上大岡

上大岡の最新の地価動向

上大岡（かみおおおか）の最新の地価は、公示地価の平均が35万6000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は117万6859円/坪であり、前年比+1.60％の上昇です。基準地価の平均が23万3000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は77万0247円/坪で過去最高値であり、前年比+1.58％の上昇です。地価総平均は33万4375円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は110万5371円/坪であり、前年比+1.05％の上昇です。

上大岡の最も高額地点は「横浜市港南区上大岡西1-16-25」（152万0000円/m²）で、最も低価格地点は「横浜市港南区芹が谷1-16-23」（13万9000円/m²）です。

上大岡は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は136万8200円/m²（1991年）、最安値は18万1500円/m²（1983年）で、両者の差異は7.54倍です。基準地価の最高値は23万3000円/m²（2022年）、最低値は15万0000円/m²（2012年）で、双方の差異は1.55倍です。
上大岡の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

上大岡の地価平均を求めるにあたり、上大岡駅付近、神奈川県横浜市港南区上大岡西、港南区上大岡東の基準点の地価より計算しました。

上大岡の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪
1984年［昭和59年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	+2.21％
1985年［昭和60年］	18万8750円/m2	62万3966円/坪	+1.75％
1986年［昭和61年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+1.72％
1987年［昭和62年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+7.76％
1988年［昭和63年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+95.14％
1989年［平成元年］	37万4750円/m2	123万8842円/坪	-7.28％
1990年［平成2年］	37万1750円/m2	122万8925円/坪	-0.82％
1991年［平成3年］	136万8200円/m2	452万2975円/坪	+0.26％
1992年［平成4年］	116万9666円/m2	386万6666円/坪	-4.51％
1993年［平成5年］	125万6000円/m2	415万2066円/坪	-11.04％
1994年［平成6年］	105万5250円/m2	348万8429円/坪	-4.71％
1995年［平成7年］	77万5200円/m2	256万2644円/坪	-5.78％
1996年［平成8年］	64万0600円/m2	211万7685円/坪	-7.47％
1997年［平成9年］	57万2900円/m2	189万3884円/坪	-4.84％
1998年［平成10年］	52万9800円/m2	175万1404円/坪	-3.82％
1999年［平成11年］	47万0545円/m2	155万5522円/坪	-5.76％
2000年［平成12年］	43万3272円/m2	143万2306円/坪	-5.88％
2001年［平成13年］	39万7909円/m2	131万5401円/坪	-6.41％
2002年［平成14年］	34万8666円/m2	115万2617円/坪	-6.58％
2003年［平成15年］	31万9750円/m2	105万7024円/坪	-6.57％
2004年［平成16年］	30万1166円/m2	99万5592円/坪	-5.64％
2005年［平成17年］	29万0500円/m2	96万0330円/坪	-3.62％
2006年［平成18年］	27万9461円/m2	92万3839円/坪	-1.47％
2007年［平成19年］	28万8769円/m2	95万4609円/坪	+2.37％
2008年［平成20年］	31万2230円/m2	103万2167円/坪	+5.48％
2009年［平成21年］	30万3846円/m2	100万4450円/坪	-2.69％
2010年［平成22年］	29万1307円/m2	96万3000円/坪	-4.25％
2011年［平成23年］	28万7846円/m2	95万1557円/坪	-1.31％
2012年［平成24年］	28万4692円/m2	94万1131円/坪	-1.19％
2013年［平成25年］	28万3600円/m2	93万7520円/坪	+0.76％
2014年［平成26年］	29万1200円/m2	96万2644円/坪	+2.46％
2015年［平成27年］	29万8733円/m2	98万7548円/坪	+2.13％
2016年［平成28年］	29万9625円/m2	99万0495円/坪	+1.50％
2017年［平成29年］	30万5250円/m2	100万9090円/坪	+1.31％
2018年［平成30年］	31万2562円/m2	103万3264円/坪	+1.62％
2019年［令和元年］	32万0375円/m2	105万9090円/坪	+1.74％
2020年［令和2年］	32万8062円/m2	108万4504円/坪	+1.40％
2021年［令和3年］	33万0062円/m2	109万1115円/坪	+0.08％
2022年［令和4年］	33万4375円/m2	110万5371円/坪	+1.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪
1984年［昭和59年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	+2.21％
1985年［昭和60年］	18万8750円/m2	62万3966円/坪	+1.75％
1986年［昭和61年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+1.72％
1987年［昭和62年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+7.76％
1988年［昭和63年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+95.14％
1989年［平成元年］	37万4750円/m2	123万8842円/坪	-7.28％
1990年［平成2年］	37万1750円/m2	122万8925円/坪	-0.82％
1991年［平成3年］	136万8200円/m2	452万2975円/坪	+0.26％
1992年［平成4年］	116万9666円/m2	386万6666円/坪	-4.51％
1993年［平成5年］	125万6000円/m2	415万2066円/坪	-11.04％
1994年［平成6年］	105万5250円/m2	348万8429円/坪	-4.71％
1995年［平成7年］	77万5200円/m2	256万2644円/坪	-5.78％
1996年［平成8年］	64万0600円/m2	211万7685円/坪	-7.47％
1997年［平成9年］	57万2900円/m2	189万3884円/坪	-4.84％
1998年［平成10年］	52万9800円/m2	175万1404円/坪	-3.82％
1999年［平成11年］	47万0545円/m2	155万5522円/坪	-5.76％
2000年［平成12年］	43万3272円/m2	143万2306円/坪	-5.88％
2001年［平成13年］	39万7909円/m2	131万5401円/坪	-6.41％
2002年［平成14年］	36万2636円/m2	119万8797円/坪	-6.58％
2003年［平成15年］	33万2090円/m2	109万7821円/坪	-6.66％
2004年［平成16年］	31万2727円/m2	103万3809円/坪	-5.65％
2005年［平成17年］	30万1636円/m2	99万7144円/坪	-3.63％
2006年［平成18年］	28万8916円/m2	95万5096円/坪	-1.50％
2007年［平成19年］	29万8750円/m2	98万7603円/坪	+2.41％
2008年［平成20年］	32万4083円/m2	107万1349円/坪	+5.89％
2009年［平成21年］	31万5916円/m2	104万4352円/坪	-2.38％
2010年［平成22年］	30万2750円/m2	100万0826円/坪	-4.35％
2011年［平成23年］	29万9166円/m2	98万8980円/坪	-1.31％
2012年［平成24年］	29万5916円/m2	97万8236円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	29万7384円/m2	98万3089円/坪	+0.82％
2014年［平成26年］	30万5384円/m2	100万9535円/坪	+2.51％
2015年［平成27年］	31万3461円/m2	103万6236円/坪	+2.25％
2016年［平成28年］	31万2857円/m2	103万4238円/坪	+1.54％
2017年［平成29年］	31万8642円/m2	105万3364円/坪	+1.28％
2018年［平成30年］	32万6142円/m2	107万8158円/坪	+1.57％
2019年［平成31年］	33万4142円/m2	110万4604円/坪	+1.69％
2020年［令和2年］	34万2857円/m2	113万3412円/坪	+1.66％
2021年［令和3年］	34万4642円/m2	113万9315円/坪	-0.04％
2022年［令和4年］	34万8857円/m2	115万3246円/坪	+0.98％
2023年［令和5年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	+1.60％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪
2003年［平成15年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-5.64％
2004年［平成16年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-5.43％
2005年［平成17年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-3.45％
2006年［平成18年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-1.19％
2007年［平成19年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+1.81％
2008年［平成20年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.59％
2009年［平成21年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-6.47％
2010年［平成22年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-3.14％
2011年［平成23年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-1.30％
2012年［平成24年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-1.32％
2013年［平成25年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+2.10％
2015年［平成27年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+1.35％
2016年［平成28年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+1.27％
2017年［平成29年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	+1.53％
2018年［平成30年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+2.00％
2019年［令和元年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+2.06％
2020年［令和2年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	-0.40％
2021年［令和3年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+0.94％
2022年［令和4年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+1.58％