平均
3万4427
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-2.69
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
11万3810
円/坪
地価ランキング
578 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1339 位 ／1732市町村
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| * | 安食 | 4万0733円/m2 | 13万4655円/坪 | -3.02％ |  |
2017年［平成29年］総平均
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
千葉県印旛郡栄町（いんばぐんさかえまち）の最新地価公示価格は平均3万3375円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均11万0330円/坪で、前年からの変動率は-1.26％です。栄町の最新調査地価（基準地価）平均3万4930円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均11万5471円/坪で、前年からの変動率は-3.40％です。
栄町の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均3万4427円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均11万3810円/坪です。全国順位は578位／1733市町村です。前年からの変動率は-2.69％で、全国順位は1339位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万7666円/m2（1994年）、最低価格は3万3375円/m2（2018年）で、両者の差は3.23倍です。基準地価の最高値は11万3750円/m2（1990年）、最安値は3万4930円/m2（2017年）で、双方の差は3.26倍です。
宅地の平均価格は3万1031円/m2、坪単価では10万2582円/坪、変動率は-2.19％です（2017年）。商業地の平均価格は6万1600円/m2、坪単位では20万3636円/坪、変動率は-4.64％です（2017年）。
栄町の最高価格地点は「印旛郡栄町安食台2-26-19」（6万1600円/m2）で、最低価格地点は「印旛郡栄町四箇字中耕地66番」（8650円/m2）です。
千葉県印旛郡栄町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、千葉県庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している印旛郡栄町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での印旛郡栄町のランキング、および千葉県内での印旛郡栄町の順位を導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去のデータをさかのぼりで計算しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、お含み置きください。
実際に千葉県印旛郡栄町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である印旛郡栄町が把握し、栄町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万5200円/m2 | 18万2479円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万6300円/m2 | 18万6115円/坪 | +1.99％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 4万1733円/m2 | 13万7961円/坪 | -25.87％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万8300円/m2 | 15万9669円/坪 | +15.73％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万9400円/m2 | 16万3305円/坪 | +2.28％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万2050円/m2 | 20万5123円/坪 | +25.61％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万8800円/m2 | 26万0495円/坪 | +26.99％ | |
| 1990年［平成2年］ | 11万3750円/m2 | 37万6033円/坪 | +44.35％ | |
| 1991年［平成3年］ | 10万9225円/m2 | 36万1074円/坪 | -3.98％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万3950円/m2 | 31万0578円/坪 | -13.98％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万2583円/m2 | 30万6060円/坪 | -1.45％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万3571円/m2 | 30万9327円/坪 | +1.07％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万1200円/m2 | 30万1487円/坪 | -2.53％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万8687円/m2 | 29万3181円/坪 | -2.75％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万4737円/m2 | 28万0123円/坪 | -4.45％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万0137円/m2 | 26万4917円/坪 | -5.43％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万0544円/m2 | 26万6262円/坪 | +0.51％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万1988円/m2 | 23万7979円/坪 | -10.62％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万2177円/m2 | 20万5546円/坪 | -13.63％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万4800円/m2 | 18万1157円/坪 | -11.87％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | -8.76％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万6733円/m2 | 15万4490円/坪 | -6.53％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万3677円/m2 | 14万4389円/坪 | -6.54％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万2122円/m2 | 13万9247円/坪 | -3.56％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万1300円/m2 | 13万6528円/坪 | -1.95％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万0866円/m2 | 13万5096円/坪 | -1.05％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万0144円/m2 | 13万2708円/坪 | -1.77％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万9577円/m2 | 13万0835円/坪 | -1.41％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万8711円/m2 | 12万7970円/坪 | -2.19％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万7855円/m2 | 12万5142円/坪 | -2.21％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万7333円/m2 | 12万3415円/坪 | -1.38％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万7033円/m2 | 12万2424円/坪 | -0.80％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万6733円/m2 | 12万1432円/坪 | -0.81％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万5377円/m2 | 11万6951円/坪 | -3.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万4427円/m2 | 11万3810円/坪 | -2.69％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 10万6250円/m2 | 35万1239円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 10万7666円/m2 | 35万5922円/坪 | +1.33％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万5666円/m2 | 34万9311円/坪 | -1.86％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万0800円/m2 | 33万3223円/坪 | -4.61％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万7075円/m2 | 32万0909円/坪 | -3.70％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万2875円/m2 | 30万7024円/坪 | -4.33％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万6275円/m2 | 28万5206円/坪 | -7.11％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万6875円/m2 | 25万4132円/坪 | -10.90％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万4075円/m2 | 21万1818円/坪 | -16.65％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万5575円/m2 | 18万3719円/坪 | -13.27％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万0200円/m2 | 16万5950円/坪 | -9.67％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万7025円/m2 | 15万5454円/坪 | -6.32％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万3325円/m2 | 14万3223円/坪 | -7.87％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万1050円/m2 | 13万5702円/坪 | -5.25％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万9850円/m2 | 13万1735円/坪 | -2.92％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万9375円/m2 | 13万0165円/坪 | -1.19％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万9025円/m2 | 12万9008円/坪 | -0.89％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万8250円/m2 | 12万6446円/坪 | -1.99％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万7525円/m2 | 12万4049円/坪 | -1.90％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万6550円/m2 | 12万0826円/坪 | -2.60％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万6100円/m2 | 11万9338円/坪 | -1.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万5775円/m2 | 11万8264円/坪 | -0.90％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万5550円/m2 | 11万7520円/坪 | -0.63％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万4400円/m2 | 11万3719円/坪 | -3.23％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万3800円/m2 | 11万1735円/坪 | -1.74％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万3375円/m2 | 11万0330円/坪 | -1.26％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万5200円/m2 | 18万2479円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万6300円/m2 | 18万6115円/坪 | +1.99％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万1733円/m2 | 13万7961円/坪 | -25.87％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万8300円/m2 | 15万9669円/坪 | +15.73％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万9400円/m2 | 16万3305円/坪 | +2.28％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万2050円/m2 | 20万5123円/坪 | +25.61％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万8800円/m2 | 26万0495円/坪 | +26.99％ | |
| 1990年［平成2年］ | 11万3750円/m2 | 37万6033円/坪 | +44.35％ | |
| 1991年［平成3年］ | 10万9225円/m2 | 36万1074円/坪 | -3.98％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万3950円/m2 | 31万0578円/坪 | -13.98％ | |
| 1993年［平成5年］ | 8万5750円/m2 | 28万3471円/坪 | -8.73％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | -3.21％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万0350円/m2 | 26万5619円/坪 | -3.19％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万6575円/m2 | 25万3140円/坪 | -4.70％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万2400円/m2 | 23万9338円/坪 | -5.45％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万7400円/m2 | 22万2809円/坪 | -6.91％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万5960円/m2 | 25万1107円/坪 | +12.70％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万8080円/m2 | 22万5057円/坪 | -10.37％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万0660円/m2 | 20万0528円/坪 | -10.90％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万4180円/m2 | 17万9107円/坪 | -10.68％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万9840円/m2 | 16万4760円/坪 | -8.01％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万6500円/m2 | 15万3719円/坪 | -6.70％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万3960円/m2 | 14万5322円/坪 | -5.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万2980円/m2 | 14万2082円/坪 | -2.23％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万2460円/m2 | 14万0363円/坪 | -1.21％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万2060円/m2 | 13万9041円/坪 | -0.94％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万1040円/m2 | 13万5669円/坪 | -2.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万0640円/m2 | 13万4347円/坪 | -0.97％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万9660円/m2 | 13万1107円/坪 | -2.41％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万8900円/m2 | 12万8595円/坪 | -1.92％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万8320円/m2 | 12万6677円/坪 | -1.49％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万8040円/m2 | 12万5752円/坪 | -0.73％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万7680円/m2 | 12万4561円/坪 | -0.95％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万6160円/m2 | 11万9537円/坪 | -4.03％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万4930円/m2 | 11万5471円/坪 | -3.40％ | |
栄町の町名は、安食、安食台、安食卜杭新田、麻生、請方、大森、興津、押付、北、北辺田、酒直、酒直台、四箇、須賀、曽根、中谷、長門谷、西、布鎌酒直、布太、生板鍋子新田、南、南ケ丘、三和、矢口、矢口神明、四ッ谷、龍角寺、竜角寺台、龍ケ崎町歩、脇川、和田です。
