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マークをクリックすると地価表示
順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 東千葉 | 12万7975円/m2 | 42万3057円/坪 | +1.02% | ![]() |
2位 | 都賀 | 12万4870円/m2 | 41万2793円/坪 | +0.63% | ![]() |
3位 | みつわ台 | 8万5700円/m2 | 28万3305円/坪 | +0.00% | ![]() |
4位 | 桜木 | 8万2980円/m2 | 27万4314円/坪 | +0.26% | ![]() |
5位 | 小倉台 | 6万8466円/m2 | 22万6336円/坪 | -0.20% | ![]() |
6位 | 千城台北 | 6万6850円/m2 | 22万0991円/坪 | -0.62% | ![]() |
7位 | 千城台 | 6万5550円/m2 | 21万6694円/坪 | -0.51% | ![]() |
8位 | 加曽利町 | 5万4450円/m2 | 17万9999円/坪 | -0.30% | ![]() |
9位 | 大宮台/大宮町 | 3万3250円/m2 | 10万9917円/坪 | -2.15% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
千葉市若葉区内のエリアで最も高価格なのは東千葉(12万7975円/m2)、最も低価格なのは大宮台/大宮町(3万3250円/m2)です。
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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千葉市若葉区の最新公示地価は平均8万8825円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均29万3636円/坪です。前年からの変動率は+0.00%です。
千葉市若葉区の最新基準地価は平均8万1480円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均26万9358円/坪です。前年からの変動率は-0.16%です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は67万2111円/m2(1991年)、最低価格は8万7412円/m2(2020年)で、両者の差は7.69倍です。基準地価の最高値は35万5214円/m2(1990年)、最安値は8万0695円/m2(2017年)で、両者の差は4.40倍です。
宅地の平均地価は8万0157円/m2、坪単位では26万4984円/坪、変動率は+0.16%です(2020年)。商業地の平均地価は19万4000円/m2、坪単価では64万1322円/坪、変動率は+1.73%です(2020年)。
若葉区の最も地価の高い地点は「千葉市若葉区都賀3-4-2」(23万0000円/m2)で、最も地価の低い地点は「千葉市若葉区下田町1097番3外」(2万1600円/m2)です。
千葉市若葉区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、千葉市若葉区はJR総武本線沿線の平均地価120万4739円/m2を下回っています。千葉市若葉区はJR成田線沿線の平均地価10万2773円/m2を下回っています。
千葉市若葉区内の基準点は、JR総武本線、JR成田線の駅舎への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
千葉市若葉区は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
千葉県千葉市若葉区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、千葉県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している千葉市若葉区の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での千葉市若葉区のランキング、および千葉県内での千葉市若葉区のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、ご留意ください。
実際に千葉県千葉市若葉区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である千葉市が管理し、千葉市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 14万8066円/m2 | 48万9476円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 15万1266円/m2 | 50万0055円/坪 | +1.16% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 14万6588円/m2 | 48万4589円/坪 | +0.51% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 14万7294円/m2 | 48万6922円/坪 | +0.16% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 18万0882円/m2 | 59万7958円/坪 | +16.63% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 30万4394円/m2 | 100万6263円/坪 | +61.16% | ![]() |
1989年[平成元年] | 35万6043円/m2 | 117万7003円/坪 | +21.78% | ![]() |
1990年[平成2年] | 44万4782円/m2 | 147万0355円/坪 | +28.93% | ![]() |
1991年[平成3年] | 46万6958円/m2 | 154万3663円/坪 | +7.75% | ![]() |
1992年[平成4年] | 37万7400円/m2 | 124万7603円/坪 | -19.98% | ![]() |
1993年[平成5年] | 30万6500円/m2 | 101万3223円/坪 | -16.03% | ![]() |
1994年[平成6年] | 26万7379円/m2 | 88万3898円/坪 | -8.68% | ![]() |
1995年[平成7年] | 24万2933円/m2 | 80万3085円/坪 | -5.48% | ![]() |
1996年[平成8年] | 21万1533円/m2 | 69万9283円/坪 | -9.84% | ![]() |
1997年[平成9年] | 19万1166円/m2 | 63万1955円/坪 | -7.39% | ![]() |
1998年[平成10年] | 17万4037円/m2 | 57万5330円/坪 | -7.02% | ![]() |
1999年[平成11年] | 15万6218円/m2 | 51万6425円/坪 | -9.63% | ![]() |
2000年[平成12年] | 13万8933円/m2 | 45万9283円/坪 | -9.37% | ![]() |
2001年[平成13年] | 12万7766円/m2 | 42万2369円/坪 | -8.14% | ![]() |
2002年[平成14年] | 11万3957円/m2 | 37万6717円/坪 | -9.58% | ![]() |
2003年[平成15年] | 10万1171円/m2 | 33万4451円/坪 | -11.51% | ![]() |
2004年[平成16年] | 9万3430円/m2 | 30万8861円/坪 | -8.31% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8万9819円/m2 | 29万6923円/坪 | -3.99% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万8705円/m2 | 29万3240円/坪 | +0.23% | ![]() |
2007年[平成19年] | 9万0705円/m2 | 29万9851円/坪 | +1.88% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9万4655円/m2 | 31万2909円/坪 | +1.45% | ![]() |
2009年[平成21年] | 9万1420円/m2 | 30万2214円/坪 | -3.39% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万9829円/m2 | 29万6956円/坪 | -3.83% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8万7819円/m2 | 29万0312円/坪 | -2.23% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8万6417円/m2 | 28万5676円/坪 | -1.70% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8万5339円/m2 | 28万2112円/坪 | -1.28% | ![]() |
2014年[平成26年] | 8万5051円/m2 | 28万1161円/坪 | -0.40% | ![]() |
2015年[平成27年] | 8万4807円/m2 | 28万0354円/坪 | -0.37% | ![]() |
2016年[平成28年] | 8万5125円/m2 | 28万1406円/坪 | -0.29% | ![]() |
2017年[平成29年] | 8万5158円/m2 | 28万1514円/坪 | -0.24% | ![]() |
2018年[平成30年] | 8万5327円/m2 | 28万2075円/坪 | -0.14% | ![]() |
2019年[令和元年] | 8万4718円/m2 | 28万0060円/坪 | +0.17% | ![]() |
2020年[令和2年] | 8万4704円/m2 | 28万0014円/坪 | +0.20% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +2.18% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 17万7750円/m2 | 58万7603円/坪 | +0.55% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 17万8875円/m2 | 59万1322円/坪 | +0.02% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | +7.19% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 39万6111円/m2 | 130万9458円/坪 | +76.45% | ![]() |
1989年[平成元年] | 48万8555円/m2 | 161万5059円/坪 | +26.43% | ![]() |
1990年[平成2年] | 58万4111円/m2 | 193万0945円/坪 | +21.31% | ![]() |
1991年[平成3年] | 67万2111円/m2 | 222万1854円/坪 | +19.56% | ![]() |
1992年[平成4年] | 53万6800円/m2 | 177万4545円/坪 | -17.94% | ![]() |
1993年[平成5年] | 41万2181円/m2 | 136万2584円/坪 | -17.43% | ![]() |
1994年[平成6年] | 32万6714円/m2 | 108万0047円/坪 | -12.03% | ![]() |
1995年[平成7年] | 28万6466円/m2 | 94万6997円/坪 | -5.39% | ![]() |
1996年[平成8年] | 24万3933円/m2 | 80万6391円/坪 | -9.99% | ![]() |
1997年[平成9年] | 21万4333円/m2 | 70万8539円/坪 | -8.57% | ![]() |
1998年[平成10年] | 19万4466円/m2 | 64万2865円/坪 | -7.18% | ![]() |
1999年[平成11年] | 17万2866円/m2 | 57万1460円/坪 | -10.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 14万9300円/m2 | 49万3553円/坪 | -9.84% | ![]() |
2001年[平成13年] | 13万7156円/m2 | 45万3409円/坪 | -7.93% | ![]() |
2002年[平成14年] | 12万4058円/m2 | 41万0111円/坪 | -7.97% | ![]() |
2003年[平成15年] | 11万0264円/m2 | 36万4511円/坪 | -11.34% | ![]() |
2004年[平成16年] | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -8.59% | ![]() |
2005年[平成17年] | 9万6111円/m2 | 31万7722円/坪 | -4.93% | ![]() |
2006年[平成18年] | 9万4315円/m2 | 31万1787円/坪 | -1.00% | ![]() |
2007年[平成19年] | 9万5657円/m2 | 31万6224円/坪 | +1.05% | ![]() |
2008年[平成20年] | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +2.85% | ![]() |
2009年[平成21年] | 10万0390円/m2 | 33万1867円/坪 | -2.38% | ![]() |
2010年[平成22年] | 9万5250円/m2 | 31万4876円/坪 | -4.99% | ![]() |
2011年[平成23年] | 9万2615円/m2 | 30万6165円/坪 | -2.66% | ![]() |
2012年[平成24年] | 9万0990円/m2 | 30万0793円/坪 | -1.83% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8万9575円/m2 | 29万6115円/坪 | -1.62% | ![]() |
2014年[平成26年] | 8万9185円/m2 | 29万4826円/坪 | -0.49% | ![]() |
2015年[平成27年] | 8万8920円/m2 | 29万3950円/坪 | -0.37% | ![]() |
2016年[平成28年] | 8万9272円/m2 | 29万5116円/坪 | -0.24% | ![]() |
2017年[平成29年] | 8万9418円/m2 | 29万5597円/坪 | -0.09% | ![]() |
2018年[平成30年] | 8万9600円/m2 | 29万6198円/坪 | -0.08% | ![]() |
2019年[平成31年] | 8万7856円/m2 | 29万0434円/坪 | +0.27% | ![]() |
2020年[令和2年] | 8万7412円/m2 | 28万8965円/坪 | +0.53% | ![]() |
2021年[令和3年] | 8万8825円/m2 | 29万3636円/坪 | +0.00% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 12万4142円/m2 | 41万0389円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万4142円/m2 | 41万0389円/坪 | +0.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 11万8888円/m2 | 39万3021円/坪 | +0.46% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 11万9222円/m2 | 39万4123円/坪 | +0.29% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 15万1444円/m2 | 50万0642円/坪 | +25.03% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 22万1850円/m2 | 73万3388円/坪 | +47.57% | ![]() |
1989年[平成元年] | 27万0857円/m2 | 89万5395円/坪 | +17.59% | ![]() |
1990年[平成2年] | 35万5214円/m2 | 117万4262円/坪 | +33.82% | ![]() |
1991年[平成3年] | 34万3866円/m2 | 113万6749円/坪 | +0.16% | ![]() |
1992年[平成4年] | 27万1133円/m2 | 89万6308円/坪 | -21.21% | ![]() |
1993年[平成5年] | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | -15.10% | ![]() |
1994年[平成6年] | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -6.23% | ![]() |
1995年[平成7年] | 19万9400円/m2 | 65万9173円/坪 | -5.58% | ![]() |
1996年[平成8年] | 17万9133円/m2 | 59万2176円/坪 | -9.68% | ![]() |
1997年[平成9年] | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -6.21% | ![]() |
1998年[平成10年] | 15万6011円/m2 | 51万5741円/坪 | -6.86% | ![]() |
1999年[平成11年] | 14万1529円/m2 | 46万7865円/坪 | -9.30% | ![]() |
2000年[平成12年] | 12万9176円/m2 | 42万7029円/坪 | -8.95% | ![]() |
2001年[平成13年] | 11万8929円/m2 | 39万3155円/坪 | -8.35% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万4416円/m2 | 34万5179円/坪 | -11.09% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万2583円/m2 | 30万6060円/坪 | -11.68% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万5861円/m2 | 28万3838円/坪 | -8.05% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8万3527円/m2 | 27万6124円/坪 | -3.04% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万3375円/m2 | 27万5619円/坪 | +1.45% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | +2.67% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万6310円/m2 | 28万5322円/坪 | +0.12% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万2450円/m2 | 27万2561円/坪 | -4.39% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万4666円/m2 | 27万9889円/坪 | -2.68% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8万3252円/m2 | 27万5214円/坪 | -1.83% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8万2061円/m2 | 27万1279円/坪 | -1.57% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8万1304円/m2 | 26万8776円/坪 | -0.96% | ![]() |
2014年[平成26年] | 8万1114円/m2 | 26万8146円/坪 | -0.32% | ![]() |
2015年[平成27年] | 8万0890円/m2 | 26万7406円/坪 | -0.37% | ![]() |
2016年[平成28年] | 8万0780円/m2 | 26万7044円/坪 | -0.33% | ![]() |
2017年[平成29年] | 8万0695円/m2 | 26万6761円/坪 | -0.39% | ![]() |
2018年[平成30年] | 8万0852円/m2 | 26万7280円/坪 | -0.21% | ![]() |
2019年[令和元年] | 8万1280円/m2 | 26万8697円/坪 | +0.06% | ![]() |
2020年[令和2年] | 8万1480円/m2 | 26万9358円/坪 | -0.16% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
若葉区の町名は、愛生町、五十土町、和泉町、大井戸町、大草町、太田町、大広町、大宮台、大宮町、小倉台、小倉町、御成台、小間子町、貝塚、貝塚町、加曽利町、金親町、上泉町、川井町、北大宮台、北谷津町、古泉町、御殿町、坂月町、桜木、桜木北、更科町、佐和町、下泉町、下田町、高品町、高根町、多部田町、旦谷町、千城台東、千城台西、千城台南、千城台北、都賀、都賀の台、殿台町、富田町、中田町、中野町、西都賀、野呂町、原町、東寺山町、みつわ台、源町、谷当町、若松台、若松町です。
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