上大岡の最新の地価動向
上大岡(かみおおおか)の最新の地価は、公示地価の平均が35万6000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は117万6859円/坪であり、前年比+1.60%の上昇です。基準地価の平均が23万3000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は77万0247円/坪で過去最高値であり、前年比+1.58%の上昇です。地価総平均は33万4375円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は110万5371円/坪であり、前年比+1.05%の上昇です。
上大岡の最も高額地点は「横浜市港南区上大岡西1-16-25」(152万0000円/m2)で、最も低価格地点は「横浜市港南区芹が谷1-16-23」(13万9000円/m2)です。
上大岡は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は136万8200円/m2(1991年)、最安値は18万1500円/m2(1983年)で、両者の差異は7.54倍です。基準地価の最高値は23万3000円/m2(2022年)、最低値は15万0000円/m2(2012年)で、双方の差異は1.55倍です。
上大岡の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
上大岡の地価平均を求めるにあたり、上大岡駅付近、神奈川県横浜市港南区上大岡西、港南区上大岡東の基準点の地価より計算しました。