2022年[令和4年] 公示地価
平均
303万1333
円/m2
変動率
+0.59
%
上昇
坪単価
1002万0936
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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池袋(いけぶくろ)の最新の地価は、公示地価の平均が303万1333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は1002万0936円/坪であり、前年比は+0.59%の上昇です。基準地価の平均が580万5000円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は1919万0082円/坪であり、前年比は-0.79%の下落です。地価総平均は354万9272円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は1173万3132円/坪であり、前年比は-2.10%の下落です。
池袋の最も高価格地点は「豊島区東池袋1-1-3」(1380万0000円/m2)で、最低価格地点は「豊島区南池袋2-39-9」(58万9000円/m2)です。
池袋は1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は1530万6000円/m2(1991年)、最低値は160万0937円/m2(2006年)で、二者の落差は9.56倍です。基準地価の最高値は2000万0000円/m2(1991年)、最低値は261万0000円/m2(2004年)で、両者の落差は7.66倍です。
池袋の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。
池袋の平均地価を求めるにあたり、池袋駅近辺、東京都豊島区南池袋1、南池袋2、南池袋3、東池袋1、東池袋3、池袋1、池袋2、南池袋1、南池袋2、南池袋3、西池袋1、西池袋2の基準点の地価より算定しました。
池袋駅東側
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 490万0000円/m2 | 1619万8347円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 564万3333円/m2 | 1865万5647円/坪 | +14.66% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 709万0000円/m2 | 2343万8016円/坪 | +23.74% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 967万3333円/m2 | 3197万7961円/坪 | +35.03% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1388万2500円/m2 | 4589万2561円/坪 | +78.26% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1492万5000円/m2 | 4933万8842円/坪 | +9.07% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1528万0000円/m2 | 5051万2396円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1631万1428円/m2 | 5392万2077円/坪 | +3.61% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1664万7142円/m2 | 5503万1877円/坪 | +1.97% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1592万1428円/m2 | 5263万2821円/坪 | -4.69% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1104万5666円/m2 | 3651万4600円/坪 | -25.33% | ![]() |
1994年[平成6年] | 714万8818円/m2 | 2363万2456円/坪 | -28.07% | ![]() |
1995年[平成7年] | 550万7272円/m2 | 1820万5860円/坪 | -21.72% | ![]() |
1996年[平成8年] | 430万3909円/m2 | 1422万7798円/坪 | -20.67% | ![]() |
1997年[平成9年] | 365万2181円/m2 | 1207万3328円/坪 | -15.57% | ![]() |
1998年[平成10年] | 324万2909円/m2 | 1072万0360円/坪 | -12.13% | ![]() |
1999年[平成11年] | 291万0692円/m2 | 962万2123円/坪 | -12.16% | ![]() |
2000年[平成12年] | 262万7384円/m2 | 868万5568円/坪 | -10.38% | ![]() |
2001年[平成13年] | 228万3285円/m2 | 754万8051円/坪 | -8.53% | ![]() |
2002年[平成14年] | 205万6631円/m2 | 679万8782円/坪 | -8.74% | ![]() |
2003年[平成15年] | 192万5421円/m2 | 636万5028円/坪 | -6.43% | ![]() |
2004年[平成16年] | 184万8315円/m2 | 611万0134円/坪 | -4.25% | ![]() |
2005年[平成17年] | 184万1000円/m2 | 608万5950円/坪 | -1.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 186万6250円/m2 | 616万9421円/坪 | +3.63% | ![]() |
2007年[平成19年] | 237万1200円/m2 | 783万8677円/坪 | +21.68% | ![]() |
2008年[平成20年] | 285万5000円/m2 | 943万8016円/坪 | +19.15% | ![]() |
2009年[平成21年] | 248万1450円/m2 | 820万3140円/坪 | -11.72% | ![]() |
2010年[平成22年] | 236万5200円/m2 | 781万8842円/坪 | -6.10% | ![]() |
2011年[平成23年] | 232万6900円/m2 | 769万2231円/坪 | -1.66% | ![]() |
2012年[平成24年] | 224万0619円/m2 | 740万7005円/坪 | -1.85% | ![]() |
2013年[平成25年] | 224万9523円/m2 | 743万6442円/坪 | +0.07% | ![]() |
2014年[平成26年] | 234万6857円/m2 | 775万8205円/坪 | +3.63% | ![]() |
2015年[平成27年] | 247万1428円/m2 | 817万0011円/坪 | +4.16% | ![]() |
2016年[平成28年] | 264万0523円/m2 | 872万9004円/坪 | +5.47% | ![]() |
2017年[平成29年] | 287万0428円/m2 | 948万9020円/坪 | +6.81% | ![]() |
2018年[平成30年] | 314万7952円/m2 | 1040万6454円/坪 | +8.01% | ![]() |
2019年[令和元年] | 348万7047円/m2 | 1152万7430円/坪 | +9.80% | ![]() |
2020年[令和2年] | 363万7363円/m2 | 1202万4342円/坪 | +8.77% | ![]() |
2021年[令和3年] | 354万9272円/m2 | 1173万3132円/坪 | -2.10% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 490万0000円/m2 | 1619万8347円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 564万3333円/m2 | 1865万5647円/坪 | +14.66% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 709万0000円/m2 | 2343万8016円/坪 | +23.74% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 967万3333円/m2 | 3197万7961円/坪 | +35.03% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1388万2500円/m2 | 4589万2561円/坪 | +78.26% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1492万5000円/m2 | 4933万8842円/坪 | +9.07% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1492万5000円/m2 | 4933万8842円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1483万6000円/m2 | 4904万4628円/坪 | +3.02% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1530万6000円/m2 | 5059万8347円/坪 | +2.75% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1473万0000円/m2 | 4869万4214円/坪 | -4.34% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1000万1571円/m2 | 3306万3046円/坪 | -26.26% | ![]() |
1994年[平成6年] | 662万0777円/m2 | 2188万6868円/坪 | -26.11% | ![]() |
1995年[平成7年] | 512万5555円/m2 | 1694万3985円/坪 | -21.14% | ![]() |
1996年[平成8年] | 399万4777円/m2 | 1320万5876円/坪 | -20.53% | ![]() |
1997年[平成9年] | 333万6000円/m2 | 1102万8099円/坪 | -16.45% | ![]() |
1998年[平成10年] | 293万4666円/m2 | 970万1377円/坪 | -12.65% | ![]() |
1999年[平成11年] | 258万1000円/m2 | 853万2231円/坪 | -12.50% | ![]() |
2000年[平成12年] | 229万9555円/m2 | 760万1836円/坪 | -11.18% | ![]() |
2001年[平成13年] | 194万3600円/m2 | 642万5123円/坪 | -9.02% | ![]() |
2002年[平成14年] | 183万7066円/m2 | 607万2947円/坪 | -9.03% | ![]() |
2003年[平成15年] | 171万6866円/m2 | 567万5592円/坪 | -6.54% | ![]() |
2004年[平成16年] | 164万5200円/m2 | 543万8677円/坪 | -4.42% | ![]() |
2005年[平成17年] | 163万1933円/m2 | 539万4820円/坪 | -1.38% | ![]() |
2006年[平成18年] | 160万0937円/m2 | 529万2355円/坪 | +1.64% | ![]() |
2007年[平成19年] | 199万9000円/m2 | 660万8264円/坪 | +19.66% | ![]() |
2008年[平成20年] | 253万8750円/m2 | 839万2561円/坪 | +22.33% | ![]() |
2009年[平成21年] | 221万3687円/m2 | 731万7975円/坪 | -11.21% | ![]() |
2010年[平成22年] | 208万0875円/m2 | 687万8925円/坪 | -7.22% | ![]() |
2011年[平成23年] | 206万3000円/m2 | 681万9834円/坪 | -1.26% | ![]() |
2012年[平成24年] | 197万6647円/m2 | 653万4370円/坪 | -2.18% | ![]() |
2013年[平成25年] | 197万1764円/m2 | 651万8230円/坪 | -0.38% | ![]() |
2014年[平成26年] | 205万3176円/m2 | 678万7360円/坪 | +3.40% | ![]() |
2015年[平成27年] | 214万7058円/m2 | 709万7715円/坪 | +3.57% | ![]() |
2016年[平成28年] | 229万0647円/m2 | 757万2386円/坪 | +5.20% | ![]() |
2017年[平成29年] | 247万5823円/m2 | 818万4540円/坪 | +6.17% | ![]() |
2018年[平成30年] | 270万2764円/m2 | 893万4759円/坪 | +7.43% | ![]() |
2019年[平成31年] | 296万5764円/m2 | 980万4180円/坪 | +9.12% | ![]() |
2020年[令和2年] | 314万2333円/m2 | 1038万7878円/坪 | +10.14% | ![]() |
2021年[令和3年] | 304万8000円/m2 | 1007万6033円/坪 | -2.39% | ![]() |
2022年[令和4年] | 303万1333円/m2 | 1002万0936円/坪 | +0.59% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 1670万0000円/m2 | 5520万6611円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 2000万0000円/m2 | 6611万5702円/坪 | +5.99% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2000万0000円/m2 | 6611万5702円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1890万0000円/m2 | 6247万9338円/坪 | -5.57% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1470万0000円/m2 | 4859万5041円/坪 | -23.02% | ![]() |
1994年[平成6年] | 952万5000円/m2 | 3148万7603円/坪 | -34.96% | ![]() |
1995年[平成7年] | 722万5000円/m2 | 2388万4297円/坪 | -24.31% | ![]() |
1996年[平成8年] | 569万5000円/m2 | 1882万6446円/坪 | -21.27% | ![]() |
1997年[平成9年] | 507万5000円/m2 | 1677万6859円/坪 | -11.62% | ![]() |
1998年[平成10年] | 463万0000円/m2 | 1530万5785円/坪 | -9.80% | ![]() |
1999年[平成11年] | 365万2500円/m2 | 1207万4380円/坪 | -10.65% | ![]() |
2000年[平成12年] | 336万5000円/m2 | 1112万3966円/坪 | -8.57% | ![]() |
2001年[平成13年] | 313万2500円/m2 | 1035万5371円/坪 | -7.42% | ![]() |
2002年[平成14年] | 288万0000円/m2 | 952万0661円/坪 | -8.02% | ![]() |
2003年[平成15年] | 270万7500円/m2 | 895万0413円/坪 | -6.03% | ![]() |
2004年[平成16年] | 261万0000円/m2 | 862万8099円/坪 | -3.60% | ![]() |
2005年[平成17年] | 262万5000円/m2 | 867万7685円/坪 | +0.43% | ![]() |
2006年[平成18年] | 292万7500円/m2 | 967万7685円/坪 | +11.08% | ![]() |
2007年[平成19年] | 386万0000円/m2 | 1276万0330円/坪 | +29.77% | ![]() |
2008年[平成20年] | 412万0000円/m2 | 1361万9834円/坪 | +6.47% | ![]() |
2009年[平成21年] | 355万2500円/m2 | 1174万3801円/坪 | -13.77% | ![]() |
2010年[平成22年] | 350万2500円/m2 | 1157万8512円/坪 | -1.62% | ![]() |
2011年[平成23年] | 338万2500円/m2 | 1118万1818円/坪 | -3.24% | ![]() |
2012年[平成24年] | 336万2500円/m2 | 1111万5702円/坪 | -0.55% | ![]() |
2013年[平成25年] | 343万0000円/m2 | 1133万8842円/坪 | +1.98% | ![]() |
2014年[平成26年] | 359万5000円/m2 | 1188万4297円/坪 | +4.58% | ![]() |
2015年[平成27年] | 385万0000円/m2 | 1272万7272円/坪 | +6.68% | ![]() |
2016年[平成28年] | 412万7500円/m2 | 1364万4628円/坪 | +6.63% | ![]() |
2017年[平成29年] | 454万7500円/m2 | 1503万3057円/坪 | +9.55% | ![]() |
2018年[平成30年] | 504万0000円/m2 | 1666万1157円/坪 | +10.48% | ![]() |
2019年[令和元年] | 570万2500円/m2 | 1885万1239円/坪 | +12.69% | ![]() |
2020年[令和2年] | 586万5000円/m2 | 1938万8429円/坪 | +2.94% | ![]() |
2021年[令和3年] | 580万5000円/m2 | 1919万0082円/坪 | -0.79% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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