京成大久保駅

京成大久保駅の最新の地価動向

京成大久保駅（けいせいおおくぼえき）の直近の地価は、公示地価の平均が15万9625円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は52万7685円/坪であり、前年比+2.86％の上昇です。基準地価の平均が13万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は43万9669円/坪であり、前年比+1.32％の上昇です。地価総平均は14万7666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は48万8154円/坪であり、前年比+1.91％の上昇です。

京成大久保駅の最高価格地点は「習志野市大久保3-11-19」（22万5000円/m²）で、最も低価格地点は「船橋市三山1-18-12」（10万7000円/m²）です。

京成大久保駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は70万3000円/m²（1991年）、最安値は13万6166円/m²（2012年）で、両者の差異は5.16倍です。基準地価の最高値は37万0000円/m²（1990年）、最低値は11万3333円/m²（2012年）で、双方の差異は3.26倍です。
京成大久保駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

京成大久保駅の地価平均を求めるにあたり、京成大久保駅周辺、千葉県習志野市大久保、習志野市本大久保の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

京成大久保駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪
1984年［昭和59年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+2.00％
1985年［昭和60年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	33万6500円/m2	111万2396円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	36万4500円/m2	120万4958円/坪	+6.31％
1988年［昭和63年］	57万3000円/m2	189万4214円/坪	+57.02％
1989年［平成元年］	57万5500円/m2	190万2479円/坪	+1.02％
1990年［平成2年］	55万3333円/m2	182万9201円/坪	+13.33％
1991年［平成3年］	58万5333円/m2	193万4986円/坪	+5.82％
1992年［平成4年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	-15.43％
1993年［平成5年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	-12.49％
1994年［平成6年］	31万1200円/m2	102万8760円/坪	-9.66％
1995年［平成7年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-4.35％
1996年［平成8年］	26万7166円/m2	88万3195円/坪	-5.99％
1997年［平成9年］	25万3166円/m2	83万6914円/坪	-4.30％
1998年［平成10年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-3.77％
1999年［平成11年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-8.93％
2000年［平成12年］	20万3857円/m2	67万3907円/坪	-8.08％
2001年［平成13年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-8.35％
2002年［平成14年］	17万1375円/m2	56万6528円/坪	-7.88％
2003年［平成15年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-7.32％
2004年［平成16年］	14万7111円/m2	48万6317円/坪	-6.08％
2005年［平成17年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	-5.00％
2006年［平成18年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-1.93％
2007年［平成19年］	14万0222円/m2	46万3544円/坪	+2.29％
2008年［平成20年］	14万6777円/m2	48万5215円/坪	+4.45％
2009年［平成21年］	13万8555円/m2	45万8034円/坪	-5.72％
2010年［平成22年］	13万2444円/m2	43万7832円/坪	-4.42％
2011年［平成23年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-1.90％
2012年［平成24年］	12万8555円/m2	42万4977円/坪	-1.14％
2013年［平成25年］	12万9545円/m2	42万8249円/坪	-0.15％
2014年［平成26年］	13万1454円/m2	43万4560円/坪	+1.46％
2015年［平成27年］	13万3363円/m2	44万0871円/坪	+1.43％
2016年［平成28年］	13万3166円/m2	44万0220円/坪	+1.01％
2017年［平成29年］	13万4750円/m2	44万5454円/坪	+1.15％
2018年［平成30年］	13万7083円/m2	45万3168円/坪	+1.59％
2019年［令和元年］	13万9583円/m2	46万1432円/坪	+1.69％
2020年［令和2年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+1.26％
2021年［令和3年］	14万1916円/m2	46万9146円/坪	+0.28％
2022年［令和4年］	14万2916円/m2	47万2451円/坪	+0.74％
2023年［令和5年］	14万4833円/m2	47万8787円/坪	+1.28％
2024年［令和6年］	14万7666円/m2	48万8154円/坪	+1.91％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪
1984年［昭和59年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+2.00％
1985年［昭和60年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	33万6500円/m2	111万2396円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	36万4500円/m2	120万4958円/坪	+6.31％
1988年［昭和63年］	57万3000円/m2	189万4214円/坪	+57.02％
1989年［平成元年］	57万5500円/m2	190万2479円/坪	+1.02％
1990年［平成2年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	+13.33％
1991年［平成3年］	70万3000円/m2	232万3966円/坪	+11.43％
1992年［平成4年］	60万0500円/m2	198万5123円/坪	-14.58％
1993年［平成5年］	41万9666円/m2	138万7327円/坪	-14.42％
1994年［平成6年］	32万6500円/m2	107万9338円/坪	-10.99％
1995年［平成7年］	30万8750円/m2	102万0661円/坪	-3.94％
1996年［平成8年］	28万6750円/m2	94万7933円/坪	-5.90％
1997年［平成9年］	26万9750円/m2	89万1735円/坪	-4.67％
1998年［平成10年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-2.51％
1999年［平成11年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-8.77％
2000年［平成12年］	21万6800円/m2	71万6694円/坪	-7.95％
2001年［平成13年］	19万6200円/m2	64万8595円/坪	-9.11％
2002年［平成14年］	17万8666円/m2	59万0633円/坪	-8.26％
2003年［平成15年］	16万4833円/m2	54万4903円/坪	-7.53％
2004年［平成16年］	15万4166円/m2	50万9641円/坪	-6.33％
2005年［平成17年］	14万6333円/m2	48万3746円/坪	-5.02％
2006年［平成18年］	14万3166円/m2	47万3278円/坪	-2.23％
2007年［平成19年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+1.82％
2008年［平成20年］	15万4833円/m2	51万1845円/坪	+5.91％
2009年［平成21年］	14万6833円/m2	48万5399円/坪	-5.25％
2010年［平成22年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	-4.98％
2011年［平成23年］	13万7666円/m2	45万5096円/坪	-1.44％
2012年［平成24年］	13万6166円/m2	45万0137円/坪	-1.11％
2013年［平成25年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-0.37％
2014年［平成26年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+1.45％
2015年［平成27年］	14万1142円/m2	46万6587円/坪	+1.53％
2016年［平成28年］	13万9250円/m2	46万0330円/坪	+1.00％
2017年［平成29年］	14万0875円/m2	46万5702円/坪	+1.12％
2018年［平成30年］	14万3375円/m2	47万3966円/坪	+1.60％
2019年［平成31年］	14万6125円/m2	48万3057円/坪	+1.76％
2020年［令和2年］	14万8625円/m2	49万1322円/坪	+1.63％
2021年［令和3年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.24％
2022年［令和4年］	14万9625円/m2	49万4628円/坪	+0.43％
2023年［令和5年］	15万1625円/m2	50万1239円/坪	+1.24％
2024年［令和6年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+2.20％
2025年［令和7年］	15万9625円/m2	52万7685円/坪	+2.86％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪
1991年［平成3年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-5.41％
1992年［平成4年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-17.14％
1993年［平成5年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-8.62％
1994年［平成6年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-5.66％
1995年［平成7年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-6.00％
1996年［平成8年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-6.38％
1997年［平成9年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-3.55％
1998年［平成10年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-6.30％
1999年［平成11年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-9.23％
2000年［平成12年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-8.34％
2001年［平成13年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-6.46％
2002年［平成14年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-6.92％
2003年［平成15年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-6.68％
2004年［平成16年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-5.33％
2005年［平成17年］	12万6333円/m2	41万7630円/坪	-4.96％
2006年［平成18年］	12万4666円/m2	41万2121円/坪	-1.34％
2007年［平成19年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	+3.22％
2008年［平成20年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	+1.53％
2009年［平成21年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-6.65％
2010年［平成22年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	11万4666円/m2	37万9063円/坪	-2.83％
2012年［平成24年］	11万3333円/m2	37万4655円/坪	-1.21％
2013年［平成25年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	+0.29％
2014年［平成26年］	11万8250円/m2	39万0909円/坪	+1.47％
2015年［平成27年］	11万9750円/m2	39万5867円/坪	+1.24％
2016年［平成28年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+1.03％
2017年［平成29年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	+1.21％
2018年［平成30年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+1.57％
2019年［令和元年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+1.54％
2020年［令和2年］	12万7250円/m2	42万0661円/坪	+0.54％
2021年［令和3年］	12万7750円/m2	42万2314円/坪	+0.36％
2022年［令和4年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+1.36％
2023年［令和5年］	13万1250円/m2	43万3884円/坪	+1.34％
2024年［令和6年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+1.32％

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