2022年［令和4年］ 公示地価
平均
37万6500
円/m2
変動率
+1.14
％
上昇
坪単価
124万4628
円/坪
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2022年［令和4年］公示地価
2021年［令和3年］基準地価
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上大岡（かみおおおか）の最新の地価は、公示地価の平均が37万6500円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は124万4628円/坪であり、前年比+1.14％の上昇です。基準地価の平均が31万7000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は104万7933円/坪で過去最高値であり、前年比+2.59％の上昇です。地価総平均は36万7384円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は121万4494円/坪であり、前年比+0.41％の上昇です。
上大岡の最も高額地点は「横浜市港南区上大岡西1-16-25」（148万0000円/m2）で、最も低価格地点は「横浜市港南区大久保3-27-23」（17万0000円/m2）です。
上大岡は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は162万9250円/m2（1991年）、最安値は18万4666円/m2（1983年）で、両者の差異は8.82倍です。基準地価の最高値は31万7000円/m2（2021年）、最低値は23万8000円/m2（2013年）で、双方の差異は1.33倍です。
上大岡の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
上大岡の地価平均を求めるにあたり、上大岡駅付近、神奈川県横浜市港南区上大岡西、港南区上大岡東の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万4666円/m2 | 61万0468円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 18万8666円/m2 | 62万3691円/坪 | +2.17％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +1.77％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万5666円/m2 | 64万6831円/坪 | +1.92％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 21万2333円/m2 | 70万1928円/坪 | +8.50％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 42万3666円/m2 | 140万0550円/坪 | +99.28％ | |
| 1989年［平成元年］ | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | -7.79％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 38万7666円/m2 | 128万1542円/坪 | -0.58％ | |
| 1991年［平成3年］ | 162万9250円/m2 | 538万5950円/坪 | +0.35％ | |
| 1992年［平成4年］ | 134万3400円/m2 | 444万0991円/坪 | -3.87％ | |
| 1993年［平成5年］ | 141万8166円/m2 | 468万8154円/坪 | -12.05％ | |
| 1994年［平成6年］ | 116万6714円/m2 | 385万6906円/坪 | -5.03％ | |
| 1995年［平成7年］ | 83万1000円/m2 | 274万7107円/坪 | -6.50％ | |
| 1996年［平成8年］ | 68万2333円/m2 | 225万5647円/坪 | -7.98％ | |
| 1997年［平成9年］ | 60万7444円/m2 | 200万8080円/坪 | -5.25％ | |
| 1998年［平成10年］ | 55万9777円/m2 | 185万0505円/坪 | -4.16％ | |
| 1999年［平成11年］ | 50万9888円/m2 | 168万5583円/坪 | -6.06％ | |
| 2000年［平成12年］ | 46万7555円/m2 | 154万5638円/坪 | -6.11％ | |
| 2001年［平成13年］ | 42万8000円/m2 | 141万4876円/坪 | -6.56％ | |
| 2002年［平成14年］ | 38万8333円/m2 | 128万3746円/坪 | -6.74％ | |
| 2003年［平成15年］ | 35万4666円/m2 | 117万2451円/坪 | -6.68％ | |
| 2004年［平成16年］ | 33万4333円/m2 | 110万5234円/坪 | -5.48％ | |
| 2005年［平成17年］ | 32万2777円/m2 | 106万7033円/坪 | -3.53％ | |
| 2006年［平成18年］ | 30万6200円/m2 | 101万2231円/坪 | -1.41％ | |
| 2007年［平成19年］ | 31万7600円/m2 | 104万9917円/坪 | +2.69％ | |
| 2008年［平成20年］ | 34万6300円/m2 | 114万4793円/坪 | +6.23％ | |
| 2009年［平成21年］ | 33万7500円/m2 | 111万5702円/坪 | -2.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 32万3700円/m2 | 107万0082円/坪 | -4.26％ | |
| 2011年［平成23年］ | 32万0100円/m2 | 105万8181円/坪 | -1.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 31万6900円/m2 | 104万7603円/坪 | -1.05％ | |
| 2013年［平成25年］ | 31万0333円/m2 | 102万5895円/坪 | +1.09％ | |
| 2014年［平成26年］ | 31万9583円/m2 | 105万6473円/坪 | +2.93％ | |
| 2015年［平成27年］ | 32万9083円/m2 | 108万7878円/坪 | +2.73％ | |
| 2016年［平成28年］ | 32万8230円/m2 | 108万5060円/坪 | +2.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 33万5461円/m2 | 110万8963円/坪 | +1.78％ | |
| 2018年［平成30年］ | 34万4692円/m2 | 113万9478円/坪 | +2.13％ | |
| 2019年［令和元年］ | 35万4538円/m2 | 117万2027円/坪 | +2.27％ | |
| 2020年［令和2年］ | 36万4384円/m2 | 120万4577円/坪 | +1.97％ | |
| 2021年［令和3年］ | 36万7384円/m2 | 121万4494円/坪 | +0.41％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万4666円/m2 | 61万0468円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 18万8666円/m2 | 62万3691円/坪 | +2.17％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +1.77％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万5666円/m2 | 64万6831円/坪 | +1.92％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 21万2333円/m2 | 70万1928円/坪 | +8.50％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 42万3666円/m2 | 140万0550円/坪 | +99.28％ | |
| 1989年［平成元年］ | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | -7.79％ | |
| 1990年［平成2年］ | 38万7666円/m2 | 128万1542円/坪 | -0.58％ | |
| 1991年［平成3年］ | 162万9250円/m2 | 538万5950円/坪 | +0.35％ | |
| 1992年［平成4年］ | 134万3400円/m2 | 444万0991円/坪 | -3.87％ | |
| 1993年［平成5年］ | 141万8166円/m2 | 468万8154円/坪 | -12.05％ | |
| 1994年［平成6年］ | 116万6714円/m2 | 385万6906円/坪 | -5.03％ | |
| 1995年［平成7年］ | 83万1000円/m2 | 274万7107円/坪 | -6.50％ | |
| 1996年［平成8年］ | 68万2333円/m2 | 225万5647円/坪 | -7.98％ | |
| 1997年［平成9年］ | 60万7444円/m2 | 200万8080円/坪 | -5.25％ | |
| 1998年［平成10年］ | 55万9777円/m2 | 185万0505円/坪 | -4.16％ | |
| 1999年［平成11年］ | 50万9888円/m2 | 168万5583円/坪 | -6.06％ | |
| 2000年［平成12年］ | 46万7555円/m2 | 154万5638円/坪 | -6.11％ | |
| 2001年［平成13年］ | 42万8000円/m2 | 141万4876円/坪 | -6.56％ | |
| 2002年［平成14年］ | 38万8333円/m2 | 128万3746円/坪 | -6.74％ | |
| 2003年［平成15年］ | 35万4666円/m2 | 117万2451円/坪 | -6.68％ | |
| 2004年［平成16年］ | 33万4333円/m2 | 110万5234円/坪 | -5.48％ | |
| 2005年［平成17年］ | 32万2777円/m2 | 106万7033円/坪 | -3.53％ | |
| 2006年［平成18年］ | 30万6200円/m2 | 101万2231円/坪 | -1.41％ | |
| 2007年［平成19年］ | 31万7600円/m2 | 104万9917円/坪 | +2.69％ | |
| 2008年［平成20年］ | 34万6300円/m2 | 114万4793円/坪 | +6.23％ | |
| 2009年［平成21年］ | 33万7500円/m2 | 111万5702円/坪 | -2.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 32万3700円/m2 | 107万0082円/坪 | -4.26％ | |
| 2011年［平成23年］ | 32万0100円/m2 | 105万8181円/坪 | -1.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 31万6900円/m2 | 104万7603円/坪 | -1.05％ | |
| 2013年［平成25年］ | 31万6909円/m2 | 104万7633円/坪 | +1.09％ | |
| 2014年［平成26年］ | 32万6090円/m2 | 107万7986円/坪 | +2.82％ | |
| 2015年［平成27年］ | 33万5545円/m2 | 110万9241円/坪 | +2.61％ | |
| 2016年［平成28年］ | 33万3250円/m2 | 110万1652円/坪 | +1.95％ | |
| 2017年［平成29年］ | 34万0250円/m2 | 112万4793円/坪 | +1.62％ | |
| 2018年［平成30年］ | 34万9166円/m2 | 115万4269円/坪 | +1.92％ | |
| 2019年［平成31年］ | 35万8666円/m2 | 118万5674円/坪 | +2.06％ | |
| 2020年［令和2年］ | 36万9000円/m2 | 121万9834円/坪 | +2.02％ | |
| 2021年［令和3年］ | 37万1583円/m2 | 122万8374円/坪 | +0.23％ | |
| 2022年［令和4年］ | 37万6500円/m2 | 124万4628円/坪 | +1.14％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2013年［平成25年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | ||
| 2014年［平成26年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +4.20％ | |
| 2015年［平成27年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +4.03％ | |
| 2016年［平成28年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | +3.88％ | |
| 2017年［平成29年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +3.73％ | |
| 2018年［平成30年］ | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | +4.68％ | |
| 2019年［令和元年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | +4.81％ | |
| 2020年［令和2年］ | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | +1.31％ | |
| 2021年［令和3年］ | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | +2.59％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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