上池袋

かみいけぶくろ

2022年［令和4年］公示地価、基準地価

平均

72万2500

円/m²

変動率

+2.18

％

坪単価

238万8429

円/坪

上池袋の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

上池袋の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	豊島区上池袋1-39-3	北池袋駅より670m	92万0000 円/m²	304万1322 円/坪	+2.22 ％
東京都豊島区上池袋1-39-3 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 495m²（149坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北西・幅員21.8m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、共同住宅等が建ち並ぶ都道沿いの商業地域
2位	豊島区上池袋3-5-5	北池袋駅より520m	52万5000 円/m²	173万5537 円/坪	+2.14 ％
東京都豊島区上池袋3-5-5 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

2022年［令和4年］基準地価

2022年［令和4年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

上池袋の最新の地価動向

上池袋（かみいけぶくろ）の現在の地価は、公示地価の平均値が72万2500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は238万8429円/坪で過去最高、変動率は+2.18％の上昇です。

上池袋の最高額地点は「豊島区上池袋1-39-3」（92万0000円/m²）で、最も低価格地点は「豊島区上池袋3-5-5」（52万5000円/m²）です。

上池袋は2012年（平成24年）から11年分のデータがあり、公示地価の最高値は72万2500円/m²（2022年）、最低値は57万1000円/m²（2016年）で、二者の差は1.27倍です。
上池袋の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

上池袋の平均土地価格を求めるにあたり、東京都豊島区上池袋の基準点の地価より算定しました。

上池袋の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

上池袋の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	64万2000円/m²	212万2314円/坪
2013年［平成25年］	63万8000円/m²	210万9090円/坪	-0.62％
2014年［平成26年］	66万5000円/m²	219万8347円/坪	+4.23％
2015年［平成27年］	69万0000円/m²	228万0991円/坪	+3.76％
2016年［平成28年］	57万1000円/m²	188万7603円/坪	+3.62％
2017年［平成29年］	59万5000円/m²	196万6942円/坪	+3.97％
2018年［平成30年］	61万8000円/m²	204万2975円/坪	+4.05％
2019年［平成31年］	65万4000円/m²	216万1983円/坪	+5.84％
2020年［令和2年］	71万3500円/m²	235万8677円/坪	+8.46％
2021年［令和3年］	70万7000円/m²	233万7190円/坪	-0.84％
2022年［令和4年］	72万2500円/m²	238万8429円/坪	+2.18％