中野坂上駅

中野坂上駅の最新の地価動向

中野坂上駅（なかのさかうええき）の現在の地価は、公示地価の平均値が105万4833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は348万7052円/坪、変動率は+7.37％の上昇です。基準地価の平均値が102万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は337万6859円/坪、変動率は+8.15％の上昇です。地価総平均は104万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は344万2975円/坪、変動率は+7.68％の上昇です。

中野坂上駅の最も高額地点は「中野区本町2-49-12」（202万0000円/m²）で、最低額地点は「中野区中央2-45-4」（67万4000円/m²）です。

中野坂上駅は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は239万6666円/m²（1993年）、最低値は68万7250円/m²（2005年）で、二者の差は3.49倍です。基準地価の最高値は463万0000円/m²（1987年）、最低値は67万5000円/m²（2005年）で、二者の差は6.86倍です。
中野坂上駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

中野坂上駅の平均土地価格を求めるにあたり、中野坂上駅付近、東京都中野区本町1～2丁目、中央1～2丁目、東京都新宿区西新宿5丁目（北部）、西新宿6丁目（北西部）、北新宿2丁目の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

中野坂上駅の所属路線の沿線地価

中野坂上駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ丸ノ内線の基準地価平均が510万8179円/m²、都営大江戸線の基準地価平均が303万2623円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は中野坂上駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

中野坂上駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	303万0000円/m2	1001万6528円/坪
1987年［昭和62年］	304万0000円/m2	1004万9586円/坪	+52.81％
1988年［昭和63年］	308万0000円/m2	1018万1818円/坪	+4.20％
1989年［平成元年］	286万6666円/m2	947万6584円/坪	-9.39％
1990年［平成2年］	292万3333円/m2	966万3911円/坪	+1.12％
1991年［平成3年］	286万6666円/m2	947万6584円/坪	-1.63％
1992年［平成4年］	248万0000円/m2	819万8347円/坪	-13.72％
1993年［平成5年］	250万5000円/m2	828万0991円/坪	-23.64％
1994年［平成6年］	172万8000円/m2	571万2396円/坪	-23.99％
1995年［平成7年］	145万8800円/m2	482万2479円/坪	-14.33％
1996年［平成8年］	111万4400円/m2	368万3966円/坪	-20.47％
1997年［平成9年］	98万2000円/m2	324万6280円/坪	-10.92％
1998年［平成10年］	94万0600円/m2	310万9421円/坪	-3.36％
1999年［平成11年］	88万5000円/m2	292万5619円/坪	-5.16％
2000年［平成12年］	84万4600円/m2	279万2066円/坪	-4.27％
2001年［平成13年］	82万7000円/m2	273万3884円/坪	-2.09％
2002年［平成14年］	77万7800円/m2	257万1239円/坪	-4.45％
2003年［平成15年］	75万3000円/m2	248万9256円/坪	-2.79％
2004年［平成16年］	68万6500円/m2	226万9421円/坪	-2.32％
2005年［平成17年］	68万3166円/m2	225万8402円/坪	-0.44％
2006年［平成18年］	69万6500円/m2	230万2479円/坪	+1.97％
2007年［平成19年］	77万9500円/m2	257万6859円/坪	+11.28％
2008年［平成20年］	88万4333円/m2	292万3415円/坪	+12.72％
2009年［平成21年］	79万6166円/m2	263万1955円/坪	-9.93％
2010年［平成22年］	74万1166円/m2	245万0137円/坪	-7.01％
2011年［平成23年］	72万3142円/m2	239万0554円/坪	-1.33％
2012年［平成24年］	71万4142円/m2	236万0802円/坪	-1.04％
2013年［平成25年］	71万2714円/m2	235万6080円/坪	-0.14％
2014年［平成26年］	72万8428円/m2	240万8028円/坪	+2.28％
2015年［平成27年］	74万5000円/m2	246万2809円/坪	+2.38％
2016年［平成28年］	77万5000円/m2	256万1983円/坪	+3.78％
2017年［平成29年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	+5.35％
2018年［平成30年］	85万1000円/m2	281万3223円/坪	+6.06％
2019年［令和元年］	91万3875円/m2	302万1074円/坪	+7.02％
2020年［令和2年］	96万0625円/m2	317万5619円/坪	+4.83％
2021年［令和3年］	96万1375円/m2	317万8099円/坪	+0.04％
2022年［令和4年］	91万2700円/m2	301万7190円/坪	+3.17％
2023年［令和5年］	96万2200円/m2	318万0826円/坪	+5.07％
2024年［令和6年］	104万1500円/m2	344万2975円/坪	+7.68％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪
1988年［昭和63年］	235万0000円/m2	776万8595円/坪	+10.34％
1989年［平成元年］	212万0000円/m2	700万8264円/坪	-12.11％
1990年［平成2年］	213万5000円/m2	705万7851円/坪	+0.07％
1991年［平成3年］	212万5000円/m2	702万4793円/坪	-0.79％
1992年［平成4年］	187万5000円/m2	619万8347円/坪	-13.00％
1993年［平成5年］	239万6666円/m2	792万2865円/坪	-23.81％
1994年［平成6年］	158万5000円/m2	523万9669円/坪	-25.74％
1995年［平成7年］	134万8500円/m2	445万7851円/坪	-13.56％
1996年［平成8年］	103万0500円/m2	340万6611円/坪	-19.67％
1997年［平成9年］	89万2500円/m2	295万0413円/坪	-11.76％
1998年［平成10年］	86万3250円/m2	285万3719円/坪	-2.52％
1999年［平成11年］	82万1250円/m2	271万4876円/坪	-4.25％
2000年［平成12年］	78万5750円/m2	259万7520円/坪	-4.03％
2001年［平成13年］	76万8750円/m2	254万1322円/坪	-2.15％
2002年［平成14年］	73万3500円/m2	242万4793円/坪	-3.09％
2003年［平成15年］	71万1750円/m2	235万2892円/坪	-2.53％
2004年［平成16年］	69万2250円/m2	228万8429円/坪	-2.28％
2005年［平成17年］	68万7250円/m2	227万1900円/坪	-0.66％
2006年［平成18年］	69万4750円/m2	229万6694円/坪	+1.15％
2007年［平成19年］	75万6750円/m2	250万1652円/坪	+8.37％
2008年［平成20年］	89万4000円/m2	295万5371円/坪	+17.04％
2009年［平成21年］	81万5500円/m2	269万5867円/坪	-8.77％
2010年［平成22年］	74万8500円/m2	247万4380円/坪	-8.27％
2011年［平成23年］	72万7000円/m2	240万3305円/坪	-1.26％
2012年［平成24年］	71万7200円/m2	237万0909円/坪	-1.13％
2013年［平成25年］	71万3400円/m2	235万8347円/坪	-0.48％
2014年［平成26年］	72万8600円/m2	240万8595円/坪	+2.18％
2015年［平成27年］	74万2400円/m2	245万4214円/坪	+2.09％
2016年［平成28年］	77万1400円/m2	255万0082円/坪	+3.69％
2017年［平成29年］	81万2200円/m2	268万4958円/坪	+5.01％
2018年［平成30年］	85万7600円/m2	283万5041円/坪	+5.35％
2019年［平成31年］	91万5800円/m2	302万7438円/坪	+6.50％
2020年［令和2年］	97万6200円/m2	322万7107円/坪	+6.18％
2021年［令和3年］	97万4600円/m2	322万1818円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	93万0833円/m2	307万7134円/坪	+2.52％
2023年［令和5年］	97万9666円/m2	323万8567円/坪	+4.99％
2024年［令和6年］	105万4833円/m2	348万7052円/坪	+7.37％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	303万0000円/m2	1001万6528円/坪
1987年［昭和62年］	463万0000円/m2	1530万5785円/坪	+52.81％
1988年［昭和63年］	454万0000円/m2	1500万8264円/坪	-1.94％
1989年［平成元年］	436万0000円/m2	1441万3223円/坪	-3.96％
1990年［平成2年］	450万0000円/m2	1487万6033円/坪	+3.21％
1991年［平成3年］	435万0000円/m2	1438万0165円/坪	-3.33％
1992年［平成4年］	369万0000円/m2	1219万8347円/坪	-15.17％
1993年［平成5年］	283万0000円/m2	935万5371円/坪	-23.31％
1994年［平成6年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪	-18.73％
1995年［平成7年］	190万0000円/m2	628万0991円/坪	-17.39％
1996年［平成8年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	-23.68％
1997年［平成9年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	-7.59％
1998年［平成10年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-6.72％
1999年［平成11年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	-8.80％
2000年［平成12年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	-5.26％
2001年［平成13年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	-1.85％
2002年［平成14年］	95万5000円/m2	315万7024円/坪	-9.91％
2003年［平成15年］	91万8000円/m2	303万4710円/坪	-3.87％
2004年［平成16年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪	-2.51％
2005年［平成17年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	+3.61％
2007年［平成19年］	82万5000円/m2	272万7272円/坪	+17.12％
2008年［平成20年］	86万5000円/m2	285万9504円/坪	+4.08％
2009年［平成21年］	75万7500円/m2	250万4132円/坪	-12.27％
2010年［平成22年］	72万6500円/m2	240万1652円/坪	-4.49％
2011年［平成23年］	71万3500円/m2	235万8677円/坪	-1.49％
2012年［平成24年］	70万6500円/m2	233万5537円/坪	-0.84％
2013年［平成25年］	71万1000円/m2	235万0413円/坪	+0.70％
2014年［平成26年］	72万8000円/m2	240万6611円/坪	+2.51％
2015年［平成27年］	75万1500円/m2	248万4297円/坪	+3.11％
2016年［平成28年］	78万4000円/m2	259万1735円/坪	+4.01％
2017年［平成29年］	77万9666円/m2	257万7410円/坪	+6.22％
2018年［平成30年］	84万0000円/m2	277万6859円/坪	+7.24％
2019年［令和元年］	91万0666円/m2	301万0468円/坪	+7.88％
2020年［令和2年］	93万4666円/m2	308万9807円/坪	+2.58％
2021年［令和3年］	93万9333円/m2	310万5234円/坪	+0.41％
2022年［令和4年］	88万5500円/m2	292万7272円/坪	+4.25％
2023年［令和5年］	93万6000円/m2	309万4214円/坪	+5.20％
2024年［令和6年］	102万1500円/m2	337万6859円/坪	+8.15％

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