2022年［令和4年］ 公示地価、基準地価
平均
14万0500
円/m2
変動率
-0.38
％
坪単価
46万4462
円/坪
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2022年［令和4年］基準地価
2022年［令和4年］公示地価
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追浜（おっぱま）の現在の地価は、公示地価の平均値が12万0714円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は39万9055円/坪で過去最安値、変動率-0.87％の下落です。基準地価の平均値が18万6666円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は61万7079円/坪、変動率+0.75％の上昇です。地価総平均は14万0500円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は46万4462円/坪で過去最安値、変動率-0.38％の下落です。
追浜の最高価格地点は「横須賀市追浜町3丁目1番9」（29万7000円/m2）で、最も低価格地点は「横須賀市夏島町2873番7」（6万3000円/m2）です。
追浜は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万5750円/m2（1991年）、最安値は12万0714円/m2（2022年）で、両者の違いは2.62倍です。基準地価の最高値は65万9500円/m2（1993年）、最低値は18万5666円/m2（2021年）で、双方の違いは3.55倍です。
追浜の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。
追浜の土地価格平均を求めるにあたり、追浜駅周辺、神奈川県横須賀市追浜町、追浜本町、追浜東町、追浜南町、鷹取の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +2.07％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 15万2333円/m2 | 50万3581円/坪 | +1.92％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万8333円/m2 | 52万3415円/坪 | +3.01％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 17万0333円/m2 | 56万3085円/坪 | +6.52％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | +64.99％ | |
| 1989年［平成元年］ | 29万9600円/m2 | 99万0413円/坪 | -2.16％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 31万0600円/m2 | 102万6776円/坪 | +4.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 31万9200円/m2 | 105万5206円/坪 | +3.14％ | |
| 1992年［平成4年］ | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | -2.68％ | |
| 1993年［平成5年］ | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | -7.46％ | |
| 1994年［平成6年］ | 35万9571円/m2 | 118万8665円/坪 | -6.66％ | |
| 1995年［平成7年］ | 34万1714円/m2 | 112万9634円/坪 | -3.28％ | |
| 1996年［平成8年］ | 32万0428円/m2 | 105万9267円/坪 | -4.56％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万5571円/m2 | 101万0153円/坪 | -3.35％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万1857円/m2 | 96万4816円/坪 | -3.25％ | |
| 1999年［平成11年］ | 27万5428円/m2 | 91万0507円/坪 | -4.73％ | |
| 2000年［平成12年］ | 25万8142円/m2 | 85万3364円/坪 | -5.21％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万3428円/m2 | 80万4722円/坪 | -5.03％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万7500円/m2 | 75万2066円/坪 | -6.42％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万1571円/m2 | 69万9409円/坪 | -7.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万8071円/m2 | 65万4781円/坪 | -6.35％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万8828円/m2 | 62万4226円/坪 | -4.51％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万4071円/m2 | 60万8500円/坪 | -2.68％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万3857円/m2 | 60万7792円/坪 | -0.31％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万6142円/m2 | 61万5348円/坪 | +1.29％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万0142円/m2 | 59万5513円/坪 | -2.74％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万4357円/m2 | 57万6387円/坪 | -3.27％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万0285円/m2 | 56万2927円/坪 | -2.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万1837円/m2 | 53万4999円/坪 | -2.07％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万9187円/m2 | 52万6239円/坪 | -1.53％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万1900円/m2 | 50万2148円/坪 | -0.92％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万0300円/m2 | 49万6859円/坪 | -1.08％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万8700円/m2 | 49万1570円/坪 | -1.24％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万6800円/m2 | 48万5289円/坪 | -1.50％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万5200円/m2 | 47万9999円/坪 | -1.32％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万3900円/m2 | 47万5702円/坪 | -1.10％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万2200円/m2 | 47万0082円/坪 | -1.35％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万0900円/m2 | 46万5785円/坪 | -1.13％ | |
| 2022年［令和4年］ | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | -0.38％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +2.07％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 15万2333円/m2 | 50万3581円/坪 | +1.92％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万8333円/m2 | 52万3415円/坪 | +3.01％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 17万0333円/m2 | 56万3085円/坪 | +6.52％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | +64.99％ | |
| 1989年［平成元年］ | 29万5500円/m2 | 97万6859円/坪 | -2.16％ | |
| 1990年［平成2年］ | 30万3750円/m2 | 100万4132円/坪 | +3.26％ | |
| 1991年［平成3年］ | 31万5750円/m2 | 104万3801円/坪 | +4.30％ | |
| 1992年［平成4年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | -1.93％ | |
| 1993年［平成5年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -7.36％ | |
| 1994年［平成6年］ | 26万4800円/m2 | 87万5371円/坪 | -6.08％ | |
| 1995年［平成7年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | -2.52％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | -3.32％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万8200円/m2 | 78万7438円/坪 | -2.72％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万1400円/m2 | 76万4958円/坪 | -2.42％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万1800円/m2 | 73万3223円/坪 | -3.92％ | |
| 2000年［平成12年］ | 21万2200円/m2 | 70万1487円/坪 | -4.12％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万2400円/m2 | 66万9090円/坪 | -4.52％ | |
| 2002年［平成14年］ | 19万0500円/m2 | 62万9752円/坪 | -6.18％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万6800円/m2 | 58万4462円/坪 | -7.18％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万5300円/m2 | 54万6446円/坪 | -6.49％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万7960円/m2 | 52万2181円/坪 | -4.49％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万3300円/m2 | 50万6776円/坪 | -3.07％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万2200円/m2 | 50万3140円/坪 | -0.79％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万4400円/m2 | 51万0413円/坪 | +1.46％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万1200円/m2 | 49万9834円/坪 | -1.96％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万5700円/m2 | 48万1652円/坪 | -3.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万2600円/m2 | 47万1404円/坪 | -2.09％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万7616円/m2 | 45万4931円/坪 | -2.08％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万5583円/m2 | 44万8209円/坪 | -1.45％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万0571円/m2 | 43万1641円/坪 | -0.63％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万9285円/m2 | 42万7390円/坪 | -1.06％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万7857円/m2 | 42万2668円/坪 | -1.18％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万6142円/m2 | 41万7001円/坪 | -1.41％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万4857円/m2 | 41万2750円/坪 | -1.12％ | |
| 2019年［平成31年］ | 12万3857円/m2 | 40万9445円/坪 | -0.85％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -0.80％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万1714円/m2 | 40万2361円/坪 | -1.13％ | |
| 2022年［令和4年］ | 12万0714円/m2 | 39万9055円/坪 | -0.87％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | +6.96％ | |
| 1991年［平成3年］ | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | -1.48％ | |
| 1992年［平成4年］ | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | -5.71％ | |
| 1993年［平成5年］ | 65万9500円/m2 | 218万0165円/坪 | -7.96％ | |
| 1994年［平成6年］ | 59万6500円/m2 | 197万1900円/坪 | -8.11％ | |
| 1995年［平成7年］ | 55万6000円/m2 | 183万8016円/坪 | -5.18％ | |
| 1996年［平成8年］ | 50万6500円/m2 | 167万4380円/坪 | -7.65％ | |
| 1997年［平成9年］ | 47万4000円/m2 | 156万6942円/坪 | -4.94％ | |
| 1998年［平成10年］ | 44万3000円/m2 | 146万4462円/坪 | -5.34％ | |
| 1999年［平成11年］ | 40万9500円/m2 | 135万3719円/坪 | -6.76％ | |
| 2000年［平成12年］ | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | -7.93％ | |
| 2001年［平成13年］ | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | -6.33％ | |
| 2002年［平成14年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -7.03％ | |
| 2003年［平成15年］ | 29万8500円/m2 | 98万6776円/坪 | -6.56％ | |
| 2004年［平成16年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -5.99％ | |
| 2005年［平成17年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | -4.58％ | |
| 2006年［平成18年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | -1.70％ | |
| 2007年［平成19年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | +0.89％ | |
| 2008年［平成20年］ | 26万5500円/m2 | 87万7685円/坪 | +0.86％ | |
| 2009年［平成21年］ | 25万2500円/m2 | 83万4710円/坪 | -4.70％ | |
| 2010年［平成22年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | -2.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 23万9500円/m2 | 79万1735円/坪 | -2.62％ | |
| 2012年［平成24年］ | 23万4500円/m2 | 77万5206円/坪 | -2.06％ | |
| 2013年［平成25年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -1.76％ | |
| 2014年［平成26年］ | 20万1666円/m2 | 66万6666円/坪 | -1.80％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万9333円/m2 | 65万8953円/坪 | -1.12％ | |
| 2016年［平成28年］ | 19万7333円/m2 | 65万2341円/坪 | -1.40％ | |
| 2017年［平成29年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -1.70％ | |
| 2018年［平成30年］ | 19万2666円/m2 | 63万6914円/坪 | -1.79％ | |
| 2019年［令和元年］ | 19万0666円/m2 | 63万0303円/坪 | -1.68％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | -2.63％ | |
| 2021年［令和3年］ | 18万5666円/m2 | 61万3774円/坪 | -1.13％ | |
| 2022年［令和4年］ | 18万6666円/m2 | 61万7079円/坪 | +0.75％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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