神奈川駅

神奈川駅の最新の地価動向

神奈川駅（かながわえき）の直近の地価は、公示地価の平均が81万2500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は268万5950円/坪、前年比+3.38％の上昇です。

神奈川駅の最高価格地点は「横浜市神奈川区金港町6番14」（127万0000円/m²）で、最低額地点は「横浜市神奈川区幸ケ谷7番6」（35万5000円/m²）です。

神奈川駅は1988年（昭和63年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は250万1500円/m²（1993年）、最安値は40万4000円/m²（2006年）で、双方の差異は6.19倍です。
神奈川駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

神奈川駅の地価平均を求めるにあたり、神奈川駅周辺、神奈川県横浜市神奈川区青木町、金港町、幸ケ谷、栄町、大野町、桐畑、反町の基準点の地価より計算しました。

神奈川駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪
1989年［平成元年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-7.56％
1990年［平成2年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	+0.18％
1992年［平成4年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	-5.26％
1993年［平成5年］	250万1500円/m2	826万9421円/坪	-13.22％
1994年［平成6年］	195万4500円/m2	646万1157円/坪	-14.41％
1995年［平成7年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	-13.98％
1996年［平成8年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	-13.40％
1997年［平成9年］	98万4500円/m2	325万4545円/坪	-11.09％
1998年［平成10年］	84万4500円/m2	279万1735円/坪	-9.86％
1999年［平成11年］	74万6000円/m2	246万6115円/坪	-9.11％
2000年［平成12年］	65万1500円/m2	215万3719円/坪	-10.33％
2001年［平成13年］	57万2500円/m2	189万2561円/坪	-10.10％
2002年［平成14年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪	-10.15％
2003年［平成15年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	-9.31％
2004年［平成16年］	42万1500円/m2	139万3388円/坪	-6.92％
2005年［平成17年］	40万6500円/m2	134万3801円/坪	-4.09％
2006年［平成18年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	-1.09％
2007年［平成19年］	47万2500円/m2	156万1983円/坪	+13.48％
2008年［平成20年］	56万4500円/m2	186万6115円/坪	+15.10％
2009年［平成21年］	51万5500円/m2	170万4132円/坪	-6.73％
2010年［平成22年］	47万7500円/m2	157万8512円/坪	-6.32％
2011年［平成23年］	46万5500円/m2	153万8842円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	-0.79％
2013年［平成25年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	+1.25％
2014年［平成26年］	48万4500円/m2	160万1652円/坪	+3.96％
2015年［平成27年］	50万3500円/m2	166万4462円/坪	+3.88％
2016年［平成28年］	53万1500円/m2	175万7024円/坪	+5.08％
2017年［平成29年］	57万3500円/m2	189万5867円/坪	+6.73％
2018年［平成30年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	+7.49％
2019年［平成31年］	68万7500円/m2	227万2727円/坪	+8.27％
2020年［令和2年］	76万5500円/m2	253万0578円/坪	+9.13％
2021年［令和3年］	78万6500円/m2	259万9999円/坪	+1.98％
2022年［令和4年］	81万2500円/m2	268万5950円/坪	+3.38％