袖ケ浦市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

袖ケ浦市内の地区で最も高価格なのは袖ケ浦駅（5万0314円/m²）、最も低価格なのは東横田（1万2000円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

千葉県袖ケ浦市（そでがうらし）の最新公示地価は平均4万1444円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均13万7006円/坪で、全国順位は505位です。前年からの変動率は+1.34％で、変動率の全国順位は58位です。

袖ケ浦市の最新基準地価は平均4万7427円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均15万6784円/坪で、全国順位は401位です。前年からの変動率は+2.51％で、変動率の全国順位は50位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万7060円/m²（1991年）、最低価格は3万4193円/m²（2006年）で、両者の差は4.01倍です。基準地価の最高値は17万9616円/m²（1993年）、最小価格は4万0711円/m²（2005年）で、双方の差は4.41倍です。

宅地の平均価格は4万1615円/m²、坪単価では13万7571円/坪、変動率は+2.55％です（2020年）。商業地の平均価格は8万1600円/m²、坪単位では26万9752円/坪、変動率は+2.90％です（2020年）。

袖ケ浦市の最高額地点は「袖ケ浦市奈良輪2丁目1番4」（8万3000円/m²）で、最も低額地点は「袖ケ浦市横田字下大坪280番7」（1万2000円/m²）です。

袖ケ浦市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、袖ケ浦市はJR内房線沿線の平均地価7万9897円/m²を下回っています。
袖ケ浦市内の基準点は、JR内房線の駅舎への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

袖ケ浦市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

千葉県袖ケ浦市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、千葉県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している袖ケ浦市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での袖ケ浦市のランキング、および千葉県内での袖ケ浦市の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、お含み置きください。
実際に千葉県袖ケ浦市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である袖ケ浦市が管理し、袖ケ浦市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

袖ケ浦市の町名は、阿部、飯富、今井、岩井、打越、永地、大竹、大鳥居、大曽根、勝、上泉、上宮田、川原井、神納、北袖、久保田、蔵波、蔵波台、坂戸市場、三箇、椎の森、下泉、下新田、下根岸、下宮田、代宿、高谷、滝の口、玉野、百目木、堂谷、中袖、長浦、長浦駅前、永吉、奈良輪、野里、のぞみ野、野田、林、福王台、三黒、三ツ作、南袖、谷中、横田、吉野田です。