2021年[令和3年] 公示地価
平均
66万6000
円/m2
変動率
-0.85
%
下落
坪単価
220万1652
円/坪
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2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
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雑司が谷/鬼子母神前(ぞうしがや/きしぼじんまえ)の現在の地価は、公示地価の平均が66万6000円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は220万1652円/坪であり、前年比は-0.85%の下落です。基準地価の平均が65万2000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は215万5371円/坪で過去最高値であり、前年比は+1.40%の上昇です。地価総平均は69万2750円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は229万0082円/坪であり、前年比は+5.39%の上昇です。
雑司が谷/鬼子母神前の最高額地点は「豊島区高田1-37-10」(96万5000円/m2)で、最低価格地点は「豊島区高田1-3-11」(53万0000円/m2)です。
雑司が谷/鬼子母神前は1990年(平成2年)から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は144万0000円/m2(1991年)、最低値は39万4000円/m2(2005年)で、二者の落差は3.65倍です。基準地価の最高値は65万2000円/m2(2020年)、最低値は50万5000円/m2(2015年)で、二者の落差は1.29倍です。
雑司が谷/鬼子母神前の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。
雑司が谷/鬼子母神前の平均地価を求めるにあたり、雑司が谷駅周辺、鬼子母神前駅周辺、東京都豊島区雑司が谷、豊島区南池袋4、豊島区目白2-1、豊島区目白2-2、豊島区目白2-3、豊島区目白2-4、豊島区目白2-5の基準点の地価より算定しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1990年[平成2年] | 143万0000円/m2 | 472万7272円/坪 | ||
1991年[平成3年] | 144万0000円/m2 | 476万0330円/坪 | +0.70% | ![]() |
1992年[平成4年] | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | -9.72% | ![]() |
1993年[平成5年] | 89万8000円/m2 | 296万8595円/坪 | -30.92% | ![]() |
1994年[平成6年] | 68万9000円/m2 | 227万7685円/坪 | -17.26% | ![]() |
1995年[平成7年] | 62万9000円/m2 | 207万9338円/坪 | -8.77% | ![]() |
1996年[平成8年] | 59万1000円/m2 | 195万3719円/坪 | -5.89% | ![]() |
1997年[平成9年] | 56万2500円/m2 | 185万9504円/坪 | -4.68% | ![]() |
1998年[平成10年] | 53万4500円/m2 | 176万6942円/坪 | -4.95% | ![]() |
1999年[平成11年] | 50万2500円/m2 | 166万1157円/坪 | -5.97% | ![]() |
2000年[平成12年] | 47万9000円/m2 | 158万3471円/坪 | -4.69% | ![]() |
2001年[平成13年] | 45万4500円/m2 | 150万2479円/坪 | -5.15% | ![]() |
2002年[平成14年] | 43万1000円/m2 | 142万4793円/坪 | -5.20% | ![]() |
2003年[平成15年] | 41万0500円/m2 | 135万7024円/坪 | -4.76% | ![]() |
2004年[平成16年] | 39万6500円/m2 | 131万0743円/坪 | -3.40% | ![]() |
2005年[平成17年] | 39万4000円/m2 | 130万2479円/坪 | -0.63% | ![]() |
2006年[平成18年] | 39万6000円/m2 | 130万9090円/坪 | +0.53% | ![]() |
2007年[平成19年] | 44万5500円/m2 | 147万2727円/坪 | +12.49% | ![]() |
2008年[平成20年] | 51万6000円/m2 | 170万5785円/坪 | +15.81% | ![]() |
2009年[平成21年] | 48万0500円/m2 | 158万8429円/坪 | -6.97% | ![]() |
2010年[平成22年] | 44万6000円/m2 | 147万4380円/坪 | -7.24% | ![]() |
2011年[平成23年] | 43万5500円/m2 | 143万9669円/坪 | -2.31% | ![]() |
2012年[平成24年] | 42万8500円/m2 | 141万6528円/坪 | -1.62% | ![]() |
2013年[平成25年] | 42万7000円/m2 | 141万1570円/坪 | -0.35% | ![]() |
2014年[平成26年] | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | +1.63% | ![]() |
2015年[平成27年] | 46万4666円/m2 | 153万6088円/坪 | +2.44% | ![]() |
2016年[平成28年] | 47万9666円/m2 | 158万5674円/坪 | +3.22% | ![]() |
2017年[平成29年] | 49万8000円/m2 | 164万6280円/坪 | +3.81% | ![]() |
2018年[平成30年] | 52万6666円/m2 | 174万1046円/坪 | +5.70% | ![]() |
2019年[令和元年] | 56万8666円/m2 | 187万9889円/坪 | +7.81% | ![]() |
2020年[令和2年] | 69万2750円/m2 | 229万0082円/坪 | +5.39% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1990年[平成2年] | 143万0000円/m2 | 472万7272円/坪 | ||
1991年[平成3年] | 144万0000円/m2 | 476万0330円/坪 | +0.70% | ![]() |
1992年[平成4年] | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | -9.72% | ![]() |
1993年[平成5年] | 89万8000円/m2 | 296万8595円/坪 | -30.92% | ![]() |
1994年[平成6年] | 68万9000円/m2 | 227万7685円/坪 | -17.26% | ![]() |
1995年[平成7年] | 62万9000円/m2 | 207万9338円/坪 | -8.77% | ![]() |
1996年[平成8年] | 59万1000円/m2 | 195万3719円/坪 | -5.89% | ![]() |
1997年[平成9年] | 56万2500円/m2 | 185万9504円/坪 | -4.68% | ![]() |
1998年[平成10年] | 53万4500円/m2 | 176万6942円/坪 | -4.95% | ![]() |
1999年[平成11年] | 50万2500円/m2 | 166万1157円/坪 | -5.97% | ![]() |
2000年[平成12年] | 47万9000円/m2 | 158万3471円/坪 | -4.69% | ![]() |
2001年[平成13年] | 45万4500円/m2 | 150万2479円/坪 | -5.15% | ![]() |
2002年[平成14年] | 43万1000円/m2 | 142万4793円/坪 | -5.20% | ![]() |
2003年[平成15年] | 41万0500円/m2 | 135万7024円/坪 | -4.76% | ![]() |
2004年[平成16年] | 39万6500円/m2 | 131万0743円/坪 | -3.40% | ![]() |
2005年[平成17年] | 39万4000円/m2 | 130万2479円/坪 | -0.63% | ![]() |
2006年[平成18年] | 39万6000円/m2 | 130万9090円/坪 | +0.53% | ![]() |
2007年[平成19年] | 44万5500円/m2 | 147万2727円/坪 | +12.49% | ![]() |
2008年[平成20年] | 51万6000円/m2 | 170万5785円/坪 | +15.81% | ![]() |
2009年[平成21年] | 48万0500円/m2 | 158万8429円/坪 | -6.97% | ![]() |
2010年[平成22年] | 44万6000円/m2 | 147万4380円/坪 | -7.24% | ![]() |
2011年[平成23年] | 43万5500円/m2 | 143万9669円/坪 | -2.31% | ![]() |
2012年[平成24年] | 42万8500円/m2 | 141万6528円/坪 | -1.62% | ![]() |
2013年[平成25年] | 42万7000円/m2 | 141万1570円/坪 | -0.35% | ![]() |
2014年[平成26年] | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | +1.63% | ![]() |
2015年[平成27年] | 44万4500円/m2 | 146万9421円/坪 | +2.44% | ![]() |
2016年[平成28年] | 45万8500円/m2 | 151万5702円/坪 | +3.15% | ![]() |
2017年[平成29年] | 47万6000円/m2 | 157万3553円/坪 | +3.80% | ![]() |
2018年[平成30年] | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | +5.05% | ![]() |
2019年[平成31年] | 53万1500円/m2 | 175万7024円/坪 | +6.28% | ![]() |
2020年[令和2年] | 70万6333円/m2 | 233万4986円/坪 | +7.39% | ![]() |
2021年[令和3年] | 66万6000円/m2 | 220万1652円/坪 | -0.85% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
2015年[平成27年] | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | ||
2016年[平成28年] | 52万2000円/m2 | 172万5619円/坪 | +3.37% | ![]() |
2017年[平成29年] | 54万2000円/m2 | 179万1735円/坪 | +3.83% | ![]() |
2018年[平成30年] | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | +7.01% | ![]() |
2019年[令和元年] | 64万3000円/m2 | 212万5619円/坪 | +10.86% | ![]() |
2020年[令和2年] | 65万2000円/m2 | 215万5371円/坪 | +1.40% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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