京急本線

京急本線沿線の土地評価額の動向

京急本線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、京急本線の駅の圏内とします。京急本線沿線の地価平均は、平方メートル単価で平均84万4241円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均279万0882円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+6.13％です。

京急本線の沿線の公示地価は平均78万3990円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均259万1705円/坪で、前年からの変動率は+6.16％です。基準地価は平均95万5230円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均315万7787円/坪で、前年からの変動率は+6.07％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は171万0500円/m²（1989年）、最安値は29万1529円/m²（1984年）で、両者の差異は5.87倍です。基準地価の最高値は217万8093円/m²（1989年）、最安値は40万8283円/m²（2005年）で、両者の差異は5.33倍です。

京急本線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	41万9962円/m2	138万8307円/坪
1984年［昭和59年］	41万5838円/m2	137万4673円/坪	+3.38％
1985年［昭和60年］	46万1970円/m2	152万7175円/坪	+4.79％
1986年［昭和61年］	92万5947円/m2	306万0983円/坪	+12.56％
1987年［昭和62年］	172万0136円/m2	568万6401円/坪	+46.10％
1988年［昭和63年］	182万9948円/m2	604万9415円/坪	+47.17％
1989年［平成元年］	193万7212円/m2	640万4007円/坪	-3.89％
1990年［平成2年］	187万0050円/m2	618万1983円/坪	+2.03％
1991年［平成3年］	178万2640円/m2	589万3026円/坪	+0.45％
1992年［平成4年］	158万4602円/m2	523万8353円/坪	-7.09％
1993年［平成5年］	127万5023円/m2	421万4954円/坪	-13.09％
1994年［平成6年］	99万3241円/m2	328万3441円/坪	-9.71％
1995年［平成7年］	87万0156円/m2	287万6549円/坪	-6.65％
1996年［平成8年］	73万3691円/m2	242万5425円/坪	-7.89％
1997年［平成9年］	64万3418円/m2	212万7002円/坪	-6.57％
1998年［平成10年］	59万4538円/m2	196万5416円/坪	-4.56％
1999年［平成11年］	54万2982円/m2	179万4983円/坪	-6.25％
2000年［平成12年］	49万3244円/m2	163万0559円/坪	-6.63％
2001年［平成13年］	45万7556円/m2	151万2584円/坪	-6.21％
2002年［平成14年］	45万0667円/m2	148万9810円/坪	-6.33％
2003年［平成15年］	42万4788円/m2	140万4259円/坪	-5.95％
2004年［平成16年］	40万7439円/m2	134万6907円/坪	-5.12％
2005年［平成17年］	39万8404円/m2	131万7040円/坪	-3.25％
2006年［平成18年］	41万6338円/m2	137万6325円/坪	-0.09％
2007年［平成19年］	51万5429円/m2	170万3898円/坪	+6.26％
2008年［平成20年］	59万5537円/m2	196万8718円/坪	+5.92％
2009年［平成21年］	53万8159円/m2	177万9038円/坪	-5.69％
2010年［平成22年］	49万9809円/m2	165万2262円/坪	-4.33％
2011年［平成23年］	48万6973円/m2	160万9828円/坪	-1.87％
2012年［平成24年］	47万5738円/m2	157万2688円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	50万2332円/m2	166万0601円/坪	+0.27％
2014年［平成26年］	51万6443円/m2	170万7252円/坪	+1.63％
2015年［平成27年］	53万5376円/m2	176万9838円/坪	+1.76％
2016年［平成28年］	56万5516円/m2	186万9475円/坪	+1.88％
2017年［平成29年］	60万2090円/m2	199万0380円/坪	+1.90％
2018年［平成30年］	64万0417円/m2	211万7082円/坪	+2.35％
2019年［令和元年］	68万4595円/m2	226万3125円/坪	+2.76％
2020年［令和2年］	70万0998円/m2	231万7349円/坪	+1.83％
2021年［令和3年］	70万5688円/m2	233万2853円/坪	+0.11％
2022年［令和4年］	71万6042円/m2	236万7082円/坪	+1.30％
2023年［令和5年］	74万6741円/m2	246万8565円/坪	+2.84％
2024年［令和6年］	78万5774円/m2	259万7600円/坪	+4.91％
2025年［令和7年］	84万4241円/m2	279万0882円/坪	+6.13％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	29万5062円/m2	97万5413円/坪
1984年［昭和59年］	29万1529円/m2	96万3733円/坪	+2.24％
1985年［昭和60年］	31万7777円/m2	105万0505円/坪	+2.21％
1986年［昭和61年］	75万8315円/m2	250万6829円/坪	+3.89％
1987年［昭和62年］	142万5458円/m2	471万2258円/坪	+18.84％
1988年［昭和63年］	170万0848円/m2	562万2639円/坪	+72.46％
1989年［平成元年］	171万0500円/m2	565万4545円/坪	-5.05％
1990年［平成2年］	165万1600円/m2	545万9834円/坪	+1.44％
1991年［平成3年］	165万1255円/m2	545万8696円/坪	+1.60％
1992年［平成4年］	151万6400円/m2	501万2892円/坪	-5.31％
1993年［平成5年］	127万1100円/m2	420万1983円/坪	-13.12％
1994年［平成6年］	93万9111円/m2	310万4499円/坪	-10.50％
1995年［平成7年］	84万8878円/m2	280万6210円/坪	-6.56％
1996年［平成8年］	71万3860円/m2	235万9867円/坪	-7.96％
1997年［平成9年］	62万7040円/m2	207万2859円/坪	-6.80％
1998年［平成10年］	57万8446円/m2	191万2220円/坪	-4.34％
1999年［平成11年］	53万4596円/m2	176万7259円/坪	-5.84％
2000年［平成12年］	48万9471円/m2	161万8088円/坪	-6.29％
2001年［平成13年］	45万4198円/m2	150万1481円/坪	-6.18％
2002年［平成14年］	44万9513円/m2	148万5993円/坪	-6.42％
2003年［平成15年］	42万2582円/m2	139万6967円/坪	-5.99％
2004年［平成16年］	40万4125円/m2	133万5950円/坪	-5.36％
2005年［平成17年］	39万2156円/m2	129万6384円/坪	-3.54％
2006年［平成18年］	40万7191円/m2	134万6088円/坪	-0.78％
2007年［平成19年］	52万0229円/m2	171万9766円/坪	+5.51％
2008年［平成20年］	60万6463円/m2	200万4837円/坪	+7.69％
2009年［平成21年］	55万4869円/m2	183万4280円/坪	-4.60％
2010年［平成22年］	50万5591円/m2	167万1375円/坪	-5.22％
2011年［平成23年］	49万0662円/m2	162万2025円/坪	-1.93％
2012年［平成24年］	47万2925円/m2	156万3389円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	51万2171円/m2	169万3129円/坪	-0.05％
2014年［平成26年］	52万3536円/m2	173万0698円/坪	+1.66％
2015年［平成27年］	54万6316円/m2	180万6006円/坪	+1.67％
2016年［平成28年］	52万5527円/m2	173万7280円/坪	+1.87％
2017年［平成29年］	55万6368円/m2	183万9233円/坪	+1.82％
2018年［平成30年］	58万7510円/m2	194万2183円/坪	+2.22％
2019年［平成31年］	62万5697円/m2	206万8421円/坪	+2.58％
2020年［令和2年］	65万6058円/m2	216万8788円/坪	+2.76％
2021年［令和3年］	65万4336円/m2	216万3096円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	65万9967円/m2	218万1711円/坪	+0.96％
2023年［令和5年］	68万7800円/m2	227万3722円/坪	+2.41％
2024年［令和6年］	72万6464円/m2	240万1535円/坪	+4.64％
2025年［令和7年］	78万3990円/m2	259万1705円/坪	+6.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	60万1636円/m2	198万8880円/坪
1984年［昭和59年］	56万6785円/m2	187万3671円/坪	+5.03％
1985年［昭和60年］	62万4187円/m2	206万3429円/坪	+7.93％
1986年［昭和61年］	109万3578円/m2	361万5137円/坪	+22.30％
1987年［昭和62年］	207万3750円/m2	685万5371円/坪	+73.37％
1988年［昭和63年］	200万0360円/m2	661万2760円/坪	+16.83％
1989年［平成元年］	217万8093円/m2	720万0309円/坪	-2.35％
1990年［平成2年］	208万8500円/m2	690万4132円/坪	+2.66％
1991年［平成3年］	190万5456円/m2	629万9029円/坪	-0.70％
1992年［平成4年］	165万5645円/m2	547万3209円/坪	-8.76％
1993年［平成5年］	127万9842円/m2	423万0883円/坪	-13.05％
1994年［平成6年］	106万6316円/m2	352万5013円/坪	-8.73％
1995年［平成7年］	90万4688円/m2	299万0705円/坪	-6.76％
1996年［平成8年］	76万5677円/m2	253万1165円/坪	-7.77％
1997年［平成9年］	66万8615円/m2	221万0298円/坪	-6.22％
1998年［平成10年］	61万9651円/m2	204万8434円/坪	-4.89％
1999年［平成11年］	55万5808円/m2	183万7384円/坪	-6.88％
2000年［平成12年］	49万8957円/m2	164万9445円/坪	-7.15％
2001年［平成13年］	46万2642円/m2	152万9397円/坪	-6.25％
2002年［平成14年］	45万2445円/m2	149万5689円/坪	-6.17％
2003年［平成15年］	42万8216円/m2	141万5590円/坪	-5.89％
2004年［平成16年］	41万2635円/m2	136万4083円/坪	-4.75％
2005年［平成17年］	40万8283円/m2	134万9698円/坪	-2.79％
2006年［平成18年］	43万0973円/m2	142万4705円/坪	+1.01％
2007年［平成19年］	50万7723円/m2	167万8425円/坪	+7.46％
2008年［平成20年］	57万8307円/m2	191万1760円/坪	+3.09％
2009年［平成21年］	51万1807円/m2	169万1926円/坪	-7.41％
2010年［平成22年］	49万0734円/m2	162万2261円/坪	-2.93％
2011年［平成23年］	48万1088円/m2	159万0375円/坪	-1.79％
2012年［平成24年］	48万0367円/m2	158万7990円/坪	-0.60％
2013年［平成25年］	48万5464円/m2	160万4840円/坪	+0.80％
2014年［平成26年］	50万4544円/m2	166万7915円/坪	+1.56％
2015年［平成27年］	51万7376円/m2	171万0335円/坪	+1.92％
2016年［平成28年］	64万2126円/m2	212万2731円/坪	+1.90％
2017年［平成29年］	68万9762円/m2	228万0207円/坪	+2.07％
2018年［平成30年］	74万2958円/m2	245万6062円/坪	+2.60％
2019年［令和元年］	79万8785円/m2	264万0613円/坪	+3.12％
2020年［令和2年］	78万7352円/m2	260万2819円/坪	+0.04％
2021年［令和3年］	80万3947円/m2	265万7676円/坪	+0.65％
2022年［令和4年］	82万3385円/m2	272万1936円/坪	+1.95％
2023年［令和5年］	85万9663円/m2	284万1862円/坪	+3.67％
2024年［令和6年］	89万3896円/m2	295万5029円/坪	+5.41％
2025年［令和7年］	95万5230円/m2	315万7787円/坪	+6.07％

関連ページ

川崎市の公示地価・基準地価

横浜市の公示地価・基準地価

東京都の公示地価・基準地価

神奈川県の公示地価・基準地価

沿線地価リスト

地価マップ全国版