八街市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

八街市内のエリアで最も高価格なのは八街駅（4万0050円/m²）、最も低価格なのは榎戸（1万9050円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

千葉県八街市（やちまたし）の最新公示地価は平均3万9014円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均12万8972円/坪で、全国順位は550位です。前年からの変動率は-0.65％で、変動率の全国順位は495位です。

八街市の最新基準地価は平均2万2128円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均7万3152円/坪で、全国順位は828位です。前年からの変動率は-0.80％で、変動率の全国順位は710位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万2000円/m²（1993年）、最安価格は2万8825円/m²（2016年）で、双方の違いは3.89倍です。基準地価の最高値は11万7833円/m²（1990年）、最低値は2万2128円/m²（2021年）で、両者の違いは5.33倍です。

宅地の平均価格は2万0840円/m²、坪単価では6万8892円/坪、変動率は-0.62％です（2021年）。商業地の平均価格は5万4900円/m²、坪単価では18万1487円/坪、変動率は+2.94％です（2021年）。

八街市の最も高価格地点は「八街市中央9番3外」（7万4100円/m²）で、最低価格地点は「八街市滝台字丹尾台1581番1外」（1万3000円/m²）です。

八街市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、八街市はJR総武本線沿線の平均地価116万2334円/m²を下回っています。
八街市内の基準点の地価は、JR総武本線の線路へ距離が短いほど高い傾向にあります。

千葉県八街市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、千葉県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している八街市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での八街市の順位、および千葉県内での八街市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、お含みおきください。
実際に千葉県八街市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である八街市が管理し、八街市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

八街市の町名は、朝日、砂、泉台、榎戸、大木、大関、大谷流、岡田、沖、沖渡、上砂、雁丸、木原、希望ケ丘、小谷流、四木、勢田、滝台、富山、根古谷、東吉田、文違、みどり台、用草、八街い、八街ろ、八街は、八街に、八街ほ、八街へ、山田台、吉倉です。