千葉市若葉区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

千葉市若葉区内のエリアで最も高価格なのは東千葉（12万7975円/m²）、最も低価格なのは大宮台／大宮町（3万3250円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

千葉市若葉区の最新公示地価は平均8万8825円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均29万3636円/坪です。前年からの変動率は+0.00％です。

千葉市若葉区の最新基準地価は平均8万1480円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均26万9358円/坪です。前年からの変動率は-0.16％です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は67万2111円/m²（1991年）、最低価格は8万7412円/m²（2020年）で、両者の差は7.69倍です。基準地価の最高値は35万5214円/m²（1990年）、最安値は8万0695円/m²（2017年）で、両者の差は4.40倍です。

宅地の平均地価は8万0157円/m²、坪単位では26万4984円/坪、変動率は+0.16％です（2020年）。商業地の平均地価は19万4000円/m²、坪単価では64万1322円/坪、変動率は+1.73％です（2020年）。

若葉区の最も地価の高い地点は「千葉市若葉区都賀3-4-2」（23万0000円/m²）で、最も地価の低い地点は「千葉市若葉区下田町1097番3外」（2万1600円/m²）です。

千葉市若葉区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、千葉市若葉区はJR総武本線沿線の平均地価120万4739円/m²を下回っています。千葉市若葉区はJR成田線沿線の平均地価10万2773円/m²を下回っています。
千葉市若葉区内の基準点は、JR総武本線、JR成田線の駅舎への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

千葉市若葉区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

千葉県千葉市若葉区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、千葉県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している千葉市若葉区の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での千葉市若葉区のランキング、および千葉県内での千葉市若葉区のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、ご留意ください。
実際に千葉県千葉市若葉区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である千葉市が管理し、千葉市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

若葉区の町名は、愛生町、五十土町、和泉町、大井戸町、大草町、太田町、大広町、大宮台、大宮町、小倉台、小倉町、御成台、小間子町、貝塚、貝塚町、加曽利町、金親町、上泉町、川井町、北大宮台、北谷津町、古泉町、御殿町、坂月町、桜木、桜木北、更科町、佐和町、下泉町、下田町、高品町、高根町、多部田町、旦谷町、千城台東、千城台西、千城台南、千城台北、都賀、都賀の台、殿台町、富田町、中田町、中野町、西都賀、野呂町、原町、東寺山町、みつわ台、源町、谷当町、若松台、若松町です。