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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 袖ケ浦駅 | 5万0314円/m2 | 16万6328円/坪 | +1.87% | ![]() |
2位 | 長浦 | 4万1757円/m2 | 13万8040円/坪 | +1.53% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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千葉県袖ケ浦市(そでがうらし)の最新公示地価は平均4万1444円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均13万7006円/坪で、全国順位は505位です。前年からの変動率は+1.34%で、変動率の全国順位は58位です。
袖ケ浦市の最新基準地価は平均4万7427円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均15万6784円/坪で、全国順位は401位です。前年からの変動率は+2.51%で、変動率の全国順位は50位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万7060円/m2(1991年)、最低価格は3万4193円/m2(2006年)で、両者の差は4.01倍です。基準地価の最高値は17万9616円/m2(1993年)、最小価格は4万0711円/m2(2005年)で、双方の差は4.41倍です。
宅地の平均価格は4万1615円/m2、坪単価では13万7571円/坪、変動率は+2.55%です(2020年)。商業地の平均価格は8万1600円/m2、坪単位では26万9752円/坪、変動率は+2.90%です(2020年)。
袖ケ浦市の最高額地点は「袖ケ浦市奈良輪2丁目1番4」(8万3000円/m2)で、最も低額地点は「袖ケ浦市横田字下大坪280番7」(1万2000円/m2)です。
袖ケ浦市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、袖ケ浦市はJR内房線沿線の平均地価7万9897円/m2を下回っています。
袖ケ浦市内の基準点は、JR内房線の駅舎への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
袖ケ浦市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
千葉県袖ケ浦市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、千葉県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している袖ケ浦市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での袖ケ浦市のランキング、および千葉県内での袖ケ浦市の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、お含み置きください。
実際に千葉県袖ケ浦市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である袖ケ浦市が管理し、袖ケ浦市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万2300円/m2 | 13万9834円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | +2.07% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | +0.79% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万9437円/m2 | 16万3429円/坪 | +0.20% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | +5.35% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万7625円/m2 | 22万3553円/坪 | +26.03% | ![]() |
1989年[平成元年] | 8万4962円/m2 | 28万0867円/坪 | +25.36% | ![]() |
1990年[平成2年] | 11万8562円/m2 | 39万1942円/坪 | +36.86% | ![]() |
1991年[平成3年] | 15万2787円/m2 | 50万5082円/坪 | +34.57% | ![]() |
1992年[平成4年] | 12万9366円/m2 | 42万7658円/坪 | -12.10% | ![]() |
1993年[平成5年] | 13万3335円/m2 | 44万0779円/坪 | -10.64% | ![]() |
1994年[平成6年] | 12万3835円/m2 | 40万9372円/坪 | -2.75% | ![]() |
1995年[平成7年] | 12万0236円/m2 | 39万7477円/坪 | -1.58% | ![]() |
1996年[平成8年] | 11万0921円/m2 | 36万6681円/坪 | -6.50% | ![]() |
1997年[平成9年] | 10万3473円/m2 | 34万2061円/坪 | -5.47% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万5778円/m2 | 31万6624円/坪 | -5.86% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万2947円/m2 | 27万4206円/坪 | -11.56% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万9500円/m2 | 22万9752円/坪 | -13.95% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万9404円/m2 | 19万6379円/坪 | -13.20% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万1647円/m2 | 17万0735円/坪 | -12.75% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万5309円/m2 | 14万9783円/坪 | -12.24% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万0287円/m2 | 13万3181円/坪 | -12.51% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万7304円/m2 | 12万3319円/坪 | -8.24% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万6754円/m2 | 12万1501円/坪 | -2.26% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万8191円/m2 | 12万6253円/坪 | +2.82% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万1188円/m2 | 13万6158円/坪 | +2.84% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万0016円/m2 | 13万2284円/坪 | -2.99% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万8604円/m2 | 12万7616円/坪 | -3.81% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万8248円/m2 | 12万6439円/坪 | -1.23% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万8096円/m2 | 12万5937円/坪 | -0.77% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万7742円/m2 | 12万4767円/坪 | -0.24% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万7915円/m2 | 12万5340円/坪 | +0.23% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万8192円/m2 | 12万6255円/坪 | +0.53% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万8576円/m2 | 12万7527円/坪 | +0.75% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万9065円/m2 | 12万9141円/坪 | +0.96% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万0350円/m2 | 13万3388円/坪 | +1.28% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万1378円/m2 | 13万6788円/坪 | +2.17% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万2464円/m2 | 14万0377円/坪 | +2.26% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万6200円/m2 | 11万9669円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万7050円/m2 | 12万2479円/坪 | +2.17% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | +1.19% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万5200円/m2 | 14万9421円/坪 | +0.28% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万5400円/m2 | 15万0082円/坪 | +0.35% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +17.53% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万9740円/m2 | 23万0545円/坪 | +27.22% | ![]() |
1990年[平成2年] | 9万2700円/m2 | 30万6446円/坪 | +30.97% | ![]() |
1991年[平成3年] | 13万7060円/m2 | 45万3090円/坪 | +48.70% | ![]() |
1992年[平成4年] | 11万7883円/m2 | 38万9696円/坪 | -10.43% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万8625円/m2 | 32万6033円/坪 | -11.26% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万8409円/m2 | 32万5319円/坪 | -3.13% | ![]() |
1995年[平成7年] | 10万0576円/m2 | 33万2485円/坪 | -0.69% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万4423円/m2 | 31万2142円/坪 | -5.53% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万9076円/m2 | 29万4469円/坪 | -5.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万4484円/m2 | 27万9287円/坪 | -4.63% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万5538円/m2 | 24万9713円/坪 | -10.22% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万4714円/m2 | 21万3931円/坪 | -12.94% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万6414円/m2 | 18万6493円/坪 | -12.78% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万9178円/m2 | 16万2573円/坪 | -12.78% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万3392円/m2 | 14万3447円/坪 | -11.92% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万8493円/m2 | 12万7250円/坪 | -13.84% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万5260円/m2 | 11万6561円/坪 | -9.27% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万4193円/m2 | 11万3035円/坪 | -3.71% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万5213円/m2 | 11万6407円/坪 | +2.08% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万9425円/m2 | 13万0330円/坪 | +3.30% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万8706円/m2 | 12万7954円/坪 | -2.06% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万7106円/m2 | 12万2665円/坪 | -4.45% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万6700円/m2 | 12万1322円/坪 | -1.38% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万6450円/m2 | 12万0495円/坪 | -1.08% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万5929円/m2 | 11万8774円/坪 | -0.43% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万6100円/m2 | 11万9338円/坪 | +0.22% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万6300円/m2 | 11万9999円/坪 | +0.38% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万6664円/m2 | 12万1205円/坪 | +0.73% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万7017円/m2 | 12万2372円/坪 | +0.70% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万7494円/m2 | 12万3947円/坪 | +0.88% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万8229円/m2 | 12万6378円/坪 | +1.46% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万9252円/m2 | 12万9761円/坪 | +2.10% | ![]() |
2021年[令和3年] | 4万1444円/m2 | 13万7006円/坪 | +1.34% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万5500円/m2 | 18万3471円/坪 | +1.86% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万5500円/m2 | 18万3471円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万6500円/m2 | 18万6776円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万4333円/m2 | 21万2672円/坪 | +13.69% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 9万0333円/m2 | 29万8622円/坪 | +40.20% | ![]() |
1989年[平成元年] | 11万0333円/m2 | 36万4738円/坪 | +22.26% | ![]() |
1990年[平成2年] | 16万1666円/m2 | 53万4435円/坪 | +46.67% | ![]() |
1991年[平成3年] | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | +11.02% | ![]() |
1992年[平成4年] | 15万2333円/m2 | 50万3581円/坪 | -14.89% | ![]() |
1993年[平成5年] | 17万9616円/m2 | 59万3774円/坪 | -9.39% | ![]() |
1994年[平成6年] | 17万0450円/m2 | 56万3471円/坪 | -2.25% | ![]() |
1995年[平成7年] | 16万2833円/m2 | 53万8291円/坪 | -3.23% | ![]() |
1996年[平成8年] | 14万6666円/m2 | 48万4848円/坪 | -8.60% | ![]() |
1997年[平成9年] | 13万4666円/m2 | 44万5179円/坪 | -6.48% | ![]() |
1998年[平成10年] | 12万0250円/m2 | 39万7520円/坪 | -8.53% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | -14.47% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万0666円/m2 | 26万6666円/坪 | -16.12% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万5385円/m2 | 21万6151円/坪 | -14.20% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万6585円/m2 | 18万7060円/坪 | -12.70% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万9142円/m2 | 16万2455円/坪 | -12.87% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万3277円/m2 | 14万3067円/坪 | -9.85% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万0711円/m2 | 13万4582円/坪 | -6.52% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万1022円/m2 | 13万5610円/坪 | +0.15% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万3155円/m2 | 14万2663円/坪 | +4.05% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万4322円/m2 | 14万6519円/坪 | +2.06% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万2344円/m2 | 13万9981円/坪 | -4.65% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万1266円/m2 | 13万6418円/坪 | -2.67% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | -0.96% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万1022円/m2 | 13万5610円/坪 | -0.23% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万1166円/m2 | 13万6088円/坪 | +0.11% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万1344円/m2 | 13万6675円/坪 | +0.25% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万1766円/m2 | 13万8071円/坪 | +0.81% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万2188円/m2 | 13万9467円/坪 | +0.78% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万2933円/m2 | 14万1928円/坪 | +1.47% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万4763円/m2 | 14万7978円/坪 | +2.03% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万6245円/m2 | 15万2877円/坪 | +3.27% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万7427円/m2 | 15万6784円/坪 | +2.51% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
袖ケ浦市の町名は、阿部、飯富、今井、岩井、打越、永地、大竹、大鳥居、大曽根、勝、上泉、上宮田、川原井、神納、北袖、久保田、蔵波、蔵波台、坂戸市場、三箇、椎の森、下泉、下新田、下根岸、下宮田、代宿、高谷、滝の口、玉野、百目木、堂谷、中袖、長浦、長浦駅前、永吉、奈良輪、野里、のぞみ野、野田、林、福王台、三黒、三ツ作、南袖、谷中、横田、吉野田です。
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