八丁畷駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
41万5666
円/m2
変動率
+6.92
％
坪単価
137万4104
円/坪
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2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
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八丁畷駅（はっちょうなわてえき）の直近の地価は、公示地価の平均が41万5666円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は137万4104円/坪であり、前年比+6.92％の上昇です。
八丁畷駅の最高地価地点は「川崎市川崎区渡田山王町19-19」（42万8000円/m2）で、最低地価地点は「川崎市川崎区池田2-7-3」（39万8000円/m2）です。
八丁畷駅は2000年（平成12年）から25年分のデータがあり、公示地価の最高値は47万4000円/m2（2000年）、最安値は28万1000円/m2（2013年）で、両者の差異は1.69倍です。
八丁畷駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
八丁畷駅の地価平均を求めるにあたり、八丁畷駅周辺、神奈川県川崎市川崎区池田、川崎市川崎区下並木、川崎市川崎区堤根の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。
八丁畷駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京急本線の公示地価平均が78万3990円/m2、南武線の公示地価平均が59万3796円/m2です。地点の地価は八丁畷駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2000年［平成12年］ | 47万4000円/m2 | 156万6942円/坪 | ||
| 2001年［平成13年］ | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | -8.65％ |  |
| 2002年［平成14年］ | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | -9.93％ | |
| 2003年［平成15年］ | 36万3000円/m2 | 119万9999円/坪 | -6.92％ | |
| 2004年［平成16年］ | 34万1000円/m2 | 112万7272円/坪 | -6.06％ | |
| 2005年［平成17年］ | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | -5.87％ | |
| 2006年［平成18年］ | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | -2.18％ | |
| 2007年［平成19年］ | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | +3.82％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | +13.50％ | |
| 2009年［平成21年］ | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | -8.65％ | |
| 2010年［平成22年］ | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | -4.14％ | |
| 2011年［平成23年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -1.23％ | |
| 2012年［平成24年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +0.00％ |  |
| 2013年［平成25年］ | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | +0.63％ | |
| 2014年［平成26年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | +2.34％ | |
| 2015年［平成27年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | +2.27％ | |
| 2016年［平成28年］ | 29万9500円/m2 | 99万0082円/坪 | +2.40％ | |
| 2017年［平成29年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | +1.95％ | |
| 2018年［平成30年］ | 31万2500円/m2 | 103万3057円/坪 | +2.63％ | |
| 2019年［平成31年］ | 32万3500円/m2 | 106万9421円/坪 | +3.62％ | |
| 2020年［令和2年］ | 34万3333円/m2 | 113万4986円/坪 | +3.63％ | |
| 2021年［令和3年］ | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | +0.82％ | |
| 2022年［令和4年］ | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | +2.39％ | |
| 2023年［令和5年］ | 36万9000円/m2 | 121万9834円/坪 | +4.31％ | |
| 2024年［令和6年］ | 38万8666円/m2 | 128万4848円/坪 | +5.35％ | |
| 2025年［令和7年］ | 41万5666円/m2 | 137万4104円/坪 | +6.92％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
八丁畷駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 鶴見駅の地価 | 54万0933円/m2 | 178万8209円/坪 | +5.02％ | |
| 川崎駅の地価 | 135万2571円/m2 | 447万1310円/坪 | +10.14％ | |
| 矢向駅の地価 | 35万4600円/m2 | 117万2231円/坪 | +4.57％ | |
| 生麦駅の地価 | 29万7333円/m2 | 98万2920円/坪 | +6.12％ | |
| 鶴見市場駅の地価 | 34万8333円/m2 | 115万1515円/坪 | +5.08％ | |
| 尻手駅の地価 | 36万1000円/m2 | 119万3388円/坪 | +5.41％ | |
| 花月総持寺駅の地価 | 29万5750円/m2 | 97万7685円/坪 | +3.83％ | |
| 川崎新町駅の地価 | 33万9200円/m2 | 112万1322円/坪 | +5.65％ | |
| 港町駅の地価 | 46万0666円/m2 | 152万2865円/坪 | +8.40％ | |
| 鈴木町駅の地価 | 35万3400円/m2 | 116万8264円/坪 | +5.31％ | |
| 川崎大師駅の地価 | 30万4333円/m2 | 100万6060円/坪 | +4.10％ | |
| 東門前駅の地価 | 33万9333円/m2 | 112万1763円/坪 | +5.18％ | |
| 大師橋駅の地価 | 28万7333円/m2 | 94万9862円/坪 | +7.50％ | |
| 小島新田駅の地価 | 16万3333円/m2 | 53万9944円/坪 | +7.22％ | |
| 大川駅の地価 | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +9.23％ | |
| 鶴見小野駅の地価 | 31万2750円/m2 | 103万3884円/坪 | +2.80％ | |
| 弁天橋駅の地価 | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +2.31％ | |
| 安善駅の地価 | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | +4.30％ | |
| 小田栄駅の地価 | 33万7166円/m2 | 111万4600円/坪 | +5.33％ | |
| 国道駅の地価 | 31万2666円/m2 | 103万3608円/坪 | +3.49％ | |
| 京急鶴見駅の地価 | 60万7714円/m2 | 200万8972円/坪 | +5.86％ | |
| 京急川崎駅の地価 | 142万8846円/m2 | 472万3458円/坪 | +10.41％ | |
| 浜川崎駅の地価 | 38万4500円/m2 | 127万1074円/坪 | +5.96％ | |
| 千鳥町の地価 | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +3.09％ | |
| 浮島町の地価 | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +10.47％ | |
| 東寺尾の地価 | 29万8250円/m2 | 98万5950円/坪 | +3.86％ | |
| 鶴見中央の地価 | 82万1500円/m2 | 271万5702円/坪 | +8.09％ | |
| 豊岡町の地価 | 92万2500円/m2 | 304万9586円/坪 | +6.20％ | |
| 下末吉の地価 | 29万6250円/m2 | 97万9338円/坪 | +3.17％ | |
| 梶山の地価 | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +2.01％ | |
| 大黒町の地価 | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +10.84％ | |
| 平安町の地価 | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | +2.63％ | |
| 砂子の地価 | 173万0000円/m2 | 571万9008円/坪 | +12.63％ | |
| 駅前本町の地価 | 477万5000円/m2 | 1578万5123円/坪 | +8.84％ | |
| 宮前町の地価 | 45万7000円/m2 | 151万0743円/坪 | +6.03％ | |
| 鋼管通の地価 | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | +4.11％ | |
| 貝塚の地価 | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | +9.17％ | |
| 馬場の地価 | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +2.80％ | |
| 小田の地価 | 31万4750円/m2 | 104万0495円/坪 | +4.82％ | |
| 塩浜の地価 | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +9.52％ | |
| 中島の地価 | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | +5.15％ | |
| 大島の地価 | 36万7500円/m2 | 121万4876円/坪 | +5.70％ | |
| 日進町の地価 | 55万1500円/m2 | 182万3140円/坪 | +14.42％ | |
| 小川町の地価 | 86万9000円/m2 | 287万2727円/坪 | +9.84％ | |
| 東田町の地価 | 90万0000円/m2 | 297万5206円/坪 | +14.21％ | |
| 宮本町の地価 | 74万0000円/m2 | 244万6280円/坪 | +13.85％ | |
| 新川通の地価 | 77万3000円/m2 | 255万5371円/坪 | +15.89％ | |
| 榎町の地価 | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | +15.52％ | |
| 南町の地価 | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | +13.21％ | |
| 本町の地価 | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | +10.86％ | |
| 追分町の地価 | 44万6000円/m2 | 147万4380円/坪 | +6.70％ | |
| 昭和の地価 | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | +7.35％ | |
| 渡田の地価 | 38万2500円/m2 | 126万4462円/坪 | +6.67％ | |
| 池田の地価 | 39万8000円/m2 | 131万5702円/坪 | +4.46％ | |
| 藤崎の地価 | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | +4.85％ | |
| 京町の地価 | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | +5.23％ | |
| 旭町の地価 | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +5.57％ | |
| 川中島の地価 | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | +4.22％ | |
| 田島町の地価 | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +6.00％ | |
| 台町の地価 | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | +4.75％ | |
| 中瀬の地価 | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | +3.55％ | |
| 観音の地価 | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +4.53％ | |
| 東扇島の地価 | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +8.30％ | |
| 四谷上町の地価 | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | +3.44％ | |
| 浅田の地価 | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | +4.30％ | |
| 日ノ出の地価 | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | +5.62％ | |
| 小島町の地価 | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +9.05％ | |
| 夜光の地価 | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +9.70％ | |
| 岸谷の地価 | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | +4.75％ | |
| 駒岡の地価 | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +4.04％ | |
| 北寺尾の地価 | 25万4500円/m2 | 84万1322円/坪 | +2.17％ | |
| 本町通の地価 | 32万8000円/m2 | 108万4297円/坪 | +3.02％ | |
| 寺谷の地価 | 36万4000円/m2 | 120万3305円/坪 | +4.60％ | |
| 上の宮の地価 | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | +4.04％ | |
| 汐入町の地価 | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +1.98％ | |
| 江ケ崎町の地価 | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | +3.48％ | |
| 獅子ケ谷の地価 | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +1.99％ | |
| 仲通の地価 | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | +2.10％ | |
| 佃野町の地価 | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +2.04％ | |
| 市場東中町の地価 | 35万9500円/m2 | 118万8429円/坪 | +5.38％ | |
| 栄町通の地価 | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | +4.49％ | |
| 向井町の地価 | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | +2.63％ | |
| 下野谷町の地価 | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | +2.54％ | |
| 末広町の地価 | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +13.29％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
