千葉市若葉区

2021年［令和3年］基準地価

平均

8万1928

円/m²

変動率

+0.25

％

上昇

坪単価

27万0838

円/坪

基準地価ランキング

0 位／1736市町村

変動率ランキング

0 位／1736市町村

千葉市若葉区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

千葉市若葉区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	東千葉	13万4709円/m²	44万5319円/坪	+0.82％
2位	都賀	11万7331円/m²	38万7872円/坪	+0.80％
3位	みつわ台	9万0120円/m²	29万7917円/坪	+0.21％
4位	桜木	8万3857円/m²	27万7213円/坪	+0.58％
5位	千城台北	7万1875円/m²	23万7603円/坪	-0.31％
6位	小倉台	7万0725円/m²	23万3801円/坪	-0.15％
7位	千城台	6万2116円/m²	20万5344円/坪	-0.42％
8位	加曽利町	5万5966円/m²	18万5013円/坪	-0.20％
9位	大宮台／大宮町	3万4250円/m²	11万3223円/坪	-1.55％

2021年［令和3年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

千葉市若葉区内のエリアで最も高価格なのは東千葉（13万4709円/m²）、最も低価格なのは大宮台／大宮町（3万4250円/m²）です。

千葉市若葉区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	都賀3-4-2	都賀駅より0m	23万0000 円/m²	76万0330 円/坪	+1.77 ％
千葉県千葉市若葉区都賀3-4-2 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 154m²（46坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層ビル、小売店舗が建ち並ぶ駅前商店街
2位	西都賀3丁目3番13	都賀駅より170m	17万1000 円/m²	56万5289 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市若葉区西都賀3丁目3番13 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 247m²（74坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビルの建ち並ぶ駅に近い商業地域
3位	都賀4-2-5	都賀駅より350m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市若葉区都賀4-2-5 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 383m²（115坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店舗、小売店舗等が多い路線商業地域
4位	都賀3丁目28番2	都賀駅より380m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	+2.24 ％
千葉県千葉市若葉区都賀3丁目28番2 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
5位	都賀2丁目23番12	都賀駅より600m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+0.82 ％
千葉県千葉市若葉区都賀2丁目23番12 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
6位	都賀1-5-13	都賀駅より750m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪
千葉県千葉市若葉区都賀1-5-13 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
7位	西都賀3-21-7	都賀駅より300m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+0.85 ％
千葉県千葉市若葉区西都賀3-21-7 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域
8位	西都賀2丁目9番13	都賀駅より550m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+1.72 ％
千葉県千葉市若葉区西都賀2丁目9番13 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅及びアパート等が混在する区画整然とした住宅地域
9位	西都賀5-6-14	都賀駅より750m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+0.88 ％
千葉県千葉市若葉区西都賀5-6-14 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 229m²（69坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域
10位	都賀の台4丁目516番53	都賀駅より1,000m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+0.95 ％
千葉県千葉市若葉区都賀の台4丁目516番53 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
11位	都賀の台2-15-2	都賀駅より1,400m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市若葉区都賀の台2-15-2 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
12位	桜木6-7-7	都賀駅より1,000m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪
千葉県千葉市若葉区桜木6-7-7 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心とした閑静な住宅地域
13位	みつわ台4丁目5番24	みつわ台駅より530m	9万9500 円/m²	32万8925 円/坪	+0.51 ％
千葉県千葉市若葉区みつわ台4丁目5番24 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
14位	桜木北2丁目533番32	都賀駅より950m	9万7000 円/m²	32万0661 円/坪	+1.04 ％
千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目533番32 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
15位	都賀5丁目1206番3	都賀駅より900m	9万6700 円/m²	31万9669 円/坪	+1.04 ％
千葉県千葉市若葉区都賀5丁目1206番3 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い住宅地域
16位	みつわ台5丁目1番120	みつわ台駅より1,000m	9万4000 円/m²	31万0743 円/坪	+0.53 ％
千葉県千葉市若葉区みつわ台5丁目1番120 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
17位	高品町1595番2	東千葉駅より1,500m	9万1500 円/m²	30万2479 円/坪	+1.10 ％
千葉県千葉市若葉区高品町1595番2 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅にマンションが見られる住宅地域
18位	桜木北3-22-34	都賀駅より1,000m	9万1100 円/m²	30万1157 円/坪	+0.77 ％
千葉県千葉市若葉区桜木北3-22-34 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか駐車場等が見られる住宅地域
19位	みつわ台1-16-5	みつわ台駅より900m	8万9200 円/m²	29万4876 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市若葉区みつわ台1-16-5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
20位	千城台南1丁目10番14	千城台駅より280m	8万9000 円/m²	29万4214 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市若葉区千城台南1丁目10番14 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 259m²（78坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域
21位	小倉台3-13-9	小倉台駅より200m	8万6500 円/m²	28万5950 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市若葉区小倉台3-13-9 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 242m²（73坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
22位	桜木北1-30-4	桜木駅より400m	7万9100 円/m²	26万1487 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市若葉区桜木北1-30-4 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
23位	千城台北2-10-7	千城台北駅より450m	7万8300 円/m²	25万8842 円/坪	-0.51 ％
千葉県千葉市若葉区千城台北2-10-7 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
24位	小倉台7丁目1074番16	千城台北駅より450m	7万7500 円/m²	25万6198 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市若葉区小倉台7丁目1074番16 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 245m²（74坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
25位	東寺山町936番37	東千葉駅より1,600m	7万7300 円/m²	25万5537 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市若葉区東寺山町936番37 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
26位	千城台西1丁目20番9	千城台北駅より600m	7万6300 円/m²	25万2231 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市若葉区千城台西1丁目20番9 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 237m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
27位	貝塚1丁目1327番105	都賀駅より1,400m	7万5400 円/m²	24万9256 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市若葉区貝塚1丁目1327番105 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
28位	桜木7丁目330番9	桜木駅より600m	7万5100 円/m²	24万8264 円/坪	+1.08 ％
千葉県千葉市若葉区桜木7丁目330番9 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 84m²（25坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多く見られる既成住宅地域
29位	桜木1-23-18	千葉駅より4,400m	7万3700 円/m²	24万3636 円/坪
千葉県千葉市若葉区桜木1-23-18 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
30位	千城台東2-30-8	千城台駅より800m	7万2300 円/m²	23万9008 円/坪	-0.28 ％
千葉県千葉市若葉区千城台東2-30-8 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
31位	若松町480番3	都賀駅より1,200m	7万1600 円/m²	23万6694 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市若葉区若松町480番3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
32位	桜木3-18-12	千葉駅より5,100m	7万0000 円/m²	23万1404 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市若葉区桜木3-18-12 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅の中にアパートも見られる住宅地域
33位	若松町2376番7	小倉台駅より900m	6万9000 円/m²	22万8099 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市若葉区若松町2376番7 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
34位	殿台町229番10	みつわ台駅より800m	6万8900 円/m²	22万7768 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市若葉区殿台町229番10 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域
35位	加曽利町987番13	千葉駅より4,500m	5万9000 円/m²	19万5041 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市若葉区加曽利町987番13 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
36位	若松町531番179	都賀駅より1,500m	5万6500 円/m²	18万6776 円/坪
千葉県千葉市若葉区若松町531番179 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員7.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ市街化区域隣接の既存住宅地域
37位	御成台3丁目11番8	都賀駅より5,800m	5万6200 円/m²	18万5785 円/坪	-0.53 ％
千葉県千葉市若葉区御成台3丁目11番8 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
38位	若松台2-15-6	都賀駅より2,700m	5万2000 円/m²	17万1900 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市若葉区若松台2-15-6 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
38位	若松台3丁目182番135	都賀駅より4,000m	5万2000 円/m²	17万1900 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市若葉区若松台3丁目182番135 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域
40位	加曽利町1800番126	千葉駅より5,600m	4万9900 円/m²	16万4958 円/坪	-0.60 ％
千葉県千葉市若葉区加曽利町1800番126 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
41位	大宮台4丁目3460番31	千葉駅より7,800m	3万9500 円/m²	13万0578 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市若葉区大宮台4丁目3460番31 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 236m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況区画整然とした閑静な一般住宅地域
42位	北大宮台46-4	千葉駅より6,900m	3万7000 円/m²	12万2314 円/坪	-1.33 ％
千葉県千葉市若葉区北大宮台46-4 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 234m²（70坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
43位	大宮町1303番7	千葉駅より5,300m	3万1000 円/m²	10万2479 円/坪	-1.90 ％
千葉県千葉市若葉区大宮町1303番7 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模の戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした既存の住宅地域
44位	大宮町2124番2	千葉駅より8,000m	2万9500 円/m²	9万7520 円/坪	-2.96 ％
千葉県千葉市若葉区大宮町2124番2 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 293m²（88坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・東・幅員3.6m　側道側道・北　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況幹線道路に近い空き地も混じる一般住宅地域
45位	中田町2357番66	千葉駅より11,000m	2万5500 円/m²	8万4297 円/坪	-2.67 ％
千葉県千葉市若葉区中田町2357番66 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域
46位	下田町1097番3外	都賀駅より6,000m	2万1500 円/m²	7万1074 円/坪	-0.46 ％
千葉県千葉市若葉区下田町1097番3外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 242m²（73坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農地の中に農家住宅及び一般住宅が点在する地域

2021年［令和3年］基準地価

2021年［令和3年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

千葉市若葉区の最新の地価動向

千葉市若葉区の最新公示地価は平均8万8825円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均29万3636円/坪です。前年からの変動率は+0.00％です。

千葉市若葉区の最新基準地価は平均8万1928円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均27万0838円/坪です。前年からの変動率は+0.25％です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は67万2111円/m²（1991年）、最低価格は8万7412円/m²（2020年）で、両者の差は7.69倍です。基準地価の最高値は35万5214円/m²（1990年）、最安値は8万1905円/m²（2017年）で、両者の差は4.34倍です。

宅地の平均地価は7万9013円/m²、坪単位では26万1201円/坪、変動率は+1.49％です（2021年）。商業地の平均地価は16万3000円/m²、坪単価では53万8842円/坪、変動率は+0.62％です（2021年）。

若葉区の最も地価の高い地点は「千葉市若葉区都賀3-4-2」（23万0000円/m²）で、最も地価の低い地点は「千葉市若葉区下田町1097番3外」（2万1500円/m²）です。

鉄道沿線における千葉市若葉区の比較

千葉市若葉区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、千葉市若葉区はJR総武本線沿線の平均地価116万2334円/m²を下回っています。千葉市若葉区はJR成田線沿線の平均地価10万4954円/m²を下回っています。
千葉市若葉区内の基準点は、JR総武本線、JR成田線の駅舎への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

千葉市若葉区の地価の傾向と背景

新型コロナウイルス禍

千葉市若葉区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

千葉市若葉区における土地取引

千葉県千葉市若葉区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、千葉県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している千葉市若葉区の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での千葉市若葉区のランキング、および千葉県内での千葉市若葉区のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、ご留意ください。
実際に千葉県千葉市若葉区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である千葉市が管理し、千葉市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

千葉市若葉区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

千葉市若葉区で実際に行われた不動産取引の実価格（国交省発表）のなかで、建物を含まない土地だけの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い数値となります。若葉区における土地取引価格は、2020年（令和2年）第1四半期～第3四半期において、平米単位で8万0703円/m²、坪単価では26万6789円/坪、前年比変動率+16.90％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-6.02％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、千葉市若葉区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、若葉区登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

千葉市若葉区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

千葉市若葉区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万8066円/m²	48万9476円/坪
1984年［昭和59年］	15万1266円/m²	50万0055円/坪	+1.16％
1985年［昭和60年］	14万6588円/m²	48万4589円/坪	+0.51％
1986年［昭和61年］	14万7294円/m²	48万6922円/坪	+0.16％
1987年［昭和62年］	18万0882円/m²	59万7958円/坪	+16.63％
1988年［昭和63年］	30万4394円/m²	100万6263円/坪	+61.16％
1989年［平成元年］	35万6043円/m²	117万7003円/坪	+21.78％
1990年［平成2年］	44万4782円/m²	147万0355円/坪	+28.93％
1991年［平成3年］	46万6958円/m²	154万3663円/坪	+7.75％
1992年［平成4年］	37万7400円/m²	124万7603円/坪	-19.98％
1993年［平成5年］	30万6500円/m²	101万3223円/坪	-16.03％
1994年［平成6年］	26万7379円/m²	88万3898円/坪	-8.68％
1995年［平成7年］	24万2933円/m²	80万3085円/坪	-5.48％
1996年［平成8年］	21万1533円/m²	69万9283円/坪	-9.84％
1997年［平成9年］	19万1166円/m²	63万1955円/坪	-7.39％
1998年［平成10年］	17万4037円/m²	57万5330円/坪	-7.02％
1999年［平成11年］	15万6218円/m²	51万6425円/坪	-9.63％
2000年［平成12年］	13万8933円/m²	45万9283円/坪	-9.37％
2001年［平成13年］	12万7766円/m²	42万2369円/坪	-8.14％
2002年［平成14年］	11万5102円/m²	38万0505円/坪	-9.58％
2003年［平成15年］	10万2147円/m²	33万7676円/坪	-11.58％
2004年［平成16年］	9万4442円/m²	31万2207円/坪	-8.12％
2005年［平成17年］	9万0814円/m²	30万0212円/坪	-3.95％
2006年［平成18年］	8万9539円/m²	29万5998円/坪	+0.13％
2007年［平成19年］	9万1539円/m²	30万2609円/坪	+1.84％
2008年［平成20年］	9万5538円/m²	31万5829円/坪	+1.44％
2009年［平成21年］	9万2225円/m²	30万4878円/坪	-3.47％
2010年［平成22年］	9万0600円/m²	29万9504円/坪	-3.89％
2011年［平成23年］	8万8565円/m²	29万2776円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	8万7152円/m²	28万8107円/坪	-1.70％
2013年［平成25年］	8万6060円/m²	28万4495円/坪	-1.29％
2014年［平成26年］	8万5765円/m²	28万3520円/坪	-0.41％
2015年［平成27年］	8万5515円/m²	28万2694円/坪	-0.38％
2016年［平成28年］	8万5807円/m²	28万3659円/坪	-0.30％
2017年［平成29年］	8万5840円/m²	28万3770円/坪	-0.24％
2018年［平成30年］	8万6014円/m²	28万4344円/坪	-0.15％
2019年［令和元年］	8万5374円/m²	28万2229円/坪	+0.17％
2020年［令和2年］	8万5331円/m²	28万2086円/坪	+0.21％
2021年［令和3年］	8万5869円/m²	28万3865円/坪	+0.11％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万9000円/m²	55万8677円/坪
1984年［昭和59年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+2.18％
1985年［昭和60年］	17万7750円/m²	58万7603円/坪	+0.55％
1986年［昭和61年］	17万8875円/m²	59万1322円/坪	+0.02％
1987年［昭和62年］	21万4000円/m²	70万7438円/坪	+7.19％
1988年［昭和63年］	39万6111円/m²	130万9458円/坪	+76.45％
1989年［平成元年］	48万8555円/m²	161万5059円/坪	+26.43％
1990年［平成2年］	58万4111円/m²	193万0945円/坪	+21.31％
1991年［平成3年］	67万2111円/m²	222万1854円/坪	+19.56％
1992年［平成4年］	53万6800円/m²	177万4545円/坪	-17.94％
1993年［平成5年］	41万2181円/m²	136万2584円/坪	-17.43％
1994年［平成6年］	32万6714円/m²	108万0047円/坪	-12.03％
1995年［平成7年］	28万6466円/m²	94万6997円/坪	-5.39％
1996年［平成8年］	24万3933円/m²	80万6391円/坪	-9.99％
1997年［平成9年］	21万4333円/m²	70万8539円/坪	-8.57％
1998年［平成10年］	19万4466円/m²	64万2865円/坪	-7.18％
1999年［平成11年］	17万2866円/m²	57万1460円/坪	-10.00％
2000年［平成12年］	14万9300円/m²	49万3553円/坪	-9.84％
2001年［平成13年］	13万7156円/m²	45万3409円/坪	-7.93％
2002年［平成14年］	12万4058円/m²	41万0111円/坪	-7.97％
2003年［平成15年］	11万0264円/m²	36万4511円/坪	-11.34％
2004年［平成16年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	-8.59％
2005年［平成17年］	9万6111円/m²	31万7722円/坪	-4.93％
2006年［平成18年］	9万4315円/m²	31万1787円/坪	-1.00％
2007年［平成19年］	9万5657円/m²	31万6224円/坪	+1.05％
2008年［平成20年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+2.85％
2009年［平成21年］	10万0390円/m²	33万1867円/坪	-2.38％
2010年［平成22年］	9万5250円/m²	31万4876円/坪	-4.99％
2011年［平成23年］	9万2615円/m²	30万6165円/坪	-2.66％
2012年［平成24年］	9万0990円/m²	30万0793円/坪	-1.83％
2013年［平成25年］	8万9575円/m²	29万6115円/坪	-1.62％
2014年［平成26年］	8万9185円/m²	29万4826円/坪	-0.49％
2015年［平成27年］	8万8920円/m²	29万3950円/坪	-0.37％
2016年［平成28年］	8万9272円/m²	29万5116円/坪	-0.24％
2017年［平成29年］	8万9418円/m²	29万5597円/坪	-0.09％
2018年［平成30年］	8万9600円/m²	29万6198円/坪	-0.08％
2019年［平成31年］	8万7856円/m²	29万0434円/坪	+0.27％
2020年［令和2年］	8万7412円/m²	28万8965円/坪	+0.53％
2021年［令和3年］	8万8825円/m²	29万3636円/坪	+0.00％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万4142円/m²	41万0389円/坪
1984年［昭和59年］	12万4142円/m²	41万0389円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	11万8888円/m²	39万3021円/坪	+0.46％
1986年［昭和61年］	11万9222円/m²	39万4123円/坪	+0.29％
1987年［昭和62年］	15万1444円/m²	50万0642円/坪	+25.03％
1988年［昭和63年］	22万1850円/m²	73万3388円/坪	+47.57％
1989年［平成元年］	27万0857円/m²	89万5395円/坪	+17.59％
1990年［平成2年］	35万5214円/m²	117万4262円/坪	+33.82％
1991年［平成3年］	34万3866円/m²	113万6749円/坪	+0.16％
1992年［平成4年］	27万1133円/m²	89万6308円/坪	-21.21％
1993年［平成5年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪	-15.10％
1994年［平成6年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	-6.23％
1995年［平成7年］	19万9400円/m²	65万9173円/坪	-5.58％
1996年［平成8年］	17万9133円/m²	59万2176円/坪	-9.68％
1997年［平成9年］	16万8000円/m²	55万5371円/坪	-6.21％
1998年［平成10年］	15万6011円/m²	51万5741円/坪	-6.86％
1999年［平成11年］	14万1529円/m²	46万7865円/坪	-9.30％
2000年［平成12年］	12万9176円/m²	42万7029円/坪	-8.95％
2001年［平成13年］	11万8929円/m²	39万3155円/坪	-8.35％
2002年［平成14年］	10万6147円/m²	35万0899円/坪	-11.09％
2003年［平成15年］	9万4029円/m²	31万0841円/坪	-11.82％
2004年［平成16年］	8万7500円/m²	28万9256円/坪	-7.66％
2005年［平成17年］	8万5205円/m²	28万1672円/坪	-2.92％
2006年［平成18年］	8万4763円/m²	28万0208円/坪	+1.32％
2007年［平成19年］	8万7421円/m²	28万8995円/坪	+2.62％
2008年［平成20年］	8万7684円/m²	28万9865円/坪	+0.02％
2009年［平成21年］	8万3631円/m²	27万6468円/坪	-4.61％
2010年［平成22年］	8万5950円/m²	28万4132円/坪	-2.73％
2011年［平成23年］	8万4515円/m²	27万9388円/坪	-1.83％
2012年［平成24年］	8万3315円/m²	27万5421円/坪	-1.57％
2013年［平成25年］	8万2545円/m²	27万2876円/坪	-0.97％
2014年［平成26年］	8万2345円/m²	27万2214円/坪	-0.34％
2015年［平成27年］	8万2110円/m²	27万1438円/坪	-0.39％
2016年［平成28年］	8万1995円/m²	27万1057円/坪	-0.35％
2017年［平成29年］	8万1905円/m²	27万0760円/坪	-0.41％
2018年［平成30年］	8万2070円/m²	27万1305円/坪	-0.23％
2019年［令和元年］	8万2520円/m²	27万2793円/坪	+0.06％
2020年［令和2年］	8万2730円/m²	27万3487円/坪	-0.17％
2021年［令和3年］	8万1928円/m²	27万0838円/坪	+0.25％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

千葉市若葉区の町名

若葉区の町名は、愛生町、五十土町、和泉町、大井戸町、大草町、太田町、大広町、大宮台、大宮町、小倉台、小倉町、御成台、小間子町、貝塚、貝塚町、加曽利町、金親町、上泉町、川井町、北大宮台、北谷津町、古泉町、御殿町、坂月町、桜木、桜木北、更科町、佐和町、下泉町、下田町、高品町、高根町、多部田町、旦谷町、千城台東、千城台西、千城台南、千城台北、都賀、都賀の台、殿台町、富田町、中田町、中野町、西都賀、野呂町、原町、東寺山町、みつわ台、源町、谷当町、若松台、若松町です。

土地価格 > 千葉県 > 千葉市 > 若葉区

著作権について

当サイトに掲載しています公示地価・基準地価につきましては、国土交通省提供のオープンデータが出典元となります。

地価の平均値、変動率、ランキング、グラフは、上記データを元に当サイトが独自に計算を行ったものであり、当社に著作権が帰属します。

当サイトの記事につきましては当社が執筆したものであり、当社に著作権が帰属します。

当サイトのデータの引用につきましては、著作権法第32条の引用の規定の基づき、ご自由に行っていただけます。

運営会社

株式会社Land Price Japan

所在地：北海道札幌市中央区北3条西16丁目1番地1-2105号

法人番号：6010001143824

会社概要プライバシーポリシーお問い合わせ