酒々井町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

印旛郡酒々井町内の地区で最も高価格なのは酒々井駅（5万4814円/m²）、最も低価格なのは大佐倉（3万2025円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

千葉県印旛郡酒々井町（いんばぐんしすいまち）の最新公示地価は平均4万3600円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均14万4132円/坪で、全国順位は480位です。前年からの変動率は+0.05％で、変動率の全国順位は395位です。

酒々井町の最新基準地価は平均4万9233円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均16万2754円/坪で、全国順位は387位です。前年からの変動率は-0.16％で、変動率の全国順位は299位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万8000円/m²（1991年）、最安値は4万3375円/m²（2012年）で、両者の差異は5.95倍です。基準地価の最高値は13万0666円/m²（1990年）、最低値は4万1880円/m²（2014年）で、両者の差異は3.12倍です。

宅地の平均価格は4万2908円/m²、坪単位では14万1845円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は8万5700円/m²、坪単価では28万3305円/坪です（2020年）。

酒々井町の最も地価の高額な地点は「印旛郡酒々井町中央台1丁目29番4」（8万5700円/m²）で、最も地価の低額な地点は「印旛郡酒々井町尾上字馬場354番」（7900円/m²）です。

印旛郡酒々井町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、酒々井町はJR総武本線沿線の平均地価119万8448円/m²を下回っています。酒々井町はJR成田線沿線の平均地価10万2717円/m²を下回っています。
酒々井町内の基準点の地価は、JR総武本線、JR成田線の路線へ近いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

酒々井町は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

千葉県印旛郡酒々井町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、千葉県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している印旛郡酒々井町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での印旛郡酒々井町のランキング、および千葉県内での印旛郡酒々井町のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがある場合があり、差し替え後の地点の過去のデータを溯りで算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、ご留意ください。
実際に千葉県印旛郡酒々井町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である印旛郡酒々井町が把握し、酒々井町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

酒々井町の町名は、飯積、伊篠、伊篠新田、今倉新田、尾上、柏木、上岩橋、上本佐倉、酒々井、篠山新田、下岩橋、下台、墨、中央台、中川、東酒々井、ふじき野、馬橋、本佐倉です。