千早の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
75万7666
円/m2
変動率
+11.64
％
坪単価
250万4683
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 豊島区千早1-28-15 | 要町駅より250m | 77万6000 円/m2 | 256万5289 円/坪 | +11.49 ％ | |
| 2位 | 豊島区千早2-44-8 | 千川駅より400m | 77万2000 円/m2 | 255万2066 円/坪 | +11.88 ％ | |
| 3位 | 豊島区千早4-22-13 | 千川駅より410m | 72万5000 円/m2 | 239万6694 円/坪 | +11.54 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
千早（ちはや）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は75万7666円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では250万4683円/坪です。前年からの変動率の平均は+11.64％の上昇です。
千早の最も高価格な地点は「豊島区千早1-28-15」（77万6000円/m2）で、最も低価格な地点は「豊島区千早4-22-13」（72万5000円/m2）です。
千早（ちはや）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は75万7666円/m2、坪単価では平均 250万4683円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+11.64％の上昇です。
千早（ちはや）では2026年［令和8年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
千早の地価平均を求めるにあたり、東京都豊島区千早の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。
千早の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | -2.61％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 96万0000円/m2 | 317万3553円/坪 | -14.29％ | |
| 1993年［平成5年］ | 65万7000円/m2 | 217万1900円/坪 | -31.56％ | |
| 1994年［平成6年］ | 54万7000円/m2 | 180万8264円/坪 | -16.74％ | |
| 1995年［平成7年］ | 52万8000円/m2 | 174万5454円/坪 | -3.47％ | |
| 1996年［平成8年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | -3.41％ | |
| 1997年［平成9年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | -1.96％ | |
| 1998年［平成10年］ | 49万1000円/m2 | 162万3140円/坪 | -1.80％ | |
| 1999年［平成11年］ | 46万8000円/m2 | 154万7107円/坪 | -4.68％ | |
| 2000年［平成12年］ | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | -6.84％ | |
| 2001年［平成13年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | -5.96％ | |
| 2002年［平成14年］ | 38万6000円/m2 | 127万6033円/坪 | -5.85％ | |
| 2003年［平成15年］ | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | -4.66％ | |
| 2004年［平成16年］ | 36万3000円/m2 | 119万9999円/坪 | -1.36％ | |
| 2005年［平成17年］ | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | -1.10％ | |
| 2006年［平成18年］ | 36万4000円/m2 | 120万3305円/坪 | +1.39％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | +12.64％ | |
| 2008年［平成20年］ | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | +13.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 43万7000円/m2 | 144万4628円/坪 | -6.02％ | |
| 2010年［平成22年］ | 40万9000円/m2 | 135万2066円/坪 | -6.41％ | |
| 2011年［平成23年］ | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | -0.98％ | |
| 2012年［平成24年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -1.23％ | |
| 2013年［平成25年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 40万9000円/m2 | 135万2066円/坪 | +2.25％ | |
| 2015年［平成27年］ | 41万7000円/m2 | 137万8512円/坪 | +1.96％ | |
| 2016年［平成28年］ | 45万6666円/m2 | 150万9641円/坪 | +3.60％ | |
| 2017年［平成29年］ | 47万1333円/m2 | 155万8126円/坪 | +3.22％ | |
| 2018年［平成30年］ | 49万2000円/m2 | 162万6446円/坪 | +4.38％ | |
| 2019年［平成31年］ | 51万8333円/m2 | 171万3498円/坪 | +5.35％ | |
| 2020年［令和2年］ | 54万9333円/m2 | 181万5977円/坪 | +5.99％ | |
| 2021年［令和3年］ | 54万5666円/m2 | 180万3856円/坪 | -0.66％ | |
| 2022年［令和4年］ | 55万6666円/m2 | 184万0220円/坪 | +2.02％ | |
| 2023年［令和5年］ | 58万0333円/m2 | 191万8457円/坪 | +4.26％ | |
| 2024年［令和6年］ | 62万4666円/m2 | 206万5013円/坪 | +7.65％ | |
| 2025年［令和7年］ | 67万8666円/m2 | 224万3526円/坪 | +8.65％ | |
| 2026年［令和8年］ | 75万7666円/m2 | 250万4683円/坪 | +11.64％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
千早エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 池袋駅の地価 | 520万5636円/m2 | 1720万8715円/坪 | +14.93％ | |
| 高田馬場駅の地価 | 232万4666円/m2 | 768万4848円/坪 | +14.84％ | |
| 早稲田駅の地価 | 136万3714円/m2 | 450万8146円/坪 | +14.06％ | |
| 巣鴨駅の地価 | 154万6250円/m2 | 511万1570円/坪 | +14.79％ | |
| 駒込駅の地価 | 136万0500円/m2 | 449万7520円/坪 | +15.70％ | |
| 目白駅の地価 | 163万6000円/m2 | 540万8264円/坪 | +13.33％ | |
| 大塚駅の地価 | 145万1750円/m2 | 479万9173円/坪 | +14.32％ | |
| 椎名町駅の地価 | 102万8833円/m2 | 340万1101円/坪 | +12.94％ | |
| 要町駅の地価 | 92万7833円/m2 | 306万7217円/坪 | +13.39％ | |
| 千川駅の地価 | 86万4500円/m2 | 285万7851円/坪 | +11.40％ | |
| 雑司が谷駅／鬼子母神前駅の地価 | 104万8500円/m2 | 346万6115円/坪 | +14.32％ | |
| 東長崎駅の地価 | 90万5000円/m2 | 299万1735円/坪 | +11.06％ | |
| 護国寺駅の地価 | 144万5500円/m2 | 477万8512円/坪 | +15.39％ | |
| 西巣鴨駅の地価 | 86万9500円/m2 | 287万4380円/坪 | +13.35％ | |
| 西ケ原駅の地価 | 101万2600円/m2 | 334万7438円/坪 | +13.96％ | |
| 庚申塚駅の地価 | 86万1500円/m2 | 284万7933円/坪 | +12.71％ | |
| 北池袋駅の地価 | 93万1500円/m2 | 307万9338円/坪 | +13.87％ | |
| 東池袋駅の地価 | 554万6900円/m2 | 1833万6859円/坪 | +14.13％ | |
| 新大塚駅の地価 | 111万8666円/m2 | 369万8071円/坪 | +12.97％ | |
| 下板橋駅の地価 | 118万8000円/m2 | 392万7272円/坪 | +15.77％ | |
| 巣鴨新田駅の地価 | 132万1375円/m2 | 436万8181円/坪 | +14.67％ | |
| 向原駅の地価 | 121万3400円/m2 | 401万1239円/坪 | +14.35％ | |
| 都電雑司ヶ谷駅の地価 | 84万0666円/m2 | 277万9063円/坪 | +12.68％ | |
| 西池袋の地価 | 372万7846円/m2 | 1232万3458円/坪 | +15.30％ | |
| 南池袋の地価 | 459万6333円/m2 | 1519万4490円/坪 | +14.16％ | |
| 池袋本町の地価 | 77万3000円/m2 | 255万5371円/坪 | +12.16％ | |
| 南大塚の地価 | 175万3333円/m2 | 579万6143円/坪 | +14.67％ | |
| 北大塚の地価 | 149万0600円/m2 | 492万7603円/坪 | +14.71％ | |
| 高田の地価 | 122万2800円/m2 | 404万2314円/坪 | +15.32％ | |
| 上池袋の地価 | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | +15.58％ | |
| 東池袋（町名）の地価 | 611万1571円/m2 | 2020万3541円/坪 | +14.07％ | |
| 池袋（町名）の地価 | 182万4400円/m2 | 603万1074円/坪 | +15.12％ | |
| 南長崎の地価 | 93万3200円/m2 | 308万4958円/坪 | +11.66％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
