南太田駅

南太田駅の最新の地価動向

南太田駅（みなみおおたえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が22万4000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は74万0495円/坪で過去最高、変動率は+2.75％の上昇です。基準地価の平均値が30万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は101万4876円/坪で過去最高値、変動率は+5.78％の上昇です。地価総平均は27万7333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は91万6804円/坪、変動率は+4.79％の上昇です。

南太田駅の最高価格地点は「横浜市南区南太田1-8-21」（41万5000円/m²）で、最低価格地点は「横浜市南区庚台61番88」（19万9000円/m²）です。

南太田駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万4000円/m²（2025年）、最低値は20万5000円/m²（2018年）で、両者の差は1.09倍です。基準地価の最高値は30万7000円/m²（2024年）、最低値は18万5000円/m²（2012年）で、双方の差は1.66倍です。
南太田駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

南太田駅の平均土地価格を求めるにあたり、南太田駅近辺、神奈川県横浜市南区南太田1、南区庚台、南区日枝町4、南区日枝町5、南区南吉田町5の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

南太田駅の所属路線の沿線地価

南太田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京急本線の公示地価平均が78万3990円/m²です。地点の地価は南太田駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

南太田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪
1995年［平成7年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-1.71％
1997年［平成9年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-1.39％
1998年［平成10年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-2.47％
1999年［平成11年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-5.80％
2000年［平成12年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-5.77％
2001年［平成13年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-5.31％
2002年［平成14年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-5.17％
2003年［平成15年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-5.00％
2004年［平成16年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-4.78％
2005年［平成17年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-4.02％
2006年［平成18年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-1.05％
2007年［平成19年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+3.70％
2008年［平成20年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+2.55％
2009年［平成21年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-4.48％
2010年［平成22年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-2.60％
2011年［平成23年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-1.07％
2012年［平成24年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+1.62％
2014年［平成26年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+1.06％
2015年［平成27年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+2.31％
2016年［平成28年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+1.73％
2017年［平成29年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+1.67％
2018年［平成30年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+1.62％
2019年［令和元年］	24万3333円/m2	80万4407円/坪	+1.48％
2020年［令和2年］	24万4666円/m2	80万8815円/坪	+0.47％
2021年［令和3年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+1.06％
2022年［令和4年］	25万3333円/m2	83万7465円/坪	+1.69％
2023年［令和5年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+2.71％
2024年［令和6年］	27万7333円/m2	91万6804円/坪	+4.79％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2018年［平成30年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪
2019年［平成31年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.49％
2020年［令和2年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.49％
2021年［令和3年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.48％
2022年［令和4年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+1.44％
2024年［令和6年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+2.83％
2025年［令和7年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+2.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪
1995年［平成7年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-1.71％
1997年［平成9年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-1.39％
1998年［平成10年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-2.47％
1999年［平成11年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-5.80％
2000年［平成12年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-5.77％
2001年［平成13年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-5.31％
2002年［平成14年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-5.17％
2003年［平成15年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-5.00％
2004年［平成16年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-4.78％
2005年［平成17年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-4.02％
2006年［平成18年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-1.05％
2007年［平成19年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+3.70％
2008年［平成20年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+2.55％
2009年［平成21年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-4.48％
2010年［平成22年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-2.60％
2011年［平成23年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-1.07％
2012年［平成24年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+1.62％
2014年［平成26年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+1.06％
2015年［平成27年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+2.31％
2016年［平成28年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+1.73％
2017年［平成29年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+1.67％
2018年［平成30年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+1.62％
2019年［令和元年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+1.98％
2020年［令和2年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	+0.46％
2021年［令和3年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+1.35％
2022年［令和4年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	+2.30％
2023年［令和5年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+3.34％
2024年［令和6年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+5.78％

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