旭市

旭市の最新の地価動向

千葉県旭市（あさひし）の最新公示地価は平均3万8300円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均12万6611円/坪で、全国順位は561位です。前年からの変動率は+0.00％で、変動率の全国順位は470位です。

旭市の最新基準地価は平均1万8517円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均6万1216円/坪で、全国順位は966位です。前年からの変動率は-0.14％で、変動率の全国順位は534位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万3333円/m²（1991年）、最低値は3万8300円/m²（2023年）で、双方の落差は2.96倍です。基準地価の最高値は5万4194円/m²（1991年）、最低値は1万5677円/m²（2005年）で、両者の落差は3.46倍です。

宅地の平均地価は1万6103円/m²、坪単価では5万3234円/坪、変動率は-0.08％です（2022年）。商業地の平均地価は5万2300円/m²、坪単価では17万2892円/坪、変動率は+0.00％です（2022年）。

旭市の最も高額地点は「旭市ニ字井戸尻578番4外」（6万4000円/m²）で、最低価格地点は「旭市岩井字新田918番1」（4200円/m²）です。

鉄道沿線における旭市の比較

旭市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、旭市は総武本線沿線の平均地価114万7190円/m²を下回っています。
旭市内の地価は、総武本線の駅に近いほど高い傾向にあります。

旭市における土地取引

千葉県旭市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、千葉県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している旭市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での旭市のランキングを導き出しています。
実際に千葉県旭市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である旭市が把握し、旭市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

旭市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

旭市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1617円/m2	10万4520円/坪
1984年［昭和59年］	3万2081円/m2	10万6055円/坪	+1.50％
1985年［昭和60年］	3万5094円/m2	11万6015円/坪	+0.74％
1986年［昭和61年］	3万3457円/m2	11万0604円/坪	+0.82％
1987年［昭和62年］	3万4521円/m2	11万4119円/坪	+2.83％
1988年［昭和63年］	3万6221円/m2	11万9739円/坪	+3.72％
1989年［平成元年］	4万0626円/m2	13万4301円/坪	+14.83％
1990年［平成2年］	5万6725円/m2	18万7520円/坪	+40.84％
1991年［平成3年］	6万3065円/m2	20万8479円/坪	+9.71％
1992年［平成4年］	5万7040円/m2	18万8561円/坪	-7.88％
1993年［平成5年］	4万4355円/m2	14万6629円/坪	-9.13％
1994年［平成6年］	4万3133円/m2	14万2589円/坪	-1.65％
1995年［平成7年］	4万7468円/m2	15万6922円/坪	-2.23％
1996年［平成8年］	4万4186円/m2	14万6070円/坪	-4.28％
1997年［平成9年］	4万1882円/m2	13万8455円/坪	-5.07％
1998年［平成10年］	3万8403円/m2	12万6953円/坪	-7.44％
1999年［平成11年］	3万4803円/m2	11万5053円/坪	-10.80％
2000年［平成12年］	3万1466円/m2	10万4022円/坪	-10.08％
2001年［平成13年］	2万7840円/m2	9万2035円/坪	-12.54％
2002年［平成14年］	2万4996円/m2	8万2632円/坪	-10.79％
2003年［平成15年］	2万2681円/m2	7万4980円/坪	-10.70％
2004年［平成16年］	2万1623円/m2	7万1481円/坪	-7.10％
2005年［平成17年］	2万1402円/m2	7万0750円/坪	-4.90％
2006年［平成18年］	2万4736円/m2	8万1774円/坪	-2.49％
2007年［平成19年］	2万4463円/m2	8万0869円/坪	-1.34％
2008年［平成20年］	2万4378円/m2	8万0591円/坪	-0.69％
2009年［平成21年］	2万3836円/m2	7万8799円/坪	-2.44％
2010年［平成22年］	2万3236円/m2	7万6815円/坪	-2.40％
2011年［平成23年］	2万4860円/m2	8万2183円/坪	-2.65％
2012年［平成24年］	2万4363円/m2	8万0539円/坪	-1.85％
2013年［平成25年］	2万4107円/m2	7万9695円/坪	-1.05％
2014年［平成26年］	2万3978円/m2	7万9269円/坪	-0.52％
2015年［平成27年］	2万3910円/m2	7万9043円/坪	-0.31％
2016年［平成28年］	2万3863円/m2	7万8886円/坪	-0.22％
2017年［平成29年］	2万3828円/m2	7万8773円/坪	-0.18％
2018年［平成30年］	2万3805円/m2	7万8695円/坪	-0.17％
2019年［令和元年］	2万3781円/m2	7万8616円/坪	-0.16％
2020年［令和2年］	2万3750円/m2	7万8512円/坪	-0.25％
2021年［令和3年］	2万3734円/m2	7万8460円/坪	-0.11％
2022年［令和4年］	2万3723円/m2	7万8425円/坪	-0.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万5466円/m2	24万9476円/坪
1984年［昭和59年］	7万4066円/m2	24万4848円/坪	+2.46％
1985年［昭和60年］	7万4166円/m2	24万5179円/坪	+0.22％
1986年［昭和61年］	7万6233円/m2	25万2011円/坪	+0.23％
1987年［昭和62年］	7万6633円/m2	25万3333円/坪	+0.36％
1988年［昭和63年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+4.10％
1989年［平成元年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+8.90％
1990年［平成2年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+13.85％
1991年［平成3年］	11万3333円/m2	37万4655円/坪	+17.22％
1992年［平成4年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-9.09％
1993年［平成5年］	9万0833円/m2	30万0275円/坪	-12.95％
1994年［平成6年］	8万7066円/m2	28万7823円/坪	-2.95％
1995年［平成7年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-6.84％
1996年［平成8年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-7.98％
1997年［平成9年］	8万8540円/m2	29万2694円/坪	-7.09％
1998年［平成10年］	7万9520円/m2	26万2876円/坪	-8.99％
1999年［平成11年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	-9.79％
2000年［平成12年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-7.67％
2001年［平成13年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-8.90％
2002年［平成14年］	5万2980円/m2	17万5140円/坪	-9.71％
2003年［平成15年］	4万8620円/m2	16万0727円/坪	-7.48％
2004年［平成16年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-5.53％
2005年［平成17年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-3.02％
2006年［平成18年］	4万3520円/m2	14万3867円/坪	-1.82％
2007年［平成19年］	4万3080円/m2	14万2413円/坪	-0.98％
2008年［平成20年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	+0.05％
2009年［平成21年］	4万2320円/m2	13万9900円/坪	-1.63％
2010年［平成22年］	4万1180円/m2	13万6132円/坪	-2.58％
2011年［平成23年］	4万0220円/m2	13万2958円/坪	-2.18％
2012年［平成24年］	3万9280円/m2	12万9851円/坪	-2.24％
2013年［平成25年］	3万8840円/m2	12万8396円/坪	-0.96％
2014年［平成26年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-0.62％
2015年［平成27年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-0.25％
2016年［平成28年］	3万8440円/m2	12万7074円/坪	-0.16％
2017年［平成29年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-0.13％
2018年［平成30年］	3万8360円/m2	12万6809円/坪	-0.14％
2019年［平成31年］	3万8340円/m2	12万6743円/坪	-0.05％
2020年［令和2年］	3万8320円/m2	12万6677円/坪	-0.05％
2021年［令和3年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-0.05％
2022年［令和4年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5040円/m2	8万2776円/坪
1984年［昭和59年］	2万5452円/m2	8万4140円/坪	+1.37％
1985年［昭和60年］	2万7768円/m2	9万1797円/坪	+0.85％
1986年［昭和61年］	2万5437円/m2	8万4090円/坪	+0.90％
1987年［昭和62年］	2万6625円/m2	8万8016円/坪	+3.29％
1988年［昭和63年］	2万7918円/m2	9万2293円/坪	+3.65％
1989年［平成元年］	3万2118円/m2	10万6177円/坪	+16.10％
1990年［平成2年］	4万9529円/m2	16万3733円/坪	+44.69％
1991年［平成3年］	5万4194円/m2	17万9154円/坪	+8.11％
1992年［平成4年］	4万8576円/m2	16万0583円/坪	-7.64％
1993年［平成5年］	3万8545円/m2	12万7424円/坪	-8.31％
1994年［平成6年］	3万7641円/m2	12万4435円/坪	-1.48％
1995年［平成7年］	3万6525円/m2	12万0743円/坪	-1.84％
1996年［平成8年］	3万4120円/m2	11万2796円/坪	-3.64％
1997年［平成9年］	3万2162円/m2	10万6322円/坪	-4.72％
1998年［平成10年］	2万9837円/m2	9万8636円/坪	-7.11％
1999年［平成11年］	2万6531円/m2	8万7708円/坪	-11.03％
2000年［平成12年］	2万3731円/m2	7万8452円/坪	-10.63％
2001年［平成13年］	2万0713円/m2	6万8474円/坪	-13.40％
2002年［平成14年］	1万8636円/m2	6万1607円/坪	-11.03％
2003年［平成15年］	1万6786円/m2	5万5492円/坪	-11.44％
2004年［平成16年］	1万5890円/m2	5万2530円/坪	-7.48％
2005年［平成17年］	1万5677円/m2	5万1826円/坪	-5.38％
2006年［平成18年］	1万8028円/m2	5万9598円/坪	-2.74％
2007年［平成19年］	1万7814円/m2	5万8890円/坪	-1.46％
2008年［平成20年］	1万7692円/m2	5万8488円/坪	-0.95％
2009年［平成21年］	1万7235円/m2	5万6977円/坪	-2.73％
2010年［平成22年］	1万6828円/m2	5万5631円/坪	-2.34％
2011年［平成23年］	1万9375円/m2	6万4049円/坪	-2.85％
2012年［平成24年］	1万9035円/m2	6万2927円/坪	-1.71％
2013年［平成25年］	1万8846円/m2	6万2302円/坪	-1.08％
2014年［平成26年］	1万8757円/m2	6万2007円/坪	-0.48％
2015年［平成27年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-0.34％
2016年［平成28年］	1万8657円/m2	6万1676円/坪	-0.24％
2017年［平成29年］	1万8625円/m2	6万1570円/坪	-0.19％
2018年［平成30年］	1万8607円/m2	6万1511円/坪	-0.18％
2019年［令和元年］	1万8582円/m2	6万1428円/坪	-0.19％
2020年［令和2年］	1万8546円/m2	6万1310円/坪	-0.33％
2021年［令和3年］	1万8532円/m2	6万1263円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	1万8517円/m2	6万1216円/坪	-0.14％

旭市の町名

旭市の町名は、秋田、足川、イ、飯岡、幾世、泉川、井戸野、入野、岩井、岩崎、後草、江ケ崎、大塚原、大間手、鏑木、鎌数、上永井、川口、行内、清滝、倉橋、琴田、駒込、権田沼新田、櫻井、さくら台、三川、椎名内、下永井、神宮寺、新町、清和乙、清和甲、関戸、高生、長尾、長部、中谷里、ニ、西足洗、仁玉、野中、ハ、萩園、塙、東足洗、平松、舟戸、蛇園、松ケ谷、萬歳、萬力、溝原、南堀之内、見広、狢野、八木、横根、米込、ロです。

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