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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 君津駅 | 4万6871円/m2 | 15万4946円/坪 | +4.27% | ![]() |
2位 | 久留里 | 1万7900円/m2 | 5万9173円/坪 | -0.58% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
君津市内の地区で最も高価格なのは君津駅(4万6871円/m2)、最も低価格なのは久留里(1万7900円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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千葉県君津市(きみつし)の最新公示地価は平均4万3258円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均14万3003円/坪で、全国順位は484位です。前年からの変動率は+4.20%で、変動率の全国順位は77位です。
君津市の最新基準地価は平均3万2271円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均10万6683円/坪で、全国順位は569位です。前年からの変動率は+1.59%で、変動率の全国順位は82位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万5384円/m2(1991年)、最低価格は3万2108円/m2(2011年)で、両者の差は9.20倍です。基準地価の最高値は12万0400円/m2(1991年)、最低値は2万1132円/m2(2012年)で、両者の差は5.70倍です。
宅地の平均地価は3万5172円/m2、坪単位では11万6273円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は6万1825円/m2、坪単価では20万4380円/坪です(2020年)。
君津市の最高価格地点は「君津市中野1-6-20」(8万6500円/m2)で、最も低額地点は「君津市皿引字ダイ山135番」(329円/m2)です。
君津市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、君津市はJR内房線沿線の平均地価7万9815円/m2を下回っています。
君津市内の基準点は、JR内房線の鉄道網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
君津市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
千葉県君津市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、千葉県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している君津市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での君津市のランキング、および千葉県内での君津市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、ご留意ください。
実際に千葉県君津市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である君津市が掌握し、君津市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万4227円/m2 | 14万6205円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万4892円/m2 | 14万8404円/坪 | +2.01% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万4081円/m2 | 14万5723円/坪 | +0.78% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万4123円/m2 | 14万5862円/坪 | +0.77% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万5600円/m2 | 21万6859円/坪 | +3.67% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 10万1555円/m2 | 33万5719円/坪 | +24.20% | ![]() |
1989年[平成元年] | 13万8445円/m2 | 45万7670円/坪 | +42.26% | ![]() |
1990年[平成2年] | 18万4956円/m2 | 61万1426円/坪 | +45.78% | ![]() |
1991年[平成3年] | 21万9304円/m2 | 72万4973円/坪 | +19.50% | ![]() |
1992年[平成4年] | 17万8978円/m2 | 59万1663円/坪 | -16.13% | ![]() |
1993年[平成5年] | 14万9296円/m2 | 49万3540円/坪 | -12.26% | ![]() |
1994年[平成6年] | 13万6110円/m2 | 44万9951円/坪 | -7.85% | ![]() |
1995年[平成7年] | 11万9959円/m2 | 39万6559円/坪 | -5.19% | ![]() |
1996年[平成8年] | 10万7940円/m2 | 35万6828円/坪 | -7.74% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万7821円/m2 | 32万3375円/坪 | -9.11% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万6942円/m2 | 28万7412円/坪 | -9.15% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万3017円/m2 | 24万1380円/坪 | -12.38% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万0855円/m2 | 20万1176円/坪 | -15.15% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万1144円/m2 | 16万9071円/坪 | -14.95% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万3020円/m2 | 14万2216円/坪 | -15.20% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万7247円/m2 | 12万3130円/坪 | -13.04% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万2305円/m2 | 10万6795円/坪 | -12.34% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万9955円/m2 | 9万9026円/坪 | -8.30% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万9150円/m2 | 9万6363円/坪 | -2.81% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万9275円/m2 | 9万6776円/坪 | +0.28% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万9963円/m2 | 9万9054円/坪 | +1.85% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万9375円/m2 | 9万7109円/坪 | -1.85% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万8759円/m2 | 9万5072円/坪 | -2.14% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万8552円/m2 | 9万4389円/坪 | -0.80% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万8077円/m2 | 9万2818円/坪 | -0.01% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万8209円/m2 | 9万3253円/坪 | +0.37% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万9080円/m2 | 9万6133円/坪 | +2.61% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万0525円/m2 | 10万0909円/坪 | +4.13% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万1351円/m2 | 10万3640円/坪 | +3.96% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万2829円/m2 | 10万8525円/坪 | +4.28% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万4631円/m2 | 11万4483円/坪 | +4.40% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万7786円/m2 | 12万4914円/坪 | +4.12% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万9352円/m2 | 13万0089円/坪 | +3.27% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万4377円/m2 | 14万6703円/坪 | +1.94% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万4150円/m2 | 14万5950円/坪 | +0.37% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万4440円/m2 | 14万6909円/坪 | +0.58% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万7609円/m2 | 25万6558円/坪 | +1.91% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 12万4946円/m2 | 41万3045円/坪 | +24.43% | ![]() |
1989年[平成元年] | 17万6492円/m2 | 58万3445円/坪 | +43.44% | ![]() |
1990年[平成2年] | 23万7230円/m2 | 78万4233円/坪 | +45.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 29万5384円/m2 | 97万6478円/坪 | +31.20% | ![]() |
1992年[平成4年] | 23万6615円/m2 | 78万2199円/坪 | -17.86% | ![]() |
1993年[平成5年] | 18万3700円/m2 | 60万7272円/坪 | -15.01% | ![]() |
1994年[平成6年] | 16万1052円/m2 | 53万2405円/坪 | -9.24% | ![]() |
1995年[平成7年] | 14万1200円/m2 | 46万6776円/坪 | -5.59% | ![]() |
1996年[平成8年] | 12万6395円/m2 | 41万7835円/坪 | -7.93% | ![]() |
1997年[平成9年] | 11万3218円/m2 | 37万4274円/坪 | -10.08% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万9809円/m2 | 32万9947円/坪 | -9.73% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万5172円/m2 | 28万1562円/坪 | -13.05% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万0322円/m2 | 23万2471円/坪 | -15.90% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万8577円/m2 | 19万3643円/坪 | -15.79% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万8995円/m2 | 16万1968円/坪 | -15.73% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万2295円/m2 | 13万9819円/坪 | -13.44% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万6786円/m2 | 12万1607円/坪 | -12.93% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万3800円/m2 | 11万1735円/坪 | -9.43% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万2721円/m2 | 10万8171円/坪 | -3.33% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万2821円/m2 | 10万8501円/坪 | +0.19% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万3865円/m2 | 11万1951円/坪 | +2.92% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万3079円/m2 | 10万9352円/坪 | -1.55% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万2325円/m2 | 10万6859円/坪 | -2.33% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万2108円/m2 | 10万6143円/坪 | -0.67% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万2129円/m2 | 10万6212円/坪 | +0.03% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万2204円/m2 | 10万6460円/坪 | +0.21% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万3254円/m2 | 10万9931円/坪 | +3.05% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万5033円/m2 | 11万5812円/坪 | +4.94% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万5271円/m2 | 11万6599円/坪 | +5.06% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万6917円/m2 | 12万2040円/坪 | +5.24% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万9065円/m2 | 12万9142円/坪 | +5.15% | ![]() |
2019年[平成31年] | 4万1296円/m2 | 13万6517円/坪 | +5.04% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万3258円/m2 | 14万3003円/坪 | +4.20% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万6050円/m2 | 15万2231円/坪 | +2.31% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万3966円/m2 | 14万5344円/坪 | +1.72% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万3671円/m2 | 14万4368円/坪 | +1.10% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万6728円/m2 | 15万4474円/坪 | +6.19% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万8114円/m2 | 19万2113円/坪 | +23.83% | ![]() |
1989年[平成元年] | 8万3488円/m2 | 27万5996円/坪 | +40.06% | ![]() |
1990年[平成2年] | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +46.92% | ![]() |
1991年[平成3年] | 12万0400円/m2 | 39万8016円/坪 | +4.29% | ![]() |
1992年[平成4年] | 10万4050円/m2 | 34万3966円/坪 | -13.87% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万4250円/m2 | 31万1570円/坪 | -8.69% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万8720円/m2 | 29万3289円/坪 | -5.61% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万9409円/m2 | 26万2509円/坪 | -4.43% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万2709円/m2 | 24万0360円/坪 | -7.37% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万7027円/m2 | 22万1577円/坪 | -7.24% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万1209円/m2 | 20万2344円/坪 | -7.99% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万0733円/m2 | 16万7713円/坪 | -11.05% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | -13.77% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万7516円/m2 | 12万4022円/坪 | -13.41% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万2066円/m2 | 10万6005円/坪 | -14.23% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万7991円/m2 | 9万2534円/坪 | -12.32% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万4723円/m2 | 8万1729円/坪 | -11.24% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万3153円/m2 | 7万6541円/坪 | -6.39% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万2830円/m2 | 7万5473円/坪 | -1.88% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | +0.45% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万3061円/m2 | 7万6236円/坪 | -0.03% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万2538円/m2 | 7万4507円/坪 | -2.37% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万2176円/m2 | 7万3312円/坪 | -1.80% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万1988円/m2 | 7万2689円/坪 | -1.05% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万1132円/m2 | 6万9858円/坪 | -0.08% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万1360円/m2 | 7万0613円/坪 | +0.65% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万1925円/m2 | 7万2479円/坪 | +1.84% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万2796円/m2 | 7万5360円/坪 | +2.75% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万3510円/m2 | 7万7721円/坪 | +2.08% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万4360円/m2 | 8万0531円/坪 | +2.36% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万5446円/m2 | 8万4120円/坪 | +2.84% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万1425円/m2 | 10万3884円/坪 | +2.23% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万2271円/m2 | 10万6683円/坪 | +1.59% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
君津市の町名は、青柳、愛宕、泉、市宿、糸川、芋窪、岩出、植畑、内箕輪、内蓑輪、浦田、大井、大井戸、大岩、大戸見、大戸見旧名殿、大野台、大山野、大鷲、大鷲新田、大和田、荻作、奥米、大坂、小櫃台、折木沢、賀恵渕、香木原、かずさ小糸、加名盛、鹿野山、鎌滝、上、上新田、上湯江、釜生、川俣、川谷、北久保、北子安、君津、君津台、行馬、黄和田畑、草川原、久保、蔵玉、栗坪、久留里、久留里市場、久留里大谷、久留里大和田、小市部、小糸大谷、高坂、郡、小山野、坂田、坂畑、笹、貞元、皿引、三田、新御堂、下湯江、宿原、小香、白駒、末吉、杉谷、清和市場、草牛、外箕輪、台、大中、高水、滝原、旅名、俵田、塚原、作木、辻森、寺沢、常代、戸崎、利根、富田、豊田、豊英、中島、中富、中野、長石、西粟倉、西猪原、西坂田、西原、西日笠、日渡根、糠田、糠田飛地、怒田沢、怒田、根本、練木、長谷川、浜子、東粟倉、東猪原、東坂田、東日笠、尾車、人見、平田、平山、広岡、福岡、藤林、二入、法木、法木作、正木、馬登、南久保、南子安、三直、箕輪、宮下、向郷、六手、杢師、八重原、柳城、山高原、山滝野、山本、八幡、陽光台、吉野です。
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