長柄町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

長柄町の最新基準地価は平均1万0625円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均3万5123円/坪で、全国順位は1354位です。前年からの変動率は-0.51％で、変動率の全国順位は634位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、基準地価の最高値は4万2500円/m²（1992年）、最低価格は1万0625円/m²（2019年）で、両者の差異は4.00倍です。

長柄町の最も高価格地点は「長生郡長柄町山根字泉谷1457番36外」（1万2600円/m²）で、最も低額地点は「長生郡長柄町刑部字中郷830番1外」（8800円/m²）です。

千葉県長生郡長柄町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、千葉県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している長生郡長柄町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での長生郡長柄町のランキング、および千葉県内での長生郡長柄町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、ご留意ください。
実際に千葉県長生郡長柄町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である長生郡長柄町が掌握し、長柄町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、長柄町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、長柄町登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

長柄町の町名は、上野、榎本、大津倉、大庭、刑部、金谷、国府里、小榎本、桜谷、皿木、高山、田代、立鳥、千代丸、鴇谷、徳増、中野台、長富、長柄山、針ケ谷、船木、味庄、山之郷、山根、力丸、六地蔵です。