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マークをクリックすると地価表示
順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 東千葉 | 13万3527円/m2 | 44万1412円/坪 | +1.75% | ![]() |
2位 | 都賀 | 11万5145円/m2 | 38万0644円/坪 | +1.30% | ![]() |
3位 | みつわ台 | 8万9920円/m2 | 29万7256円/坪 | +0.50% | ![]() |
4位 | 桜木 | 8万2514円/m2 | 27万2774円/坪 | +0.74% | ![]() |
5位 | 千城台北 | 7万2075円/m2 | 23万8264円/坪 | -0.88% | ![]() |
6位 | 小倉台 | 7万0800円/m2 | 23万4049円/坪 | -0.32% | ![]() |
7位 | 千城台 | 6万2350円/m2 | 20万6115円/坪 | -0.34% | ![]() |
8位 | 加曽利町 | 5万6066円/m2 | 18万5344円/坪 | -0.20% | ![]() |
9位 | 大宮台/大宮町 | 3万4750円/m2 | 11万4876円/坪 | -2.72% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
千葉市若葉区内のエリアで最も高価格なのは東千葉(13万3527円/m2)、最も低価格なのは大宮台/大宮町(3万4750円/m2)です。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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千葉市若葉区の最新公示地価は平均8万8289円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均29万1865円/坪です。前年からの変動率は+0.63%です。
千葉市若葉区の最新基準地価は平均8万1480円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均26万9358円/坪です。前年からの変動率は-0.16%です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は62万8000円/m2(1991年)、最低価格は8万8289円/m2(2020年)で、両者の差は7.11倍です。基準地価の最高値は35万5214円/m2(1990年)、最安値は8万0695円/m2(2017年)で、両者の差は4.40倍です。
宅地の平均地価は7万8560円/m2、坪単位では25万9702円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は16万2000円/m2、坪単価では53万5537円/坪です(2020年)。
若葉区の最も地価の高い地点は「千葉市若葉区都賀3-4-2」(22万6000円/m2)で、最も地価の低い地点は「千葉市若葉区下田町1097番3外」(2万1600円/m2)です。
千葉市若葉区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、千葉市若葉区はJR総武本線沿線の平均地価119万8448円/m2を下回っています。千葉市若葉区はJR成田線沿線の平均地価10万2717円/m2を下回っています。
千葉市若葉区内の基準点は、JR総武本線、JR成田線の駅舎への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
千葉市若葉区は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
千葉県千葉市若葉区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、千葉県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している千葉市若葉区の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での千葉市若葉区のランキング、および千葉県内での千葉市若葉区のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、ご留意ください。
実際に千葉県千葉市若葉区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である千葉市が管理し、千葉市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 14万7705円/m2 | 48万8283円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 15万0764円/m2 | 49万8395円/坪 | +1.19% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 14万6631円/m2 | 48万4732円/坪 | +0.45% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 14万7210円/m2 | 48万6646円/坪 | +0.11% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 17万7315円/m2 | 58万6167円/坪 | +14.92% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 30万0023円/m2 | 99万1814円/坪 | +62.69% | ![]() |
1989年[平成元年] | 35万2280円/m2 | 116万4561円/坪 | +21.52% | ![]() |
1990年[平成2年] | 43万7760円/m2 | 144万7140円/坪 | +27.90% | ![]() |
1991年[平成3年] | 46万4076円/m2 | 153万4138円/坪 | +8.75% | ![]() |
1992年[平成4年] | 37万7666円/m2 | 124万8484円/坪 | -19.30% | ![]() |
1993年[平成5年] | 30万6357円/m2 | 101万2750円/坪 | -16.33% | ![]() |
1994年[平成6年] | 26万6838円/m2 | 88万2111円/坪 | -9.13% | ![]() |
1995年[平成7年] | 24万2968円/m2 | 80万3202円/坪 | -5.51% | ![]() |
1996年[平成8年] | 21万2281円/m2 | 70万1756円/坪 | -9.73% | ![]() |
1997年[平成9年] | 19万2062円/m2 | 63万4917円/坪 | -7.43% | ![]() |
1998年[平成10年] | 17万5064円/m2 | 57万8726円/坪 | -7.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 15万7205円/m2 | 51万9688円/坪 | -9.63% | ![]() |
2000年[平成12年] | 13万9965円/m2 | 46万2696円/坪 | -9.36% | ![]() |
2001年[平成13年] | 12万8780円/m2 | 42万5719円/坪 | -8.10% | ![]() |
2002年[平成14年] | 11万5175円/m2 | 38万0746円/坪 | -9.38% | ![]() |
2003年[平成15年] | 10万2351円/m2 | 33万8351円/坪 | -11.43% | ![]() |
2004年[平成16年] | 9万4539円/m2 | 31万2527円/坪 | -8.24% | ![]() |
2005年[平成17年] | 9万0934円/m2 | 30万0608円/坪 | -3.94% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万9792円/m2 | 29万6835円/坪 | +0.22% | ![]() |
2007年[平成19年] | 9万1792円/m2 | 30万3446円/坪 | +1.88% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9万5695円/m2 | 31万6347円/坪 | +1.53% | ![]() |
2009年[平成21年] | 9万2495円/m2 | 30万5769円/坪 | -3.33% | ![]() |
2010年[平成22年] | 9万0697円/m2 | 29万9827円/坪 | -3.88% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8万8688円/m2 | 29万3184円/坪 | -2.21% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8万7265円/m2 | 28万8479円/坪 | -1.70% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8万6188円/m2 | 28万4920円/坪 | -1.27% | ![]() |
2014年[平成26年] | 8万5913円/m2 | 28万4013円/坪 | -0.39% | ![]() |
2015年[平成27年] | 8万5681円/m2 | 28万3244円/坪 | -0.35% | ![]() |
2016年[平成28年] | 8万5589円/m2 | 28万2939円/坪 | -0.28% | ![]() |
2017年[平成29年] | 8万5652円/m2 | 28万3147円/坪 | -0.19% | ![]() |
2018年[平成30年] | 8万5839円/m2 | 28万3765円/坪 | -0.11% | ![]() |
2019年[令和元年] | 8万5314円/m2 | 28万2032円/坪 | +0.21% | ![]() |
2020年[令和2年] | 8万5371円/m2 | 28万2219円/坪 | +0.28% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 16万4200円/m2 | 54万2809円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 16万9400円/m2 | 55万9999円/坪 | +2.03% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 17万1600円/m2 | 56万7272円/坪 | +0.44% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 17万2400円/m2 | 56万9917円/坪 | -0.06% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 20万0600円/m2 | 66万3140円/坪 | +5.83% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 37万1090円/m2 | 122万6746円/坪 | +76.30% | ![]() |
1989年[平成元年] | 45万5909円/m2 | 150万7137円/坪 | +25.09% | ![]() |
1990年[平成2年] | 54万2818円/m2 | 179万4440円/坪 | +20.35% | ![]() |
1991年[平成3年] | 62万8000円/m2 | 207万6033円/坪 | +19.70% | ![]() |
1992年[平成4年] | 51万0833円/m2 | 168万8705円/坪 | -16.68% | ![]() |
1993年[平成5年] | 39万5615円/m2 | 130万7819円/坪 | -17.86% | ![]() |
1994年[平成6年] | 31万8250円/m2 | 105万2066円/坪 | -12.49% | ![]() |
1995年[平成7年] | 28万1411円/m2 | 93万0286円/坪 | -5.46% | ![]() |
1996年[平成8年] | 24万1529円/m2 | 79万8444円/坪 | -9.77% | ![]() |
1997年[平成9年] | 21万3294円/m2 | 70万5104円/坪 | -8.51% | ![]() |
1998年[平成10年] | 19万4117円/m2 | 64万1711円/坪 | -7.14% | ![]() |
1999年[平成11年] | 17万2882円/m2 | 57万1511円/坪 | -9.96% | ![]() |
2000年[平成12年] | 15万0155円/m2 | 49万6382円/坪 | -9.77% | ![]() |
2001年[平成13年] | 13万8083円/m2 | 45万6473円/坪 | -7.86% | ![]() |
2002年[平成14年] | 12万5368円/m2 | 41万4441円/坪 | -7.78% | ![]() |
2003年[平成15年] | 11万1605円/m2 | 36万8943円/坪 | -11.20% | ![]() |
2004年[平成16年] | 10万2350円/m2 | 33万8347円/坪 | -8.41% | ![]() |
2005年[平成17年] | 9万7600円/m2 | 32万2644円/坪 | -4.75% | ![]() |
2006年[平成18年] | 9万5904円/m2 | 31万7040円/坪 | -0.90% | ![]() |
2007年[平成19年] | 9万7309円/m2 | 32万1684円/坪 | +1.13% | ![]() |
2008年[平成20年] | 10万4227円/m2 | 34万4552円/坪 | +2.87% | ![]() |
2009年[平成21年] | 10万1627円/m2 | 33万5957円/坪 | -2.36% | ![]() |
2010年[平成22年] | 9万6454円/m2 | 31万8858円/坪 | -4.97% | ![]() |
2011年[平成23年] | 9万3877円/m2 | 31万0338円/坪 | -2.58% | ![]() |
2012年[平成24年] | 9万2231円/m2 | 30万4898円/坪 | -1.82% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9万0850円/m2 | 30万0330円/坪 | -1.56% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9万0495円/m2 | 29万9158円/坪 | -0.45% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9万0254円/m2 | 29万8362円/坪 | -0.33% | ![]() |
2016年[平成28年] | 8万9628円/m2 | 29万6290円/坪 | -0.22% | ![]() |
2017年[平成29年] | 8万9816円/m2 | 29万6912円/坪 | -0.03% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9万0028円/m2 | 29万7613円/坪 | -0.03% | ![]() |
2019年[平成31年] | 8万8573円/m2 | 29万2803円/坪 | +0.33% | ![]() |
2020年[令和2年] | 8万8289円/m2 | 29万1865円/坪 | +0.63% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 12万4142円/m2 | 41万0389円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万4142円/m2 | 41万0389円/坪 | +0.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 11万8888円/m2 | 39万3021円/坪 | +0.46% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 11万9222円/m2 | 39万4123円/坪 | +0.29% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 15万1444円/m2 | 50万0642円/坪 | +25.03% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 22万1850円/m2 | 73万3388円/坪 | +47.57% | ![]() |
1989年[平成元年] | 27万0857円/m2 | 89万5395円/坪 | +17.59% | ![]() |
1990年[平成2年] | 35万5214円/m2 | 117万4262円/坪 | +33.82% | ![]() |
1991年[平成3年] | 34万3866円/m2 | 113万6749円/坪 | +0.16% | ![]() |
1992年[平成4年] | 27万1133円/m2 | 89万6308円/坪 | -21.21% | ![]() |
1993年[平成5年] | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | -15.10% | ![]() |
1994年[平成6年] | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -6.23% | ![]() |
1995年[平成7年] | 19万9400円/m2 | 65万9173円/坪 | -5.58% | ![]() |
1996年[平成8年] | 17万9133円/m2 | 59万2176円/坪 | -9.68% | ![]() |
1997年[平成9年] | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -6.21% | ![]() |
1998年[平成10年] | 15万6011円/m2 | 51万5741円/坪 | -6.86% | ![]() |
1999年[平成11年] | 14万1529円/m2 | 46万7865円/坪 | -9.30% | ![]() |
2000年[平成12年] | 12万9176円/m2 | 42万7029円/坪 | -8.95% | ![]() |
2001年[平成13年] | 11万8929円/m2 | 39万3155円/坪 | -8.35% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万4416円/m2 | 34万5179円/坪 | -11.09% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万2583円/m2 | 30万6060円/坪 | -11.68% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万5861円/m2 | 28万3838円/坪 | -8.05% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8万3527円/m2 | 27万6124円/坪 | -3.04% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万3375円/m2 | 27万5619円/坪 | +1.45% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | +2.67% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万6310円/m2 | 28万5322円/坪 | +0.12% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万2450円/m2 | 27万2561円/坪 | -4.39% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万4666円/m2 | 27万9889円/坪 | -2.68% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8万3252円/m2 | 27万5214円/坪 | -1.83% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8万2061円/m2 | 27万1279円/坪 | -1.57% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8万1304円/m2 | 26万8776円/坪 | -0.96% | ![]() |
2014年[平成26年] | 8万1114円/m2 | 26万8146円/坪 | -0.32% | ![]() |
2015年[平成27年] | 8万0890円/m2 | 26万7406円/坪 | -0.37% | ![]() |
2016年[平成28年] | 8万0780円/m2 | 26万7044円/坪 | -0.33% | ![]() |
2017年[平成29年] | 8万0695円/m2 | 26万6761円/坪 | -0.39% | ![]() |
2018年[平成30年] | 8万0852円/m2 | 26万7280円/坪 | -0.21% | ![]() |
2019年[令和元年] | 8万1280円/m2 | 26万8697円/坪 | +0.06% | ![]() |
2020年[令和2年] | 8万1480円/m2 | 26万9358円/坪 | -0.16% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
若葉区の町名は、愛生町、五十土町、和泉町、大井戸町、大草町、太田町、大広町、大宮台、大宮町、小倉台、小倉町、御成台、小間子町、貝塚、貝塚町、加曽利町、金親町、上泉町、川井町、北大宮台、北谷津町、古泉町、御殿町、坂月町、桜木、桜木北、更科町、佐和町、下泉町、下田町、高品町、高根町、多部田町、旦谷町、千城台東、千城台西、千城台南、千城台北、都賀、都賀の台、殿台町、富田町、中田町、中野町、西都賀、野呂町、原町、東寺山町、みつわ台、源町、谷当町、若松台、若松町です。
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