八丁畷

はっちょうなわて

2022年［令和4年］公示地価、基準地価

平均

35万4000

円/m²

変動率

+2.39

％

坪単価

117万0247

円/坪

八丁畷の地価マップ

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八丁畷の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	川崎市川崎区池田2-7-3	八丁畷駅より450m	36万5000 円/m²	120万6611 円/坪	+1.11 ％
神奈川県川崎市川崎区池田2-7-3 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅が中心の住宅地域
2位	川崎市川崎区渡田山王町19-19	八丁畷駅より650m	36万0000 円/m²	119万0082 円/坪	+1.41 ％
神奈川県川崎市川崎区渡田山王町19-19 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 113m²（34坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域
3位	横浜市鶴見区尻手1-1-8	八丁畷駅より800m	33万7000 円/m²	111万4049 円/坪	+4.66 ％
神奈川県横浜市鶴見区尻手1-1-8 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 4,263m²（1,289坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員9.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層マンション等が多い住宅地域

2022年［令和4年］基準地価

2022年［令和4年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

八丁畷の最新の地価動向

八丁畷（はっちょうなわて）の直近の地価は、公示地価の平均が35万4000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は117万0247円/坪であり、前年比+2.39％の上昇です。

八丁畷の最高地価地点は「川崎市川崎区池田2-7-3」（36万5000円/m²）で、最低地価地点は「横浜市鶴見区尻手1-1-8」（33万7000円/m²）です。

八丁畷は2000年（平成12年）から23年分のデータがあり、公示地価の最高値は47万4000円/m²（2000年）、最安値は28万1000円/m²（2013年）で、両者の差異は1.69倍です。
八丁畷の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

八丁畷の地価平均を求めるにあたり、八丁畷駅周辺、神奈川県川崎市川崎区池田、川崎市川崎区下並木、川崎市川崎区堤根の基準点の地価から算出しました。

八丁畷の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

八丁畷の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	47万4000円/m²	156万6942円/坪
2001年［平成13年］	43万3000円/m²	143万1404円/坪	-8.65％
2002年［平成14年］	39万0000円/m²	128万9256円/坪	-9.93％
2003年［平成15年］	36万3000円/m²	119万9999円/坪	-6.92％
2004年［平成16年］	34万1000円/m²	112万7272円/坪	-6.06％
2005年［平成17年］	32万1000円/m²	106万1157円/坪	-5.87％
2006年［平成18年］	31万4000円/m²	103万8016円/坪	-2.18％
2007年［平成19年］	32万6000円/m²	107万7685円/坪	+3.82％
2008年［平成20年］	37万0000円/m²	122万3140円/坪	+13.50％
2009年［平成21年］	33万8000円/m²	111万7355円/坪	-8.65％
2010年［平成22年］	32万4000円/m²	107万1074円/坪	-4.14％
2011年［平成23年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪	-1.23％
2012年［平成24年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	28万1000円/m²	92万8925円/坪	+0.63％
2014年［平成26年］	28万7000円/m²	94万8760円/坪	+2.34％
2015年［平成27年］	29万3000円/m²	96万8595円/坪	+2.27％
2016年［平成28年］	29万9500円/m²	99万0082円/坪	+2.40％
2017年［平成29年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	+1.95％
2018年［平成30年］	31万2500円/m²	103万3057円/坪	+2.63％
2019年［平成31年］	32万3500円/m²	106万9421円/坪	+3.62％
2020年［令和2年］	34万3333円/m²	113万4986円/坪	+3.63％
2021年［令和3年］	34万6000円/m²	114万3801円/坪	+0.82％
2022年［令和4年］	35万4000円/m²	117万0247円/坪	+2.39％