2022年[令和4年] 公示地価
平均
59万6500
円/m2
変動率
+2.25
%
上昇
坪単価
197万1900
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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庚申塚(こうしんづか)の現在の地価は、公示地価の平均値が59万6500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は197万1900円/坪、変動率+2.25%の上昇です。基準地価の平均値が59万7500円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は197万5206円/坪、変動率+0.98%の上昇です。地価総平均は59万0500円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は195万2066円/坪、変動率+0.07%の上昇です。
庚申塚の最も地価の高い地点は「豊島区西巣鴨3-6-2」(65万0000円/m2)で、最も地価の低い地点は「豊島区巣鴨5-47-8」(54万5000円/m2)です。
庚申塚は1987年(昭和62年)から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は105万0000円/m2(1991年)、最安値は38万3000円/m2(2005年)で、双方の違いは2.74倍です。基準地価の最高値は60万0000円/m2(2018年)、最低値は51万8000円/m2(2012年)で、両者の違いは1.16倍です。
庚申塚の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。
庚申塚の土地価格平均を求めるにあたり、庚申塚駅周辺、新庚申塚駅周辺、東京都豊島区西巣鴨1、西巣鴨2、西巣鴨3、西巣鴨4、巣鴨4、巣鴨5の基準点の地価より算出しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1987年[昭和62年] | 84万0000円/m2 | 277万6859円/坪 | ||
1988年[昭和63年] | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | +19.05% | ![]() |
1989年[平成元年] | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | +3.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | +1.94% | ![]() |
1992年[平成4年] | 96万0000円/m2 | 317万3553円/坪 | -8.57% | ![]() |
1993年[平成5年] | 73万3000円/m2 | 242万3140円/坪 | -23.65% | ![]() |
1994年[平成6年] | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | -17.46% | ![]() |
1995年[平成7年] | 56万9000円/m2 | 188万0991円/坪 | -5.95% | ![]() |
1996年[平成8年] | 54万3000円/m2 | 179万5041円/坪 | -4.57% | ![]() |
1997年[平成9年] | 52万4000円/m2 | 173万2231円/坪 | -3.50% | ![]() |
1998年[平成10年] | 50万8000円/m2 | 167万9338円/坪 | -3.05% | ![]() |
1999年[平成11年] | 48万6000円/m2 | 160万6611円/坪 | -4.33% | ![]() |
2000年[平成12年] | 45万9000円/m2 | 151万7355円/坪 | -5.56% | ![]() |
2001年[平成13年] | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -6.32% | ![]() |
2002年[平成14年] | 41万4000円/m2 | 136万8595円/坪 | -3.72% | ![]() |
2003年[平成15年] | 39万9000円/m2 | 131万9008円/坪 | -3.62% | ![]() |
2004年[平成16年] | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | -2.76% | ![]() |
2005年[平成17年] | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | -1.29% | ![]() |
2006年[平成18年] | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | +1.31% | ![]() |
2007年[平成19年] | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | +11.60% | ![]() |
2008年[平成20年] | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | +15.47% | ![]() |
2009年[平成21年] | 46万4000円/m2 | 153万3884円/坪 | -7.20% | ![]() |
2010年[平成22年] | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | -8.84% | ![]() |
2011年[平成23年] | 41万6000円/m2 | 137万5206円/坪 | -1.65% | ![]() |
2012年[平成24年] | 46万3500円/m2 | 153万2231円/坪 | -1.68% | ![]() |
2013年[平成25年] | 46万3500円/m2 | 153万2231円/坪 | -0.05% | ![]() |
2014年[平成26年] | 47万2000円/m2 | 156万0330円/坪 | +1.82% | ![]() |
2015年[平成27年] | 47万9500円/m2 | 158万5123円/坪 | +1.65% | ![]() |
2016年[平成28年] | 49万4000円/m2 | 163万3057円/坪 | +2.50% | ![]() |
2017年[平成29年] | 51万2000円/m2 | 169万2561円/坪 | +3.59% | ![]() |
2018年[平成30年] | 53万6666円/m2 | 177万4104円/坪 | +4.82% | ![]() |
2019年[令和元年] | 56万2000円/m2 | 185万7851円/坪 | +7.09% | ![]() |
2020年[令和2年] | 59万0250円/m2 | 195万1239円/坪 | +5.11% | ![]() |
2021年[令和3年] | 59万0500円/m2 | 195万2066円/坪 | +0.07% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1987年[昭和62年] | 84万0000円/m2 | 277万6859円/坪 | ||
1988年[昭和63年] | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | +19.05% | ![]() |
1989年[平成元年] | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | +3.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | +1.94% | ![]() |
1992年[平成4年] | 96万0000円/m2 | 317万3553円/坪 | -8.57% | ![]() |
1993年[平成5年] | 73万3000円/m2 | 242万3140円/坪 | -23.65% | ![]() |
1994年[平成6年] | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | -17.46% | ![]() |
1995年[平成7年] | 56万9000円/m2 | 188万0991円/坪 | -5.95% | ![]() |
1996年[平成8年] | 54万3000円/m2 | 179万5041円/坪 | -4.57% | ![]() |
1997年[平成9年] | 52万4000円/m2 | 173万2231円/坪 | -3.50% | ![]() |
1998年[平成10年] | 50万8000円/m2 | 167万9338円/坪 | -3.05% | ![]() |
1999年[平成11年] | 48万6000円/m2 | 160万6611円/坪 | -4.33% | ![]() |
2000年[平成12年] | 45万9000円/m2 | 151万7355円/坪 | -5.56% | ![]() |
2001年[平成13年] | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -6.32% | ![]() |
2002年[平成14年] | 41万4000円/m2 | 136万8595円/坪 | -3.72% | ![]() |
2003年[平成15年] | 39万9000円/m2 | 131万9008円/坪 | -3.62% | ![]() |
2004年[平成16年] | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | -2.76% | ![]() |
2005年[平成17年] | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | -1.29% | ![]() |
2006年[平成18年] | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | +1.31% | ![]() |
2007年[平成19年] | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | +11.60% | ![]() |
2008年[平成20年] | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | +15.47% | ![]() |
2009年[平成21年] | 46万4000円/m2 | 153万3884円/坪 | -7.20% | ![]() |
2010年[平成22年] | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | -8.84% | ![]() |
2011年[平成23年] | 41万6000円/m2 | 137万5206円/坪 | -1.65% | ![]() |
2012年[平成24年] | 40万9000円/m2 | 135万2066円/坪 | -1.68% | ![]() |
2013年[平成25年] | 40万7000円/m2 | 134万5454円/坪 | -0.49% | ![]() |
2014年[平成26年] | 41万4000円/m2 | 136万8595円/坪 | +1.72% | ![]() |
2015年[平成27年] | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | +2.17% | ![]() |
2016年[平成28年] | 46万8500円/m2 | 154万8760円/坪 | +3.31% | ![]() |
2017年[平成29年] | 48万2500円/m2 | 159万5041円/坪 | +3.00% | ![]() |
2018年[平成30年] | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | +4.69% | ![]() |
2019年[平成31年] | 54万4000円/m2 | 179万8347円/坪 | +7.72% | ![]() |
2020年[令和2年] | 58万8500円/m2 | 194万5454円/坪 | +8.14% | ![]() |
2021年[令和3年] | 58万3500円/m2 | 192万8925円/坪 | -0.83% | ![]() |
2022年[令和4年] | 59万6500円/m2 | 197万1900円/坪 | +2.25% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
2012年[平成24年] | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | ||
2013年[平成25年] | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | +0.39% | ![]() |
2014年[平成26年] | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | +1.92% | ![]() |
2015年[平成27年] | 53万6000円/m2 | 177万1900円/坪 | +1.13% | ![]() |
2016年[平成28年] | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | +1.68% | ![]() |
2017年[平成29年] | 57万1000円/m2 | 188万7603円/坪 | +4.77% | ![]() |
2018年[平成30年] | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | +5.08% | ![]() |
2019年[令和元年] | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | +5.83% | ![]() |
2020年[令和2年] | 59万2000円/m2 | 195万7024円/坪 | +2.09% | ![]() |
2021年[令和3年] | 59万7500円/m2 | 197万5206円/坪 | +0.98% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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