神奈川新町駅

神奈川新町駅の最新の地価動向

神奈川新町駅（かながわしんまちえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が28万5000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は94万2148円/坪です。基準地価の平均値が37万4000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は123万6363円/坪であり、変動率は+3.31％の上昇です。

神奈川新町駅の最も高額地点は「横浜市神奈川区浦島町4番10」（37万4000円/m²）で、最も低額地点は「横浜市神奈川区白幡南町27-25」（28万5000円/m²）です。

神奈川新町駅は1994年（平成6年）から29年分のデータがあり、基準地価の最高値は90万0000円/m²（1994年）、最低値は29万6000円/m²（2012年）で、両者の差は3.04倍です。
神奈川新町駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

神奈川新町駅の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川新町駅付近、神奈川県横浜市神奈川区新町、亀住町、浦島町、東神奈川2、新浦島町、千若町3、出田町、立町、浦島丘、白幡南町の標準地・基準地の地価から算定しました。

神奈川新町駅について

神奈川新町駅（かながわしんまちえき）は神奈川県横浜市神奈川区亀住町19-1にある京急本線の駅で、1日当たりの乗降者数は約1万7000人（うち乗車数は約8500人）です。駅名は「神奈川宿新町」（神奈川宿は東海道五十三次3番目の宿場町）に由来します。神奈川新町駅は神奈川区の東部、臨海エリアに位置します。駅東側に第一京浜が通り、その東には新浦島町・千若町3丁目・出田町からなる人口島があります。人工島西端には首都高速神奈川1号横羽線が通り、千若町3丁目には東海道貨物線が通ります。駅周辺の陸側には新町検車区、まいばすけっと神奈川新町駅前、良泉寺、笠のぎ稲荷神社、白山神社、浦島小学校があり、人口島にはテクノウェイブ100（オフィスビル）、ニューステージ横浜（複合オフィスビル）、横浜市資源循環局神奈川事務所、日本製粉横浜工場千若倉庫などがあります。

神奈川新町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪
1995年［平成7年］	82万5000円/m2	272万7272円/坪	-8.33％
1996年［平成8年］	75万5000円/m2	249万5867円/坪	-8.48％
1997年［平成9年］	68万3000円/m2	225万7851円/坪	-9.54％
1998年［平成10年］	62万1000円/m2	205万2892円/坪	-9.08％
1999年［平成11年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-12.24％
2000年［平成12年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-15.60％
2001年［平成13年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-10.87％
2002年［平成14年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-12.20％
2003年［平成15年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-7.50％
2004年［平成16年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-5.41％
2005年［平成17年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-5.40％
2006年［平成18年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+0.67％
2007年［平成19年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+8.00％
2008年［平成20年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+4.32％
2009年［平成21年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-8.28％
2010年［平成22年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-3.23％
2011年［平成23年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-1.33％
2012年［平成24年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+2.03％
2014年［平成26年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+2.65％
2015年［平成27年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	+2.26％
2016年［平成28年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+1.89％
2017年［平成29年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+2.17％
2018年［平成30年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	+2.73％
2019年［令和元年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	+2.95％
2020年［令和2年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+1.72％
2021年［令和3年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	+1.97％
2022年［令和4年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	+3.31％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪
1995年［平成7年］	82万5000円/m2	272万7272円/坪	-8.33％
1996年［平成8年］	75万5000円/m2	249万5867円/坪	-8.48％
1997年［平成9年］	68万3000円/m2	225万7851円/坪	-9.54％
1998年［平成10年］	62万1000円/m2	205万2892円/坪	-9.08％
1999年［平成11年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-12.24％
2000年［平成12年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-15.60％
2001年［平成13年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-10.87％
2002年［平成14年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-12.20％
2003年［平成15年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-7.50％
2004年［平成16年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-5.41％
2005年［平成17年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-5.40％
2006年［平成18年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+0.67％
2007年［平成19年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+8.00％
2008年［平成20年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+4.32％
2009年［平成21年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-8.28％
2010年［平成22年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-3.23％
2011年［平成23年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-1.33％
2012年［平成24年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+2.03％
2014年［平成26年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+2.65％
2015年［平成27年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	+2.26％
2016年［平成28年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+1.89％
2017年［平成29年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+2.17％
2018年［平成30年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	+2.73％
2019年［令和元年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	+2.95％
2020年［令和2年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+1.72％
2021年［令和3年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	+1.97％
2022年［令和4年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	+3.31％

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