長柄町

長柄町の最新の地価動向

長柄町の最新基準地価は平均1万0375円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均3万4297円/坪で、全国順位は1336位です。前年からの変動率は-0.97％で、変動率の全国順位は931位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は4万3100円/m²（1993年）、最低価格は1万0375円/m²（2022年）で、両者の差異は4.15倍です。

宅地の平均価格は1万0375円/m²、坪単位では3万4297円/坪、変動率は-0.95％です（2022年）。

長柄町の最も高価格地点は「長生郡長柄町山根字泉谷1457番36外」（1万2400円/m²）で、最も低額地点は「長生郡長柄町刑部字中郷830番1外」（8500円/m²）です。

長柄町における土地取引

千葉県長生郡長柄町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、千葉県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している長生郡長柄町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での長生郡長柄町の順位を出しています。
実際に千葉県長生郡長柄町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である長生郡長柄町が掌握し、長柄町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、長柄町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、長柄町登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

長柄町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万3760円/m2	4万5487円/坪
1984年［昭和59年］	1万2650円/m2	4万1818円/坪	+2.45％
1985年［昭和60年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	+0.45％
1986年［昭和61年］	1万4333円/m2	4万7382円/坪	+0.96％
1987年［昭和62年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	+1.80％
1988年［昭和63年］	1万6066円/m2	5万3112円/坪	+9.67％
1989年［平成元年］	2万0166円/m2	6万6666円/坪	+25.24％
1990年［平成2年］	3万0666円/m2	10万1377円/坪	+51.40％
1991年［平成3年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+7.25％
1992年［平成4年］	3万5833円/m2	11万8457円/坪	-2.48％
1993年［平成5年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-1.72％
1994年［平成6年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-2.00％
1995年［平成7年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-1.75％
1996年［平成8年］	3万8860円/m2	12万8462円/坪	-5.71％
1997年［平成9年］	3万7620円/m2	12万4363円/坪	-3.04％
1998年［平成10年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-7.90％
1999年［平成11年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-13.61％
2000年［平成12年］	2万5340円/m2	8万3768円/坪	-14.40％
2001年［平成13年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-13.69％
2002年［平成14年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-15.24％
2003年［平成15年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-17.26％
2004年［平成16年］	1万3320円/m2	4万4033円/坪	-13.34％
2005年［平成17年］	1万2850円/m2	4万2479円/坪	-6.57％
2006年［平成18年］	1万2625円/m2	4万1735円/坪	-1.75％
2007年［平成19年］	1万2475円/m2	4万1239円/坪	-1.24％
2008年［平成20年］	1万2425円/m2	4万1074円/坪	-0.45％
2009年［平成21年］	1万1850円/m2	3万9173円/坪	-4.55％
2010年［平成22年］	1万1425円/m2	3万7768円/坪	-3.60％
2011年［平成23年］	1万1125円/m2	3万6776円/坪	-2.66％
2012年［平成24年］	1万0925円/m2	3万6115円/坪	-1.82％
2013年［平成25年］	1万0825円/m2	3万5785円/坪	-0.93％
2014年［平成26年］	1万0725円/m2	3万5454円/坪	-0.94％
2015年［平成27年］	1万0725円/m2	3万5454円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	1万0725円/m2	3万5454円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万0725円/m2	3万5454円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万0675円/m2	3万5289円/坪	-0.50％
2019年［令和元年］	1万0625円/m2	3万5123円/坪	-0.51％
2020年［令和2年］	1万0575円/m2	3万4958円/坪	-0.51％
2021年［令和3年］	1万0475円/m2	3万4628円/坪	-0.96％
2022年［令和4年］	1万0375円/m2	3万4297円/坪	-0.97％

長柄町の町名

長柄町の町名は、上野、榎本、大津倉、大庭、刑部、金谷、国府里、小榎本、桜谷、皿木、高山、田代、立鳥、千代丸、鴇谷、徳増、中野台、長富、長柄山、針ケ谷、船木、味庄、山之郷、山根、力丸、六地蔵です。