金沢文庫駅

金沢文庫駅の最新の地価動向

金沢文庫駅（かなざわぶんこえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が24万0555円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は79万5224円/坪、変動率は+1.08％の上昇です。基準地価の平均値が19万5500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は64万6280円/坪、変動率は+1.28％の上昇です。地価総平均は22万0800円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は72万9917円/坪、変動率は+0.80％の上昇です。

金沢文庫駅の最高価格地点は「横浜市金沢区釜利谷東2-14-11」（36万0000円/m²）で、最低額地点は「横浜市金沢区釜利谷東5-8-17」（10万0000円/m²）です。

金沢文庫駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は60万1200円/m²（1992年）、最低値は18万6000円/m²（1983年）で、両者の差は3.23倍です。基準地価の最高値は34万6250円/m²（1990年）、最低値は16万1500円/m²（1983年）で、両者の差は2.14倍です。
金沢文庫駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

金沢文庫駅の平均土地価格を求めるにあたり、金沢文庫駅付近、神奈川県横浜市金沢区谷津町の地点の地価から算出しました。

金沢文庫駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万9666円/m2	56万0881円/坪
1984年［昭和59年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	+2.34％
1985年［昭和60年］	17万1750円/m2	56万7768円/坪	+1.32％
1986年［昭和61年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+3.71％
1987年［昭和62年］	25万6250円/m2	84万7107円/坪	+45.18％
1988年［昭和63年］	36万2750円/m2	119万9173円/坪	+45.18％
1989年［平成元年］	35万2400円/m2	116万4958円/坪	-5.29％
1990年［平成2年］	37万7666円/m2	124万8484円/坪	+1.23％
1991年［平成3年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	47万4444円/m2	156万8411円/坪	-7.83％
1993年［平成5年］	40万1600円/m2	132万7603円/坪	-11.19％
1994年［平成6年］	38万0400円/m2	125万7520円/坪	-4.26％
1995年［平成7年］	37万1300円/m2	122万7438円/坪	-1.75％
1996年［平成8年］	34万8100円/m2	115万0743円/坪	-5.06％
1997年［平成9年］	33万0900円/m2	109万3884円/坪	-3.69％
1998年［平成10年］	31万8600円/m2	105万3223円/坪	-2.98％
1999年［平成11年］	29万1636円/m2	96万4087円/坪	-4.89％
2000年［平成12年］	27万4545円/m2	90万7588円/坪	-5.70％
2001年［平成13年］	25万9545円/m2	85万8001円/坪	-4.95％
2002年［平成14年］	24万5416円/m2	81万1294円/坪	-5.42％
2003年［平成15年］	23万4230円/m2	77万4316円/坪	-5.90％
2004年［平成16年］	22万0230円/m2	72万8035円/坪	-5.71％
2005年［平成17年］	21万2307円/m2	70万1843円/坪	-3.47％
2006年［平成18年］	20万8923円/m2	69万0654円/坪	-1.55％
2007年［平成19年］	21万5076円/m2	71万0998円/坪	+2.88％
2008年［平成20年］	22万4538円/m2	74万2275円/坪	+4.08％
2009年［平成21年］	21万6923円/m2	71万7101円/坪	-3.61％
2010年［平成22年］	20万9461円/m2	69万2434円/坪	-3.34％
2011年［平成23年］	20万6307円/m2	68万2008円/坪	-1.56％
2012年［平成24年］	20万4307円/m2	67万5397円/坪	-0.96％
2013年［平成25年］	20万4428円/m2	67万5796円/坪	+1.02％
2014年［平成26年］	20万7857円/m2	68万7131円/坪	+1.63％
2015年［平成27年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	+1.19％
2016年［平成28年］	21万0466円/m2	69万5757円/坪	+0.58％
2017年［平成29年］	21万2200円/m2	70万1487円/坪	+0.57％
2018年［平成30年］	21万5133円/m2	71万1184円/坪	+1.06％
2019年［令和元年］	21万8200円/m2	72万1322円/坪	+1.04％
2020年［令和2年］	21万9400円/m2	72万5289円/坪	+0.07％
2021年［令和3年］	21万8733円/m2	72万3085円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	22万0800円/m2	72万9917円/坪	+0.80％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪
1984年［昭和59年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+2.69％
1985年［昭和60年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+1.57％
1986年［昭和61年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+2.06％
1987年［昭和62年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+7.58％
1988年［昭和63年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+106.57％
1989年［平成元年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	-9.32％
1990年［平成2年］	44万0500円/m2	145万6198円/坪	-0.50％
1991年［平成3年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	+0.75％
1992年［平成4年］	60万1200円/m2	198万7438円/坪	-6.85％
1993年［平成5年］	47万8333円/m2	158万1267円/坪	-12.80％
1994年［平成6年］	44万6500円/m2	147万6033円/坪	-5.95％
1995年［平成7年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	-2.70％
1996年［平成8年］	40万0666円/m2	132万4517円/坪	-5.89％
1997年［平成9年］	37万4333円/m2	123万7465円/坪	-5.32％
1998年［平成10年］	35万7833円/m2	118万2920円/坪	-3.47％
1999年［平成11年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-5.20％
2000年［平成12年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-5.64％
2001年［平成13年］	29万7166円/m2	98万2369円/坪	-5.58％
2002年［平成14年］	27万6833円/m2	91万5151円/坪	-6.31％
2003年［平成15年］	26万1571円/m2	86万4698円/坪	-6.36％
2004年［平成16年］	24万4142円/m2	80万7083円/坪	-6.33％
2005年［平成17年］	23万4142円/m2	77万4025円/坪	-3.97％
2006年［平成18年］	22万9428円/m2	75万8441円/坪	-1.97％
2007年［平成19年］	23万5571円/m2	77万8748円/坪	+2.66％
2008年［平成20年］	24万9142円/m2	82万3612円/坪	+5.63％
2009年［平成21年］	24万3571円/m2	80万5194円/坪	-2.28％
2010年［平成22年］	23万3285円/m2	77万1192円/坪	-4.21％
2011年［平成23年］	23万0142円/m2	76万0802円/坪	-1.34％
2012年［平成24年］	22万6857円/m2	74万9940円/坪	-1.44％
2013年［平成25年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+0.61％
2014年［平成26年］	22万5125円/m2	74万4214円/坪	+1.43％
2015年［平成27年］	22万7625円/m2	75万2479円/坪	+1.08％
2016年［平成28年］	22万4777円/m2	74万3067円/坪	+0.78％
2017年［平成29年］	22万6888円/m2	75万0045円/坪	+0.88％
2018年［平成30年］	23万0111円/m2	76万0697円/坪	+1.31％
2019年［平成31年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+1.50％
2020年［令和2年］	23万7666円/m2	78万5674円/坪	+1.35％
2021年［令和3年］	23万6111円/m2	78万0532円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	23万7666円/m2	78万5674円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	24万0555円/m2	79万5224円/坪	+1.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪
1984年［昭和59年］	16万2333円/m2	53万6639円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	16万4333円/m2	54万3250円/坪	+1.23％
1986年［昭和61年］	17万1333円/m2	56万6391円/坪	+4.25％
1987年［昭和62年］	27万0666円/m2	89万4765円/坪	+57.72％
1988年［昭和63年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	+24.71％
1989年［平成元年］	34万0750円/m2	112万6446円/坪	-3.95％
1990年［平成2年］	34万6250円/m2	114万4628円/坪	+1.66％
1991年［平成3年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-0.37％
1992年［平成4年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-8.32％
1993年［平成5年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	-9.17％
1994年［平成6年］	28万1250円/m2	92万9752円/坪	-1.73％
1995年［平成7年］	28万0250円/m2	92万6446円/坪	-0.33％
1996年［平成8年］	26万9250円/m2	89万0082円/坪	-3.81％
1997年［平成9年］	26万5750円/m2	87万8512円/坪	-1.24％
1998年［平成10年］	25万9750円/m2	85万8677円/坪	-2.25％
1999年［平成11年］	23万7200円/m2	78万4132円/坪	-4.42％
2000年［平成12年］	22万3600円/m2	73万9173円/坪	-5.77％
2001年［平成13年］	21万4400円/m2	70万8760円/坪	-4.19％
2002年［平成14年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-4.35％
2003年［平成15年］	20万2333円/m2	66万8870円/坪	-5.45％
2004年［平成16年］	19万2333円/m2	63万5812円/坪	-5.00％
2005年［平成17年］	18万6833円/m2	61万7630円/坪	-2.90％
2006年［平成18年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-1.06％
2007年［平成19年］	19万1166円/m2	63万1955円/坪	+3.14％
2008年［平成20年］	19万5833円/m2	64万7382円/坪	+2.26％
2009年［平成21年］	18万5833円/m2	61万4325円/坪	-5.16％
2010年［平成22年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	-2.32％
2011年［平成23年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	-1.82％
2012年［平成24年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-0.40％
2013年［平成25年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+1.51％
2014年［平成26年］	18万4833円/m2	61万1019円/坪	+1.91％
2015年［平成27年］	18万7666円/m2	62万0385円/坪	+1.33％
2016年［平成28年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+0.32％
2017年［平成29年］	19万0166円/m2	62万8650円/坪	+0.11％
2018年［平成30年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	+0.70％
2019年［令和元年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	+0.36％
2020年［令和2年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-1.85％
2021年［令和3年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	-0.02％
2022年［令和4年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	+1.28％

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