北池袋

きたいけぶくろ

2021年［令和3年］公示地価

平均

62万8500

円/m²

変動率

-0.85

％

下落

坪単価

207万7685

円/坪

北池袋の地価マップ

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北池袋の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	豊島区上池袋1-39-3	北池袋駅より670m	90万0000 円/m²	297万5206 円/坪	-1.10 ％
東京都豊島区上池袋1-39-3 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 495m²（149坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 11階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北西・幅員21.8m　側道側道・南西　用途地域商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、共同住宅等が建ち並ぶ都道沿いの商業地域
2位	豊島区池袋本町1-37-9	北池袋駅より0m	60万0000 円/m²	198万3471 円/坪	-1.32 ％
東京都豊島区池袋本町1-37-9 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造鉄骨造 4階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員6.0m　用途地域近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の店舗、飲食店等の多い駅前の商業地域
3位	豊島区上池袋3-5-5	北池袋駅より520m	51万4000 円/m²	169万9173 円/坪	-0.58 ％
東京都豊島区上池袋3-5-5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員4.0m　用途地域第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
4位	豊島区池袋本町4-8-11	北池袋駅より380m	50万0000 円/m²	165万2892 円/坪	-0.40 ％
東京都豊島区池袋本町4-8-11 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　地積 146m²（44坪）　建物構造木造 3階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員4.3m　用途地域第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパートの多い住宅地域

2021年［令和3年］公示地価

2020年［令和2年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北池袋の最新の地価動向

北池袋（きたいけぶくろ）の最新の地価は、公示地価の平均値が62万8500円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は207万7685円/坪であり、変動率-0.85％の下落です。

北池袋の最高額地点は「豊島区上池袋1-39-3」（90万0000円/m²）で、最も低額地点は「豊島区池袋本町4-8-11」（50万0000円/m²）です。

北池袋は1993年（平成5年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は171万0000円/m²（1993年）、最安値は42万0000円/m²（2005年）で、両者の違いは4.07倍です。
北池袋の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

北池袋の土地価格平均を求めるにあたり、北池袋駅近辺、東京都豊島区上池袋、池袋本町の基準点の地価より算出しました。

北池袋の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

北池袋の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	171万0000円/m²	565万2892円/坪
1994年［平成6年］	135万0000円/m²	446万2809円/坪	-21.05％
1995年［平成7年］	111万0000円/m²	366万9421円/坪	-17.78％
1996年［平成8年］	94万0000円/m²	310万7438円/坪	-15.32％
1997年［平成9年］	83万8000円/m²	277万0247円/坪	-10.85％
1998年［平成10年］	76万0000円/m²	251万2396円/坪	-9.31％
1999年［平成11年］	59万8000円/m²	197万6859円/坪	-7.76％
2000年［平成12年］	56万0000円/m²	185万1239円/坪	-6.31％
2001年［平成13年］	52万5000円/m²	173万5537円/坪	-6.28％
2002年［平成14年］	48万1000円/m²	159万0082円/坪	-8.03％
2003年［平成15年］	44万7000円/m²	147万7685円/坪	-6.82％
2004年［平成16年］	42万6000円/m²	140万8264円/坪	-4.51％
2005年［平成17年］	42万0000円/m²	138万8429円/坪	-1.32％
2006年［平成18年］	42万1500円/m²	139万3388円/坪	+0.40％
2007年［平成19年］	46万6500円/m²	154万2148円/坪	+10.57％
2008年［平成20年］	53万3000円/m²	176万1983円/坪	+14.14％
2009年［平成21年］	48万1000円/m²	159万0082円/坪	-9.63％
2010年［平成22年］	44万5500円/m²	147万2727円/坪	-7.27％
2011年［平成23年］	43万8500円/m²	144万9586円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	50万0000円/m²	165万2892円/坪	-2.09％
2013年［平成25年］	49万7333円/m²	164万4077円/坪	-0.51％
2014年［平成26年］	51万2000円/m²	169万2561円/坪	+2.71％
2015年［平成27年］	52万6333円/m²	173万9944円/坪	+2.63％
2016年［平成28年］	51万5500円/m²	170万4132円/坪	+3.50％
2017年［平成29年］	53万5000円/m²	176万8595円/坪	+3.60％
2018年［平成30年］	55万7500円/m²	184万2975円/坪	+4.38％
2019年［平成31年］	58万9250円/m²	194万7933円/坪	+5.68％
2020年［令和2年］	63万4250円/m²	209万6694円/坪	+7.14％
2021年［令和3年］	62万8500円/m²	207万7685円/坪	-0.85％