八街市の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2026年［令和8年］ 基準地価
平均
2万1714
円/m2
変動率
+0.42
％
上昇
坪単価
7万1782
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 八街駅 | 3万0158円/m2 | 9万9696円/坪 | +0.04％ |  |
| 2位 | 榎戸駅 | 1万9040円/m2 | 6万2942円/坪 | +3.06％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
八街市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは八街駅（3万0158円/m2）、最も低価格なのは榎戸駅（1万9040円/m2）となります。
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
八街市の最も高額の地点は「八街市中央9番3外」（7万1200円/m2）で、最も低額の地点は「八街市滝台字丹尾台1581番1外」（1万2700円/m2）です。
千葉県八街市（やちまたし）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は2万1714円/m2、坪単価では平均 7万1782円/坪です。基準地価の全国順位は834位です。基準地価の前年からの変動率は+0.42％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は521位です。
住宅地の2026年［令和8年］基準地価における八街市の平均は1万7866円/m2、坪単価では平均 5万9063円/坪で、前年からの変動率は+0.49％の上昇です。
商業地の2026年［令和8年］基準地価における八街市の平均は4万4800円/m2、坪単価では平均 14万8099円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
八街市の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の八街市の平均の過去最高値は27万6375円/m2（1991年）、過去最低値は2万1642円/m2（2025年）で、両者の落差は12.77倍です。
千葉県八街市（やちまたし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は3万8100円/m2、坪単価では平均 12万5950円/坪です。公示地価の全国順位は579位です。公示地価の前年からの変動率は+0.34％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は550位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の八街市の平均は2万4700円/m2、坪単価では平均 8万1652円/坪で、前年からの変動率は+0.32％の上昇です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の八街市の平均は5万5966円/m2、坪単価では平均 18万5013円/坪で、前年からの変動率は+0.36％の上昇です。
八街市の公示地価は1993年［平成5年］から34年分のデータがあり、公示地価の八街市の平均の過去最高値は20万4600円/m2（1995年）、過去最低値は3万3533円/m2（2016年）で、両者の落差は6.10倍です。
八街市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は2万9907円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では9万8866円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.38％の上昇です。
八街市の最も高額の地点は「八街市中央9番3外」（7万1200円/m2）で、最も低額の地点は「八街市滝台字丹尾台1581番1外」（1万2700円/m2）です。
八街市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、総武本線の基準地価平均が77万1858円/m2です。
八街市内の地価は、総武本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
八街市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
八街市で家を建てるプロセス
八街市の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 八街市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 八街市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：八街市の住宅地の基準地価平均 1万7866円/m2（2026年［令和8年］） |
八街市の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
千葉県八街市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、千葉県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している八街市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での八街市の順位を導き出しています。
実際に千葉県八街市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である八街市が管理し、八街市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万7300円/m2 | 22万2479円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万7300円/m2 | 22万2479円/坪 | +0.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 7万7375円/m2 | 25万5785円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万7375円/m2 | 25万5785円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万7375円/m2 | 25万5785円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +7.41％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万9125円/m2 | 39万3801円/坪 | +44.68％ | |
| 1990年［平成2年］ | 27万0875円/m2 | 89万5454円/坪 | +56.25％ | |
| 1991年［平成3年］ | 27万6375円/m2 | 91万3636円/坪 | -0.40％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 18万2583円/m2 | 60万3581円/坪 | -16.62％ | |
| 1993年［平成5年］ | 14万8081円/m2 | 48万9526円/坪 | -10.72％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万0554円/m2 | 46万4643円/坪 | -2.98％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万7115円/m2 | 45万3273円/坪 | -4.61％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万8846円/m2 | 39万2879円/坪 | -9.97％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万5461円/m2 | 34万8633円/坪 | -9.20％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万7700円/m2 | 28万9917円/坪 | -13.29％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万6515円/m2 | 25万2943円/坪 | -14.82％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万5253円/m2 | 21万5715円/坪 | -14.37％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万5538円/m2 | 18万3598円/坪 | -13.58％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万8030円/m2 | 15万8779円/坪 | -12.61％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万2023円/m2 | 13万8919円/坪 | -11.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万7607円/m2 | 12万4322円/坪 | -10.13％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万4438円/m2 | 11万3846円/坪 | -8.08％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万2600円/m2 | 10万7768円/坪 | -4.56％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万1738円/m2 | 10万4920円/坪 | -2.32％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万1307円/m2 | 10万3496円/坪 | -1.20％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万0176円/m2 | 9万9758円/坪 | -3.49％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万9207円/m2 | 9万6554円/坪 | -3.02％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万8523円/m2 | 9万4291円/坪 | -2.34％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万8023円/m2 | 9万2638円/坪 | -1.78％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万7784円/m2 | 9万1849円/坪 | -0.89％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | -0.40％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万7638円/m2 | 9万1366円/坪 | -0.30％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万7600円/m2 | 9万1239円/坪 | -0.23％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万0950円/m2 | 10万2314円/坪 | -0.15％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万0928円/m2 | 10万2243円/坪 | -0.14％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万0878円/m2 | 10万2077円/坪 | -0.15％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万0807円/m2 | 10万1841円/坪 | -0.36％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万0571円/m2 | 10万1062円/坪 | -0.73％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万0342円/m2 | 10万0306円/坪 | -0.68％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万0085円/m2 | 9万9456円/坪 | -0.75％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万9857円/m2 | 9万8701円/坪 | -0.62％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万9814円/m2 | 9万8559円/坪 | -0.20％ | |
| 2026年［令和8年］ | 2万9907円/m2 | 9万8866円/坪 | +0.38％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 16万6333円/m2 | 54万9862円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -4.02％ | |
| 1995年［平成7年］ | 20万4600円/m2 | 67万6363円/坪 | -5.15％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万3400円/m2 | 57万3223円/坪 | -10.90％ | |
| 1997年［平成9年］ | 15万0500円/m2 | 49万7520円/坪 | -11.50％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万5883円/m2 | 38万3085円/坪 | -13.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万8166円/m2 | 32万4517円/坪 | -14.53％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万4083円/m2 | 27万7961円/坪 | -13.36％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万0750円/m2 | 23万3884円/坪 | -14.13％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万0816円/m2 | 20万1046円/坪 | -12.86％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万2366円/m2 | 17万3112円/坪 | -12.37％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万6566円/m2 | 15万3939円/坪 | -10.55％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万2616円/m2 | 14万0881円/坪 | -8.01％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万9866円/m2 | 13万1790円/坪 | -5.74％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万8616円/m2 | 12万7658円/坪 | -2.76％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万8033円/m2 | 12万5730円/坪 | -1.26％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万6866円/m2 | 12万1873円/坪 | -2.79％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万5550円/m2 | 11万7520円/坪 | -3.36％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万4650円/m2 | 11万4545円/坪 | -2.52％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万3983円/m2 | 11万2341円/坪 | -1.91％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万3700円/m2 | 11万1404円/坪 | -0.76％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万3616円/m2 | 11万1129円/坪 | -0.32％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万3550円/m2 | 11万0909円/坪 | -0.26％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万3533円/m2 | 11万0853円/坪 | -0.10％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万9414円/m2 | 13万0295円/坪 | -0.10％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万9400円/m2 | 13万0247円/坪 | -0.08％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万9328円/m2 | 13万0011円/坪 | -0.10％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万9314円/m2 | 12万9964円/坪 | -0.08％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万9014円/m2 | 12万8972円/坪 | -0.65％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万8714円/m2 | 12万7981円/坪 | -0.66％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万8385円/m2 | 12万6894円/坪 | -0.73％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万8042円/m2 | 12万5761円/坪 | -0.73％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万7985円/m2 | 12万5572円/坪 | -0.22％ | |
| 2026年［令和8年］ | 3万8100円/m2 | 12万5950円/坪 | +0.34％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万7300円/m2 | 22万2479円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万7300円/m2 | 22万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万7375円/m2 | 25万5785円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万7375円/m2 | 25万5785円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万7375円/m2 | 25万5785円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +7.41％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万9125円/m2 | 39万3801円/坪 | +44.68％ | |
| 1990年［平成2年］ | 27万0875円/m2 | 89万5454円/坪 | +56.25％ | |
| 1991年［平成3年］ | 27万6375円/m2 | 91万3636円/坪 | -0.40％ | |
| 1992年［平成4年］ | 18万2583円/m2 | 60万3581円/坪 | -16.62％ | |
| 1993年［平成5年］ | 14万1237円/m2 | 46万6900円/坪 | -10.72％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万4012円/m2 | 44万3016円/坪 | -2.72％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万4937円/m2 | 31万3842円/坪 | -4.38％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万4750円/m2 | 28万0165円/坪 | -9.38％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万7312円/m2 | 25万5578円/坪 | -7.77％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万6562円/m2 | 22万0041円/坪 | -13.47％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万7957円/m2 | 19万1593円/坪 | -15.06％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万9114円/m2 | 16万2361円/坪 | -15.24％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | -13.11％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万7071円/m2 | 12万2550円/坪 | -12.39％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万3157円/m2 | 10万9610円/坪 | -10.60％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万9928円/m2 | 9万8937円/坪 | -9.76％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万7428円/m2 | 9万0672円/坪 | -8.15％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万6371円/m2 | 8万7178円/坪 | -3.56％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万5842円/m2 | 8万5430円/坪 | -1.95％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万5542円/m2 | 8万4439円/坪 | -1.15％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万4442円/m2 | 8万0802円/坪 | -4.10％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万3771円/m2 | 7万8583円/坪 | -2.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万3271円/m2 | 7万6930円/坪 | -2.18％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万2914円/m2 | 7万5749円/坪 | -1.67％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万2714円/m2 | 7万5088円/坪 | -1.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万2628円/m2 | 7万4805円/坪 | -0.47％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万2571円/m2 | 7万4616円/坪 | -0.34％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2514円/m2 | 7万4427円/坪 | -0.35％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万2485円/m2 | 7万4332円/坪 | -0.19％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万2457円/m2 | 7万4238円/坪 | -0.19％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万2428円/m2 | 7万4144円/坪 | -0.19％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万2300円/m2 | 7万3719円/坪 | -0.63％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万2128円/m2 | 7万3152円/坪 | -0.80％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万1971円/m2 | 7万2632円/坪 | -0.70％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万1785円/m2 | 7万2018円/坪 | -0.77％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万1671円/m2 | 7万1641円/坪 | -0.51％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万1642円/m2 | 7万1546円/坪 | -0.19％ | |
| 2026年［令和8年］ | 2万1714円/m2 | 7万1782円/坪 | +0.42％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
| 年 | 用途 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 住宅地 | ||||
| 1984年［昭和59年］ | 住宅地 | ||||
| 1985年［昭和60年］ | 住宅地 | ||||
| 1986年［昭和61年］ | 住宅地 | ||||
| 1987年［昭和62年］ | 住宅地 | ||||
| 1988年［昭和63年］ | 住宅地 | ||||
| 1989年［平成元年］ | 住宅地 | ||||
| 1990年［平成2年］ | 住宅地 | ||||
| 1991年［平成3年］ | 住宅地 | ||||
| 1992年［平成4年］ | 住宅地 | ||||
| 1993年［平成5年］ | 住宅地 | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 住宅地 | 10万7500円/m2 | 35万5371円/坪 | -4.02％ | |
| 1995年［平成7年］ | 住宅地 | 10万0333円/m2 | 33万1680円/坪 | -2.32％ | |
| 1996年［平成8年］ | 住宅地 | 9万3666円/m2 | 30万9641円/坪 | -6.64％ | |
| 1997年［平成9年］ | 住宅地 | 8万5500円/m2 | 28万2644円/坪 | -8.76％ | |
| 1998年［平成10年］ | 住宅地 | 6万9075円/m2 | 22万8347円/坪 | -11.90％ | |
| 1999年［平成11年］ | 住宅地 | 5万9750円/m2 | 19万7520円/坪 | -13.52％ | |
| 2000年［平成12年］ | 住宅地 | 5万2375円/m2 | 17万3140円/坪 | -12.12％ | |
| 2001年［平成13年］ | 住宅地 | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | -12.24％ | |
| 2002年［平成14年］ | 住宅地 | 4万0725円/m2 | 13万4628円/坪 | -11.59％ | |
| 2003年［平成15年］ | 住宅地 | 3万6050円/m2 | 11万9173円/坪 | -11.53％ | |
| 2004年［平成16年］ | 住宅地 | 3万2475円/m2 | 10万7355円/坪 | -9.90％ | |
| 2005年［平成17年］ | 住宅地 | 3万0175円/m2 | 9万9752円/坪 | -7.24％ | |
| 2006年［平成18年］ | 住宅地 | 2万8800円/m2 | 9万5206円/坪 | -4.66％ | |
| 2007年［平成19年］ | 住宅地 | 2万8225円/m2 | 9万3305円/坪 | -2.10％ | |
| 2008年［平成20年］ | 住宅地 | 2万8050円/m2 | 9万2727円/坪 | -0.76％ | |
| 2009年［平成21年］ | 住宅地 | 2万7375円/m2 | 9万0495円/坪 | -2.45％ | |
| 2010年［平成22年］ | 住宅地 | 2万6600円/m2 | 8万7933円/坪 | -2.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 住宅地 | 2万6025円/m2 | 8万6033円/坪 | -2.25％ | |
| 2012年［平成24年］ | 住宅地 | 2万5600円/m2 | 8万4628円/坪 | -1.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 住宅地 | 2万5450円/m2 | 8万4132円/坪 | -0.59％ | |
| 2014年［平成26年］ | 住宅地 | 2万5350円/m2 | 8万3801円/坪 | -0.42％ | |
| 2015年［平成27年］ | 住宅地 | 2万5275円/m2 | 8万3553円/坪 | -0.32％ | |
| 2016年［平成28年］ | 住宅地 | 2万5250円/m2 | 8万3471円/坪 | -0.14％ | |
| 2017年［平成29年］ | 住宅地 | 2万5225円/m2 | 8万3388円/坪 | -0.14％ | |
| 2018年［平成30年］ | 住宅地 | 2万5200円/m2 | 8万3305円/坪 | -0.15％ | |
| 2019年［平成31年］ | 住宅地 | 2万5075円/m2 | 8万2892円/坪 | -0.19％ | |
| 2020年［令和2年］ | 住宅地 | 2万5050円/m2 | 8万2809円/坪 | -0.15％ | |
| 2021年［令和3年］ | 住宅地 | 2万4925円/m2 | 8万2396円/坪 | -0.54％ | |
| 2022年［令和4年］ | 住宅地 | 2万4825円/m2 | 8万2066円/坪 | -0.45％ | |
| 2023年［令和5年］ | 住宅地 | 2万4725円/m2 | 8万1735円/坪 | -0.46％ | |
| 2024年［令和6年］ | 住宅地 | 2万4650円/m2 | 8万1487円/坪 | -0.38％ | |
| 2025年［令和7年］ | 住宅地 | 2万4600円/m2 | 8万1322円/坪 | -0.31％ | |
| 2026年［令和8年］ | 住宅地 | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | +0.32％ | |
| 年 | 用途 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 住宅地 | 4万2875円/m2 | 14万1735円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 住宅地 | 4万2875円/m2 | 14万1735円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 住宅地 | 4万8166円/m2 | 15万9228円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 住宅地 | 4万8166円/m2 | 15万9228円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 住宅地 | 4万8166円/m2 | 15万9228円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 住宅地 | 5万1333円/m2 | 16万9696円/坪 | +6.44％ | |
| 1989年［平成元年］ | 住宅地 | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | +48.34％ | |
| 1990年［平成2年］ | 住宅地 | 11万7833円/m2 | 38万9531円/坪 | +56.25％ | |
| 1991年［平成3年］ | 住宅地 | 11万5166円/m2 | 38万0716円/坪 | -1.90％ | |
| 1992年［平成4年］ | 住宅地 | 8万9100円/m2 | 29万4545円/坪 | -17.34％ | |
| 1993年［平成5年］ | 住宅地 | 7万9271円/m2 | 26万2054円/坪 | -10.56％ | |
| 1994年［平成6年］ | 住宅地 | 7万7585円/m2 | 25万6481円/坪 | -1.97％ | |
| 1995年［平成7年］ | 住宅地 | 7万4214円/m2 | 24万5336円/坪 | -4.38％ | |
| 1996年［平成8年］ | 住宅地 | 6万7571円/m2 | 22万3376円/坪 | -8.64％ | |
| 1997年［平成9年］ | 住宅地 | 6万2642円/m2 | 20万7083円/坪 | -7.13％ | |
| 1998年［平成10年］ | 住宅地 | 5万4357円/m2 | 17万9693円/坪 | -13.17％ | |
| 1999年［平成11年］ | 住宅地 | 4万5950円/m2 | 15万1900円/坪 | -15.16％ | |
| 2000年［平成12年］ | 住宅地 | 3万8966円/m2 | 12万8815円/坪 | -15.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 住宅地 | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | -12.80％ | |
| 2002年［平成14年］ | 住宅地 | 2万9916円/m2 | 9万8898円/坪 | -12.05％ | |
| 2003年［平成15年］ | 住宅地 | 2万6783円/m2 | 8万8539円/坪 | -10.60％ | |
| 2004年［平成16年］ | 住宅地 | 2万4233円/m2 | 8万0110円/坪 | -9.68％ | |
| 2005年［平成17年］ | 住宅地 | 2万2333円/m2 | 7万3829円/坪 | -7.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 住宅地 | 2万1600円/m2 | 7万1404円/坪 | -3.29％ | |
| 2007年［平成19年］ | 住宅地 | 2万1216円/m2 | 7万0137円/坪 | -1.85％ | |
| 2008年［平成20年］ | 住宅地 | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | -1.09％ | |
| 2009年［平成21年］ | 住宅地 | 2万0200円/m2 | 6万6776円/坪 | -3.87％ | |
| 2010年［平成22年］ | 住宅地 | 1万9666円/m2 | 6万5013円/坪 | -2.68％ | |
| 2011年［平成23年］ | 住宅地 | 1万9233円/m2 | 6万3581円/坪 | -2.23％ | |
| 2012年［平成24年］ | 住宅地 | 1万8900円/m2 | 6万2479円/坪 | -1.78％ | |
| 2013年［平成25年］ | 住宅地 | 1万8700円/m2 | 6万1818円/坪 | -1.10％ | |
| 2014年［平成26年］ | 住宅地 | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | -0.55％ | |
| 2015年［平成27年］ | 住宅地 | 1万8533円/m2 | 6万1267円/坪 | -0.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 住宅地 | 1万8466円/m2 | 6万1046円/坪 | -0.41％ | |
| 2017年［平成29年］ | 住宅地 | 1万8433円/m2 | 6万0936円/坪 | -0.22％ | |
| 2018年［平成30年］ | 住宅地 | 1万8400円/m2 | 6万0826円/坪 | -0.22％ | |
| 2019年［令和元年］ | 住宅地 | 1万8366円/m2 | 6万0716円/坪 | -0.23％ | |
| 2020年［令和2年］ | 住宅地 | 1万8250円/m2 | 6万0330円/坪 | -0.67％ | |
| 2021年［令和3年］ | 住宅地 | 1万8116円/m2 | 5万9889円/坪 | -0.80％ | |
| 2022年［令和4年］ | 住宅地 | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | -0.68％ | |
| 2023年［令和5年］ | 住宅地 | 1万7883円/m2 | 5万9118円/坪 | -0.68％ | |
| 2024年［令和6年］ | 住宅地 | 1万7816円/m2 | 5万8898円/坪 | -0.44％ | |
| 2025年［令和7年］ | 住宅地 | 1万7783円/m2 | 5万8787円/坪 | -0.22％ | |
| 2026年［令和8年］ | 住宅地 | 1万7866円/m2 | 5万9063円/坪 | +0.49％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
| 年 | 用途 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 商業地 | ||||
| 1984年［昭和59年］ | 商業地 | ||||
| 1985年［昭和60年］ | 商業地 | ||||
| 1986年［昭和61年］ | 商業地 | ||||
| 1987年［昭和62年］ | 商業地 | ||||
| 1988年［昭和63年］ | 商業地 | ||||
| 1989年［平成元年］ | 商業地 | ||||
| 1990年［平成2年］ | 商業地 | ||||
| 1991年［平成3年］ | 商業地 | ||||
| 1992年［平成4年］ | 商業地 | ||||
| 1993年［平成5年］ | 商業地 | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 商業地 | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 商業地 | 36万1000円/m2 | 119万3388円/坪 | -10.81％ | |
| 1996年［平成8年］ | 商業地 | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | -17.29％ | |
| 1997年［平成9年］ | 商業地 | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | -15.62％ | |
| 1998年［平成10年］ | 商業地 | 20万9500円/m2 | 69万2561円/坪 | -14.64％ | |
| 1999年［平成11年］ | 商業地 | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -16.57％ | |
| 2000年［平成12年］ | 商業地 | 14万7500円/m2 | 48万7603円/坪 | -15.84％ | |
| 2001年［平成13年］ | 商業地 | 12万0250円/m2 | 39万7520円/坪 | -17.91％ | |
| 2002年［平成14年］ | 商業地 | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -15.41％ | |
| 2003年［平成15年］ | 商業地 | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | -15.75％ | |
| 2004年［平成16年］ | 商業地 | 7万4750円/m2 | 24万7107円/坪 | -11.87％ | |
| 2005年［平成17年］ | 商業地 | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | -9.55％ | |
| 2006年［平成18年］ | 商業地 | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | -7.90％ | |
| 2007年［平成19年］ | 商業地 | 5万9400円/m2 | 19万6363円/坪 | -4.08％ | |
| 2008年［平成20年］ | 商業地 | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | -2.25％ | |
| 2009年［平成21年］ | 商業地 | 5万5850円/m2 | 18万4628円/坪 | -3.48％ | |
| 2010年［平成22年］ | 商業地 | 5万3450円/m2 | 17万6694円/坪 | -4.26％ | |
| 2011年［平成23年］ | 商業地 | 5万1900円/m2 | 17万1570円/坪 | -3.06％ | |
| 2012年［平成24年］ | 商業地 | 5万0750円/m2 | 16万7768円/坪 | -2.35％ | |
| 2013年［平成25年］ | 商業地 | 5万0200円/m2 | 16万5950円/坪 | -1.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 商業地 | 5万0150円/m2 | 16万5785円/坪 | -0.13％ | |
| 2015年［平成27年］ | 商業地 | 5万0100円/m2 | 16万5619円/坪 | -0.13％ | |
| 2016年［平成28年］ | 商業地 | 5万0100円/m2 | 16万5619円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 商業地 | 5万8333円/m2 | 19万2837円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 商業地 | 5万8333円/m2 | 19万2837円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 商業地 | 5万8333円/m2 | 19万2837円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 商業地 | 5万8333円/m2 | 19万2837円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 商業地 | 5万7800円/m2 | 19万1074円/坪 | -0.86％ | |
| 2022年［令和4年］ | 商業地 | 5万7233円/m2 | 18万9201円/坪 | -0.95％ | |
| 2023年［令和5年］ | 商業地 | 5万6600円/m2 | 18万7107円/坪 | -1.10％ | |
| 2024年［令和6年］ | 商業地 | 5万5900円/m2 | 18万4793円/坪 | -1.20％ | |
| 2025年［令和7年］ | 商業地 | 5万5833円/m2 | 18万4572円/坪 | -0.09％ | |
| 2026年［令和8年］ | 商業地 | 5万5966円/m2 | 18万5013円/坪 | +0.36％ | |
| 年 | 用途 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 商業地 | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 商業地 | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 商業地 | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 商業地 | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 商業地 | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 商業地 | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | +10.30％ | |
| 1989年［平成元年］ | 商業地 | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +37.36％ | |
| 1990年［平成2年］ | 商業地 | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 商業地 | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | +4.11％ | |
| 1992年［平成4年］ | 商業地 | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | -14.47％ | |
| 1993年［平成5年］ | 商業地 | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | -11.54％ | |
| 1994年［平成6年］ | 商業地 | 52万9000円/m2 | 174万8760円/坪 | -8.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 商業地 | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 商業地 | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -14.58％ | |
| 1997年［平成9年］ | 商業地 | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -12.20％ | |
| 1998年［平成10年］ | 商業地 | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -15.56％ | |
| 1999年［平成11年］ | 商業地 | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -14.47％ | |
| 2000年［平成12年］ | 商業地 | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -15.38％ | |
| 2001年［平成13年］ | 商業地 | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | -15.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 商業地 | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | -14.44％ | |
| 2003年［平成15年］ | 商業地 | 7万1400円/m2 | 23万6033円/坪 | ||
| 2004年［平成16年］ | 商業地 | 6万4100円/m2 | 21万1900円/坪 | -10.22％ | |
| 2005年［平成17年］ | 商業地 | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | -9.52％ | |
| 2006年［平成18年］ | 商業地 | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | -5.17％ | |
| 2007年［平成19年］ | 商業地 | 5万3600円/m2 | 17万7190円/坪 | -2.55％ | |
| 2008年［平成20年］ | 商業地 | 5万2800円/m2 | 17万4545円/坪 | -1.49％ | |
| 2009年［平成21年］ | 商業地 | 4万9900円/m2 | 16万4958円/坪 | -5.49％ | |
| 2010年［平成22年］ | 商業地 | 4万8400円/m2 | 15万9999円/坪 | -3.01％ | |
| 2011年［平成23年］ | 商業地 | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | -1.86％ | |
| 2012年［平成24年］ | 商業地 | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | -1.05％ | |
| 2013年［平成25年］ | 商業地 | 4万6800円/m2 | 15万4710円/坪 | -0.43％ | |
| 2014年［平成26年］ | 商業地 | 4万6800円/m2 | 15万4710円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 商業地 | 4万6800円/m2 | 15万4710円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 商業地 | 4万6800円/m2 | 15万4710円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 商業地 | 4万6800円/m2 | 15万4710円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 商業地 | 4万6800円/m2 | 15万4710円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 商業地 | 4万6800円/m2 | 15万4710円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 商業地 | 4万6600円/m2 | 15万4049円/坪 | -0.43％ | |
| 2021年［令和3年］ | 商業地 | 4万6200円/m2 | 15万2727円/坪 | -0.86％ | |
| 2022年［令和4年］ | 商業地 | 4万5800円/m2 | 15万1404円/坪 | -0.87％ | |
| 2023年［令和5年］ | 商業地 | 4万5200円/m2 | 14万9421円/坪 | -1.31％ | |
| 2024年［令和6年］ | 商業地 | 4万4800円/m2 | 14万8099円/坪 | -0.88％ | |
| 2025年［令和7年］ | 商業地 | 4万4800円/m2 | 14万8099円/坪 | +0.00％ | |
| 2026年［令和8年］ | 商業地 | 4万4800円/m2 | 14万8099円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
八街市の町名は、朝日、砂、泉台、榎戸、大木、大関、大谷流、岡田、沖、沖渡、上砂、雁丸、木原、希望ケ丘、小谷流、四木、勢田、滝台、富山、根古谷、東吉田、文違、みどり台、用草、八街い、八街ろ、八街は、八街に、八街ほ、八街へ、山田台、吉倉です。
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