黄金町の最新の地価動向
黄金町(こがねちょう)の直近の地価は、公示地価の平均値が28万1000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は92万8925円/坪、変動率+1.96%の上昇です。基準地価の平均値が22万7000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は75万0413円/坪、変動率+1.34%の上昇です。地価総平均は26万3000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は86万9421円/坪、変動率+1.75%の上昇です。
黄金町の最高価格地点は「横浜市南区前里町3丁目54番外」(34万7000円/m2)で、最低額地点は「横浜市南区三春台80番8」(21万5000円/m2)です。
黄金町は1987年(昭和62年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は97万5000円/m2(1993年)、最安値は24万6500円/m2(2014年)で、双方の違いは3.96倍です。基準地価の最高値は40万2000円/m2(1990年)、最低値は19万7000円/m2(2012年)で、両者の違いは2.04倍です。
黄金町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。
黄金町の土地価格平均を求めるにあたり、黄金町駅付近、神奈川県横浜市中区黄金町の基準点の地価から算定しました。