2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
29万5100
円/m2
変動率
-0.96
％
下落
坪単価
97万5537
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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横須賀中央（よこすかちゅうおう）の現在の地価は、公示地価の平均が31万1142円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は102万8571円/坪であり、前年比-0.78％の下降です。基準地価の平均が25万7666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は85万1790円/坪で過去最安値であり、前年比-1.36％の下降です。地価総平均は29万5100円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は97万5537円/坪であり、前年比-0.96％の下降です。
横須賀中央の最高価格地点は「横須賀市若松町2丁目1番3」（82万0000円/m2）で、最も低価格地点は「横須賀市不入斗町3丁目57番2」（12万1000円/m2）です。
横須賀中央は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は206万9666円/m2（1988年）、最安値は14万3000円/m2（1983年）で、二者の差異は14.47倍です。基準地価の最高値は238万0000円/m2（1990年）、最低値は25万7666円/m2（2021年）で、二者の差異は9.24倍です。
横須賀中央の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
横須賀中央の地価平均を求めるにあたり、横須賀中央駅近辺、神奈川県横須賀市若松町、大滝町、米が浜通、日の出町、新港町、小川町、深田台、上町の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +2.10％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | +1.37％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 52万9333円/m2 | 174万9862円/坪 | +2.64％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 115万9250円/m2 | 383万2231円/坪 | +23.18％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 214万7250円/m2 | 709万8347円/坪 | +74.10％ | |
| 1989年［平成元年］ | 211万1250円/m2 | 697万9338円/坪 | -1.91％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 180万3400円/m2 | 596万1652円/坪 | +4.34％ | |
| 1991年［平成3年］ | 148万7428円/m2 | 491万7119円/坪 | +1.75％ | |
| 1992年［平成4年］ | 132万8250円/m2 | 439万0909円/坪 | -2.22％ | |
| 1993年［平成5年］ | 123万2888円/m2 | 407万5665円/坪 | -7.65％ | |
| 1994年［平成6年］ | 106万4111円/m2 | 351万7722円/坪 | -9.77％ | |
| 1995年［平成7年］ | 93万1222円/m2 | 307万8420円/坪 | -6.91％ | |
| 1996年［平成8年］ | 78万0444円/m2 | 257万9981円/坪 | -9.53％ | |
| 1997年［平成9年］ | 68万9222円/m2 | 227万8420円/坪 | -7.31％ | |
| 1998年［平成10年］ | 63万5777円/m2 | 210万1744円/坪 | -5.36％ | |
| 1999年［平成11年］ | 58万3111円/m2 | 192万7640円/坪 | -6.37％ | |
| 2000年［平成12年］ | 53万1888円/m2 | 175万8310円/坪 | -6.69％ | |
| 2001年［平成13年］ | 48万0777円/m2 | 158万9348円/坪 | -7.39％ | |
| 2002年［平成14年］ | 43万2888円/m2 | 143万1037円/坪 | -8.19％ | |
| 2003年［平成15年］ | 39万2222円/m2 | 129万6602円/坪 | -8.25％ | |
| 2004年［平成16年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -7.49％ | |
| 2005年［平成17年］ | 33万8555円/m2 | 111万9191円/坪 | -5.52％ | |
| 2006年［平成18年］ | 32万9333円/m2 | 108万8705円/坪 | -2.59％ | |
| 2007年［平成19年］ | 33万0777円/m2 | 109万3480円/坪 | +0.34％ | |
| 2008年［平成20年］ | 34万1222円/m2 | 112万8007円/坪 | +3.06％ | |
| 2009年［平成21年］ | 33万1555円/m2 | 109万6051円/坪 | -2.71％ | |
| 2010年［平成22年］ | 32万4900円/m2 | 107万4049円/坪 | -2.96％ | |
| 2011年［平成23年］ | 31万8400円/m2 | 105万2561円/坪 | -1.86％ | |
| 2012年［平成24年］ | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | -1.58％ | |
| 2013年［平成25年］ | 30万9100円/m2 | 102万1818円/坪 | -1.08％ | |
| 2014年［平成26年］ | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | -0.55％ | |
| 2015年［平成27年］ | 30万5100円/m2 | 100万8595円/坪 | -0.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 30万3300円/m2 | 100万2644円/坪 | -0.54％ | |
| 2017年［平成29年］ | 30万1400円/m2 | 99万6363円/坪 | -0.53％ | |
| 2018年［平成30年］ | 29万9700円/m2 | 99万0743円/坪 | -0.47％ | |
| 2019年［令和元年］ | 29万8800円/m2 | 98万7768円/坪 | -0.35％ | |
| 2020年［令和2年］ | 29万7600円/m2 | 98万3801円/坪 | -0.52％ | |
| 2021年［令和3年］ | 29万5100円/m2 | 97万5537円/坪 | -0.96％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +2.10％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | +1.37％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | +2.64％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 109万2333円/m2 | 361万1019円/坪 | +9.88％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 206万9666円/m2 | 684万1873円/坪 | +73.79％ | |
| 1989年［平成元年］ | 205万8333円/m2 | 680万4407円/坪 | -1.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 165万9250円/m2 | 548万5123円/坪 | +4.17％ | |
| 1991年［平成3年］ | 169万4250円/m2 | 560万0826円/坪 | +1.97％ | |
| 1992年［平成4年］ | 141万4400円/m2 | 467万5702円/坪 | -1.95％ | |
| 1993年［平成5年］ | 132万7000円/m2 | 438万6776円/坪 | -6.01％ | |
| 1994年［平成6年］ | 115万0333円/m2 | 380万2754円/坪 | -9.41％ | |
| 1995年［平成7年］ | 99万3166円/m2 | 328万3195円/坪 | -7.06％ | |
| 1996年［平成8年］ | 82万6000円/m2 | 273万0578円/坪 | -9.01％ | |
| 1997年［平成9年］ | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | -6.52％ | |
| 1998年［平成10年］ | 67万2333円/m2 | 222万2589円/坪 | -5.03％ | |
| 1999年［平成11年］ | 61万6666円/m2 | 203万8567円/坪 | -5.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 56万1833円/m2 | 185万7300円/坪 | -6.35％ | |
| 2001年［平成13年］ | 50万6666円/m2 | 167万4931円/坪 | -6.98％ | |
| 2002年［平成14年］ | 45万4000円/m2 | 150万0826円/坪 | -8.16％ | |
| 2003年［平成15年］ | 41万1666円/m2 | 136万0881円/坪 | -7.98％ | |
| 2004年［平成16年］ | 37万7000円/m2 | 124万6280円/坪 | -7.51％ | |
| 2005年［平成17年］ | 35万3333円/m2 | 116万8044円/坪 | -5.73％ | |
| 2006年［平成18年］ | 34万2500円/m2 | 113万2231円/坪 | -2.99％ | |
| 2007年［平成19年］ | 34万1666円/m2 | 112万9476円/坪 | -0.38％ | |
| 2008年［平成20年］ | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | +3.40％ | |
| 2009年［平成21年］ | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | -1.82％ | |
| 2010年［平成22年］ | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | -3.43％ | |
| 2011年［平成23年］ | 33万1285円/m2 | 109万5159円/坪 | -1.80％ | |
| 2012年［平成24年］ | 32万5285円/m2 | 107万5324円/坪 | -1.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 32万1142円/m2 | 106万1629円/坪 | -1.11％ | |
| 2014年［平成26年］ | 31万9142円/m2 | 105万5017円/坪 | -0.50％ | |
| 2015年［平成27年］ | 31万7142円/m2 | 104万8406円/坪 | -0.51％ | |
| 2016年［平成28年］ | 31万5857円/m2 | 104万4155円/坪 | -0.40％ | |
| 2017年［平成29年］ | 31万4428円/m2 | 103万9433円/坪 | -0.40％ | |
| 2018年［平成30年］ | 31万3285円/m2 | 103万5655円/坪 | -0.31％ | |
| 2019年［平成31年］ | 31万3142円/m2 | 103万5183円/坪 | -0.11％ | |
| 2020年［令和2年］ | 31万3285円/m2 | 103万5655円/坪 | -0.07％ | |
| 2021年［令和3年］ | 31万1142円/m2 | 102万8571円/坪 | -0.78％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 90万8000円/m2 | 300万1652円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 136万0000円/m2 | 449万5867円/坪 | +49.78％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 238万0000円/m2 | 786万7768円/坪 | +75.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 227万0000円/m2 | 750万4132円/坪 | -4.62％ | |
| 1990年［平成2年］ | 238万0000円/m2 | 786万7768円/坪 | +4.85％ | |
| 1991年［平成3年］ | 121万1666円/m2 | 400万5509円/坪 | +0.84％ | |
| 1992年［平成4年］ | 118万4666円/m2 | 391万6253円/坪 | -2.59％ | |
| 1993年［平成5年］ | 104万4666円/m2 | 345万3443円/坪 | -10.37％ | |
| 1994年［平成6年］ | 89万1666円/m2 | 294万7658円/坪 | -10.47％ | |
| 1995年［平成7年］ | 80万7333円/m2 | 266万8870円/坪 | -6.61％ | |
| 1996年［平成8年］ | 68万9333円/m2 | 227万8787円/坪 | -10.57％ | |
| 1997年［平成9年］ | 60万7666円/m2 | 200万8815円/坪 | -8.89％ | |
| 1998年［平成10年］ | 56万2666円/m2 | 186万0055円/坪 | -6.02％ | |
| 1999年［平成11年］ | 51万6000円/m2 | 170万5785円/坪 | -7.19％ | |
| 2000年［平成12年］ | 47万2000円/m2 | 156万0330円/坪 | -7.39％ | |
| 2001年［平成13年］ | 42万9000円/m2 | 141万8181円/坪 | -8.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 39万0666円/m2 | 129万1460円/坪 | -8.26％ | |
| 2003年［平成15年］ | 35万3333円/m2 | 116万8044円/坪 | -8.78％ | |
| 2004年［平成16年］ | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | -7.46％ | |
| 2005年［平成17年］ | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | -5.10％ | |
| 2006年［平成18年］ | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | -1.79％ | |
| 2007年［平成19年］ | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | +1.78％ | |
| 2008年［平成20年］ | 31万5666円/m2 | 104万3526円/坪 | +2.39％ | |
| 2009年［平成21年］ | 30万0666円/m2 | 99万3939円/坪 | -4.48％ | |
| 2010年［平成22年］ | 29万4333円/m2 | 97万3002円/坪 | -2.03％ | |
| 2011年［平成23年］ | 28万8333円/m2 | 95万3168円/坪 | -1.99％ | |
| 2012年［平成24年］ | 28万4333円/m2 | 93万9944円/坪 | -1.30％ | |
| 2013年［平成25年］ | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | -1.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 27万8666円/m2 | 92万1212円/坪 | -0.66％ | |
| 2015年［平成27年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | -0.41％ | |
| 2016年［平成28年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | -0.84％ | |
| 2017年［平成29年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | -0.86％ | |
| 2018年［平成30年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | -0.87％ | |
| 2019年［令和元年］ | 26万5333円/m2 | 87万7134円/坪 | -0.89％ | |
| 2020年［令和2年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | -1.55％ | |
| 2021年［令和3年］ | 25万7666円/m2 | 85万1790円/坪 | -1.36％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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