千葉市若葉区

2020年［令和2年］基準地価

平均

8万1480

円/m²

変動率

-0.16

％

下落

坪単価

26万9358

円/坪

基準地価ランキング

0 位／市町村

変動率ランキング

0 位／市町村

千葉市若葉区の地価マップ

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千葉市若葉区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	東千葉	13万3527円/m²	44万1412円/坪	+1.75％
2位	都賀	11万5145円/m²	38万0644円/坪	+1.30％
3位	みつわ台	8万9920円/m²	29万7256円/坪	+0.50％
4位	桜木	8万2514円/m²	27万2774円/坪	+0.74％
5位	千城台北	7万2075円/m²	23万8264円/坪	-0.88％
6位	小倉台	7万0800円/m²	23万4049円/坪	-0.32％
7位	千城台	6万2350円/m²	20万6115円/坪	-0.34％
8位	加曽利町	5万6066円/m²	18万5344円/坪	-0.20％
9位	大宮台／大宮町	3万4750円/m²	11万4876円/坪	-2.72％

2020年［令和2年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

千葉市若葉区内のエリアで最も高価格なのは東千葉（13万3527円/m²）、最も低価格なのは大宮台／大宮町（3万4750円/m²）です。

千葉市若葉区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	都賀3-4-2	都賀駅より0m	22万6000 円/m²	74万7107 円/坪	+3.20 ％
千葉県千葉市若葉区都賀3-4-2 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 154m²（46坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層ビル、小売店舗が建ち並ぶ駅前商店街
2位	西都賀3-3-13	都賀駅より170m	17万1000 円/m²	56万5289 円/坪	+0.59 ％
千葉県千葉市若葉区西都賀3-3-13 2020年［令和2年］基準地価利用現況店舗兼事務所　地積 247m²（74坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員12.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビルの建ち並ぶ駅に近い商業地域
3位	都賀4-2-5	都賀駅より350m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	+1.89 ％
千葉県千葉市若葉区都賀4-2-5 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 383m²（115坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員20.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店舗、小売店舗等が多い路線商業地域
4位	都賀3-28-2	都賀駅より380m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+1.52 ％
千葉県千葉市若葉区都賀3-28-2 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
5位	都賀2-23-14	都賀駅より600m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+1.67 ％
千葉県千葉市若葉区都賀2-23-14 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
6位	都賀1-18-11	都賀駅より800m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+3.48 ％
千葉県千葉市若葉区都賀1-18-11 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
7位	西都賀3-21-7	都賀駅より300m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+2.61 ％
千葉県千葉市若葉区西都賀3-21-7 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域
8位	西都賀2-9-12	都賀駅より550m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+1.75 ％
千葉県千葉市若葉区西都賀2-9-12 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅及びアパート等が混在する区画整然とした住宅地域
9位	西都賀5-6-14	都賀駅より750m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+0.89 ％
千葉県千葉市若葉区西都賀5-6-14 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 229m²（69坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.5m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域
10位	都賀の台4-17-7	都賀駅より1,000m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市若葉区都賀の台4-17-7 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模の戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
11位	都賀の台2-15-2	都賀駅より1,400m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+0.98 ％
千葉県千葉市若葉区都賀の台2-15-2 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
12位	桜木6-12-16	都賀駅より900m	9万9800 円/m²	32万9917 円/坪	+0.60 ％
千葉県千葉市若葉区桜木6-12-16 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.4m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心とした閑静な住宅地域
13位	みつわ台4-5-17	みつわ台駅より530m	9万9000 円/m²	32万7272 円/坪	+0.51 ％
千葉県千葉市若葉区みつわ台4-5-17 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
14位	桜木北2-18-14	都賀駅より950m	9万6000 円/m²	31万7355 円/坪	+1.05 ％
千葉県千葉市若葉区桜木北2-18-14 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
15位	都賀5-16-12	都賀駅より900m	9万5700 円/m²	31万6363 円/坪	+1.06 ％
千葉県千葉市若葉区都賀5-16-12 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い住宅地域
16位	みつわ台5-1-120	都賀駅より2,000m	9万3500 円/m²	30万9090 円/坪	+0.54 ％
千葉県千葉市若葉区みつわ台5-1-120 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模の戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
17位	高品町1595番2	東千葉駅より1,500m	9万0500 円/m²	29万9173 円/坪	+1.69 ％
千葉県千葉市若葉区高品町1595番2 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅にマンションが見られる住宅地域
18位	桜木北3-22-34	都賀駅より1,000m	9万0400 円/m²	29万8842 円/坪	+1.92 ％
千葉県千葉市若葉区桜木北3-22-34 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか駐車場等が見られる住宅地域
19位	みつわ台1-16-5	みつわ台駅より900m	8万9200 円/m²	29万4876 円/坪	+0.45 ％
千葉県千葉市若葉区みつわ台1-16-5 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
20位	千城台南1-10-14	千城台駅より280m	8万9000 円/m²	29万4214 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市若葉区千城台南1-10-14 2020年［令和2年］基準地価利用現況店舗兼住宅　地積 259m²（78坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員18.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域
21位	小倉台3-13-9	小倉台駅より200m	8万6500 円/m²	28万5950 円/坪	+0.58 ％
千葉県千葉市若葉区小倉台3-13-9 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 242m²（73坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
22位	桜木北1-30-4	桜木駅より400m	7万9100 円/m²	26万1487 円/坪	+0.89 ％
千葉県千葉市若葉区桜木北1-30-4 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.5m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
23位	千城台北2-10-7	千城台北駅より450m	7万8700 円/m²	26万0165 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市若葉区千城台北2-10-7 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
24位	小倉台7-11-2	千城台北駅より450m	7万7500 円/m²	25万6198 円/坪	-1.27 ％
千葉県千葉市若葉区小倉台7-11-2 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 245m²（74坪）　建物構造軽量鉄骨造 1階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
25位	東寺山町936番37	東千葉駅より1,600m	7万7300 円/m²	25万5537 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市若葉区東寺山町936番37 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
26位	千城台西1-20-9	千城台北駅より600m	7万6300 円/m²	25万2231 円/坪	-1.55 ％
千葉県千葉市若葉区千城台西1-20-9 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 237m²（71坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
27位	貝塚1-25-7	都賀駅より1,400m	7万5400 円/m²	24万9256 円/坪	-0.79 ％
千葉県千葉市若葉区貝塚1-25-7 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
28位	桜木7-4-29	桜木駅より600m	7万4300 円/m²	24万5619 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市若葉区桜木7-4-29 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 84m²（25坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多く見られる既成住宅地域
29位	千城台東2-30-8	千城台駅より800m	7万2500 円/m²	23万9669 円/坪
千葉県千葉市若葉区千城台東2-30-8 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
30位	若松町480番3	都賀駅より1,200m	7万1600 円/m²	23万6694 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市若葉区若松町480番3 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.1m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
31位	桜木3-18-12	千葉駅より5,100m	7万0000 円/m²	23万1404 円/坪
千葉県千葉市若葉区桜木3-18-12 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.5m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅の中にアパートも見られる住宅地域
32位	若松町2376番7	小倉台駅より900m	6万9000 円/m²	22万8099 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市若葉区若松町2376番7 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
33位	殿台町229番10	みつわ台駅より800m	6万8900 円/m²	22万7768 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市若葉区殿台町229番10 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域
34位	桜木1-10-13	千葉駅より4,200m	6万8000 円/m²	22万4793 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市若葉区桜木1-10-13 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 89m²（26坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
35位	加曽利町987番13	千葉駅より4,500m	5万9000 円/m²	19万5041 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市若葉区加曽利町987番13 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.5m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
36位	若松町531番245	都賀駅より1,400m	5万6500 円/m²	18万6776 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市若葉区若松町531番245 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員7.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模住宅の中に倉庫や畑等が混在する市街化区域隣接の既存住宅地域
36位	御成台3丁目11番8	都賀駅より5,800m	5万6500 円/m²	18万6776 円/坪	-0.53 ％
千葉県千葉市若葉区御成台3丁目11番8 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
38位	若松台2-15-6	都賀駅より2,700m	5万2000 円/m²	17万1900 円/坪	-0.95 ％
千葉県千葉市若葉区若松台2-15-6 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
38位	若松台3-38-14	都賀駅より4,000m	5万2000 円/m²	17万1900 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市若葉区若松台3-38-14 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域
40位	加曽利町1800番126	千葉駅より5,600m	5万0200 円/m²	16万5950 円/坪	-0.59 ％
千葉県千葉市若葉区加曽利町1800番126 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
41位	大宮台4-14-7	千葉駅より7,800m	3万9500 円/m²	13万0578 円/坪	-4.82 ％
千葉県千葉市若葉区大宮台4-14-7 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 236m²（71坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況区画整然とした閑静な一般住宅地域
42位	北大宮台46-4	千葉駅より6,900m	3万7500 円/m²	12万3966 円/坪	-1.32 ％
千葉県千葉市若葉区北大宮台46-4 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 234m²（70坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.5m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
43位	大宮町1303番7	千葉駅より5,300m	3万1600 円/m²	10万4462 円/坪	-1.25 ％
千葉県千葉市若葉区大宮町1303番7 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模の戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした既存の住宅地域
44位	大宮町2124番2	千葉駅より8,000m	3万0400 円/m²	10万0495 円/坪	-3.49 ％
千葉県千葉市若葉区大宮町2124番2 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 293m²（88坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・東・幅員3.6m　側道側道・北　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況幹線道路に近い空き地も混じる一般住宅地域
45位	中田町2357番66	千葉駅より11,000m	2万6200 円/m²	8万6611 円/坪	-1.87 ％
千葉県千葉市若葉区中田町2357番66 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域
46位	下田町1097番3外	都賀駅より6,000m	2万1600 円/m²	7万1404 円/坪	-0.46 ％
千葉県千葉市若葉区下田町1097番3外 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 242m²（73坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農地の中に農家住宅及び一般住宅が点在する地域

2020年［令和2年］基準地価

2020年［令和2年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

千葉市若葉区の最新の地価動向

千葉市若葉区の最新公示地価は平均8万8289円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均29万1865円/坪です。前年からの変動率は+0.63％です。

千葉市若葉区の最新基準地価は平均8万1480円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均26万9358円/坪です。前年からの変動率は-0.16％です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は62万8000円/m²（1991年）、最低価格は8万8289円/m²（2020年）で、両者の差は7.11倍です。基準地価の最高値は35万5214円/m²（1990年）、最安値は8万0695円/m²（2017年）で、両者の差は4.40倍です。

宅地の平均地価は8万0157円/m²、坪単位では26万4984円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は19万4000円/m²、坪単価では64万1322円/坪です（2020年）。

若葉区の最も地価の高い地点は「千葉市若葉区都賀3-4-2」（22万6000円/m²）で、最も地価の低い地点は「千葉市若葉区下田町1097番3外」（2万1600円/m²）です。

鉄道沿線における千葉市若葉区の比較

千葉市若葉区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、千葉市若葉区はJR総武本線沿線の平均地価119万8448円/m²を下回っています。千葉市若葉区はJR成田線沿線の平均地価10万2717円/m²を下回っています。
千葉市若葉区内の基準点は、JR総武本線、JR成田線の駅舎への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

千葉市若葉区の地価の傾向と背景

新型コロナウイルス禍

千葉市若葉区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

千葉市若葉区における土地取引

千葉県千葉市若葉区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、千葉県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している千葉市若葉区の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での千葉市若葉区のランキング、および千葉県内での千葉市若葉区のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、ご留意ください。
実際に千葉県千葉市若葉区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である千葉市が管理し、千葉市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

千葉市若葉区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

千葉市若葉区で実際に行われた不動産取引の実価格（国交省発表）のなかで、建物を含まない土地だけの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い数値となります。若葉区における土地取引価格は、2019年（平成31年）第1四半期～第2四半期において、平米単位で7万1776円/m²、坪単価では23万7277円/坪、前年比変動率-4.59％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-15.92％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、千葉市若葉区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、若葉区登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

千葉市若葉区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

千葉市若葉区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	14万7705円/m²	48万8283円/坪
1984年［昭和59年］	15万0764円/m²	49万8395円/坪	+1.19％
1985年［昭和60年］	14万6631円/m²	48万4732円/坪	+0.45％
1986年［昭和61年］	14万7210円/m²	48万6646円/坪	+0.11％
1987年［昭和62年］	17万7315円/m²	58万6167円/坪	+14.92％
1988年［昭和63年］	30万0023円/m²	99万1814円/坪	+62.69％
1989年［平成元年］	35万2280円/m²	116万4561円/坪	+21.52％
1990年［平成2年］	43万7760円/m²	144万7140円/坪	+27.90％
1991年［平成3年］	46万4076円/m²	153万4138円/坪	+8.75％
1992年［平成4年］	37万7666円/m²	124万8484円/坪	-19.30％
1993年［平成5年］	30万6357円/m²	101万2750円/坪	-16.33％
1994年［平成6年］	26万6838円/m²	88万2111円/坪	-9.13％
1995年［平成7年］	24万2968円/m²	80万3202円/坪	-5.51％
1996年［平成8年］	21万2281円/m²	70万1756円/坪	-9.73％
1997年［平成9年］	19万2062円/m²	63万4917円/坪	-7.43％
1998年［平成10年］	17万5064円/m²	57万8726円/坪	-7.00％
1999年［平成11年］	15万7205円/m²	51万9688円/坪	-9.63％
2000年［平成12年］	13万9965円/m²	46万2696円/坪	-9.36％
2001年［平成13年］	12万8780円/m²	42万5719円/坪	-8.10％
2002年［平成14年］	11万5175円/m²	38万0746円/坪	-9.38％
2003年［平成15年］	10万2351円/m²	33万8351円/坪	-11.43％
2004年［平成16年］	9万4539円/m²	31万2527円/坪	-8.24％
2005年［平成17年］	9万0934円/m²	30万0608円/坪	-3.94％
2006年［平成18年］	8万9792円/m²	29万6835円/坪	+0.22％
2007年［平成19年］	9万1792円/m²	30万3446円/坪	+1.88％
2008年［平成20年］	9万5695円/m²	31万6347円/坪	+1.53％
2009年［平成21年］	9万2495円/m²	30万5769円/坪	-3.33％
2010年［平成22年］	9万0697円/m²	29万9827円/坪	-3.88％
2011年［平成23年］	8万8688円/m²	29万3184円/坪	-2.21％
2012年［平成24年］	8万7265円/m²	28万8479円/坪	-1.70％
2013年［平成25年］	8万6188円/m²	28万4920円/坪	-1.27％
2014年［平成26年］	8万5913円/m²	28万4013円/坪	-0.39％
2015年［平成27年］	8万5681円/m²	28万3244円/坪	-0.35％
2016年［平成28年］	8万5589円/m²	28万2939円/坪	-0.28％
2017年［平成29年］	8万5652円/m²	28万3147円/坪	-0.19％
2018年［平成30年］	8万5839円/m²	28万3765円/坪	-0.11％
2019年［令和元年］	8万5314円/m²	28万2032円/坪	+0.21％
2020年［令和2年］	8万5371円/m²	28万2219円/坪	+0.28％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	16万4200円/m²	54万2809円/坪
1984年［昭和59年］	16万9400円/m²	55万9999円/坪	+2.03％
1985年［昭和60年］	17万1600円/m²	56万7272円/坪	+0.44％
1986年［昭和61年］	17万2400円/m²	56万9917円/坪	-0.06％
1987年［昭和62年］	20万0600円/m²	66万3140円/坪	+5.83％
1988年［昭和63年］	37万1090円/m²	122万6746円/坪	+76.30％
1989年［平成元年］	45万5909円/m²	150万7137円/坪	+25.09％
1990年［平成2年］	54万2818円/m²	179万4440円/坪	+20.35％
1991年［平成3年］	62万8000円/m²	207万6033円/坪	+19.70％
1992年［平成4年］	51万0833円/m²	168万8705円/坪	-16.68％
1993年［平成5年］	39万5615円/m²	130万7819円/坪	-17.86％
1994年［平成6年］	31万8250円/m²	105万2066円/坪	-12.49％
1995年［平成7年］	28万1411円/m²	93万0286円/坪	-5.46％
1996年［平成8年］	24万1529円/m²	79万8444円/坪	-9.77％
1997年［平成9年］	21万3294円/m²	70万5104円/坪	-8.51％
1998年［平成10年］	19万4117円/m²	64万1711円/坪	-7.14％
1999年［平成11年］	17万2882円/m²	57万1511円/坪	-9.96％
2000年［平成12年］	15万0155円/m²	49万6382円/坪	-9.77％
2001年［平成13年］	13万8083円/m²	45万6473円/坪	-7.86％
2002年［平成14年］	12万5368円/m²	41万4441円/坪	-7.78％
2003年［平成15年］	11万1605円/m²	36万8943円/坪	-11.20％
2004年［平成16年］	10万2350円/m²	33万8347円/坪	-8.41％
2005年［平成17年］	9万7600円/m²	32万2644円/坪	-4.75％
2006年［平成18年］	9万5904円/m²	31万7040円/坪	-0.90％
2007年［平成19年］	9万7309円/m²	32万1684円/坪	+1.13％
2008年［平成20年］	10万4227円/m²	34万4552円/坪	+2.87％
2009年［平成21年］	10万1627円/m²	33万5957円/坪	-2.36％
2010年［平成22年］	9万6454円/m²	31万8858円/坪	-4.97％
2011年［平成23年］	9万3877円/m²	31万0338円/坪	-2.58％
2012年［平成24年］	9万2231円/m²	30万4898円/坪	-1.82％
2013年［平成25年］	9万0850円/m²	30万0330円/坪	-1.56％
2014年［平成26年］	9万0495円/m²	29万9158円/坪	-0.45％
2015年［平成27年］	9万0254円/m²	29万8362円/坪	-0.33％
2016年［平成28年］	8万9628円/m²	29万6290円/坪	-0.22％
2017年［平成29年］	8万9816円/m²	29万6912円/坪	-0.03％
2018年［平成30年］	9万0028円/m²	29万7613円/坪	-0.03％
2019年［平成31年］	8万8573円/m²	29万2803円/坪	+0.33％
2020年［令和2年］	8万8289円/m²	29万1865円/坪	+0.63％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	12万4142円/m²	41万0389円/坪
1984年［昭和59年］	12万4142円/m²	41万0389円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	11万8888円/m²	39万3021円/坪	+0.46％
1986年［昭和61年］	11万9222円/m²	39万4123円/坪	+0.29％
1987年［昭和62年］	15万1444円/m²	50万0642円/坪	+25.03％
1988年［昭和63年］	22万1850円/m²	73万3388円/坪	+47.57％
1989年［平成元年］	27万0857円/m²	89万5395円/坪	+17.59％
1990年［平成2年］	35万5214円/m²	117万4262円/坪	+33.82％
1991年［平成3年］	34万3866円/m²	113万6749円/坪	+0.16％
1992年［平成4年］	27万1133円/m²	89万6308円/坪	-21.21％
1993年［平成5年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪	-15.10％
1994年［平成6年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	-6.23％
1995年［平成7年］	19万9400円/m²	65万9173円/坪	-5.58％
1996年［平成8年］	17万9133円/m²	59万2176円/坪	-9.68％
1997年［平成9年］	16万8000円/m²	55万5371円/坪	-6.21％
1998年［平成10年］	15万6011円/m²	51万5741円/坪	-6.86％
1999年［平成11年］	14万1529円/m²	46万7865円/坪	-9.30％
2000年［平成12年］	12万9176円/m²	42万7029円/坪	-8.95％
2001年［平成13年］	11万8929円/m²	39万3155円/坪	-8.35％
2002年［平成14年］	10万4416円/m²	34万5179円/坪	-11.09％
2003年［平成15年］	9万2583円/m²	30万6060円/坪	-11.68％
2004年［平成16年］	8万5861円/m²	28万3838円/坪	-8.05％
2005年［平成17年］	8万3527円/m²	27万6124円/坪	-3.04％
2006年［平成18年］	8万3375円/m²	27万5619円/坪	+1.45％
2007年［平成19年］	8万6000円/m²	28万4297円/坪	+2.67％
2008年［平成20年］	8万6310円/m²	28万5322円/坪	+0.12％
2009年［平成21年］	8万2450円/m²	27万2561円/坪	-4.39％
2010年［平成22年］	8万4666円/m²	27万9889円/坪	-2.68％
2011年［平成23年］	8万3252円/m²	27万5214円/坪	-1.83％
2012年［平成24年］	8万2061円/m²	27万1279円/坪	-1.57％
2013年［平成25年］	8万1304円/m²	26万8776円/坪	-0.96％
2014年［平成26年］	8万1114円/m²	26万8146円/坪	-0.32％
2015年［平成27年］	8万0890円/m²	26万7406円/坪	-0.37％
2016年［平成28年］	8万0780円/m²	26万7044円/坪	-0.33％
2017年［平成29年］	8万0695円/m²	26万6761円/坪	-0.39％
2018年［平成30年］	8万0852円/m²	26万7280円/坪	-0.21％
2019年［令和元年］	8万1280円/m²	26万8697円/坪	+0.06％
2020年［令和2年］	8万1480円/m²	26万9358円/坪	-0.16％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

千葉市若葉区の町名

若葉区の町名は、愛生町、五十土町、和泉町、大井戸町、大草町、太田町、大広町、大宮台、大宮町、小倉台、小倉町、御成台、小間子町、貝塚、貝塚町、加曽利町、金親町、上泉町、川井町、北大宮台、北谷津町、古泉町、御殿町、坂月町、桜木、桜木北、更科町、佐和町、下泉町、下田町、高品町、高根町、多部田町、旦谷町、千城台東、千城台西、千城台南、千城台北、都賀、都賀の台、殿台町、富田町、中田町、中野町、西都賀、野呂町、原町、東寺山町、みつわ台、源町、谷当町、若松台、若松町です。

地点別の地価は国土交通省公表による公示地価、および千葉県庁による基準地価を使用しています。
平均地価、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。