※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
印旛郡栄町内の地区で最も高価格なのは安食（3万7800円/m2）、最も低価格なのは下総松崎（1万5116円/m2）です。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
栄町の最新の地価動向
千葉県印旛郡栄町（いんばぐんさかえまち）の最新公示地価は平均3万2575円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均10万7685円/坪で、全国順位は696位です。前年からの変動率は-0.41％で、変動率の全国順位は573位です。
栄町の最新基準地価は平均3万1940円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均10万5586円/坪で、全国順位は580位です。前年からの変動率は-0.68％で、変動率の全国順位は786位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万8000円/m2（1991年）、最低価格は3万2575円/m2（2022年）で、両者の差は4.24倍です。基準地価の最高値は14万6666円/m2（1990年）、最安値は3万1940円/m2（2022年）で、双方の差は4.59倍です。
宅地の平均価格は2万9387円/m2、坪単価では9万7148円/坪、変動率は-0.57％です（2022年）。商業地の平均価格は5万4900円/m2、坪単位では18万1487円/坪、変動率は-0.54％です（2022年）。
栄町の最高価格地点は「印旛郡栄町安食台2-26-19」（5万4900円/m2）で、最低価格地点は「印旛郡栄町四箇字中耕地66番」（8000円/m2）です。
栄町における土地取引
千葉県印旛郡栄町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、千葉県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している印旛郡栄町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での印旛郡栄町のランキングを導きだしています。
実際に千葉県印旛郡栄町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である印旛郡栄町が把握し、栄町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
