千葉市若葉区の不動産の売却価格査定
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2024年[令和6年] 基準地価
平均
9万0523
円/m2
変動率
+4.08
%
上昇
坪単価
29万9252
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 東千葉駅 | 15万1981円/m2 | 50万2419円/坪 | +5.50% | |
2位 | 都賀駅 | 13万0600円/m2 | 43万1735円/坪 | +5.24% | |
3位 | 動物公園駅 | 10万5800円/m2 | 34万9752円/坪 | +4.17% | |
4位 | みつわ台駅 | 9万7960円/m2 | 32万3834円/坪 | +4.97% | |
5位 | 桜木駅 | 9万1771円/m2 | 30万3376円/坪 | +3.88% | |
6位 | 小倉台駅 | 7万5225円/m2 | 24万8677円/坪 | +3.36% | |
7位 | 千城台北駅 | 7万4825円/m2 | 24万7355円/坪 | +2.25% | |
8位 | 千城台駅 | 6万3433円/m2 | 20万9696円/坪 | +1.04% |
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
千葉市若葉区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは東千葉駅(15万1981円/m2)、最も低価格なのは千城台駅(6万3433円/m2)となっています。
エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
西都賀 | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +5.90% | |
若松町 | 6万9933円/m2 | 23万1184円/坪 | +3.78% | |
加曽利町 | 5万8200円/m2 | 19万2396円/坪 | +2.73% | |
若松台 | 5万3150円/m2 | 17万5702円/坪 | +1.43% | |
大宮 | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | +1.44% |
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
2024年[令和6年]基準地価
2024年[令和6年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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千葉市若葉区の最新公示地価は平均9万5246円/m2(2024年[令和6年])、坪単価では平均31万4864円/坪です。前年からの変動率は+3.28%です。
千葉市若葉区の最新基準地価は平均9万0523円/m2(2024年[令和6年])、坪単価では平均29万9252円/坪です。前年からの変動率は+4.08%です。
1983年(昭和58年)から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は48万1173円/m2(1991年)、最低価格は8万5127円/m2(2013年)で、両者の差は5.65倍です。基準地価の最高値は35万8280円/m2(1991年)、最安値は8万0695円/m2(2017年)で、両者の差は4.44倍です。
宅地の平均地価は8万5508円/m2、坪単位では28万2674円/坪、変動率は+4.21%です(2024年)。商業地の平均地価は18万0000円/m2、坪単価では59万5041円/坪、変動率は+4.80%です(2024年)。
若葉区の最も地価の高い地点は「千葉市若葉区都賀3-4-2」(25万5000円/m2)で、最も地価の低い地点は「千葉市若葉区下田町1097番3外」(2万1600円/m2)です。
千葉市若葉区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、総武本線の基準地価平均が104万3560円/m2、JR成田線の基準地価平均が11万4701円/m2です。
千葉市若葉区内の地点の地価は、総武本線、JR成田線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。
千葉市若葉区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
千葉県千葉市若葉区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、千葉県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している千葉市若葉区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での千葉市若葉区のランキングを導きだしています。
実際に千葉県千葉市若葉区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である千葉市が管理し、千葉市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 11万0852円/m2 | 36万6453円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 11万4802円/m2 | 37万9510円/坪 | +0.88% | |
1985年[昭和60年] | 11万5422円/m2 | 38万1561円/坪 | +0.31% | |
1986年[昭和61年] | 11万6214円/m2 | 38万4181円/坪 | +0.16% | |
1987年[昭和62年] | 14万3978円/m2 | 47万5961円/坪 | +14.13% | |
1988年[昭和63年] | 23万4791円/m2 | 77万6170円/坪 | +52.49% | |
1989年[平成元年] | 29万7332円/m2 | 98万2917円/坪 | +23.36% | |
1990年[平成2年] | 37万9218円/m2 | 125万3615円/坪 | +28.29% | |
1991年[平成3年] | 41万7166円/m2 | 137万9063円/坪 | +10.36% | |
1992年[平成4年] | 33万7877円/m2 | 111万6950円/坪 | -19.47% | |
1993年[平成5年] | 26万7120円/m2 | 88万3043円/坪 | -16.76% | |
1994年[平成6年] | 24万1968円/m2 | 79万9896円/坪 | -8.52% | |
1995年[平成7年] | 22万0735円/m2 | 72万9703円/坪 | -5.19% | |
1996年[平成8年] | 19万6102円/m2 | 64万8274円/坪 | -8.77% | |
1997年[平成9年] | 17万9808円/m2 | 59万4409円/坪 | -6.72% | |
1998年[平成10年] | 16万5341円/m2 | 54万6582円/坪 | -6.52% | |
1999年[平成11年] | 15万0074円/m2 | 49万6114円/坪 | -9.29% | |
2000年[平成12年] | 13万7443円/m2 | 45万4357円/坪 | -9.43% | |
2001年[平成13年] | 12万6358円/m2 | 41万7713円/坪 | -8.04% | |
2002年[平成14年] | 11万4368円/m2 | 37万8076円/坪 | -9.21% | |
2003年[平成15年] | 10万1384円/m2 | 33万5155円/坪 | -11.80% | |
2004年[平成16年] | 9万2800円/m2 | 30万6776円/坪 | -8.75% | |
2005年[平成17年] | 8万9158円/m2 | 29万4739円/坪 | -4.67% | |
2006年[平成18年] | 8万9150円/m2 | 29万4713円/坪 | -0.46% | |
2007年[平成19年] | 9万1037円/m2 | 30万0951円/坪 | +1.53% | |
2008年[平成20年] | 9万3737円/m2 | 30万9876円/坪 | +1.78% | |
2009年[平成21年] | 9万0766円/m2 | 30万0053円/坪 | -3.21% | |
2010年[平成22年] | 8万6855円/m2 | 28万7127円/坪 | -4.27% | |
2011年[平成23年] | 8万6205円/m2 | 28万4977円/坪 | -2.36% | |
2012年[平成24年] | 8万4788円/m2 | 28万0293円/坪 | -1.74% | |
2013年[平成25年] | 8万3640円/m2 | 27万6498円/坪 | -1.43% | |
2014年[平成26年] | 8万4680円/m2 | 27万9933円/坪 | -0.46% | |
2015年[平成27年] | 8万4420円/m2 | 27万9074円/坪 | -0.41% | |
2016年[平成28年] | 8万4185円/m2 | 27万8299円/坪 | -0.32% | |
2017年[平成29年] | 8万4181円/m2 | 27万8286円/坪 | -0.30% | |
2018年[平成30年] | 8万4304円/m2 | 27万8691円/坪 | -0.21% | |
2019年[令和元年] | 8万4634円/m2 | 27万9784円/坪 | +0.13% | |
2020年[令和2年] | 8万5371円/m2 | 28万2219円/坪 | +0.28% | |
2021年[令和3年] | 8万5869円/m2 | 28万3865円/坪 | +0.11% | |
2022年[令和4年] | 8万6955円/m2 | 28万7454円/坪 | +0.89% | |
2023年[令和5年] | 8万9373円/m2 | 29万5449円/坪 | +2.19% | |
2024年[令和6年] | 9万3222円/m2 | 30万8173円/坪 | +3.62% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 12万2600円/m2 | 40万5289円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万4838円/m2 | 41万2689円/坪 | +1.55% | |
1985年[昭和60年] | 12万3181円/m2 | 40万7211円/坪 | +0.23% | |
1986年[昭和61年] | 12万4812円/m2 | 41万2601円/坪 | +0.00% | |
1987年[昭和62年] | 14万1554円/m2 | 46万7947円/坪 | +3.20% | |
1988年[昭和63年] | 25万3780円/m2 | 83万8942円/坪 | +63.41% | |
1989年[平成元年] | 32万7937円/m2 | 108万4090円/坪 | +26.57% | |
1990年[平成2年] | 40万7782円/m2 | 134万8041円/坪 | +22.19% | |
1991年[平成3年] | 48万1173円/m2 | 159万0657円/坪 | +20.97% | |
1992年[平成4年] | 39万7208円/m2 | 131万3085円/坪 | -17.55% | |
1993年[平成5年] | 29万4935円/m2 | 97万4993円/坪 | -17.86% | |
1994年[平成6年] | 25万9351円/m2 | 85万7359円/坪 | -11.00% | |
1995年[平成7年] | 23万3048円/m2 | 77万0409円/坪 | -4.88% | |
1996年[平成8年] | 20万6365円/m2 | 68万2201円/坪 | -8.58% | |
1997年[平成9年] | 18万7317円/m2 | 61万9229円/坪 | -7.20% | |
1998年[平成10年] | 17万3536円/m2 | 57万3674円/坪 | -6.33% | |
1999年[平成11年] | 15万6195円/m2 | 51万6347円/坪 | -9.29% | |
2000年[平成12年] | 14万0458円/m2 | 46万4325円/坪 | -9.64% | |
2001年[平成13年] | 12万9500円/m2 | 42万8099円/坪 | -7.68% | |
2002年[平成14年] | 11万8357円/m2 | 39万1263円/坪 | -8.01% | |
2003年[平成15年] | 10万4702円/m2 | 34万6123円/坪 | -11.68% | |
2004年[平成16年] | 9万5523円/m2 | 31万5781円/坪 | -8.99% | |
2005年[平成17年] | 9万1060円/m2 | 30万1028円/坪 | -5.38% | |
2006年[平成18年] | 9万0060円/m2 | 29万7722円/坪 | -1.42% | |
2007年[平成19年] | 9万1332円/m2 | 30万1925円/坪 | +0.80% | |
2008年[平成20年] | 9万5120円/m2 | 31万4446円/坪 | +2.58% | |
2009年[平成21年] | 9万2926円/m2 | 30万7194円/坪 | -2.50% | |
2010年[平成22年] | 8万8065円/m2 | 29万1126円/坪 | -5.11% | |
2011年[平成23年] | 8万8084円/m2 | 29万1189円/坪 | -2.70% | |
2012年[平成24年] | 8万6524円/m2 | 28万6030円/坪 | -1.84% | |
2013年[平成25年] | 8万5127円/m2 | 28万1412円/坪 | -1.73% | |
2014年[平成26年] | 8万7800円/m2 | 29万0247円/坪 | -0.58% | |
2015年[平成27年] | 8万7508円/m2 | 28万9283円/坪 | -0.45% | |
2016年[平成28年] | 8万6739円/m2 | 28万6741円/坪 | -0.30% | |
2017年[平成29年] | 8万6796円/m2 | 28万6930円/坪 | -0.23% | |
2018年[平成30年] | 8万6892円/m2 | 28万7249円/坪 | -0.21% | |
2019年[平成31年] | 8万7150円/m2 | 28万8099円/坪 | +0.19% | |
2020年[令和2年] | 8万8289円/m2 | 29万1865円/坪 | +0.63% | |
2021年[令和3年] | 8万8825円/m2 | 29万3636円/坪 | +0.00% | |
2022年[令和4年] | 8万9725円/m2 | 29万6611円/坪 | +0.70% | |
2023年[令和5年] | 9万1753円/m2 | 30万3317円/坪 | +1.88% | |
2024年[令和6年] | 9万5246円/m2 | 31万4864円/坪 | +3.28% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 9万8082円/m2 | 32万4240円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 10万3456円/m2 | 34万2005円/坪 | +0.00% | |
1985年[昭和60年] | 10万5900円/m2 | 35万0082円/坪 | +0.41% | |
1986年[昭和61年] | 10万6445円/m2 | 35万1885円/坪 | +0.35% | |
1987年[昭和62年] | 14万6622円/m2 | 48万4703円/坪 | +26.10% | |
1988年[昭和63年] | 21万4152円/m2 | 70万7941円/坪 | +41.08% | |
1989年[平成元年] | 26万7952円/m2 | 88万5791円/坪 | +19.69% | |
1990年[平成2年] | 35万2940円/m2 | 116万6743円/坪 | +33.88% | |
1991年[平成3年] | 35万8280円/m2 | 118万4396円/坪 | +0.20% | |
1992年[平成4年] | 28万0920円/m2 | 92万8661円/坪 | -21.24% | |
1993年[平成5年] | 23万5185円/m2 | 77万7471円/坪 | -15.70% | |
1994年[平成6年] | 21万8148円/m2 | 72万1150円/坪 | -5.66% | |
1995年[平成7年] | 20万2037円/m2 | 66万7891円/坪 | -5.60% | |
1996年[平成8年] | 18万0518円/m2 | 59万6755円/坪 | -9.06% | |
1997年[平成9年] | 16万8407円/m2 | 55万6718円/坪 | -5.97% | |
1998年[平成10年] | 15万2896円/m2 | 50万5442円/坪 | -6.83% | |
1999年[平成11年] | 14万0423円/m2 | 46万4208円/坪 | -9.28% | |
2000年[平成12年] | 13万2291円/m2 | 43万7327円/坪 | -9.07% | |
2001年[平成13年] | 12万0991円/m2 | 39万9972円/坪 | -8.66% | |
2002年[平成14年] | 10万7387円/m2 | 35万4999円/坪 | -11.30% | |
2003年[平成15年] | 9万5326円/m2 | 31万5127円/坪 | -12.04% | |
2004年[平成16年] | 8万7826円/m2 | 29万0334円/坪 | -8.31% | |
2005年[平成17年] | 8万5613円/m2 | 28万3020円/坪 | -3.33% | |
2006年[平成18年] | 8万7454円/m2 | 28万9105円/坪 | +1.43% | |
2007年[平成19年] | 9万0476円/m2 | 29万9094円/坪 | +2.91% | |
2008年[平成20年] | 9万1104円/m2 | 30万1172円/坪 | +0.30% | |
2009年[平成21年] | 8万6857円/m2 | 28万7131円/坪 | -4.49% | |
2010年[平成22年] | 8万4666円/m2 | 27万9889円/坪 | -2.68% | |
2011年[平成23年] | 8万3252円/m2 | 27万5214円/坪 | -1.83% | |
2012年[平成24年] | 8万2061円/m2 | 27万1279円/坪 | -1.57% | |
2013年[平成25年] | 8万1304円/m2 | 26万8776円/坪 | -0.96% | |
2014年[平成26年] | 8万1114円/m2 | 26万8146円/坪 | -0.32% | |
2015年[平成27年] | 8万0890円/m2 | 26万7406円/坪 | -0.37% | |
2016年[平成28年] | 8万0780円/m2 | 26万7044円/坪 | -0.33% | |
2017年[平成29年] | 8万0695円/m2 | 26万6761円/坪 | -0.39% | |
2018年[平成30年] | 8万0852円/m2 | 26万7280円/坪 | -0.21% | |
2019年[令和元年] | 8万1280円/m2 | 26万8697円/坪 | +0.06% | |
2020年[令和2年] | 8万1480円/m2 | 26万9358円/坪 | -0.16% | |
2021年[令和3年] | 8万1928円/m2 | 27万0838円/坪 | +0.25% | |
2022年[令和4年] | 8万3261円/m2 | 27万5245円/坪 | +1.15% | |
2023年[令和5年] | 8万6200円/m2 | 28万4958円/坪 | +2.64% | |
2024年[令和6年] | 9万0523円/m2 | 29万9252円/坪 | +4.08% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
若葉区の町名は、愛生町、五十土町、和泉町、大井戸町、大草町、太田町、大広町、大宮台、大宮町、小倉台、小倉町、御成台、小間子町、貝塚、貝塚町、加曽利町、金親町、上泉町、川井町、北大宮台、北谷津町、古泉町、御殿町、坂月町、桜木、桜木北、更科町、佐和町、下泉町、下田町、高品町、高根町、多部田町、旦谷町、千城台東、千城台西、千城台南、千城台北、都賀、都賀の台、殿台町、富田町、中田町、中野町、西都賀、野呂町、原町、東寺山町、みつわ台、源町、谷当町、若松台、若松町です。
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