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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 袖ケ浦駅 | 4万9477円/m2 | 16万3562円/坪 | +3.07% | ![]() |
2位 | 長浦 | 4万5157円/m2 | 14万9279円/坪 | +2.40% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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千葉県袖ケ浦市(そでがうらし)の最新公示地価は平均3万9400円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均13万0247円/坪で、全国順位は545位です。前年からの変動率は+2.11%で、変動率の全国順位は131位です。
袖ケ浦市の最新基準地価は平均4万7427円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均15万6784円/坪で、全国順位は401位です。前年からの変動率は+2.51%で、変動率の全国順位は50位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万8383円/m2(1991年)、最低価格は3万4431円/m2(2006年)で、両者の差は4.02倍です。基準地価の最高値は17万9616円/m2(1993年)、最小価格は4万0711円/m2(2005年)で、双方の差は4.41倍です。
宅地の平均価格は4万4480円/m2、坪単価では14万7044円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は8万1500円/m2、坪単位では26万9421円/坪です(2020年)。
袖ケ浦市の最高額地点は「袖ケ浦市奈良輪2丁目1番4」(8万1600円/m2)で、最も低額地点は「袖ケ浦市横田字下大坪280番7」(1万2100円/m2)です。
袖ケ浦市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、袖ケ浦市はJR内房線沿線の平均地価7万9815円/m2を下回っています。
袖ケ浦市内の基準点は、JR内房線の駅舎への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
袖ケ浦市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
千葉県袖ケ浦市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、千葉県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している袖ケ浦市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での袖ケ浦市のランキング、および千葉県内での袖ケ浦市の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、お含み置きください。
実際に千葉県袖ケ浦市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である袖ケ浦市が管理し、袖ケ浦市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万3400円/m2 | 14万3471円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万4342円/m2 | 14万6587円/坪 | +2.11% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万8500円/m2 | 16万0330円/坪 | +0.90% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万9722円/m2 | 16万4370円/坪 | +0.18% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万2444円/m2 | 17万3370円/坪 | +4.76% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万6555円/m2 | 22万0018円/坪 | +24.42% | ![]() |
1989年[平成元年] | 8万3800円/m2 | 27万7024円/坪 | +25.70% | ![]() |
1990年[平成2年] | 11万6166円/m2 | 38万4022円/坪 | +36.12% | ![]() |
1991年[平成3年] | 15万1922円/m2 | 50万2222円/坪 | +36.23% | ![]() |
1992年[平成4年] | 12万8930円/m2 | 42万6214円/坪 | -12.29% | ![]() |
1993年[平成5年] | 13万1580円/m2 | 43万4975円/坪 | -11.01% | ![]() |
1994年[平成6年] | 12万2788円/m2 | 40万5913円/坪 | -2.69% | ![]() |
1995年[平成7年] | 11万9475円/m2 | 39万4958円/坪 | -1.50% | ![]() |
1996年[平成8年] | 11万0425円/m2 | 36万5041円/坪 | -6.36% | ![]() |
1997年[平成9年] | 10万3100円/m2 | 34万0826円/坪 | -5.44% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万5615円/m2 | 31万6082円/坪 | -5.75% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万2900円/m2 | 27万4049円/坪 | -11.55% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万9476円/m2 | 22万9673円/坪 | -14.04% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万9431円/m2 | 19万6468円/坪 | -13.20% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万1709円/m2 | 17万0939円/坪 | -12.70% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万5400円/m2 | 15万0082円/坪 | -12.17% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万0376円/m2 | 13万3474円/坪 | -12.40% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万7364円/m2 | 12万3517円/坪 | -8.26% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万6804円/m2 | 12万1666円/坪 | -2.26% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万8236円/m2 | 12万6399円/坪 | +2.84% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万1196円/m2 | 13万6185円/坪 | +2.94% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万0046円/m2 | 13万2383円/坪 | -2.93% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万8626円/m2 | 12万7692円/坪 | -3.81% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万8273円/m2 | 12万6522円/坪 | -1.21% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万8126円/m2 | 12万6039円/坪 | -0.75% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万7788円/m2 | 12万4921円/坪 | -0.22% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万7959円/m2 | 12万5485円/坪 | +0.23% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万8229円/m2 | 12万6378円/坪 | +0.52% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万8611円/m2 | 12万7640円/坪 | +0.75% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万9092円/m2 | 12万9231円/坪 | +0.96% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万0341円/m2 | 13万3359円/坪 | +1.26% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万1362円/m2 | 13万6734円/坪 | +2.17% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万2444円/m2 | 14万0313円/坪 | +2.26% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万8960円/m2 | 12万8793円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万9880円/m2 | 13万1834円/坪 | +2.22% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万6166円/m2 | 15万2617円/坪 | +1.26% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万6333円/m2 | 15万3168円/坪 | +0.24% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万6500円/m2 | 15万3719円/坪 | +0.29% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万4666円/m2 | 18万0716円/坪 | +16.53% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万0533円/m2 | 23万3168円/坪 | +27.42% | ![]() |
1990年[平成2年] | 9万3416円/m2 | 30万8815円/坪 | +30.84% | ![]() |
1991年[平成3年] | 13万8383円/m2 | 45万7465円/坪 | +48.83% | ![]() |
1992年[平成4年] | 11万8900円/m2 | 39万3057円/坪 | -10.99% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万9555円/m2 | 32万9109円/坪 | -11.71% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万8958円/m2 | 32万7134円/坪 | -2.99% | ![]() |
1995年[平成7年] | 10万0892円/m2 | 33万3530円/坪 | -0.63% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万4892円/m2 | 31万3695円/坪 | -5.40% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万9571円/m2 | 29万6103円/坪 | -5.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万5057円/m2 | 28万1180円/坪 | -4.56% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | -10.30% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | -13.15% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万6653円/m2 | 18万7283円/坪 | -12.79% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万9433円/m2 | 16万3415円/坪 | -12.70% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万3653円/m2 | 14万4308円/坪 | -11.84% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万8743円/m2 | 12万8078円/坪 | -13.59% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万5481円/m2 | 11万7293円/坪 | -9.24% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万4431円/m2 | 11万3822円/坪 | -3.61% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万5468円/m2 | 11万7252円/坪 | +2.16% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万9541円/m2 | 13万0714円/坪 | +3.43% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万8829円/m2 | 12万8361円/坪 | -2.02% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万7229円/m2 | 12万3072円/坪 | -4.42% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万6829円/m2 | 12万1750円/坪 | -1.34% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万6594円/m2 | 12万0972円/坪 | -1.02% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万6100円/m2 | 11万9338円/坪 | -0.39% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万6266円/m2 | 11万9889円/坪 | +0.22% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万6461円/m2 | 12万0532円/坪 | +0.37% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万6822円/m2 | 12万1726円/坪 | +0.73% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万7172円/m2 | 12万2883円/坪 | +0.70% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万7638円/m2 | 12万4426円/坪 | +0.88% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万8377円/m2 | 12万6868円/坪 | +1.49% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万9400円/m2 | 13万0247円/坪 | +2.11% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万5500円/m2 | 18万3471円/坪 | +1.86% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万5500円/m2 | 18万3471円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万6500円/m2 | 18万6776円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万4333円/m2 | 21万2672円/坪 | +13.69% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 9万0333円/m2 | 29万8622円/坪 | +40.20% | ![]() |
1989年[平成元年] | 11万0333円/m2 | 36万4738円/坪 | +22.26% | ![]() |
1990年[平成2年] | 16万1666円/m2 | 53万4435円/坪 | +46.67% | ![]() |
1991年[平成3年] | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | +11.02% | ![]() |
1992年[平成4年] | 15万2333円/m2 | 50万3581円/坪 | -14.89% | ![]() |
1993年[平成5年] | 17万9616円/m2 | 59万3774円/坪 | -9.39% | ![]() |
1994年[平成6年] | 17万0450円/m2 | 56万3471円/坪 | -2.25% | ![]() |
1995年[平成7年] | 16万2833円/m2 | 53万8291円/坪 | -3.23% | ![]() |
1996年[平成8年] | 14万6666円/m2 | 48万4848円/坪 | -8.60% | ![]() |
1997年[平成9年] | 13万4666円/m2 | 44万5179円/坪 | -6.48% | ![]() |
1998年[平成10年] | 12万0250円/m2 | 39万7520円/坪 | -8.53% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | -14.47% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万0666円/m2 | 26万6666円/坪 | -16.12% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万5385円/m2 | 21万6151円/坪 | -14.20% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万6585円/m2 | 18万7060円/坪 | -12.70% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万9142円/m2 | 16万2455円/坪 | -12.87% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万3277円/m2 | 14万3067円/坪 | -9.85% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万0711円/m2 | 13万4582円/坪 | -6.52% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万1022円/m2 | 13万5610円/坪 | +0.15% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万3155円/m2 | 14万2663円/坪 | +4.05% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万4322円/m2 | 14万6519円/坪 | +2.06% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万2344円/m2 | 13万9981円/坪 | -4.65% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万1266円/m2 | 13万6418円/坪 | -2.67% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | -0.96% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万1022円/m2 | 13万5610円/坪 | -0.23% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万1166円/m2 | 13万6088円/坪 | +0.11% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万1344円/m2 | 13万6675円/坪 | +0.25% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万1766円/m2 | 13万8071円/坪 | +0.81% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万2188円/m2 | 13万9467円/坪 | +0.78% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万2933円/m2 | 14万1928円/坪 | +1.47% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万4763円/m2 | 14万7978円/坪 | +2.03% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万6245円/m2 | 15万2877円/坪 | +3.27% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万7427円/m2 | 15万6784円/坪 | +2.51% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
袖ケ浦市の町名は、阿部、飯富、今井、岩井、打越、永地、大竹、大鳥居、大曽根、勝、上泉、上宮田、川原井、神納、北袖、久保田、蔵波、蔵波台、坂戸市場、三箇、椎の森、下泉、下新田、下根岸、下宮田、代宿、高谷、滝の口、玉野、百目木、堂谷、中袖、長浦、長浦駅前、永吉、奈良輪、野里、のぞみ野、野田、林、福王台、三黒、三ツ作、南袖、谷中、横田、吉野田です。
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