大塚（東京）

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大塚（おおつか）の現在の地価は、公示地価の平均値が91万5666円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は302万6997円/坪、変動率は-1.27％の下落です。基準地価の平均値が107万6000円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は355万7024円/坪、変動率は+3.22％の上昇です。地価総平均は96万6166円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は319万3939円/坪、変動率は+8.58％の上昇です。

大塚の最高価格地点は「豊島区南大塚2-45-8」（199万0000円/m²）で、最も低額地点は「豊島区西巣鴨1-30-2」（54万5000円/m²）です。

大塚は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は301万2500円/m²（1991年）、最低値は60万5000円/m²（1983年）で、両者の差は4.98倍です。基準地価の最高値は544万0000円/m²（1990年）、最低値は65万7000円/m²（2005年）で、両者の差は8.28倍です。
大塚の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

大塚（東京）の平均土地価格を求めるにあたり、大塚駅付近、東京都豊島区南大塚、北大塚の基準点の地価より計算しました。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）