花月総持寺駅

花月総持寺駅の最新の地価動向

花月総持寺駅（かげつそうじじえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が27万7250円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は91万6528円/坪、変動率+1.90％の上昇です。基準地価の平均値が33万2000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は109万7520円/坪、変動率+0.30％の上昇です。地価総平均は28万4000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は93万8842円/坪、変動率+1.09％の上昇です。

花月総持寺駅の最も高価格地点は「横浜市鶴見区生麦5-7-31」（33万2000円/m²）で、最も低価格地点は「横浜市鶴見区東寺尾5-7-15」（23万6000円/m²）です。

花月総持寺駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万4000円/m²（1994年）、最安値は21万7000円/m²（2012年）で、両者の違いは1.45倍です。基準地価の最高値は84万0000円/m²（1990年）、最低値は29万0000円/m²（2013年）で、双方の違いは2.90倍です。
花月総持寺駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

花月総持寺駅の土地価格平均を求めるにあたり、花月総持寺駅近辺、神奈川県横浜市鶴見区生麦4～5丁目、鶴見1丁目、鶴見2丁目（西部）、鶴見中央5丁目、岸谷3～4丁目、東寺尾東台、東寺尾中台（南部）、東寺尾5丁目（北部）、東寺尾6丁目の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

花月総持寺駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪
1984年［昭和59年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	+2.03％
1986年［昭和61年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+9.18％
1987年［昭和62年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	+61.36％
1988年［昭和63年］	81万5000円/m2	269万4214円/坪	+14.79％
1989年［平成元年］	81万5000円/m2	269万4214円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	84万0000円/m2	277万6859円/坪	+3.07％
1991年［平成3年］	83万6000円/m2	276万3636円/坪	-0.48％
1992年［平成4年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	-6.70％
1993年［平成5年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	-14.74％
1994年［平成6年］	46万4500円/m2	153万5537円/坪	-7.52％
1995年［平成7年］	44万7500円/m2	147万9338円/坪	-2.92％
1996年［平成8年］	41万5500円/m2	137万3553円/坪	-5.94％
1997年［平成9年］	39万4500円/m2	130万4132円/坪	-4.14％
1998年［平成10年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-4.62％
1999年［平成11年］	34万6500円/m2	114万5454円/坪	-6.60％
2000年［平成12年］	32万5500円/m2	107万6033円/坪	-5.74％
2001年［平成13年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-4.93％
2002年［平成14年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-4.00％
2003年［平成15年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪	-3.98％
2004年［平成16年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	-3.59％
2005年［平成17年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-2.02％
2006年［平成18年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-0.44％
2007年［平成19年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+4.21％
2008年［平成20年］	29万1500円/m2	96万3636円/坪	+3.96％
2009年［平成21年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	-6.47％
2010年［平成22年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-4.35％
2011年［平成23年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	-0.74％
2013年［平成25年］	24万5666円/m2	81万2121円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	25万2333円/m2	83万4159円/坪	+2.70％
2015年［平成27年］	25万7333円/m2	85万0688円/坪	+1.95％
2016年［平成28年］	26万2200円/m2	86万6776円/坪	+1.66％
2017年［平成29年］	26万6800円/m2	88万1983円/坪	+1.71％
2018年［平成30年］	27万1600円/m2	89万7851円/坪	+1.77％
2019年［令和元年］	27万6600円/m2	91万4380円/坪	+1.81％
2020年［令和2年］	28万0800円/m2	92万8264円/坪	+1.57％
2021年［令和3年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+0.08％
2022年［令和4年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+1.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪
1995年［平成7年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-0.64％
1996年［平成8年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-1.92％
1997年［平成9年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-0.65％
1998年［平成10年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-0.99％
1999年［平成11年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-3.99％
2000年［平成12年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-3.81％
2001年［平成13年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-3.96％
2002年［平成14年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-4.87％
2003年［平成15年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-4.72％
2004年［平成16年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-4.13％
2005年［平成17年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-2.16％
2006年［平成18年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-0.88％
2007年［平成19年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+2.67％
2008年［平成20年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+5.19％
2009年［平成21年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-4.12％
2010年［平成22年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-5.15％
2011年［平成23年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-1.36％
2012年［平成24年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-0.46％
2013年［平成25年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	+2.67％
2015年［平成27年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+1.93％
2016年［平成28年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	+1.68％
2017年［平成29年］	25万4250円/m2	84万0495円/坪	+1.49％
2018年［平成30年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	+1.66％
2019年［平成31年］	26万3250円/m2	87万0247円/坪	+1.80％
2020年［令和2年］	26万8250円/m2	88万6776円/坪	+1.89％
2021年［令和3年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	+0.10％
2022年［令和4年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+1.29％
2023年［令和5年］	27万7250円/m2	91万6528円/坪	+1.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪
1984年［昭和59年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	+2.03％
1986年［昭和61年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+9.18％
1987年［昭和62年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	+61.36％
1988年［昭和63年］	81万5000円/m2	269万4214円/坪	+14.79％
1989年［平成元年］	81万5000円/m2	269万4214円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	84万0000円/m2	277万6859円/坪	+3.07％
1991年［平成3年］	83万6000円/m2	276万3636円/坪	-0.48％
1992年［平成4年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	-6.70％
1993年［平成5年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	-14.74％
1994年［平成6年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	-7.52％
1995年［平成7年］	58万3000円/m2	192万7272円/坪	-5.20％
1996年［平成8年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-9.95％
1997年［平成9年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-7.62％
1998年［平成10年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-8.25％
1999年［平成11年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	-9.21％
2000年［平成12年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-7.67％
2001年［平成13年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-5.90％
2002年［平成14年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-3.13％
2003年［平成15年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-3.24％
2004年［平成16年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-3.04％
2005年［平成17年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-1.88％
2006年［平成18年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	+5.75％
2008年［平成20年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+2.72％
2009年［平成21年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-8.82％
2010年［平成22年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-3.55％
2011年［平成23年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-2.01％
2012年［平成24年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+2.76％
2015年［平成27年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+2.01％
2016年［平成28年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+1.64％
2017年［平成29年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	+2.59％
2018年［平成30年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+2.21％
2019年［令和元年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+1.85％
2020年［令和2年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	+0.30％
2021年［令和3年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+0.30％

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