京急富岡駅

京急富岡駅の最新の地価動向

京急富岡駅（けいきゅうとみおかえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が18万1857円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は60万1180円/坪、変動率+2.33％の上昇です。基準地価の平均値が19万7333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は65万2341円/坪、変動率+2.11％の上昇です。地価総平均は18万6538円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は61万6656円/坪、変動率+2.09％の上昇です。

京急富岡駅の最高額地点は「横浜市金沢区富岡東5-20-8」（29万9000円/m²）で、最も低額地点は「横浜市磯子区氷取沢町字中村315番1」（10万9000円/m²）です。

京急富岡駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万0000円/m²（1988年）、最安値は17万0400円/m²（2013年）で、双方の違いは2.29倍です。基準地価の最高値は69万9500円/m²（1988年）、最低値は18万4000円/m²（1983年）で、両者の違いは3.80倍です。
京急富岡駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

京急富岡駅の土地価格平均を求めるにあたり、京急富岡駅付近、神奈川県横浜市金沢区（富岡西1～4丁目・7丁目、富岡東）、神奈川県横浜市磯子区（杉田7～9丁目、上中里町）の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

京急富岡駅について

京急富岡駅（けいきゅうとみおかえき）は神奈川県横浜市金沢区富岡西7丁目1番1号にある京急本線の駅です。京急富岡駅の隣駅は杉田駅（すぎたえき）、能見台駅（のうけんだいえき）です。京急富岡駅の隣駅は杉田駅（すぎたえき）、能見台駅（のうけんだいえき）です。京急富岡駅は横浜市金沢区の北部に位置します。京急富岡駅の東方を国道16号（横須賀街道）が通り、さらに東方を金沢シーサイドラインと首都高速湾岸線が通ります。京急富岡駅のある一帯は丘陵地に開発された住宅地となっています。京急富岡駅の東側には神奈川県立金沢総合高等学校、長浜公園、横浜市富岡並木地区センター、京急ストア富岡店、横浜 紅谷 富岡本店、セレモホール富岡、富岡耳鼻科眼科、ジョナサン京急富岡店、クリエイトS・D金沢富岡東店、薬樹薬局 富岡、ファミリーマート小浦横浜富岡東店、富岡八幡宮、富岡八幡公園、ふなだまり公園があります。京急富岡駅の西側には横浜市立富岡小学校、横浜富岡郵便局、ファミリーマート横浜富岡西七丁目店、横浜信用金庫 富岡支店、タカハシ富岡西店（衣料品店）、富岡地域ケアプラザ、富岡公園、横浜市立小田中学校、横浜市立小田小学校があります。

京急富岡駅の所属路線の沿線地価

京急富岡駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京急本線の公示地価平均が78万3990円/m²です。標準地・基準地の価格は京急富岡駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

京急富岡駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪
1984年［昭和59年］	18万2666円/m2	60万3856円/坪	+2.04％
1985年［昭和60年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	+1.82％
1986年［昭和61年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+4.69％
1987年［昭和62年］	38万0750円/m2	125万8677円/坪	+43.46％
1988年［昭和63年］	54万4750円/m2	180万0826円/坪	+60.66％
1989年［平成元年］	52万6000円/m2	173万8842円/坪	-4.63％
1990年［平成2年］	49万5800円/m2	163万9008円/坪	+0.89％
1991年［平成3年］	49万6200円/m2	164万0330円/坪	+0.12％
1992年［平成4年］	45万7400円/m2	151万2066円/坪	-7.87％
1993年［平成5年］	40万1400円/m2	132万6942円/坪	-11.78％
1994年［平成6年］	36万4333円/m2	120万4407円/坪	-4.60％
1995年［平成7年］	35万4166円/m2	117万0798円/坪	-1.77％
1996年［平成8年］	33万5166円/m2	110万7988円/坪	-4.26％
1997年［平成9年］	31万8428円/m2	105万2656円/坪	-3.74％
1998年［平成10年］	30万0500円/m2	99万3388円/坪	-2.99％
1999年［平成11年］	28万4625円/m2	94万0909円/坪	-4.76％
2000年［平成12年］	25万6444円/m2	84万7750円/坪	-6.01％
2001年［平成13年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-5.72％
2002年［平成14年］	22万7111円/m2	75万0780円/坪	-5.69％
2003年［平成15年］	21万3222円/m2	70万4866円/坪	-6.05％
2004年［平成16年］	20万1777円/m2	66万7033円/坪	-5.28％
2005年［平成17年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-3.31％
2006年［平成18年］	19万2555円/m2	63万6547円/坪	-1.35％
2007年［平成19年］	19万7444円/m2	65万2708円/坪	+2.37％
2008年［平成20年］	20万2444円/m2	66万9237円/坪	+2.53％
2009年［平成21年］	19万4222円/m2	64万2056円/坪	-4.07％
2010年［平成22年］	18万7555円/m2	62万0018円/坪	-3.50％
2011年［平成23年］	18万4444円/m2	60万9733円/坪	-1.70％
2012年［平成24年］	18万2666円/m2	60万3856円/坪	-1.03％
2013年［平成25年］	18万0400円/m2	59万6363円/坪	+0.13％
2014年［平成26年］	18万1800円/m2	60万0991円/坪	+0.72％
2015年［平成27年］	18万2800円/m2	60万4297円/坪	+0.45％
2016年［平成28年］	18万2916円/m2	60万4683円/坪	-0.13％
2017年［平成29年］	18万3083円/m2	60万5234円/坪	-0.01％
2018年［平成30年］	18万3333円/m2	60万6060円/坪	+0.05％
2019年［令和元年］	18万3166円/m2	60万5509円/坪	-0.20％
2020年［令和2年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-0.99％
2021年［令和3年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-1.25％
2022年［令和4年］	18万0230円/m2	59万5804円/坪	+0.02％
2023年［令和5年］	18万2307円/m2	60万2670円/坪	+0.97％
2024年［令和6年］	18万6538円/m2	61万6656円/坪	+2.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪
1984年［昭和59年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+1.98％
1985年［昭和60年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+2.20％
1986年［昭和61年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	+1.35％
1987年［昭和62年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	+6.43％
1988年［昭和63年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+96.88％
1989年［平成元年］	36万3500円/m2	120万1652円/坪	-6.80％
1990年［平成2年］	36万5500円/m2	120万8264円/坪	+0.55％
1991年［平成3年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	+0.96％
1992年［平成4年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-6.24％
1993年［平成5年］	31万1500円/m2	102万9752円/坪	-9.97％
1994年［平成6年］	28万9666円/m2	95万7575円/坪	-5.46％
1995年［平成7年］	28万6333円/m2	94万6556円/坪	-1.15％
1996年［平成8年］	27万7666円/m2	91万7906円/坪	-3.02％
1997年［平成9年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-3.83％
1998年［平成10年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	-1.74％
1999年［平成11年］	25万2250円/m2	83万3884円/坪	-3.54％
2000年［平成12年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	-4.66％
2001年［平成13年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-5.62％
2002年［平成14年］	21万4250円/m2	70万8264円/坪	-5.62％
2003年［平成15年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-5.72％
2004年［平成16年］	19万1750円/m2	63万3884円/坪	-5.08％
2005年［平成17年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-3.00％
2006年［平成18年］	18万2750円/m2	60万4132円/坪	-1.75％
2007年［平成19年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+1.78％
2008年［平成20年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+3.48％
2009年［平成21年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-2.36％
2010年［平成22年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-4.53％
2011年［平成23年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-1.40％
2012年［平成24年］	17万4250円/m2	57万6033円/坪	-1.55％
2013年［平成25年］	17万0400円/m2	56万3305円/坪	-0.30％
2014年［平成26年］	17万1800円/m2	56万7933円/坪	+0.82％
2015年［平成27年］	17万2200円/m2	56万9256円/坪	+0.21％
2016年［平成28年］	17万5571円/m2	58万0401円/坪	+0.11％
2017年［平成29年］	17万5857円/m2	58万1345円/坪	+0.12％
2018年［平成30年］	17万6142円/m2	58万2290円/坪	+0.12％
2019年［平成31年］	17万5857円/m2	58万1345円/坪	-0.21％
2020年［令和2年］	17万5428円/m2	57万9929円/坪	-0.30％
2021年［令和3年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-1.49％
2022年［令和4年］	17万2571円/m2	57万0484円/坪	-0.33％
2023年［令和5年］	17万3428円/m2	57万3317円/坪	+0.42％
2024年［令和6年］	17万7285円/m2	58万6068円/坪	+2.08％
2025年［令和7年］	18万1857円/m2	60万1180円/坪	+2.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪
1984年［昭和59年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+1.06％
1986年［昭和61年］	31万1500円/m2	102万9752円/坪	+8.03％
1987年［昭和62年］	56万3000円/m2	186万1157円/坪	+80.49％
1988年［昭和63年］	69万9500円/m2	231万2396円/坪	+24.45％
1989年［平成元年］	68万8500円/m2	227万6033円/坪	-2.47％
1990年［平成2年］	58万2666円/m2	192万6170円/坪	+1.23％
1991年［平成3年］	58万1000円/m2	192万0661円/坪	-0.44％
1992年［平成4年］	53万1666円/m2	175万7575円/坪	-8.96％
1993年［平成5年］	46万1333円/m2	152万5068円/坪	-12.99％
1994年［平成6年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	-4.03％
1995年［平成7年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	-2.39％
1996年［平成8年］	39万2666円/m2	129万8071円/坪	-5.50％
1997年［平成9年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-3.65％
1998年［平成10年］	33万9500円/m2	112万2314円/坪	-3.93％
1999年［平成11年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-5.98％
2000年［平成12年］	26万9200円/m2	88万9917円/坪	-7.37％
2001年［平成13年］	25万2200円/m2	83万3719円/坪	-5.79％
2002年［平成14年］	23万7400円/m2	78万4793円/坪	-5.74％
2003年［平成15年］	22万2200円/m2	73万4545円/坪	-6.31％
2004年［平成16年］	20万9800円/m2	69万3553円/坪	-5.43％
2005年［平成17年］	20万2200円/m2	66万8429円/坪	-3.56％
2006年［平成18年］	20万0400円/m2	66万2479円/坪	-1.04％
2007年［平成19年］	20万6600円/m2	68万2975円/坪	+2.85％
2008年［平成20年］	21万0400円/m2	69万5537円/坪	+1.77％
2009年［平成21年］	19万9200円/m2	65万8512円/坪	-5.45％
2010年［平成22年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-2.68％
2011年［平成23年］	19万0400円/m2	62万9421円/坪	-1.94％
2012年［平成24年］	18万9400円/m2	62万6115円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	19万0400円/m2	62万9421円/坪	+0.47％
2014年［平成26年］	19万1800円/m2	63万4049円/坪	+0.63％
2015年［平成27年］	19万3400円/m2	63万9338円/坪	+0.70％
2016年［平成28年］	19万3200円/m2	63万8677円/坪	-0.36％
2017年［平成29年］	19万3200円/m2	63万8677円/坪	-0.21％
2018年［平成30年］	19万3400円/m2	63万9338円/坪	-0.05％
2019年［令和元年］	19万3400円/m2	63万9338円/坪	-0.18％
2020年［令和2年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-1.95％
2021年［令和3年］	18万8166円/m2	62万2038円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	18万9166円/m2	62万5344円/坪	+0.42％
2023年［令和5年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	+1.60％
2024年［令和6年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	+2.11％

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