栄町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

印旛郡栄町内の地区で最も高価格なのは安食（3万7550円/m²）、最も低価格なのは下総松崎（1万7750円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

千葉県印旛郡栄町（いんばぐんさかえまち）の最新公示地価は平均3万2575円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均10万7685円/坪で、全国順位は696位です。前年からの変動率は-0.41％で、変動率の全国順位は573位です。

栄町の最新基準地価は平均3万2150円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均10万6280円/坪で、全国順位は575位です。前年からの変動率は-1.82％で、変動率の全国順位は1213位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万8000円/m²（1991年）、最低価格は3万2575円/m²（2022年）で、両者の差は4.24倍です。基準地価の最高値は14万6666円/m²（1990年）、最安値は3万2150円/m²（2021年）で、双方の差は4.56倍です。

宅地の平均価格は2万9556円/m²、坪単価では9万7706円/坪、変動率は-1.07％です（2021年）。商業地の平均価格は5万5200円/m²、坪単位では18万2479円/坪、変動率は-2.47％です（2021年）。

栄町の最高価格地点は「印旛郡栄町安食台2-26-19」（5万5200円/m²）で、最低価格地点は「印旛郡栄町四箇字中耕地66番」（8050円/m²）です。

千葉県印旛郡栄町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、千葉県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している印旛郡栄町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での印旛郡栄町のランキングを導きだしています。
実際に千葉県印旛郡栄町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である印旛郡栄町が把握し、栄町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、栄町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、栄町登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

栄町の町名は、安食、安食台、安食卜杭新田、麻生、請方、大森、興津、押付、北、北辺田、酒直、酒直台、四箇、須賀、曽根、中谷、長門谷、西、布鎌酒直、布太、生板鍋子新田、南、南ケ丘、三和、矢口、矢口神明、四ッ谷、龍角寺、竜角寺台、龍ケ崎町歩、脇川、和田です。