いすみ市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

千葉県いすみ市（いすみし）の最新公示地価は平均1万7920円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均5万9239円/坪で、全国順位は1101位です。前年からの変動率は-0.89％で、変動率の全国順位は629位です。

いすみ市の最新基準地価は平均1万3560円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均4万4828円/坪で、全国順位は1178位です。前年からの変動率は-1.56％で、変動率の全国順位は1033位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万7000円/m²（1994年）、最安価格は1万7433円/m²（2015年）で、両者の違いは5.56倍です。基準地価の最高値は12万5000円/m²（1985年）、最安価格は1万3560円/m²（2020年）で、双方の違いは9.22倍です。

宅地の平均地価は1万7500円/m²、坪単価では5万7851円/坪、変動率は-1.49％です（2020年）。商業地の平均地価は2万0500円/m²、坪単位では6万7768円/坪、変動率は-1.00％です（2020年）。

いすみ市の最高地価地点は「いすみ市大原字東仲町8699番」（2万9000円/m²）で、最低地価地点は「いすみ市長志字寺堀1470番」（122円/m²）です。

いすみ市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、いすみ市はJR外房線沿線の平均地価11万3708円/m²を下回っています。
いすみ市内の基準点の地価は、JR外房線の線路網へ距離が短いほど高い傾向にあります。

千葉県いすみ市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、千葉県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載しているいすみ市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村でのいすみ市のランキング、および千葉県内でのいすみ市の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去のさかのぼりの数値を計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に千葉県いすみ市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体であるいすみ市が管理し、いすみ市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

いすみ市の町名は、今関、岩船、小池、大野、大原、大原台、大和田、荻原、小沢、小高、柿和田、神置、上布施、苅谷、国府台、小又井、作田、札森、佐室、沢部、島、下原、下布施、釈迦谷、正立寺、須賀谷、高谷、長志、行川、新田、新田野、新田若山深堀入会地、能実、日在、引田、深堀、深谷、細尾、増田、松丸、万木、岬町井沢、岬町和泉、岬町市野々、岬町岩熊、岬町榎沢、岬町江場土、岬町押日、岬町鴨根、岬町嘉谷、岬町桑田、岬町椎木、岬町長者、岬町中滝、岬町中原、岬町東小高、岬町東中滝、岬町三門、岬町谷上、八乙女、弥正、山田、楽町、若山です。