157 円/坪	+7.00 ％
千葉県浦安市猫実3-19-14 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模戸建住宅と共同住宅の混在する既存の住宅地域
17位	当代島3-8-46	浦安駅より840m	32万0000 円/m²	105万7851 円/坪	+9.59 ％
千葉県浦安市当代島3-8-46 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況アパート、マンションの多い住宅地域
18位	富士見2-12-29	浦安駅より1,700m	31万8000 円/m²	105万1239 円/坪	+9.66 ％
千葉県浦安市富士見2-12-29 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンションが混在する既成住宅地域
19位	海楽1-18-8	新浦安駅より1,200m	31万7000 円/m²	104万7933 円/坪	+8.93 ％
千葉県浦安市海楽1-18-8 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
20位	富士見4-2-7	舞浜駅より2,000m	31万2000 円/m²	103万1404 円/坪	+9.86 ％
千葉県浦安市富士見4-2-7 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
21位	入船4-39-4	新浦安駅より1,200m	31万0000 円/m²	102万4793 円/坪	+6.53 ％
千葉県浦安市入船4-39-4 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
22位	今川1-11-5	新浦安駅より1,200m	30万4000 円/m²	100万4958 円/坪	+10.55 ％
千葉県浦安市今川1-11-5 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
23位	弁天2-21-5	新浦安駅より1,900m	30万3000 円/m²	100万1652 円/坪	+8.60 ％
千葉県浦安市弁天2-21-5 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
24位	堀江1-14-21	浦安駅より1,400m	30万2000 円/m²	99万8347 円/坪	+10.62 ％
千葉県浦安市堀江1-14-21 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 70m²（21坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模な一般住宅が多い混在住宅地域
25位	海楽2-31-13	新浦安駅より1,500m	30万0000 円/m²	99万1735 円/坪	+4.17 ％
千葉県浦安市海楽2-31-13 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
26位	東野3-7-23	舞浜駅より1,600m	29万5000 円/m²	97万5206 円/坪	+8.86 ％
千葉県浦安市東野3-7-23 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般戸建住宅にアパートが混在する住宅地域
26位	東野3-21-2	舞浜駅より1,200m	29万5000 円/m²	97万5206 円/坪	+5.36 ％
千葉県浦安市東野3-21-2 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
28位	当代島2-20-4	浦安駅より800m	29万1000 円/m²	96万1983 円/坪	+4.30 ％
千葉県浦安市当代島2-20-4 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
29位	富岡1-14-9	新浦安駅より1,300m	29万0000 円/m²	95万8677 円/坪	+6.62 ％
千葉県浦安市富岡1-14-9 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
30位	今川2-8-30	新浦安駅より1,300m	28万6000 円/m²	94万5454 円/坪	+9.16 ％
千葉県浦安市今川2-8-30 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
31位	富士見3-11-16	舞浜駅より1,800m	28万5000 円/m²	94万2148 円/坪	+3.26 ％
千葉県浦安市富士見3-11-16 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか作業所、共同住宅が混在する住宅地域
32位	日の出6-21-21	新浦安駅より2,500m	27万8000 円/m²	91万9008 円/坪	+9.45 ％
千葉県浦安市日の出6-21-21 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
33位	富岡4-14-4	新浦安駅より1,700m	27万4000 円/m²	90万5785 円/坪	+9.16 ％
千葉県浦安市富岡4-14-4 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ比較的古い分譲住宅地域
34位	東野2-7-5	新浦安駅より1,900m	26万7000 円/m²	88万2644 円/坪	+8.54 ％
千葉県浦安市東野2-7-5 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
35位	高洲3-19-2	新浦安駅より2,200m	26万5000 円/m²	87万6033 円/坪	+10.88 ％
千葉県浦安市高洲3-19-2 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 106m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ街路が整然とした住宅地域
36位	港42番	新浦安駅より2,800m	20万8000 円/m²	68万7603 円/坪	+10.05 ％
千葉県浦安市港42番 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 5,908m²（1,787坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北東・幅員22.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模鉄鋼関連の倉庫、工場等が多い工業地域
37位	鉄鋼通り3-2-2	舞浜駅より1,400m	20万0000 円/m²	66万1157 円/坪	+6.95 ％
千葉県浦安市鉄鋼通り3-2-2 2022年［令和4年］基準地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 2,702m²（817坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況鉄鋼関連の倉庫、加工所の建ち並ぶ工業地域
38位	鉄鋼通り2-3-11	舞浜駅より1,900m	19万8000 円/m²	65万4545 円/坪	+8.20 ％
千葉県浦安市鉄鋼通り2-3-11 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 2,707m²（818坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況鉄鋼関係の施設が建ち並ぶ流通業務地域

浦安市の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

北栄1-16-17

浦安駅より0m

110万0000 円/m²

363万6363 円/坪

+6.80 ％

2位

美浜1-8-1

新浦安駅より210m

90万0000 円/m²

297万5206 円/坪

+3.45 ％

3位

北栄1丁目604番2

浦安駅より150m

83万0000 円/m²

274万3801 円/坪

+4.40 ％

4位

当代島1-3-29

浦安駅より160m

67万0000 円/m²

221万4876 円/坪

+3.88 ％

5位

猫実4-6-39

浦安駅より360m

59万0000 円/m²

195万0413 円/坪

+5.36 ％

6位

舞浜3-27-9

舞浜駅より780m

40万0000 円/m²

132万2314 円/坪

+11.11 ％

6位

北栄3-36-9

浦安駅より750m

40万0000 円/m²

132万2314 円/坪

+10.80 ％

8位

北栄3-8-8

浦安駅より750m

39万8000 円/m²

131万5702 円/坪

+10.86 ％

9位

美浜3-23-13

新浦安駅より800m

39万5000 円/m²

130万5785 円/坪

+6.76 ％

10位

美浜4-19-13

新浦安駅より900m

35万6000 円/m²

117万6859 円/坪

+9.54 ％

11位

猫実2-27-20

浦安駅より1,100m

35万3000 円/m²

116万6942 円/坪

+9.97 ％

12位

当代島1-12-19

浦安駅より310m

35万0000 円/m²

115万7024 円/坪

+9.38 ％

13位

猫実5-7-22

浦安駅より550m

33万8000 円/m²

111万7355 円/坪

+10.46 ％

14位

堀江4-31-6

浦安駅より1,000m

33万2000 円/m²

109万7520 円/坪

+9.93 ％

15位

日の出2-7-20

新浦安駅より1,400m

32万5000 円/m²

107万4380 円/坪

+6.91 ％

16位

猫実3-19-14

浦安駅より700m

32万1000 円/m²

106万1157 円/坪

+7.00 ％

17位

当代島3-8-46

浦安駅より840m

32万0000 円/m²

105万7851 円/坪

+9.59 ％

18位

富士見2-12-29

浦安駅より1,700m

31万8000 円/m²

105万1239 円/坪

+9.66 ％

19位

海楽1-18-8

新浦安駅より1,200m

31万7000 円/m²

104万7933 円/坪

+8.93 ％

20位

富士見4-2-7

舞浜駅より2,000m

31万2000 円/m²

103万1404 円/坪

+9.86 ％

21位

入船4-39-4

新浦安駅より1,200m

31万0000 円/m²

102万4793 円/坪

+6.53 ％

22位

今川1-11-5

新浦安駅より1,200m

30万4000 円/m²

100万4958 円/坪

+10.55 ％

23位

弁天2-21-5

新浦安駅より1,900m

30万3000 円/m²

100万1652 円/坪

+8.60 ％

24位

堀江1-14-21

浦安駅より1,400m

30万2000 円/m²

99万8347 円/坪

+10.62 ％

25位

海楽2-31-13

新浦安駅より1,500m

30万0000 円/m²

99万1735 円/坪

+4.17 ％

26位

東野3-7-23

舞浜駅より1,600m

29万5000 円/m²

97万5206 円/坪

+8.86 ％

26位

東野3-21-2

舞浜駅より1,200m

29万5000 円/m²

97万5206 円/坪

+5.36 ％

28位

当代島2-20-4

浦安駅より800m

29万1000 円/m²

96万1983 円/坪

+4.30 ％

29位

富岡1-14-9

新浦安駅より1,300m

29万0000 円/m²

95万8677 円/坪

+6.62 ％

30位

今川2-8-30

新浦安駅より1,300m

28万6000 円/m²

94万5454 円/坪

+9.16 ％

31位

富士見3-11-16

舞浜駅より1,800m

28万5000 円/m²

94万2148 円/坪

+3.26 ％

32位

日の出6-21-21

新浦安駅より2,500m

27万8000 円/m²

91万9008 円/坪

+9.45 ％

33位

富岡4-14-4

新浦安駅より1,700m

27万4000 円/m²

90万5785 円/坪

+9.16 ％

34位

東野2-7-5

新浦安駅より1,900m

26万7000 円/m²

88万2644 円/坪

+8.54 ％

35位

高洲3-19-2

新浦安駅より2,200m

26万5000 円/m²

87万6033 円/坪

+10.88 ％

36位

港42番

新浦安駅より2,800m

20万8000 円/m²

68万7603 円/坪

+10.05 ％

37位

鉄鋼通り3-2-2

舞浜駅より1,400m

20万0000 円/m²

66万1157 円/坪

+6.95 ％

38位

鉄鋼通り2-3-11

舞浜駅より1,900m

19万8000 円/m²

65万4545 円/坪

+8.20 ％

浦安市の最新の地価動向

千葉県浦安市（うらやすし）の最新公示地価は平均39万1538円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均129万4342円/坪で、全国順位は37位です。前年からの変動率は+8.91％で、変動率の全国順位は12位です。

浦安市の最新基準地価は平均38万2066円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均126万3030円/坪で、全国順位は36位です。前年からの変動率は+6.15％で、変動率の全国順位は33位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は87万6941円/m²（1991年）、最低値は17万5120円/m²（1983年）で、双方の落差は5.01倍です。基準地価の最高値は112万3416円/m²（1990年）、最低価格は19万2166円/m²（1983年）で、両者の落差は5.85倍です。

宅地の平均地価は30万5218円/m²、坪単価では100万8987円/坪、変動率は+4.23％です（2022年）。商業地の平均地価は80万0833円/m²、坪単価では264万7382円/坪、変動率は+2.34％です（2022年）。

浦安市の最高額地点は「浦安市北栄1-16-17」（110万0000円/m²）で、最低額地点は「浦安市鉄鋼通り2-3-11」（19万8000円/m²）です。

鉄道沿線における浦安市の比較

浦安市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、浦安市はJR京葉線沿線の平均地価159万4491円/m²を下回っています。浦安市は東京メトロ東西線沿線の平均地価206万4276円/m²を下回っています。
浦安市内の標準地・基準地の価格は、JR京葉線、東京メトロ東西線の駅に近いほど高い傾向にあります。

浦安市の不動産査定リビンマッチ

浦安市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

浦安市における土地取引

千葉県浦安市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、千葉県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している浦安市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での浦安市のランキングを出しています。
実際に千葉県浦安市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である浦安市が掌握し、浦安市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

浦安市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に浦安市で実行された不動産取引価格（国土交通省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い土地代となります。浦安市における土地取引価格は、2022年（令和4年）第1四半期～第4四半期において、平米単価で35万5833円/m²、坪単価では117万6308円/坪、前年比+1.15％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-3.66％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、浦安市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、浦安市登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

浦安市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万2696円/m²	60万3954円/坪
1984年［昭和59年］	18万9544円/m²	62万6593円/坪	+3.39％
1985年［昭和60年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+2.66％
1986年［昭和61年］	23万0038円/m²	76万0457円/坪	+8.52％
1987年［昭和62年］	47万1961円/m²	156万0203円/坪	+98.23％
1988年［昭和63年］	83万1285円/m²	274万8051円/坪	+95.14％
1989年［平成元年］	84万5241円/m²	279万4186円/坪	+0.99％
1990年［平成2年］	94万8344円/m²	313万5024円/坪	+11.89％
1991年［平成3年］	96万3413円/m²	318万4838円/坪	+2.18％
1992年［平成4年］	73万5103円/m²	243万0094円/坪	-21.87％
1993年［平成5年］	56万1631円/m²	185万6633円/坪	-21.99％
1994年［平成6年］	49万2195円/m²	162万7091円/坪	-9.72％
1995年［平成7年］	44万2409円/m²	146万2509円/坪	-8.62％
1996年［平成8年］	38万9681円/m²	128万8204円/坪	-11.39％
1997年［平成9年］	38万0772円/m²	125万8752円/坪	-1.80％
1998年［平成10年］	35万9340円/m²	118万7903円/坪	-5.16％
1999年［平成11年］	31万5857円/m²	104万4155円/坪	-12.27％
2000年［平成12年］	29万6642円/m²	98万0637円/坪	-6.19％
2001年［平成13年］	28万8190円/m²	95万2695円/坪	-2.83％
2002年［平成14年］	29万2113円/m²	96万5664円/坪	-4.92％
2003年［平成15年］	28万4615円/m²	94万0879円/坪	-3.17％
2004年［平成16年］	28万1225円/m²	92万9669円/坪	-1.33％
2005年［平成17年］	28万6965円/m²	94万8647円/坪	+1.44％
2006年［平成18年］	30万6954円/m²	101万4725円/坪	+7.14％
2007年［平成19年］	34万8953円/m²	115万3565円/坪	+12.98％
2008年［平成20年］	37万3904円/m²	123万6048円/坪	+6.98％
2009年［平成21年］	34万8219円/m²	115万1138円/坪	-7.52％
2010年［平成22年］	32万1250円/m²	106万1983円/坪	-7.29％
2011年［平成23年］	32万3258円/m²	106万8621円/坪	-0.58％
2012年［平成24年］	29万6815円/m²	98万1209円/坪	-5.73％
2013年［平成25年］	28万9236円/m²	95万6154円/坪	-2.48％
2014年［平成26年］	29万2777円/m²	96万7860円/坪	+0.52％
2015年［平成27年］	30万3135円/m²	100万2099円/坪	+0.68％
2016年［平成28年］	30万3205円/m²	100万2331円/坪	+0.83％
2017年［平成29年］	30万8589円/m²	102万0131円/坪	+1.82％
2018年［平成30年］	31万7025円/m²	104万8016円/坪	+2.72％
2019年［令和元年］	33万7575円/m²	111万5950円/坪	+4.71％
2020年［令和2年］	35万4048円/m²	117万0409円/坪	+4.18％
2021年［令和3年］	35万5560円/m²	117万5408円/坪	+0.90％
2022年［令和4年］	36万9365円/m²	122万1044円/坪	+4.30％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万5120円/m²	57万8909円/坪
1984年［昭和59年］	18万1600円/m²	60万0330円/坪	+3.62％
1985年［昭和60年］	18万6733円/m²	61万7300円/坪	+2.78％
1986年［昭和61年］	19万6266円/m²	64万8815円/坪	+3.08％
1987年［昭和62年］	31万5133円/m²	104万1763円/坪	+60.51％
1988年［昭和63年］	75万5705円/m²	249万8201円/坪	+139.01％
1989年［平成元年］	76万6058円/m²	253万2425円/坪	+0.38％
1990年［平成2年］	82万4764円/m²	272万6494円/坪	+8.24％
1991年［平成3年］	87万6941円/m²	289万8979円/坪	+6.30％
1992年［平成4年］	70万0058円/m²	231万4244円/坪	-20.24％
1993年［平成5年］	55万0083円/m²	181万8457円/坪	-22.17％
1994年［平成6年］	47万8407円/m²	158万1512円/坪	-10.94％
1995年［平成7年］	43万9300円/m²	145万2231円/坪	-6.84％
1996年［平成8年］	38万2833円/m²	126万5564円/坪	-12.69％
1997年［平成9年］	37万4933円/m²	123万9449円/坪	-1.99％
1998年［平成10年］	35万6666円/m²	117万9063円/坪	-4.70％
1999年［平成11年］	31万2700円/m²	103万3719円/坪	-12.29％
2000年［平成12年］	29万2333円/m²	96万6391円/坪	-6.71％
2001年［平成13年］	28万3633円/m²	93万7630円/坪	-3.08％
2002年［平成14年］	29万4906円/m²	97万4896円/坪	-4.77％
2003年［平成15年］	28万4687円/m²	94万1115円/坪	-3.48％
2004年［平成16年］	27万9712円/m²	92万4669円/坪	-1.83％
2005年［平成17年］	28万3843円/m²	93万8326円/坪	+0.58％
2006年［平成18年］	30万2140円/m²	99万8811円/坪	+6.63％
2007年［平成19年］	34万3193円/m²	113万4524円/坪	+12.89％
2008年［平成20年］	37万7733円/m²	124万8705円/坪	+9.84％
2009年［平成21年］	35万8034円/m²	118万3585円/坪	-6.40％
2010年［平成22年］	32万3178円/m²	106万8358円/坪	-9.60％
2011年［平成23年］	32万5115円/m²	107万4761円/坪	+0.63％
2012年［平成24年］	30万2500円/m²	99万9999円/坪	-6.95％
2013年［平成25年］	29万4653円/m²	97万4062円/坪	-2.49％
2014年［平成26年］	29万9166円/m²	98万8980円/坪	+0.33％
2015年［平成27年］	30万0708円/m²	99万4077円/坪	+0.53％
2016年［平成28年］	29万9307円/m²	98万9446円/坪	+0.75％
2017年［平成29年］	30万3653円/m²	100万3814円/坪	+1.48％
2018年［平成30年］	31万0846円/m²	102万7590円/坪	+2.28％
2019年［平成31年］	32万9153円/m²	108万8111円/坪	+4.23％
2020年［令和2年］	35万1730円/m²	116万2746円/坪	+5.19％
2021年［令和3年］	35万1961円/m²	116万3509円/坪	+0.40％
2022年［令和4年］	36万2038円/m²	119万6821円/坪	+3.19％
2023年［令和5年］	39万1538円/m²	129万4342円/坪	+8.91％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万2166円/m²	63万5261円/坪
1984年［昭和59年］	19万9475円/m²	65万9421円/坪	+3.07％
1985年［昭和60年］	20万5333円/m²	67万8787円/坪	+2.51％
1986年［昭和61年］	27万6090円/m²	91万2697円/坪	+15.60％
1987年［昭和62年］	68万5818円/m²	226万7167円/坪	+146.24％
1988年［昭和63年］	94万8090円/m²	313万4184円/坪	+35.30％
1989年［平成元年］	95万7416円/m²	316万5013円/坪	+1.93％
1990年［平成2年］	112万3416円/m²	371万3774円/坪	+17.07％
1991年［平成3年］	108万5916円/m²	358万9807円/坪	-3.66％
1992年［平成4年］	78万4750円/m²	259万4214円/坪	-24.17％
1993年［平成5年］	58万1428円/m²	192万2077円/坪	-21.75％
1994年［平成6年］	51万8785円/m²	171万4994円/坪	-7.63％
1995年［平成7年］	44万9071円/m²	148万4533円/坪	-12.04％
1996年［平成8年］	40万4357円/m²	133万6717円/坪	-8.61％
1997年［平成9年］	39万3285円/m²	130万0118円/坪	-1.40％
1998年［平成10年］	36万5071円/m²	120万6847円/坪	-6.17％
1999年［平成11年］	32万3750円/m²	107万0247円/坪	-12.23％
2000年［平成12年］	30万7416円/m²	101万6253円/坪	-4.97％
2001年［平成13年］	29万9583円/m²	99万0358円/坪	-2.21％
2002年［平成14年］	28万4666円/m²	94万1046円/坪	-5.34％
2003年［平成15年］	28万4425円/m²	94万0247円/坪	-2.30％
2004年［平成16年］	28万5258円/m²	94万3002円/坪	-0.01％
2005年［平成17年］	29万5291円/m²	97万6170円/坪	+3.59％
2006年［平成18年］	31万9791円/m²	105万7162円/坪	+8.48％
2007年［平成19年］	36万3833円/m²	120万2754円/坪	+13.24％
2008年［平成20年］	36万4333円/m²	120万4407円/坪	-0.82％
2009年［平成21年］	32万4500円/m²	107万2727円/坪	-10.23％
2010年［平成22年］	31万6750円/m²	104万7107円/坪	-2.08％
2011年［平成23年］	31万3600円/m²	103万6694円/坪	-6.66％
2012年［平成24年］	28万4500円/m²	94万0495円/坪	+0.65％
2013年［平成25年］	27万7500円/m²	91万7355円/坪	-2.46％
2014年［平成26年］	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+0.88％
2015年［平成27年］	30万7615円/m²	101万6910円/坪	+0.96％
2016年［平成28年］	31万1000円/m²	102万8099円/坪	+0.98％
2017年［平成29年］	31万8461円/m²	105万2765円/坪	+2.51％
2018年［平成30年］	32万8500円/m²	108万5950円/坪	+3.61％
2019年［令和元年］	35万3214円/m²	116万7650円/坪	+5.60％
2020年［令和2年］	35万8066円/m²	118万3691円/坪	+2.31％
2021年［令和3年］	36万1800円/m²	119万6033円/坪	+1.78％
2022年［令和4年］	38万2066円/m²	126万3030円/坪	+6.15％

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浦安市の町名は、明海、今川、入船、海楽、北栄、高洲、千鳥、鉄鋼通り、当代島、富岡、猫実、東野、日の出、富士見、弁天、堀江、舞浜、港、美浜です。

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