大泉学園駅

大泉学園駅の最新の地価動向

大泉学園駅（おおいずみがくえんえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が42万7066円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は141万1790円/坪であり、変動率+4.34％の上昇です。基準地価の平均値が34万6400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は114万5123円/坪であり、変動率+3.67％の上昇です。地価総平均は38万1640円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は126万1619円/坪であり、変動率+3.38％の上昇です。

大泉学園駅の最も高額地点は「東京都練馬区東大泉1-30-7」（157万0000円/m²）で、最低価格地点は「埼玉県新座市栄3-6-2」（19万7000円/m²）です。

大泉学園駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は89万5000円/m²（1988年）、最安値は27万3500円/m²（1983年）で、二者の違いは3.27倍です。基準地価の最高値は60万6333円/m²（1990年）、最低値は24万0000円/m²（1983年）で、二者の違いは2.53倍です。
大泉学園駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

大泉学園駅の土地価格平均を求めるにあたり、大泉学園駅近辺、東京都練馬区東大泉、西大泉3丁目、大泉学園町1～8丁目、大泉町3～6丁目、石神井台3丁目・6丁目、埼玉県新座市栄、池田4～5丁目の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

大泉学園駅の所属路線の沿線地価

大泉学園駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、西武池袋線の公示地価平均が57万3785円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は大泉学園駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

大泉学園駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万2333円/m2	86万7217円/坪
1984年［昭和59年］	26万4666円/m2	87万4931円/坪	+0.89％
1985年［昭和60年］	26万2250円/m2	86万6942円/坪	+2.38％
1986年［昭和61年］	27万8500円/m2	92万0661円/坪	+6.36％
1987年［昭和62年］	54万7000円/m2	180万8264円/坪	+96.60％
1988年［昭和63年］	73万7000円/m2	243万6363円/坪	+40.25％
1989年［平成元年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	-9.01％
1990年［平成2年］	66万1800円/m2	218万7768円/坪	-1.25％
1991年［平成3年］	64万9000円/m2	214万5454円/坪	-1.97％
1992年［平成4年］	53万2000円/m2	175万8677円/坪	-18.01％
1993年［平成5年］	44万0125円/m2	145万4958円/坪	-16.81％
1994年［平成6年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	-4.41％
1995年［平成7年］	39万8555円/m2	131万7539円/坪	-3.11％
1996年［平成8年］	38万6888円/m2	127万8971円/坪	-3.07％
1997年［平成9年］	37万7333円/m2	124万7382円/坪	-2.52％
1998年［平成10年］	36万6666円/m2	121万2121円/坪	-2.85％
1999年［平成11年］	35万2600円/m2	116万5619円/坪	-6.04％
2000年［平成12年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-6.12％
2001年［平成13年］	30万5545円/m2	101万0067円/坪	-5.24％
2002年［平成14年］	35万2666円/m2	116万5840円/坪	-4.22％
2003年［平成15年］	34万4416円/m2	113万8567円/坪	-2.51％
2004年［平成16年］	33万8916円/m2	112万0385円/坪	-1.71％
2005年［平成17年］	33万1461円/m2	109万5740円/坪	-0.78％
2006年［平成18年］	33万4461円/m2	110万5657円/坪	+0.75％
2007年［平成19年］	35万8461円/m2	118万4996円/坪	+6.49％
2008年［平成20年］	38万6928円/m2	127万9102円/坪	+6.43％
2009年［平成21年］	34万7642円/m2	114万9232円/坪	-9.78％
2010年［平成22年］	33万2214円/m2	109万8229円/坪	-4.04％
2011年［平成23年］	32万9142円/m2	108万8075円/坪	-0.98％
2012年［平成24年］	32万0866円/m2	106万0716円/坪	-0.75％
2013年［平成25年］	31万5562円/m2	104万3181円/坪	-0.07％
2014年［平成26年］	32万1250円/m2	106万1983円/坪	+1.73％
2015年［平成27年］	32万2937円/m2	106万7561円/坪	+0.37％
2016年［平成28年］	32万6619円/m2	107万9732円/坪	+0.83％
2017年［平成29年］	33万0227円/m2	109万1660円/坪	+1.15％
2018年［平成30年］	33万8772円/m2	111万9909円/坪	+2.12％
2019年［令和元年］	34万7954円/m2	115万0262円/坪	+2.15％
2020年［令和2年］	34万8652円/m2	115万2569円/坪	+1.01％
2021年［令和3年］	35万4440円/m2	117万1702円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	35万8240円/m2	118万4264円/坪	+1.06％
2023年［令和5年］	36万7720円/m2	121万5603円/坪	+2.46％
2024年［令和6年］	38万1640円/m2	126万1619円/坪	+3.38％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪
1984年［昭和59年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+0.93％
1985年［昭和60年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+2.53％
1986年［昭和61年］	29万4500円/m2	97万3553円/坪	+4.03％
1987年［昭和62年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	+72.70％
1988年［昭和63年］	89万5000円/m2	295万8677円/坪	+80.50％
1989年［平成元年］	78万5000円/m2	259万5041円/坪	-12.12％
1990年［平成2年］	74万5000円/m2	246万2809円/坪	-4.26％
1991年［平成3年］	73万8000円/m2	243万9669円/坪	-0.92％
1992年［平成4年］	61万7500円/m2	204万1322円/坪	-16.07％
1993年［平成5年］	45万9800円/m2	151万9999円/坪	-20.74％
1994年［平成6年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	-4.54％
1995年［平成7年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	-3.62％
1996年［平成8年］	39万1500円/m2	129万4214円/坪	-4.10％
1997年［平成9年］	38万0166円/m2	125万6749円/坪	-2.97％
1998年［平成10年］	36万9666円/m2	122万2038円/坪	-2.78％
1999年［平成11年］	34万7833円/m2	114万9862円/坪	-5.92％
2000年［平成12年］	32万5833円/m2	107万7134円/坪	-6.29％
2001年［平成13年］	30万8666円/m2	102万0385円/坪	-5.14％
2002年［平成14年］	39万6857円/m2	131万1924円/坪	-4.50％
2003年［平成15年］	38万7285円/m2	128万0283円/坪	-2.62％
2004年［平成16年］	38万0571円/m2	125万8087円/坪	-1.90％
2005年［平成17年］	36万3750円/m2	120万2479円/坪	-1.06％
2006年［平成18年］	36万5375円/m2	120万7851円/坪	+0.19％
2007年［平成19年］	38万7500円/m2	128万0991円/坪	+5.01％
2008年［平成20年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+8.92％
2009年［平成21年］	38万3111円/m2	126万6483円/坪	-9.14％
2010年［平成22年］	36万2888円/m2	119万9632円/坪	-4.95％
2011年［平成23年］	35万9555円/m2	118万8613円/坪	-0.95％
2012年［平成24年］	35万6444円/m2	117万8328円/坪	-0.90％
2013年［平成25年］	34万4200円/m2	113万7851円/坪	-0.21％
2014年［平成26年］	35万0400円/m2	115万8347円/坪	+1.75％
2015年［平成27年］	35万2900円/m2	116万6611円/坪	+0.59％
2016年［平成28年］	34万5846円/m2	114万3293円/坪	+0.84％
2017年［平成29年］	34万8142円/m2	115万0885円/坪	+1.19％
2018年［平成30年］	35万7642円/m2	118万2290円/坪	+2.10％
2019年［平成31年］	36万8571円/m2	121万8417円/坪	+2.35％
2020年［令和2年］	37万8142円/m2	125万0059円/坪	+1.78％
2021年［令和3年］	37万8200円/m2	125万0247円/坪	-1.29％
2022年［令和4年］	38万1533円/m2	126万1267円/坪	+0.88％
2023年［令和5年］	39万0866円/m2	129万2121円/坪	+2.22％
2024年［令和6年］	40万5133円/m2	133万9283円/坪	+3.19％
2025年［令和7年］	42万7066円/m2	141万1790円/坪	+4.34％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪
1984年［昭和59年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+0.83％
1985年［昭和60年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	+2.07％
1986年［昭和61年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	+8.70％
1987年［昭和62年］	57万9000円/m2	191万4049円/坪	+120.50％
1988年［昭和63年］	57万9000円/m2	191万4049円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-5.91％
1990年［平成2年］	60万6333円/m2	200万4407円/坪	+1.76％
1991年［平成3年］	58万9666円/m2	194万9311円/坪	-2.67％
1992年［平成4年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-19.30％
1993年［平成5年］	40万7333円/m2	134万6556円/坪	-14.19％
1994年［平成6年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-4.19％
1995年［平成7年］	38万1666円/m2	126万1707円/坪	-2.10％
1996年［平成8年］	37万7666円/m2	124万8484円/坪	-1.02％
1997年［平成9年］	37万1666円/m2	122万8650円/坪	-1.63％
1998年［平成10年］	36万0666円/m2	119万2286円/坪	-2.98％
1999年［平成11年］	35万9750円/m2	118万9256円/坪	-6.27％
2000年［平成12年］	33万8750円/m2	111万9834円/坪	-5.87％
2001年［平成13年］	30万1800円/m2	99万7685円/坪	-5.39％
2002年［平成14年］	29万0800円/m2	96万1322円/坪	-3.89％
2003年［平成15年］	28万4400円/m2	94万0165円/坪	-2.34％
2004年［平成16年］	28万0600円/m2	92万7603円/坪	-1.45％
2005年［平成17年］	27万9800円/m2	92万4958円/坪	-0.39％
2006年［平成18年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+1.65％
2007年［平成19年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+8.87％
2008年［平成20年］	32万0200円/m2	105万8512円/坪	+2.46％
2009年［平成21年］	28万3800円/m2	93万8181円/坪	-10.93％
2010年［平成22年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-2.39％
2011年［平成23年］	27万4400円/m2	90万7107円/坪	-1.03％
2012年［平成24年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	-0.50％
2013年［平成25年］	26万7833円/m2	88万5399円/坪	+0.14％
2014年［平成26年］	27万2666円/m2	90万1377円/坪	+1.69％
2015年［平成27年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	29万5375円/m2	97万6446円/坪	+0.82％
2017年［平成29年］	29万8875円/m2	98万8016円/坪	+1.09％
2018年［平成30年］	30万5750円/m2	101万0743円/坪	+2.16％
2019年［令和元年］	31万1875円/m2	103万0991円/坪	+1.81％
2020年［令和2年］	30万2777円/m2	100万0918円/坪	-0.34％
2021年［令和3年］	31万8800円/m2	105万3884円/坪	+0.23％
2022年［令和4年］	32万3300円/m2	106万8760円/坪	+1.33％
2023年［令和5年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+2.84％
2024年［令和6年］	34万6400円/m2	114万5123円/坪	+3.67％

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