2022年［令和4年］ 公示地価
平均
31万0142
円/m2
変動率
-0.59
％
下落
坪単価
102万5265
円/坪
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2022年［令和4年］公示地価
2021年［令和3年］基準地価
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横須賀中央（よこすかちゅうおう）の現在の地価は、公示地価の平均が31万0142円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は102万5265円/坪で過去最安値であり、前年比-0.59％の下降です。基準地価の平均が25万7666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は85万1790円/坪で過去最安値であり、前年比-1.36％の下降です。地価総平均は31万1666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は103万0303円/坪で過去最安値であり、前年比-0.99％の下降です。
横須賀中央の最高価格地点は「横須賀市若松町2丁目1番3」（82万0000円/m2）で、最も低価格地点は「横須賀市不入斗町3丁目57番2」（11万9000円/m2）です。
横須賀中央は1985年（昭和60年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は298万0000円/m2（1988年）、最安値は31万0142円/m2（2022年）で、二者の差異は9.61倍です。基準地価の最高値は238万0000円/m2（1990年）、最低値は25万7666円/m2（2021年）で、二者の差異は9.24倍です。
横須賀中央の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
横須賀中央の地価平均を求めるにあたり、横須賀中央駅近辺、神奈川県横須賀市若松町、大滝町、米が浜通、日の出町、新港町、小川町、深田台、上町の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 71万9000円/m2 | 237万6859円/坪 | +3.92％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 149万3333円/m2 | 493万6639円/坪 | +32.44％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 278万0000円/m2 | 919万0082円/坪 | +79.26％ | |
| 1989年［平成元年］ | 273万3333円/m2 | 903万5812円/坪 | -2.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 219万0500円/m2 | 724万1322円/坪 | +4.43％ | |
| 1991年［平成3年］ | 169万1833円/m2 | 559万2837円/坪 | +1.60％ | |
| 1992年［平成4年］ | 148万1714円/m2 | 489万8229円/坪 | -2.15％ | |
| 1993年［平成5年］ | 135万7500円/m2 | 448万7603円/坪 | -7.72％ | |
| 1994年［平成6年］ | 116万8500円/m2 | 386万2809円/坪 | -10.62％ | |
| 1995年［平成7年］ | 101万9375円/m2 | 336万9834円/坪 | -7.61％ | |
| 1996年［平成8年］ | 85万0625円/m2 | 281万1983円/坪 | -10.34％ | |
| 1997年［平成9年］ | 74万8375円/m2 | 247万3966円/坪 | -8.05％ | |
| 1998年［平成10年］ | 68万8500円/m2 | 227万6033円/坪 | -5.92％ | |
| 1999年［平成11年］ | 62万9750円/m2 | 208万1818円/坪 | -6.93％ | |
| 2000年［平成12年］ | 57万2875円/m2 | 189万3801円/坪 | -7.17％ | |
| 2001年［平成13年］ | 51万6375円/m2 | 170万7024円/坪 | -7.83％ | |
| 2002年［平成14年］ | 46万3750円/m2 | 153万3057円/坪 | -8.58％ | |
| 2003年［平成15年］ | 41万9250円/m2 | 138万5950円/坪 | -8.61％ | |
| 2004年［平成16年］ | 38万4000円/m2 | 126万9421円/坪 | -7.86％ | |
| 2005年［平成17年］ | 36万0750円/m2 | 119万2561円/坪 | -5.69％ | |
| 2006年［平成18年］ | 35万0875円/m2 | 115万9917円/坪 | -2.61％ | |
| 2007年［平成19年］ | 35万2625円/m2 | 116万5702円/坪 | +0.46％ | |
| 2008年［平成20年］ | 36万3875円/m2 | 120万2892円/坪 | +3.12％ | |
| 2009年［平成21年］ | 35万3250円/m2 | 116万7768円/坪 | -2.89％ | |
| 2010年［平成22年］ | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | -2.94％ | |
| 2011年［平成23年］ | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | -1.92％ | |
| 2012年［平成24年］ | 33万1222円/m2 | 109万4949円/坪 | -1.60％ | |
| 2013年［平成25年］ | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | -1.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 32万4666円/m2 | 107万3278円/坪 | -0.61％ | |
| 2015年［平成27年］ | 32万2555円/m2 | 106万6299円/坪 | -0.53％ | |
| 2016年［平成28年］ | 32万0555円/m2 | 105万9687円/坪 | -0.60％ | |
| 2017年［平成29年］ | 31万8444円/m2 | 105万2708円/坪 | -0.59％ | |
| 2018年［平成30年］ | 31万6555円/m2 | 104万6464円/坪 | -0.53％ | |
| 2019年［令和元年］ | 31万5555円/m2 | 104万3158円/坪 | -0.39％ | |
| 2020年［令和2年］ | 31万4333円/m2 | 103万9118円/坪 | -0.50％ | |
| 2021年［令和3年］ | 31万1666円/m2 | 103万0303円/坪 | -0.99％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | +3.92％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 156万0000円/m2 | 515万7024円/坪 | +15.09％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 298万0000円/m2 | 985万1239円/坪 | +81.39％ | |
| 1989年［平成元年］ | 296万5000円/m2 | 980万1652円/坪 | -0.70％ | |
| 1990年［平成2年］ | 212万7333円/m2 | 703万2506円/坪 | +4.22％ | |
| 1991年［平成3年］ | 217万2000円/m2 | 718万0165円/坪 | +1.85％ | |
| 1992年［平成4年］ | 170万4500円/m2 | 563万4710円/坪 | -1.70％ | |
| 1993年［平成5年］ | 154万5200円/m2 | 510万8099円/坪 | -5.74％ | |
| 1994年［平成6年］ | 133万4600円/m2 | 441万1900円/坪 | -10.70％ | |
| 1995年［平成7年］ | 114万6600円/m2 | 379万0413円/坪 | -8.21％ | |
| 1996年［平成8年］ | 94万7400円/m2 | 313万1900円/坪 | -10.19％ | |
| 1997年［平成9年］ | 83万2800円/m2 | 275万3057円/坪 | -7.55％ | |
| 1998年［平成10年］ | 76万4000円/m2 | 252万5619円/坪 | -5.85％ | |
| 1999年［平成11年］ | 69万8000円/m2 | 230万7438円/坪 | -6.78％ | |
| 2000年［平成12年］ | 63万3400円/m2 | 209万3884円/坪 | -7.04％ | |
| 2001年［平成13年］ | 56万8800円/m2 | 188万0330円/坪 | -7.59％ | |
| 2002年［平成14年］ | 50万7600円/m2 | 167万8016円/坪 | -8.77％ | |
| 2003年［平成15年］ | 45万8800円/m2 | 151万6694円/坪 | -8.50％ | |
| 2004年［平成16年］ | 41万8800円/m2 | 138万4462円/坪 | -8.10％ | |
| 2005年［平成17年］ | 39万1800円/m2 | 129万5206円/坪 | -6.04％ | |
| 2006年［平成18年］ | 37万9600円/m2 | 125万4876円/坪 | -3.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 37万8800円/m2 | 125万2231円/坪 | -0.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 39万2800円/m2 | 129万8512円/坪 | +3.56％ | |
| 2009年［平成21年］ | 38万4800円/m2 | 127万2066円/坪 | -1.94％ | |
| 2010年［平成22年］ | 36万8833円/m2 | 121万9283円/坪 | -3.48％ | |
| 2011年［平成23年］ | 36万1333円/m2 | 119万4490円/坪 | -1.88％ | |
| 2012年［平成24年］ | 35万4666円/m2 | 117万2451円/坪 | -1.76％ | |
| 2013年［平成25年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -1.19％ | |
| 2014年［平成26年］ | 34万7666円/m2 | 114万9311円/坪 | -0.59％ | |
| 2015年［平成27年］ | 34万5333円/m2 | 114万1597円/坪 | -0.60％ | |
| 2016年［平成28年］ | 34万3833円/m2 | 113万6639円/坪 | -0.47％ | |
| 2017年［平成29年］ | 34万2166円/m2 | 113万1129円/坪 | -0.46％ | |
| 2018年［平成30年］ | 34万0833円/m2 | 112万6721円/坪 | -0.36％ | |
| 2019年［平成31年］ | 34万0666円/m2 | 112万6170円/坪 | -0.13％ | |
| 2020年［令和2年］ | 34万1000円/m2 | 112万7272円/坪 | +0.03％ | |
| 2021年［令和3年］ | 33万8666円/m2 | 111万9559円/坪 | -0.80％ | |
| 2022年［令和4年］ | 31万0142円/m2 | 102万5265円/坪 | -0.59％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 90万8000円/m2 | 300万1652円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 136万0000円/m2 | 449万5867円/坪 | +49.78％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 238万0000円/m2 | 786万7768円/坪 | +75.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 227万0000円/m2 | 750万4132円/坪 | -4.62％ | |
| 1990年［平成2年］ | 238万0000円/m2 | 786万7768円/坪 | +4.85％ | |
| 1991年［平成3年］ | 121万1666円/m2 | 400万5509円/坪 | +0.84％ | |
| 1992年［平成4年］ | 118万4666円/m2 | 391万6253円/坪 | -2.59％ | |
| 1993年［平成5年］ | 104万4666円/m2 | 345万3443円/坪 | -10.37％ | |
| 1994年［平成6年］ | 89万1666円/m2 | 294万7658円/坪 | -10.47％ | |
| 1995年［平成7年］ | 80万7333円/m2 | 266万8870円/坪 | -6.61％ | |
| 1996年［平成8年］ | 68万9333円/m2 | 227万8787円/坪 | -10.57％ | |
| 1997年［平成9年］ | 60万7666円/m2 | 200万8815円/坪 | -8.89％ | |
| 1998年［平成10年］ | 56万2666円/m2 | 186万0055円/坪 | -6.02％ | |
| 1999年［平成11年］ | 51万6000円/m2 | 170万5785円/坪 | -7.19％ | |
| 2000年［平成12年］ | 47万2000円/m2 | 156万0330円/坪 | -7.39％ | |
| 2001年［平成13年］ | 42万9000円/m2 | 141万8181円/坪 | -8.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 39万0666円/m2 | 129万1460円/坪 | -8.26％ | |
| 2003年［平成15年］ | 35万3333円/m2 | 116万8044円/坪 | -8.78％ | |
| 2004年［平成16年］ | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | -7.46％ | |
| 2005年［平成17年］ | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | -5.10％ | |
| 2006年［平成18年］ | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | -1.79％ | |
| 2007年［平成19年］ | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | +1.78％ | |
| 2008年［平成20年］ | 31万5666円/m2 | 104万3526円/坪 | +2.39％ | |
| 2009年［平成21年］ | 30万0666円/m2 | 99万3939円/坪 | -4.48％ | |
| 2010年［平成22年］ | 29万4333円/m2 | 97万3002円/坪 | -2.03％ | |
| 2011年［平成23年］ | 28万8333円/m2 | 95万3168円/坪 | -1.99％ | |
| 2012年［平成24年］ | 28万4333円/m2 | 93万9944円/坪 | -1.30％ | |
| 2013年［平成25年］ | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | -1.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 27万8666円/m2 | 92万1212円/坪 | -0.66％ | |
| 2015年［平成27年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | -0.41％ | |
| 2016年［平成28年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | -0.84％ | |
| 2017年［平成29年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | -0.86％ | |
| 2018年［平成30年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | -0.87％ | |
| 2019年［令和元年］ | 26万5333円/m2 | 87万7134円/坪 | -0.89％ | |
| 2020年［令和2年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | -1.55％ | |
| 2021年［令和3年］ | 25万7666円/m2 | 85万1790円/坪 | -1.36％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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