北池袋駅

北池袋駅の最新の地価動向

北池袋駅（きたいけぶくろえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が67万3250円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は222万5619円/坪、変動率は+4.77％の上昇です。

北池袋駅の最も高価格地点は「豊島区上池袋1-39-3」（97万2000円/m²）で、最も低価格地点は「豊島区池袋本町4-8-11」（53万4000円/m²）です。

北池袋駅は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は171万0000円/m²（1993年）、最低値は42万0000円/m²（2005年）で、二者の差は4.07倍です。
北池袋駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

北池袋駅の平均土地価格を求めるにあたり、北池袋駅近辺、東京都豊島区上池袋、池袋本町の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

北池袋駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	171万0000円/m2	565万2892円/坪
1994年［平成6年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	-21.05％
1995年［平成7年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪	-17.78％
1996年［平成8年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪	-15.32％
1997年［平成9年］	83万8000円/m2	277万0247円/坪	-10.85％
1998年［平成10年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-9.31％
1999年［平成11年］	59万8000円/m2	197万6859円/坪	-7.76％
2000年［平成12年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-6.31％
2001年［平成13年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-6.28％
2002年［平成14年］	48万1000円/m2	159万0082円/坪	-8.03％
2003年［平成15年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	-6.82％
2004年［平成16年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	-4.51％
2005年［平成17年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-1.32％
2006年［平成18年］	42万1500円/m2	139万3388円/坪	+0.40％
2007年［平成19年］	46万6500円/m2	154万2148円/坪	+10.57％
2008年［平成20年］	53万3000円/m2	176万1983円/坪	+14.14％
2009年［平成21年］	48万1000円/m2	159万0082円/坪	-9.63％
2010年［平成22年］	44万5500円/m2	147万2727円/坪	-7.27％
2011年［平成23年］	43万8500円/m2	144万9586円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-2.09％
2013年［平成25年］	49万7333円/m2	164万4077円/坪	-0.51％
2014年［平成26年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	+2.71％
2015年［平成27年］	52万6333円/m2	173万9944円/坪	+2.63％
2016年［平成28年］	51万5500円/m2	170万4132円/坪	+3.50％
2017年［平成29年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+3.60％
2018年［平成30年］	55万7500円/m2	184万2975円/坪	+4.38％
2019年［平成31年］	58万9250円/m2	194万7933円/坪	+5.68％
2020年［令和2年］	63万4250円/m2	209万6694円/坪	+7.14％
2021年［令和3年］	62万8500円/m2	207万7685円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	64万1750円/m2	212万1487円/坪	+2.11％
2023年［令和5年］	67万3250円/m2	222万5619円/坪	+4.77％

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