金沢八景

金沢八景の最新の地価動向

金沢八景（かなざわはっけい）の現在の地価は、公示地価の平均値が25万6500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は84万7933円/坪、変動率+0.87％の上昇です。基準地価の平均値が17万6000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は58万1818円/坪、変動率+0.57％の上昇です。地価総平均は24万0400円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は79万4710円/坪、変動率+0.81％の上昇です。

金沢八景の最も地価の高い地点は「横浜市金沢区瀬戸17-9」（47万1000円/m²）で、最も地価の低い地点は「横浜市金沢区六浦3-36-27」（15万6000円/m²）です。

金沢八景は1992年（平成4年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万9500円/m²（1995年）、最安値は16万8500円/m²（2012年）で、二者の違いは1.60倍です。基準地価の最高値は32万5000円/m²（1992年）、最低値は17万4000円/m²（2013年）で、二者の違いは1.87倍です。
金沢八景の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

金沢八景の土地価格平均を求めるにあたり、金沢八景駅周辺、神奈川県横浜市金沢区瀬戸、洲崎町、大川、柳町、六浦1、六浦2、六浦3、六浦4の基準点の地価より算出しました。

金沢八景の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪
1993年［平成5年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-5.85％
1994年［平成6年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-1.96％
1995年［平成7年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-0.34％
1996年［平成8年］	26万8666円/m2	88万8154円/坪	-3.56％
1997年［平成9年］	26万2333円/m2	86万7217円/坪	-2.31％
1998年［平成10年］	25万6666円/m2	84万8484円/坪	-2.11％
1999年［平成11年］	24万5666円/m2	81万2121円/坪	-4.28％
2000年［平成12年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-4.74％
2001年［平成13年］	22万3333円/m2	73万8291円/坪	-4.56％
2002年［平成14年］	21万3333円/m2	70万5234円/坪	-4.48％
2003年［平成15年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	-5.47％
2004年［平成16年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-5.80％
2005年［平成17年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-3.18％
2006年［平成18年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-1.65％
2007年［平成19年］	18万4333円/m2	60万9366円/坪	+1.82％
2008年［平成20年］	18万9333円/m2	62万5895円/坪	+2.73％
2009年［平成21年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-3.82％
2010年［平成22年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	17万2666円/m2	57万0798円/坪	-1.32％
2012年［平成24年］	17万0666円/m2	56万4187円/坪	-1.16％
2013年［平成25年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-0.59％
2014年［平成26年］	17万4250円/m2	57万6033円/坪	+1.00％
2015年［平成27年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+0.71％
2016年［平成28年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.27％
2017年［平成29年］	17万7750円/m2	58万7603円/坪	+0.95％
2018年［平成30年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	+0.94％
2019年［令和元年］	18万0750円/m2	59万7520円/坪	+0.65％
2020年［令和2年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+0.22％
2021年［令和3年］	23万8600円/m2	78万8760円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	24万0400円/m2	79万4710円/坪	+0.81％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪
1995年［平成7年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-2.33％
1997年［平成9年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	-2.39％
1998年［平成10年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-1.52％
1999年［平成11年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-3.79％
2000年［平成12年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	-4.33％
2001年［平成13年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	-4.73％
2002年［平成14年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-4.74％
2003年［平成15年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	-5.46％
2004年［平成16年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-6.03％
2005年［平成17年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-3.49％
2006年［平成18年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-1.96％
2007年［平成19年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+1.40％
2008年［平成20年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+3.32％
2009年［平成21年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-2.16％
2010年［平成22年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-4.68％
2011年［平成23年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-1.43％
2012年［平成24年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-1.45％
2013年［平成25年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-0.60％
2014年［平成26年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+1.14％
2015年［平成27年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	+0.76％
2016年［平成28年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.36％
2017年［平成29年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+1.08％
2018年［平成30年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+1.06％
2019年［平成31年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	+0.87％
2020年［令和2年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+0.86％
2021年［令和3年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	+0.87％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪
1993年［平成5年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-5.85％
1994年［平成6年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-1.96％
1995年［平成7年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-0.67％
1996年［平成8年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-6.04％
1997年［平成9年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-2.14％
1998年［平成10年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-3.28％
1999年［平成11年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-5.28％
2000年［平成12年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-5.58％
2001年［平成13年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-4.22％
2002年［平成14年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-3.96％
2003年［平成15年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-5.50％
2004年［平成16年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-5.34％
2005年［平成17年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-2.56％
2006年［平成18年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-1.05％
2007年［平成19年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+2.66％
2008年［平成20年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+1.55％
2009年［平成21年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-7.14％
2010年［平成22年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-2.20％
2011年［平成23年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-1.12％
2012年［平成24年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-0.57％
2014年［平成26年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.57％
2015年［平成27年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.57％
2016年［平成28年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.57％
2018年［平成30年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.56％
2019年［令和元年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-1.69％
2021年［令和3年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.57％