金沢八景の最新の地価動向
金沢八景(かなざわはっけい)の現在の地価は、公示地価の平均値が25万6500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は84万7933円/坪、変動率+0.87%の上昇です。基準地価の平均値が17万6000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は58万1818円/坪、変動率+0.57%の上昇です。地価総平均は24万0400円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は79万4710円/坪、変動率+0.81%の上昇です。
金沢八景の最も地価の高い地点は「横浜市金沢区瀬戸17-9」(47万1000円/m2)で、最も地価の低い地点は「横浜市金沢区六浦3-36-27」(15万6000円/m2)です。
金沢八景は1992年(平成4年)から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万9500円/m2(1995年)、最安値は16万8500円/m2(2012年)で、二者の違いは1.60倍です。基準地価の最高値は32万5000円/m2(1992年)、最低値は17万4000円/m2(2013年)で、二者の違いは1.87倍です。
金沢八景の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
金沢八景の土地価格平均を求めるにあたり、金沢八景駅周辺、神奈川県横浜市金沢区瀬戸、洲崎町、大川、柳町、六浦1、六浦2、六浦3、六浦4の基準点の地価より算出しました。