栄町

栄町の最新の地価動向

千葉県印旛郡栄町（いんばぐんさかえまち）の最新公示地価は平均3万2550円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均10万7603円/坪で、全国順位は700位です。前年からの変動率は-0.07％で、変動率の全国順位は530位です。

栄町の最新基準地価は平均3万1940円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均10万5586円/坪で、全国順位は581位です。前年からの変動率は+0.00％で、変動率の全国順位は546位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万8000円/m²（1991年）、最低価格は3万2550円/m²（2023年）で、両者の差は4.24倍です。基準地価の最高値は14万6666円/m²（1990年）、最安値は3万1940円/m²（2023年）で、双方の差は4.59倍です。

宅地の平均価格は2万9375円/m²、坪単価では9万7107円/坪、変動率は-0.04％です（2023年）。商業地の平均価格は5万4900円/m²、坪単位では18万1487円/坪、変動率は+0.00％です（2023年）。

栄町の最高価格地点は「印旛郡栄町安食台2-26-19」（5万4900円/m²）で、最低価格地点は「印旛郡栄町四箇字中耕地66番」（8000円/m²）です。

栄町における土地取引

千葉県印旛郡栄町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、千葉県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している印旛郡栄町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での印旛郡栄町のランキングを導きだしています。
実際に千葉県印旛郡栄町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である印旛郡栄町が把握し、栄町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、栄町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、栄町登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

栄町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4157円/m2	14万5974円/坪
1984年［昭和59年］	4万4785円/m2	14万8051円/坪	+1.08％
1985年［昭和60年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万4614円/m2	18万0543円/坪	+1.61％
1988年［昭和63年］	6万4842円/m2	21万4356円/坪	+16.68％
1989年［平成元年］	8万3728円/m2	27万6788円/坪	+26.39％
1990年［平成2年］	13万8125円/m2	45万6611円/坪	+42.77％
1991年［平成3年］	14万0987円/m2	46万6074円/坪	+3.39％
1992年［平成4年］	12万1225円/m2	40万0743円/坪	-12.36％
1993年［平成5年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-9.27％
1994年［平成6年］	10万2083円/m2	33万7465円/坪	-3.89％
1995年［平成7年］	9万7366円/m2	32万1873円/坪	-3.53％
1996年［平成8年］	9万2833円/m2	30万6887円/坪	-5.24％
1997年［平成9年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	-4.61％
1998年［平成10年］	8万3158円/m2	27万4903円/坪	-5.08％
1999年［平成11年］	7万7420円/m2	25万5933円/坪	-7.43％
2000年［平成12年］	6万9190円/m2	22万8727円/坪	-9.86％
2001年［平成13年］	5万9660円/m2	19万7223円/坪	-13.58％
2002年［平成14年］	5万2320円/m2	17万2958円/坪	-12.02％
2003年［平成15年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	-9.28％
2004年［平成16年］	4万4360円/m2	14万6644円/坪	-6.95％
2005年［平成17年］	4万3677円/m2	14万4389円/坪	-6.30％
2006年［平成18年］	4万2122円/m2	13万9247円/坪	-3.88％
2007年［平成19年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-2.22％
2008年［平成20年］	4万0866円/m2	13万5096円/坪	-1.16％
2009年［平成21年］	4万0144円/m2	13万2708円/坪	-1.80％
2010年［平成22年］	3万9577円/m2	13万0835円/坪	-1.54％
2011年［平成23年］	3万8711円/m2	12万7970円/坪	-2.32％
2012年［平成24年］	3万7855円/m2	12万5142円/坪	-2.30％
2013年［平成25年］	3万7333円/m2	12万3415円/坪	-1.49％
2014年［平成26年］	3万7033円/m2	12万2424円/坪	-0.80％
2015年［平成27年］	3万6733円/m2	12万1432円/坪	-0.78％
2016年［平成28年］	3万5377円/m2	11万6951円/坪	-3.45％
2017年［平成29年］	3万4427円/m2	11万3810円/坪	-2.34％
2018年［平成30年］	3万3733円/m2	11万1515円/坪	-1.77％
2019年［令和元年］	3万3305円/m2	11万0101円/坪	-1.22％
2020年［令和2年］	3万2844円/m2	10万8576円/坪	-1.29％
2021年［令和3年］	3万2405円/m2	10万7125円/坪	-1.26％
2022年［令和4年］	3万2222円/m2	10万6519円/坪	-0.56％
2023年［令和5年］	3万2211円/m2	10万6483円/坪	-0.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪
1984年［昭和59年］	5万7850円/m2	19万1239円/坪	+0.78％
1985年［昭和60年］	5万7850円/m2	19万1239円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	5万7850円/m2	19万1239円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万7850円/m2	19万1239円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6万2850円/m2	20万7768円/坪	+8.64％
1989年［平成元年］	7万5450円/m2	24万9421円/坪	+20.05％
1990年［平成2年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	+48.96％
1991年［平成3年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+22.68％
1992年［平成4年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-12.32％
1993年［平成5年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-10.62％
1994年［平成6年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-4.92％
1995年［平成7年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-1.34％
1996年［平成8年］	10万0800円/m2	33万3223円/坪	-6.56％
1997年［平成9年］	9万7075円/m2	32万0909円/坪	-3.69％
1998年［平成10年］	9万2875円/m2	30万7024円/坪	-4.31％
1999年［平成11年］	8万6275円/m2	28万5206円/坪	-7.07％
2000年［平成12年］	7万6875円/m2	25万4132円/坪	-10.80％
2001年［平成13年］	6万4075円/m2	21万1818円/坪	-16.74％
2002年［平成14年］	5万5575円/m2	18万3719円/坪	-13.22％
2003年［平成15年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-9.75％
2004年［平成16年］	4万7025円/m2	15万5454円/坪	-6.26％
2005年［平成17年］	4万3325円/m2	14万3223円/坪	-7.94％
2006年［平成18年］	4万1050円/m2	13万5702円/坪	-5.39％
2007年［平成19年］	3万9850円/m2	13万1735円/坪	-3.20％
2008年［平成20年］	3万9375円/m2	13万0165円/坪	-1.31％
2009年［平成21年］	3万9025円/m2	12万9008円/坪	-0.95％
2010年［平成22年］	3万8250円/m2	12万6446円/坪	-2.12％
2011年［平成23年］	3万7525円/m2	12万4049円/坪	-2.09％
2012年［平成24年］	3万6550円/m2	12万0826円/坪	-2.65％
2013年［平成25年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-1.27％
2014年［平成26年］	3万5775円/m2	11万8264円/坪	-0.97％
2015年［平成27年］	3万5550円/m2	11万7520円/坪	-0.68％
2016年［平成28年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-3.32％
2017年［平成29年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-1.67％
2018年［平成30年］	3万3375円/m2	11万0330円/坪	-1.17％
2019年［平成31年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-0.80％
2020年［令和2年］	3万2925円/m2	10万8842円/坪	-0.52％
2021年［令和3年］	3万2725円/m2	10万8181円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	3万2575円/m2	10万7685円/坪	-0.41％
2023年［令和5年］	3万2550円/m2	10万7603円/坪	-0.07％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8860円/m2	12万8462円/坪
1984年［昭和59年］	3万9560円/m2	13万0776円/坪	+1.20％
1985年［昭和60年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万3320円/m2	17万6264円/坪	+2.25％
1988年［昭和63年］	6万5640円/m2	21万6991円/坪	+19.90％
1989年［平成元年］	8万7040円/m2	28万7735円/坪	+28.93％
1990年［平成2年］	14万6666円/m2	48万4848円/坪	+39.68％
1991年［平成3年］	14万1983円/m2	46万9366円/坪	-3.04％
1992年［平成4年］	12万1300円/m2	40万0991円/坪	-12.37％
1993年［平成5年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-9.05％
1994年［平成6年］	10万0375円/m2	33万1818円/坪	-3.50％
1995年［平成7年］	9万4050円/m2	31万0909円/坪	-4.62％
1996年［平成8年］	8万8850円/m2	29万3719円/坪	-4.74％
1997年［平成9年］	8万3762円/m2	27万6900円/坪	-5.08％
1998年［平成10年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	-5.46％
1999年［平成11年］	7万1516円/m2	23万6418円/坪	-7.71％
2000年［平成12年］	6万4066円/m2	21万1790円/坪	-9.23％
2001年［平成13年］	5万6716円/m2	18万7493円/坪	-11.48％
2002年［平成14年］	5万0150円/m2	16万5785円/坪	-11.22％
2003年［平成15年］	4万5866円/m2	15万1625円/坪	-8.97％
2004年［平成16年］	4万2583円/m2	14万0771円/坪	-7.42％
2005年［平成17年］	4万3960円/m2	14万5322円/坪	-5.00％
2006年［平成18年］	4万2980円/m2	14万2082円/坪	-2.67％
2007年［平成19年］	4万2460円/m2	14万0363円/坪	-1.44％
2008年［平成20年］	4万2060円/m2	13万9041円/坪	-1.05％
2009年［平成21年］	4万1040円/m2	13万5669円/坪	-2.48％
2010年［平成22年］	4万0640円/m2	13万4347円/坪	-1.08％
2011年［平成23年］	3万9660円/m2	13万1107円/坪	-2.50％
2012年［平成24年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-2.03％
2013年［平成25年］	3万8320円/m2	12万6677円/坪	-1.67％
2014年［平成26年］	3万8040円/m2	12万5752円/坪	-0.66％
2015年［平成27年］	3万7680円/m2	12万4561円/坪	-0.87％
2016年［平成28年］	3万6160円/m2	11万9537円/坪	-3.56％
2017年［平成29年］	3万4930円/m2	11万5471円/坪	-2.89％
2018年［平成30年］	3万4020円/m2	11万2462円/坪	-2.25％
2019年［令和元年］	3万3470円/m2	11万0644円/坪	-1.55％
2020年［令和2年］	3万2780円/m2	10万8363円/坪	-1.92％
2021年［令和3年］	3万2150円/m2	10万6280円/坪	-1.82％
2022年［令和4年］	3万1940円/m2	10万5586円/坪	-0.68％
2023年［令和5年］	3万1940円/m2	10万5586円/坪	+0.00％

栄町の町名

栄町の町名は、安食、安食台、安食卜杭新田、麻生、請方、大森、興津、押付、北、北辺田、酒直、酒直台、四箇、須賀、曽根、中谷、長門谷、西、布鎌酒直、布太、生板鍋子新田、南、南ケ丘、三和、矢口、矢口神明、四ッ谷、龍角寺、竜角寺台、龍ケ崎町歩、脇川、和田です。

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