袖ケ浦市

平均

3万8089

円/m²

（2017年［平成29年］）

変動率

+0.92

％

上昇

（2016年→2017年）

坪単価

12万5915

円/坪

地価ランキング

511 位／1733市町村

変動率ランキング

145 位／1732市町村

袖ケ浦市の地価マップ

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袖ケ浦市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	袖ケ浦駅	4万4425円/m²	14万6859円/坪	+1.02％
2位	長浦	4万2400円/m²	14万0165円/坪	+1.10％

2017年［平成29年］総平均

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

袖ケ浦市内の地区で最も高価格なのは袖ケ浦駅（4万4425円/m²）、最も低価格なのは長浦（4万2400円/m²）です。

袖ケ浦市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	奈良輪2丁目1番4	袖ケ浦駅より0m	7万6500 円/m²	25万2892 円/坪	+1.46 ％
千葉県袖ケ浦市奈良輪2丁目1番4 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・医院・その他　地積 161m²（48坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北西
1位	長浦駅前1丁目4番1外	長浦駅より230m	7万6500 円/m²	25万2892 円/坪	+1.06 ％
千葉県袖ケ浦市長浦駅前1丁目4番1外 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 991m²（299坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南西・幅員18m
3位	長浦駅前2丁目8番14	長浦駅より500m	6万2000 円/m²	20万4958 円/坪	+1.97 ％
千葉県袖ケ浦市長浦駅前2丁目8番14 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南西・幅員6m
4位	福王台1丁目26番25	袖ケ浦駅より750m	5万9400 円/m²	19万6363 円/坪	+3.13 ％
千葉県袖ケ浦市福王台1丁目26番25 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南東・幅員6m
5位	長浦駅前4丁目8番14	長浦駅より1,100m	5万7300 円/m²	18万9421 円/坪	+1.96 ％
千葉県袖ケ浦市長浦駅前4丁目8番14 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南西・幅員5m
6位	長浦駅前6丁目9番30	長浦駅より1,400m	5万7200 円/m²	18万9090 円/坪	+1.60 ％
千葉県袖ケ浦市長浦駅前6丁目9番30 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南西・幅員6m
7位	蔵波台1丁目13番5	長浦駅より1,400m	5万5800 円/m²	18万4462 円/坪	+2.76 ％
千葉県袖ケ浦市蔵波台1丁目13番5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 234m²（70坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北東・幅員6m
8位	福王台3丁目32番3	袖ケ浦駅より1,400m	5万5600 円/m²	18万3801 円/坪	+2.96 ％
千葉県袖ケ浦市福王台3丁目32番3 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 225m²（68坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北東・幅員6m
9位	神納2丁目3番7	袖ケ浦駅より1,300m	5万2900 円/m²	17万4876 円/坪	+1.34 ％
千葉県袖ケ浦市神納2丁目3番7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北東・幅員6m
10位	蔵波台6丁目18番17	長浦駅より2,000m	4万8700 円/m²	16万0991 円/坪	+2.53 ％
千葉県袖ケ浦市蔵波台6丁目18番17 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南西・幅員6m
11位	奈良輪字柳町967番2	袖ケ浦駅より840m	4万0100 円/m²	13万2561 円/坪	+0.75 ％
千葉県袖ケ浦市奈良輪字柳町967番2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 305m²（92坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員4.4m
12位	蔵波字牧場4071番197	袖ケ浦駅より2,200m	3万7300 円/m²	12万3305 円/坪	+1.08 ％
千葉県袖ケ浦市蔵波字牧場4071番197 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北東・幅員6m
13位	神納字柳原1317番3	袖ケ浦駅より1,800m	3万4200 円/m²	11万3057 円/坪	+0.59 ％
千葉県袖ケ浦市神納字柳原1317番3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南東・幅員4m
14位	蔵波字殿畑1871番1	長浦駅より530m	2万9100 円/m²	9万6198 円/坪	+0.34 ％
千葉県袖ケ浦市蔵波字殿畑1871番1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 351m²（106坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南東・幅員4m
15位	久保田字馬場2385番1外	長浦駅より1,200m	2万7200 円/m²	8万9917 円/坪	+0.37 ％
千葉県袖ケ浦市久保田字馬場2385番1外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 810m²（245坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路南西・幅員5.5m
16位	のぞみ野65番4	長浦駅より5,800m	2万6500 円/m²	8万7603 円/坪	+1.92 ％
千葉県袖ケ浦市のぞみ野65番4 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員6m
17位	代宿字横宿1101番1	長浦駅より2,700m	2万5000 円/m²	8万2644 円/坪	+0.40 ％
千葉県袖ケ浦市代宿字横宿1101番1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 902m²（272坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北東・幅員5m
18位	横田字上宿2305番3	横田駅より450m	2万4900 円/m²	8万2314 円/坪	+0.00 ％
千葉県袖ケ浦市横田字上宿2305番3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 396m²（119坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員3m
19位	横田字宮ノ脇3556番5	横田駅より1,000m	2万3600 円/m²	7万8016 円/坪	+0.00 ％
千葉県袖ケ浦市横田字宮ノ脇3556番5 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 256m²（77坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4m
20位	長浦字拓弐号580番104	長浦駅より2,000m	2万3000 円/m²	7万6033 円/坪	+0.00 ％
千葉県袖ケ浦市長浦字拓弐号580番104 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・作業場　地積 2,817m²（852坪）　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員11m
21位	長浦字拓弐号580番136	長浦駅より1,200m	2万2800 円/m²	7万5371 円/坪	+0.00 ％
千葉県袖ケ浦市長浦字拓弐号580番136 2017年［平成29年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・作業場　地積 2,865m²（866坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・下水　法規制準工、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員10m
22位	奈良輪字高洲2554番24	袖ケ浦駅より2,300m	2万2400 円/m²	7万4049 円/坪	+0.00 ％
千葉県袖ケ浦市奈良輪字高洲2554番24 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　地積 3,142m²（950坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員10m
23位	長浦字拓弐号580番39外	長浦駅より2,300m	2万0500 円/m²	6万7768 円/坪	+0.00 ％
千葉県袖ケ浦市長浦字拓弐号580番39外 2017年［平成29年］基準地価用途工業地　利用現況工場　地積 4,360m²（1,318坪）　供給施設水道・ガス　法規制工専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員22m
24位	北袖10番1外	長浦駅より1,800m	2万0000 円/m²	6万6115 円/坪	+0.00 ％
千葉県袖ケ浦市北袖10番1外 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 65,572m²（19,835坪）　供給施設水道　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路南東・幅員22m
25位	南袖29番	袖ケ浦駅より2,900m	1万8400 円/m²	6万0826 円/坪	+0.00 ％
千葉県袖ケ浦市南袖29番 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 51,200m²（15,488坪）　供給施設水道　建蔽率 50％　容積率 200％　前面道路西・幅員18m
26位	横田字下大坪280番7	東横田駅より500m	1万2100 円/m²	3万9999 円/坪	+0.00 ％
千葉県袖ケ浦市横田字下大坪280番7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 1,021m²（308坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4.5m
27位	野里字枝垂1671番外	東横田駅より2,000m	1万1000 円/m²	3万6363 円/坪	+0.00 ％
千葉県袖ケ浦市野里字枝垂1671番外 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 717m²（216坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制調区　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員5m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

袖ケ浦市の土地評価額の動向

千葉県袖ケ浦市（そでがうらし）の最新地価公示価格は平均3万7638円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均12万4426円/坪で、前年からの変動率は+0.88％です。袖ケ浦市の最新調査地価（基準地価）平均3万9740円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均13万1371円/坪で、前年からの変動率は+1.32％です。
袖ケ浦市の地価総平均は、平方メートル単位で平均3万8089円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均12万5915円/坪です。全国順位は511位／1733市町村です。前年からの変動率は+0.92％で、全国順位は145位／1733市町村です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万8383円/m²（1991年）、最低価格は3万4431円/m²（2006年）で、両者の差は4.02倍です。基準地価の最高値は17万9616円/m²（1993年）、最小価格は3万7990円/m²（2005年）で、双方の差は4.73倍です。

宅地の平均価格は3万9375円/m²、坪単価では13万0165円/坪、変動率は+1.47％です（2017年）。商業地の平均価格は7万5950円/m²、坪単位では25万1074円/坪、変動率は+1.06％です（2017年）。

袖ケ浦市の最高額地点は「袖ケ浦市奈良輪2丁目1番4」（7万6500円/m²）で、最も低額地点は「袖ケ浦市野里字枝垂1671番外」（1万1000円/m²）です。

袖ケ浦市の地価順位

全国順位

千葉県内順位

- 507位
- 京都府
- 福知山市
- 3万8173円/m²
- 508位
- 岡山県
- 玉野市
- 3万8150円/m²
- 509位
- 岡山県
- 笠岡市
- 3万8140円/m²
- 510位
- 和歌山県
- 有田郡湯浅町
- 3万8114円/m²
- 511位
- 千葉県
- 袖ケ浦市
- 3万8089円/m²
- 512位
- 山口県
- 山口市
- 3万8029円/m²
- 513位
- 岐阜県
- 可児市
- 3万7981円/m²
- 514位
- 埼玉県
- 行田市
- 3万7948円/m²
- 515位
- 熊本県
- 上益城郡益城町
- 3万7908円/m²

- 1位
- 千葉県
- 浦安市
- 30万8589円/m²
- 2位
- 千葉県
- 市川市
- 26万6574円/m²
- 3位
- 千葉県
- 船橋市
- 18万5721円/m²
- 4位
- 千葉県
- 松戸市
- 17万3012円/m²
- 5位
- 千葉県
- 習志野市
- 17万1885円/m²
- 6位
- 千葉県
- 柏市
- 15万4091円/m²
- 7位
- 千葉県
- 千葉市
- 14万3835円/m²
- 8位
- 千葉県
- 流山市
- 12万9095円/m²
- 9位
- 千葉県
- 八千代市
- 11万5581円/m²
- 10位
- 千葉県
- 鎌ケ谷市
- 9万9153円/m²
- 11位
- 千葉県
- 我孫子市
- 9万4974円/m²
- 12位
- 千葉県
- 佐倉市
- 6万7515円/m²
- 13位
- 千葉県
- 四街道市
- 6万4300円/m²
- 14位
- 千葉県
- 野田市
- 6万0243円/m²
- 15位
- 千葉県
- 白井市
- 5万7988円/m²
- 16位
- 千葉県
- 成田市
- 5万2967円/m²
- 17位
- 千葉県
- 印西市
- 4万8283円/m²
- 18位
- 千葉県
- 市原市
- 4万7404円/m²
- 19位
- 千葉県
- 印旛郡酒々井町
- 4万6134円/m²
- 20位
- 千葉県
- 富里市
- 4万4835円/m²
- 21位
- 千葉県
- 銚子市
- 3万9789円/m²
- 22位
- 千葉県
- 袖ケ浦市
- 3万8089円/m²
- 23位
- 千葉県
- 印旛郡栄町
- 3万4427円/m²
- 24位
- 千葉県
- 木更津市
- 3万4320円/m²
- 25位
- 千葉県
- 君津市
- 3万3925円/m²
- 26位
- 千葉県
- 茂原市
- 3万3108円/m²
- 27位
- 千葉県
- 東金市
- 3万1917円/m²
- 28位
- 千葉県
- 館山市
- 3万1633円/m²
- 29位
- 千葉県
- 大網白里市
- 3万1580円/m²
- 30位
- 千葉県
- 八街市
- 3万0950円/m²
- 31位
- 千葉県
- 香取市
- 2万7806円/m²
- 32位
- 千葉県
- 勝浦市
- 2万4622円/m²
- 33位
- 千葉県
- 鴨川市
- 2万4191円/m²
- 34位
- 千葉県
- 旭市
- 2万3828円/m²
- 35位
- 千葉県
- 匝瑳市
- 2万3063円/m²
- 36位
- 千葉県
- 長生郡一宮町
- 2万2100円/m²
- 37位
- 千葉県
- 夷隅郡御宿町
- 1万9325円/m²
- 38位
- 千葉県
- 富津市
- 1万7381円/m²
- 39位
- 千葉県
- 山武市
- 1万5782円/m²
- 40位
- 千葉県
- 安房郡鋸南町
- 1万5280円/m²
- 41位
- 千葉県
- いすみ市
- 1万5276円/m²
- 42位
- 千葉県
- 南房総市
- 1万4873円/m²
- 43位
- 千葉県
- 香取郡東庄町
- 1万4742円/m²
- 44位
- 千葉県
- 山武郡芝山町
- 1万3577円/m²
- 45位
- 千葉県
- 山武郡横芝光町
- 1万3542円/m²
- 46位
- 千葉県
- 香取郡多古町
- 1万3100円/m²
- 47位
- 千葉県
- 長生郡長生村
- 1万2914円/m²
- 48位
- 千葉県
- 長生郡睦沢町
- 1万2275円/m²
- 49位
- 千葉県
- 長生郡白子町
- 1万1414円/m²
- 50位
- 千葉県
- 長生郡長南町
- 1万0887円/m²
- 51位
- 千葉県
- 長生郡長柄町
- 1万0725円/m²
- 52位
- 千葉県
- 香取郡神崎町
- 9925円/m²
- 53位
- 千葉県
- 山武郡九十九里町
- 9725円/m²
- 54位
- 千葉県
- 夷隅郡大多喜町
- 8796円/m²

袖ケ浦市の上昇率順位

全国順位

千葉県内順位

- 138位
- 大阪府
- 高石市
- 0.94％
- 142位
- 宮城県
- 多賀城市
- 0.93％
- 142位
- 愛知県
- 一宮市
- 0.93％
- 142位
- 兵庫県
- 神戸市
- 0.93％
- 145位
- 千葉県
- 袖ケ浦市
- 0.92％
- 145位
- 福岡県
- 小郡市
- 0.92％
- 147位
- 熊本県
- 熊本市
- 0.91％
- 148位
- 宮城県
- 宮城郡利府町
- 0.90％
- 148位
- 大阪府
- 吹田市
- 0.90％

- 1位
- 千葉県
- 君津市
- 4.35％
- 2位
- 千葉県
- 木更津市
- 2.58％
- 3位
- 千葉県
- 浦安市
- 1.82％
- 4位
- 千葉県
- 習志野市
- 1.27％
- 5位
- 千葉県
- 成田市
- 1.17％
- 6位
- 千葉県
- 市川市
- 1.14％
- 7位
- 千葉県
- 船橋市
- 0.99％
- 8位
- 千葉県
- 袖ケ浦市
- 0.92％
- 9位
- 千葉県
- 鎌ケ谷市
- 0.89％
- 10位
- 千葉県
- 松戸市
- 0.71％
- 11位
- 千葉県
- 千葉市
- 0.65％
- 12位
- 千葉県
- 市原市
- 0.60％
- 13位
- 千葉県
- 富里市
- 0.50％
- 14位
- 千葉県
- 長生郡一宮町
- 0.35％
- 15位
- 千葉県
- 鴨川市
- 0.17％
- 16位
- 千葉県
- 茂原市
- 0.13％
- 17位
- 千葉県
- 長生郡長南町
- 0.11％
- 18位
- 千葉県
- 流山市
- 0.08％
- 19位
- 千葉県
- 東金市
- 0.08％
- 20位
- 千葉県
- 大網白里市
- 0.02％
- 21位
- 千葉県
- 長生郡長柄町
- 0.00％
- 22位
- 千葉県
- 館山市
- -0.08％
- 23位
- 千葉県
- 長生郡長生村
- -0.09％
- 24位
- 千葉県
- 印旛郡酒々井町
- -0.11％
- 25位
- 千葉県
- 八街市
- -0.15％
- 26位
- 千葉県
- 八千代市
- -0.17％
- 27位
- 千葉県
- 長生郡睦沢町
- -0.18％
- 28位
- 千葉県
- 旭市
- -0.18％
- 29位
- 千葉県
- 夷隅郡御宿町
- -0.23％
- 30位
- 千葉県
- 山武郡横芝光町
- -0.32％
- 31位
- 千葉県
- 香取市
- -0.36％
- 32位
- 千葉県
- 匝瑳市
- -0.41％
- 33位
- 千葉県
- 山武市
- -0.41％
- 34位
- 千葉県
- 香取郡多古町
- -0.41％
- 35位
- 千葉県
- 山武郡芝山町
- -0.49％
- 36位
- 千葉県
- 山武郡九十九里町
- -0.56％
- 37位
- 千葉県
- 香取郡東庄町
- -0.58％
- 38位
- 千葉県
- 銚子市
- -0.59％
- 39位
- 千葉県
- 南房総市
- -0.61％
- 40位
- 千葉県
- 柏市
- -0.63％
- 41位
- 千葉県
- 安房郡鋸南町
- -0.68％
- 42位
- 千葉県
- 夷隅郡大多喜町
- -0.70％
- 43位
- 千葉県
- 勝浦市
- -0.71％
- 44位
- 千葉県
- 富津市
- -0.71％
- 45位
- 千葉県
- 印西市
- -0.74％
- 46位
- 千葉県
- 長生郡白子町
- -0.76％
- 47位
- 千葉県
- 香取郡神崎町
- -0.78％
- 48位
- 千葉県
- いすみ市
- -0.79％
- 49位
- 千葉県
- 四街道市
- -0.83％
- 50位
- 千葉県
- 佐倉市
- -1.16％
- 51位
- 千葉県
- 野田市
- -1.20％
- 52位
- 千葉県
- 我孫子市
- -1.46％
- 53位
- 千葉県
- 印旛郡栄町
- -2.34％
- 54位
- 千葉県
- 白井市
- -2.92％

鉄道沿線における袖ケ浦市の比較

袖ケ浦市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、袖ケ浦市はJR内房線沿線の平均地価7万2790円/m²を下回っています。
袖ケ浦市内の基準点は、JR内房線の駅舎への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

袖ケ浦市における土地取引

千葉県袖ケ浦市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、千葉県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している袖ケ浦市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点データに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での袖ケ浦市のランキング、および千葉県内での袖ケ浦市の順位をつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として計算しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、お含み置きください。
実際に千葉県袖ケ浦市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である袖ケ浦市が管理し、袖ケ浦市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

袖ケ浦市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

袖ケ浦市で実際に実行された不動産取引の価格（国交省発表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近似した価格となります。袖ケ浦市における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平米単位で3万9632円/m²、坪単価では13万1016円/坪、前年変動率-1.14％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示価格・調査地価の平均価格に対して、+4.05％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、袖ケ浦市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、袖ケ浦市登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

袖ケ浦市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

袖ケ浦市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	4万3400円/m²	14万3471円/坪
1984年［昭和59年］	4万4342円/m²	14万6587円/坪	+2.11％
1985年［昭和60年］	4万8500円/m²	16万0330円/坪	+0.90％
1986年［昭和61年］	4万9722円/m²	16万4370円/坪	+0.18％
1987年［昭和62年］	5万2444円/m²	17万3370円/坪	+4.76％
1988年［昭和63年］	6万6555円/m²	22万0018円/坪	+24.42％
1989年［平成元年］	8万3800円/m²	27万7024円/坪	+25.70％
1990年［平成2年］	11万6166円/m²	38万4022円/坪	+36.12％
1991年［平成3年］	15万1922円/m²	50万2222円/坪	+36.23％
1992年［平成4年］	12万8930円/m²	42万6214円/坪	-12.29％
1993年［平成5年］	13万1580円/m²	43万4975円/坪	-11.01％
1994年［平成6年］	11万8273円/m²	39万0987円/坪	-2.69％
1995年［平成7年］	11万5547円/m²	38万1975円/坪	-1.42％
1996年［平成8年］	10万6880円/m²	35万3325円/坪	-6.19％
1997年［平成9年］	9万9880円/m²	33万0184円/坪	-5.25％
1998年［平成10年］	9万2704円/m²	30万6462円/坪	-5.61％
1999年［平成11年］	8万0404円/m²	26万5800円/坪	-11.56％
2000年［平成12年］	6万7500円/m²	22万3140円/坪	-14.08％
2001年［平成13年］	5万7826円/m²	19万1160円/坪	-13.21％
2002年［平成14年］	5万0330円/m²	16万6381円/坪	-12.63％
2003年［平成15年］	4万4165円/m²	14万6000円/坪	-12.29％
2004年［平成16年］	3万9400円/m²	13万0247円/坪	-12.37％
2005年［平成17年］	3万6446円/m²	12万0483円/坪	-8.33％
2006年［平成18年］	3万5888円/m²	11万8639円/坪	-2.31％
2007年［平成19年］	3万7261円/m²	12万3178円/坪	+2.70％
2008年［平成20年］	4万0148円/m²	13万2721円/坪	+2.82％
2009年［平成21年］	3万9014円/m²	12万8974円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	3万7633円/m²	12万4407円/坪	-3.79％
2011年［平成23年］	3万7281円/m²	12万3244円/坪	-1.26％
2012年［平成24年］	3万7133円/m²	12万2754円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	3万6835円/m²	12万1770円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	3万6996円/m²	12万2302円/坪	+0.19％
2015年［平成27年］	3万7257円/m²	12万3164円/坪	+0.50％
2016年［平成28年］	3万7625円/m²	12万4380円/坪	+0.72％
2017年［平成29年］	3万8089円/m²	12万5915円/坪	+0.92％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	3万8960円/m²	12万8793円/坪
1984年［昭和59年］	3万9880円/m²	13万1834円/坪	+2.22％
1985年［昭和60年］	4万6166円/m²	15万2617円/坪	+1.26％
1986年［昭和61年］	4万6333円/m²	15万3168円/坪	+0.24％
1987年［昭和62年］	4万6500円/m²	15万3719円/坪	+0.29％
1988年［昭和63年］	5万4666円/m²	18万0716円/坪	+16.53％
1989年［平成元年］	7万0533円/m²	23万3168円/坪	+27.42％
1990年［平成2年］	9万3416円/m²	30万8815円/坪	+30.84％
1991年［平成3年］	13万8383円/m²	45万7465円/坪	+48.83％
1992年［平成4年］	11万8900円/m²	39万3057円/坪	-10.99％
1993年［平成5年］	9万9555円/m²	32万9109円/坪	-11.71％
1994年［平成6年］	9万8958円/m²	32万7134円/坪	-2.99％
1995年［平成7年］	10万0892円/m²	33万3530円/坪	-0.63％
1996年［平成8年］	9万4892円/m²	31万3695円/坪	-5.40％
1997年［平成9年］	8万9571円/m²	29万6103円/坪	-5.00％
1998年［平成10年］	8万5057円/m²	28万1180円/坪	-4.56％
1999年［平成11年］	7万6000円/m²	25万1239円/坪	-10.30％
2000年［平成12年］	6万5000円/m²	21万4876円/坪	-13.15％
2001年［平成13年］	5万6653円/m²	18万7283円/坪	-12.79％
2002年［平成14年］	4万9433円/m²	16万3415円/坪	-12.70％
2003年［平成15年］	4万3653円/m²	14万4308円/坪	-11.84％
2004年［平成16年］	3万8743円/m²	12万8078円/坪	-13.59％
2005年［平成17年］	3万5481円/m²	11万7293円/坪	-9.24％
2006年［平成18年］	3万4431円/m²	11万3822円/坪	-3.61％
2007年［平成19年］	3万5468円/m²	11万7252円/坪	+2.16％
2008年［平成20年］	3万9541円/m²	13万0714円/坪	+3.43％
2009年［平成21年］	3万8829円/m²	12万8361円/坪	-2.02％
2010年［平成22年］	3万7229円/m²	12万3072円/坪	-4.42％
2011年［平成23年］	3万6829円/m²	12万1750円/坪	-1.34％
2012年［平成24年］	3万6594円/m²	12万0972円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	3万6100円/m²	11万9338円/坪	-0.39％
2014年［平成26年］	3万6266円/m²	11万9889円/坪	+0.22％
2015年［平成27年］	3万6461円/m²	12万0532円/坪	+0.37％
2016年［平成28年］	3万6822円/m²	12万1726円/坪	+0.73％
2017年［平成29年］	3万7172円/m²	12万2883円/坪	+0.70％
2018年［平成30年］	3万7638円/m²	12万4426円/坪	+0.88％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	5万4500円/m²	18万0165円/坪
1984年［昭和59年］	5万5500円/m²	18万3471円/坪	+1.86％
1985年［昭和60年］	5万5500円/m²	18万3471円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	5万6500円/m²	18万6776円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6万4333円/m²	21万2672円/坪	+13.69％
1988年［昭和63年］	9万0333円/m²	29万8622円/坪	+40.20％
1989年［平成元年］	11万0333円/m²	36万4738円/坪	+22.26％
1990年［平成2年］	16万1666円/m²	53万4435円/坪	+46.67％
1991年［平成3年］	17万9000円/m²	59万1735円/坪	+11.02％
1992年［平成4年］	15万2333円/m²	50万3581円/坪	-14.89％
1993年［平成5年］	17万9616円/m²	59万3774円/坪	-9.39％
1994年［平成6年］	15万1385円/m²	50万0448円/坪	-2.25％
1995年［平成7年］	14万4857円/m²	47万8866円/坪	-2.77％
1996年［平成8年］	13万0857円/m²	43万2585円/坪	-7.76％
1997年［平成9年］	12万0500円/m²	39万8347円/坪	-5.75％
1998年［平成10年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	-7.72％
1999年［平成11年］	8万9214円/m²	29万4923円/坪	-14.06％
2000年［平成12年］	7万2857円/m²	24万0850円/坪	-15.92％
2001年［平成13年］	6万0025円/m²	19万8429円/坪	-14.09％
2002年［平成14年］	5万2012円/m²	17万1942円/坪	-12.50％
2003年［平成15年］	4万5125円/m²	14万9173円/坪	-13.14％
2004年［平成16年］	4万0450円/m²	13万3719円/坪	-10.09％
2005年［平成17年］	3万7990円/m²	12万5586円/坪	-6.87％
2006年［平成18年］	3万8220円/m²	12万6347円/坪	-0.24％
2007年［平成19年］	4万0130円/m²	13万2661円/坪	+3.57％
2008年［平成20年］	4万1180円/m²	13万6132円/坪	+1.85％
2009年［平成21年］	3万9330円/m²	13万0016円/坪	-4.73％
2010年［平成22年］	3万8320円/m²	12万6677円/坪	-2.73％
2011年［平成23年］	3万8050円/m²	12万5785円/坪	-1.12％
2012年［平成24年］	3万8050円/m²	12万5785円/坪	-0.39％
2013年［平成25年］	3万8160円/m²	12万6148円/坪	-0.08％
2014年［平成26年］	3万8310円/m²	12万6644円/坪	+0.13％
2015年［平成27年］	3万8690円/m²	12万7900円/坪	+0.73％
2016年［平成28年］	3万9070円/m²	12万9157円/坪	+0.70％
2017年［平成29年］	3万9740円/m²	13万1371円/坪	+1.32％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

袖ケ浦市の町名

袖ケ浦市の町名は、阿部、飯富、今井、岩井、打越、永地、大竹、大鳥居、大曽根、勝、上泉、上宮田、川原井、神納、北袖、久保田、蔵波、蔵波台、坂戸市場、三箇、椎の森、下泉、下新田、下根岸、下宮田、代宿、高谷、滝の口、玉野、百目木、堂谷、中袖、長浦、長浦駅前、永吉、奈良輪、野里、のぞみ野、野田、林、福王台、三黒、三ツ作、南袖、谷中、横田、吉野田です。

定点別の地価（土地評価額）は国土交通省公表による公示地価データ、および千葉県庁による基準地価データを使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当HPが独自に算出したものです。

袖ケ浦市

袖ケ浦市の地価マップ

袖ケ浦市の地価マップ

袖ケ浦市のエリア地価ランキング

袖ケ浦市の地価ランキング

袖ケ浦市の土地評価額の動向

袖ケ浦市の地価順位

全国順位

千葉県内順位

袖ケ浦市の上昇率順位

全国順位

千葉県内順位

鉄道沿線における袖ケ浦市の比較

袖ケ浦市における土地取引

袖ケ浦市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

袖ケ浦市の地価推移グラフ

袖ケ浦市の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

袖ケ浦市の町名

袖ケ浦市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）