池袋の地価・土地価格・坪単価

池袋の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	豊島区東池袋1-1-3	池袋駅より130m	1410万0000 円/m²	4661万1570 円/坪	-2.76 ％
東京都豊島区東池袋1-1-3 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 136m²（41坪）　建物構造鉄骨造地上10階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 900％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員50.0m　用途地域商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ繁華な商業地域
2位	豊島区東池袋1-22-8	池袋駅より350m	923万0000 円/m²	3051万2396 円/坪	+2.56 ％
東京都豊島区東池袋1-22-8 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 254m²（76坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員15.0m　用途地域商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域
3位	豊島区西池袋1-19-7	池袋駅より0m	821万0000 円/m²	2714万0495 円/坪	+2.88 ％
東京都豊島区西池袋1-19-7 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 182m²（55坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上6階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 900％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・駅前広場　側道側道・南　用途地域商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域
4位	豊島区南池袋1-21-5	池袋駅より120m	730万0000 円/m²	2413万2231 円/坪	-3.44 ％
東京都豊島区南池袋1-21-5 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 367m²（111坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上9階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 900％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・西・幅員22.0m　用途地域商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビルが建ち並ぶ商業地域
5位	豊島区西池袋1-17-10	池袋駅より130m	676万0000 円/m²	2234万7107 円/坪	-3.43 ％
東京都豊島区西池袋1-17-10 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 428m²（129坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 900％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員30.0m　側道側道・南東　用途地域商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ繁華な商業地域
6位	豊島区西池袋1-10-15	池袋駅より0m	457万0000 円/m²	1510万7437 円/坪	-3.79 ％
東京都豊島区西池袋1-10-15 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 368m²（111坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上9階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員16.0m　用途地域商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗、事務所等が建ち並ぶ高度商業地域
7位	豊島区南池袋2-27-6	池袋駅より280m	375万0000 円/m²	1239万6694 円/坪	-3.85 ％
東京都豊島区南池袋2-27-6 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 130m²（39坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員20.0m　用途地域商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
8位	豊島区西池袋1-37-16	池袋駅より180m	268万0000 円/m²	885万9504 円/坪	-5.30 ％
東京都豊島区西池袋1-37-16 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 73m²（22坪）　建物構造鉄骨造地上4階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員10.0m　用途地域商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の飲食店が建ち並ぶ商業地域
9位	豊島区南池袋1-11-22	池袋駅より550m	239万0000 円/m²	790万0826 円/坪	-2.45 ％
東京都豊島区南池袋1-11-22 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 732m²（221坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・東・幅員22.0m　側道側道・北　用途地域商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況大規模な高層ビルが建ち並ぶ都道沿いの商業地域
10位	豊島区池袋2-53-12	池袋駅より480m	224万0000 円/m²	740万4958 円/坪	+2.75 ％
東京都豊島区池袋2-53-12 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 136m²（41坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 8階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員28.0m　用途地域商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
11位	豊島区東池袋1-22-14	池袋駅より450m	223万0000 円/m²	737万1900 円/坪	-2.62 ％
東京都豊島区東池袋1-22-14 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況旅館　地積 178m²（53坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員8.0m　用途地域商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、ホテル等が混在する商業地域
12位	豊島区西池袋1-24-9	池袋駅より100m	175万0000 円/m²	578万5123 円/坪	-3.31 ％
東京都豊島区西池袋1-24-9 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 86m²（26坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上2階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員4.0m　用途地域商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店舗等が建ち並ぶ池袋駅北口近くの商業地域
13位	豊島区東池袋3-12-12	池袋駅より700m	170万0000 円/m²	561万9834 円/坪	-1.16 ％
東京都豊島区東池袋3-12-12 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 502m²（151坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上9階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員15.0m　側道側道・南西　用途地域商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
14位	豊島区池袋2-47-5	池袋駅より250m	153万0000 円/m²	505万7851 円/坪	-1.29 ％
東京都豊島区池袋2-47-5 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 279m²（84坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員15.0m　用途地域商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
15位	豊島区西池袋3-30-5	池袋駅より380m	131万0000 円/m²	433万0578 円/坪	-2.96 ％
東京都豊島区西池袋3-30-5 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・医院・その他　利用状況表示診療所　地積 268m²（81坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員12.0m　用途地域商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
16位	豊島区西池袋3-5-7	池袋駅より550m	113万0000 円/m²	373万5537 円/坪	-0.88 ％
東京都豊島区西池袋3-5-7 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 210m²（63坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北東・幅員20.0m　用途地域近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
17位	豊島区南池袋2-13-5	池袋駅より510m	90万8000 円/m²	300万1652 円/坪	-2.47 ％
東京都豊島区南池袋2-13-5 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 90m²（27坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員4.0m　用途地域商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼事務所、共同住宅等が存する地域
18位	豊島区池袋1-7-17	池袋駅より500m	90万4000 円/m²	298万8429 円/坪	-1.53 ％
東京都豊島区池袋1-7-17 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 89m²（26坪）　建物構造鉄骨造 5階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員8.0m　用途地域近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の日用品店舗等の建ち並ぶ商業地域
19位	豊島区西池袋3-7-5	池袋駅より700m	64万2000 円/m²	212万2314 円/坪	-0.62 ％
東京都豊島区西池袋3-7-5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員4.4m　用途地域第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、寮等が混在する住宅地域
20位	豊島区池袋2-32-7	池袋駅より690m	63万5000 円/m²	209万9173 円/坪	-0.78 ％
東京都豊島区池袋2-32-7 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 95m²（28坪）　建物構造鉄骨造地上3階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員4.0m　用途地域近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域
21位	豊島区南池袋2-39-9	東池袋駅より250m	57万5000 円/m²	190万0826 円/坪	-0.35 ％
東京都豊島区南池袋2-39-9 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造 3階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.0m　用途地域第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域

池袋の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

豊島区東池袋1-1-3

池袋駅より130m

1410万0000 円/m²

4661万1570 円/坪

-2.76 ％

2位

豊島区東池袋1-22-8

池袋駅より350m

923万0000 円/m²

3051万2396 円/坪

+2.56 ％

3位

豊島区西池袋1-19-7

池袋駅より0m

821万0000 円/m²

2714万0495 円/坪

+2.88 ％

4位

豊島区南池袋1-21-5

池袋駅より120m

730万0000 円/m²

2413万2231 円/坪

-3.44 ％

5位

豊島区西池袋1-17-10

池袋駅より130m

676万0000 円/m²

2234万7107 円/坪

-3.43 ％

6位

豊島区西池袋1-10-15

池袋駅より0m

457万0000 円/m²

1510万7437 円/坪

-3.79 ％

7位

豊島区南池袋2-27-6

池袋駅より280m

375万0000 円/m²

1239万6694 円/坪

-3.85 ％

8位

豊島区西池袋1-37-16

池袋駅より180m

268万0000 円/m²

885万9504 円/坪

-5.30 ％

9位

豊島区南池袋1-11-22

池袋駅より550m

239万0000 円/m²

790万0826 円/坪

-2.45 ％

10位

豊島区池袋2-53-12

池袋駅より480m

224万0000 円/m²

740万4958 円/坪

+2.75 ％

11位

豊島区東池袋1-22-14

池袋駅より450m

223万0000 円/m²

737万1900 円/坪

-2.62 ％

12位

豊島区西池袋1-24-9

池袋駅より100m

175万0000 円/m²

578万5123 円/坪

-3.31 ％

13位

豊島区東池袋3-12-12

池袋駅より700m

170万0000 円/m²

561万9834 円/坪

-1.16 ％

14位

豊島区池袋2-47-5

池袋駅より250m

153万0000 円/m²

505万7851 円/坪

-1.29 ％

15位

豊島区西池袋3-30-5

池袋駅より380m

131万0000 円/m²

433万0578 円/坪

-2.96 ％

16位

豊島区西池袋3-5-7

池袋駅より550m

113万0000 円/m²

373万5537 円/坪

-0.88 ％

17位

豊島区南池袋2-13-5

池袋駅より510m

90万8000 円/m²

300万1652 円/坪

-2.47 ％

18位

豊島区池袋1-7-17

池袋駅より500m

90万4000 円/m²

298万8429 円/坪

-1.53 ％

19位

豊島区西池袋3-7-5

池袋駅より700m

64万2000 円/m²

212万2314 円/坪

-0.62 ％

20位

豊島区池袋2-32-7

池袋駅より690m

63万5000 円/m²

209万9173 円/坪

-0.78 ％

21位

豊島区南池袋2-39-9

東池袋駅より250m

57万5000 円/m²

190万0826 円/坪

-0.35 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

池袋（いけぶくろ）の現在の地価は、公示地価の平均値が304万8000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は1007万6033円/坪、変動率は-2.39％の下落です。基準地価の平均値が586万5000円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は1938万8429円/坪、変動率は+2.94％の上昇です。地価総平均は363万7363円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は1202万4342円/坪、変動率は+8.77％の上昇です。

池袋の最高額地点は「豊島区東池袋1-1-3」（1410万0000円/m²）で、最も低価格地点は「豊島区南池袋2-39-9」（57万5000円/m²）です。

池袋は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は1530万6000円/m²（1991年）、最低値は160万0937円/m²（2006年）で、双方の差は9.56倍です。基準地価の最高値は2000万0000円/m²（1991年）、最低値は261万0000円/m²（2004年）で、両者の差は7.66倍です。
池袋の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

池袋の平均土地価格を求めるにあたり、池袋駅付近、東京都豊島区南池袋1、南池袋2、南池袋3、東池袋1、東池袋3、池袋1、池袋2、南池袋1、南池袋2、南池袋3、西池袋1、西池袋2の基準点の地価より計算しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	490万0000円/m²	1619万8347円/坪
1984年［昭和59年］	564万3333円/m²	1865万5647円/坪	+14.66％
1985年［昭和60年］	709万0000円/m²	2343万8016円/坪	+23.74％
1986年［昭和61年］	967万3333円/m²	3197万7961円/坪	+35.03％
1987年［昭和62年］	1388万2500円/m²	4589万2561円/坪	+78.26％
1988年［昭和63年］	1492万5000円/m²	4933万8842円/坪	+9.07％
1989年［平成元年］	1528万0000円/m²	5051万2396円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1631万1428円/m²	5392万2077円/坪	+3.61％
1991年［平成3年］	1664万7142円/m²	5503万1877円/坪	+1.97％
1992年［平成4年］	1592万1428円/m²	5263万2821円/坪	-4.69％
1993年［平成5年］	1104万5666円/m²	3651万4600円/坪	-25.33％
1994年［平成6年］	714万8818円/m²	2363万2456円/坪	-28.07％
1995年［平成7年］	550万7272円/m²	1820万5860円/坪	-21.72％
1996年［平成8年］	430万3909円/m²	1422万7798円/坪	-20.67％
1997年［平成9年］	365万2181円/m²	1207万3328円/坪	-15.57％
1998年［平成10年］	324万2909円/m²	1072万0360円/坪	-12.13％
1999年［平成11年］	291万0692円/m²	962万2123円/坪	-12.16％
2000年［平成12年］	262万7384円/m²	868万5568円/坪	-10.38％
2001年［平成13年］	228万3285円/m²	754万8051円/坪	-8.53％
2002年［平成14年］	205万6631円/m²	679万8782円/坪	-8.74％
2003年［平成15年］	192万5421円/m²	636万5028円/坪	-6.43％
2004年［平成16年］	184万8315円/m²	611万0134円/坪	-4.25％
2005年［平成17年］	184万1000円/m²	608万5950円/坪	-1.00％
2006年［平成18年］	186万6250円/m²	616万9421円/坪	+3.63％
2007年［平成19年］	237万1200円/m²	783万8677円/坪	+21.68％
2008年［平成20年］	285万5000円/m²	943万8016円/坪	+19.15％
2009年［平成21年］	248万1450円/m²	820万3140円/坪	-11.72％
2010年［平成22年］	236万5200円/m²	781万8842円/坪	-6.10％
2011年［平成23年］	232万6900円/m²	769万2231円/坪	-1.66％
2012年［平成24年］	224万0619円/m²	740万7005円/坪	-1.85％
2013年［平成25年］	224万9523円/m²	743万6442円/坪	+0.07％
2014年［平成26年］	234万6857円/m²	775万8205円/坪	+3.63％
2015年［平成27年］	247万1428円/m²	817万0011円/坪	+4.16％
2016年［平成28年］	264万0523円/m²	872万9004円/坪	+5.47％
2017年［平成29年］	287万0428円/m²	948万9020円/坪	+6.81％
2018年［平成30年］	314万7952円/m²	1040万6454円/坪	+8.01％
2019年［令和元年］	348万7047円/m²	1152万7430円/坪	+9.80％
2020年［令和2年］	363万7363円/m²	1202万4342円/坪	+8.77％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

490万0000円/m²

1619万8347円/坪

1984年［昭和59年］

564万3333円/m²

1865万5647円/坪

+14.66％

1985年［昭和60年］

709万0000円/m²

2343万8016円/坪

+23.74％

1986年［昭和61年］

967万3333円/m²

3197万7961円/坪

+35.03％

1987年［昭和62年］

1388万2500円/m²

4589万2561円/坪

+78.26％

1988年［昭和63年］

1492万5000円/m²

4933万8842円/坪

+9.07％

1989年［平成元年］

1528万0000円/m²

5051万2396円/坪

+0.00％

1990年［平成2年］

1631万1428円/m²

5392万2077円/坪

+3.61％

1991年［平成3年］

1664万7142円/m²

5503万1877円/坪

+1.97％

1992年［平成4年］

1592万1428円/m²

5263万2821円/坪

-4.69％

1993年［平成5年］

1104万5666円/m²

3651万4600円/坪

-25.33％

1994年［平成6年］

714万8818円/m²

2363万2456円/坪

-28.07％

1995年［平成7年］

550万7272円/m²

1820万5860円/坪

-21.72％

1996年［平成8年］

430万3909円/m²

1422万7798円/坪

-20.67％

1997年［平成9年］

365万2181円/m²

1207万3328円/坪

-15.57％

1998年［平成10年］

324万2909円/m²

1072万0360円/坪

-12.13％

1999年［平成11年］

291万0692円/m²

962万2123円/坪

-12.16％

2000年［平成12年］

262万7384円/m²

868万5568円/坪

-10.38％

2001年［平成13年］

228万3285円/m²

754万8051円/坪

-8.53％

2002年［平成14年］

205万6631円/m²

679万8782円/坪

-8.74％

2003年［平成15年］

192万5421円/m²

636万5028円/坪

-6.43％

2004年［平成16年］

184万8315円/m²

611万0134円/坪

-4.25％

2005年［平成17年］

184万1000円/m²

608万5950円/坪

-1.00％

2006年［平成18年］

186万6250円/m²

616万9421円/坪

+3.63％

2007年［平成19年］

237万1200円/m²

783万8677円/坪

+21.68％

2008年［平成20年］

285万5000円/m²

943万8016円/坪

+19.15％

2009年［平成21年］

248万1450円/m²

820万3140円/坪

-11.72％

2010年［平成22年］

236万5200円/m²

781万8842円/坪

-6.10％

2011年［平成23年］

232万6900円/m²

769万2231円/坪

-1.66％

2012年［平成24年］

224万0619円/m²

740万7005円/坪

-1.85％

2013年［平成25年］

224万9523円/m²

743万6442円/坪

+0.07％

2014年［平成26年］

234万6857円/m²

775万8205円/坪

+3.63％

2015年［平成27年］

247万1428円/m²

817万0011円/坪

+4.16％

2016年［平成28年］

264万0523円/m²

872万9004円/坪

+5.47％

2017年［平成29年］

287万0428円/m²

948万9020円/坪

+6.81％

2018年［平成30年］

314万7952円/m²

1040万6454円/坪

+8.01％

2019年［令和元年］

348万7047円/m²

1152万7430円/坪

+9.80％

2020年［令和2年］

363万7363円/m²

1202万4342円/坪

+8.77％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	490万0000円/m²	1619万8347円/坪
1984年［昭和59年］	564万3333円/m²	1865万5647円/坪	+14.66％
1985年［昭和60年］	709万0000円/m²	2343万8016円/坪	+23.74％
1986年［昭和61年］	967万3333円/m²	3197万7961円/坪	+35.03％
1987年［昭和62年］	1388万2500円/m²	4589万2561円/坪	+78.26％
1988年［昭和63年］	1492万5000円/m²	4933万8842円/坪	+9.07％
1989年［平成元年］	1492万5000円/m²	4933万8842円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1483万6000円/m²	4904万4628円/坪	+3.02％
1991年［平成3年］	1530万6000円/m²	5059万8347円/坪	+2.75％
1992年［平成4年］	1473万0000円/m²	4869万4214円/坪	-4.34％
1993年［平成5年］	1000万1571円/m²	3306万3046円/坪	-26.26％
1994年［平成6年］	662万0777円/m²	2188万6868円/坪	-26.11％
1995年［平成7年］	512万5555円/m²	1694万3985円/坪	-21.14％
1996年［平成8年］	399万4777円/m²	1320万5876円/坪	-20.53％
1997年［平成9年］	333万6000円/m²	1102万8099円/坪	-16.45％
1998年［平成10年］	293万4666円/m²	970万1377円/坪	-12.65％
1999年［平成11年］	258万1000円/m²	853万2231円/坪	-12.50％
2000年［平成12年］	229万9555円/m²	760万1836円/坪	-11.18％
2001年［平成13年］	194万3600円/m²	642万5123円/坪	-9.02％
2002年［平成14年］	183万7066円/m²	607万2947円/坪	-9.03％
2003年［平成15年］	171万6866円/m²	567万5592円/坪	-6.54％
2004年［平成16年］	164万5200円/m²	543万8677円/坪	-4.42％
2005年［平成17年］	163万1933円/m²	539万4820円/坪	-1.38％
2006年［平成18年］	160万0937円/m²	529万2355円/坪	+1.64％
2007年［平成19年］	199万9000円/m²	660万8264円/坪	+19.66％
2008年［平成20年］	253万8750円/m²	839万2561円/坪	+22.33％
2009年［平成21年］	221万3687円/m²	731万7975円/坪	-11.21％
2010年［平成22年］	208万0875円/m²	687万8925円/坪	-7.22％
2011年［平成23年］	206万3000円/m²	681万9834円/坪	-1.26％
2012年［平成24年］	197万6647円/m²	653万4370円/坪	-2.18％
2013年［平成25年］	197万1764円/m²	651万8230円/坪	-0.38％
2014年［平成26年］	205万3176円/m²	678万7360円/坪	+3.40％
2015年［平成27年］	214万7058円/m²	709万7715円/坪	+3.57％
2016年［平成28年］	229万0647円/m²	757万2386円/坪	+5.20％
2017年［平成29年］	247万5823円/m²	818万4540円/坪	+6.17％
2018年［平成30年］	270万2764円/m²	893万4759円/坪	+7.43％
2019年［平成31年］	296万5764円/m²	980万4180円/坪	+9.12％
2020年［令和2年］	314万2333円/m²	1038万7878円/坪	+10.14％
2021年［令和3年］	304万8000円/m²	1007万6033円/坪	-2.39％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

490万0000円/m²

1619万8347円/坪

1984年［昭和59年］

564万3333円/m²

1865万5647円/坪

+14.66％

1985年［昭和60年］

709万0000円/m²

2343万8016円/坪

+23.74％

1986年［昭和61年］

967万3333円/m²

3197万7961円/坪

+35.03％

1987年［昭和62年］

1388万2500円/m²

4589万2561円/坪

+78.26％

1988年［昭和63年］

1492万5000円/m²

4933万8842円/坪

+9.07％

1989年［平成元年］

1492万5000円/m²

4933万8842円/坪

+0.00％

1990年［平成2年］

1483万6000円/m²

4904万4628円/坪

+3.02％

1991年［平成3年］

1530万6000円/m²

5059万8347円/坪

+2.75％

1992年［平成4年］

1473万0000円/m²

4869万4214円/坪

-4.34％

1993年［平成5年］

1000万1571円/m²

3306万3046円/坪

-26.26％

1994年［平成6年］

662万0777円/m²

2188万6868円/坪

-26.11％

1995年［平成7年］

512万5555円/m²

1694万3985円/坪

-21.14％

1996年［平成8年］

399万4777円/m²

1320万5876円/坪

-20.53％

1997年［平成9年］

333万6000円/m²

1102万8099円/坪

-16.45％

1998年［平成10年］

293万4666円/m²

970万1377円/坪

-12.65％

1999年［平成11年］

258万1000円/m²

853万2231円/坪

-12.50％

2000年［平成12年］

229万9555円/m²

760万1836円/坪

-11.18％

2001年［平成13年］

194万3600円/m²

642万5123円/坪

-9.02％

2002年［平成14年］

183万7066円/m²

607万2947円/坪

-9.03％

2003年［平成15年］

171万6866円/m²

567万5592円/坪

-6.54％

2004年［平成16年］

164万5200円/m²

543万8677円/坪

-4.42％

2005年［平成17年］

163万1933円/m²

539万4820円/坪

-1.38％

2006年［平成18年］

160万0937円/m²

529万2355円/坪

+1.64％

2007年［平成19年］

199万9000円/m²

660万8264円/坪

+19.66％

2008年［平成20年］

253万8750円/m²

839万2561円/坪

+22.33％

2009年［平成21年］

221万3687円/m²

731万7975円/坪

-11.21％

2010年［平成22年］

208万0875円/m²

687万8925円/坪

-7.22％

2011年［平成23年］

206万3000円/m²

681万9834円/坪

-1.26％

2012年［平成24年］

197万6647円/m²

653万4370円/坪

-2.18％

2013年［平成25年］

197万1764円/m²

651万8230円/坪

-0.38％

2014年［平成26年］

205万3176円/m²

678万7360円/坪

+3.40％

2015年［平成27年］

214万7058円/m²

709万7715円/坪

+3.57％

2016年［平成28年］

229万0647円/m²

757万2386円/坪

+5.20％

2017年［平成29年］

247万5823円/m²

818万4540円/坪

+6.17％

2018年［平成30年］

270万2764円/m²

893万4759円/坪

+7.43％

2019年［平成31年］

296万5764円/m²

980万4180円/坪

+9.12％

2020年［令和2年］

314万2333円/m²

1038万7878円/坪

+10.14％

2021年［令和3年］

304万8000円/m²

1007万6033円/坪

-2.39％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	1670万0000円/m²	5520万6611円/坪
1990年［平成2年］	2000万0000円/m²	6611万5702円/坪	+5.99％
1991年［平成3年］	2000万0000円/m²	6611万5702円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1890万0000円/m²	6247万9338円/坪	-5.57％
1993年［平成5年］	1470万0000円/m²	4859万5041円/坪	-23.02％
1994年［平成6年］	952万5000円/m²	3148万7603円/坪	-34.96％
1995年［平成7年］	722万5000円/m²	2388万4297円/坪	-24.31％
1996年［平成8年］	569万5000円/m²	1882万6446円/坪	-21.27％
1997年［平成9年］	507万5000円/m²	1677万6859円/坪	-11.62％
1998年［平成10年］	463万0000円/m²	1530万5785円/坪	-9.80％
1999年［平成11年］	365万2500円/m²	1207万4380円/坪	-10.65％
2000年［平成12年］	336万5000円/m²	1112万3966円/坪	-8.57％
2001年［平成13年］	313万2500円/m²	1035万5371円/坪	-7.42％
2002年［平成14年］	288万0000円/m²	952万0661円/坪	-8.02％
2003年［平成15年］	270万7500円/m²	895万0413円/坪	-6.03％
2004年［平成16年］	261万0000円/m²	862万8099円/坪	-3.60％
2005年［平成17年］	262万5000円/m²	867万7685円/坪	+0.43％
2006年［平成18年］	292万7500円/m²	967万7685円/坪	+11.08％
2007年［平成19年］	386万0000円/m²	1276万0330円/坪	+29.77％
2008年［平成20年］	412万0000円/m²	1361万9834円/坪	+6.47％
2009年［平成21年］	355万2500円/m²	1174万3801円/坪	-13.77％
2010年［平成22年］	350万2500円/m²	1157万8512円/坪	-1.62％
2011年［平成23年］	338万2500円/m²	1118万1818円/坪	-3.24％
2012年［平成24年］	336万2500円/m²	1111万5702円/坪	-0.55％
2013年［平成25年］	343万0000円/m²	1133万8842円/坪	+1.98％
2014年［平成26年］	359万5000円/m²	1188万4297円/坪	+4.58％
2015年［平成27年］	385万0000円/m²	1272万7272円/坪	+6.68％
2016年［平成28年］	412万7500円/m²	1364万4628円/坪	+6.63％
2017年［平成29年］	454万7500円/m²	1503万3057円/坪	+9.55％
2018年［平成30年］	504万0000円/m²	1666万1157円/坪	+10.48％
2019年［令和元年］	570万2500円/m²	1885万1239円/坪	+12.69％
2020年［令和2年］	586万5000円/m²	1938万8429円/坪	+2.94％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1989年［平成元年］

1670万0000円/m²

5520万6611円/坪

1990年［平成2年］

2000万0000円/m²

6611万5702円/坪

+5.99％

1991年［平成3年］

2000万0000円/m²

6611万5702円/坪

+0.00％

1992年［平成4年］

1890万0000円/m²

6247万9338円/坪

-5.57％

1993年［平成5年］

1470万0000円/m²

4859万5041円/坪

-23.02％

1994年［平成6年］

952万5000円/m²

3148万7603円/坪

-34.96％

1995年［平成7年］

722万5000円/m²

2388万4297円/坪

-24.31％

1996年［平成8年］

569万5000円/m²

1882万6446円/坪

-21.27％

1997年［平成9年］

507万5000円/m²

1677万6859円/坪

-11.62％

1998年［平成10年］

463万0000円/m²

1530万5785円/坪

-9.80％

1999年［平成11年］

365万2500円/m²

1207万4380円/坪

-10.65％

2000年［平成12年］

336万5000円/m²

1112万3966円/坪

-8.57％

2001年［平成13年］

313万2500円/m²

1035万5371円/坪

-7.42％

2002年［平成14年］

288万0000円/m²

952万0661円/坪

-8.02％

2003年［平成15年］

270万7500円/m²

895万0413円/坪

-6.03％

2004年［平成16年］

261万0000円/m²

862万8099円/坪

-3.60％

2005年［平成17年］

262万5000円/m²

867万7685円/坪

+0.43％

2006年［平成18年］

292万7500円/m²

967万7685円/坪

+11.08％

2007年［平成19年］

386万0000円/m²

1276万0330円/坪

+29.77％

2008年［平成20年］

412万0000円/m²

1361万9834円/坪

+6.47％

2009年［平成21年］

355万2500円/m²

1174万3801円/坪

-13.77％

2010年［平成22年］

350万2500円/m²

1157万8512円/坪

-1.62％

2011年［平成23年］

338万2500円/m²

1118万1818円/坪

-3.24％

2012年［平成24年］

336万2500円/m²

1111万5702円/坪

-0.55％

2013年［平成25年］

343万0000円/m²

1133万8842円/坪

+1.98％

2014年［平成26年］

359万5000円/m²

1188万4297円/坪

+4.58％

2015年［平成27年］

385万0000円/m²

1272万7272円/坪

+6.68％

2016年［平成28年］

412万7500円/m²

1364万4628円/坪

+6.63％

2017年［平成29年］

454万7500円/m²

1503万3057円/坪

+9.55％

2018年［平成30年］

504万0000円/m²

1666万1157円/坪

+10.48％

2019年［令和元年］

570万2500円/m²

1885万1239円/坪

+12.69％

2020年［令和2年］

586万5000円/m²

1938万8429円/坪

+2.94％

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