2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
24万8307
円/m2
変動率
+0.58
％
上昇
坪単価
82万0851
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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井土ヶ谷（いどがや）の直近の地価は、公示地価の平均が23万1666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は76万5840円/坪、前年比は-0.01％の下降です。基準地価の平均が26万2571円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は86万8004円/坪、前年比は+1.08％の上昇です。地価総平均は24万8307円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は82万0851円/坪、前年比は+0.58％の上昇です。
井土ヶ谷の最も地価の高い地点は「横浜市南区井土ケ谷下町213番」（45万4000円/m2）で、最も地価の低い地点は「横浜市南区永田北3-4-19」（17万1000円/m2）です。
井土ヶ谷は1988年（昭和63年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は49万0000円/m2（1988年）、最低値は19万3333円/m2（2013年）で、二者の落差は2.53倍です。基準地価の最高値は47万0000円/m2（1993年）、最低値は21万9750円/m2（2013年）で、両者の落差は2.14倍です。
井土ヶ谷の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。
井土ヶ谷の平均地価を求めるにあたり、井土ヶ谷駅付近、神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町、南区井土ケ谷上町、南区井土ケ谷下町、南区永田東、南区永田北、南区永田南、南区永田台、南区永田みなみ台、南区永田山王台の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 44万9000円/m2 | 148万4297円/坪 | -8.57％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 41万2000円/m2 | 136万1983円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 41万1333円/m2 | 135万9779円/坪 | -0.20％ | |
| 1992年［平成4年］ | 38万4333円/m2 | 127万0523円/坪 | -6.67％ | |
| 1993年［平成5年］ | 44万6000円/m2 | 147万4380円/坪 | -10.10％ | |
| 1994年［平成6年］ | 42万4750円/m2 | 140万4132円/坪 | -3.88％ | |
| 1995年［平成7年］ | 40万1250円/m2 | 132万6446円/坪 | -3.84％ | |
| 1996年［平成8年］ | 37万2500円/m2 | 123万1404円/坪 | -5.63％ | |
| 1997年［平成9年］ | 35万8000円/m2 | 118万3471円/坪 | -2.96％ | |
| 1998年［平成10年］ | 34万4750円/m2 | 113万9669円/坪 | -3.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 32万0750円/m2 | 106万0330円/坪 | -6.50％ | |
| 2000年［平成12年］ | 30万1250円/m2 | 99万5867円/坪 | -5.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 28万3500円/m2 | 93万7190円/坪 | -5.87％ | |
| 2002年［平成14年］ | 26万6250円/m2 | 88万0165円/坪 | -6.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | -5.66％ | |
| 2004年［平成16年］ | 23万8500円/m2 | 78万8429円/坪 | -4.91％ | |
| 2005年［平成17年］ | 22万8750円/m2 | 75万6198円/坪 | -4.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -1.20％ | |
| 2007年［平成19年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | +3.32％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +2.56％ | |
| 2009年［平成21年］ | 22万9250円/m2 | 75万7851円/坪 | -4.41％ | |
| 2010年［平成22年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | -3.15％ | |
| 2011年［平成23年］ | 21万8500円/m2 | 72万2314円/坪 | -1.55％ | |
| 2012年［平成24年］ | 21万3200円/m2 | 70万4793円/坪 | -0.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 20万8428円/m2 | 68万9020円/坪 | +1.07％ | |
| 2014年［平成26年］ | 23万3250円/m2 | 77万1074円/坪 | +2.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 23万2444円/m2 | 76万8411円/坪 | +2.30％ | |
| 2016年［平成28年］ | 23万9636円/m2 | 79万2186円/坪 | +1.76％ | |
| 2017年［平成29年］ | 24万4545円/m2 | 80万8414円/坪 | +1.82％ | |
| 2018年［平成30年］ | 24万9818円/m2 | 82万5845円/坪 | +1.86％ | |
| 2019年［令和元年］ | 25万5272円/m2 | 84万3876円/坪 | +1.85％ | |
| 2020年［令和2年］ | 24万6230円/m2 | 81万3986円/坪 | +0.80％ | |
| 2021年［令和3年］ | 24万8307円/m2 | 82万0851円/坪 | +0.58％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 44万8000円/m2 | 148万0991円/坪 | -8.57％ | |
| 1990年［平成2年］ | 44万8000円/m2 | 148万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 45万2000円/m2 | 149万4214円/坪 | +0.89％ | |
| 1992年［平成4年］ | 42万9000円/m2 | 141万8181円/坪 | -5.09％ | |
| 1993年［平成5年］ | 37万4000円/m2 | 123万6363円/坪 | -12.82％ | |
| 1994年［平成6年］ | 35万1000円/m2 | 116万0330円/坪 | -6.15％ | |
| 1995年［平成7年］ | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | -1.14％ | |
| 1996年［平成8年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | -3.46％ | |
| 1997年［平成9年］ | 33万1000円/m2 | 109万4214円/坪 | -1.19％ | |
| 1998年［平成10年］ | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | -2.42％ | |
| 1999年［平成11年］ | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | -4.95％ | |
| 2000年［平成12年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -5.54％ | |
| 2001年［平成13年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | -5.52％ | |
| 2002年［平成14年］ | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | -5.47％ | |
| 2003年［平成15年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | -5.41％ | |
| 2004年［平成16年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | -5.31％ | |
| 2005年［平成17年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | -4.31％ | |
| 2006年［平成18年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | -2.25％ | |
| 2007年［平成19年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | +2.30％ | |
| 2008年［平成20年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | +4.95％ | |
| 2009年［平成21年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -3.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | -3.98％ | |
| 2011年［平成23年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | -1.84％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | -0.94％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万3333円/m2 | 63万9118円/坪 | +0.75％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万7333円/m2 | 65万2341円/坪 | +1.96％ | |
| 2015年［平成27年］ | 20万0666円/m2 | 66万3360円/坪 | +1.53％ | |
| 2016年［平成28年］ | 22万2400円/m2 | 73万5206円/坪 | +1.33％ | |
| 2017年［平成29年］ | 22万7200円/m2 | 75万1074円/坪 | +1.97％ | |
| 2018年［平成30年］ | 23万1800円/m2 | 76万6280円/坪 | +1.81％ | |
| 2019年［平成31年］ | 23万6400円/m2 | 78万1487円/坪 | +1.75％ | |
| 2020年［令和2年］ | 23万1500円/m2 | 76万5289円/坪 | +1.71％ | |
| 2021年［令和3年］ | 23万1666円/m2 | 76万5840円/坪 | -0.01％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 39万4000円/m2 | 130万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 39万1000円/m2 | 129万2561円/坪 | -0.74％ | |
| 1992年［平成4年］ | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | -7.46％ | |
| 1993年［平成5年］ | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | -8.74％ | |
| 1994年［平成6年］ | 44万9333円/m2 | 148万5399円/坪 | -3.12％ | |
| 1995年［平成7年］ | 41万9333円/m2 | 138万6225円/坪 | -4.74％ | |
| 1996年［平成8年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -6.35％ | |
| 1997年［平成9年］ | 36万7000円/m2 | 121万3223円/坪 | -3.55％ | |
| 1998年［平成10年］ | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | -3.72％ | |
| 1999年［平成11年］ | 32万5333円/m2 | 107万5482円/坪 | -7.02％ | |
| 2000年［平成12年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | -6.07％ | |
| 2001年［平成13年］ | 28万6666円/m2 | 94万7658円/坪 | -5.99％ | |
| 2002年［平成14年］ | 26万8666円/m2 | 88万8154円/坪 | -6.17％ | |
| 2003年［平成15年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | -5.74％ | |
| 2004年［平成16年］ | 24万0666円/m2 | 79万5592円/坪 | -4.78％ | |
| 2005年［平成17年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | -4.08％ | |
| 2006年［平成18年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | -0.85％ | |
| 2007年［平成19年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | +3.66％ | |
| 2008年［平成20年］ | 24万2333円/m2 | 80万1101円/坪 | +1.76％ | |
| 2009年［平成21年］ | 23万0333円/m2 | 76万1432円/坪 | -4.88％ | |
| 2010年［平成22年］ | 22万3666円/m2 | 73万9393円/坪 | -2.87％ | |
| 2011年［平成23年］ | 22万0333円/m2 | 72万8374円/坪 | -1.46％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -0.19％ | |
| 2013年［平成25年］ | 21万9750円/m2 | 72万6446円/坪 | +1.28％ | |
| 2014年［平成26年］ | 25万4800円/m2 | 84万2314円/坪 | +2.70％ | |
| 2015年［平成27年］ | 24万8333円/m2 | 82万0936円/坪 | +2.76％ | |
| 2016年［平成28年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | +1.98％ | |
| 2017年［平成29年］ | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | +1.69％ | |
| 2018年［平成30年］ | 26万4833円/m2 | 87万5482円/坪 | +1.91％ | |
| 2019年［令和元年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | +1.93％ | |
| 2020年［令和2年］ | 25万8857円/m2 | 85万5726円/坪 | +0.05％ | |
| 2021年［令和3年］ | 26万2571円/m2 | 86万8004円/坪 | +1.08％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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