巣鴨新田

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

巣鴨新田（すがもしんでん）の最新の地価は、公示地価の平均値が81万2500円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は268万5950円/坪であり、変動率-1.29％の下落です。基準地価の平均値が100万4000円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は331万9008円/坪であり、変動率+3.14％の上昇です。地価総平均は86万9250円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は287万3553円/坪であり、変動率+8.45％の上昇です。

巣鴨新田の最も地価の高い地点は「豊島区北大塚2-12-2」（132万0000円/m²）で、最も地価の低い地点は「豊島区西巣鴨1-30-2」（54万5000円/m²）です。

巣鴨新田は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は329万3333円/m²（1991年）、最安値は54万6250円/m²（2005年）で、二者の違いは6.03倍です。基準地価の最高値は436万5000円/m²（1990年）、最低値は63万9500円/m²（2005年）で、二者の違いは6.83倍です。
巣鴨新田の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

巣鴨新田の土地価格平均を求めるにあたり、巣鴨新田駅近辺、東京都豊島区北大塚、上池袋1丁目、西巣鴨1丁目南部、西巣鴨2丁目南部、巣鴨3丁目西部、巣鴨4丁目南部の基準点の地価より計算しました。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）