京急本線

京急本線沿線の土地評価額の動向

京急本線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、京急本線の駅の圏内とします。京急本線沿線の地価平均は、平方メートル単価で平均77万7983円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均257万1845円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+4.90％です。

京急本線の沿線の公示地価は平均71万8576円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均237万5459円/坪で、前年からの変動率は+4.62％です。基準地価は平均88万8458円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均293万7053円/坪で、前年からの変動率は+5.44％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は170万5600円/m²（1991年）、最安値は28万5944円/m²（1984年）で、両者の差異は5.96倍です。基準地価の最高値は212万4000円/m²（1989年）、最安値は40万5560円/m²（2005年）で、両者の差異は5.24倍です。

京急本線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	41万1607円/m2	136万0684円/坪
1984年［昭和59年］	40万8812円/m2	135万1446円/坪	+3.35％
1985年［昭和60年］	45万4314円/m2	150万1865円/坪	+4.69％
1986年［昭和61年］	90万7282円/m2	299万9279円/坪	+12.26％
1987年［昭和62年］	168万6644円/m2	557万5684円/坪	+45.12％
1988年［昭和63年］	180万6389円/m2	597万1536円/坪	+48.49％
1989年［平成元年］	189万1882円/m2	625万4156円/坪	-3.98％
1990年［平成2年］	183万4134円/m2	606万3253円/坪	+1.98％
1991年［平成3年］	179万1304円/m2	592万1667円/坪	+0.44％
1992年［平成4年］	159万0627円/m2	525万8272円/坪	-7.06％
1993年［平成5年］	127万2901円/m2	420万7938円/坪	-13.10％
1994年［平成6年］	99万2632円/m2	328万1430円/坪	-9.56％
1995年［平成7年］	87万0192円/m2	287万6670円/坪	-6.53％
1996年［平成8年］	73万3160円/m2	242万3671円/坪	-7.88％
1997年［平成9年］	64万3280円/m2	212万6547円/坪	-6.54％
1998年［平成10年］	59万4268円/m2	196万4524円/坪	-4.57％
1999年［平成11年］	54万2629円/m2	179万3815円/坪	-6.25％
2000年［平成12年］	49万3076円/m2	163万0006円/坪	-6.62％
2001年［平成13年］	45万7307円/m2	151万1760円/坪	-6.19％
2002年［平成14年］	44万9332円/m2	148万5396円/坪	-6.34％
2003年［平成15年］	42万3153円/m2	139万8855円/坪	-5.98％
2004年［平成16年］	40万5691円/m2	134万1128円/坪	-5.14％
2005年［平成17年］	39万6544円/m2	131万0891円/坪	-3.27％
2006年［平成18年］	41万3830円/m2	136万8035円/坪	-0.14％
2007年［平成19年］	51万0465円/m2	168万7489円/坪	+6.16％
2008年［平成20年］	58万9357円/m2	194万8289円/坪	+5.94％
2009年［平成21年］	53万3333円/m2	176万3085円/坪	-5.61％
2010年［平成22年］	49万5723円/m2	163万8756円/坪	-4.32％
2011年［平成23年］	48万3168円/m2	159万7250円/坪	-1.86％
2012年［平成24年］	47万2210円/m2	156万1027円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	49万8691円/m2	164万8565円/坪	+0.31％
2014年［平成26年］	51万2878円/m2	169万5466円/坪	+1.63％
2015年［平成27年］	53万1644円/m2	175万7503円/坪	+1.76％
2016年［平成28年］	56万0116円/m2	185万1623円/坪	+1.86％
2017年［平成29年］	59万6070円/m2	197万0481円/坪	+1.86％
2018年［平成30年］	63万3739円/m2	209万5007円/坪	+2.32％
2019年［令和元年］	67万7161円/m2	223万8548円/坪	+2.72％
2020年［令和2年］	69万3659円/m2	229万3087円/坪	+1.80％
2021年［令和3年］	69万8395円/m2	230万8744円/坪	+0.09％
2022年［令和4年］	70万8690円/m2	234万2777円/坪	+1.28％
2023年［令和5年］	73万9036円/m2	244万3096円/坪	+2.81％
2024年［令和6年］	77万7983円/m2	257万1845円/坪	+4.90％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万8647円/m2	95万4205円/坪
1984年［昭和59年］	28万5944円/m2	94万5270円/坪	+2.26％
1985年［昭和60年］	31万1263円/m2	102万8969円/坪	+2.17％
1986年［昭和61年］	73万0300円/m2	241万4214円/坪	+3.80％
1987年［昭和62年］	137万6960円/m2	455万1933円/坪	+18.28％
1988年［昭和63年］	166万3764円/m2	550万0048円/坪	+73.82％
1989年［平成元年］	167万3028円/m2	553万0672円/坪	-5.17％
1990年［平成2年］	162万1000円/m2	535万8677円/坪	+1.39％
1991年［平成3年］	170万5600円/m2	563万8347円/坪	+1.57％
1992年［平成4年］	155万5018円/m2	514万0558円/坪	-5.25％
1993年［平成5年］	128万0513円/m2	423万3102円/坪	-13.16％
1994年［平成6年］	94万9232円/m2	313万7958円/坪	-10.28％
1995年［平成7年］	85万5423円/m2	282万7844円/坪	-6.43％
1996年［平成8年］	71万8219円/m2	237万4277円/坪	-7.97％
1997年［平成9年］	63万1076円/m2	208万6202円/坪	-6.77％
1998年［平成10年］	58万1759円/m2	192万3171円/坪	-4.38％
1999年［平成11年］	53万7018円/m2	177万5267円/坪	-5.89％
2000年［平成12年］	49万1612円/m2	162万5165円/坪	-6.30％
2001年［平成13年］	45万5909円/m2	150万7140円/坪	-6.19％
2002年［平成14年］	44万9247円/m2	148万5117円/坪	-6.46％
2003年［平成15年］	42万1741円/m2	139万4187円/坪	-6.05％
2004年［平成16年］	40万3070円/m2	133万2463円/坪	-5.40％
2005年［平成17年］	39万1002円/m2	129万2570円/坪	-3.57％
2006年［平成18年］	40万5224円/m2	133万9583円/坪	-0.84％
2007年［平成19年］	51万4448円/m2	170万0657円/坪	+5.40％
2008年［平成20年］	59万8953円/m2	198万0010円/坪	+7.66％
2009年［平成21年］	54万8976円/m2	181万4798円/坪	-4.51％
2010年［平成22年］	50万1033円/m2	165万6308円/坪	-5.19％
2011年［平成23年］	48万6568円/m2	160万8491円/坪	-1.91％
2012年［平成24年］	46万9446円/m2	155万1889円/坪	-1.38％
2013年［平成25年］	50万8112円/m2	167万9709円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	51万9615円/m2	171万7736円/坪	+1.66％
2015年［平成27年］	54万2041円/m2	179万1871円/坪	+1.66％
2016年［平成28年］	52万0484円/m2	172万0608円/坪	+1.84％
2017年［平成29年］	55万0669円/m2	182万0394円/坪	+1.76％
2018年［平成30年］	58万1195円/m2	192万1308円/坪	+2.16％
2019年［平成31年］	61万8584円/m2	204万4906円/坪	+2.52％
2020年［令和2年］	64万8599円/m2	214万4128円/坪	+2.69％
2021年［令和3年］	64万7078円/m2	213万9100円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	65万2746円/m2	215万7839円/坪	+0.93％
2023年［令和5年］	68万0173円/m2	224万8508円/坪	+2.37％
2024年［令和6年］	71万8576円/m2	237万5459円/坪	+4.62％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	60万1636円/m2	198万8880円/坪
1984年［昭和59年］	56万6785円/m2	187万3671円/坪	+5.03％
1985年［昭和60年］	62万4187円/m2	206万3429円/坪	+7.93％
1986年［昭和61年］	109万3578円/m2	361万5137円/坪	+22.30％
1987年［昭和62年］	207万3750円/m2	685万5371円/坪	+73.37％
1988年［昭和63年］	200万0360円/m2	661万2760円/坪	+16.83％
1989年［平成元年］	212万4000円/m2	702万1487円/坪	-2.35％
1990年［平成2年］	204万7268円/m2	676万7829円/坪	+2.61％
1991年［平成3年］	187万3361円/m2	619万2931円/坪	-0.69％
1992年［平成4年］	162万9142円/m2	538万5596円/坪	-8.79％
1993年［平成5年］	126万3189円/m2	417万5833円/坪	-13.03％
1994年［平成6年］	105万3819円/m2	348万3701円/坪	-8.64％
1995年［平成7年］	89万4967円/m2	295万8571円/坪	-6.66％
1996年［平成8年］	75万8063円/m2	250万5995円/坪	-7.73％
1997年［平成9年］	66万2696円/m2	219万0733円/坪	-6.16％
1998年［平成10年］	61万4432円/m2	203万1182円/坪	-4.86％
1999年［平成11年］	55万1492円/m2	182万3116円/坪	-6.85％
2000年［平成12年］	49万5366円/m2	163万7574円/坪	-7.13％
2001年［平成13年］	45万9492円/m2	151万8984円/坪	-6.19％
2002年［平成14年］	44万9466円/m2	148万5840円/坪	-6.15％
2003年［平成15年］	42万5413円/m2	140万6325円/坪	-5.87％
2004年［平成16年］	40万9920円/m2	135万5107円/坪	-4.74％
2005年［平成17年］	40万5560円/m2	134万0694円/坪	-2.78％
2006年［平成18年］	42万7986円/m2	141万4832円/坪	+1.00％
2007年［平成19年］	50万3896円/m2	166万5772円/坪	+7.42％
2008年［平成20年］	57万3810円/m2	189万6892円/坪	+3.11％
2009年［平成21年］	50万7987円/m2	167万9296円/坪	-7.39％
2010年［平成22年］	48万7162円/m2	161万0454円/坪	-2.92％
2011年［平成23年］	47万7600円/m2	157万8842円/坪	-1.78％
2012年［平成24年］	47万6875円/m2	157万6446円/坪	-0.60％
2013年［平成25年］	48万2176円/m2	159万3971円/坪	+0.82％
2014年［平成26年］	50万1329円/m2	165万7288円/坪	+1.58％
2015年［平成27年］	51万4170円/m2	169万9736円/坪	+1.92％
2016年［平成28年］	63万7729円/m2	210万8195円/坪	+1.90％
2017年［平成29年］	68万5020円/m2	226万4530円/坪	+2.07％
2018年［平成30年］	73万7755円/m2	243万8859円/坪	+2.61％
2019年［令和元年］	79万3131円/m2	262万1921円/坪	+3.12％
2020年［令和2年］	78万2029円/m2	258万5220円/坪	+0.04％
2021年［令和3年］	79万8585円/m2	263万9952円/坪	+0.65％
2022年［令和4年］	81万7938円/m2	270万3929円/坪	+1.95％
2023年［令和5年］	85万4037円/m2	282万3262円/坪	+3.66％
2024年［令和6年］	88万8458円/m2	293万7053円/坪	+5.44％

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