上池袋の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
109万0000
円/m2
変動率
+15.58
％
坪単価
360万3305
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 豊島区上池袋1-39-3 | 北池袋駅より670m | 145万0000 円/m2 | 479万3388 円/坪 | +18.85 ％ | |
| 2位 | 豊島区上池袋3-5-5 | 北池袋駅より520m | 73万0000 円/m2 | 241万3223 円/坪 | +12.31 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
上池袋（かみいけぶくろ）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は109万0000円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では360万3305円/坪です。前年からの変動率の平均は+15.58％の上昇です。
上池袋の最も高価格の地点は「豊島区上池袋1-39-3」（145万0000円/m2）で、最も低価格の地点は「豊島区上池袋3-5-5」（73万0000円/m2）です。
上池袋（かみいけぶくろ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は109万0000円/m2、坪単価では平均 360万3305円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+15.58％の上昇です。
上池袋（かみいけぶくろ）では2026年［令和8年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
上池袋の地価平均を求めるにあたり、東京都豊島区上池袋の標準地・基準地の地価より算定しました。
上池袋の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2012年［平成24年］ | 64万2000円/m2 | 212万2314円/坪 | ||
| 2013年［平成25年］ | 63万8000円/m2 | 210万9090円/坪 | -0.62％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 66万5000円/m2 | 219万8347円/坪 | +4.23％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 69万0000円/m2 | 228万0991円/坪 | +3.76％ | |
| 2016年［平成28年］ | 57万1000円/m2 | 188万7603円/坪 | +3.62％ | |
| 2017年［平成29年］ | 59万5000円/m2 | 196万6942円/坪 | +3.97％ | |
| 2018年［平成30年］ | 61万8000円/m2 | 204万2975円/坪 | +4.05％ | |
| 2019年［平成31年］ | 65万4000円/m2 | 216万1983円/坪 | +5.84％ | |
| 2020年［令和2年］ | 71万3500円/m2 | 235万8677円/坪 | +8.46％ | |
| 2021年［令和3年］ | 70万7000円/m2 | 233万7190円/坪 | -0.84％ | |
| 2022年［令和4年］ | 72万2500円/m2 | 238万8429円/坪 | +2.18％ | |
| 2023年［令和5年］ | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | +5.02％ | |
| 2024年［令和6年］ | 82万5000円/m2 | 272万7272円/坪 | +8.36％ | |
| 2025年［令和7年］ | 93万5000円/m2 | 309万0909円/坪 | +12.63％ | |
| 2026年［令和8年］ | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | +15.58％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
上池袋エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 池袋駅の地価 | 520万5636円/m2 | 1720万8715円/坪 | +14.93％ | |
| 高田馬場駅の地価 | 232万4666円/m2 | 768万4848円/坪 | +14.84％ | |
| 早稲田駅の地価 | 136万3714円/m2 | 450万8146円/坪 | +14.06％ | |
| 巣鴨駅の地価 | 154万6250円/m2 | 511万1570円/坪 | +14.79％ | |
| 駒込駅の地価 | 136万0500円/m2 | 449万7520円/坪 | +15.70％ | |
| 目白駅の地価 | 163万6000円/m2 | 540万8264円/坪 | +13.33％ | |
| 大塚駅の地価 | 145万1750円/m2 | 479万9173円/坪 | +14.32％ | |
| 椎名町駅の地価 | 102万8833円/m2 | 340万1101円/坪 | +12.94％ | |
| 要町駅の地価 | 92万7833円/m2 | 306万7217円/坪 | +13.39％ | |
| 千川駅の地価 | 86万4500円/m2 | 285万7851円/坪 | +11.40％ | |
| 雑司が谷駅／鬼子母神前駅の地価 | 104万8500円/m2 | 346万6115円/坪 | +14.32％ | |
| 東長崎駅の地価 | 90万5000円/m2 | 299万1735円/坪 | +11.06％ | |
| 護国寺駅の地価 | 144万5500円/m2 | 477万8512円/坪 | +15.39％ | |
| 西巣鴨駅の地価 | 86万9500円/m2 | 287万4380円/坪 | +13.35％ | |
| 西ケ原駅の地価 | 101万2600円/m2 | 334万7438円/坪 | +13.96％ | |
| 庚申塚駅の地価 | 86万1500円/m2 | 284万7933円/坪 | +12.71％ | |
| 北池袋駅の地価 | 93万1500円/m2 | 307万9338円/坪 | +13.87％ | |
| 東池袋駅の地価 | 554万6900円/m2 | 1833万6859円/坪 | +14.13％ | |
| 新大塚駅の地価 | 111万8666円/m2 | 369万8071円/坪 | +12.97％ | |
| 下板橋駅の地価 | 118万8000円/m2 | 392万7272円/坪 | +15.77％ | |
| 巣鴨新田駅の地価 | 132万1375円/m2 | 436万8181円/坪 | +14.67％ | |
| 向原駅の地価 | 121万3400円/m2 | 401万1239円/坪 | +14.35％ | |
| 都電雑司ヶ谷駅の地価 | 84万0666円/m2 | 277万9063円/坪 | +12.68％ | |
| 西池袋の地価 | 372万7846円/m2 | 1232万3458円/坪 | +15.30％ | |
| 千早の地価 | 75万7666円/m2 | 250万4683円/坪 | +11.64％ | |
| 南池袋の地価 | 459万6333円/m2 | 1519万4490円/坪 | +14.16％ | |
| 池袋本町の地価 | 77万3000円/m2 | 255万5371円/坪 | +12.16％ | |
| 南大塚の地価 | 175万3333円/m2 | 579万6143円/坪 | +14.67％ | |
| 北大塚の地価 | 149万0600円/m2 | 492万7603円/坪 | +14.71％ | |
| 高田の地価 | 122万2800円/m2 | 404万2314円/坪 | +15.32％ | |
| 東池袋（町名）の地価 | 611万1571円/m2 | 2020万3541円/坪 | +14.07％ | |
| 池袋（町名）の地価 | 182万4400円/m2 | 603万1074円/坪 | +15.12％ | |
| 南長崎の地価 | 93万3200円/m2 | 308万4958円/坪 | +11.66％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
