池袋

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

池袋（いけぶくろ）の現在の地価は、公示地価の平均値が304万8000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は1007万6033円/坪、変動率は-2.39％の下落です。基準地価の平均値が586万5000円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は1938万8429円/坪、変動率は+2.94％の上昇です。地価総平均は363万7363円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は1202万4342円/坪、変動率は+8.77％の上昇です。

池袋の最高額地点は「豊島区東池袋1-1-3」（1410万0000円/m²）で、最も低価格地点は「豊島区南池袋2-39-9」（57万5000円/m²）です。

池袋は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は1530万6000円/m²（1991年）、最低値は160万0937円/m²（2006年）で、双方の差は9.56倍です。基準地価の最高値は2000万0000円/m²（1991年）、最低値は261万0000円/m²（2004年）で、両者の差は7.66倍です。
池袋の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

池袋の平均土地価格を求めるにあたり、池袋駅付近、東京都豊島区南池袋1、南池袋2、南池袋3、東池袋1、東池袋3、池袋1、池袋2、南池袋1、南池袋2、南池袋3、西池袋1、西池袋2の基準点の地価より計算しました。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）