君津市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

君津市内の地区で最も高価格なのは君津駅（4万9208円/m²）、最も低価格なのは上総松丘（9400円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

千葉県君津市（きみつし）の最新公示地価は平均4万5024円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均14万8840円/坪で、全国順位は456位です。前年からの変動率は+1.47％で、変動率の全国順位は110位です。

君津市の最新基準地価は平均3万2793円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均10万8409円/坪で、全国順位は565位です。前年からの変動率は+0.81％で、変動率の全国順位は132位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万4760円/m²（1991年）、最低価格は2万9443円/m²（2006年）で、両者の差は7.63倍です。基準地価の最高値は18万6580円/m²（1990年）、最低値は2万4146円/m²（2011年）で、両者の差は7.73倍です。

宅地の平均地価は3万5960円/m²、坪単位では11万8876円/坪、変動率は+2.24％です（2021年）。商業地の平均地価は6万3125円/m²、坪単価では20万8677円/坪、変動率は+2.10％です（2021年）。

君津市の最高価格地点は「君津市中野1-6-20」（8万9000円/m²）で、最も低額地点は「君津市皿引字ダイ山135番」（327円/m²）です。

君津市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、君津市はJR内房線沿線の平均地価8万2730円/m²を下回っています。
君津市内の基準点は、JR内房線の鉄道網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

千葉県君津市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、千葉県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している君津市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での君津市のランキングを導き出しています。
実際に千葉県君津市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である君津市が掌握し、君津市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

君津市の町名は、青柳、愛宕、泉、市宿、糸川、芋窪、岩出、植畑、内箕輪、内蓑輪、浦田、大井、大井戸、大岩、大戸見、大戸見旧名殿、大野台、大山野、大鷲、大鷲新田、大和田、荻作、奥米、大坂、小櫃台、折木沢、賀恵渕、香木原、かずさ小糸、加名盛、鹿野山、鎌滝、上、上新田、上湯江、釜生、川俣、川谷、北久保、北子安、君津、君津台、行馬、黄和田畑、草川原、久保、蔵玉、栗坪、久留里、久留里市場、久留里大谷、久留里大和田、小市部、小糸大谷、高坂、郡、小山野、坂田、坂畑、笹、貞元、皿引、三田、新御堂、下湯江、宿原、小香、白駒、末吉、杉谷、清和市場、草牛、外箕輪、台、大中、高水、滝原、旅名、俵田、塚原、作木、辻森、寺沢、常代、戸崎、利根、富田、豊田、豊英、中島、中富、中野、長石、西粟倉、西猪原、西坂田、西原、西日笠、日渡根、糠田、糠田飛地、怒田沢、怒田、根本、練木、長谷川、浜子、東粟倉、東猪原、東坂田、東日笠、尾車、人見、平田、平山、広岡、福岡、藤林、二入、法木、法木作、正木、馬登、南久保、南子安、三直、箕輪、宮下、向郷、六手、杢師、八重原、柳城、山高原、山滝野、山本、八幡、陽光台、吉野です。