酒々井町

酒々井町の最新の地価動向

千葉県印旛郡酒々井町（いんばぐんしすいまち）の最新公示地価は平均4万3757円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均14万4651円/坪で、全国順位は474位です。前年からの変動率は+0.28％で、変動率の全国順位は408位です。

酒々井町の最新基準地価は平均4万9183円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均16万2589円/坪で、全国順位は390位です。前年からの変動率は-0.17％で、変動率の全国順位は547位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万5320円/m²（1991年）、最安値は4万2185円/m²（2015年）で、両者の差異は4.16倍です。基準地価の最高値は12万7750円/m²（1990年）、最低値は4万1880円/m²（2014年）で、両者の差異は3.05倍です。

宅地の平均価格は4万2850円/m²、坪単位では14万1652円/坪、変動率は-0.07％です（2022年）。商業地の平均価格は8万5700円/m²、坪単価では28万3305円/坪、変動率は+0.00％です（2022年）。

酒々井町の最も地価の高額な地点は「印旛郡酒々井町中央台1丁目29番4」（8万5700円/m²）で、最も地価の低額な地点は「印旛郡酒々井町尾上字馬場354番」（7800円/m²）です。

鉄道沿線における酒々井町の比較

印旛郡酒々井町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、酒々井町はJR総武本線沿線の平均地価114万7190円/m²を下回っています。酒々井町はJR成田線沿線の平均地価10万7523円/m²を下回っています。酒々井町は京成本線沿線の平均地価39万4274円/m²を下回っています。
酒々井町内の地価は、JR総武本線、JR成田線、京成本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

酒々井町における土地取引

千葉県印旛郡酒々井町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、千葉県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している印旛郡酒々井町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での印旛郡酒々井町の順位を導き出しています。
実際に千葉県印旛郡酒々井町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である印旛郡酒々井町が把握し、酒々井町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

酒々井町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

酒々井町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万7733円/m2	19万0853円/坪
1984年［昭和59年］	5万7866円/m2	19万1294円/坪	+0.20％
1985年［昭和60年］	5万7555円/m2	19万0266円/坪	+0.04％
1986年［昭和61年］	5万6855円/m2	18万7952円/坪	-0.86％
1987年［昭和62年］	5万6987円/m2	18万8388円/坪	+1.39％
1988年［昭和63年］	6万6725円/m2	22万0578円/坪	+14.96％
1989年［平成元年］	9万2325円/m2	30万5206円/坪	+32.39％
1990年［平成2年］	13万5200円/m2	44万6942円/坪	+36.81％
1991年［平成3年］	15万0622円/m2	49万7924円/坪	+10.50％
1992年［平成4年］	13万2455円/m2	43万7869円/坪	-10.45％
1993年［平成5年］	12万1376円/m2	40万1246円/坪	-12.99％
1994年［平成6年］	10万7742円/m2	35万6174円/坪	-9.21％
1995年［平成7年］	10万3857円/m2	34万3329円/坪	-3.00％
1996年［平成8年］	9万7714円/m2	32万3022円/坪	-6.26％
1997年［平成9年］	9万1428円/m2	30万2243円/坪	-5.50％
1998年［平成10年］	8万6178円/m2	28万4887円/坪	-6.75％
1999年［平成11年］	8万0261円/m2	26万5327円/坪	-7.94％
2000年［平成12年］	7万1392円/m2	23万6007円/坪	-10.06％
2001年［平成13年］	6万4046円/m2	21万1722円/坪	-10.19％
2002年［平成14年］	5万8776円/m2	19万4303円/坪	-8.09％
2003年［平成15年］	5万4046円/m2	17万8664円/坪	-8.28％
2004年［平成16年］	5万0730円/m2	16万7705円/坪	-6.82％
2005年［平成17年］	4万8623円/m2	16万0737円/坪	-4.87％
2006年［平成18年］	4万7023円/m2	15万5448円/坪	-3.98％
2007年［平成19年］	4万6146円/m2	15万2549円/坪	-2.60％
2008年［平成20年］	4万7291円/m2	15万6336円/坪	-0.54％
2009年［平成21年］	4万5683円/m2	15万1019円/坪	-4.22％
2010年［平成22年］	4万4333円/m2	14万6556円/坪	-3.70％
2011年［平成23年］	4万3225円/m2	14万2892円/坪	-3.25％
2012年［平成24年］	4万2566円/m2	14万0716円/坪	-1.96％
2013年［平成25年］	4万2283円/m2	13万9779円/坪	-1.35％
2014年［平成26年］	4万2125円/m2	13万9256円/坪	-0.57％
2015年［平成27年］	4万5353円/m2	14万9930円/坪	-0.30％
2016年［平成28年］	4万6115円/m2	15万2447円/坪	+0.01％
2017年［平成29年］	4万6134円/m2	15万2511円/坪	-0.11％
2018年［平成30年］	4万6130円/m2	15万2498円/坪	-0.16％
2019年［令和元年］	4万6173円/m2	15万2638円/坪	-0.02％
2020年［令和2年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-0.05％
2021年［令和3年］	4万6173円/m2	15万2638円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	4万6146円/m2	15万2549円/坪	-0.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万6520円/m2	18万6842円/坪
1984年［昭和59年］	5万6760円/m2	18万7636円/坪	+0.36％
1985年［昭和60年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	+0.07％
1986年［昭和61年］	5万6220円/m2	18万5851円/坪	-0.69％
1987年［昭和62年］	5万9180円/m2	19万5636円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	+12.59％
1989年［平成元年］	9万1920円/m2	30万3867円/坪	+31.48％
1990年［平成2年］	14万1160円/m2	46万6644円/坪	+37.40％
1991年［平成3年］	17万5320円/m2	57万9570円/坪	+23.13％
1992年［平成4年］	15万4720円/m2	51万1471円/坪	-10.24％
1993年［平成5年］	13万6828円/m2	45万2325円/坪	-14.22％
1994年［平成6年］	11万6362円/m2	38万4669円/坪	-11.83％
1995年［平成7年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-2.57％
1996年［平成8年］	10万4125円/m2	34万4214円/坪	-6.56％
1997年［平成9年］	9万6125円/m2	31万7768円/坪	-6.77％
1998年［平成10年］	9万1750円/m2	30万3305円/坪	-6.58％
1999年［平成11年］	8万4150円/m2	27万8181円/坪	-8.29％
2000年［平成12年］	7万3950円/m2	24万4462円/坪	-10.59％
2001年［平成13年］	6万5850円/m2	21万7685円/坪	-10.82％
2002年［平成14年］	5万9637円/m2	19万7148円/坪	-9.44％
2003年［平成15年］	5万4925円/m2	18万1570円/坪	-7.95％
2004年［平成16年］	5万1425円/m2	16万9999円/坪	-6.88％
2005年［平成17年］	4万8975円/m2	16万1900円/坪	-5.40％
2006年［平成18年］	4万7175円/m2	15万5950円/坪	-4.40％
2007年［平成19年］	4万6187円/m2	15万2685円/坪	-2.78％
2008年［平成20年］	4万8128円/m2	15万9102円/坪	-0.40％
2009年［平成21年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-4.36％
2010年［平成22年］	4万4942円/m2	14万8571円/坪	-4.20％
2011年［平成23年］	4万3757円/m2	14万4651円/坪	-3.44％
2012年［平成24年］	4万2914円/m2	14万1865円/坪	-2.45％
2013年［平成25年］	4万2542円/m2	14万0637円/坪	-2.06％
2014年［平成26年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-0.91％
2015年［平成27年］	4万2185円/m2	13万9456円/坪	-0.48％
2016年［平成28年］	4万3471円/m2	14万3707円/坪	-0.19％
2017年［平成29年］	4万3485円/m2	14万3754円/坪	-0.10％
2018年［平成30年］	4万3485円/m2	14万3754円/坪	-0.16％
2019年［平成31年］	4万3528円/m2	14万3896円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	+0.05％
2021年［令和3年］	4万3571円/m2	14万4037円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	4万3542円/m2	14万3943円/坪	-0.17％
2023年［令和5年］	4万3757円/m2	14万4651円/坪	+0.28％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万9250円/m2	19万5867円/坪
1984年［昭和59年］	5万9250円/m2	19万5867円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	5万7650円/m2	19万0578円/坪	-1.07％
1987年［昭和62年］	5万3333円/m2	17万6308円/坪	+3.25％
1988年［昭和63年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	+18.93％
1989年［平成元年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+33.91％
1990年［平成2年］	12万7750円/m2	42万2314円/坪	+36.23％
1991年［平成3年］	11万9750円/m2	39万5867円/坪	-5.29％
1992年［平成4年］	10万4625円/m2	34万5867円/坪	-10.73％
1993年［平成5年］	10万3350円/m2	34万1652円/坪	-11.44％
1994年［平成6年］	9万6250円/m2	31万8181円/坪	-6.15％
1995年［平成7年］	9万2333円/m2	30万5234円/坪	-3.57％
1996年［平成8年］	8万9166円/m2	29万4765円/坪	-5.77％
1997年［平成9年］	8万5166円/m2	28万1542円/坪	-3.79％
1998年［平成10年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	-6.96％
1999年［平成11年］	7万4040円/m2	24万4760円/坪	-7.45％
2000年［平成12年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-9.33％
2001年［平成13年］	6万1160円/m2	20万2181円/坪	-9.18％
2002年［平成14年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-5.93％
2003年［平成15年］	5万2640円/m2	17万4016円/坪	-8.82％
2004年［平成16年］	4万9620円/m2	16万4033円/坪	-6.72％
2005年［平成17年］	4万8060円/m2	15万8876円/坪	-4.01％
2006年［平成18年］	4万6780円/m2	15万4644円/坪	-3.30％
2007年［平成19年］	4万6080円/m2	15万2330円/坪	-2.31％
2008年［平成20年］	4万6120円/m2	15万2462円/坪	-0.74％
2009年［平成21年］	4万4540円/m2	14万7239円/坪	-4.02％
2010年［平成22年］	4万3480円/m2	14万3735円/坪	-3.00％
2011年［平成23年］	4万2480円/m2	14万0429円/坪	-2.99％
2012年［平成24年］	4万2080円/m2	13万9107円/坪	-1.26％
2013年［平成25年］	4万1920円/m2	13万8578円/坪	-0.63％
2014年［平成26年］	4万1880円/m2	13万8446円/坪	-0.11％
2015年［平成27年］	4万9050円/m2	16万2148円/坪	-0.04％
2016年［平成28年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	+0.20％
2017年［平成29年］	4万9225円/m2	16万2727円/坪	-0.12％
2018年［平成30年］	4万9216円/m2	16万2699円/坪	-0.16％
2019年［令和元年］	4万9258円/m2	16万2837円/坪	-0.05％
2020年［令和2年］	4万9233円/m2	16万2754円/坪	-0.16％
2021年［令和3年］	4万9208円/m2	16万2672円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	4万9183円/m2	16万2589円/坪	-0.17％

酒々井町の町名

酒々井町の町名は、飯積、伊篠、伊篠新田、今倉新田、尾上、柏木、上岩橋、上本佐倉、酒々井、篠山新田、下岩橋、下台、墨、中央台、中川、東酒々井、ふじき野、馬橋、本佐倉です。

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