黄金町

黄金町の最新の地価動向

黄金町（こがねちょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が28万1000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は92万8925円/坪、変動率+1.96％の上昇です。基準地価の平均値が22万7000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は75万0413円/坪、変動率+1.34％の上昇です。地価総平均は26万3000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は86万9421円/坪、変動率+1.75％の上昇です。

黄金町の最高価格地点は「横浜市南区前里町3丁目54番外」（34万7000円/m²）で、最低額地点は「横浜市南区三春台80番8」（21万5000円/m²）です。

黄金町は1987年（昭和62年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は97万5000円/m²（1993年）、最安値は24万6500円/m²（2014年）で、双方の違いは3.96倍です。基準地価の最高値は40万2000円/m²（1990年）、最低値は19万7000円/m²（2012年）で、両者の違いは2.04倍です。
黄金町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

黄金町の土地価格平均を求めるにあたり、黄金町駅付近、神奈川県横浜市中区黄金町の基準点の地価から算定しました。

黄金町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪
1988年［昭和63年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	+27.62％
1989年［平成元年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-1.49％
1990年［平成2年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	+1.52％
1991年［平成3年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-2.24％
1992年［平成4年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-8.40％
1993年［平成5年］	65万0500円/m2	215万0413円/坪	-9.44％
1994年［平成6年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-5.90％
1995年［平成7年］	55万5500円/m2	183万6363円/坪	-5.35％
1996年［平成8年］	49万7500円/m2	164万4628円/坪	-8.06％
1997年［平成9年］	44万2500円/m2	146万2809円/坪	-8.73％
1998年［平成10年］	41万6500円/m2	137万6859円/坪	-5.01％
1999年［平成11年］	38万0500円/m2	125万7851円/坪	-7.61％
2000年［平成12年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-7.74％
2001年［平成13年］	32万6500円/m2	107万9338円/坪	-6.15％
2002年［平成14年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-7.15％
2003年［平成15年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-5.87％
2004年［平成16年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-5.87％
2005年［平成17年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	-4.14％
2006年［平成18年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-1.47％
2007年［平成19年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+4.21％
2008年［平成20年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+4.23％
2009年［平成21年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-4.27％
2010年［平成22年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-3.80％
2011年［平成23年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	-2.23％
2012年［平成24年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	+0.93％
2014年［平成26年］	23万2333円/m2	76万8044円/坪	+1.34％
2015年［平成27年］	23万7333円/m2	78万4572円/坪	+2.12％
2016年［平成28年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+1.53％
2017年［平成29年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+1.23％
2018年［平成30年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+1.54％
2019年［令和元年］	25万2333円/m2	83万4159円/坪	+1.62％
2020年［令和2年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+1.64％
2021年［令和3年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+0.40％
2022年［令和4年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+1.75％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	97万5000円/m2	322万3140円/坪
1994年［平成6年］	88万1000円/m2	291万2396円/坪	-9.64％
1995年［平成7年］	79万5000円/m2	262万8099円/坪	-9.76％
1996年［平成8年］	68万7000円/m2	227万1074円/坪	-13.58％
1997年［平成9年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-14.85％
1998年［平成10年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-7.69％
1999年［平成11年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-11.11％
2000年［平成12年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	-9.79％
2001年［平成13年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	-7.39％
2002年［平成14年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-8.73％
2003年［平成15年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-6.28％
2004年［平成16年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-6.41％
2005年［平成17年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-4.98％
2006年［平成18年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-1.97％
2007年［平成19年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+4.01％
2008年［平成20年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+6.11％
2009年［平成21年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-3.03％
2010年［平成22年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-4.69％
2011年［平成23年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-2.95％
2012年［平成24年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-1.35％
2013年［平成25年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+0.34％
2014年［平成26年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	+0.68％
2015年［平成27年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+2.20％
2016年［平成28年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+1.58％
2017年［平成29年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+1.14％
2018年［平成30年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	+1.61％
2019年［平成31年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	+1.74％
2020年［令和2年］	27万4500円/m2	90万7438円/坪	+2.01％
2021年［令和3年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+0.15％
2022年［令和4年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+1.96％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪
1988年［昭和63年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	+27.62％
1989年［平成元年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-1.49％
1990年［平成2年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	+1.52％
1991年［平成3年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-2.24％
1992年［平成4年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-8.40％
1993年［平成5年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-9.44％
1994年［平成6年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-2.15％
1995年［平成7年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-0.94％
1996年［平成8年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-2.53％
1997年［平成9年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-2.60％
1998年［平成10年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-2.33％
1999年［平成11年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-4.10％
2000年［平成12年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-5.69％
2001年［平成13年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-4.91％
2002年［平成14年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-5.56％
2003年［平成15年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-5.46％
2004年［平成16年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-5.33％
2005年［平成17年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-3.29％
2006年［平成18年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-0.97％
2007年［平成19年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+4.41％
2008年［平成20年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+2.35％
2009年［平成21年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-5.50％
2010年［平成22年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-2.91％
2011年［平成23年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-1.50％
2012年［平成24年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+1.52％
2014年［平成26年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+2.00％
2015年［平成27年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+1.96％
2016年［平成28年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+1.44％
2017年［平成29年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+1.42％
2018年［平成30年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+1.40％
2019年［令和元年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+1.38％
2020年［令和2年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+0.91％
2021年［令和3年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.90％
2022年［令和4年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+1.34％