鶴見市場の最新の地価動向
鶴見市場(つるみいちば)の直近の地価は、公示地価の平均値が32万0000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は105万7851円/坪であり、変動率は+2.34%の上昇です。基準地価の平均値が33万3000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は110万0826円/坪であり、変動率は+0.97%の上昇です。地価総平均は32万0800円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は106万0495円/坪であり、変動率は+1.06%の上昇です。
鶴見市場の最も地価の高い地点は「横浜市鶴見区市場東中町3-15」(37万1000円/m2)で、最も地価の低い地点は「横浜市鶴見区市場東中町7-10」(28万7000円/m2)です。
鶴見市場は1988年(昭和63年)から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は99万6000円/m2(1991年)、最低値は28万6000円/m2(2016年)で、双方の差は3.48倍です。基準地価の最高値は76万6000円/m2(1990年)、最低値は27万9000円/m2(2012年)で、両者の差は2.75倍です。
鶴見市場の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。
鶴見市場の平均土地価格を求めるにあたり、鶴見市場駅近辺、神奈川県横浜市鶴見区市場大和町、横浜市鶴見区市場東中町、横浜市鶴見区市場西中町、横浜市鶴見区市場上町、横浜市鶴見区市場下町、横浜市鶴見区市場富士見町、横浜市鶴見区菅沢町の基準点の地価から算定しました。