平均
1万5276
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-1.20
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
5万0500
円/坪
地価ランキング
1185 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
841 位 ／1732市町村
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2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
千葉県いすみ市（いすみし）の最新公示地価は平均1万8320円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均6万0561円/坪で、前年からの変動率は-0.54％です。いすみ市の最新調査地価（基準地価）平均1万4153円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均4万6788円/坪で、前年からの変動率は-1.18％です。
いすみ市の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均1万5276円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均5万0500円/坪です。全国順位は1185位／1733市町村です。前年からの変動率は-1.20％で、全国順位は841位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万7000円/m2（1994年）、最安価格は1万7433円/m2（2015年）で、両者の違いは5.56倍です。基準地価の最高値は12万5000円/m2（1985年）、最安価格は1万4153円/m2（2017年）で、双方の違いは8.83倍です。
宅地の平均地価は1万4091円/m2、坪単価では4万6582円/坪、変動率は-0.77％です（2017年）。商業地の平均地価は2万5350円/m2、坪単位では8万3801円/坪、変動率は-0.78％です（2017年）。
いすみ市の最高地価地点は「いすみ市大原字東仲町8699番」（2万9900円/m2）で、最低地価地点は「いすみ市長志字寺堀1470番」（125円/m2）です。
いすみ市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、いすみ市はJR外房線沿線の平均地価10万3836円/m2を下回っています。
いすみ市内の基準点の地価は、JR外房線の線路網へ距離が短いほど高い傾向にあります。
千葉県いすみ市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、千葉県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載しているいすみ市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村でのいすみ市のランキング、および千葉県内でのいすみ市の順位を付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去のさかのぼりの数値を計算しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に千葉県いすみ市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体であるいすみ市が管理し、いすみ市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +0.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | -28.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | +4.44％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | +4.26％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万8333円/m2 | 32万5068円/坪 | +0.34％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | -12.54％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万3066円/m2 | 30万7658円/坪 | +8.22％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7万1562円/m2 | 23万6570円/坪 | -23.11％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万7509円/m2 | 19万0112円/坪 | -19.64％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万7908円/m2 | 19万1432円/坪 | +0.69％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万4133円/m2 | 17万8953円/坪 | -6.52％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万0241円/m2 | 16万6088円/坪 | -7.19％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万6433円/m2 | 15万3498円/坪 | -7.58％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万0687円/m2 | 13万4504円/坪 | -12.37％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万5900円/m2 | 11万8677円/坪 | -11.77％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万1325円/m2 | 10万3553円/坪 | -12.74％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万7531円/m2 | 9万1012円/坪 | -12.11％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万4262円/m2 | 8万0206円/坪 | -11.87％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万1550円/m2 | 7万1239円/坪 | -11.18％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万9343円/m2 | 6万3946円/坪 | -10.24％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万7993円/m2 | 5万9483円/坪 | -6.98％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万7362円/m2 | 5万7396円/坪 | -3.51％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万7062円/m2 | 5万6404円/坪 | -1.73％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万6857円/m2 | 5万5727円/坪 | -1.20％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万6418円/m2 | 5万4276円/坪 | -2.60％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万6025円/m2 | 5万2975円/坪 | -2.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万5775円/m2 | 5万2148円/坪 | -1.56％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万5562円/m2 | 5万1446円/坪 | -1.35％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万5412円/m2 | 5万0950円/坪 | -0.96％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万5240円/m2 | 5万0382円/坪 | -1.12％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万5053円/m2 | 4万9762円/坪 | -1.23％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万5461円/m2 | 5万1111円/坪 | +2.71％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万5276円/m2 | 5万0500円/坪 | -1.20％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 9万2700円/m2 | 30万6446円/坪 | -4.43％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万7800円/m2 | 29万0247円/坪 | -5.29％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万0800円/m2 | 26万7107円/坪 | -7.97％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万0033円/m2 | 16万5399円/坪 | -38.08％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万4400円/m2 | 14万6776円/坪 | -11.26％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万8600円/m2 | 12万7603円/坪 | -13.06％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万3566円/m2 | 11万0964円/坪 | -13.04％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万9233円/m2 | 9万6639円/坪 | -12.91％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万5666円/m2 | 8万4848円/坪 | -12.20％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万2966円/m2 | 7万5922円/坪 | -10.52％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万0766円/m2 | 6万8650円/坪 | -9.58％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万9566円/m2 | 6万4683円/坪 | -5.78％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万9200円/m2 | 6万3471円/坪 | -1.87％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万9066円/m2 | 6万3030円/坪 | -0.69％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万8666円/m2 | 6万1707円/坪 | -2.10％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万8166円/m2 | 6万0055円/坪 | -2.68％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万7833円/m2 | 5万8953円/坪 | -1.83％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万7666円/m2 | 5万8402円/坪 | -0.93％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万7566円/m2 | 5万8071円/坪 | -0.57％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万7466円/m2 | 5万7741円/坪 | -0.57％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万7433円/m2 | 5万7630円/坪 | -0.19％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万8420円/m2 | 6万0892円/坪 | +5.66％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万8420円/m2 | 6万0892円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万8320円/m2 | 6万0561円/坪 | -0.54％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | -28.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | +4.44％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | +4.26％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万8333円/m2 | 32万5068円/坪 | +0.34％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | -12.54％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万3066円/m2 | 30万7658円/坪 | +8.22％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7万1562円/m2 | 23万6570円/坪 | -23.11％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万7509円/m2 | 19万0112円/坪 | -19.64％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万4354円/m2 | 17万9684円/坪 | -5.49％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万0627円/m2 | 16万7362円/坪 | -6.86％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万6827円/m2 | 15万4800円/坪 | -7.51％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万3309円/m2 | 14万3170円/坪 | -7.51％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万8530円/m2 | 12万7374円/坪 | -11.03％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万3938円/m2 | 11万2193円/坪 | -11.92％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万9646円/m2 | 9万8003円/坪 | -12.65％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万6138円/m2 | 8万6408円/坪 | -11.83％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万3115円/m2 | 7万6414円/坪 | -11.57％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万0600円/m2 | 6万8099円/坪 | -10.88％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万8507円/m2 | 6万1182円/坪 | -10.16％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万7353円/m2 | 5万7368円/坪 | -6.23％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万6853円/m2 | 5万5715円/坪 | -2.88％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万6569円/m2 | 5万4774円/坪 | -1.69％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万6347円/m2 | 5万4041円/坪 | -1.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万5900円/m2 | 5万2561円/坪 | -2.74％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万5530円/m2 | 5万1341円/坪 | -2.32％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | -1.49％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万5076円/m2 | 4万9841円/坪 | -1.46％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万4915円/m2 | 4万9307円/坪 | -1.07％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万4726円/m2 | 4万8684円/坪 | -1.26％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万4503円/m2 | 4万7946円/坪 | -1.51％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万4323円/m2 | 4万7349円/坪 | -1.25％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万4153円/m2 | 4万6788円/坪 | -1.18％ | |
いすみ市の町名は、今関、岩船、小池、大野、大原、大原台、大和田、荻原、小沢、小高、柿和田、神置、上布施、苅谷、国府台、小又井、作田、札森、佐室、沢部、島、下原、下布施、釈迦谷、正立寺、須賀谷、高谷、長志、行川、新田、新田野、新田若山深堀入会地、能実、日在、引田、深堀、深谷、細尾、増田、松丸、万木、岬町井沢、岬町和泉、岬町市野々、岬町岩熊、岬町榎沢、岬町江場土、岬町押日、岬町鴨根、岬町嘉谷、岬町桑田、岬町椎木、岬町長者、岬町中滝、岬町中原、岬町東小高、岬町東中滝、岬町三門、岬町谷上、八乙女、弥正、山田、楽町、若山です。
