神崎町

神崎町の最新の地価動向

神崎町の最新基準地価は平均9537円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均3万1528円/坪で、全国順位は1373位です。前年からの変動率は-0.41％で、変動率の全国順位は779位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万7000円/m²（2006年）、最安価格は1万4800円/m²（2013年）で、双方の違いは1.15倍です。基準地価の最高値は5万6525円/m²（1991年）、最低価格は9125円/m²（2013年）で、両者の違いは6.19倍です。

宅地の平均価格は7716円/m²、坪単価では2万5509円/坪、変動率は-0.44％です（2023年）。商業地の平均価格は1万5000円/m²、坪単価では4万9586円/坪、変動率は-0.66％です（2023年）。

神崎町の最高価格地点は「香取郡神崎町神崎本宿字横町1927番3外」（1万5000円/m²）で、最低額地点は「香取郡神崎町古原字下口甲10番」（5000円/m²）です。

神崎町が圏内の鉄道沿線地価

香取郡神崎町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、JR成田線の基準地価平均が10万7786円/m²です。
神崎町内の標準地・基準地の価格は、JR成田線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

神崎町における土地取引

千葉県香取郡神崎町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、千葉県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している香取郡神崎町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での香取郡神崎町の順位を出しています。
実際に千葉県香取郡神崎町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である香取郡神崎町が把握し、神崎町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、神崎町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、神崎町登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

神崎町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4075円/m2	7万9586円/坪
1984年［昭和59年］	2万4360円/m2	8万0528円/坪	+0.91％
1985年［昭和60年］	2万4725円/m2	8万1735円/坪	+0.91％
1986年［昭和61年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	+0.63％
1987年［昭和62年］	2万5675円/m2	8万4876円/坪	+3.00％
1988年［昭和63年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	+7.52％
1989年［平成元年］	3万0925円/m2	10万2231円/坪	+11.56％
1990年［平成2年］	4万2725円/m2	14万1239円/坪	+39.42％
1991年［平成3年］	5万6525円/m2	18万6859円/坪	+13.75％
1992年［平成4年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-6.46％
1993年［平成5年］	4万3240円/m2	14万2942円/坪	-3.62％
1994年［平成6年］	4万2560円/m2	14万0694円/坪	-1.16％
1995年［平成7年］	4万1640円/m2	13万7652円/坪	-2.02％
1996年［平成8年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-6.50％
1997年［平成9年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-7.19％
1998年［平成10年］	3万2240円/m2	10万6578円/坪	-7.34％
1999年［平成11年］	2万9080円/m2	9万6132円/坪	-8.83％
2000年［平成12年］	2万5380円/m2	8万3900円/坪	-12.58％
2001年［平成13年］	2万2520円/m2	7万4446円/坪	-11.51％
2002年［平成14年］	1万9840円/m2	6万5586円/坪	-11.92％
2003年［平成15年］	1万7280円/m2	5万7123円/坪	-13.92％
2004年［平成16年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-12.69％
2005年［平成17年］	1万3380円/m2	4万4231円/坪	-11.18％
2006年［平成18年］	1万3116円/m2	4万3360円/坪	-6.70％
2007年［平成19年］	1万1720円/m2	3万8743円/坪	-2.70％
2008年［平成20年］	1万1580円/m2	3万8280円/坪	-0.91％
2009年［平成21年］	1万1360円/m2	3万7553円/坪	-1.94％
2010年［平成22年］	1万1080円/m2	3万6628円/坪	-2.36％
2011年［平成23年］	1万0680円/m2	3万5305円/坪	-3.81％
2012年［平成24年］	1万0380円/m2	3万4314円/坪	-2.84％
2013年［平成25年］	1万0260円/m2	3万3917円/坪	-1.08％
2014年［平成26年］	1万0125円/m2	3万3471円/坪	-1.12％
2015年［平成27年］	1万0025円/m2	3万3140円/坪	-1.09％
2016年［平成28年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-0.16％
2017年［平成29年］	9925円/m2	3万2809円/坪	-0.78％
2018年［平成30年］	9850円/m2	3万2561円/坪	-0.79％
2019年［令和元年］	9775円/m2	3万2314円/坪	-0.80％
2020年［令和2年］	9700円/m2	3万2066円/坪	-0.80％
2021年［令和3年］	9637円/m2	3万1859円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	9587円/m2	3万1694円/坪	-0.40％
2023年［令和5年］	9537円/m2	3万1528円/坪	-0.41％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪
2007年［平成19年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-4.71％
2008年［平成20年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-0.62％
2009年［平成21年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-0.62％
2010年［平成22年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-2.50％
2011年［平成23年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-1.92％
2012年［平成24年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-1.96％
2013年［平成25年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-1.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4075円/m2	7万9586円/坪
1984年［昭和59年］	2万4360円/m2	8万0528円/坪	+0.91％
1985年［昭和60年］	2万4725円/m2	8万1735円/坪	+0.91％
1986年［昭和61年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	+0.63％
1987年［昭和62年］	2万5675円/m2	8万4876円/坪	+3.00％
1988年［昭和63年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	+7.52％
1989年［平成元年］	3万0925円/m2	10万2231円/坪	+11.56％
1990年［平成2年］	4万2725円/m2	14万1239円/坪	+39.42％
1991年［平成3年］	5万6525円/m2	18万6859円/坪	+13.75％
1992年［平成4年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-6.46％
1993年［平成5年］	4万3240円/m2	14万2942円/坪	-3.62％
1994年［平成6年］	4万2560円/m2	14万0694円/坪	-1.16％
1995年［平成7年］	4万1640円/m2	13万7652円/坪	-2.02％
1996年［平成8年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-6.50％
1997年［平成9年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-7.19％
1998年［平成10年］	3万2240円/m2	10万6578円/坪	-7.34％
1999年［平成11年］	2万9080円/m2	9万6132円/坪	-8.83％
2000年［平成12年］	2万5380円/m2	8万3900円/坪	-12.58％
2001年［平成13年］	2万2520円/m2	7万4446円/坪	-11.51％
2002年［平成14年］	1万9840円/m2	6万5586円/坪	-11.92％
2003年［平成15年］	1万7280円/m2	5万7123円/坪	-13.92％
2004年［平成16年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-12.69％
2005年［平成17年］	1万3380円/m2	4万4231円/坪	-11.18％
2006年［平成18年］	1万2340円/m2	4万0793円/坪	-6.70％
2007年［平成19年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-2.20％
2008年［平成20年］	1万0450円/m2	3万4545円/坪	-0.99％
2009年［平成21年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-2.27％
2010年［平成22年］	9950円/m2	3万2892円/坪	-2.33％
2011年［平成23年］	9525円/m2	3万1487円/坪	-4.28％
2012年［平成24年］	9225円/m2	3万0495円/坪	-3.06％
2013年［平成25年］	9125円/m2	3万0165円/坪	-1.02％
2014年［平成26年］	1万0125円/m2	3万3471円/坪	-1.12％
2015年［平成27年］	1万0025円/m2	3万3140円/坪	-1.09％
2016年［平成28年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-0.16％
2017年［平成29年］	9925円/m2	3万2809円/坪	-0.78％
2018年［平成30年］	9850円/m2	3万2561円/坪	-0.79％
2019年［令和元年］	9775円/m2	3万2314円/坪	-0.80％
2020年［令和2年］	9700円/m2	3万2066円/坪	-0.80％
2021年［令和3年］	9637円/m2	3万1859円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	9587円/m2	3万1694円/坪	-0.40％
2023年［令和5年］	9537円/m2	3万1528円/坪	-0.41％

神崎町の町名

神崎町の町名は、今、植房、大貫、毛成、神崎神宿、神崎本宿、高谷、郡、古原、小松、四季の丘、十三間戸、新、武田、立野、並木、藤の台、松崎です。

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