杉田（横浜）

杉田の最新の地価動向

杉田（すぎた）の最新の地価は、公示地価の平均値が21万1000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は69万7520円/坪、変動率は+0.68％の上昇です。基準地価の平均値が22万9333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は75万8126円/坪、変動率は+0.57％の上昇です。地価総平均は21万8857円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は72万3494円/坪、変動率は+0.63％の上昇です。

杉田の最高額地点は「横浜市磯子区杉田1-15-27」（34万8000円/m²）で、最低価格地点は「横浜市磯子区杉田6-6-41」（15万6000円/m²）です。

杉田は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は74万1000円/m²（1991年）、最低値は18万4000円/m²（1983年）で、両者の差は4.03倍です。基準地価の最高値は60万5000円/m²（1993年）、最低値は16万4000円/m²（1983年）で、双方の差は3.69倍です。
杉田の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

杉田（横浜）の平均土地価格を求めるにあたり、杉田駅周辺、神奈川県横浜市磯子区杉田1、磯子区杉田2、磯子区杉田3、磯子区杉田4、磯子区中原2、磯子区中原3、磯子区中原4、磯子区栗木1、磯子区田中1の基準点の地価より算出しました。

杉田の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪
1984年［昭和59年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	+2.00％
1985年［昭和60年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+1.40％
1986年［昭和61年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+2.86％
1987年［昭和62年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	+34.66％
1988年［昭和63年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	+62.99％
1989年［平成元年］	59万5333円/m2	196万8044円/坪	-6.02％
1990年［平成2年］	59万6666円/m2	197万2451円/坪	+0.40％
1991年［平成3年］	60万6000円/m2	200万3305円/坪	+0.74％
1992年［平成4年］	56万6666円/m2	187万3278円/坪	-7.21％
1993年［平成5年］	60万8750円/m2	201万2396円/坪	-10.30％
1994年［平成6年］	57万2250円/m2	189万1735円/坪	-4.68％
1995年［平成7年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	-2.55％
1996年［平成8年］	50万4500円/m2	166万7768円/坪	-6.66％
1997年［平成9年］	42万2800円/m2	139万7685円/坪	-5.76％
1998年［平成10年］	39万4600円/m2	130万4462円/坪	-4.96％
1999年［平成11年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-6.41％
2000年［平成12年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-7.71％
2001年［平成13年］	30万6200円/m2	101万2231円/坪	-7.55％
2002年［平成14年］	28万1400円/m2	93万0247円/坪	-7.34％
2003年［平成15年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-7.02％
2004年［平成16年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-6.42％
2005年［平成17年］	23万3400円/m2	77万1570円/坪	-3.51％
2006年［平成18年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-1.10％
2007年［平成19年］	23万8800円/m2	78万9421円/坪	+3.33％
2008年［平成20年］	24万7200円/m2	81万7190円/坪	+3.38％
2009年［平成21年］	23万6400円/m2	78万1487円/坪	-4.46％
2010年［平成22年］	22万8800円/m2	75万6363円/坪	-3.19％
2011年［平成23年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-1.63％
2012年［平成24年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-1.16％
2013年［平成25年］	20万8142円/m2	68万8075円/坪	+0.44％
2014年［平成26年］	21万0571円/m2	69万6103円/坪	+1.19％
2015年［平成27年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+0.63％
2016年［平成28年］	21万2714円/m2	70万3187円/坪	+0.30％
2017年［平成29年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.51％
2018年［平成30年］	21万5571円/m2	71万2632円/坪	+0.60％
2019年［令和元年］	21万7285円/m2	71万8299円/坪	+0.63％
2020年［令和2年］	21万7285円/m2	71万8299円/坪	-0.12％
2021年［令和3年］	21万7285円/m2	71万8299円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	21万8857円/m2	72万3494円/坪	+0.63％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪
1984年［昭和59年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+1.60％
1986年［昭和61年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+1.57％
1987年［昭和62年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+5.67％
1988年［昭和63年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	+100.98％
1989年［平成元年］	72万5500円/m2	239万8347円/坪	-5.10％
1990年［平成2年］	72万5500円/m2	239万8347円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	74万1000円/m2	244万9586円/坪	+1.55％
1992年［平成4年］	69万7500円/m2	230万5785円/坪	-6.20％
1993年［平成5年］	61万2500円/m2	202万4793円/坪	-11.35％
1994年［平成6年］	56万9500円/m2	188万2644円/坪	-6.14％
1995年［平成7年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	-2.23％
1996年［平成8年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	-6.75％
1997年［平成9年］	46万4500円/m2	153万5537円/坪	-6.46％
1998年［平成10年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-6.80％
1999年［平成11年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-7.34％
2000年［平成12年］	35万7500円/m2	118万1818円/坪	-7.68％
2001年［平成13年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	-7.91％
2002年［平成14年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	-8.32％
2003年［平成15年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-7.70％
2004年［平成16年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-7.21％
2005年［平成17年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-4.05％
2006年［平成18年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-1.63％
2007年［平成19年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	+2.52％
2008年［平成20年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+5.09％
2009年［平成21年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	-2.85％
2010年［平成22年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-4.23％
2011年［平成23年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	-1.41％
2012年［平成24年］	20万9666円/m2	69万3112円/坪	-1.25％
2013年［平成25年］	20万0750円/m2	66万3636円/坪	+0.17％
2014年［平成26年］	20万2750円/m2	67万0247円/坪	+1.03％
2015年［平成27年］	20万4250円/m2	67万5206円/坪	+0.72％
2016年［平成28年］	20万5250円/m2	67万8512円/坪	+0.45％
2017年［平成29年］	20万6250円/m2	68万1818円/坪	+0.45％
2018年［平成30年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	+0.54％
2019年［平成31年］	20万8750円/m2	69万0082円/坪	+0.54％
2020年［令和2年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.56％
2021年［令和3年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.68％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪
1984年［昭和59年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+1.83％
1985年［昭和60年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+1.20％
1986年［昭和61年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+4.14％
1987年［昭和62年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+63.64％
1988年［昭和63年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+25.00％
1989年［平成元年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-6.94％
1990年［平成2年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	+1.19％
1991年［平成3年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-0.88％
1992年［平成4年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-9.23％
1993年［平成5年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	-8.20％
1994年［平成6年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-3.23％
1995年［平成7年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-2.88％
1996年［平成8年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	-6.56％
1997年［平成9年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-5.07％
1998年［平成10年］	37万4333円/m2	123万7465円/坪	-3.73％
1999年［平成11年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-5.79％
2000年［平成12年］	31万8333円/m2	105万2341円/坪	-7.73％
2001年［平成13年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-7.32％
2002年［平成14年］	27万0666円/m2	89万4765円/坪	-6.69％
2003年［平成15年］	25万1333円/m2	83万0853円/坪	-6.56％
2004年［平成16年］	23万5333円/m2	77万7961円/坪	-5.90％
2005年［平成17年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-3.15％
2006年［平成18年］	22万6666円/m2	74万9311円/坪	-0.74％
2007年［平成19年］	23万5666円/m2	77万9063円/坪	+3.88％
2008年［平成20年］	24万1333円/m2	79万7796円/坪	+2.23％
2009年［平成21年］	22万8333円/m2	75万4820円/坪	-5.54％
2010年［平成22年］	22万2666円/m2	73万6088円/坪	-2.50％
2011年［平成23年］	21万8666円/m2	72万2865円/坪	-1.78％
2012年［平成24年］	21万6333円/m2	71万5151円/坪	-1.10％
2013年［平成25年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+0.72％
2014年［平成26年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+1.40％
2015年［平成27年］	22万2333円/m2	73万4986円/坪	+0.51％
2016年［平成28年］	22万2666円/m2	73万6088円/坪	+0.10％
2017年［平成29年］	22万4333円/m2	74万1597円/坪	+0.60％
2018年［平成30年］	22万6333円/m2	74万8209円/坪	+0.68％
2019年［令和元年］	22万8666円/m2	75万5922円/坪	+0.76％
2020年［令和2年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-1.03％
2021年［令和3年］	22万7666円/m2	75万2617円/坪	+0.08％
2022年［令和4年］	22万9333円/m2	75万8126円/坪	+0.57％