平均
3万0950
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
+12.14
％
上昇
（2016年→2017年）
坪単価
10万2314
円/坪
地価ランキング
660 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
21 位 ／1732市町村
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 八街駅 | 4万0450円/m2 | 13万3719円/坪 | +13.81％ |  |
| 2位 | 榎戸 | 1万9400円/m2 | 6万4132円/坪 | -0.26％ |  |
2017年［平成29年］総平均
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
千葉県八街市（やちまたし）の最新公示地価は平均3万9400円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均13万0247円/坪で、前年からの変動率は-0.04％です。八街市の最新基準地価平均2万2485円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均7万4332円/坪で、前年からの変動率は-0.13％です。
八街市の土地代総平均は、平方メートル単位で平均3万0950円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均10万2314円/坪です。全国順位は660位／1733市町村です。前年からの変動率は+12.14％で、全国順位は21位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万8000円/m2（1995年）、最安価格は3万3533円/m2（2016年）で、双方の違いは5.90倍です。基準地価の最高値は11万7833円/m2（1990年）、最低値は2万2485円/m2（2017年）で、両者の違いは5.24倍です。
宅地の平均価格は2万1150円/m2、坪単価では6万9917円/坪、変動率は-0.14％です（2017年）。商業地の平均価格は5万5450円/m2、坪単価では18万3305円/坪、変動率は+13.16％です（2017年）。
八街市の最も高価格地点は「八街市中央9番3外」（7万4800円/m2）で、最低価格地点は「八街市滝台字丹尾台1581番1外」（1万3500円/m2）です。
八街市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、八街市はJR総武本線沿線の平均地価104万5443円/m2を下回っています。
八街市内の基準点の地価は、JR総武本線の線路へ距離が短いほど高い傾向にあります。
千葉県八街市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、千葉県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している八街市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格のポイントデータに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での八街市の順位、および千葉県内での八街市のランキングを導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして集計しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、お含みおきください。
実際に千葉県八街市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である八街市が管理し、八街市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万3250円/m2 | 17万6033円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万3250円/m2 | 17万6033円/坪 | +0.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 5万3250円/m2 | 17万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万3250円/m2 | 17万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万3250円/m2 | 17万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | +7.04％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | +32.46％ | |
| 1990年［平成2年］ | 11万7833円/m2 | 38万9531円/坪 | +56.07％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万5166円/m2 | 38万0716円/坪 | -2.26％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万9100円/m2 | 29万4545円/坪 | -22.63％ | |
| 1993年［平成5年］ | 8万7237円/m2 | 28万8388円/坪 | -2.09％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万5012円/m2 | 28万1033円/坪 | -2.55％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万3650円/m2 | 40万8760円/坪 | +45.45％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万6900円/m2 | 35万3388円/坪 | -13.55％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万5800円/m2 | 31万6694円/坪 | -10.38％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万9254円/m2 | 26万1998円/坪 | -17.27％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万7427円/m2 | 22万2900円/坪 | -14.92％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万7754円/m2 | 19万0924円/坪 | -14.35％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万9272円/m2 | 16万2885円/坪 | -14.69％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万2672円/m2 | 14万1066円/坪 | -13.39％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万2023円/m2 | 13万8919円/坪 | -1.52％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万7607円/m2 | 12万4322円/坪 | -10.51％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万4438円/m2 | 11万3846円/坪 | -8.43％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万2600円/m2 | 10万7768円/坪 | -5.34％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万1738円/m2 | 10万4920円/坪 | -2.64％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万1307円/m2 | 10万3496円/坪 | -1.36％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万0176円/m2 | 9万9758円/坪 | -3.61％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万9207円/m2 | 9万6554円/坪 | -3.21％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万8523円/m2 | 9万4291円/坪 | -2.34％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万8023円/m2 | 9万2638円/坪 | -1.75％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万7784円/m2 | 9万1849円/坪 | -0.85％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | -0.30％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万7638円/m2 | 9万1366円/坪 | -0.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万7600円/m2 | 9万1239円/坪 | -0.14％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万0950円/m2 | 10万2314円/坪 | +12.14％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 10万7500円/m2 | 35万5371円/坪 | -4.02％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +84.19％ | |
| 1996年［平成8年］ | 16万6500円/m2 | 55万0413円/坪 | -15.91％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万6125円/m2 | 48万3057円/坪 | -12.24％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万9460円/m2 | 36万1851円/坪 | -25.09％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万3200円/m2 | 30万8099円/坪 | -14.85％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万0300円/m2 | 26万5454円/坪 | -13.84％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万7600円/m2 | 22万3471円/坪 | -15.82％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万7980円/m2 | 19万1669円/坪 | -14.23％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万2366円/m2 | 17万3112円/坪 | -9.68％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万6566円/m2 | 15万3939円/坪 | -11.08％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万2616円/m2 | 14万0881円/坪 | -8.48％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万9866円/m2 | 13万1790円/坪 | -6.45％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万8616円/m2 | 12万7658円/坪 | -3.14％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万8033円/m2 | 12万5730円/坪 | -1.51％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万6866円/m2 | 12万1873円/坪 | -3.07％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万5550円/m2 | 11万7520円/坪 | -3.57％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万4650円/m2 | 11万4545円/坪 | -2.53％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万3983円/m2 | 11万2341円/坪 | -1.92％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万3700円/m2 | 11万1404円/坪 | -0.83％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万3616円/m2 | 11万1129円/坪 | -0.25％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万3550円/m2 | 11万0909円/坪 | -0.20％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万3533円/m2 | 11万0853円/坪 | -0.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万9414円/m2 | 13万0295円/坪 | +17.54％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万9400円/m2 | 13万0247円/坪 | -0.04％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万3250円/m2 | 17万6033円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万3250円/m2 | 17万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万3250円/m2 | 17万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万3250円/m2 | 17万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万3250円/m2 | 17万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | +7.04％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | +32.46％ | |
| 1990年［平成2年］ | 11万7833円/m2 | 38万9531円/坪 | +56.07％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万5166円/m2 | 38万0716円/坪 | -2.26％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万9100円/m2 | 29万4545円/坪 | -22.63％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万8983円/m2 | 26万1101円/坪 | -11.35％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万7516円/m2 | 25万6253円/坪 | -1.86％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万4083円/m2 | 24万4903円/坪 | -4.43％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万7166円/m2 | 22万2038円/坪 | -9.34％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万2250円/m2 | 20万5785円/坪 | -7.32％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万4083円/m2 | 17万8787円/坪 | -13.12％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万5950円/m2 | 15万1900円/坪 | -15.04％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万8966円/m2 | 12万8815円/坪 | -15.20％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | -12.75％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万9916円/m2 | 9万8898円/坪 | -12.01％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万3157円/m2 | 10万9610円/坪 | +10.83％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万9928円/m2 | 9万8937円/坪 | -9.74％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万7428円/m2 | 9万0672円/坪 | -8.35％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万6371円/m2 | 8万7178円/坪 | -3.85％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万5842円/m2 | 8万5430円/坪 | -2.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万5542円/m2 | 8万4439円/坪 | -1.16％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万4442円/m2 | 8万0802円/坪 | -4.31％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万3771円/m2 | 7万8583円/坪 | -2.75％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万3271円/m2 | 7万6930円/坪 | -2.10％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万2914円/m2 | 7万5749円/坪 | -1.53％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万2714円/m2 | 7万5088円/坪 | -0.87％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万2628円/m2 | 7万4805円/坪 | -0.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万2571円/m2 | 7万4616円/坪 | -0.25％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2514円/m2 | 7万4427円/坪 | -0.25％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万2485円/m2 | 7万4332円/坪 | -0.13％ | |
八街市の町名は、朝日、砂、泉台、榎戸、大木、大関、大谷流、岡田、沖、沖渡、上砂、雁丸、木原、希望ケ丘、小谷流、四木、勢田、滝台、富山、根古谷、東吉田、文違、みどり台、用草、八街い、八街ろ、八街は、八街に、八街ほ、八街へ、山田台、吉倉です。
