※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
九十九里町の最新の地価動向
千葉県山武郡九十九里町（さんぶぐんくじゅうくりまち）の最新公示地価は平均1万0200円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均3万3719円/坪で、全国順位は1296位です。前年からの変動率は-0.99％で、変動率の全国順位は832位です。
九十九里町の最新基準地価は平均8760円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均2万8958円/坪で、全国順位は1428位です。前年からの変動率は-0.48％で、変動率の全国順位は696位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万6666円/m2（1995年）、最低価格は1万0200円/m2（2022年）で、双方の差は6.54倍です。基準地価の最高値は8万5750円/m2（1991年）、最低値は8760円/m2（2022年）で、両者の差は9.79倍です。
宅地の平均地価は8885円/m2、坪単価では2万9374円/坪、変動率は-0.64％です（2022年）。商業地の平均地価は1万2200円/m2、坪単価では4万0330円/坪、変動率は-0.81％です（2022年）。
九十九里町の最高額地点は「山武郡九十九里町片貝字新納屋場3703番3」（1万2200円/m2）で、最低価格地点は「山武郡九十九里町作田字仲川岸5244番」（7550円/m2）です。
九十九里町における土地取引
千葉県山武郡九十九里町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、千葉県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している山武郡九十九里町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での山武郡九十九里町のランキングを導き出しています。
実際に千葉県山武郡九十九里町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である山武郡九十九里町が掌握し、九十九里町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
