安針塚駅

安針塚駅の最新の地価動向

安針塚駅（あんじんづかえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が7万2200円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は23万8677円/坪で過去最安値であり、変動率-2.24％の下落です。基準地価の平均値が14万6000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は48万2644円/坪であり、変動率+0.00％の横這いです。地価総平均は9万6800円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は31万9999円/坪で過去最安値であり、変動率-1.49％の下落です。

安針塚駅の最高価格地点は「横須賀市安針台6-13」（14万6000円/m²）で、最低額地点は「横須賀市長浦町3丁目53番5」（4万4400円/m²）です。

安針塚駅は1993年（平成5年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万5000円/m²（1993年）、最安値は7万2200円/m²（2023年）で、二者の違いは2.70倍です。基準地価の最高値は22万0000円/m²（1998年）、最低値は14万5000円/m²（2021年）で、二者の違いは1.52倍です。
安針塚駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

安針塚駅の土地価格平均を求めるにあたり、安針塚駅周辺、神奈川県横須賀市安針台、横須賀市吉倉町、横須賀市長浦町1、横須賀市長浦町2、横須賀市長浦町3、横須賀市長浦町4の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

安針塚駅の所属路線の沿線地価

安針塚駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京急本線の基準地価平均が85万2279円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は安針塚駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

安針塚駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪
1994年［平成6年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-2.05％
1995年［平成7年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-0.52％
1996年［平成8年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-1.58％
1997年［平成9年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-1.07％
1998年［平成10年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-0.54％
1999年［平成11年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	-3.64％
2000年［平成12年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-4.10％
2001年［平成13年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-4.57％
2002年［平成14年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-3.96％
2003年［平成15年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-5.62％
2004年［平成16年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-5.28％
2005年［平成17年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-3.66％
2006年［平成18年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-1.75％
2007年［平成19年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-0.15％
2008年［平成20年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.70％
2009年［平成21年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-3.31％
2010年［平成22年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.87％
2011年［平成23年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-1.93％
2013年［平成25年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-1.20％
2014年［平成26年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-0.44％
2015年［平成27年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-0.44％
2016年［平成28年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-0.45％
2017年［平成29年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-0.45％
2018年［平成30年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-0.46％
2019年［令和元年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-0.46％
2020年［令和2年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-1.27％
2021年［令和3年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-0.95％
2022年［令和4年］	9万7666円/m2	32万2865円/坪	-2.12％
2023年［令和5年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪	-1.49％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪
1994年［平成6年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-2.05％
1995年［平成7年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-0.52％
1996年［平成8年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-1.58％
1997年［平成9年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-1.07％
1998年［平成10年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-0.54％
1999年［平成11年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-2.72％
2000年［平成12年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-3.91％
2001年［平成13年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-4.65％
2002年［平成14年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-4.27％
2003年［平成15年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-6.37％
2004年［平成16年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-5.44％
2005年［平成17年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-4.32％
2006年［平成18年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-2.26％
2007年［平成19年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-1.54％
2008年［平成20年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.78％
2009年［平成21年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-2.33％
2010年［平成22年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-3.17％
2011年［平成23年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-2.52％
2013年［平成25年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-1.72％
2014年［平成26年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-0.88％
2015年［平成27年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-0.88％
2016年［平成28年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-0.89％
2017年［平成29年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-0.90％
2018年［平成30年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.91％
2019年［平成31年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-0.92％
2020年［令和2年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-1.85％
2021年［令和3年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-1.89％
2022年［令和4年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-3.53％
2023年［令和5年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	-2.24％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪
1999年［平成11年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.55％
2000年［平成12年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-4.29％
2001年［平成13年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-4.48％
2002年［平成14年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-3.65％
2003年［平成15年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-4.86％
2004年［平成16年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-5.11％
2005年［平成17年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-2.99％
2006年［平成18年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-1.23％
2007年［平成19年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+1.25％
2008年［平成20年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.62％
2009年［平成21年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-4.29％
2010年［平成22年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-2.56％
2011年［平成23年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-1.97％
2012年［平成24年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-1.34％
2013年［平成25年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-0.68％
2014年［平成26年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-0.68％
2021年［令和3年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.69％
2023年［令和5年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％

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