2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
180万9000
円/m2
変動率
+8.09
%
上昇
坪単価
598万0165
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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東池袋(ひがしいけぶくろ)の直近の地価は、公示地価の平均が153万2600円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は506万6446円/坪、前年比は+9.93%の上昇です。基準地価の平均が250万0000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は826万4462円/坪、前年比は+3.48%の上昇です。地価総平均は180万9000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は598万0165円/坪、前年比は+8.09%の上昇です。
東池袋の最も高価格地点は「豊島区南池袋2-27-6」(378万0000円/m2)で、最低価格地点は「豊島区東池袋5-22-8」(53万5000円/m2)です。
東池袋は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は1800万0000円/m2(1991年)、最低値は97万8000円/m2(2006年)で、両者の落差は18.40倍です。基準地価の最高値は1670万0000円/m2(1989年)、最低値は131万1000円/m2(2005年)で、双方の落差は12.74倍です。
東池袋の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。
東池袋の平均地価を求めるにあたり、東池袋駅付近、東池袋四丁目駅付近、東京都豊島区東池袋3、東池袋4、東池袋5、南池袋2、南池袋4の基準点の地価より算定しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 400万0000円/m2 | 1322万3140円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 460万0000円/m2 | 1520万6611円/坪 | +15.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 582万0000円/m2 | 1923万9669円/坪 | +26.52% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 782万0000円/m2 | 2585万1239円/坪 | +34.36% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1530万0000円/m2 | 5057万8512円/坪 | +95.65% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1670万0000円/m2 | 5520万6611円/坪 | +9.15% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1670万0000円/m2 | 5520万6611円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1423万0000円/m2 | 4704万1322円/坪 | +5.09% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1443万0000円/m2 | 4770万2479円/坪 | +1.15% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1352万0000円/m2 | 4469万4214円/坪 | -7.96% | ![]() |
1993年[平成5年] | 965万6666円/m2 | 3192万2864円/坪 | -27.43% | ![]() |
1994年[平成6年] | 619万7500円/m2 | 2048万7603円/坪 | -32.01% | ![]() |
1995年[平成7年] | 464万2500円/m2 | 1534万7107円/坪 | -25.55% | ![]() |
1996年[平成8年] | 357万2500円/m2 | 1180万9917円/坪 | -23.17% | ![]() |
1997年[平成9年] | 292万2500円/m2 | 966万1157円/坪 | -18.52% | ![]() |
1998年[平成10年] | 251万2500円/m2 | 830万5785円/坪 | -14.02% | ![]() |
1999年[平成11年] | 214万2500円/m2 | 708万2644円/坪 | -14.82% | ![]() |
2000年[平成12年] | 189万5000円/m2 | 626万4462円/坪 | -11.81% | ![]() |
2001年[平成13年] | 171万9250円/m2 | 568万3471円/坪 | -9.52% | ![]() |
2002年[平成14年] | 132万7000円/m2 | 438万6776円/坪 | -9.83% | ![]() |
2003年[平成15年] | 124万3200円/m2 | 410万9752円/坪 | -5.92% | ![]() |
2004年[平成16年] | 118万8000円/m2 | 392万7272円/坪 | -4.13% | ![]() |
2005年[平成17年] | 117万3000円/m2 | 387万7685円/坪 | -1.11% | ![]() |
2006年[平成18年] | 112万8666円/m2 | 373万1129円/坪 | +4.67% | ![]() |
2007年[平成19年] | 135万7500円/m2 | 448万7603円/坪 | +19.03% | ![]() |
2008年[平成20年] | 155万2500円/m2 | 513万2231円/坪 | +14.82% | ![]() |
2009年[平成21年] | 134万0666円/m2 | 443万1955円/坪 | -12.32% | ![]() |
2010年[平成22年] | 126万9000円/m2 | 419万5041円/坪 | -6.17% | ![]() |
2011年[平成23年] | 124万2666円/m2 | 410万7988円/坪 | -2.13% | ![]() |
2012年[平成24年] | 122万0166円/m2 | 403万3608円/坪 | -1.77% | ![]() |
2013年[平成25年] | 122万8666円/m2 | 406万1707円/坪 | +0.38% | ![]() |
2014年[平成26年] | 127万9500円/m2 | 422万9752円/坪 | +3.68% | ![]() |
2015年[平成27年] | 134万7166円/m2 | 445万3443円/坪 | +4.57% | ![]() |
2016年[平成28年] | 129万0857円/m2 | 426万7296円/坪 | +5.64% | ![]() |
2017年[平成29年] | 138万7285円/m2 | 458万6068円/坪 | +6.20% | ![]() |
2018年[平成30年] | 151万0857円/m2 | 499万4569円/坪 | +7.70% | ![]() |
2019年[令和元年] | 166万9285円/m2 | 551万8299円/坪 | +9.47% | ![]() |
2020年[令和2年] | 180万9000円/m2 | 598万0165円/坪 | +8.09% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 400万0000円/m2 | 1322万3140円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 460万0000円/m2 | 1520万6611円/坪 | +15.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 582万0000円/m2 | 1923万9669円/坪 | +26.52% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 782万0000円/m2 | 2585万1239円/坪 | +34.36% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1530万0000円/m2 | 5057万8512円/坪 | +95.65% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1670万0000円/m2 | 5520万6611円/坪 | +9.15% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1670万0000円/m2 | 5520万6611円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1740万0000円/m2 | 5752万0661円/坪 | +4.19% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1800万0000円/m2 | 5950万4132円/坪 | +3.45% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1750万0000円/m2 | 5785万1239円/坪 | -2.78% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1230万0000円/m2 | 4066万1156円/坪 | -29.71% | ![]() |
1994年[平成6年] | 688万5000円/m2 | 2276万0330円/坪 | -28.05% | ![]() |
1995年[平成7年] | 522万5000円/m2 | 1727万2727円/坪 | -24.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 398万5000円/m2 | 1317万3553円/坪 | -23.84% | ![]() |
1997年[平成9年] | 319万5000円/m2 | 1056万1983円/坪 | -20.18% | ![]() |
1998年[平成10年] | 274万5000円/m2 | 907万4380円/坪 | -14.14% | ![]() |
1999年[平成11年] | 236万5000円/m2 | 781万8181円/坪 | -13.54% | ![]() |
2000年[平成12年] | 206万0000円/m2 | 680万9917円/坪 | -13.21% | ![]() |
2001年[平成13年] | 186万0000円/m2 | 614万8760円/坪 | -10.20% | ![]() |
2002年[平成14年] | 124万1666円/m2 | 410万4683円/坪 | -11.39% | ![]() |
2003年[平成15年] | 116万2000円/m2 | 384万1322円/坪 | -5.94% | ![]() |
2004年[平成16年] | 110万5000円/m2 | 365万2892円/坪 | -4.39% | ![]() |
2005年[平成17年] | 108万1000円/m2 | 357万3553円/坪 | -1.71% | ![]() |
2006年[平成18年] | 97万8000円/m2 | 323万3057円/坪 | +1.58% | ![]() |
2007年[平成19年] | 115万3750円/m2 | 381万4049円/坪 | +16.99% | ![]() |
2008年[平成20年] | 139万6250円/m2 | 461万5702円/坪 | +19.44% | ![]() |
2009年[平成21年] | 122万6000円/m2 | 405万2892円/坪 | -10.82% | ![]() |
2010年[平成22年] | 112万8500円/m2 | 373万0578円/坪 | -8.44% | ![]() |
2011年[平成23年] | 111万4000円/m2 | 368万2644円/坪 | -1.51% | ![]() |
2012年[平成24年] | 108万3750円/m2 | 358万2644円/坪 | -2.41% | ![]() |
2013年[平成25年] | 108万2500円/m2 | 357万8512円/坪 | -0.19% | ![]() |
2014年[平成26年] | 112万4250円/m2 | 371万6528円/坪 | +3.42% | ![]() |
2015年[平成27年] | 117万2000円/m2 | 387万4380円/坪 | +3.69% | ![]() |
2016年[平成28年] | 108万4200円/m2 | 358万4132円/坪 | +5.33% | ![]() |
2017年[平成29年] | 115万5200円/m2 | 381万8842円/坪 | +5.45% | ![]() |
2018年[平成30年] | 125万1200円/m2 | 413万6198円/坪 | +7.01% | ![]() |
2019年[平成31年] | 137万1000円/m2 | 453万2231円/坪 | +8.60% | ![]() |
2020年[令和2年] | 153万2600円/m2 | 506万6446円/坪 | +9.93% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 1670万0000円/m2 | 5520万6611円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 1264万5000円/m2 | 4180万1652円/坪 | +5.99% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1264万5000円/m2 | 4180万1652円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1153万0000円/m2 | 3811万5702円/坪 | -10.55% | ![]() |
1993年[平成5年] | 833万5000円/m2 | 2755万3718円/坪 | -26.30% | ![]() |
1994年[平成6年] | 551万0000円/m2 | 1821万4876円/坪 | -33.99% | ![]() |
1995年[平成7年] | 406万0000円/m2 | 1342万1487円/坪 | -27.11% | ![]() |
1996年[平成8年] | 316万0000円/m2 | 1044万6280円/坪 | -22.50% | ![]() |
1997年[平成9年] | 265万0000円/m2 | 876万0330円/坪 | -16.87% | ![]() |
1998年[平成10年] | 228万0000円/m2 | 753万7190円/坪 | -13.91% | ![]() |
1999年[平成11年] | 192万0000円/m2 | 634万7107円/坪 | -16.11% | ![]() |
2000年[平成12年] | 173万0000円/m2 | 571万9008円/坪 | -10.42% | ![]() |
2001年[平成13年] | 157万8500円/m2 | 521万8181円/坪 | -8.84% | ![]() |
2002年[平成14年] | 145万5000円/m2 | 480万9917円/坪 | -8.27% | ![]() |
2003年[平成15年] | 136万5000円/m2 | 451万2396円/坪 | -5.89% | ![]() |
2004年[平成16年] | 131万2500円/m2 | 433万8842円/坪 | -3.73% | ![]() |
2005年[平成17年] | 131万1000円/m2 | 433万3884円/坪 | -0.22% | ![]() |
2006年[平成18年] | 143万0000円/m2 | 472万7272円/坪 | +9.32% | ![]() |
2007年[平成19年] | 176万5000円/m2 | 583万4710円/坪 | +23.09% | ![]() |
2008年[平成20年] | 186万5000円/m2 | 616万5289円/坪 | +5.58% | ![]() |
2009年[平成21年] | 157万0000円/m2 | 519万0082円/坪 | -15.33% | ![]() |
2010年[平成22年] | 155万0000円/m2 | 512万3966円/坪 | -1.63% | ![]() |
2011年[平成23年] | 150万0000円/m2 | 495万8677円/坪 | -3.37% | ![]() |
2012年[平成24年] | 149万3000円/m2 | 493万5537円/坪 | -0.48% | ![]() |
2013年[平成25年] | 152万1000円/m2 | 502万8099円/坪 | +1.52% | ![]() |
2014年[平成26年] | 159万0000円/m2 | 525万6198円/坪 | +4.22% | ![]() |
2015年[平成27年] | 169万7500円/m2 | 561万1570円/坪 | +6.35% | ![]() |
2016年[平成28年] | 180万7500円/m2 | 597万5206円/坪 | +6.25% | ![]() |
2017年[平成29年] | 196万7500円/m2 | 650万4132円/坪 | +8.10% | ![]() |
2018年[平成30年] | 216万0000円/m2 | 714万0495円/坪 | +9.43% | ![]() |
2019年[令和元年] | 241万5000円/m2 | 798万3471円/坪 | +11.64% | ![]() |
2020年[令和2年] | 250万0000円/m2 | 826万4462円/坪 | +3.48% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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