山武市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

山武市内の地区で最も高価格なのは成東（2万4283円/m²）、最も低価格なのは求名（1万0710円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

千葉県山武市（さんむし）の最新公示地価は平均1万5200円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均5万0247円/坪で、全国順位は1170位です。前年からの変動率は-0.21％で、変動率の全国順位は275位です。

山武市の最新基準地価は平均1万5796円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均5万2220円/坪で、全国順位は1082位です。前年からの変動率は-0.31％で、変動率の全国順位は464位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万3000円/m²（1996年）、最低価格は1万2038円/m²（2012年）で、両者の差は5.23倍です。基準地価の最高値は8万2000円/m²（1991年）、最低価格は1万1100円/m²（1983年）で、両者の差は7.39倍です。

宅地の平均地価は1万2781円/m²、坪単位では4万2253円/坪、変動率は-2.25％です（2021年）。商業地の平均地価は3万5666円/m²、坪単価では11万7906円/坪、変動率は-10.27％です（2021年）。

山武市の最も高額地点は「山武市津辺字東町103番1」（4万4000円/m²）で、最も低額地点は「山武市植草字向山174番1」（277円/m²）です。

山武市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、山武市はJR総武本線沿線の平均地価116万2334円/m²を下回っています。山武市はJR東金線沿線の平均地価2万5450円/m²を下回っています。
山武市内の基準点は、JR総武本線、JR東金線の線路への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

千葉県山武市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、千葉県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している山武市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での山武市のランキング、および千葉県内での山武市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去の溯りの数値を算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、ご留意ください。
実際に千葉県山武市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である山武市が管理し、山武市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

山武市の町名は、麻生新田、雨坪、板川、板附、板中新田、市場、井之内、植草、大木、沖渡、親田、上横地、川崎、木戸、木原、草深、小泉、五木田、小松、実門、椎崎、柴原、島、嶋戸、下布田、下横地、白幡、真行寺、津辺、寺崎、戸田、殿台、富口、富田、富田幸谷、中津田、成東、新泉、野堀、蓮沼イ、蓮沼ニ、蓮沼ハ、蓮沼平、蓮沼ホ、蓮沼ロ、埴谷、早船、姫島、日向台、松尾町祝田、松尾町大堤、松尾町小川、松尾町折戸、松尾町借毛本郷、松尾町蕪木、松尾町上大蔵、松尾町金尾、松尾町木刀、松尾町五反田、松尾町古和、松尾町猿尾、松尾町下大蔵、松尾町下野、松尾町下之郷、松尾町高富、松尾町武野里、松尾町田越、松尾町八田、松尾町引越、松尾町広根、松尾町富士見台、松尾町松尾、松尾町水深、松尾町本柏、松尾町本水深、松尾町谷津、松尾町山室、松ケ谷、美杉野、武勝、本須賀、森、矢部、湯坂、横田、和田です。