庚申塚

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

庚申塚（こうしんづか）の現在の地価は、公示地価の平均値が59万6500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は197万1900円/坪、変動率+2.25％の上昇です。基準地価の平均値が59万7500円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は197万5206円/坪、変動率+0.98％の上昇です。地価総平均は59万0500円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は195万2066円/坪、変動率+0.07％の上昇です。

庚申塚の最も地価の高い地点は「豊島区西巣鴨3-6-2」（65万0000円/m²）で、最も地価の低い地点は「豊島区巣鴨5-47-8」（54万5000円/m²）です。

庚申塚は1987年（昭和62年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は105万0000円/m²（1991年）、最安値は38万3000円/m²（2005年）で、双方の違いは2.74倍です。基準地価の最高値は60万0000円/m²（2018年）、最低値は51万8000円/m²（2012年）で、両者の違いは1.16倍です。
庚申塚の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

庚申塚の土地価格平均を求めるにあたり、庚申塚駅周辺、新庚申塚駅周辺、東京都豊島区西巣鴨1、西巣鴨2、西巣鴨3、西巣鴨4、巣鴨4、巣鴨5の基準点の地価より算出しました。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）