安針塚の最新の地価動向
安針塚(あんじんづか)の現在の地価は、公示地価の平均値が7万3500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は24万2975円/坪で過去最安値であり、変動率-3.53%の下落です。基準地価の平均値が14万6000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は48万2644円/坪であり、変動率+0.69%の上昇です。地価総平均は9万7666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は32万2865円/坪で過去最安値であり、変動率-2.12%の下落です。
安針塚の最高価格地点は「横須賀市安針台6-13」(14万6000円/m2)で、最低額地点は「横須賀市長浦町3丁目53番5」(4万6000円/m2)です。
安針塚は1993年(平成5年)から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万5000円/m2(1993年)、最安値は7万3500円/m2(2022年)で、二者の違いは2.65倍です。基準地価の最高値は22万0000円/m2(1998年)、最低値は14万5000円/m2(2021年)で、二者の違いは1.52倍です。
安針塚の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。
安針塚の土地価格平均を求めるにあたり、安針塚駅周辺、神奈川県横須賀市安針台、吉倉町、長浦町1、長浦町2、長浦町3、長浦町4の基準点の地価から算出しました。