君津市

2026年［令和8年］基準地価

平均

3万6031

円/m²

変動率

+1.16

％

上昇

坪単価

11万9111

円/坪

基準地価ランキング

524 位／1737市町村

変動率ランキング

380 位／1737市町村

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君津市の地価マップ

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君津市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	君津駅	5万3867円/m²	17万8074円/坪	+2.99％
2位	青堀駅	2万0966円/m²	6万9310円/坪	+0.16％
3位	久留里駅	1万7050円/m²	5万6363円/坪	-0.85％
4位	下郡駅	1万3550円/m²	4万4793円/坪	-0.35％
5位	俵田駅	9450円/m²	3万1239円/坪	-0.53％
6位	上総松丘駅	9000円/m²	2万9752円/坪	-0.55％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

君津市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは君津駅（5万3867円/m²）、最も低価格なのは上総松丘駅（9000円/m²）です。

君津市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
人見	2万9325円/m²	9万6942円/坪	+1.49％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

君津市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	中野1-6-20	君津駅より320m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+3.80 ％
千葉県君津市中野1-6-20 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 470m²（142坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員36.0m・舗装　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所のほか、駐車場の多い駅前商業地域
2位	東坂田2-5-6	君津駅より280m	9万5400 円/m²	31万5371 円/坪	+4.61 ％
千葉県君津市東坂田2-5-6 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 95m²（28坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗及び事務所が混在する駅に近い商業地域
3位	中野4-4-29	君津駅より300m	8万3800 円/m²	27万7024 円/坪	+3.97 ％
千葉県君津市中野4-4-29 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層店舗に駐車場が見られる駅に近い商業地域
4位	南子安6-21-15	君津駅より3,200m	7万4000 円/m²	24万4628 円/坪	+4.23 ％
千葉県君津市南子安6-21-15 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 779m²（235坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員34.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況低層の飲食店、店舗等が見られる路線商業地域
5位	久保2-9-15	君津駅より580m	7万0300 円/m²	23万2396 円/坪	+3.99 ％
千葉県君津市久保2-9-15 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 212m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所が見られる商業地域
6位	中野3-13-22	君津駅より890m	6万8500 円/m²	22万6446 円/坪	+3.16 ％
千葉県君津市中野3-13-22 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 253m²（76坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅、共同住宅の混在する住宅地域
7位	東坂田3-1-24	君津駅より550m	6万4500 円/m²	21万3223 円/坪	+4.71 ％
千葉県君津市東坂田3-1-24 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況旅館　利用状況表示旅館　地積 351m²（106坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、アパートが混在する近隣商業地域
8位	中野5-14-26	君津駅より1,000m	6万4000 円/m²	21万1570 円/坪	+3.39 ％
千葉県君津市中野5-14-26 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
9位	外箕輪4-1-16	君津駅より3,700m	6万2400 円/m²	20万6280 円/坪
千葉県君津市外箕輪4-1-16 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況医院　利用状況表示診療所　地積 611m²（184坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗事業所等が混在する県道沿い商業地域
10位	北子安1-3-17	君津駅より1,600m	6万1000 円/m²	20万1652 円/坪	+3.39 ％
千葉県君津市北子安1-3-17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
11位	西坂田2-9-5	君津駅より1,300m	6万0000 円/m²	19万8347 円/坪	+2.39 ％
千葉県君津市西坂田2-9-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
12位	南久保2-15-23	君津駅より1,600m	5万9200 円/m²	19万5702 円/坪	+3.32 ％
千葉県君津市南久保2-15-23 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅が多く在来住宅も見られる住宅地域
13位	南子安5丁目18番4	君津駅より2,800m	5万9000 円/m²	19万5041 円/坪	+3.69 ％
千葉県君津市南子安5丁目18番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 212m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
14位	中野2-32-19	君津駅より1,300m	5万8500 円/m²	19万3388 円/坪	+2.99 ％
千葉県君津市中野2-32-19 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 202m²（61坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
15位	東坂田4-6-38	君津駅より500m	5万7700 円/m²	19万0743 円/坪	+3.04 ％
千葉県君津市東坂田4-6-38 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域
16位	北子安6-1-3	君津駅より2,500m	5万4000 円/m²	17万8512 円/坪	+2.08 ％
千葉県君津市北子安6-1-3 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 204m²（61坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員10.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
17位	杢師4-21-18	君津駅より3,000m	5万3700 円/m²	17万7520 円/坪	+3.27 ％
千葉県君津市杢師4-21-18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
18位	大和田4丁目3番12	君津駅より1,600m	5万2200 円/m²	17万2561 円/坪	+1.95 ％
千葉県君津市大和田4丁目3番12 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 194m²（58坪）　形状正方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
19位	北子安3-5-23	君津駅より1,400m	5万1900 円/m²	17万1570 円/坪	+1.57 ％
千葉県君津市北子安3-5-23 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 240m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
20位	君津台1-16-6	君津駅より960m	4万8300 円/m²	15万9669 円/坪	+0.84 ％
千葉県君津市君津台1-16-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
21位	南子安9-11-19	君津駅より3,500m	4万7700 円/m²	15万7685 円/坪	+2.58 ％
千葉県君津市南子安9-11-19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 267m²（80坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く空地も散見される住宅地域
22位	大和田3丁目4番13	君津駅より1,600m	4万7600 円/m²	15万7355 円/坪	+2.15 ％
千葉県君津市大和田3丁目4番13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが多い整然とした住宅地域
23位	外箕輪1-18-25	君津駅より3,700m	4万6700 円/m²	15万4380 円/坪	+3.32 ％
千葉県君津市外箕輪1-18-25 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
24位	陽光台1-11-3	君津駅より1,000m	4万5200 円/m²	14万9421 円/坪	+1.35 ％
千葉県君津市陽光台1-11-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 223m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
25位	西坂田3-5-18	君津駅より1,300m	4万2200 円/m²	13万9504 円/坪	+1.69 ％
千葉県君津市西坂田3-5-18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 1,070m²（323坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況大規模住宅、アパート等が混在する住宅地域
26位	人見3-24-5	君津駅より2,900m	3万9700 円/m²	13万1239 円/坪	+1.79 ％
千葉県君津市人見3-24-5 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 196m²（59坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に空地が見られる区画整然とした住宅地域
27位	常代1-17-25	君津駅より4,400m	3万8500 円/m²	12万7272 円/坪	+3.49 ％
千葉県君津市常代1-17-25 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 253m²（76坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほか空地も見られる区画整然とした住宅地域
27位	人見4-12-9	君津駅より2,500m	3万8500 円/m²	12万7272 円/坪	+2.12 ％
千葉県君津市人見4-12-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に空地も多い住宅地域
29位	郡1-21-3	君津駅より4,100m	3万6000 円/m²	11万9008 円/坪	+4.05 ％
千葉県君津市郡1-21-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く空地も散見される住宅地域
30位	三直字台谷1265番17	君津駅より4,800m	3万3900 円/m²	11万2066 円/坪	+3.99 ％
千葉県君津市三直字台谷1265番17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
31位	宮下2-9-34	君津駅より5,200m	2万8300 円/m²	9万3553 円/坪	+1.80 ％
千葉県君津市宮下2-9-34 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 263m²（79坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い郊外の区画整然とした住宅地域
32位	坂田字吉ケ作1番7外	君津駅より2,000m	2万6500 円/m²	8万7603 円/坪	+1.53 ％
千葉県君津市坂田字吉ケ作1番7外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,652m²（499坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路県道・南東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模工場、倉庫が建ち並ぶ県道沿いの工業地域
33位	久留里市場字下町547番1	久留里駅より160m	2万0600 円/m²	6万8099 円/坪	-0.96 ％
千葉県君津市久留里市場字下町547番1 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 233m²（70坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路国道・南西・幅員8.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小規模小売店舗が建ち並ぶ国道沿いの古くからの商業地域
34位	人見字高山1020番3	青堀駅より2,100m	2万0000 円/m²	6万6115 円/坪	+1.52 ％
千葉県君津市人見字高山1020番3 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 1,095m²（331坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況鉄鋼関連の工場、倉庫等が混在する工業地域
35位	外箕輪字御リョウ前80番1外	君津駅より4,000m	1万9800 円/m²	6万5454 円/坪	+0.00 ％
千葉県君津市外箕輪字御リョウ前80番1外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 3,448m²（1,043坪）　形状長方形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北・幅員6.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況小工場、農家住宅、農地等が混在する地域
36位	人見字韮塚1397番5	青堀駅より1,300m	1万9100 円/m²	6万3140 円/坪	+0.53 ％
千葉県君津市人見字韮塚1397番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路道路・南・幅員5.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる既成住宅地域
37位	中島字久保田746番9	君津駅より7,000m	1万8300 円/m²	6万0495 円/坪	-0.54 ％
千葉県君津市中島字久保田746番9 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 250m²（75坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・東・幅員4.5m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
38位	下湯江字中谷方1252番2外	君津駅より2,400m	1万4000 円/m²	4万6280 円/坪	+0.00 ％
千葉県君津市下湯江字中谷方1252番2外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 984m²（297坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
39位	久留里市場字根田852番4	久留里駅より550m	1万3500 円/m²	4万4628 円/坪	-0.74 ％
千葉県君津市久留里市場字根田852番4 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 145m²（43坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市道・北西・幅員5.0m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
40位	三直字坂ノ下821番4	君津駅より4,600m	1万3200 円/m²	4万3636 円/坪	+0.00 ％
千葉県君津市三直字坂ノ下821番4 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 508m²（153坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北東・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況高速道ICに近い農家住宅が散在する農家住宅地域
41位	常代字中ノ台849番1	君津駅より6,000m	1万2800 円/m²	4万2314 円/坪	+0.79 ％
千葉県君津市常代字中ノ台849番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 839m²（253坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
42位	上新田字若宮5番1	久留里駅より3,500m	9450 円/m²	3万1239 円/坪	-0.53 ％
千葉県君津市上新田字若宮5番1 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 477m²（144坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市道・南東・幅員7.0m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域
43位	広岡字鳥居台1735番	上総松丘駅より150m	9000 円/m²	2万9752 円/坪	-0.55 ％
千葉県君津市広岡字鳥居台1735番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 294m²（88坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路国道・東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅のほか店舗等も見られる住宅地域
44位	東粟倉字中ノ代292番1外	君津駅より16,000m	7050 円/m²	2万3305 円/坪	-0.70 ％
千葉県君津市東粟倉字中ノ代292番1外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 478m²（144坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市道・南東・幅員6.5m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況畑・山林の中に農家住宅が散在する農家集落地域
45位	皿引字ダイ山135番	君津駅より8,300m	317 円/m²	1047 円/坪	-0.63 ％
千葉県君津市皿引字ダイ山135番 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 9,054m²（2,738坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高60m〜100m、約25度の北方傾斜。人工林と雑木林の混在地

2026年［令和8年］基準地価

2026年［令和8年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

君津市の最高価格地点は「君津市中野1-6-20」（10万1000円/m²）で、最低価格地点は「君津市皿引字ダイ山135番」（317円/m²）です。

君津市の最新の地価の動向

君津市の基準地価の動向 2026年［令和8年］

千葉県君津市（きみつし）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は3万6031円/m²、坪単価では平均 11万9111円/坪です。基準地価の全国順位は524位です。基準地価の前年からの変動率は+1.16％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は380位です。

住宅地の2026年［令和8年］基準地価における君津市の平均は3万2492円/m²、坪単価では平均 10万7414円/坪で、前年からの変動率は+1.12％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］基準地価における君津市の平均は6万0800円/m²、坪単価では平均 20万0991円/坪で、前年からの変動率は+1.42％の上昇です。

君津市の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の君津市の平均の過去最高値は18万6580円/m²（1990年）、過去最低値は2万4146円/m²（2011年）で、この二者の落差は7.73倍です。

君津市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

千葉県君津市（きみつし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は4万9431円/m²、坪単価では平均 16万3408円/坪です。公示地価の全国順位は436位です。公示地価の前年からの変動率は+2.64％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は242位です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価における君津市の平均は4万4600円/m²、坪単価では平均 14万7438円/坪で、前年からの変動率は+2.35％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価における君津市の平均は7万5066円/m²、坪単価では平均 24万8154円/坪で、前年からの変動率は+4.30％の上昇です。

工業地の2026年［令和8年］公示地価における君津市の平均は2万3250円/m²、坪単価では平均 7万6859円/坪で、前年からの変動率は+1.53％の上昇です。

君津市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の君津市の平均の過去最高値は22万4760円/m²（1991年）、過去最低値は2万9443円/m²（2006年）で、この二者の落差は7.63倍です。

君津市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

君津市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は4万4666円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では14万7658円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.10％の上昇です。

君津市の最高価格地点は「君津市中野1-6-20」（10万1000円/m²）で、最低価格地点は「君津市皿引字ダイ山135番」（317円/m²）です。

久留里城からの街並み

濃溝の滝・亀岩の洞窟

君津市が圏内の鉄道沿線地価

君津市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、内房線の基準地価平均が10万2443円/m²です。
君津市内の地価は、内房線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

君津市の不動産査定リビンマッチ

君津市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

君津市で家を建てるには？

君津市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

君津市の土地を探す

君津市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。
行政サービス	君津市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	君津市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認しましょう。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：君津市の住宅地の基準地価平均 3万2492円/m²（2026年［令和8年］）

君津市の土地を購入する

君津市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

君津市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

君津市における土地取引

千葉県君津市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、千葉県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している君津市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での君津市のランキングを導き出しています。
実際に千葉県君津市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である君津市が掌握し、君津市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

君津市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

君津市で実際に行われた不動産取引の実価格（国交省発表）のなかで、建物を含まない土地だけの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似する土地代となります。君津市における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平米単位で1万8031円/m²、坪単価では5万9607円/坪、前年比変動率-56.47％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-59.63％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、君津市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、君津市登記所の印紙代は一定ですが、司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

君津市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

君津市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7953円/m²	15万8525円/坪
1984年［昭和59年］	4万8679円/m²	16万0923円/坪	+1.86％
1985年［昭和60年］	4万9443円/m²	16万3449円/坪	+0.74％
1986年［昭和61年］	5万0689円/m²	16万7568円/坪	+1.06％
1987年［昭和62年］	7万3027円/m²	24万1413円/坪	+4.05％
1988年［昭和63年］	10万8505円/m²	35万8694円/坪	+26.71％
1989年［平成元年］	13万9178円/m²	46万0092円/坪	+41.56％
1990年［平成2年］	18万1560円/m²	60万0199円/坪	+45.74％
1991年［平成3年］	20万6939円/m²	68万4097円/坪	+18.70％
1992年［平成4年］	16万9545円/m²	56万0480円/坪	-15.00％
1993年［平成5年］	13万6281円/m²	45万0515円/坪	-12.74％
1994年［平成6年］	12万2195円/m²	40万3951円/坪	-7.69％
1995年［平成7年］	11万1400円/m²	36万8264円/坪	-4.91％
1996年［平成8年］	10万0576円/m²	33万2484円/坪	-7.57％
1997年［平成9年］	9万0830円/m²	30万0264円/坪	-8.97％
1998年［平成10年］	8万0368円/m²	26万5679円/坪	-9.06％
1999年［平成11年］	6万9601円/m²	23万0087円/坪	-12.01％
2000年［平成12年］	5万8149円/m²	19万2228円/坪	-14.99％
2001年［平成13年］	4万9015円/m²	16万2034円/坪	-14.84％
2002年［平成14年］	4万1270円/m²	13万6432円/坪	-15.17％
2003年［平成15年］	3万5704円/m²	11万8031円/坪	-13.23％
2004年［平成16年］	3万1531円/m²	10万4235円/坪	-12.49％
2005年［平成17年］	2万9342円/m²	9万6999円/坪	-8.63％
2006年［平成18年］	2万8182円/m²	9万3165円/坪	-3.34％
2007年［平成19年］	2万8245円/m²	9万3373円/坪	-0.04％
2008年［平成20年］	2万9018円/m²	9万5928円/坪	+1.65％
2009年［平成21年］	2万8869円/m²	9万5437円/坪	-1.76％
2010年［平成22年］	2万8284円/m²	9万3501円/坪	-2.18％
2011年［平成23年］	2万8059円/m²	9万2758円/坪	-0.81％
2012年［平成24年］	2万8076円/m²	9万2813円/坪	-0.03％
2013年［平成25年］	2万8315円/m²	9万3605円/坪	+0.40％
2014年［平成26年］	3万0061円/m²	9万9376円/坪	+2.75％
2015年［平成27年］	3万1588円/m²	10万4425円/坪	+4.24％
2016年［平成28年］	3万2401円/m²	10万7111円/坪	+4.02％
2017年［平成29年］	3万3925円/m²	11万2150円/坪	+4.35％
2018年［平成30年］	3万5818円/m²	11万8409円/坪	+4.50％
2019年［令和元年］	3万7786円/m²	12万4914円/坪	+4.12％
2020年［令和2年］	3万9352円/m²	13万0089円/坪	+3.27％
2021年［令和3年］	4万0195円/m²	13万2877円/坪	+1.64％
2022年［令和4年］	4万0861円/m²	13万5078円/坪	+1.29％
2023年［令和5年］	4万1524円/m²	13万7270円/坪	+1.23％
2024年［令和6年］	4万2375円/m²	14万0084円/坪	+1.39％
2025年［令和7年］	4万3430円/m²	14万3570円/坪	+1.82％
2026年［令和8年］	4万4666円/m²	14万7658円/坪	+2.10％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万2265円/m²	17万2777円/坪
1984年［昭和59年］	5万3052円/m²	17万5379円/坪	+1.90％
1985年［昭和60年］	5万3247円/m²	17万6025円/坪	+0.35％
1986年［昭和61年］	5万3573円/m²	17万7103円/坪	+0.67％
1987年［昭和62年］	6万0882円/m²	20万1264円/坪	+2.11％
1988年［昭和63年］	9万0347円/m²	29万8670円/坪	+20.80％
1989年［平成元年］	12万8495円/m²	42万4779円/坪	+43.95％
1990年［平成2年］	17万7195円/m²	58万5770円/坪	+47.24％
1991年［平成3年］	22万4760円/m²	74万3011円/坪	+32.76％
1992年［平成4年］	17万5500円/m²	58万0165円/坪	-17.69％
1993年［平成5年］	14万8554円/m²	49万1089円/坪	-14.57％
1994年［平成6年］	13万0933円/m²	43万2837円/坪	-8.99％
1995年［平成7年］	11万8874円/m²	39万2973円/坪	-4.69％
1996年［平成8年］	10万8572円/m²	35万8915円/坪	-7.27％
1997年［平成9年］	9万7895円/m²	32万3621円/坪	-9.33％
1998年［平成10年］	8万7634円/m²	28万9702円/坪	-8.89％
1999年［平成11年］	7万5667円/m²	25万0140円/坪	-12.21％
2000年［平成12年］	6万3176円/m²	20万8848円/坪	-15.32％
2001年［平成13年］	5万3090円/m²	17万5506円/坪	-15.23％
2002年［平成14年］	4万4609円/m²	14万7468円/坪	-15.48％
2003年［平成15年］	3万8490円/m²	12万7241円/坪	-13.57％
2004年［平成16年］	3万3479円/m²	11万0674円/坪	-12.99％
2005年［平成17年］	3万0548円/m²	10万0987円/坪	-9.58％
2006年［平成18年］	2万9443円/m²	9万7335円/坪	-3.94％
2007年［平成19年］	2万9492円/m²	9万7495円/坪	-0.29％
2008年［平成20年］	3万0594円/m²	10万1139円/坪	+2.38％
2009年［平成21年］	3万0670円/m²	10万1389円/坪	-1.49％
2010年［平成22年］	3万0100円/m²	9万9504円/坪	-2.35％
2011年［平成23年］	3万0015円/m²	9万9225円/坪	-0.72％
2012年［平成24年］	3万0025円/m²	9万9256円/坪	-0.04％
2013年［平成25年］	3万0237円/m²	9万9958円/坪	+0.18％
2014年［平成26年］	3万3254円/m²	10万9931円/坪	+3.05％
2015年［平成27年］	3万5033円/m²	11万5812円/坪	+4.94％
2016年［平成28年］	3万5271円/m²	11万6599円/坪	+5.06％
2017年［平成29年］	3万6917円/m²	12万2040円/坪	+5.24％
2018年［平成30年］	3万9065円/m²	12万9142円/坪	+5.15％
2019年［平成31年］	4万1296円/m²	13万6517円/坪	+5.04％
2020年［令和2年］	4万3258円/m²	14万3003円/坪	+4.20％
2021年［令和3年］	4万4279円/m²	14万6377円/坪	+2.10％
2022年［令和4年］	4万5024円/m²	14万8840円/坪	+1.47％
2023年［令和5年］	4万5789円/m²	15万1370円/坪	+1.52％
2024年［令和6年］	4万6706円/m²	15万4402円/坪	+1.78％
2025年［令和7年］	4万7951円/m²	15万8518円/坪	+2.25％
2026年［令和8年］	4万9431円/m²	16万3408円/坪	+2.64％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1756円/m²	13万8037円/坪
1984年［昭和59年］	4万2393円/m²	14万0144円/坪	+1.79％
1985年［昭和60年］	4万3975円/m²	14万5371円/坪	+1.31％
1986年［昭和61年］	4万6266円/m²	15万2947円/坪	+1.69％
1987年［昭和62年］	8万9458円/m²	29万5731円/坪	+7.04％
1988年［昭和63年］	13万3070円/m²	43万9902円/坪	+34.01％
1989年［平成元年］	15万2827円/m²	50万5215円/坪	+37.90％
1990年［平成2年］	18万6580円/m²	61万6793円/坪	+43.83％
1991年［平成3年］	18万6445円/m²	61万6347円/坪	+2.52％
1992年［平成4年］	16万2400円/m²	53万6859円/坪	-11.75％
1993年［平成5年］	12万0080円/m²	39万6958円/坪	-10.43％
1994年［平成6年］	10万8564円/m²	35万8889円/坪	-6.02％
1995年［平成7年］	9万8544円/m²	32万5765円/坪	-5.28％
1996年［平成8年］	8万6824円/m²	28万7021円/坪	-8.13％
1997年［平成9年］	7万8873円/m²	26万0737円/坪	-8.34％
1998年［平成10年］	6万8350円/m²	22万5950円/坪	-9.36％
1999年［平成11年］	5万8733円/m²	19万4159円/坪	-11.62％
2000年［平成12年］	4万8322円/m²	15万9744円/坪	-14.34％
2001年［平成13年］	4万1050円/m²	13万5702円/坪	-14.11％
2002年［平成14年］	3万4745円/m²	11万4860円/坪	-14.54％
2003年［平成15年］	3万0259円/m²	10万0030円/坪	-12.55％
2004年［平成16年］	2万7542円/m²	9万1050円/坪	-11.43％
2005年［平成17年］	2万6594円/m²	8万7915円/坪	-6.51％
2006年［平成18年］	2万4950円/m²	8万2479円/坪	-1.79％
2007年［平成19年］	2万5206円/m²	8万3326円/坪	+0.57％
2008年［平成20年］	2万5275円/m²	8万3553円/坪	-0.10％
2009年［平成21年］	2万4706円/m²	8万1673円/坪	-2.37％
2010年［平成22年］	2万4312円/m²	8万0371円/坪	-1.82％
2011年［平成23年］	2万4146円/m²	7万9824円/坪	-0.98％
2012年［平成24年］	2万4178円/m²	7万9927円/坪	-0.02％
2013年［平成25年］	2万4471円/m²	8万0898円/坪	+0.82％
2014年［平成26年］	2万5271円/m²	8万3543円/坪	+2.29％
2015年［平成27年］	2万6421円/m²	8万7345円/坪	+3.20％
2016年［平成28年］	2万7378円/m²	9万0506円/坪	+2.46％
2017年［平成29年］	2万8503円/m²	9万4225円/坪	+2.79％
2018年［平成30年］	2万9934円/m²	9万8956円/坪	+3.32％
2019年［令和元年］	3万1425円/m²	10万3884円/坪	+2.23％
2020年［令和2年］	3万2271円/m²	10万6683円/坪	+1.59％
2021年［令和3年］	3万2793円/m²	10万8409円/坪	+0.81％
2022年［令和4年］	3万3315円/m²	11万0134円/坪	+0.94％
2023年［令和5年］	3万3793円/m²	11万1714円/坪	+0.72％
2024年［令和6年］	3万4525円/m²	11万4132円/坪	+0.65％
2025年［令和7年］	3万5234円/m²	11万6477円/坪	+1.08％
2026年［令和8年］	3万6031円/m²	11万9111円/坪	+1.16％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

君津市の住宅地の地価　過去の推移

君津市の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	4万2570円/m²	14万0729円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	4万3476円/m²	14万3723円/坪	+2.12％
1985年［昭和60年］	住宅地	4万3658円/m²	14万4326円/坪	+0.47％
1986年［昭和61年］	住宅地	4万4023円/m²	14万5532円/坪	+0.80％
1987年［昭和62年］	住宅地	4万5523円/m²	15万0491円/坪	+2.03％
1988年［昭和63年］	住宅地	5万4723円/m²	18万0904円/坪	+19.60％
1989年［平成元年］	住宅地	7万9100円/m²	26万1487円/坪	+44.44％
1990年［平成2年］	住宅地	11万6235円/m²	38万4248円/坪	+47.49％
1991年［平成3年］	住宅地	15万3911円/m²	50万8799円/坪	+32.26％
1992年［平成4年］	住宅地	12万7000円/m²	41万9834円/坪	-17.26％
1993年［平成5年］	住宅地	10万6704円/m²	35万2741円/坪	-15.18％
1994年［平成6年］	住宅地	9万8848円/m²	32万6770円/坪	-8.33％
1995年［平成7年］	住宅地	9万6563円/m²	31万9217円/坪	-3.00％
1996年［平成8年］	住宅地	9万1703円/m²	30万3151円/坪	-6.16％
1997年［平成9年］	住宅地	8万4030円/m²	27万7785円/坪	-8.28％
1998年［平成10年］	住宅地	7万7606円/m²	25万6551円/坪	-7.67％
1999年［平成11年］	住宅地	6万8796円/m²	22万7426円/坪	-11.34％
2000年［平成12年］	住宅地	5万8917円/m²	19万4767円/坪	-14.36％
2001年［平成13年］	住宅地	5万0375円/m²	16万6531円/坪	-14.48％
2002年［平成14年］	住宅地	4万2910円/m²	14万1852円/坪	-14.81％
2003年［平成15年］	住宅地	3万7286円/m²	12万3260円/坪	-13.13％
2004年［平成16年］	住宅地	3万2506円/m²	10万7460円/坪	-12.84％
2005年［平成17年］	住宅地	2万9810円/m²	9万8547円/坪	-9.07％
2006年［平成18年］	住宅地	2万8921円/m²	9万5608円/坪	-3.09％
2007年［平成19年］	住宅地	2万9019円/m²	9万5931円/坪	+0.13％
2008年［平成20年］	住宅地	2万9861円/m²	9万8715円/坪	+2.81％
2009年［平成21年］	住宅地	2万9515円/m²	9万7571円/坪	-1.18％
2010年［平成22年］	住宅地	2万8975円/m²	9万5785円/坪	-2.17％
2011年［平成23年］	住宅地	2万8871円/m²	9万5442円/坪	-0.47％
2012年［平成24年］	住宅地	2万8919円/m²	9万5600円/坪	+0.13％
2013年［平成25年］	住宅地	2万7795円/m²	9万1886円/坪	+0.32％
2014年［平成26年］	住宅地	2万9993円/m²	9万9152円/坪	+3.44％
2015年［平成27年］	住宅地	3万1600円/m²	10万4462円/坪	+5.07％
2016年［平成28年］	住宅地	3万1790円/m²	10万5090円/坪	+5.40％
2017年［平成29年］	住宅地	3万3328円/m²	11万0177円/坪	+5.46％
2018年［平成30年］	住宅地	3万5314円/m²	11万6741円/坪	+5.30％
2019年［平成31年］	住宅地	3万7371円/m²	12万3541円/坪	+5.17％
2020年［令和2年］	住宅地	3万9180円/m²	12万9523円/坪	+4.30％
2021年［令和3年］	住宅地	4万0209円/m²	13万2924円/坪	+2.28％
2022年［令和4年］	住宅地	4万0942円/m²	13万5348円/坪	+1.57％
2023年［令和5年］	住宅地	4万1623円/m²	13万7599円/坪	+1.52％
2024年［令和6年］	住宅地	4万2433円/m²	14万0275円/坪	+1.74％
2025年［令和7年］	住宅地	4万3476円/m²	14万3722円/坪	+2.05％
2026年［令和8年］	住宅地	4万4600円/m²	14万7438円/坪	+2.35％

君津市の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	3万7044円/m²	12万2460円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	3万7988円/m²	12万5583円/坪	+1.97％
1985年［昭和60年］	住宅地	4万0577円/m²	13万4141円/坪	+1.75％
1986年［昭和61年］	住宅地	4万0950円/m²	13万5371円/坪	+1.26％
1987年［昭和62年］	住宅地	4万5872円/m²	15万1645円/坪	+6.37％
1988年［昭和63年］	住宅地	5万7481円/m²	19万0022円/坪	+24.31％
1989年［平成元年］	住宅地	7万6825円/m²	25万3966円/坪	+43.46％
1990年［平成2年］	住宅地	11万0661円/m²	36万5823円/坪	+47.00％
1991年［平成3年］	住宅地	11万0992円/m²	36万6916円/坪	+1.24％
1992年［平成4年］	住宅地	9万8423円/m²	32万5365円/坪	-10.54％
1993年［平成5年］	住宅地	7万7361円/m²	25万5739円/坪	-9.31％
1994年［平成6年］	住宅地	7万3077円/m²	24万1579円/坪	-5.21％
1995年［平成7年］	住宅地	6万9811円/m²	23万0780円/坪	-4.27％
1996年［平成8年］	住宅地	6万3894円/m²	21万1221円/坪	-7.70％
1997年［平成9年］	住宅地	5万8705円/m²	19万4067円/坪	-7.11％
1998年［平成10年］	住宅地	5万4033円/m²	17万8622円/坪	-7.32％
1999年［平成11年］	住宅地	5万0064円/m²	16万5503円/坪	-10.30％
2000年［平成12年］	住宅地	4万4256円/m²	14万6301円/坪	-13.39％
2001年［平成13年］	住宅地	3万8131円/m²	12万6053円/坪	-13.49％
2002年［平成14年］	住宅地	3万2575円/m²	10万7685円/坪	-14.19％
2003年［平成15年］	住宅地	2万8500円/m²	9万4214円/坪	-12.32％
2004年［平成16年］	住宅地	2万5243円/m²	8万3450円/坪	-11.12％
2005年［平成17年］	住宅地	2万4330円/m²	8万0432円/坪	-6.39％
2006年［平成18年］	住宅地	2万3283円/m²	7万6969円/坪	-1.42％
2007年［平成19年］	住宅地	2万3525円/m²	7万7768円/坪	+0.65％
2008年［平成20年］	住宅地	2万3658円/m²	7万8209円/坪	+0.14％
2009年［平成21年］	住宅地	2万3141円/m²	7万6501円/坪	-2.30％
2010年［平成22年］	住宅地	2万2783円/m²	7万5316円/坪	-1.81％
2011年［平成23年］	住宅地	2万2620円/m²	7万4779円/坪	-0.99％
2012年［平成24年］	住宅地	2万2695円/m²	7万5027円/坪	+0.16％
2013年［平成25年］	住宅地	2万2125円/m²	7万3140円/坪	+0.94％
2014年［平成26年］	住宅地	2万2832円/m²	7万5478円/坪	+2.29％
2015年［平成27年］	住宅地	2万3860円/m²	7万8878円/坪	+3.20％
2016年［平成28年］	住宅地	2万4710円/m²	8万1688円/坪	+2.45％
2017年［平成29年］	住宅地	2万5739円/m²	8万5088円/坪	+2.82％
2018年［平成30年］	住宅地	2万7017円/m²	8万9315円/坪	+3.31％
2019年［令和元年］	住宅地	2万8364円/m²	9万3766円/坪	+2.40％
2020年［令和2年］	住宅地	2万9160円/m²	9万6399円/坪	+1.63％
2021年［令和3年］	住宅地	2万9585円/m²	9万7803円/坪	+0.75％
2022年［令和4年］	住宅地	3万0060円/m²	9万9374円/坪	+0.96％
2023年［令和5年］	住宅地	3万0485円/m²	10万0779円/坪	+0.71％
2024年［令和6年］	住宅地	3万1207円/m²	10万3164円/坪	+0.70％
2025年［令和7年］	住宅地	3万1832円/m²	10万5230円/坪	+1.10％
2026年［令和8年］	住宅地	3万2492円/m²	10万7414円/坪	+1.12％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

君津市の商業地の地価　過去の推移

君津市の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	19万5500円/m²	64万6280円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+0.42％
1985年［昭和60年］	商業地	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	商業地	19万6500円/m²	64万9586円/坪	+0.41％
1987年［昭和62年］	商業地	26万7500円/m²	88万4297円/坪	+9.76％
1988年［昭和63年］	商業地	51万5000円/m²	170万2479円/坪	+70.00％
1989年［平成元年］	商業地	72万0000円/m²	238万0165円/坪	+42.63％
1990年［平成2年］	商業地	91万7500円/m²	303万3057円/坪	+29.78％
1991年［平成3年］	商業地	109万2000円/m²	360万9917円/坪	+19.00％
1992年［平成4年］	商業地	85万5000円/m²	282万6446円/坪	-21.21％
1993年［平成5年］	商業地	61万0000円/m²	201万6528円/坪	-22.27％
1994年［平成6年］	商業地	44万4250円/m²	146万8595円/坪	-17.44％
1995年［平成7年］	商業地	36万9000円/m²	121万9834円/坪	-16.34％
1996年［平成8年］	商業地	31万0250円/m²	102万5619円/坪	-15.74％
1997年［平成9年］	商業地	23万5400円/m²	77万8181円/坪	-18.77％
1998年［平成10年］	商業地	19万2600円/m²	63万6694円/坪	-17.90％
1999年［平成11年］	商業地	15万3600円/m²	50万7768円/坪	-20.12％
2000年［平成12年］	商業地	11万7800円/m²	38万9421円/坪	-22.85％
2001年［平成13年］	商業地	9万2760円/m²	30万6644円/坪	-21.03％
2002年［平成14年］	商業地	7万4100円/m²	24万4958円/坪	-19.99％
2003年［平成15年］	商業地	6万2740円/m²	20万7404円/坪	-15.20％
2004年［平成16年］	商業地	5万4200円/m²	17万9173円/坪	-13.35％
2005年［平成17年］	商業地	4万7900円/m²	15万8347円/坪	-10.45％
2006年［平成18年］	商業地	4万6360円/m²	15万3256円/坪	-3.26％
2007年［平成19年］	商業地	4万6660円/m²	15万4247円/坪	+0.69％
2008年［平成20年］	商業地	4万8420円/m²	16万0066円/坪	+3.75％
2009年［平成21年］	商業地	4万7360円/m²	15万6561円/坪	-2.22％
2010年［平成22年］	商業地	4万6260円/m²	15万2925円/坪	-2.33％
2011年［平成23年］	商業地	4万5800円/m²	15万1404円/坪	-1.02％
2012年［平成24年］	商業地	4万5800円/m²	15万1404円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	商業地	4万4150円/m²	14万5950円/坪	+0.04％
2014年［平成26年］	商業地	4万5500円/m²	15万0413円/坪	+3.04％
2015年［平成27年］	商業地	4万8333円/m²	15万9779円/坪	+6.25％
2016年［平成28年］	商業地	5万1100円/m²	16万8925円/坪	+5.85％
2017年［平成29年］	商業地	5万4250円/m²	17万9338円/坪	+6.26％
2018年［平成30年］	商業地	5万7683円/m²	19万0688円/坪	+6.37％
2019年［平成31年］	商業地	6万1266円/m²	20万2534円/坪	+6.27％
2020年［令和2年］	商業地	6万4416円/m²	21万2947円/坪	+5.28％
2021年［令和3年］	商業地	6万5750円/m²	21万7355円/坪	+2.19％
2022年［令和4年］	商業地	6万6783円/m²	22万0771円/坪	+1.62％
2023年［令和5年］	商業地	6万8100円/m²	22万5123円/坪	+2.02％
2024年［令和6年］	商業地	6万9666円/m²	23万0303円/坪	+2.33％
2025年［令和7年］	商業地	7万1966円/m²	23万7906円/坪	+3.33％
2026年［令和8年］	商業地	7万5066円/m²	24万8154円/坪	+4.30％

君津市の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	8万4500円/m²	27万9338円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	8万2250円/m²	27万1900円/坪	+1.60％
1985年［昭和60年］	商業地	8万2750円/m²	27万3553円/坪	+0.73％
1986年［昭和61年］	商業地	8万5250円/m²	28万1818円/坪	+2.71％
1987年［昭和62年］	商業地	30万4433円/m²	100万6391円/坪	+3.97％
1988年［昭和63年］	商業地	47万9666円/m²	158万5674円/坪	+48.66％
1989年［平成元年］	商業地	56万3000円/m²	186万1157円/坪	+13.81％
1990年［平成2年］	商業地	67万6666円/m²	223万6914円/坪	+19.13％
1991年［平成3年］	商業地	66万9333円/m²	221万2672円/坪	+3.19％
1992年［平成4年］	商業地	57万3000円/m²	189万4214円/坪	-12.84％
1993年［平成5年］	商業地	46万1666円/m²	152万6170円/坪	-16.86％
1994年［平成6年］	商業地	39万6000円/m²	130万9090円/坪	-11.59％
1995年［平成7年］	商業地	33万5000円/m²	110万7438円/坪	-12.81％
1996年［平成8年］	商業地	28万2666円/m²	93万4435円/坪	-13.80％
1997年［平成9年］	商業地	20万8500円/m²	68万9256円/坪	-17.49％
1998年［平成10年］	商業地	16万5000円/m²	54万5454円/坪	-18.74％
1999年［平成11年］	商業地	11万4250円/m²	37万7685円/坪	-18.82％
2000年［平成12年］	商業地	8万9333円/m²	29万5316円/坪	-19.61％
2001年［平成13年］	商業地	7万2666円/m²	24万0220円/坪	-17.89％
2002年［平成14年］	商業地	5万9733円/m²	19万7465円/坪	-16.88％
2003年［平成15年］	商業地	5万1400円/m²	16万9917円/坪	-13.67％
2004年［平成16年］	商業地	4万5000円/m²	14万8760円/坪	-12.26％
2005年［平成17年］	商業地	4万1933円/m²	13万8622円/坪	-6.61％
2006年［平成18年］	商業地	4万2150円/m²	13万9338円/坪	-2.80％
2007年［平成19年］	商業地	4万2750円/m²	14万1322円/坪	+0.64％
2008年［平成20年］	商業地	4万2700円/m²	14万1157円/坪	-0.46％
2009年［平成21年］	商業地	4万1700円/m²	13万7851円/坪	-2.53％
2010年［平成22年］	商業地	4万1000円/m²	13万5537円/坪	-1.83％
2011年［平成23年］	商業地	4万0850円/m²	13万5041円/坪	-0.67％
2012年［平成24年］	商業地	4万0750円/m²	13万4710円/坪	-0.45％
2013年［平成25年］	商業地	4万0900円/m²	13万5206円/坪	-0.04％
2014年［平成26年］	商業地	4万2350円/m²	13万9999円/坪	+2.27％
2015年［平成27年］	商業地	4万4350円/m²	14万6611円/坪	+3.18％
2016年［平成28年］	商業地	4万6050円/m²	15万2231円/坪	+2.54％
2017年［平成29年］	商業地	4万7850円/m²	15万8181円/坪	+2.56％
2018年［平成30年］	商業地	5万0350円/m²	16万6446円/坪	+3.38％
2019年［令和元年］	商業地	5万2850円/m²	17万4710円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	商業地	5万4050円/m²	17万8677円/坪	+1.26％
2021年［令和3年］	商業地	5万5250円/m²	18万2644円/坪	+1.22％
2022年［令和4年］	商業地	5万6100円/m²	18万5454円/坪	+0.78％
2023年［令和5年］	商業地	5万6950円/m²	18万8264円/坪	+0.76％
2024年［令和6年］	商業地	5万7750円/m²	19万0909円/坪	+0.32％
2025年［令和7年］	商業地	5万9050円/m²	19万5206円/坪	+1.01％
2026年［令和8年］	商業地	6万0800円/m²	20万0991円/坪	+1.42％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

君津市の工業地の地価　過去の推移

君津市の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	2万6300円/m²	8万6942円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	2万6400円/m²	8万7272円/坪	+0.38％
1985年［昭和60年］	工業地	2万6400円/m²	8万7272円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	工業地	2万6400円/m²	8万7272円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	工業地	2万6400円/m²	8万7272円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	工業地	4万5000円/m²	14万8760円/坪
1989年［平成元年］	工業地	6万7000円/m²	22万1487円/坪	+48.89％
1990年［平成2年］	工業地	9万9000円/m²	32万7272円/坪	+47.76％
1991年［平成3年］	工業地	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+37.37％
1992年［平成4年］	工業地	11万0000円/m²	36万3636円/坪	-19.12％
1993年［平成5年］	工業地	9万4500円/m²	31万2396円/坪	-9.09％
1994年［平成6年］	工業地	8万7166円/m²	28万8154円/坪	-8.27％
1995年［平成7年］	工業地	8万3666円/m²	27万6584円/坪	-4.01％
1996年［平成8年］	工業地	7万7433円/m²	25万5977円/坪	-7.38％
1997年［平成9年］	工業地	7万1500円/m²	23万6363円/坪	-7.63％
1998年［平成10年］	工業地	6万6200円/m²	21万8842円/坪	-7.41％
1999年［平成11年］	工業地	5万8000円/m²	19万1735円/坪	-12.38％
2000年［平成12年］	工業地	4万9200円/m²	16万2644円/坪	-15.17％
2001年［平成13年］	工業地	4万1833円/m²	13万8291円/坪	-15.15％
2002年［平成14年］	工業地	3万5533円/m²	11万7465円/坪	-15.06％
2003年［平成15年］	工業地	3万0533円/m²	10万0936円/坪	-14.07％
2004年［平成16年］	工業地	2万6400円/m²	8万7272円/坪	-13.54％
2005年［平成17年］	工業地	2万3150円/m²	7万6528円/坪	-12.80％
2006年［平成18年］	工業地	2万1000円/m²	6万9421円/坪	-9.30％
2007年［平成19年］	工業地	2万0500円/m²	6万7768円/坪	-2.39％
2008年［平成20年］	工業地	2万0300円/m²	6万7107円/坪	-0.98％
2009年［平成21年］	工業地	1万9850円/m²	6万5619円/坪	-2.23％
2010年［平成22年］	工業地	1万9300円/m²	6万3801円/坪	-2.77％
2011年［平成23年］	工業地	1万9050円/m²	6万2975円/坪	-1.31％
2012年［平成24年］	工業地	1万8900円/m²	6万2479円/坪	-0.80％
2013年［平成25年］	工業地	2万1133円/m²	6万9862円/坪	-0.61％
2014年［平成26年］	工業地	2万2600円/m²	7万4710円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	工業地	2万2600円/m²	7万4710円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	工業地	2万2600円/m²	7万4710円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	工業地	2万2600円/m²	7万4710円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	工業地	2万2600円/m²	7万4710円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	工業地	2万2600円/m²	7万4710円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	工業地	2万2600円/m²	7万4710円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	工業地	2万2600円/m²	7万4710円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	工業地	2万2600円/m²	7万4710円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	工業地	2万2600円/m²	7万4710円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	工業地	2万2700円/m²	7万5041円/坪	+0.46％
2025年［令和7年］	工業地	2万2900円/m²	7万5702円/坪	+0.90％
2026年［令和8年］	工業地	2万3250円/m²	7万6859円/坪	+1.53％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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君津市の町名は、青柳、愛宕、泉、市宿、糸川、芋窪、岩出、植畑、内箕輪、内蓑輪、浦田、大井、大井戸、大岩、大戸見、大戸見旧名殿、大野台、大山野、大鷲、大鷲新田、大和田、荻作、奥米、大坂、小櫃台、折木沢、賀恵渕、香木原、かずさ小糸、加名盛、鹿野山、鎌滝、上、上新田、上湯江、釜生、川俣、川谷、北久保、北子安、君津、君津台、行馬、黄和田畑、草川原、久保、蔵玉、栗坪、久留里、久留里市場、久留里大谷、久留里大和田、小市部、小糸大谷、高坂、郡、小山野、坂田、坂畑、笹、貞元、皿引、三田、新御堂、下湯江、宿原、小香、白駒、末吉、杉谷、清和市場、草牛、外箕輪、台、大中、高水、滝原、旅名、俵田、塚原、作木、辻森、寺沢、常代、戸崎、利根、富田、豊田、豊英、中島、中富、中野、長石、西粟倉、西猪原、西坂田、西原、西日笠、日渡根、糠田、糠田飛地、怒田沢、怒田、根本、練木、長谷川、浜子、東粟倉、東猪原、東坂田、東日笠、尾車、人見、平田、平山、広岡、福岡、藤林、二入、法木、法木作、正木、馬登、南久保、南子安、三直、箕輪、宮下、向郷、六手、杢師、八重原、柳城、山高原、山滝野、山本、八幡、陽光台、吉野です。

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最終更新日：2026年9月18日

記事執筆・写真撮影：株式会社Land Price Japan 下川悠

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