大塚（東京）

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大塚（おおつか）の現在の地価は、公示地価の平均が92万9555円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は307万2910円/坪、前年比+10.59％の上昇です。基準地価の平均が104万2333円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価は344万5730円/坪、前年比+11.99％の上昇です。地価総平均は88万8916円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価は293万8567円/坪、前年比+10.29％の上昇です。

大塚の最高価格地点は「豊島区南大塚2-45-8」（203万0000円/m²）で、最も低価格地点は「豊島区西巣鴨1-30-2」（54万8000円/m²）です。

大塚は1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は301万2500円/m²（1991年）、最安値は59万7375円/m²（2005年）で、二者の差異は5.04倍です。基準地価の最高値は544万0000円/m²（1990年）、最低値は65万7000円/m²（2005年）で、両者の差異は8.28倍です。
大塚の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

大塚（東京）の地価平均を求めるにあたり、大塚駅近辺、東京都豊島区南大塚、北大塚の基準点の地価から算定しました。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）