2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
23万8600
円/m2
変動率
-0.19
％
下落
坪単価
78万8760
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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金沢八景（かなざわはっけい）の現在の地価は、公示地価の平均値が25万4500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は84万1322円/坪、変動率は-0.24％の下落です。基準地価の平均値が17万5000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は57万8512円/坪、変動率は+0.00％の横這いです。地価総平均は23万8600円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は78万8760円/坪、変動率は-0.19％の下落です。
金沢八景の最高地価地点は「横浜市金沢区瀬戸17-9」（46万9000円/m2）で、最低地価地点は「横浜市金沢区六浦3-36-27」（15万6000円/m2）です。
金沢八景は1992年（平成4年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万9500円/m2（1995年）、最低値は16万8500円/m2（2012年）で、双方の差は1.60倍です。基準地価の最高値は32万5000円/m2（1992年）、最低値は17万4000円/m2（2013年）で、両者の差は1.87倍です。
金沢八景の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。
金沢八景の平均土地価格を求めるにあたり、金沢八景駅付近、神奈川県横浜市金沢区瀬戸、洲崎町、大川、柳町、六浦1、六浦2、六浦3、六浦4の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | -5.85％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | -1.96％ | |
| 1995年［平成7年］ | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | -0.34％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万8666円/m2 | 88万8154円/坪 | -3.56％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万2333円/m2 | 86万7217円/坪 | -2.31％ | |
| 1998年［平成10年］ | 25万6666円/m2 | 84万8484円/坪 | -2.11％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万5666円/m2 | 81万2121円/坪 | -4.28％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | -4.74％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万3333円/m2 | 73万8291円/坪 | -4.56％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万3333円/m2 | 70万5234円/坪 | -4.48％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万1666円/m2 | 66万6666円/坪 | -5.47％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -5.80％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | -3.18％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -1.65％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万4333円/m2 | 60万9366円/坪 | +1.82％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 18万9333円/m2 | 62万5895円/坪 | +2.73％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -3.82％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -3.85％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万2666円/m2 | 57万0798円/坪 | -1.32％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万0666円/m2 | 56万4187円/坪 | -1.16％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万2500円/m2 | 57万0247円/坪 | -0.59％ | |
| 2014年［平成26年］ | 17万4250円/m2 | 57万6033円/坪 | +1.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 17万5500円/m2 | 58万0165円/坪 | +0.71％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +0.27％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万7750円/m2 | 58万7603円/坪 | +0.95％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万9500円/m2 | 59万3388円/坪 | +0.94％ | |
| 2019年［令和元年］ | 18万0750円/m2 | 59万7520円/坪 | +0.65％ | |
| 2020年［令和2年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +0.22％ | |
| 2021年［令和3年］ | 23万8600円/m2 | 78万8760円/坪 | -0.19％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 26万9500円/m2 | 89万0909円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | -2.33％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万6500円/m2 | 84万7933円/坪 | -2.39％ | |
| 1998年［平成10年］ | 25万2500円/m2 | 83万4710円/坪 | -1.52％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | -3.79％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万2500円/m2 | 76万8595円/坪 | -4.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万1500円/m2 | 73万2231円/坪 | -4.73％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -4.74％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万9500円/m2 | 65万9504円/坪 | -5.46％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万7500円/m2 | 61万9834円/坪 | -6.03％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -3.49％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万7500円/m2 | 58万6776円/坪 | -1.96％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +1.40％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +3.32％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -2.16％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万3500円/m2 | 57万3553円/坪 | -4.68％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -1.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万8500円/m2 | 55万7024円/坪 | -1.45％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -0.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +1.14％ | |
| 2015年［平成27年］ | 17万5333円/m2 | 57万9614円/坪 | +0.76％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +0.36％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +1.08％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +1.06％ | |
| 2019年［平成31年］ | 18万1666円/m2 | 60万0550円/坪 | +0.87％ | |
| 2020年［令和2年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | +0.86％ | |
| 2021年［令和3年］ | 25万4500円/m2 | 84万1322円/坪 | -0.24％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | -5.85％ | |
| 1994年［平成6年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -1.96％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | -0.67％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -6.04％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | -2.14％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -3.28％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | -5.28％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | -5.58％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -4.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -3.96％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | -5.50％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -5.34％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -2.56％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -1.05％ | |
| 2007年［平成19年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +2.66％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +1.55％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -7.14％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -2.20％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -1.12％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -0.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | -0.57％ | |
| 2014年［平成26年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +0.57％ | |
| 2015年［平成27年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +0.57％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +0.57％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +0.56％ | |
| 2019年［令和元年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -1.69％ | |
| 2021年［令和3年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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