平均
2万3828
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-0.14
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
7万8773
円/坪
地価ランキング
857 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
474 位 ／1732市町村
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 旭駅 | 3万8585円/m2 | 12万7556円/坪 | -0.11％ |  |
| 2位 | 干潟 | 2万1440円/m2 | 7万0876円/坪 | -0.09％ | |
| 3位 | 飯岡 | 1万2300円/m2 | 4万0661円/坪 | -0.20％ | |
| 4位 | 倉橋 | 7300円/m2 | 2万4132円/坪 | -0.45％ | |
2017年［平成29年］総平均
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
千葉県旭市（あさひし）の最新地価公示価格は平均3万8360円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均12万6809円/坪で、前年からの変動率は-0.10％です。旭市の最新基準地価平均1万8625円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均6万1570円/坪で、前年からの変動率は-0.17％です。
旭市の土地代総平均は、平方メートル単位で平均2万3828円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均7万8773円/坪です。全国順位は857位／1733市町村です。前年からの変動率は-0.14％で、全国順位は474位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万0000円/m2（1991年）、最低値は3万8360円/m2（2018年）で、双方の落差は5.74倍です。基準地価の最高値は7万1757円/m2（1991年）、最低値は1万7541円/m2（2010年）で、両者の落差は4.09倍です。
宅地の平均地価は1万6196円/m2、坪単価では5万3542円/坪、変動率は-0.23％です（2017年）。商業地の平均地価は5万2450円/m2、坪単価では17万3388円/坪、変動率は-0.05％です（2017年）。
旭市の最も高額地点は「旭市ニ字井戸尻578番4外」（6万4000円/m2）で、最低価格地点は「旭市岩井字新田918番1」（4200円/m2）です。
旭市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、旭市はJR総武本線沿線の平均地価104万5443円/m2を下回っています。
旭市内の基準点は、JR総武本線の駅舎に近いほど地価が高い傾向にあります。
千葉県旭市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、千葉県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している旭市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準地点データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での旭市の順位、および千葉県内での旭市のランキングを導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去のさかのぼりの数値を集計しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、お含みおきください。
実際に千葉県旭市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である旭市が把握し、旭市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万5733円/m2 | 8万5068円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万6600円/m2 | 8万7933円/坪 | +3.37％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万6950円/m2 | 8万9090円/坪 | +1.32％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万3620円/m2 | 17万7256円/坪 | +98.96％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万4740円/m2 | 18万0958円/坪 | +2.09％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万7520円/m2 | 19万0148円/坪 | +5.08％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万2820円/m2 | 20万7669円/坪 | +9.21％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万2900円/m2 | 24万0991円/坪 | +16.05％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万0287円/m2 | 29万8471円/坪 | +23.85％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7万6644円/m2 | 25万3370円/坪 | -15.11％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万9083円/m2 | 19万5316円/坪 | -22.91％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万6908円/m2 | 18万8126円/坪 | -3.68％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万6521円/m2 | 21万9905円/坪 | +16.89％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万9746円/m2 | 19万7509円/坪 | -10.18％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万4868円/m2 | 18万1384円/坪 | -8.16％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万0150円/m2 | 16万5785円/坪 | -8.60％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万4875円/m2 | 14万8347円/坪 | -10.52％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万0850円/m2 | 13万5041円/坪 | -8.97％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万5241円/m2 | 11万6499円/坪 | -13.73％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万1847円/m2 | 10万5279円/坪 | -9.63％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万9135円/m2 | 9万6315円/坪 | -8.51％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万7476円/m2 | 9万0831円/坪 | -5.69％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万6547円/m2 | 8万7758円/坪 | -3.38％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万6041円/m2 | 8万6086円/坪 | -1.91％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万5752円/m2 | 8万5133円/坪 | -1.11％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万5670円/m2 | 8万4861円/坪 | -0.32％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万5117円/m2 | 8万3033円/坪 | -2.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万4494円/m2 | 8万0972円/坪 | -2.48％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万4860円/m2 | 8万2183円/坪 | +1.50％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万4363円/m2 | 8万0539円/坪 | -2.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万4107円/m2 | 7万9695円/坪 | -1.05％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万3978円/m2 | 7万9269円/坪 | -0.53％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万3910円/m2 | 7万9043円/坪 | -0.29％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万3863円/m2 | 7万8886円/坪 | -0.20％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万3828円/m2 | 7万8773円/坪 | -0.14％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +0.63％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +5.62％ | |
| 1989年［平成元年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | +5.92％ | |
| 1990年［平成2年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +6.70％ | |
| 1991年［平成3年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +15.18％ | |
| 1992年［平成4年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -5.45％ | |
| 1993年［平成5年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -13.94％ | |
| 1994年［平成6年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -5.59％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -14.20％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万8375円/m2 | 35万8264円/坪 | -25.26％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万8540円/m2 | 29万2694円/坪 | -18.30％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万9520円/m2 | 26万2876円/坪 | -10.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万1200円/m2 | 23万5371円/坪 | -10.46％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万5500円/m2 | 21万6528円/坪 | -8.01％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万9200円/m2 | 19万5702円/坪 | -9.62％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万2980円/m2 | 17万5140円/坪 | -10.51％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万8620円/m2 | 16万0727円/坪 | -8.23％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万5700円/m2 | 15万1074円/坪 | -6.01％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万4300円/m2 | 14万6446円/坪 | -3.06％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万3520円/m2 | 14万3867円/坪 | -1.76％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万3080円/m2 | 14万2413円/坪 | -1.01％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万3100円/m2 | 14万2479円/坪 | +0.05％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万2320円/m2 | 13万9900円/坪 | -1.81％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万1180円/m2 | 13万6132円/坪 | -2.69％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万0220円/m2 | 13万2958円/坪 | -2.33％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万9280円/m2 | 12万9851円/坪 | -2.34％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万8840円/m2 | 12万8396円/坪 | -1.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万8600円/m2 | 12万7603円/坪 | -0.62％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | -0.26％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万8440円/m2 | 12万7074円/坪 | -0.16％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万8400円/m2 | 12万6942円/坪 | -0.10％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万8360円/m2 | 12万6809円/坪 | -0.10％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万5733円/m2 | 8万5068円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万6600円/m2 | 8万7933円/坪 | +3.37％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万6950円/m2 | 8万9090円/坪 | +1.32％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万7275円/m2 | 9万0165円/坪 | +1.21％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万8425円/m2 | 9万3966円/坪 | +4.22％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万9650円/m2 | 9万8016円/坪 | +4.31％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万3775円/m2 | 11万1652円/坪 | +13.91％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万9280円/m2 | 16万2909円/坪 | +45.91％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万1757円/m2 | 23万7213円/坪 | +45.61％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万0225円/m2 | 19万9090円/坪 | -16.07％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万8181円/m2 | 15万9278円/坪 | -20.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万6718円/m2 | 15万4440円/坪 | -3.04％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万5118円/m2 | 14万9151円/坪 | -3.42％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万2063円/m2 | 13万9053円/坪 | -6.77％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万9563円/m2 | 13万0788円/坪 | -5.94％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万6800円/m2 | 12万1652円/坪 | -6.99％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万2909円/m2 | 10万8790円/坪 | -10.57％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万9645円/m2 | 9万8001円/坪 | -9.92％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万5258円/m2 | 8万3498円/坪 | -14.80％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万3041円/m2 | 7万6170円/坪 | -8.78％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万1016円/m2 | 6万9476円/坪 | -8.79％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万9883円/m2 | 6万5730円/坪 | -5.39％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万9150円/m2 | 6万3305円/坪 | -3.69％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万8758円/m2 | 6万2011円/坪 | -2.05％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万8533円/m2 | 6万1267円/坪 | -1.20％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万8408円/m2 | 6万0853円/坪 | -0.67％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万7950円/m2 | 5万9338円/坪 | -2.49％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万7541円/m2 | 5万7988円/坪 | -2.27％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万9375円/m2 | 6万4049円/坪 | +10.45％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万9035円/m2 | 6万2927円/坪 | -1.75％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万8846円/m2 | 6万2302円/坪 | -0.99％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万8757円/m2 | 6万2007円/坪 | -0.47％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万8700円/m2 | 6万1818円/坪 | -0.30％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万8657円/m2 | 6万1676円/坪 | -0.23％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万8625円/m2 | 6万1570円/坪 | -0.17％ | |
