2021年[令和3年] 公示地価
平均
81万2500
円/m2
変動率
-1.29
%
下落
坪単価
268万5950
円/坪
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2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
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巣鴨新田(すがもしんでん)の最新の地価は、公示地価の平均値が81万2500円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は268万5950円/坪であり、変動率-1.29%の下落です。基準地価の平均値が100万4000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は331万9008円/坪であり、変動率+3.14%の上昇です。地価総平均は86万9250円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は287万3553円/坪であり、変動率+8.45%の上昇です。
巣鴨新田の最も地価の高い地点は「豊島区北大塚2-12-2」(132万0000円/m2)で、最も地価の低い地点は「豊島区西巣鴨1-30-2」(54万5000円/m2)です。
巣鴨新田は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は329万3333円/m2(1991年)、最安値は54万6250円/m2(2005年)で、二者の違いは6.03倍です。基準地価の最高値は436万5000円/m2(1990年)、最低値は63万9500円/m2(2005年)で、二者の違いは6.83倍です。
巣鴨新田の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
巣鴨新田の土地価格平均を求めるにあたり、巣鴨新田駅近辺、東京都豊島区北大塚、上池袋1丁目、西巣鴨1丁目南部、西巣鴨2丁目南部、巣鴨3丁目西部、巣鴨4丁目南部の基準点の地価より計算しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 61万7000円/m2 | 203万9669円/坪 | +1.98% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 64万8000円/m2 | 214万2148円/坪 | +5.02% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 72万5000円/m2 | 239万6694円/坪 | +11.88% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 267万6666円/m2 | 884万8484円/坪 | +90.34% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 308万3333円/m2 | 1019万2837円/坪 | +15.56% | ![]() |
1989年[平成元年] | 350万0000円/m2 | 1157万0247円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 365万2000円/m2 | 1207万2727円/坪 | +4.07% | ![]() |
1991年[平成3年] | 371万4000円/m2 | 1227万7685円/坪 | +1.14% | ![]() |
1992年[平成4年] | 328万6000円/m2 | 1086万2809円/坪 | -12.30% | ![]() |
1993年[平成5年] | 247万8600円/m2 | 819万3718円/坪 | -22.65% | ![]() |
1994年[平成6年] | 188万3000円/m2 | 622万4793円/坪 | -20.51% | ![]() |
1995年[平成7年] | 150万9200円/m2 | 498万9090円/坪 | -14.48% | ![]() |
1996年[平成8年] | 123万4400円/m2 | 408万0661円/坪 | -13.01% | ![]() |
1997年[平成9年] | 107万4800円/m2 | 355万3057円/坪 | -9.69% | ![]() |
1998年[平成10年] | 97万0200円/m2 | 320万7272円/坪 | -7.79% | ![]() |
1999年[平成11年] | 85万2400円/m2 | 281万7851円/坪 | -10.19% | ![]() |
2000年[平成12年] | 76万2800円/m2 | 252万1652円/坪 | -9.23% | ![]() |
2001年[平成13年] | 69万7600円/m2 | 230万6115円/坪 | -7.98% | ![]() |
2002年[平成14年] | 63万5333円/m2 | 210万0275円/坪 | -6.86% | ![]() |
2003年[平成15年] | 60万3166円/m2 | 199万3939円/坪 | -4.78% | ![]() |
2004年[平成16年] | 58万3166円/m2 | 192万7823円/坪 | -3.27% | ![]() |
2005年[平成17年] | 57万7333円/m2 | 190万8539円/坪 | -0.98% | ![]() |
2006年[平成18年] | 59万2833円/m2 | 195万9779円/坪 | +2.25% | ![]() |
2007年[平成19年] | 68万5166円/m2 | 226万5013円/坪 | +14.97% | ![]() |
2008年[平成20年] | 77万6166円/m2 | 256万5840円/坪 | +13.68% | ![]() |
2009年[平成21年] | 69万3333円/m2 | 229万2011円/坪 | -10.05% | ![]() |
2010年[平成22年] | 64万8833円/m2 | 214万4903円/坪 | -6.59% | ![]() |
2011年[平成23年] | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | -2.14% | ![]() |
2012年[平成24年] | 62万6142円/m2 | 206万9893円/坪 | -1.76% | ![]() |
2013年[平成25年] | 62万7428円/m2 | 207万4144円/坪 | +0.08% | ![]() |
2014年[平成26年] | 64万4285円/m2 | 212万9870円/坪 | +2.51% | ![]() |
2015年[平成27年] | 66万1714円/m2 | 218万7485円/坪 | +2.67% | ![]() |
2016年[平成28年] | 66万0875円/m2 | 218万4710円/坪 | +3.30% | ![]() |
2017年[平成29年] | 68万4750円/m2 | 226万3636円/坪 | +3.51% | ![]() |
2018年[平成30年] | 72万5000円/m2 | 239万6694円/坪 | +5.62% | ![]() |
2019年[令和元年] | 80万2000円/m2 | 265万1239円/坪 | +9.92% | ![]() |
2020年[令和2年] | 86万9250円/m2 | 287万3553円/坪 | +8.45% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 61万7000円/m2 | 203万9669円/坪 | +1.98% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 64万8000円/m2 | 214万2148円/坪 | +5.02% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 72万5000円/m2 | 239万6694円/坪 | +11.88% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 267万6666円/m2 | 884万8484円/坪 | +90.34% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 308万3333円/m2 | 1019万2837円/坪 | +15.56% | ![]() |
1989年[平成元年] | 308万3333円/m2 | 1019万2837円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 317万6666円/m2 | 1050万1377円/坪 | +3.07% | ![]() |
1991年[平成3年] | 329万3333円/m2 | 1088万7052円/坪 | +2.72% | ![]() |
1992年[平成4年] | 304万0000円/m2 | 1004万9586円/坪 | -8.65% | ![]() |
1993年[平成5年] | 227万1000円/m2 | 750万7438円/坪 | -23.41% | ![]() |
1994年[平成6年] | 174万1666円/m2 | 575万7575円/坪 | -20.50% | ![]() |
1995年[平成7年] | 141万8333円/m2 | 468万8705円/坪 | -13.17% | ![]() |
1996年[平成8年] | 117万1000円/m2 | 387万1074円/坪 | -11.48% | ![]() |
1997年[平成9年] | 100万8000円/m2 | 333万2231円/坪 | -9.70% | ![]() |
1998年[平成10年] | 91万3333円/m2 | 301万9283円/坪 | -7.09% | ![]() |
1999年[平成11年] | 81万2000円/m2 | 268万4297円/坪 | -8.92% | ![]() |
2000年[平成12年] | 72万7333円/m2 | 240万4407円/坪 | -8.88% | ![]() |
2001年[平成13年] | 66万3333円/m2 | 219万2837円/坪 | -8.05% | ![]() |
2002年[平成14年] | 60万6750円/m2 | 200万5785円/坪 | -6.62% | ![]() |
2003年[平成15年] | 57万5500円/m2 | 190万2479円/坪 | -4.75% | ![]() |
2004年[平成16年] | 55万4250円/m2 | 183万2231円/坪 | -3.64% | ![]() |
2005年[平成17年] | 54万6250円/m2 | 180万5785円/坪 | -1.38% | ![]() |
2006年[平成18年] | 54万8750円/m2 | 181万4049円/坪 | +0.51% | ![]() |
2007年[平成19年] | 62万4000円/m2 | 206万2809円/坪 | +13.53% | ![]() |
2008年[平成20年] | 73万8000円/m2 | 243万9669円/坪 | +17.56% | ![]() |
2009年[平成21年] | 66万8000円/m2 | 220万8264円/坪 | -9.08% | ![]() |
2010年[平成22年] | 61万2750円/m2 | 202万5619円/坪 | -8.35% | ![]() |
2011年[平成23年] | 60万1250円/m2 | 198万7603円/坪 | -1.96% | ![]() |
2012年[平成24年] | 59万8200円/m2 | 197万7520円/坪 | -2.16% | ![]() |
2013年[平成25年] | 59万5800円/m2 | 196万9586円/坪 | -0.42% | ![]() |
2014年[平成26年] | 61万2400円/m2 | 202万4462円/坪 | +2.56% | ![]() |
2015年[平成27年] | 62万8400円/m2 | 207万7355円/坪 | +2.59% | ![]() |
2016年[平成28年] | 62万5833円/m2 | 206万8870円/坪 | +3.55% | ![]() |
2017年[平成29年] | 64万7500円/m2 | 214万0495円/坪 | +3.38% | ![]() |
2018年[平成30年] | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | +4.94% | ![]() |
2019年[平成31年] | 74万4833円/m2 | 246万2258円/坪 | +9.11% | ![]() |
2020年[令和2年] | 82万4333円/m2 | 272万5068円/坪 | +10.22% | ![]() |
2021年[令和3年] | 81万2500円/m2 | 268万5950円/坪 | -1.29% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 412万5000円/m2 | 1363万6363円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 436万5000円/m2 | 1442万9752円/坪 | +5.57% | ![]() |
1991年[平成3年] | 434万5000円/m2 | 1436万3636円/坪 | -1.23% | ![]() |
1992年[平成4年] | 365万5000円/m2 | 1208万2644円/坪 | -17.77% | ![]() |
1993年[平成5年] | 279万0000円/m2 | 922万3140円/坪 | -21.52% | ![]() |
1994年[平成6年] | 209万5000円/m2 | 692万5619円/坪 | -20.53% | ![]() |
1995年[平成7年] | 164万5500円/m2 | 543万9669円/坪 | -16.45% | ![]() |
1996年[平成8年] | 132万9500円/m2 | 439万5041円/坪 | -15.32% | ![]() |
1997年[平成9年] | 117万5000円/m2 | 388万4297円/坪 | -9.68% | ![]() |
1998年[平成10年] | 105万5500円/m2 | 348万9256円/坪 | -8.85% | ![]() |
1999年[平成11年] | 91万3000円/m2 | 301万8181円/坪 | -12.08% | ![]() |
2000年[平成12年] | 81万6000円/m2 | 269万7520円/坪 | -9.77% | ![]() |
2001年[平成13年] | 74万9000円/m2 | 247万6033円/坪 | -7.88% | ![]() |
2002年[平成14年] | 69万2500円/m2 | 228万9256円/坪 | -7.23% | ![]() |
2003年[平成15年] | 65万8500円/m2 | 217万6859円/坪 | -4.83% | ![]() |
2004年[平成16年] | 64万1000円/m2 | 211万9008円/坪 | -2.53% | ![]() |
2005年[平成17年] | 63万9500円/m2 | 211万4049円/坪 | -0.19% | ![]() |
2006年[平成18年] | 68万1000円/m2 | 225万1239円/坪 | +5.73% | ![]() |
2007年[平成19年] | 80万7500円/m2 | 266万9421円/坪 | +17.86% | ![]() |
2008年[平成20年] | 85万2500円/m2 | 281万8181円/坪 | +5.92% | ![]() |
2009年[平成21年] | 74万4000円/m2 | 245万9504円/坪 | -11.99% | ![]() |
2010年[平成22年] | 72万1000円/m2 | 238万3471円/坪 | -3.06% | ![]() |
2011年[平成23年] | 70万2500円/m2 | 232万2314円/坪 | -2.51% | ![]() |
2012年[平成24年] | 69万6000円/m2 | 230万0826円/坪 | -0.97% | ![]() |
2013年[平成25年] | 70万6500円/m2 | 233万5537円/坪 | +1.32% | ![]() |
2014年[平成26年] | 72万4000円/m2 | 239万3388円/坪 | +2.41% | ![]() |
2015年[平成27年] | 74万5000円/m2 | 246万2809円/坪 | +2.85% | ![]() |
2016年[平成28年] | 76万6000円/m2 | 253万2231円/坪 | +2.65% | ![]() |
2017年[平成29年] | 79万6500円/m2 | 263万3057円/坪 | +3.91% | ![]() |
2018年[平成30年] | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | +7.64% | ![]() |
2019年[令和元年] | 97万3500円/m2 | 321万8181円/坪 | +12.33% | ![]() |
2020年[令和2年] | 100万4000円/m2 | 331万9008円/坪 | +3.14% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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