千葉市若葉区

平均

8万4181

円/m²

（2017年［平成29年］）

前年比

+0.00

％

横這

（2016年→2017年）

坪単価

27万8286

円/坪

地価ランキング

338 位／1888市町村（政令都市の区を含む）

上昇率ランキング

537 位／1887市町村（政令都市の区を含む）

千葉市若葉区の地価マップ

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千葉市若葉区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	前年比
1位	東千葉	12万7845円/m²	42万2629円/坪	+1.19％
2位	都賀	11万1205円/m²	36万7619円/坪	+0.57％
3位	みつわ台	9万3500円/m²	30万9090円/坪	+0.00％
4位	桜木	8万0657円/m²	26万6635円/坪	+0.23％
5位	千城台北	7万2975円/m²	24万1239円/坪	-0.17％
6位	小倉台	7万1200円/m²	23万5371円/坪	-0.04％
7位	千城台	6万3016円/m²	20万8319円/坪	-0.66％
8位	加曽利町	5万6866円/m²	18万7988円/坪	-1.95％
9位	大宮台／大宮町	3万8950円/m²	12万8760円/坪	-2.56％

2017年［平成29年］総平均

千葉市若葉区内のエリアで最も高価格なのは東千葉（12万7845円/m²）、最も低価格なのは大宮台／大宮町（3万8950円/m²）です。

千葉市若葉区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	都賀3-4-2	都賀駅より0m	21万5000 円/m²	71万0743 円/坪	+1.42 ％
千葉県千葉市若葉区都賀3-4-2 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 154m²（46坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北西
2位	西都賀3-3-13	都賀駅より170m	16万8000 円/m²	55万5371 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市若葉区西都賀3-3-13 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 247m²（74坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路北・幅員12m
3位	都賀4-2-5	都賀駅より350m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+0.64 ％
千葉県千葉市若葉区都賀4-2-5 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 383m²（115坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北西・幅員20m
4位	都賀3-28-2	都賀駅より300m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+0.78 ％
千葉県千葉市若葉区都賀3-28-2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員6m
5位	都賀2-23-14	都賀駅より600m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+0.87 ％
千葉県千葉市若葉区都賀2-23-14 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員6m
6位	西都賀3-21-7	都賀駅より300m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+0.89 ％
千葉県千葉市若葉区西都賀3-21-7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北西・幅員4m
6位	都賀1-18-11	都賀駅より800m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+0.89 ％
千葉県千葉市若葉区都賀1-18-11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南西・幅員6m
8位	西都賀2-9-12	都賀駅より550m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+0.91 ％
千葉県千葉市若葉区西都賀2-9-12 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
8位	西都賀5-6-14	都賀駅より700m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+0.91 ％
千葉県千葉市若葉区西都賀5-6-14 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 229m²（69坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南東・幅員4.5m
10位	都賀の台4-17-7	都賀駅より1,000m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市若葉区都賀の台4-17-7 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北東・幅員6m
11位	都賀の台2-15-2	都賀駅より1,400m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市若葉区都賀の台2-15-2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 187m²（56坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北西・幅員6m
12位	桜木6-12-16	都賀駅より850m	9万8200 円/m²	32万4628 円/坪	+1.03 ％
千葉県千葉市若葉区桜木6-12-16 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南西・幅員8m
13位	みつわ台4-5-17	みつわ台駅より530m	9万7000 円/m²	32万0661 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市若葉区みつわ台4-5-17 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南東・幅員6m
14位	桜木北2-18-14	都賀駅より950m	9万3000 円/m²	30万7438 円/坪	+0.54 ％
千葉県千葉市若葉区桜木北2-18-14 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南東・幅員6m
15位	都賀5-16-12	都賀駅より900m	9万2500 円/m²	30万5785 円/坪	+0.54 ％
千葉県千葉市若葉区都賀5-16-12 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南・幅員4m
16位	みつわ台5-1-120	都賀駅より2,100m	9万1600 円/m²	30万2809 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市若葉区みつわ台5-1-120 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南西・幅員6m
17位	千城台南1-10-14	千城台駅より280m	8万8500 円/m²	29万2561 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市若葉区千城台南1-10-14 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 259m²（78坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路北西・幅員18m
18位	みつわ台1-16-5	都賀駅より2,000m	8万8400 円/m²	29万2231 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市若葉区みつわ台1-16-5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北西・幅員6m
19位	高品町1595番2	東千葉駅より1,500m	8万8000 円/m²	29万0909 円/坪	+1.15 ％
千葉県千葉市若葉区高品町1595番2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員6m
20位	桜木北3-22-34	都賀駅より1,100m	8万7900 円/m²	29万0578 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市若葉区桜木北3-22-34 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路西・幅員6m
21位	小倉台3-13-9	小倉台駅より200m	8万5700 円/m²	28万3305 円/坪	+0.12 ％
千葉県千葉市若葉区小倉台3-13-9 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 242m²（73坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南東・幅員5m
22位	千城台北2-10-7	千城台駅より400m	7万8700 円/m²	26万0165 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市若葉区千城台北2-10-7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路西・幅員6m
23位	小倉台7-11-2	千城台北駅より450m	7万8500 円/m²	25万9504 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市若葉区小倉台7-11-2 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 245m²（74坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員8m
24位	桜木北1-30-4	桜木駅より400m	7万7800 円/m²	25万7190 円/坪	+0.65 ％
千葉県千葉市若葉区桜木北1-30-4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北東・幅員8m
25位	千城台西1-20-9	千城台北駅より600m	7万7500 円/m²	25万6198 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市若葉区千城台西1-20-9 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 237m²（71坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南・幅員5m
26位	東寺山町936番37	東千葉駅より1,600m	7万7300 円/m²	25万5537 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市若葉区東寺山町936番37 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員3.5m
27位	貝塚1-25-7	都賀駅より1,500m	7万7000 円/m²	25万4545 円/坪	-0.39 ％
千葉県千葉市若葉区貝塚1-25-7 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 193m²（58坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員6m
28位	桜木7-4-29	桜木駅より600m	7万3500 円/m²	24万2975 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市若葉区桜木7-4-29 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 84m²（25坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北東・幅員5m
29位	千城台東3-5-4	都賀駅より5,100m	7万2900 円/m²	24万0991 円/坪	-0.95 ％
千葉県千葉市若葉区千城台東3-5-4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路東・幅員8m
30位	若松町480番3	都賀駅より1,200m	7万1600 円/m²	23万6694 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市若葉区若松町480番3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北西・幅員4.1m
31位	若松町2376番7	都賀駅より2,200m	6万9000 円/m²	22万8099 円/坪	-0.58 ％
千葉県千葉市若葉区若松町2376番7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 175m²（52坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北東・幅員5m
32位	殿台町229番10	都賀駅より2,300m	6万8900 円/m²	22万7768 円/坪	-0.14 ％
千葉県千葉市若葉区殿台町229番10 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 133m²（40坪）　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南東・幅員6m
33位	桜木1-10-13	千葉駅より4,300m	6万8300 円/m²	22万5785 円/坪	-1.01 ％
千葉県千葉市若葉区桜木1-10-13 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 89m²（26坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4m
34位	桜木3-17-18	千葉駅より5,200m	6万6700 円/m²	22万0495 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市若葉区桜木3-17-18 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北東・幅員4.7m
35位	加曽利町987番13	千葉駅より4,500m	5万9000 円/m²	19万5041 円/坪	-1.67 ％
千葉県千葉市若葉区加曽利町987番13 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路東・幅員6.5m
36位	御成台3丁目11番8	都賀駅より6,200m	5万7400 円/m²	18万9752 円/坪	-1.37 ％
千葉県千葉市若葉区御成台3丁目11番8 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員6m
37位	若松町531番245	都賀駅より1,400m	5万6500 円/m²	18万6776 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市若葉区若松町531番245 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制調区　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員7m
38位	若松台3-38-14	都賀駅より4,000m	5万4000 円/m²	17万8512 円/坪	-2.70 ％
千葉県千葉市若葉区若松台3-38-14 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 175m²（52坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南・幅員6m
39位	若松台2-15-6	都賀駅より2,700m	5万3600 円/m²	17万7190 円/坪	-3.07 ％
千葉県千葉市若葉区若松台2-15-6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北東・幅員6m
40位	加曽利町1800番126	千葉駅より5,600m	5万0900 円/m²	16万8264 円/坪	-0.78 ％
千葉県千葉市若葉区加曽利町1800番126 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
41位	大宮台4-14-7	千葉駅より7,500m	4万5600 円/m²	15万0743 円/坪	-4.00 ％
千葉県千葉市若葉区大宮台4-14-7 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 236m²（71坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南・幅員6m
42位	大宮台6-5-3	千葉駅より7,500m	4万2700 円/m²	14万1157 円/坪	-4.26 ％
千葉県千葉市若葉区大宮台6-5-3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 212m²（64坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路西・幅員6m
43位	大宮町1303番7	千葉駅より5,100m	3万3400 円/m²	11万0413 円/坪	-0.60 ％
千葉県千葉市若葉区大宮町1303番7 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制調区　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員6m
44位	大宮町2124番2	千葉駅より8,000m	3万2000 円/m²	10万5785 円/坪	-0.62 ％
千葉県千葉市若葉区大宮町2124番2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 293m²（88坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員3.6m　側道北
45位	中田町2357番66	千葉駅より11,000m	2万7800 円/m²	9万1900 円/坪	-0.71 ％
千葉県千葉市若葉区中田町2357番66 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 189m²（57坪）　供給施設水道・下水　法規制調区　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員6m
46位	下田町1097番3外	都賀駅より6,000m	2万1900 円/m²	7万2396 円/坪	-0.90 ％
千葉県千葉市若葉区下田町1097番3外 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 242m²（73坪）　供給施設水道　法規制調区　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4.5m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

千葉市若葉区の土地評価額の動向

千葉市若葉区の最新地価公示価格は平均8万6892円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均28万7249円/坪で、前年からの変動率は+0.11％です。千葉市若葉区の最新地価調査価格（基準地価）平均8万0695円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均26万6761円/坪で、前年からの変動率は-0.11％です。
千葉市若葉区の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均8万4181円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均27万8286円/坪です。全国順位は338位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+0.00％で、全国順位は537位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は59万6916円/m²（1991年）、最低価格は8万6739円/m²（2016年）で、両者の差は6.88倍です。基準地価の最高値は35万5214円/m²（1990年）、最安値は8万0695円/m²（2017年）で、両者の差は4.40倍です。

宅地の平均地価は7万7764円/m²、坪単位では25万7072円/坪、変動率は-0.09％です（2017年）。商業地の平均地価は15万6375円/m²、坪単価では51万6942円/坪、変動率は+0.48％です（2017年）。

若葉区の最も地価の高い地点は「千葉市若葉区都賀3-4-2」（21万5000円/m²）で、最も地価の低い地点は「千葉市若葉区下田町1097番3外」（2万1900円/m²）です。

千葉市若葉区の地価順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

千葉県内順位

- 334位
- 埼玉県
- 白岡市
- 8万9238円/m²
- 335位
- 奈良県
- 香芝市
- 8万4252円/m²
- 336位
- 福岡県
- 北九州市戸畑区
- 8万4239円/m²
- 337位
- 和歌山県
- 和歌山市
- 8万4525円/m²
- 338位
- 千葉県
- 千葉市若葉区
- 8万4181円/m²
- 339位
- 宮城県
- 仙台市太白区
- 8万4137円/m²
- 340位
- 愛知県
- 稲沢市
- 8万4102円/m²
- 341位
- 奈良県
- 大和郡山市
- 8万4061円/m²
- 342位
- 兵庫県
- 姫路市
- 8万3762円/m²

- 1位
- 千葉県
- 浦安市
- 30万8589円/m²
- 2位
- 千葉県
- 市川市
- 26万6574円/m²
- 3位
- 千葉県
- 千葉市中央区
- 19万3994円/m²
- 4位
- 千葉県
- 船橋市
- 18万5721円/m²
- 5位
- 千葉県
- 松戸市
- 17万3012円/m²
- 6位
- 千葉県
- 習志野市
- 17万1885円/m²
- 7位
- 千葉県
- 千葉市美浜区
- 16万0532円/m²
- 8位
- 千葉県
- 柏市
- 15万4091円/m²
- 9位
- 千葉県
- 千葉市稲毛区
- 14万6664円/m²
- 10位
- 千葉県
- 千葉市花見川区
- 13万1358円/m²
- 11位
- 千葉県
- 流山市
- 12万9095円/m²
- 12位
- 千葉県
- 八千代市
- 11万5581円/m²
- 13位
- 千葉県
- 鎌ケ谷市
- 9万9153円/m²
- 14位
- 千葉県
- 我孫子市
- 9万4974円/m²
- 15位
- 千葉県
- 千葉市若葉区
- 8万4181円/m²
- 16位
- 千葉県
- 佐倉市
- 6万7515円/m²
- 17位
- 千葉県
- 千葉市緑区
- 6万6412円/m²
- 18位
- 千葉県
- 四街道市
- 6万4300円/m²
- 19位
- 千葉県
- 野田市
- 6万0243円/m²
- 20位
- 千葉県
- 白井市
- 5万7988円/m²
- 21位
- 千葉県
- 成田市
- 5万2967円/m²
- 22位
- 千葉県
- 印西市
- 4万8283円/m²
- 23位
- 千葉県
- 市原市
- 4万7404円/m²
- 24位
- 千葉県
- 印旛郡酒々井町
- 4万6134円/m²
- 25位
- 千葉県
- 富里市
- 4万4835円/m²
- 26位
- 千葉県
- 銚子市
- 3万9789円/m²
- 27位
- 千葉県
- 袖ケ浦市
- 3万8089円/m²
- 28位
- 千葉県
- 印旛郡栄町
- 3万4427円/m²
- 29位
- 千葉県
- 木更津市
- 3万4320円/m²
- 30位
- 千葉県
- 君津市
- 3万3925円/m²
- 31位
- 千葉県
- 茂原市
- 3万3108円/m²
- 32位
- 千葉県
- 東金市
- 3万1917円/m²
- 33位
- 千葉県
- 館山市
- 3万1633円/m²
- 34位
- 千葉県
- 大網白里市
- 3万1580円/m²
- 35位
- 千葉県
- 八街市
- 3万0950円/m²
- 36位
- 千葉県
- 香取市
- 2万7806円/m²
- 37位
- 千葉県
- 勝浦市
- 2万4622円/m²
- 38位
- 千葉県
- 鴨川市
- 2万4191円/m²
- 39位
- 千葉県
- 旭市
- 2万3828円/m²
- 40位
- 千葉県
- 匝瑳市
- 2万3063円/m²
- 41位
- 千葉県
- 長生郡一宮町
- 2万2100円/m²
- 42位
- 千葉県
- 夷隅郡御宿町
- 1万9325円/m²
- 43位
- 千葉県
- 富津市
- 1万7381円/m²
- 44位
- 千葉県
- 山武市
- 1万5782円/m²
- 45位
- 千葉県
- 安房郡鋸南町
- 1万5280円/m²
- 46位
- 千葉県
- いすみ市
- 1万5276円/m²
- 47位
- 千葉県
- 南房総市
- 1万4873円/m²
- 48位
- 千葉県
- 香取郡東庄町
- 1万4742円/m²
- 49位
- 千葉県
- 山武郡芝山町
- 1万3577円/m²
- 50位
- 千葉県
- 山武郡横芝光町
- 1万3542円/m²
- 51位
- 千葉県
- 香取郡多古町
- 1万3100円/m²
- 52位
- 千葉県
- 長生郡長生村
- 1万2914円/m²
- 53位
- 千葉県
- 長生郡睦沢町
- 1万2275円/m²
- 54位
- 千葉県
- 長生郡白子町
- 1万1414円/m²
- 55位
- 千葉県
- 長生郡長南町
- 1万0887円/m²
- 56位
- 千葉県
- 長生郡長柄町
- 1万0725円/m²
- 57位
- 千葉県
- 香取郡神崎町
- 9925円/m²
- 58位
- 千葉県
- 山武郡九十九里町
- 9725円/m²
- 59位
- 千葉県
- 夷隅郡大多喜町
- 8796円/m²

千葉市若葉区の上昇率順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

千葉県内順位

- 537位
- 秋田県
- 南秋田郡大潟村
- 0.00％
- 537位
- 福島県
- 南会津郡下郷町
- 0.00％
- 537位
- 福島県
- 南会津郡檜枝岐村
- 0.00％
- 537位
- 福島県
- 双葉郡川内村
- 0.00％
- 537位
- 千葉県
- 千葉市若葉区
- 0.00％
- 537位
- 千葉県
- 長生郡長柄町
- 0.00％
- 537位
- 東京都
- 大島町
- 0.00％
- 537位
- 東京都
- 新島村
- 0.00％
- 537位
- 東京都
- 神津島村
- 0.00％

- 1位
- 千葉県
- 千葉市中央区
- 14.87％
- 2位
- 千葉県
- 山武郡芝山町
- 13.28％
- 3位
- 千葉県
- 八街市
- 12.14％
- 4位
- 千葉県
- 成田市
- 11.38％
- 5位
- 千葉県
- 山武市
- 5.70％
- 6位
- 千葉県
- 君津市
- 4.70％
- 7位
- 千葉県
- 長生郡長南町
- 2.30％
- 8位
- 千葉県
- 浦安市
- 1.78％
- 9位
- 千葉県
- 千葉市稲毛区
- 1.69％
- 10位
- 千葉県
- 鎌ケ谷市
- 1.48％
- 11位
- 千葉県
- 市川市
- 1.44％
- 12位
- 千葉県
- 船橋市
- 1.30％
- 13位
- 千葉県
- 袖ケ浦市
- 1.23％
- 14位
- 千葉県
- 流山市
- 1.21％
- 15位
- 千葉県
- 富里市
- 1.11％
- 16位
- 千葉県
- 木更津市
- 0.78％
- 17位
- 千葉県
- 千葉市花見川区
- 0.71％
- 18位
- 千葉県
- 千葉市美浜区
- 0.65％
- 19位
- 千葉県
- 八千代市
- 0.57％
- 20位
- 千葉県
- 柏市
- 0.53％
- 21位
- 千葉県
- 鴨川市
- 0.35％
- 22位
- 千葉県
- 長生郡一宮町
- 0.13％
- 23位
- 千葉県
- 印旛郡酒々井町
- 0.04％
- 24位
- 千葉県
- 千葉市若葉区
- 0.00％
- 25位
- 千葉県
- 長生郡長柄町
- 0.00％
- 26位
- 千葉県
- 習志野市
- -0.04％
- 27位
- 千葉県
- 市原市
- -0.08％
- 28位
- 千葉県
- 長生郡長生村
- -0.11％
- 29位
- 千葉県
- 旭市
- -0.14％
- 30位
- 千葉県
- 松戸市
- -0.19％
- 31位
- 千葉県
- 長生郡睦沢町
- -0.20％
- 32位
- 千葉県
- 夷隅郡御宿町
- -0.22％
- 33位
- 千葉県
- 山武郡横芝光町
- -0.28％
- 34位
- 千葉県
- 香取市
- -0.29％
- 35位
- 千葉県
- 匝瑳市
- -0.50％
- 36位
- 千葉県
- 山武郡九十九里町
- -0.51％
- 37位
- 千葉県
- 四街道市
- -0.52％
- 38位
- 千葉県
- 安房郡鋸南町
- -0.53％
- 39位
- 千葉県
- 南房総市
- -0.57％
- 40位
- 千葉県
- 香取郡東庄町
- -0.58％
- 41位
- 千葉県
- 富津市
- -0.62％
- 42位
- 千葉県
- 勝浦市
- -0.64％
- 43位
- 千葉県
- 夷隅郡大多喜町
- -0.70％
- 44位
- 千葉県
- 長生郡白子町
- -0.75％
- 45位
- 千葉県
- 香取郡神崎町
- -0.75％
- 46位
- 千葉県
- 銚子市
- -0.76％
- 47位
- 千葉県
- 我孫子市
- -0.80％
- 48位
- 千葉県
- 野田市
- -1.00％
- 49位
- 千葉県
- いすみ市
- -1.20％
- 50位
- 千葉県
- 大網白里市
- -1.36％
- 51位
- 千葉県
- 館山市
- -2.22％
- 52位
- 千葉県
- 茂原市
- -2.53％
- 53位
- 千葉県
- 印旛郡栄町
- -2.69％
- 54位
- 千葉県
- 印西市
- -2.97％
- 55位
- 千葉県
- 佐倉市
- -3.11％
- 56位
- 千葉県
- 千葉市緑区
- -3.07％
- 57位
- 千葉県
- 東金市
- -3.24％
- 58位
- 千葉県
- 香取郡多古町
- -6.09％
- 59位
- 千葉県
- 白井市
- -8.79％

鉄道沿線における千葉市若葉区の比較

千葉市若葉区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、千葉市若葉区はJR総武本線沿線の平均地価104万5443円/m²を下回っています。千葉市若葉区はJR成田線沿線の平均地価9万6400円/m²を下回っています。
千葉市若葉区内の基準点は、JR総武本線、JR成田線の駅舎への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

千葉市若葉区における土地取引

千葉県千葉市若葉区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、千葉県庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している千葉市若葉区の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での千葉市若葉区のランキング、および千葉県内での千葉市若葉区のランキングを導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして算出しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、ご留意ください。
実際に千葉県千葉市若葉区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である千葉市が管理し、千葉市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

千葉市若葉区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

千葉市若葉区で実際に行われた不動産取引の実価格（国交省発表）のなかで、建物を含まない土地だけの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い数値となります。若葉区における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平米単位で6万2317円/m²、坪単価では20万6009円/坪、前年比変動率-4.03％です。この平均取引価格は、上記で載せた公示価格・調査地価の平均価格に対して、-25.97％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、千葉市若葉区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、若葉区登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

千葉市若葉区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

千葉市若葉区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	14万7705円/m²	48万8283円/坪
1984年［昭和59年］	15万0764円/m²	49万8395円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	14万6631円/m²	48万4732円/坪	-2.74％
1986年［昭和61年］	14万7210円/m²	48万6646円/坪	+0.39％
1987年［昭和62年］	17万3000円/m²	57万1900円/坪	+17.52％
1988年［昭和63年］	29万2659円/m²	96万7468円/坪	+69.17％
1989年［平成元年］	34万5076円/m²	114万0750円/坪	+17.91％
1990年［平成2年］	42万9000円/m²	141万8181円/坪	+24.32％
1991年［平成3年］	45万6333円/m²	150万8539円/坪	+6.37％
1992年［平成4年］	37万1035円/m²	122万6564円/坪	-18.69％
1993年［平成5年］	30万1655円/m²	99万7207円/坪	-18.70％
1994年［平成6年］	26万3218円/m²	87万0144円/坪	-12.74％
1995年［平成7年］	24万0181円/m²	79万3989円/坪	-8.75％
1996年［平成8年］	21万0212円/m²	69万4916円/坪	-12.48％
1997年［平成9年］	19万0393円/m²	62万9401円/坪	-9.43％
1998年［平成10年］	17万3255円/m²	57万2745円/坪	-9.00％
1999年［平成11年］	15万5750円/m²	51万4876円/坪	-10.10％
2000年［平成12年］	13万8805円/m²	45万8860円/坪	-10.88％
2001年［平成13年］	12万7764円/m²	42万2363円/坪	-7.95％
2002年［平成14年］	11万4346円/m²	37万8003円/坪	-10.50％
2003年［平成15年］	10万1525円/m²	33万5621円/坪	-11.21％
2004年［平成16年］	9万3700円/m²	30万9752円/坪	-7.71％
2005年［平成17年］	8万9912円/m²	29万7231円/坪	-4.04％
2006年［平成18年］	8万8779円/m²	29万3484円/坪	-1.26％
2007年［平成19年］	9万0697円/m²	29万9827円/坪	+2.16％
2008年［平成20年］	9万4465円/m²	31万2283円/坪	+4.15％
2009年［平成21年］	9万1325円/m²	30万1900円/坪	-3.32％
2010年［平成22年］	8万9511円/m²	29万5904円/坪	-1.99％
2011年［平成23年］	8万7520円/m²	28万9322円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	8万6100円/m²	28万4628円/坪	-1.62％
2013年［平成25年］	8万4991円/m²	28万0962円/坪	-1.29％
2014年［平成26年］	8万4680円/m²	27万9933円/坪	-0.37％
2015年［平成27年］	8万4420円/m²	27万9074円/坪	-0.31％
2016年［平成28年］	8万4185円/m²	27万8299円/坪	-0.28％
2017年［平成29年］	8万4181円/m²	27万8286円/坪	+0.00％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	16万4200円/m²	54万2809円/坪
1984年［昭和59年］	16万9400円/m²	55万9999円/坪	+3.17％
1985年［昭和60年］	17万1600円/m²	56万7272円/坪	+1.30％
1986年［昭和61年］	17万2400円/m²	56万9917円/坪	+0.47％
1987年［昭和62年］	19万0636円/m²	63万0202円/坪	+10.58％
1988年［昭和63年］	35万1666円/m²	116万2534円/坪	+84.47％
1989年［平成元年］	43万1666円/m²	142万6997円/坪	+22.75％
1990年［平成2年］	51万5083円/m²	170万2754円/坪	+19.32％
1991年［平成3年］	59万6916円/m²	197万3278円/坪	+15.89％
1992年［平成4年］	48万6307円/m²	160万7628円/坪	-18.53％
1993年［平成5年］	37万9500円/m²	125万4545円/坪	-21.96％
1994年［平成6年］	30万8411円/m²	101万9543円/坪	-18.73％
1995年［平成7年］	27万4166円/m²	90万6336円/坪	-11.10％
1996年［平成8年］	23万6111円/m²	78万0532円/坪	-13.88％
1997年［平成9年］	20万9055円/m²	69万1092円/坪	-11.46％
1998年［平成10年］	18万8684円/m²	62万3749円/坪	-9.74％
1999年［平成11年］	16万8473円/m²	55万6937円/坪	-10.71％
2000年［平成12年］	14万6990円/m²	48万5917円/坪	-12.75％
2001年［平成13年］	13万5275円/m²	44万7190円/坪	-7.97％
2002年［平成14年］	12万2857円/m²	40万6139円/坪	-9.18％
2003年［平成15年］	10万9190円/m²	36万0960円/坪	-11.12％
2004年［平成16年］	10万0113円/m²	33万0954円/坪	-8.31％
2005年［平成17年］	9万5136円/m²	31万4500円/坪	-4.97％
2006年［平成18年］	9万3478円/m²	30万9019円/坪	-1.74％
2007年［平成19年］	9万4782円/m²	31万3330円/坪	+1.40％
2008年［平成20年］	10万1262円/m²	33万4752円/坪	+6.84％
2009年［平成21年］	9万8720円/m²	32万6349円/坪	-2.51％
2010年［平成22年］	9万3750円/m²	30万9917円/坪	-5.04％
2011年［平成23年］	9万1254円/m²	30万1666円/坪	-2.66％
2012年［平成24年］	8万9633円/m²	29万6308円/坪	-1.78％
2013年［平成25年］	8万8216円/m²	29万1625円/坪	-1.58％
2014年［平成26年］	8万7800円/m²	29万0247円/坪	-0.47％
2015年［平成27年］	8万7508円/m²	28万9283円/坪	-0.33％
2016年［平成28年］	8万6739円/m²	28万6741円/坪	-0.88％
2017年［平成29年］	8万6796円/m²	28万6930円/坪	+0.07％
2018年［平成30年］	8万6892円/m²	28万7249円/坪	+0.11％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	12万4142円/m²	41万0389円/坪
1984年［昭和59年］	12万4142円/m²	41万0389円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	11万8888円/m²	39万3021円/坪	-4.23％
1986年［昭和61年］	11万9222円/m²	39万4123円/坪	+0.28％
1987年［昭和62年］	15万1444円/m²	50万0642円/坪	+27.03％
1988年［昭和63年］	22万1850円/m²	73万3388円/坪	+46.49％
1989年［平成元年］	27万0857円/m²	89万5395円/坪	+22.09％
1990年［平成2年］	35万5214円/m²	117万4262円/坪	+31.14％
1991年［平成3年］	34万3866円/m²	113万6749円/坪	-3.19％
1992年［平成4年］	27万1133円/m²	89万6308円/坪	-21.15％
1993年［平成5年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪	-15.54％
1994年［平成6年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	-7.42％
1995年［平成7年］	19万9400円/m²	65万9173円/坪	-5.94％
1996年［平成8年］	17万9133円/m²	59万2176円/坪	-10.16％
1997年［平成9年］	16万8000円/m²	55万5371円/坪	-6.22％
1998年［平成10年］	15万6011円/m²	51万5741円/坪	-7.14％
1999年［平成11年］	14万1529円/m²	46万7865円/坪	-9.28％
2000年［平成12年］	12万9176円/m²	42万7029円/坪	-8.73％
2001年［平成13年］	11万8929円/m²	39万3155円/坪	-7.93％
2002年［平成14年］	10万4416円/m²	34万5179円/坪	-12.20％
2003年［平成15年］	9万2583円/m²	30万6060円/坪	-11.33％
2004年［平成16年］	8万5861円/m²	28万3838円/坪	-7.26％
2005年［平成17年］	8万3527円/m²	27万6124円/坪	-2.72％
2006年［平成18年］	8万3375円/m²	27万5619円/坪	-0.18％
2007年［平成19年］	8万6000円/m²	28万4297円/坪	+3.15％
2008年［平成20年］	8万6310円/m²	28万5322円/坪	+0.36％
2009年［平成21年］	8万2450円/m²	27万2561円/坪	-4.47％
2010年［平成22年］	8万4666円/m²	27万9889円/坪	+2.69％
2011年［平成23年］	8万3252円/m²	27万5214円/坪	-1.67％
2012年［平成24年］	8万2061円/m²	27万1279円/坪	-1.43％
2013年［平成25年］	8万1304円/m²	26万8776円/坪	-0.92％
2014年［平成26年］	8万1114円/m²	26万8146円/坪	-0.23％
2015年［平成27年］	8万0890円/m²	26万7406円/坪	-0.28％
2016年［平成28年］	8万0780円/m²	26万7044円/坪	-0.14％
2017年［平成29年］	8万0695円/m²	26万6761円/坪	-0.11％

千葉市若葉区の町名

若葉区の町名は、愛生町、五十土町、和泉町、大井戸町、大草町、太田町、大広町、大宮台、大宮町、小倉台、小倉町、御成台、小間子町、貝塚、貝塚町、加曽利町、金親町、上泉町、川井町、北大宮台、北谷津町、古泉町、御殿町、坂月町、桜木、桜木北、更科町、佐和町、下泉町、下田町、高品町、高根町、多部田町、旦谷町、千城台東、千城台西、千城台南、千城台北、都賀、都賀の台、殿台町、富田町、中田町、中野町、西都賀、野呂町、原町、東寺山町、みつわ台、源町、谷当町、若松台、若松町です。

定点別の地価（土地価格）は国土交通省公表による公示地価データ、および千葉県庁による調査地価データを使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当HPが独自に集計したものです。

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