西池袋の最新の地価動向
西池袋(にしいけぶくろ)の現在の地価は、公示地価の平均が215万9500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は713万8842円/坪であり、前年比は+0.79%の上昇です。基準地価の平均が373万2333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は1233万8291円/坪であり、前年比は+2.45%の上昇です。地価総平均は252万2461円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は833万8715円/坪であり、前年比は+1.17%の上昇です。
西池袋の最高価格地点は「豊島区西池袋1-19-7」(825万0000円/m2)で、最も低額地点は「豊島区池袋3-9-2」(62万0000円/m2)です。
西池袋は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は1340万0000円/m2(1991年)、最低値は125万4833円/m2(2001年)で、二者の落差は10.68倍です。基準地価の最高値は2230万0000円/m2(1991年)、最低値は190万5666円/m2(2004年)で、二者の落差は11.70倍です。
西池袋の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
西池袋の平均地価を求めるにあたり、東京都豊島区西池袋、池袋2、池袋3の基準点の地価から算出しました。