杉田駅（横浜）

杉田駅の最新の地価動向

杉田駅（すぎたえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が25万1750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は83万2231円/坪、変動率は+5.98％の上昇です。基準地価の平均値が27万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は89万2561円/坪、変動率は+3.83％の上昇です。地価総平均は24万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は81万6528円/坪、変動率は+3.75％の上昇です。

杉田駅の最高額地点は「横浜市磯子区杉田1-15-27」（38万1000円/m²）で、最低価格地点は「横浜市磯子区杉田6-6-41」（15万9000円/m²）です。

杉田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は41万2000円/m²（1988年）、最低値は18万0666円/m²（2013年）で、両者の差は2.28倍です。基準地価の最高値は93万0000円/m²（1993年）、最低値は23万7500円/m²（2012年）で、双方の差は3.92倍です。
杉田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

杉田駅（横浜）の平均土地価格を求めるにあたり、杉田駅周辺、神奈川県横浜市磯子区杉田1、磯子区杉田2、磯子区杉田3、磯子区杉田4、磯子区中原2、磯子区中原3、磯子区中原4、磯子区栗木1、磯子区田中1の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

杉田駅の所属路線の沿線地価

杉田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京急本線の公示地価平均が78万3990円/m²です。地点の地価は杉田駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

杉田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪
1984年［昭和59年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+1.60％
1986年［昭和61年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+1.57％
1987年［昭和62年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+5.67％
1988年［昭和63年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	+100.98％
1989年［平成元年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-5.10％
1990年［平成2年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	+0.26％
1992年［平成4年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-6.89％
1993年［平成5年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-9.59％
1994年［平成6年］	59万3000円/m2	196万0330円/坪	-5.35％
1995年［平成7年］	56万7500円/m2	187万6033円/坪	-3.04％
1996年［平成8年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	-7.24％
1997年［平成9年］	40万4333円/m2	133万6639円/坪	-5.34％
1998年［平成10年］	38万3333円/m2	126万7217円/坪	-3.78％
1999年［平成11年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-5.64％
2000年［平成12年］	32万6666円/m2	107万9889円/坪	-7.80％
2001年［平成13年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-7.25％
2002年［平成14年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-6.37％
2003年［平成15年］	25万9333円/m2	85万7300円/坪	-6.52％
2004年［平成16年］	24万3333円/m2	80万4407円/坪	-5.72％
2005年［平成17年］	23万5666円/m2	77万9063円/坪	-3.19％
2006年［平成18年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-0.86％
2007年［平成19年］	24万2333円/m2	80万1101円/坪	+3.41％
2008年［平成20年］	24万9666円/m2	82万5344円/坪	+2.94％
2009年［平成21年］	23万8666円/m2	78万8980円/坪	-4.42％
2010年［平成22年］	23万1666円/m2	76万5840円/坪	-2.99％
2011年［平成23年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-1.55％
2012年［平成24年］	21万0750円/m2	69万6694円/坪	-1.05％
2013年［平成25年］	20万4200円/m2	67万5041円/坪	+0.52％
2014年［平成26年］	20万6600円/m2	68万2975円/坪	+1.17％
2015年［平成27年］	20万8200円/m2	68万8264円/坪	+0.73％
2016年［平成28年］	20万8800円/m2	69万0247円/坪	+0.27％
2017年［平成29年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.45％
2018年［平成30年］	21万1200円/m2	69万8181円/坪	+0.39％
2019年［令和元年］	21万2600円/m2	70万2809円/坪	+0.44％
2020年［令和2年］	21万2200円/m2	70万1487円/坪	-0.32％
2021年［令和3年］	21万2200円/m2	70万1487円/坪	-0.21％
2022年［令和4年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.71％
2023年［令和5年］	21万7600円/m2	71万9338円/坪	+1.48％
2024年［令和6年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+3.75％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪
1984年［昭和59年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+1.60％
1986年［昭和61年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+1.57％
1987年［昭和62年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+5.67％
1988年［昭和63年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	+100.98％
1989年［平成元年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-5.10％
1990年［平成2年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	+0.26％
1992年［平成4年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-6.89％
1993年［平成5年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-9.59％
1994年［平成6年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-4.24％
1995年［平成7年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-0.32％
1996年［平成8年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-3.49％
1997年［平成9年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-1.64％
1998年［平成10年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-2.01％
1999年［平成11年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-4.44％
2000年［平成12年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-5.36％
2001年［平成13年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-6.04％
2002年［平成14年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-4.82％
2003年［平成15年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-5.06％
2004年［平成16年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-4.44％
2005年［平成17年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-3.26％
2006年［平成18年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-1.44％
2007年［平成19年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+2.44％
2008年［平成20年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+4.76％
2009年［平成21年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-2.27％
2010年［平成22年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-4.19％
2011年［平成23年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-0.97％
2012年［平成24年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-0.98％
2013年［平成25年］	18万0666円/m2	59万7245円/坪	+0.25％
2014年［平成26年］	18万2666円/m2	60万3856円/坪	+1.12％
2015年［平成27年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.71％
2016年［平成28年］	18万4666円/m2	61万0468円/坪	+0.35％
2017年［平成29年］	18万5333円/m2	61万2672円/坪	+0.35％
2018年［平成30年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+0.35％
2019年［平成31年］	18万6666円/m2	61万7079円/坪	+0.35％
2020年［令和2年］	18万7666円/m2	62万0385円/坪	+0.50％
2021年［令和3年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	18万8666円/m2	62万3691円/坪	+0.79％
2023年［令和5年］	19万1333円/m2	63万2506円/坪	+1.28％
2024年［令和6年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	+3.71％
2025年［令和7年］	25万1750円/m2	83万2231円/坪	+5.98％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪
1994年［平成6年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	-6.45％
1995年［平成7年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	-5.75％
1996年［平成8年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	-10.98％
1997年［平成9年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	-9.04％
1998年［平成10年］	42万8500円/m2	141万6528円/坪	-4.67％
1999年［平成11年］	39万8500円/m2	131万7355円/坪	-6.24％
2000年［平成12年］	35万7500円/m2	118万1818円/坪	-9.03％
2001年［平成13年］	32万5500円/m2	107万6033円/坪	-7.85％
2002年［平成14年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-7.15％
2003年［平成15年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	-7.25％
2004年［平成16年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-6.37％
2005年［平成17年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	-3.16％
2006年［平成18年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	-0.58％
2007年［平成19年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	+3.90％
2008年［平成20年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	+2.04％
2009年［平成21年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	-5.49％
2010年［平成22年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	-2.39％
2011年［平成23年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-1.84％
2012年［平成24年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-1.09％
2013年［平成25年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	+0.79％
2014年［平成26年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	+1.25％
2015年［平成27年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	+0.77％
2016年［平成28年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+0.16％
2017年［平成29年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+0.62％
2018年［平成30年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+0.46％
2019年［令和元年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	+0.59％
2020年［令和2年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-1.55％
2021年［令和3年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+0.12％
2022年［令和4年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+0.58％
2023年［令和5年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+1.79％
2024年［令和6年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+3.83％

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