平均
1万5782
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
+5.70
％
上昇
（2016年→2017年）
坪単価
5万2173
円/坪
地価ランキング
1164 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
69 位 ／1732市町村
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 成東 | 2万4316円/m2 | 8万0385円/坪 | +10.03％ |  |
| 2位 | 松尾 | 1万3825円/m2 | 4万5702円/坪 | -0.29％ |  |
| 3位 | 日向 | 1万3633円/m2 | 4万5068円/坪 | -0.49％ | |
| 4位 | 求名 | 1万1010円/m2 | 3万6396円/坪 | -0.27％ | |
2017年［平成29年］総平均
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
千葉県山武市（さんむし）の最新地価公示価格は平均1万5293円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均5万0557円/坪で、前年からの変動率は-0.24％です。山武市の最新地価調査価格（基準地価）平均1万6023円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均5万2969円/坪で、前年からの変動率は-0.37％です。
山武市の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均1万5782円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均5万2173円/坪です。全国順位は1164位／1733市町村です。前年からの変動率は+5.70％で、全国順位は69位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万3000円/m2（1996年）、最低価格は1万2038円/m2（2012年）で、両者の差は5.23倍です。基準地価の最高値は9万5000円/m2（1991年）、最低価格は1万6023円/m2（2017年）で、両者の差は5.93倍です。
宅地の平均地価は1万2989円/m2、坪単位では4万2940円/坪、変動率は-0.36％です（2017年）。商業地の平均地価は3万5833円/m2、坪単価では11万8457円/坪、変動率は-0.60％です（2017年）。
山武市の最も高額地点は「山武市津辺字東町103番1」（4万4000円/m2）で、最も低額地点は「山武市植草字向山174番1」（281円/m2）です。
山武市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、山武市はJR総武本線沿線の平均地価104万5443円/m2を下回っています。山武市はJR東金線沿線の平均地価2万5078円/m2を下回っています。
山武市内の基準点は、JR総武本線、JR東金線の線路への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
千葉県山武市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、千葉県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している山武市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での山武市のランキング、および千葉県内での山武市のランキングを出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去の溯りの数値を算出しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、ご留意ください。
実際に千葉県山武市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である山武市が管理し、山武市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万3050円/m2 | 14万2314円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万3666円/m2 | 14万4352円/坪 | +1.43％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万7125円/m2 | 12万2727円/坪 | -14.98％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万7400円/m2 | 12万3636円/坪 | +0.74％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万6800円/m2 | 12万1652円/坪 | -1.60％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | +20.92％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万5283円/m2 | 21万5812円/坪 | +46.70％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万5383円/m2 | 28万2258円/坪 | +30.79％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | +11.26％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万7666円/m2 | 28万9807円/坪 | -7.72％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万0380円/m2 | 23万2661円/坪 | -19.72％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万9358円/m2 | 22万9283円/坪 | -1.45％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万7133円/m2 | 22万1928円/坪 | -3.21％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万9400円/m2 | 19万6363円/坪 | -11.52％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万5700円/m2 | 18万4132円/坪 | -6.23％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万0112円/m2 | 16万5661円/坪 | -10.03％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万2052円/m2 | 13万9017円/坪 | -16.08％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万5317円/m2 | 11万6752円/坪 | -16.02％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万0152円/m2 | 9万9679円/坪 | -14.62％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万5238円/m2 | 8万3434円/坪 | -16.30％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万1284円/m2 | 7万0361円/坪 | -15.67％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万8584円/m2 | 6万1435円/坪 | -12.69％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万6826円/m2 | 5万5624円/坪 | -9.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万6073円/m2 | 5万3136円/坪 | -4.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万5799円/m2 | 5万2229円/坪 | -1.71％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万5724円/m2 | 5万1982円/坪 | -0.47％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万6350円/m2 | 5万4052円/坪 | +3.98％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万5778円/m2 | 5万2160円/坪 | -3.50％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万5457円/m2 | 5万1097円/坪 | -2.04％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万5201円/m2 | 5万0252円/坪 | -1.65％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万5102円/m2 | 4万9924円/坪 | -0.65％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万5013円/m2 | 4万9631円/坪 | -0.59％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万4961円/m2 | 4万9459円/坪 | -0.35％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万4931円/m2 | 4万9361円/坪 | -0.20％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万5782円/m2 | 5万2173円/坪 | +5.70％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | -0.83％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | +5.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | -6.35％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万9100円/m2 | 16万2314円/坪 | -16.78％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万3766円/m2 | 14万4683円/坪 | -10.86％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万8333円/m2 | 12万6721円/坪 | -12.41％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | -15.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万5750円/m2 | 8万5123円/坪 | -20.77％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万0760円/m2 | 6万8628円/坪 | -19.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万7480円/m2 | 5万7785円/坪 | -15.80％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万5220円/m2 | 5万0314円/坪 | -12.93％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万4200円/m2 | 4万6942円/坪 | -6.70％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万3980円/m2 | 4万6214円/坪 | -1.55％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万3940円/m2 | 4万6082円/坪 | -0.29％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万3050円/m2 | 4万3140円/坪 | -6.38％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万2508円/m2 | 4万1349円/坪 | -4.15％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万2266円/m2 | 4万0550円/坪 | -1.93％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万2038円/m2 | 3万9796円/坪 | -1.86％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万2592円/m2 | 4万1629円/坪 | +4.61％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万2485円/m2 | 4万1275円/坪 | -0.85％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万2478円/m2 | 4万1251円/坪 | -0.06％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万2464円/m2 | 4万1204円/坪 | -0.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万5331円/m2 | 5万0681円/坪 | +23.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万5293円/m2 | 5万0557円/坪 | -0.24％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万3050円/m2 | 14万2314円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万3666円/m2 | 14万4352円/坪 | +1.43％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万7125円/m2 | 12万2727円/坪 | -14.98％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万7400円/m2 | 12万3636円/坪 | +0.74％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万6800円/m2 | 12万1652円/坪 | -1.60％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | +20.92％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万5283円/m2 | 21万5812円/坪 | +46.70％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万5383円/m2 | 28万2258円/坪 | +30.79％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | +11.26％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万7666円/m2 | 28万9807円/坪 | -7.72％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万0380円/m2 | 23万2661円/坪 | -19.72％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万0163円/m2 | 23万1945円/坪 | -0.31％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万7781円/m2 | 22万4072円/坪 | -3.39％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万8846円/m2 | 19万4532円/坪 | -13.18％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万5192円/m2 | 18万2453円/坪 | -6.21％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万0346円/m2 | 16万6433円/坪 | -8.78％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万1685円/m2 | 13万7803円/坪 | -17.20％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万4671円/m2 | 11万4616円/坪 | -16.83％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万9650円/m2 | 9万8016円/坪 | -14.48％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万5092円/m2 | 8万2951円/坪 | -15.37％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万1471円/m2 | 7万0979円/坪 | -14.43％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万8978円/m2 | 6万2739円/坪 | -11.61％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万7400円/m2 | 5万7520円/坪 | -8.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万6742円/m2 | 5万5348円/坪 | -3.78％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万6449円/m2 | 5万4377円/坪 | -1.75％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万6362円/m2 | 5万4089円/坪 | -0.53％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万7671円/m2 | 5万8417円/坪 | +8.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万7086円/m2 | 5万6484円/坪 | -3.31％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万6733円/m2 | 5万5316円/坪 | -2.07％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万6466円/m2 | 5万4435円/坪 | -1.59％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万6273円/m2 | 5万3796円/坪 | -1.17％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万6193円/m2 | 5万3531円/坪 | -0.49％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万6120円/m2 | 5万3289円/坪 | -0.45％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万6083円/m2 | 5万3168円/坪 | -0.23％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万6023円/m2 | 5万2969円/坪 | -0.37％ | |
山武市の町名は、麻生新田、雨坪、板川、板附、板中新田、市場、井之内、植草、大木、沖渡、親田、上横地、川崎、木戸、木原、草深、小泉、五木田、小松、実門、椎崎、柴原、島、嶋戸、下布田、下横地、白幡、真行寺、津辺、寺崎、戸田、殿台、富口、富田、富田幸谷、中津田、成東、新泉、野堀、蓮沼イ、蓮沼ニ、蓮沼ハ、蓮沼平、蓮沼ホ、蓮沼ロ、埴谷、早船、姫島、日向台、松尾町祝田、松尾町大堤、松尾町小川、松尾町折戸、松尾町借毛本郷、松尾町蕪木、松尾町上大蔵、松尾町金尾、松尾町木刀、松尾町五反田、松尾町古和、松尾町猿尾、松尾町下大蔵、松尾町下野、松尾町下之郷、松尾町高富、松尾町武野里、松尾町田越、松尾町八田、松尾町引越、松尾町広根、松尾町富士見台、松尾町松尾、松尾町水深、松尾町本柏、松尾町本水深、松尾町谷津、松尾町山室、松ケ谷、美杉野、武勝、本須賀、森、矢部、湯坂、横田、和田です。
