千葉市若葉区

2026年［令和8年］基準地価

平均

10万1881

円/m²

変動率

+5.96

％

上昇

坪単価

33万6799

円/坪

基準地価ランキング

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変動率ランキング

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千葉市若葉区の地価マップ

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千葉市若葉区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	東千葉駅	16万9588円/m²	56万0622円/坪	+8.67％
2位	都賀駅	14万1722円/m²	46万8504円/坪	+7.69％
3位	みつわ台駅	11万1900円/m²	36万9917円/坪	+6.26％
4位	動物公園駅	11万1166円/m²	36万7493円/坪	+5.57％
5位	桜木駅	10万7483円/m²	35万5316円/坪	+7.09％
6位	小倉台駅	8万5700円/m²	28万3305円/坪	+7.51％
7位	千城台北駅	8万3875円/m²	27万7272円/坪	+6.58％
8位	四街道駅	7万9130円/m²	26万1586円/坪	+4.85％
9位	千城台駅	5万8033円/m²	19万1845円/坪	+4.12％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

千葉市若葉区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは東千葉駅（16万9588円/m²）、最も低価格なのは千城台駅（5万8033円/m²）です。

千葉市若葉区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
都賀（町名）	18万8714円/m²	62万3848円/坪	+8.71％
西都賀	17万0750円/m²	56万4462円/坪	+8.71％
都賀の台	12万6500円/m²	41万8181円/坪	+3.63％
桜木北	10万9500円/m²	36万1983円/坪	+6.24％
高品町	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+7.00％
桜木（町名）	10万5466円/m²	34万8650円/坪	+7.94％
小倉台（町名）	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+8.57％
東寺山町	10万0000円/m²	33万0578円/坪
貝塚	8万9000円/m²	29万4214円/坪	+5.45％
若松町	7万8133円/m²	25万8291円/坪	+5.98％
殿台町	7万3500円/m²	24万2975円/坪	+2.23％
加曽利町	6万6500円/m²	21万9834円/坪	+8.19％
若松台	5万9750円/m²	19万7520円/坪	+7.11％
御成台	5万8200円/m²	19万2396円/坪	+2.83％
大宮台	4万4200円/m²	14万6115円/坪	+4.25％
北大宮台	4万0900円/m²	13万5206円/坪	+4.07％
大宮町	3万0500円/m²	10万0826円/坪	+0.82％
中田町	2万6800円/m²	8万8595円/坪	+4.69％
下田町	2万2000円/m²	7万2727円/坪	+0.92％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

千葉市若葉区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	都賀3-4-2	都賀駅より0m	29万5000 円/m²	97万5206 円/坪	+8.06 ％
千葉県千葉市若葉区都賀3-4-2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 154m²（46坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層ビル、小売店舗が建ち並ぶ駅前商店街
2位	西都賀3-3-13	都賀駅より170m	22万6000 円/m²	74万7107 円/坪	+7.62 ％
千葉県千葉市若葉区西都賀3-3-13 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 247m²（74坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員12.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビルの建ち並ぶ駅に近い商業地域
3位	都賀4-2-5	都賀駅より350m	20万1000 円/m²	66万4462 円/坪	+6.91 ％
千葉県千葉市若葉区都賀4-2-5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 383m²（115坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店舗、小売店舗等が多い路線商業地域
4位	都賀3-28-2	都賀駅より380m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+9.20 ％
千葉県千葉市若葉区都賀3-28-2 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
5位	都賀2-23-14	都賀駅より600m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	+9.87 ％
千葉県千葉市若葉区都賀2-23-14 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
6位	西都賀2-9-12	都賀駅より550m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+8.97 ％
千葉県千葉市若葉区西都賀2-9-12 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 154m²（46坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅及びアパート等が混在する区画整然とした住宅地域
6位	都賀1-5-13	都賀駅より750m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+9.72 ％
千葉県千葉市若葉区都賀1-5-13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
8位	西都賀3-21-7	都賀駅より300m	15万2000 円/m²	50万2479 円/坪	+9.35 ％
千葉県千葉市若葉区西都賀3-21-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域
9位	西都賀5-6-14	都賀駅より750m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+8.89 ％
千葉県千葉市若葉区西都賀5-6-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 229m²（69坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域
10位	都賀の台4-17-7	都賀駅より1,000m	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪	+4.62 ％
千葉県千葉市若葉区都賀の台4-17-7 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
11位	桜木6-7-7	都賀駅より1,000m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+9.02 ％
千葉県千葉市若葉区桜木6-7-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心とした閑静な住宅地域
12位	みつわ台4-5-17	みつわ台駅より530m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+8.20 ％
千葉県千葉市若葉区みつわ台4-5-17 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
13位	都賀5-16-12	都賀駅より900m	12万7000 円/m²	41万9834 円/坪	+7.63 ％
千葉県千葉市若葉区都賀5-16-12 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 155m²（46坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い住宅地域
14位	桜木北2-18-14	都賀駅より950m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+6.14 ％
千葉県千葉市若葉区桜木北2-18-14 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 173m²（52坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
15位	都賀の台2-15-2	都賀駅より1,400m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+2.63 ％
千葉県千葉市若葉区都賀の台2-15-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
15位	みつわ台5-1-120	みつわ台駅より1,000m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+4.46 ％
千葉県千葉市若葉区みつわ台5-1-120 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 238m²（71坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
17位	桜木北3-22-34	都賀駅より1,000m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+7.41 ％
千葉県千葉市若葉区桜木北3-22-34 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか駐車場等が見られる住宅地域
18位	みつわ台1-16-5	みつわ台駅より900m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+7.84 ％
千葉県千葉市若葉区みつわ台1-16-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
19位	小倉台3-13-9	小倉台駅より200m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+8.54 ％
千葉県千葉市若葉区小倉台3-13-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 242m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
20位	高品町1595番2	東千葉駅より1,500m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+7.00 ％
千葉県千葉市若葉区高品町1595番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅にマンションが見られる住宅地域
21位	東寺山町445番24	東千葉駅より1,900m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪
千葉県千葉市若葉区東寺山町445番24 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
22位	千城台南1-10-14	千城台駅より280m	9万9400 円/m²	32万8595 円/坪	+3.54 ％
千葉県千葉市若葉区千城台南1-10-14 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 259m²（78坪）　形状正方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員18.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域
23位	桜木7-3-42	桜木駅より600m	9万7500 円/m²	32万2314 円/坪	+6.21 ％
千葉県千葉市若葉区桜木7-3-42 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
24位	小倉台7-11-2	千城台北駅より450m	9万6000 円/m²	31万7355 円/坪	+8.60 ％
千葉県千葉市若葉区小倉台7-11-2 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 245m²（74坪）　形状正方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
25位	桜木北1-30-4	桜木駅より400m	9万1500 円/m²	30万2479 円/坪	+5.17 ％
千葉県千葉市若葉区桜木北1-30-4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
26位	千城台西1-20-9	千城台北駅より600m	9万0500 円/m²	29万9173 円/坪	+5.23 ％
千葉県千葉市若葉区千城台西1-20-9 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 237m²（71坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
27位	千城台北2-10-7	千城台北駅より450m	9万0000 円/m²	29万7520 円/坪	+7.14 ％
千葉県千葉市若葉区千城台北2-10-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
28位	貝塚1-25-7	都賀駅より1,400m	8万9000 円/m²	29万4214 円/坪	+5.45 ％
千葉県千葉市若葉区貝塚1-25-7 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 193m²（58坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
29位	若松町480番3	都賀駅より1,200m	8万8400 円/m²	29万2231 円/坪	+8.47 ％
千葉県千葉市若葉区若松町480番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
30位	桜木3-18-12	千葉駅より5,100m	8万5900 円/m²	28万3966 円/坪	+8.60 ％
千葉県千葉市若葉区桜木3-18-12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅の中にアパートも見られる住宅地域
31位	千城台東2-30-8	千城台駅より800m	8万2800 円/m²	27万3719 円/坪	+7.39 ％
千葉県千葉市若葉区千城台東2-30-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
32位	若松町2376番7	小倉台駅より900m	8万1000 円/m²	26万7768 円/坪	+5.47 ％
千葉県千葉市若葉区若松町2376番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
33位	殿台町229番10	みつわ台駅より800m	7万3500 円/m²	24万2975 円/坪	+2.23 ％
千葉県千葉市若葉区殿台町229番10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域
34位	愛生町154番12	都賀駅より3,100m	7万3000 円/m²	24万1322 円/坪
千葉県千葉市若葉区愛生町154番12 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 140m²（42坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が増えている中に工場等が混在する郊外の住宅地域
35位	加曽利町987番13	千葉駅より4,500m	7万2500 円/m²	23万9669 円/坪	+9.02 ％
千葉県千葉市若葉区加曽利町987番13 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
36位	若松町531番179	都賀駅より1,500m	6万5000 円/m²	21万4876 円/坪	+4.00 ％
千葉県千葉市若葉区若松町531番179 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 204m²（61坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員7.0m・舗装　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ市街化区域隣接の既存住宅地域
37位	若松台3-38-14	都賀駅より4,000m	6万0000 円/m²	19万8347 円/坪	+5.63 ％
千葉県千葉市若葉区若松台3-38-14 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　形状正方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域
38位	若松台2-15-6	都賀駅より2,700m	5万9500 円/m²	19万6694 円/坪	+8.58 ％
千葉県千葉市若葉区若松台2-15-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
39位	御成台3丁目11番8	都賀駅より5,800m	5万8200 円/m²	19万2396 円/坪	+2.83 ％
千葉県千葉市若葉区御成台3丁目11番8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
40位	加曽利町1800番126	千葉駅より5,600m	5万7800 円/m²	19万1074 円/坪	+7.43 ％
千葉県千葉市若葉区加曽利町1800番126 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
41位	大宮台4-14-7	千葉駅より7,800m	4万4200 円/m²	14万6115 円/坪	+4.25 ％
千葉県千葉市若葉区大宮台4-14-7 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 236m²（71坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況区画整然とした閑静な一般住宅地域
42位	北大宮台46-4	千葉駅より6,900m	4万0900 円/m²	13万5206 円/坪	+4.07 ％
千葉県千葉市若葉区北大宮台46-4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 234m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
43位	大宮町1303番7	千葉駅より5,300m	3万1500 円/m²	10万4132 円/坪	+0.96 ％
千葉県千葉市若葉区大宮町1303番7 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模の戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした既存の住宅地域
44位	大宮町2124番2	千葉駅より8,000m	2万9500 円/m²	9万7520 円/坪	+0.68 ％
千葉県千葉市若葉区大宮町2124番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 293m²（88坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道路・東・幅員3.6m　側道側道・北　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況幹線道路に近い空き地も混じる一般住宅地域
45位	中田町2357番66	千葉駅より11,000m	2万6800 円/m²	8万8595 円/坪	+4.69 ％
千葉県千葉市若葉区中田町2357番66 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 189m²（57坪）　形状正方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域
46位	下田町1097番3外	都賀駅より6,000m	2万2000 円/m²	7万2727 円/坪	+0.92 ％
千葉県千葉市若葉区下田町1097番3外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 242m²（73坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・南・幅員4.5m・舗装　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農地の中に農家住宅及び一般住宅が点在する地域

2026年［令和8年］基準地価

2026年［令和8年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

千葉市若葉区の最高価格地点は「千葉市若葉区都賀3-4-2」（29万5000円/m²）で、最低価格地点は「千葉市若葉区下田町1097番3外」（2万2000円/m²）です。

千葉市若葉区の最新の地価の動向

千葉市若葉区の基準地価の動向 2026年［令和8年］

千葉市若葉区の2026年［令和8年］の基準地価の平均は10万1881円/m²、坪単価では平均 33万6799円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.96％の上昇です。

住宅地の基準地価（2026年［令和8年］）における千葉市若葉区の平均は9万5800円/m²、坪単価では平均 31万6694円/坪で、前年からの変動率は+6.00％の上昇です。

商業地の基準地価（2026年［令和8年］）における千葉市若葉区の平均は16万2700円/m²、坪単価では平均 53万7851円/坪で、前年からの変動率は+5.58％の上昇です。

千葉市若葉区の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の千葉市若葉区の平均の過去最高値は35万8280円/m²（1991年）、過去最低値は8万0695円/m²（2017年）で、この二者の落差は4.44倍です。

千葉市若葉区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

千葉市若葉区の2026年［令和8年］の公示地価の平均は10万9711円/m²、坪単価では平均 36万2681円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.91％の上昇です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価における千葉市若葉区の平均は9万8648円/m²、坪単価では平均 32万6109円/坪で、前年からの変動率は+6.86％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価における千葉市若葉区の平均は24万8000円/m²、坪単価では平均 81万9834円/坪で、前年からの変動率は+7.49％の上昇です。

千葉市若葉区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の千葉市若葉区の平均の過去最高値は48万1173円/m²（1991年）、過去最低値は8万5127円/m²（2013年）で、この二者の落差は5.65倍です。

千葉市若葉区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

千葉市若葉区の地価の総平均（公示地価、基準地価）は10万6195円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では35万1060円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.49％の上昇です。

千葉市若葉区が圏内の鉄道沿線地価

千葉市若葉区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、総武本線の基準地価平均が77万1858円/m²、JR成田線の基準地価平均が13万1624円/m²です。
千葉市若葉区内の地点の地価は、総武本線、JR成田線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

千葉市若葉区の不動産査定リビンマッチ

千葉市若葉区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

千葉市若葉区で家を建てるには？

千葉市若葉区で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

千葉市若葉区の土地を探す

千葉市若葉区の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。
行政サービス	若葉区役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	千葉市若葉区ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査しましょう。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：千葉市若葉区の住宅地の基準地価平均 9万5800円/m²（2026年［令和8年］）

千葉市若葉区の土地を購入する

千葉市若葉区の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

千葉市若葉区の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

千葉市若葉区における土地取引

千葉県千葉市若葉区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、千葉県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している千葉市若葉区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での千葉市若葉区のランキングを導きだしています。
実際に千葉県千葉市若葉区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である千葉市が管理し、千葉市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

千葉市若葉区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

千葉市若葉区で実際に行われた不動産取引の実価格（国交省発表）のなかで、建物を含まない土地だけの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い数値となります。若葉区における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平米単位で7万7500円/m²、坪単価では25万6198円/坪、前年比変動率-20.23％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-27.02％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、千葉市若葉区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、若葉区登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

千葉市若葉区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

千葉市若葉区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万2895円/m²	37万3209円/坪
1984年［昭和59年］	11万6881円/m²	38万6384円/坪	+0.87％
1985年［昭和60年］	11万7514円/m²	38万8477円/坪	+0.32％
1986年［昭和61年］	11万8413円/m²	39万1448円/坪	+0.15％
1987年［昭和62年］	14万3978円/m²	47万5961円/坪	+14.13％
1988年［昭和63年］	23万4791円/m²	77万6170円/坪	+52.49％
1989年［平成元年］	29万7332円/m²	98万2917円/坪	+23.36％
1990年［平成2年］	37万9218円/m²	125万3615円/坪	+28.29％
1991年［平成3年］	41万7166円/m²	137万9063円/坪	+10.36％
1992年［平成4年］	33万7877円/m²	111万6950円/坪	-19.47％
1993年［平成5年］	26万7120円/m²	88万3043円/坪	-16.76％
1994年［平成6年］	24万1968円/m²	79万9896円/坪	-8.52％
1995年［平成7年］	22万0735円/m²	72万9703円/坪	-5.19％
1996年［平成8年］	19万6102円/m²	64万8274円/坪	-8.77％
1997年［平成9年］	17万9808円/m²	59万4409円/坪	-6.72％
1998年［平成10年］	16万5341円/m²	54万6582円/坪	-6.52％
1999年［平成11年］	15万0074円/m²	49万6114円/坪	-9.29％
2000年［平成12年］	13万7443円/m²	45万4357円/坪	-9.43％
2001年［平成13年］	12万6358円/m²	41万7713円/坪	-8.04％
2002年［平成14年］	11万4368円/m²	37万8076円/坪	-9.21％
2003年［平成15年］	10万1384円/m²	33万5155円/坪	-11.80％
2004年［平成16年］	9万2800円/m²	30万6776円/坪	-8.75％
2005年［平成17年］	8万9158円/m²	29万4739円/坪	-4.67％
2006年［平成18年］	8万9150円/m²	29万4713円/坪	-0.46％
2007年［平成19年］	9万1037円/m²	30万0951円/坪	+1.53％
2008年［平成20年］	9万3737円/m²	30万9876円/坪	+1.78％
2009年［平成21年］	9万0766円/m²	30万0053円/坪	-3.21％
2010年［平成22年］	8万6855円/m²	28万7127円/坪	-4.27％
2011年［平成23年］	8万6205円/m²	28万4977円/坪	-2.36％
2012年［平成24年］	8万4788円/m²	28万0293円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	8万3640円/m²	27万6498円/坪	-1.43％
2014年［平成26年］	8万4680円/m²	27万9933円/坪	-0.46％
2015年［平成27年］	8万4420円/m²	27万9074円/坪	-0.41％
2016年［平成28年］	8万4185円/m²	27万8299円/坪	-0.32％
2017年［平成29年］	8万4181円/m²	27万8286円/坪	-0.30％
2018年［平成30年］	8万4304円/m²	27万8691円/坪	-0.21％
2019年［令和元年］	8万4634円/m²	27万9784円/坪	+0.13％
2020年［令和2年］	8万5371円/m²	28万2219円/坪	+0.28％
2021年［令和3年］	8万5869円/m²	28万3865円/坪	+0.11％
2022年［令和4年］	8万6955円/m²	28万7454円/坪	+0.89％
2023年［令和5年］	8万9373円/m²	29万5449円/坪	+2.19％
2024年［令和6年］	9万3222円/m²	30万8173円/坪	+3.62％
2025年［令和7年］	9万9104円/m²	32万7616円/坪	+5.54％
2026年［令和8年］	10万6195円/m²	35万1060円/坪	+6.49％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万7091円/m²	42万0137円/坪
1984年［昭和59年］	12万9232円/m²	42万7213円/坪	+1.56％
1985年［昭和60年］	12万7342円/m²	42万0966円/坪	+0.24％
1986年［昭和61年］	12万9383円/m²	42万7713円/坪	-0.03％
1987年［昭和62年］	14万1554円/m²	46万7947円/坪	+3.20％
1988年［昭和63年］	25万3780円/m²	83万8942円/坪	+63.41％
1989年［平成元年］	32万7937円/m²	108万4090円/坪	+26.57％
1990年［平成2年］	40万7782円/m²	134万8041円/坪	+22.19％
1991年［平成3年］	48万1173円/m²	159万0657円/坪	+20.97％
1992年［平成4年］	39万7208円/m²	131万3085円/坪	-17.55％
1993年［平成5年］	29万4935円/m²	97万4993円/坪	-17.86％
1994年［平成6年］	25万9351円/m²	85万7359円/坪	-11.00％
1995年［平成7年］	23万3048円/m²	77万0409円/坪	-4.88％
1996年［平成8年］	20万6365円/m²	68万2201円/坪	-8.58％
1997年［平成9年］	18万7317円/m²	61万9229円/坪	-7.20％
1998年［平成10年］	17万3536円/m²	57万3674円/坪	-6.33％
1999年［平成11年］	15万6195円/m²	51万6347円/坪	-9.29％
2000年［平成12年］	14万0458円/m²	46万4325円/坪	-9.64％
2001年［平成13年］	12万9500円/m²	42万8099円/坪	-7.68％
2002年［平成14年］	11万8357円/m²	39万1263円/坪	-8.01％
2003年［平成15年］	10万4702円/m²	34万6123円/坪	-11.68％
2004年［平成16年］	9万5523円/m²	31万5781円/坪	-8.99％
2005年［平成17年］	9万1060円/m²	30万1028円/坪	-5.38％
2006年［平成18年］	9万0060円/m²	29万7722円/坪	-1.42％
2007年［平成19年］	9万1332円/m²	30万1925円/坪	+0.80％
2008年［平成20年］	9万5120円/m²	31万4446円/坪	+2.58％
2009年［平成21年］	9万2926円/m²	30万7194円/坪	-2.50％
2010年［平成22年］	8万8065円/m²	29万1126円/坪	-5.11％
2011年［平成23年］	8万8084円/m²	29万1189円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	8万6524円/m²	28万6030円/坪	-1.84％
2013年［平成25年］	8万5127円/m²	28万1412円/坪	-1.73％
2014年［平成26年］	8万7800円/m²	29万0247円/坪	-0.58％
2015年［平成27年］	8万7508円/m²	28万9283円/坪	-0.45％
2016年［平成28年］	8万6739円/m²	28万6741円/坪	-0.30％
2017年［平成29年］	8万6796円/m²	28万6930円/坪	-0.23％
2018年［平成30年］	8万6892円/m²	28万7249円/坪	-0.21％
2019年［平成31年］	8万7150円/m²	28万8099円/坪	+0.19％
2020年［令和2年］	8万8289円/m²	29万1865円/坪	+0.63％
2021年［令和3年］	8万8825円/m²	29万3636円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	8万9725円/m²	29万6611円/坪	+0.70％
2023年［令和5年］	9万1753円/m²	30万3317円/坪	+1.88％
2024年［令和6年］	9万5246円/m²	31万4864円/坪	+3.28％
2025年［令和7年］	10万0917円/m²	33万3612円/坪	+5.32％
2026年［令和8年］	10万9711円/m²	36万2681円/坪	+6.91％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万8082円/m²	32万4240円/坪
1984年［昭和59年］	10万3456円/m²	34万2005円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	10万5900円/m²	35万0082円/坪	+0.41％
1986年［昭和61年］	10万6445円/m²	35万1885円/坪	+0.35％
1987年［昭和62年］	14万6622円/m²	48万4703円/坪	+26.10％
1988年［昭和63年］	21万4152円/m²	70万7941円/坪	+41.08％
1989年［平成元年］	26万7952円/m²	88万5791円/坪	+19.69％
1990年［平成2年］	35万2940円/m²	116万6743円/坪	+33.88％
1991年［平成3年］	35万8280円/m²	118万4396円/坪	+0.20％
1992年［平成4年］	28万0920円/m²	92万8661円/坪	-21.24％
1993年［平成5年］	23万5185円/m²	77万7471円/坪	-15.70％
1994年［平成6年］	21万8148円/m²	72万1150円/坪	-5.66％
1995年［平成7年］	20万2037円/m²	66万7891円/坪	-5.60％
1996年［平成8年］	18万0518円/m²	59万6755円/坪	-9.06％
1997年［平成9年］	16万8407円/m²	55万6718円/坪	-5.97％
1998年［平成10年］	15万2896円/m²	50万5442円/坪	-6.83％
1999年［平成11年］	14万0423円/m²	46万4208円/坪	-9.28％
2000年［平成12年］	13万2291円/m²	43万7327円/坪	-9.07％
2001年［平成13年］	12万0991円/m²	39万9972円/坪	-8.66％
2002年［平成14年］	10万7387円/m²	35万4999円/坪	-11.30％
2003年［平成15年］	9万5326円/m²	31万5127円/坪	-12.04％
2004年［平成16年］	8万7826円/m²	29万0334円/坪	-8.31％
2005年［平成17年］	8万5613円/m²	28万3020円/坪	-3.33％
2006年［平成18年］	8万7454円/m²	28万9105円/坪	+1.43％
2007年［平成19年］	9万0476円/m²	29万9094円/坪	+2.91％
2008年［平成20年］	9万1104円/m²	30万1172円/坪	+0.30％
2009年［平成21年］	8万6857円/m²	28万7131円/坪	-4.49％
2010年［平成22年］	8万4666円/m²	27万9889円/坪	-2.68％
2011年［平成23年］	8万3252円/m²	27万5214円/坪	-1.83％
2012年［平成24年］	8万2061円/m²	27万1279円/坪	-1.57％
2013年［平成25年］	8万1304円/m²	26万8776円/坪	-0.96％
2014年［平成26年］	8万1114円/m²	26万8146円/坪	-0.32％
2015年［平成27年］	8万0890円/m²	26万7406円/坪	-0.37％
2016年［平成28年］	8万0780円/m²	26万7044円/坪	-0.33％
2017年［平成29年］	8万0695円/m²	26万6761円/坪	-0.39％
2018年［平成30年］	8万0852円/m²	26万7280円/坪	-0.21％
2019年［令和元年］	8万1280円/m²	26万8697円/坪	+0.06％
2020年［令和2年］	8万1480円/m²	26万9358円/坪	-0.16％
2021年［令和3年］	8万1928円/m²	27万0838円/坪	+0.25％
2022年［令和4年］	8万3261円/m²	27万5245円/坪	+1.15％
2023年［令和5年］	8万6200円/m²	28万4958円/坪	+2.64％
2024年［令和6年］	9万0523円/m²	29万9252円/坪	+4.08％
2025年［令和7年］	9万6685円/m²	31万9622円/坪	+5.84％
2026年［令和8年］	10万1881円/m²	33万6799円/坪	+5.96％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

千葉市若葉区の住宅地の地価　過去の推移

千葉市若葉区の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	12万0904円/m²	39万9685円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+1.30％
1985年［昭和60年］	住宅地	12万2045円/m²	40万3456円/坪	+0.04％
1986年［昭和61年］	住宅地	12万3350円/m²	40万7768円/坪	-0.28％
1987年［昭和62年］	住宅地	12万4150円/m²	41万0413円/坪	+0.72％
1988年［昭和63年］	住宅地	20万3571円/m²	67万2963円/坪	+64.51％
1989年［平成元年］	住宅地	25万6952円/m²	84万9429円/坪	+26.08％
1990年［平成2年］	住宅地	31万2666円/m²	103万3608円/坪	+22.21％
1991年［平成3年］	住宅地	37万8666円/m²	125万1790円/坪	+21.00％
1992年［平成4年］	住宅地	31万2761円/m²	103万3923円/坪	-17.62％
1993年［平成5年］	住宅地	24万4750円/m²	80万9090円/坪	-17.34％
1994年［平成6年］	住宅地	21万8484円/m²	72万2263円/坪	-10.67％
1995年［平成7年］	住宅地	20万4270円/m²	67万5273円/坪	-4.27％
1996年［平成8年］	住宅地	18万7594円/m²	62万0147円/坪	-7.84％
1997年［平成9年］	住宅地	17万4945円/m²	57万8333円/坪	-6.54％
1998年［平成10年］	住宅地	16万4540円/m²	54万3935円/坪	-5.93％
1999年［平成11年］	住宅地	14万9270円/m²	49万3455円/坪	-9.09％
2000年［平成12年］	住宅地	13万5162円/m²	44万6817円/坪	-9.44％
2001年［平成13年］	住宅地	12万5081円/m²	41万3491円/坪	-7.49％
2002年［平成14年］	住宅地	11万4684円/m²	37万9121円/坪	-7.78％
2003年［平成15年］	住宅地	10万1013円/m²	33万3927円/坪	-11.95％
2004年［平成16年］	住宅地	9万2236円/m²	30万4915円/坪	-8.90％
2005年［平成17年］	住宅地	8万8094円/m²	29万1221円/坪	-5.21％
2006年［平成18年］	住宅地	8万7040円/m²	28万7737円/坪	-1.47％
2007年［平成19年］	住宅地	8万8105円/m²	29万1258円/坪	+0.78％
2008年［平成20年］	住宅地	9万0647円/m²	29万9660円/坪	+2.62％
2009年［平成21年］	住宅地	8万8461円/m²	29万2435円/坪	-2.46％
2010年［平成22年］	住宅地	8万3838円/m²	27万7151円/坪	-5.11％
2011年［平成23年］	住宅地	8万3786円/m²	27万6979円/坪	-2.59％
2012年［平成24年］	住宅地	8万2344円/m²	27万2214円/坪	-1.79％
2013年［平成25年］	住宅地	7万8651円/m²	26万0005円/坪	-1.73％
2014年［平成26年］	住宅地	7万9054円/m²	26万1337円/坪	-0.57％
2015年［平成27年］	住宅地	7万8827円/m²	26万0586円/坪	-0.44％
2016年［平成28年］	住宅地	7万9334円/m²	26万2263円/坪	-0.34％
2017年［平成29年］	住宅地	7万9280円/m²	26万2085円/坪	-0.31％
2018年［平成30年］	住宅地	7万9230円/m²	26万1919円/坪	-0.31％
2019年［平成31年］	住宅地	7万9315円/m²	26万2199円/坪	+0.10％
2020年［令和2年］	住宅地	8万0157円/m²	26万4984円/坪	+0.47％
2021年［令和3年］	住宅地	8万0580円/m²	26万6382円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	住宅地	8万1242円/m²	26万8569円/坪	+0.61％
2023年［令和5年］	住宅地	8万2926円/m²	27万4138円/坪	+1.77％
2024年［令和6年］	住宅地	8万5919円/m²	28万4030円/坪	+3.16％
2025年［令和7年］	住宅地	9万0950円/m²	30万0661円/坪	+5.24％
2026年［令和8年］	住宅地	9万8648円/m²	32万6109円/坪	+6.86％

千葉市若葉区の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	12万1750円/m²	40万2479円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	12万0750円/m²	39万9173円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	住宅地	12万3933円/m²	40万9696円/坪	+0.29％
1986年［昭和61年］	住宅地	12万3800円/m²	40万9256円/坪	-0.08％
1987年［昭和62年］	住宅地	15万6333円/m²	51万6804円/坪	+25.90％
1988年［昭和63年］	住宅地	22万9437円/m²	75万8471円/坪	+49.30％
1989年［平成元年］	住宅地	27万5210円/m²	90万9786円/坪	+16.35％
1990年［平成2年］	住宅地	35万9263円/m²	118万7646円/坪	+31.00％
1991年［平成3年］	住宅地	35万7421円/m²	118万1557円/坪	-0.73％
1992年［平成4年］	住宅地	28万1052円/m²	92万9099円/坪	-21.87％
1993年［平成5年］	住宅地	23万7526円/m²	78万5210円/坪	-15.27％
1994年［平成6年］	住宅地	22万1368円/m²	73万1796円/坪	-5.94％
1995年［平成7年］	住宅地	20万8684円/m²	68万9865円/坪	-5.34％
1996年［平成8年］	住宅地	18万8368円/m²	62万2705円/坪	-9.32％
1997年［平成9年］	住宅地	17万6947円/m²	58万4949円/坪	-5.82％
1998年［平成10年］	住宅地	16万4473円/m²	54万3714円/坪	-6.70％
1999年［平成11年］	住宅地	14万9210円/m²	49万3257円/坪	-9.24％
2000年［平成12年］	住宅地	13万6555円/m²	45万1423円/坪	-8.54％
2001年［平成13年］	住宅地	12万5594円/m²	41万5188円/坪	-8.21％
2002年［平成14年］	住宅地	11万2072円/m²	37万0486円/坪	-10.92％
2003年［平成15年］	住宅地	10万0235円/m²	33万1356円/坪	-11.57％
2004年［平成16年］	住宅地	9万3647円/m²	30万9577円/坪	-6.78％
2005年［平成17年］	住宅地	9万2343円/m²	30万5268円/坪	-2.72％
2006年［平成18年］	住宅地	9万3875円/m²	31万0330円/坪	+1.44％
2007年［平成19年］	住宅地	9万7366円/m²	32万1873円/坪	+3.21％
2008年［平成20年］	住宅地	9万7800円/m²	32万3305円/坪	+0.34％
2009年［平成21年］	住宅地	9万3266円/m²	30万8319円/坪	-4.67％
2010年［平成22年］	住宅地	9万0633円/m²	29万9614円/坪	-2.85％
2011年［平成23年］	住宅地	8万9080円/m²	29万4479円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	住宅地	8万7906円/m²	29万0600円/坪	-1.42％
2013年［平成25年］	住宅地	7万6226円/m²	25万1987円/坪	-0.98％
2014年［平成26年］	住宅地	7万6089円/m²	25万1535円/坪	-0.30％
2015年［平成27年］	住宅地	7万5905円/m²	25万0926円/坪	-0.36％
2016年［平成28年］	住宅地	7万5784円/m²	25万0526円/坪	-0.37％
2017年［平成29年］	住宅地	7万5689円/m²	25万0213円/坪	-0.43％
2018年［平成30年］	住宅地	7万5863円/m²	25万0787円/坪	-0.24％
2019年［令和元年］	住宅地	7万6205円/m²	25万1918円/坪	-0.03％
2020年［令和2年］	住宅地	7万6373円/m²	25万2474円/坪	-0.21％
2021年［令和3年］	住宅地	7万6868円/m²	25万4110円/坪	+0.27％
2022年［令和4年］	住宅地	7万8105円/m²	25万8199円/坪	+1.12％
2023年［令和5年］	住宅地	8万0852円/m²	26万7281円/坪	+2.55％
2024年［令和6年］	住宅地	8万4947円/m²	28万0817円/坪	+4.10％
2025年［令和7年］	住宅地	9万0757円/m²	30万0026円/坪	+5.85％
2026年［令和8年］	住宅地	9万5800円/m²	31万6694円/坪	+6.00％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

千葉市若葉区の商業地の地価　過去の推移

千葉市若葉区の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	46万5000円/m²	153万7190円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	50万0000円/m²	165万2892円/坪	+7.53％
1985年［昭和60年］	商業地	52万2000円/m²	172万5619円/坪	+4.40％
1986年［昭和61年］	商業地	53万3000円/m²	176万1983円/坪	+2.11％
1987年［昭和62年］	商業地	80万5000円/m²	266万1157円/坪	+51.03％
1988年［昭和63年］	商業地	188万0000円/m²	621万4876円/坪	+133.54％
1989年［平成元年］	商業地	225万0000円/m²	743万8016円/坪	+19.68％
1990年［平成2年］	商業地	265万0000円/m²	876万0330円/坪	+17.78％
1991年［平成3年］	商業地	290万0000円/m²	958万6776円/坪	+9.43％
1992年［平成4年］	商業地	260万0000円/m²	859万5041円/坪	-10.34％
1993年［平成5年］	商業地	200万0000円/m²	661万1570円/坪	-23.08％
1994年［平成6年］	商業地	106万5000円/m²	352万0661円/坪	-18.50％
1995年［平成7年］	商業地	87万5500円/m²	289万4214円/坪	-15.72％
1996年［平成8年］	商業地	64万5000円/m²	213万2231円/坪	-24.44％
1997年［平成9年］	商業地	49万5000円/m²	163万6363円/坪	-21.34％
1998年［平成10年］	商業地	41万0000円/m²	135万5371円/坪	-15.17％
1999年［平成11年］	商業地	34万5000円/m²	114万0495円/坪	-14.70％
2000年［平成12年］	商業地	29万4000円/m²	97万1900円/坪	-14.02％
2001年［平成13年］	商業地	26万2500円/m²	86万7768円/坪	-10.86％
2002年［平成14年］	商業地	23万7000円/m²	78万3471円/坪	-8.99％
2003年［平成15年］	商業地	21万6500円/m²	71万5702円/坪	-8.58％
2004年［平成16年］	商業地	19万7000円/m²	65万1239円/坪	-9.17％
2005年［平成17年］	商業地	18万5000円/m²	61万1570円/坪	-5.86％
2006年［平成18年］	商業地	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	商業地	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+2.61％
2008年［平成20年］	商業地	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+6.12％
2009年［平成21年］	商業地	21万2000円/m²	70万0826円/坪	-3.59％
2010年［平成22年］	商業地	20万0500円/m²	66万2809円/坪	-5.39％
2011年［平成23年］	商業地	19万2500円/m²	63万6363円/坪	-3.85％
2012年［平成24年］	商業地	18万9000円/m²	62万4793円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	商業地	18万5500円/m²	61万3223円/坪	-1.77％
2014年［平成26年］	商業地	18万4000円/m²	60万8264円/坪	-0.79％
2015年［平成27年］	商業地	18万3000円/m²	60万4958円/坪	-0.47％
2016年［平成28年］	商業地	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+0.09％
2017年［平成29年］	商業地	18万4500円/m²	60万9917円/坪	+0.80％
2018年［平成30年］	商業地	18万6500円/m²	61万6528円/坪	+1.03％
2019年［平成31年］	商業地	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+1.25％
2020年［令和2年］	商業地	19万4000円/m²	64万1322円/坪	+2.55％
2021年［令和3年］	商業地	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+0.89％
2022年［令和4年］	商業地	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+1.92％
2023年［令和5年］	商業地	20万6500円/m²	68万2644円/坪	+3.32％
2024年［令和6年］	商業地	21万6500円/m²	71万5702円/坪	+4.83％
2025年［令和7年］	商業地	23万0500円/m²	76万1983円/坪	+6.34％
2026年［令和8年］	商業地	24万8000円/m²	81万9834円/坪	+7.49％

千葉市若葉区の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	12万7000円/m²	41万9834円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	25万0000円/m²	82万6446円/坪
1985年［昭和60年］	商業地	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+3.20％
1986年［昭和61年］	商業地	27万1000円/m²	89万5867円/坪	+5.04％
1987年［昭和62年］	商業地	60万0000円/m²	198万3471円/坪	+121.40％
1988年［昭和63年］	商業地	90万0000円/m²	297万5206円/坪	+50.00％
1989年［平成元年］	商業地	105万0000円/m²	347万1074円/坪	+16.67％
1990年［平成2年］	商業地	137万0000円/m²	452万8925円/坪	+30.48％
1991年［平成3年］	商業地	137万0000円/m²	452万8925円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	商業地	105万0000円/m²	347万1074円/坪	-23.36％
1993年［平成5年］	商業地	57万5000円/m²	190万0826円/坪	-21.90％
1994年［平成6年］	商業地	50万7500円/m²	167万7685円/坪	-12.31％
1995年［平成7年］	商業地	42万2500円/m²	139万6694円/坪	-13.79％
1996年［平成8年］	商業地	34万3500円/m²	113万5537円/坪	-16.70％
1997年［平成9年］	商業地	30万4000円/m²	100万4958円/坪	-9.97％
1998年［平成10年］	商業地	27万7500円/m²	91万7355円/坪	-8.11％
1999年［平成11年］	商業地	25万0500円/m²	82万8099円/坪	-9.60％
2000年［平成12年］	商業地	22万4000円/m²	74万0495円/坪	-10.26％
2001年［平成13年］	商業地	20万0000円/m²	66万1157円/坪	-10.65％
2002年［平成14年］	商業地	17万5500円/m²	58万0165円/坪	-12.82％
2003年［平成15年］	商業地	15万3000円/m²	50万5785円/坪	-13.59％
2004年［平成16年］	商業地	13万4500円/m²	44万4628円/坪	-12.43％
2005年［平成17年］	商業地	12万7500円/m²	42万1487円/坪	-4.98％
2006年［平成18年］	商業地	13万3500円/m²	44万1322円/坪	+1.83％
2007年［平成19年］	商業地	14万1500円/m²	46万7768円/坪	+5.39％
2008年［平成20年］	商業地	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+1.95％
2009年［平成21年］	商業地	13万6500円/m²	45万1239円/坪	-5.64％
2010年［平成22年］	商業地	13万4500円/m²	44万4628円/坪	-4.08％
2011年［平成23年］	商業地	13万2750円/m²	43万8842円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	商業地	13万0500円/m²	43万1404円/坪	-1.68％
2013年［平成25年］	商業地	12万9550円/m²	42万8264円/坪	-0.79％
2014年［平成26年］	商業地	12万8850円/m²	42万5950円/坪	-0.52％
2015年［平成27年］	商業地	12万8250円/m²	42万3966円/坪	-0.41％
2016年［平成28年］	商業地	12万8250円/m²	42万3966円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	商業地	12万8250円/m²	42万3966円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	商業地	12万8250円/m²	42万3966円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	商業地	12万9500円/m²	42万8099円/坪	+0.88％
2020年［令和2年］	商業地	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+0.30％
2021年［令和3年］	商業地	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	商業地	13万2250円/m²	43万7190円/坪	+1.45％
2023年［令和5年］	商業地	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+3.40％
2024年［令和6年］	商業地	14万3500円/m²	47万4380円/坪	+3.84％
2025年［令和7年］	商業地	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+5.74％
2026年［令和8年］	商業地	16万2700円/m²	53万7851円/坪	+5.58％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2026年9月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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