君津市

平均

3万3925

円/m²

（2017年［平成29年］）

前年比

+4.70

％

上昇

（2016年→2017年）

坪単価

11万2150

円/坪

地価ランキング

587 位／1733市町村

上昇率ランキング

90 位／1732市町村

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君津市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	前年比
*	久留里	1万8000円/m²	5万9504円/坪	+0.00％

2017年［平成29年］総平均

君津市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	東坂田2-5-6	君津駅より230m	7万6100 円/m²	25万1570 円/坪	+5.69 ％
千葉県君津市東坂田2-5-6 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 95m²（28坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北西・幅員12m
2位	中野4-2-3	君津駅より210m	7万4000 円/m²	24万4628 円/坪	+5.11 ％
千葉県君津市中野4-2-3 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況医院・その他　地積 633m²（191坪）　建物構造鉄骨造1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南東・幅員36m
3位	中野4-4-29	君津駅より300m	6万6200 円/m²	21万8842 円/坪	+6.60 ％
千葉県君津市中野4-4-29 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 198m²（59坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路北東・幅員12m
4位	久保2-9-15	君津駅より580m	5万5300 円/m²	18万2809 円/坪	+5.33 ％
千葉県君津市久保2-9-15 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 212m²（64坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員12m
5位	南子安6-21-15	君津駅より3,200m	5万3800 円/m²	17万7851 円/坪	+7.82 ％
千葉県君津市南子安6-21-15 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 779m²（235坪）　建物構造鉄骨造1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員34m
6位	中野3-13-22	君津駅より890m	4万8200 円/m²	15万9338 円/坪	+7.35 ％
千葉県君津市中野3-13-22 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 253m²（76坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員6m
7位	東坂田3-1-24	君津駅より500m	4万7900 円/m²	15万8347 円/坪	+6.44 ％
千葉県君津市東坂田3-1-24 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況旅館　地積 351m²（106坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路南東・幅員6m
8位	西坂田2-9-5	君津駅より1,300m	4万6800 円/m²	15万4710 円/坪	+7.34 ％
千葉県君津市西坂田2-9-5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
8位	外箕輪2-7-28	君津駅より3,500m	4万6800 円/m²	15万4710 円/坪	+6.36 ％
千葉県君津市外箕輪2-7-28 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫・作業場　地積 574m²（173坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員22m
10位	中野5-14-26	君津駅より1,000m	4万5800 円/m²	15万1404 円/坪	+7.01 ％
千葉県君津市中野5-14-26 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 208m²（62坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
11位	北子安1-3-17	君津駅より1,600m	4万5500 円/m²	15万0413 円/坪	+7.57 ％
千葉県君津市北子安1-3-17 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員6m
12位	南久保2-15-23	君津駅より1,600m	4万5100 円/m²	14万9090 円/坪	+7.13 ％
千葉県君津市南久保2-15-23 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員6m
13位	君津台1-16-6	君津駅より840m	4万4600 円/m²	14万7438 円/坪	+5.69 ％
千葉県君津市君津台1-16-6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北西・幅員6m
14位	北子安3-5-23	君津駅より1,200m	4万3500 円/m²	14万3801 円/坪	+6.62 ％
千葉県君津市北子安3-5-23 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 240m²（72坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員6m
15位	南子安5-18-5	君津駅より2,800m	4万3300 円/m²	14万3140 円/坪	+6.91 ％
千葉県君津市南子安5-18-5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 212m²（64坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員6m
16位	坂田字原1316番	君津駅より450m	4万3000 円/m²	14万2148 円/坪	+4.88 ％
千葉県君津市坂田字原1316番 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 952m²（287坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南西・幅員6m
17位	南子安2-3-12	君津駅より2,500m	4万1000 円/m²	13万5537 円/坪	+6.49 ％
千葉県君津市南子安2-3-12 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路東・幅員6m
18位	北子安6-1-3	君津駅より2,500m	4万0500 円/m²	13万3884 円/坪	+6.58 ％
千葉県君津市北子安6-1-3 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員10m
19位	大和田3丁目4番13	君津駅より1,600m	4万0100 円/m²	13万2561 円/坪	+6.65 ％
千葉県君津市大和田3丁目4番13 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
19位	大和田4丁目3番12	君津駅より1,600m	4万0100 円/m²	13万2561 円/坪	+4.97 ％
千葉県君津市大和田4丁目3番12 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 194m²（58坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
21位	杢師4-21-18	君津駅より3,000m	3万9500 円/m²	13万0578 円/坪	+6.76 ％
千葉県君津市杢師4-21-18 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員6m
22位	陽光台1-11-3	君津駅より1,000m	3万8200 円/m²	12万6280 円/坪	+7.00 ％
千葉県君津市陽光台1-11-3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 223m²（67坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北東・幅員6m
23位	南子安9-11-19	君津駅より3,500m	3万7600 円/m²	12万4297 円/坪	+5.92 ％
千葉県君津市南子安9-11-19 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 267m²（80坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南・幅員6m
24位	外箕輪1-18-25	君津駅より3,700m	3万6300 円/m²	11万9999 円/坪	+6.14 ％
千葉県君津市外箕輪1-18-25 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南西・幅員6m
25位	西坂田3-5-18	君津駅より1,300m	3万5000 円/m²	11万5702 円/坪	+6.38 ％
千葉県君津市西坂田3-5-18 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 1,070m²（323坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
26位	人見4-12-9	君津駅より2,200m	3万1400 円/m²	10万3801 円/坪	+3.29 ％
千葉県君津市人見4-12-9 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員6m
27位	人見3-24-5	君津駅より2,900m	3万1000 円/m²	10万2479 円/坪	+3.33 ％
千葉県君津市人見3-24-5 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
28位	常代1-17-25	君津駅より4,400m	2万7100 円/m²	8万9586 円/坪	+6.27 ％
千葉県君津市常代1-17-25 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 253m²（76坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員6m
29位	三直字台谷1265番17	君津駅より5,300m	2万6900 円/m²	8万8925 円/坪	+3.86 ％
千葉県君津市三直字台谷1265番17 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南西・幅員6m
30位	郡1-21-3	君津駅より4,100m	2万6600 円/m²	8万7933 円/坪	+4.72 ％
千葉県君津市郡1-21-3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北東・幅員6m
31位	坂田字吉ケ作1番7外	君津駅より2,000m	2万5800 円/m²	8万5289 円/坪	+0.00 ％
千葉県君津市坂田字吉ケ作1番7外 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 1,652m²（499坪）　供給施設水道　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員11m
32位	宮下2-9-34	君津駅より5,200m	2万4100 円/m²	7万9669 円/坪	+4.33 ％
千葉県君津市宮下2-9-34 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 263m²（79坪）　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
33位	久留里市場字下町547番1	久留里駅より160m	2万1700 円/m²	7万1735 円/坪	+0.00 ％
千葉県君津市久留里市場字下町547番1 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 233m²（70坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　法規制都計外　前面道路南西・幅員8m
34位	外箕輪字御リョウ前80番1外	君津駅より4,000m	1万9800 円/m²	6万5454 円/坪	+0.00 ％
千葉県君津市外箕輪字御リョウ前80番1外 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況工場　地積 3,448m²（1,043坪）　供給施設水道　法規制準工、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6.5m
35位	人見字高山1020番3	青堀駅より2,100m	1万9400 円/m²	6万4132 円/坪	+0.00 ％
千葉県君津市人見字高山1020番3 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 1,095m²（331坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員9m
36位	中島字久保田746番9	君津駅より7,000m	1万8900 円/m²	6万2479 円/坪	+0.00 ％
千葉県君津市中島字久保田746番9 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 250m²（75坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス　法規制都計外　前面道路東・幅員4.5m
37位	人見字韮塚1397番5	青堀駅より1,300m	1万8800 円/m²	6万2148 円/坪	+0.53 ％
千葉県君津市人見字韮塚1397番5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員5m
38位	久留里市場字根田852番2	久留里駅より500m	1万4300 円/m²	4万7272 円/坪	+0.00 ％
千葉県君津市久留里市場字根田852番2 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況空地　地積 275m²（83坪）　供給施設水道　法規制都計外　前面道路北西・幅員5m
39位	下湯江字中谷方1252番2外	君津駅より2,800m	1万4000 円/m²	4万6280 円/坪	+0.00 ％
千葉県君津市下湯江字中谷方1252番2外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 984m²（297坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員4.5m
40位	三直字坂ノ下821番4	君津駅より5,300m	1万3200 円/m²	4万3636 円/坪	+0.00 ％
千葉県君津市三直字坂ノ下821番4 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 508m²（153坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　法規制調区　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北東・幅員4m
41位	六手字市後作1036番1	君津駅より6,300m	1万0300 円/m²	3万4049 円/坪	+0.00 ％
千葉県君津市六手字市後作1036番1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 525m²（158坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北西・幅員4.6m
42位	上新田字若宮5番1	久留里駅より3,500m	1万0100 円/m²	3万3388 円/坪	+0.00 ％
千葉県君津市上新田字若宮5番1 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 477m²（144坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道　法規制都計外　前面道路南東・幅員7m
43位	広岡字鳥居台1735番	上総松丘駅より150m	9700 円/m²	3万2066 円/坪	+0.00 ％
千葉県君津市広岡字鳥居台1735番 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 294m²（88坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　法規制都計外　前面道路東・幅員6m
44位	東粟倉字中ノ代292番1外	君津駅より16,300m	7450 円/m²	2万4628 円/坪	+0.00 ％
千葉県君津市東粟倉字中ノ代292番1外 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 478m²（144坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道　法規制都計外　前面道路南東・幅員6.5m
45位	皿引字ダイ山135番	君津駅より8,300m	335 円/m²	1107 円/坪	-0.59 ％
千葉県君津市皿引字ダイ山135番 2017年［平成29年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 9,054m²（2,738坪）　供給施設インフラ無し　法規制市街化、地森計　前面道路幅員1m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

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君津市の土地評価額の動向

千葉県君津市（きみつし）の最新地価公示価格は平均3万9065円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均12万9142円/坪で、前年からの変動率は+5.82％です。君津市の最新地価調査価格（基準地価）平均2万8503円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均9万4225円/坪で、前年からの変動率は+4.11％です。
君津市の土地代総平均は、平方メートル単位で平均3万3925円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均11万2150円/坪です。全国順位は587位／1733市町村です。前年からの変動率は+4.70％で、全国順位は90位／1733市町村です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万5384円/m²（1991年）、最低価格は3万2108円/m²（2011年）で、両者の差は9.20倍です。基準地価の最高値は12万2909円/m²（1991年）、最低値は2万4178円/m²（2012年）で、両者の差は5.08倍です。

宅地の平均地価は3万0292円/m²、坪単位では10万0141円/坪、変動率は+4.91％です（2017年）。商業地の平均地価は5万2650円/m²、坪単価では17万4049円/坪、変動率は+5.64％です（2017年）。

君津市の最高価格地点は「君津市東坂田2-5-6」（7万6100円/m²）で、最も低額地点は「君津市皿引字ダイ山135番」（335円/m²）です。

君津市の地価順位

全国順位

千葉県内順位

- 582位
- 高知県
- 須崎市
- 3万4233円/m²
- 584位
- 岐阜県
- 郡上市
- 3万4169円/m²
- 585位
- 大阪府
- 豊能郡豊能町
- 3万4138円/m²
- 586位
- 埼玉県
- 入間郡越生町
- 3万3987円/m²
- 587位
- 千葉県
- 君津市
- 3万3925円/m²
- 588位
- 沖縄県
- 南城市
- 3万3892円/m²
- 589位
- 新潟県
- 三条市
- 3万3840円/m²
- 590位
- 徳島県
- 阿南市
- 3万3700円/m²
- 591位
- 徳島県
- 小松島市
- 3万3694円/m²

- 1位
- 千葉県
- 浦安市
- 30万8589円/m²
- 2位
- 千葉県
- 市川市
- 26万6574円/m²
- 3位
- 千葉県
- 船橋市
- 18万5721円/m²
- 4位
- 千葉県
- 松戸市
- 17万3012円/m²
- 5位
- 千葉県
- 習志野市
- 17万1885円/m²
- 6位
- 千葉県
- 柏市
- 15万4091円/m²
- 7位
- 千葉県
- 千葉市
- 14万3835円/m²
- 8位
- 千葉県
- 流山市
- 12万9095円/m²
- 9位
- 千葉県
- 八千代市
- 11万5581円/m²
- 10位
- 千葉県
- 鎌ケ谷市
- 9万9153円/m²
- 11位
- 千葉県
- 我孫子市
- 9万4974円/m²
- 12位
- 千葉県
- 佐倉市
- 6万7515円/m²
- 13位
- 千葉県
- 四街道市
- 6万4300円/m²
- 14位
- 千葉県
- 野田市
- 6万0243円/m²
- 15位
- 千葉県
- 白井市
- 5万7988円/m²
- 16位
- 千葉県
- 成田市
- 5万2967円/m²
- 17位
- 千葉県
- 印西市
- 4万8283円/m²
- 18位
- 千葉県
- 市原市
- 4万7404円/m²
- 19位
- 千葉県
- 印旛郡酒々井町
- 4万6134円/m²
- 20位
- 千葉県
- 富里市
- 4万4835円/m²
- 21位
- 千葉県
- 銚子市
- 3万9789円/m²
- 22位
- 千葉県
- 袖ケ浦市
- 3万8089円/m²
- 23位
- 千葉県
- 印旛郡栄町
- 3万4427円/m²
- 24位
- 千葉県
- 木更津市
- 3万4320円/m²
- 25位
- 千葉県
- 君津市
- 3万3925円/m²
- 26位
- 千葉県
- 茂原市
- 3万3108円/m²
- 27位
- 千葉県
- 東金市
- 3万1917円/m²
- 28位
- 千葉県
- 館山市
- 3万1633円/m²
- 29位
- 千葉県
- 大網白里市
- 3万1580円/m²
- 30位
- 千葉県
- 八街市
- 3万0950円/m²
- 31位
- 千葉県
- 香取市
- 2万7806円/m²
- 32位
- 千葉県
- 勝浦市
- 2万4622円/m²
- 33位
- 千葉県
- 鴨川市
- 2万4191円/m²
- 34位
- 千葉県
- 旭市
- 2万3828円/m²
- 35位
- 千葉県
- 匝瑳市
- 2万3063円/m²
- 36位
- 千葉県
- 長生郡一宮町
- 2万2100円/m²
- 37位
- 千葉県
- 夷隅郡御宿町
- 1万9325円/m²
- 38位
- 千葉県
- 富津市
- 1万7381円/m²
- 39位
- 千葉県
- 山武市
- 1万5782円/m²
- 40位
- 千葉県
- 安房郡鋸南町
- 1万5280円/m²
- 41位
- 千葉県
- いすみ市
- 1万5276円/m²
- 42位
- 千葉県
- 南房総市
- 1万4873円/m²
- 43位
- 千葉県
- 香取郡東庄町
- 1万4742円/m²
- 44位
- 千葉県
- 山武郡芝山町
- 1万3577円/m²
- 45位
- 千葉県
- 山武郡横芝光町
- 1万3542円/m²
- 46位
- 千葉県
- 香取郡多古町
- 1万3100円/m²
- 47位
- 千葉県
- 長生郡長生村
- 1万2914円/m²
- 48位
- 千葉県
- 長生郡睦沢町
- 1万2275円/m²
- 49位
- 千葉県
- 長生郡白子町
- 1万1414円/m²
- 50位
- 千葉県
- 長生郡長南町
- 1万0887円/m²
- 51位
- 千葉県
- 長生郡長柄町
- 1万0725円/m²
- 52位
- 千葉県
- 香取郡神崎町
- 9925円/m²
- 53位
- 千葉県
- 山武郡九十九里町
- 9725円/m²
- 54位
- 千葉県
- 夷隅郡大多喜町
- 8796円/m²

君津市の上昇率順位

全国順位

千葉県内順位

- 86位
- 東京都
- 品川区
- 4.76％
- 87位
- 山口県
- 柳井市
- 4.74％
- 88位
- 大分県
- 大分市
- 4.77％
- 89位
- 兵庫県
- 神戸市
- 4.74％
- 90位
- 千葉県
- 君津市
- 4.70％
- 91位
- 福岡県
- 春日市
- 4.60％
- 92位
- 東京都
- 東村山市
- 4.57％
- 93位
- 奈良県
- 生駒市
- 4.50％
- 94位
- 沖縄県
- 中頭郡北中城村
- 4.49％

- 1位
- 千葉県
- 山武郡芝山町
- 13.28％
- 2位
- 千葉県
- 八街市
- 12.14％
- 3位
- 千葉県
- 成田市
- 11.38％
- 4位
- 千葉県
- 千葉市
- 6.64％
- 5位
- 千葉県
- 山武市
- 5.70％
- 6位
- 千葉県
- 君津市
- 4.70％
- 7位
- 千葉県
- 長生郡長南町
- 2.30％
- 8位
- 千葉県
- 浦安市
- 1.78％
- 9位
- 千葉県
- 鎌ケ谷市
- 1.48％
- 10位
- 千葉県
- 市川市
- 1.44％
- 11位
- 千葉県
- 船橋市
- 1.30％
- 12位
- 千葉県
- 袖ケ浦市
- 1.23％
- 13位
- 千葉県
- 流山市
- 1.21％
- 14位
- 千葉県
- 富里市
- 1.11％
- 15位
- 千葉県
- 木更津市
- 0.78％
- 16位
- 千葉県
- 八千代市
- 0.57％
- 17位
- 千葉県
- 柏市
- 0.53％
- 18位
- 千葉県
- 鴨川市
- 0.35％
- 19位
- 千葉県
- 長生郡一宮町
- 0.13％
- 20位
- 千葉県
- 印旛郡酒々井町
- 0.04％
- 21位
- 千葉県
- 長生郡長柄町
- 0.00％
- 22位
- 千葉県
- 習志野市
- -0.04％
- 23位
- 千葉県
- 市原市
- -0.08％
- 24位
- 千葉県
- 長生郡長生村
- -0.11％
- 25位
- 千葉県
- 旭市
- -0.14％
- 26位
- 千葉県
- 松戸市
- -0.19％
- 27位
- 千葉県
- 長生郡睦沢町
- -0.20％
- 28位
- 千葉県
- 夷隅郡御宿町
- -0.22％
- 29位
- 千葉県
- 山武郡横芝光町
- -0.28％
- 30位
- 千葉県
- 香取市
- -0.29％
- 31位
- 千葉県
- 匝瑳市
- -0.50％
- 32位
- 千葉県
- 山武郡九十九里町
- -0.51％
- 33位
- 千葉県
- 四街道市
- -0.52％
- 34位
- 千葉県
- 安房郡鋸南町
- -0.53％
- 35位
- 千葉県
- 南房総市
- -0.57％
- 36位
- 千葉県
- 香取郡東庄町
- -0.58％
- 37位
- 千葉県
- 富津市
- -0.62％
- 38位
- 千葉県
- 勝浦市
- -0.64％
- 39位
- 千葉県
- 夷隅郡大多喜町
- -0.70％
- 40位
- 千葉県
- 香取郡神崎町
- -0.75％
- 41位
- 千葉県
- 長生郡白子町
- -0.75％
- 42位
- 千葉県
- 銚子市
- -0.76％
- 43位
- 千葉県
- 我孫子市
- -0.80％
- 44位
- 千葉県
- 野田市
- -1.00％
- 45位
- 千葉県
- いすみ市
- -1.20％
- 46位
- 千葉県
- 大網白里市
- -1.36％
- 47位
- 千葉県
- 館山市
- -2.22％
- 48位
- 千葉県
- 茂原市
- -2.53％
- 49位
- 千葉県
- 印旛郡栄町
- -2.69％
- 50位
- 千葉県
- 印西市
- -2.97％
- 51位
- 千葉県
- 佐倉市
- -3.11％
- 52位
- 千葉県
- 東金市
- -3.24％
- 53位
- 千葉県
- 香取郡多古町
- -6.09％
- 54位
- 千葉県
- 白井市
- -8.79％

鉄道沿線における君津市の比較

君津市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、君津市はJR内房線沿線の平均地価7万2790円/m²を下回っています。
君津市内の基準点は、JR内房線の鉄道網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

君津市における土地取引

千葉県君津市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、千葉県庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している君津市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での君津市のランキング、および千葉県内での君津市のランキングを導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして算出しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、ご留意ください。
実際に千葉県君津市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である君津市が掌握し、君津市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

君津市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

君津市で実際に行われた不動産取引の実価格（国交省発表）のなかで、建物を含まない土地だけの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似する土地代となります。君津市における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平米単位で3万7434円/m²、坪単価では12万3750円/坪、前年比変動率+2.49％です。この平均取引価格は、上記で載せた公示価格・調査地価の平均価格に対して、+10.35％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、君津市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、君津市登記所の印紙代は一定ですが、司法書士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

君津市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

君津市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	4万4225円/m²	14万6198円/坪
1984年［昭和59年］	4万4921円/m²	14万8500円/坪	+1.57％
1985年［昭和60年］	4万4205円/m²	14万6135円/坪	-1.59％
1986年［昭和61年］	4万4283円/m²	14万6391円/坪	+0.18％
1987年［昭和62年］	6万4857円/m²	21万4406円/坪	+46.46％
1988年［昭和63年］	9万9719円/m²	32万9649円/坪	+53.75％
1989年［平成元年］	13万6339円/m²	45万0707円/坪	+36.72％
1990年［平成2年］	18万3500円/m²	60万6611円/坪	+34.59％
1991年［平成3年］	21万6333円/m²	71万5151円/坪	+17.89％
1992年［平成4年］	17万6937円/m²	58万4917円/坪	-18.21％
1993年［平成5年］	14万8025円/m²	48万9341円/坪	-16.34％
1994年［平成6年］	13万5206円/m²	44万6964円/坪	-8.66％
1995年［平成7年］	11万9536円/m²	39万5161円/坪	-11.59％
1996年［平成8年］	10万7442円/m²	35万5181円/坪	-10.12％
1997年［平成9年］	9万7394円/m²	32万1964円/坪	-9.35％
1998年［平成10年］	8万6635円/m²	28万6397円/坪	-11.05％
1999年［平成11年］	7万5711円/m²	25万0284円/坪	-12.61％
2000年［平成12年］	6万2933円/m²	20万8044円/坪	-16.88％
2001年［平成13年］	5万2775円/m²	17万4462円/坪	-16.14％
2002年［平成14年］	4万4283円/m²	14万6391円/坪	-16.09％
2003年［平成15年］	3万8322円/m²	12万6685円/坪	-13.46％
2004年［平成16年］	3万3248円/m²	10万9912円/坪	-13.24％
2005年［平成17年］	3万0813円/m²	10万1861円/坪	-7.33％
2006年［平成18年］	3万0023円/m²	9万9251円/坪	-2.56％
2007年［平成19年］	3万0194円/m²	9万9817円/坪	+0.57％
2008年［平成20年］	3万0863円/m²	10万2026円/坪	+2.21％
2009年［平成21年］	3万0230円/m²	9万9936円/坪	-2.05％
2010年［平成22年］	2万9612円/m²	9万7893円/坪	-2.04％
2011年［平成23年］	2万9416円/m²	9万7245円/坪	-0.66％
2012年［平成24年］	2万8948円/m²	9万5698円/坪	-1.59％
2013年［平成25年］	2万9111円/m²	9万6235円/坪	+0.56％
2014年［平成26年］	3万0061円/m²	9万9376円/坪	+3.26％
2015年［平成27年］	3万1588円/m²	10万4425円/坪	+5.08％
2016年［平成28年］	3万2401円/m²	10万7111円/坪	+2.57％
2017年［平成29年］	3万3925円/m²	11万2150円/坪	+4.70％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	4万3500円/m²	14万3801円/坪
1984年［昭和59年］	4万4377円/m²	14万6703円/坪	+2.02％
1985年［昭和60年］	4万4150円/m²	14万5950円/坪	-0.51％
1986年［昭和61年］	4万4440円/m²	14万6909円/坪	+0.66％
1987年［昭和62年］	7万7609円/m²	25万6558円/坪	+74.64％
1988年［昭和63年］	12万4946円/m²	41万3045円/坪	+60.99％
1989年［平成元年］	17万6492円/m²	58万3445円/坪	+41.25％
1990年［平成2年］	23万7230円/m²	78万4233円/坪	+34.41％
1991年［平成3年］	29万5384円/m²	97万6478円/坪	+24.51％
1992年［平成4年］	23万6615円/m²	78万2199円/坪	-19.90％
1993年［平成5年］	18万3700円/m²	60万7272円/坪	-22.36％
1994年［平成6年］	16万1052円/m²	53万2405円/坪	-12.33％
1995年［平成7年］	14万1200円/m²	46万6776円/坪	-12.33％
1996年［平成8年］	12万6395円/m²	41万7835円/坪	-10.48％
1997年［平成9年］	11万3218円/m²	37万4274円/坪	-10.43％
1998年［平成10年］	9万9809円/m²	32万9947円/坪	-11.84％
1999年［平成11年］	8万5172円/m²	28万1562円/坪	-14.66％
2000年［平成12年］	7万0322円/m²	23万2471円/坪	-17.44％
2001年［平成13年］	5万8577円/m²	19万3643円/坪	-16.70％
2002年［平成14年］	4万8995円/m²	16万1968円/坪	-16.36％
2003年［平成15年］	4万2295円/m²	13万9819円/坪	-13.67％
2004年［平成16年］	3万6786円/m²	12万1607円/坪	-13.03％
2005年［平成17年］	3万3800円/m²	11万1735円/坪	-8.12％
2006年［平成18年］	3万2721円/m²	10万8171円/坪	-3.19％
2007年［平成19年］	3万2821円/m²	10万8501円/坪	+0.31％
2008年［平成20年］	3万3865円/m²	11万1951円/坪	+3.18％
2009年［平成21年］	3万3079円/m²	10万9352円/坪	-2.32％
2010年［平成22年］	3万2325円/m²	10万6859円/坪	-2.28％
2011年［平成23年］	3万2108円/m²	10万6143円/坪	-0.67％
2012年［平成24年］	3万2129円/m²	10万6212円/坪	+0.06％
2013年［平成25年］	3万2204円/m²	10万6460円/坪	+0.23％
2014年［平成26年］	3万3254円/m²	10万9931円/坪	+3.26％
2015年［平成27年］	3万5033円/m²	11万5812円/坪	+5.35％
2016年［平成28年］	3万5271円/m²	11万6599円/坪	+0.68％
2017年［平成29年］	3万6917円/m²	12万2040円/坪	+4.67％
2018年［平成30年］	3万9065円/m²	12万9142円/坪	+5.82％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	4万6400円/m²	15万3388円/坪
1984年［昭和59年］	4万5900円/m²	15万1735円/坪	-1.08％
1985年［昭和60年］	4万4285円/m²	14万6399円/坪	-3.52％
1986年［昭和61年］	4万4087円/m²	14万5743円/坪	-0.45％
1987年［昭和62年］	4万7325円/m²	15万6446円/坪	+7.34％
1988年［昭和63年］	5万8725円/m²	19万4132円/坪	+24.09％
1989年［平成元年］	8万4140円/m²	27万8148円/坪	+43.28％
1990年［平成2年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+42.62％
1991年［平成3年］	12万2909円/m²	40万6311円/坪	+2.42％
1992年［平成4年］	10万6409円/m²	35万1765円/坪	-13.42％
1993年［平成5年］	9万6136円/m²	31万7806円/坪	-9.65％
1994年［平成6年］	9万0563円/m²	29万9383円/坪	-5.80％
1995年［平成7年］	8万1625円/m²	26万9834円/坪	-9.87％
1996年［平成8年］	7万4275円/m²	24万5537円/坪	-9.00％
1997年［平成9年］	6万8383円/m²	22万6060円/坪	-7.93％
1998年［平成10年］	6万2483円/m²	20万6556円/坪	-8.63％
1999年［平成11年］	6万0842円/m²	20万1133円/坪	-2.63％
2000年［平成12年］	5万1321円/m²	16万9657円/坪	-15.65％
2001年［平成13年］	4万3657円/m²	14万4321円/坪	-14.93％
2002年［平成14年］	3万6878円/m²	12万1912円/坪	-15.53％
2003年［平成15年］	3万2078円/m²	10万6044円/坪	-13.02％
2004年［平成16年］	2万8060円/m²	9万2760円/坪	-12.53％
2005年［平成17年］	2万6233円/m²	8万6721円/坪	-6.51％
2006年［平成18年］	2万5886円/m²	8万5575円/坪	-1.32％
2007年［平成19年］	2万6166円/m²	8万6501円/坪	+1.08％
2008年［平成20年］	2万6260円/m²	8万6809円/坪	+0.36％
2009年［平成21年］	2万5673円/m²	8万4870円/坪	-2.23％
2010年［平成22年］	2万5273円/m²	8万3548円/坪	-1.56％
2011年［平成23年］	2万5110円/m²	8万3008円/坪	-0.65％
2012年［平成24年］	2万4178円/m²	7万9927円/坪	-3.71％
2013年［平成25年］	2万4471円/m²	8万0898円/坪	+1.21％
2014年［平成26年］	2万5271円/m²	8万3543円/坪	+3.27％
2015年［平成27年］	2万6421円/m²	8万7345円/坪	+4.55％
2016年［平成28年］	2万7378円/m²	9万0506円/坪	+3.62％
2017年［平成29年］	2万8503円/m²	9万4225円/坪	+4.11％

君津市の町名

君津市の町名は、青柳、愛宕、泉、市宿、糸川、芋窪、岩出、植畑、内箕輪、内蓑輪、浦田、大井、大井戸、大岩、大戸見、大戸見旧名殿、大野台、大山野、大鷲、大鷲新田、大和田、荻作、奥米、大坂、小櫃台、折木沢、賀恵渕、香木原、かずさ小糸、加名盛、鹿野山、鎌滝、上、上新田、上湯江、釜生、川俣、川谷、北久保、北子安、君津、君津台、行馬、黄和田畑、草川原、久保、蔵玉、栗坪、久留里、久留里市場、久留里大谷、久留里大和田、小市部、小糸大谷、高坂、郡、小山野、坂田、坂畑、笹、貞元、皿引、三田、新御堂、下湯江、宿原、小香、白駒、末吉、杉谷、清和市場、草牛、外箕輪、台、大中、高水、滝原、旅名、俵田、塚原、作木、辻森、寺沢、常代、戸崎、利根、富田、豊田、豊英、中島、中富、中野、長石、西粟倉、西猪原、西坂田、西原、西日笠、日渡根、糠田、糠田飛地、怒田沢、怒田、根本、練木、長谷川、浜子、東粟倉、東猪原、東坂田、東日笠、尾車、人見、平田、平山、広岡、福岡、藤林、二入、法木、法木作、正木、馬登、南久保、南子安、三直、箕輪、宮下、向郷、六手、杢師、八重原、柳城、山高原、山滝野、山本、八幡、陽光台、吉野です。

定点別の地価（土地価格相場）は国土交通省公表による公示地価データ、および千葉県庁による調査地価データを使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地代ランキングは、上記のデータに基づき、当HPが独自に集計したものです。

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