能見台の最新の地価動向
能見台(のうけんだい)の最新の地価は、公示地価の平均が20万6444円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は68万2460円/坪であり、前年比は+0.08%の上昇です。基準地価の平均が31万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は104万1322円/坪であり、前年比は+1.69%の上昇です。地価総平均は22万6181円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は74万7708円/坪であり、前年比は+0.38%の上昇です。
能見台の最も地価の高額な地点は「横浜市金沢区能見台通8-1」(35万7000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「横浜市金沢区能見台2丁目17番9」(15万9000円/m2)です。
能見台は1986年(昭和61年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万6666円/m2(1988年)、最低値は20万1125円/m2(2012年)で、二者の落差は2.22倍です。基準地価の最高値は120万0000円/m2(1988年)、最低値は27万9000円/m2(2005年)で、両者の落差は4.30倍です。
能見台の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。
能見台の平均地価を求めるにあたり、能見台駅近辺、神奈川県横浜市金沢区能見台、金沢区能見台通、金沢区能見台森、金沢区能見台東、金沢区堀口の基準点の地価より算定しました。