大岡山駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都大田区

大岡山駅の不動産売却価格査定

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大岡山駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大田区北千束3-28-13	大岡山駅より1m	124万0000 円/m²	409万9173 円/坪	+8.77 ％
東京都大田区北千束3-28-13 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 114m²（34坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員13.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域
2位	目黒区大岡山1-4-12	大岡山駅より520m	81万0000 円/m²	267万7685 円/坪	+5.06 ％
東京都目黒区大岡山1-4-12 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
3位	大田区北千束1-39-7	大岡山駅より350m	77万3000 円/m²	255万5371 円/坪	+7.96 ％
東京都大田区北千束1-39-7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

大岡山駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大田区北千束3-28-13

大岡山駅より1m

124万0000 円/m²

409万9173 円/坪

+8.77 ％

2位

目黒区大岡山1-4-12

大岡山駅より520m

81万0000 円/m²

267万7685 円/坪

+5.06 ％

3位

大田区北千束1-39-7

大岡山駅より350m

77万3000 円/m²

255万5371 円/坪

+7.96 ％

大岡山駅の最新の地価動向

大岡山駅（おおおかやまえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が81万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は267万7685円/坪で過去最高であり、変動率は+5.06％の上昇です。基準地価の平均値が100万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は332万7272円/坪で過去最高値であり、変動率は+8.37％の上昇です。地価総平均は94万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は311万0743円/坪で過去最高値であり、変動率は+7.26％の上昇です。

大岡山駅の最高額地点は「大田区北千束3-28-13」（124万0000円/m²）で、最低額地点は「大田区北千束1-39-7」（77万3000円/m²）です。

大岡山駅は2014年（平成26年）から11年分のデータがあり、公示地価の最高値は81万0000円/m²（2024年）、最低値は63万2000円/m²（2016年）で、二者の差は1.28倍です。基準地価の最高値は100万6500円/m²（2024年）、最低値は70万0000円/m²（2014年）で、二者の差は1.44倍です。
大岡山駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

大岡山駅の平均土地価格を求めるにあたり、大岡山駅周辺、東京都大田区北千束1、大田区北千束3、目黒区大岡山、目黒区南の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

大岡山駅の所属路線の沿線地価

大岡山駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急目黒線の基準地価平均が90万2875円/m²、東急大井町線の基準地価平均が89万4533円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は大岡山駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

大岡山駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	70万0000円/m²	231万4049円/坪
2015年［平成27年］	71万8000円/m²	237万3553円/坪	+2.63％
2016年［平成28年］	71万7333円/m²	237万1349円/坪	+5.88％
2017年［平成29年］	73万9666円/m²	244万5179円/坪	+3.27％
2018年［平成30年］	76万3333円/m²	252万3415円/坪	+3.19％
2019年［令和元年］	79万4000円/m²	262万4793円/坪	+3.82％
2020年［令和2年］	81万4666円/m²	269万3112円/坪	+2.51％
2021年［令和3年］	81万6000円/m²	269万7520円/坪	+0.20％
2022年［令和4年］	83万3333円/m²	275万4820円/坪	+1.99％
2023年［令和5年］	87万5666円/m²	289万4765円/坪	+5.06％
2024年［令和6年］	94万1000円/m²	311万0743円/坪	+7.26％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	63万2000円/m²	208万9256円/坪
2017年［平成29年］	65万5000円/m²	216万5289円/坪	+3.64％
2018年［平成30年］	68万0000円/m²	224万7933円/坪	+3.82％
2019年［平成31年］	70万7000円/m²	233万7190円/坪	+3.97％
2020年［令和2年］	73万4000円/m²	242万6446円/坪	+3.82％
2021年［令和3年］	73万4000円/m²	242万6446円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	74万8000円/m²	247万2727円/坪	+1.91％
2023年［令和5年］	77万1000円/m²	254万8760円/坪	+3.07％
2024年［令和6年］	81万0000円/m²	267万7685円/坪	+5.06％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	70万0000円/m²	231万4049円/坪
2015年［平成27年］	71万8000円/m²	237万3553円/坪	+2.63％
2016年［平成28年］	76万0000円/m²	251万2396円/坪	+5.88％
2017年［平成29年］	78万2000円/m²	258万5123円/坪	+3.09％
2018年［平成30年］	80万5000円/m²	266万1157円/坪	+2.88％
2019年［令和元年］	83万7500円/m²	276万8595円/坪	+3.75％
2020年［令和2年］	85万5000円/m²	282万6446円/坪	+1.85％
2021年［令和3年］	85万7000円/m²	283万3057円/坪	+0.31％
2022年［令和4年］	87万6000円/m²	289万5867円/坪	+2.03％
2023年［令和5年］	92万8000円/m²	306万7768円/坪	+6.06％
2024年［令和6年］	100万6500円/m²	332万7272円/坪	+8.37％

大岡山駅の土地の売却価格査定

大岡山駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

大岡山駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
大森駅の地価	105万4705円/m²	348万6631円/坪	+6.56％
蒲田駅の地価	136万4307円/m²	451万0108円/坪	+6.75％
京急蒲田駅の地価	107万7142円/m²	356万0802円/坪	+7.21％
洗足駅の地価	86万2285円/m²	285万0531円/坪	+6.92％
雪が谷大塚駅の地価	70万5000円/m²	233万0578円/坪	+4.93％
池上駅の地価	63万7500円/m²	210万7438円/坪	+5.84％
石川台駅の地価	60万8750円/m²	201万2396円/坪	+4.33％
洗足池駅の地価	60万2500円/m²	199万1735円/坪	+5.69％
長原駅の地価	66万2500円/m²	219万0082円/坪	+6.27％
久が原駅の地価	63万7125円/m²	210万6198円/坪	+5.52％
御嶽山駅の地価	55万2000円/m²	182万4793円/坪	+5.26％
荏原町駅の地価	78万7333円/m²	260万2754円/坪	+6.72％
梅屋敷駅の地価	49万5875円/m²	163万9256円/坪	+6.37％
穴守稲荷駅の地価	42万9600円/m²	142万0165円/坪	+5.43％
馬込駅の地価	58万5200円/m²	193万4545円/坪	+6.45％
西馬込駅の地価	58万8000円/m²	194万3801円/坪	+5.95％
雑色駅の地価	49万3000円/m²	162万9752円/坪	+5.78％
千鳥町駅の地価	60万8400円/m²	201万1239円/坪	+5.60％
蓮沼駅の地価	63万1500円/m²	208万7603円/坪	+6.19％
矢口渡駅の地価	55万4714円/m²	183万3766円/坪	+5.93％
武蔵新田駅の地価	54万3166円/m²	179万5592円/坪	+6.04％
下丸子駅の地価	54万7200円/m²	180万8925円/坪	+6.00％
沼部駅の地価	53万7000円/m²	177万5206円/坪	+4.53％
糀谷駅の地価	61万8250円/m²	204万3801円/坪	+6.16％
大鳥居駅の地価	51万8000円/m²	171万2396円/坪	+5.92％
大森海岸駅の地価	102万4750円/m²	338万7603円/坪	+7.77％
平和島駅の地価	54万3000円/m²	179万5041円/坪	+6.07％
大森町駅の地価	54万1200円/m²	178万9090円/坪	+6.25％
流通センター駅の地価	61万1000円/m²	201万9834円/坪	+5.99％
多摩川駅の地価	63万7000円/m²	210万5785円/坪	+5.82％
北千束駅の地価	74万9333円/m²	247万7134円/坪	+7.28％
鵜の木駅の地価	49万3000円/m²	162万9752円/坪	+5.12％
昭和島駅の地価	38万0000円/m²	125万6198円/坪	+14.46％
田園調布駅の地価	77万7555円/m²	257万0431円/坪	+3.73％
六郷土手駅の地価	43万6000円/m²	144万1322円/坪	+6.34％
田園調布（エリア）の地価	72万9272円/m²	241万0818円/坪	+4.10％
上池台の地価	64万9285円/m²	214万6399円/坪	+6.00％
羽田の地価	49万7500円/m²	164万4628円/坪	+5.73％
大井ふ頭の地価	58万6500円/m²	193万8842円/坪	+5.19％
中馬込の地価	57万8000円/m²	191万0743円/坪	+6.75％
南馬込の地価	60万0800円/m²	198万6115円/坪	+5.82％
北馬込の地価	64万6000円/m²	213万5537円/坪	+6.04％
大森東の地価	45万1333円/m²	149万2011円/坪	+6.09％
大森西の地価	60万3833円/m²	199万6143円/坪	+6.60％
大森南の地価	39万6666円/m²	131万1294円/坪	+5.78％
大森北の地価	86万4142円/m²	285万6670円/坪	+6.77％
南雪谷の地価	71万6000円/m²	236万6942円/坪	+5.60％
東雪谷の地価	59万4666円/m²	196万5840円/坪	+5.00％
南千束の地価	65万4000円/m²	216万1983円/坪	+6.43％
仲六郷の地価	55万3250円/m²	182万8925円/坪	+5.90％
東六郷の地価	43万5500円/m²	143万9669円/坪	+5.96％
南六郷の地価	42万7500円/m²	141万3223円/坪	+5.42％
東糀谷の地価	53万9750円/m²	178万4297円/坪	+5.67％
西糀谷の地価	61万5666円/m²	203万5261円/坪	+6.10％
蒲田本町の地価	78万2666円/m²	258万7327円/坪	+6.63％
新蒲田の地価	50万3000円/m²	166万2809円/坪	+5.67％
西蒲田の地価	163万4500円/m²	540万3305円/坪	+6.49％
南蒲田の地価	96万9000円/m²	320万3305円/坪	+7.03％
山王の地価	100万4833円/m²	332万1763円/坪	+6.00％
西嶺町の地価	54万4000円/m²	179万8347円/坪	％
東嶺町の地価	53万8000円/m²	177万8512円/坪	+4.87％
矢口の地価	62万0000円/m²	204万9586円/坪	+6.04％
東矢口の地価	57万0000円/m²	188万4297円/坪	+5.60％
西六郷の地価	44万1000円/m²	145万7851円/坪	+6.27％
仲池上の地価	48万6000円/m²	160万6611円/坪	+6.11％
萩中の地価	46万9000円/m²	155万0413円/坪	+6.59％
雪谷大塚町の地価	57万7000円/m²	190万7438円/坪	+4.53％
田園調布南の地価	53万7000円/m²	177万5206円/坪	+4.53％
大森中の地価	47万3500円/m²	156万5289円/坪	+6.52％
千鳥の地価	60万1000円/m²	198万6776円/坪	+4.77％
中央の地価	53万8500円/m²	178万0165円/坪	+4.81％
田園調布（町名）の地価	77万7375円/m²	256万9834円/坪	+4.23％

大岡山駅の近郊エリア

エリア

基準地価平均

坪単価平均

変動率

大森駅の地価

105万4705円/m²

348万6631円/坪

+6.56％

蒲田駅の地価

136万4307円/m²

451万0108円/坪

+6.75％

京急蒲田駅の地価

107万7142円/m²

356万0802円/坪

+7.21％

洗足駅の地価

86万2285円/m²

285万0531円/坪

+6.92％

雪が谷大塚駅の地価

70万5000円/m²

233万0578円/坪

+4.93％

池上駅の地価

63万7500円/m²

210万7438円/坪

+5.84％

石川台駅の地価

60万8750円/m²

201万2396円/坪

+4.33％

洗足池駅の地価

60万2500円/m²

199万1735円/坪

+5.69％

長原駅の地価

66万2500円/m²

219万0082円/坪

+6.27％

久が原駅の地価

63万7125円/m²

210万6198円/坪

+5.52％

御嶽山駅の地価

55万2000円/m²

182万4793円/坪

+5.26％

荏原町駅の地価

78万7333円/m²

260万2754円/坪

+6.72％

梅屋敷駅の地価

49万5875円/m²

163万9256円/坪

+6.37％

穴守稲荷駅の地価

42万9600円/m²

142万0165円/坪

+5.43％

馬込駅の地価

58万5200円/m²

193万4545円/坪

+6.45％

西馬込駅の地価

58万8000円/m²

194万3801円/坪

+5.95％

雑色駅の地価

49万3000円/m²

162万9752円/坪

+5.78％

千鳥町駅の地価

60万8400円/m²

201万1239円/坪

+5.60％

蓮沼駅の地価

63万1500円/m²

208万7603円/坪

+6.19％

矢口渡駅の地価

55万4714円/m²

183万3766円/坪

+5.93％

武蔵新田駅の地価

54万3166円/m²

179万5592円/坪

+6.04％

下丸子駅の地価

54万7200円/m²

180万8925円/坪

+6.00％

沼部駅の地価

53万7000円/m²

177万5206円/坪

+4.53％

糀谷駅の地価

61万8250円/m²

204万3801円/坪

+6.16％

大鳥居駅の地価

51万8000円/m²

171万2396円/坪

+5.92％

大森海岸駅の地価

102万4750円/m²

338万7603円/坪

+7.77％

平和島駅の地価

54万3000円/m²

179万5041円/坪

+6.07％

大森町駅の地価

54万1200円/m²

178万9090円/坪

+6.25％

流通センター駅の地価

61万1000円/m²

201万9834円/坪

+5.99％

多摩川駅の地価

63万7000円/m²

210万5785円/坪

+5.82％

北千束駅の地価

74万9333円/m²

247万7134円/坪

+7.28％

鵜の木駅の地価

49万3000円/m²

162万9752円/坪

+5.12％

昭和島駅の地価

38万0000円/m²

125万6198円/坪

+14.46％

田園調布駅の地価

77万7555円/m²

257万0431円/坪

+3.73％

六郷土手駅の地価

43万6000円/m²

144万1322円/坪

+6.34％

田園調布（エリア）の地価

72万9272円/m²

241万0818円/坪

+4.10％

上池台の地価

64万9285円/m²

214万6399円/坪

+6.00％

羽田の地価

49万7500円/m²

164万4628円/坪

+5.73％

大井ふ頭の地価

58万6500円/m²

193万8842円/坪

+5.19％

中馬込の地価

57万8000円/m²

191万0743円/坪

+6.75％

南馬込の地価

60万0800円/m²

198万6115円/坪

+5.82％

北馬込の地価

64万6000円/m²

213万5537円/坪

+6.04％

大森東の地価

45万1333円/m²

149万2011円/坪

+6.09％

大森西の地価

60万3833円/m²

199万6143円/坪

+6.60％

大森南の地価

39万6666円/m²

131万1294円/坪

+5.78％

大森北の地価

86万4142円/m²

285万6670円/坪

+6.77％

南雪谷の地価

71万6000円/m²

236万6942円/坪

+5.60％

東雪谷の地価

59万4666円/m²

196万5840円/坪

+5.00％

南千束の地価

65万4000円/m²

216万1983円/坪

+6.43％

仲六郷の地価

55万3250円/m²

182万8925円/坪

+5.90％

東六郷の地価

43万5500円/m²

143万9669円/坪

+5.96％

南六郷の地価

42万7500円/m²

141万3223円/坪

+5.42％

東糀谷の地価

53万9750円/m²

178万4297円/坪

+5.67％

西糀谷の地価

61万5666円/m²

203万5261円/坪

+6.10％

蒲田本町の地価

78万2666円/m²

258万7327円/坪

+6.63％

新蒲田の地価

50万3000円/m²

166万2809円/坪

+5.67％

西蒲田の地価

163万4500円/m²

540万3305円/坪

+6.49％

南蒲田の地価

96万9000円/m²

320万3305円/坪

+7.03％

山王の地価

100万4833円/m²

332万1763円/坪

+6.00％

西嶺町の地価

54万4000円/m²

179万8347円/坪

％

東嶺町の地価

53万8000円/m²

177万8512円/坪

+4.87％

矢口の地価

62万0000円/m²

204万9586円/坪

+6.04％

東矢口の地価

57万0000円/m²

188万4297円/坪

+5.60％

西六郷の地価

44万1000円/m²

145万7851円/坪

+6.27％

仲池上の地価

48万6000円/m²

160万6611円/坪

+6.11％

萩中の地価

46万9000円/m²

155万0413円/坪

+6.59％

雪谷大塚町の地価

57万7000円/m²

190万7438円/坪

+4.53％

田園調布南の地価

53万7000円/m²

177万5206円/坪

+4.53％

大森中の地価

47万3500円/m²

156万5289円/坪

+6.52％

千鳥の地価

60万1000円/m²

198万6776円/坪

+4.77％

中央の地価

53万8500円/m²

178万0165円/坪

+4.81％

田園調布（町名）の地価

77万7375円/m²

256万9834円/坪

+4.23％

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