2022年［令和4年］ 公示地価、基準地価
平均
26万4750
円/m2
変動率
+2.44
％
坪単価
87万5206
円/坪
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2022年［令和4年］基準地価
2022年［令和4年］公示地価
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生麦（なまむぎ）の現在の地価は、公示地価の平均値が25万9500円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は85万7851円/坪、変動率は+3.06％の上昇です。基準地価の平均値が28万0500円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は92万7272円/坪、変動率は+0.59％の上昇です。地価総平均は26万4750円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は87万5206円/坪、変動率は+2.44％の上昇です。
生麦の最高地価地点は「横浜市鶴見区生麦1-11-13」（34万9000円/m2）で、最低地価地点は「横浜市鶴見区大黒町9-11」（15万7000円/m2）です。
生麦は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は103万0000円/m2（1991年）、最低値は22万8333円/m2（2016年）で、双方の差は4.51倍です。基準地価の最高値は60万2000円/m2（1990年）、最低値は25万1500円/m2（2012年）で、両者の差は2.39倍です。
生麦の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。
生麦の平均土地価格を求めるにあたり、生麦駅付近、神奈川県横浜市鶴見区生麦、鶴見区大黒町の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 29万1500円/m2 | 96万3636円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | +1.80％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | +2.02％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 32万8500円/m2 | 108万5950円/坪 | +8.04％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 52万2000円/m2 | 172万5619円/坪 | +57.64％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 59万1500円/m2 | 195万5371円/坪 | +12.49％ | |
| 1989年［平成元年］ | 58万6500円/m2 | 193万8842円/坪 | -1.36％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 60万2000円/m2 | 199万0082円/坪 | +2.38％ | |
| 1991年［平成3年］ | 74万1666円/m2 | 245万1790円/坪 | -0.93％ | |
| 1992年［平成4年］ | 70万4666円/m2 | 232万9476円/坪 | -5.47％ | |
| 1993年［平成5年］ | 60万6666円/m2 | 200万5509円/坪 | -12.54％ | |
| 1994年［平成6年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | -7.09％ | |
| 1995年［平成7年］ | 47万7500円/m2 | 157万8512円/坪 | -2.66％ | |
| 1996年［平成8年］ | 44万2250円/m2 | 146万1983円/坪 | -5.96％ | |
| 1997年［平成9年］ | 41万7250円/m2 | 137万9338円/坪 | -4.42％ | |
| 1998年［平成10年］ | 39万6750円/m2 | 131万1570円/坪 | -4.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 36万5250円/m2 | 120万7438円/坪 | -7.19％ | |
| 2000年［平成12年］ | 34万1000円/m2 | 112万7272円/坪 | -6.14％ | |
| 2001年［平成13年］ | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | -5.51％ | |
| 2002年［平成14年］ | 30万4500円/m2 | 100万6611円/坪 | -4.97％ | |
| 2003年［平成15年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -4.70％ | |
| 2004年［平成16年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | -4.06％ | |
| 2005年［平成17年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | -2.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 26万8500円/m2 | 88万7603円/坪 | -0.80％ | |
| 2007年［平成19年］ | 28万1250円/m2 | 92万9752円/坪 | +4.80％ | |
| 2008年［平成20年］ | 29万2250円/m2 | 96万6115円/坪 | +3.91％ | |
| 2009年［平成21年］ | 27万3500円/m2 | 90万4132円/坪 | -6.37％ | |
| 2010年［平成22年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -4.75％ | |
| 2011年［平成23年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | -1.52％ | |
| 2012年［平成24年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | -1.04％ | |
| 2013年［平成25年］ | 24万8600円/m2 | 82万1818円/坪 | +0.15％ | |
| 2014年［平成26年］ | 25万4400円/m2 | 84万0991円/坪 | +2.31％ | |
| 2015年［平成27年］ | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | +1.76％ | |
| 2016年［平成28年］ | 23万7625円/m2 | 78万5537円/坪 | +1.58％ | |
| 2017年［平成29年］ | 24万2500円/m2 | 80万1652円/坪 | +2.23％ | |
| 2018年［平成30年］ | 24万7500円/m2 | 81万8181円/坪 | +2.46％ | |
| 2019年［令和元年］ | 25万3125円/m2 | 83万6776円/坪 | +2.68％ | |
| 2020年［令和2年］ | 25万8125円/m2 | 85万3305円/坪 | +2.35％ | |
| 2021年［令和3年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +1.44％ | |
| 2022年［令和4年］ | 26万4750円/m2 | 87万5206円/坪 | +2.44％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 99万9000円/m2 | 330万2479円/坪 | -3.01％ | |
| 1993年［平成5年］ | 84万5000円/m2 | 279万3388円/坪 | -15.42％ | |
| 1994年［平成6年］ | 53万1000円/m2 | 175万5371円/坪 | -11.48％ | |
| 1995年［平成7年］ | 51万2000円/m2 | 169万2561円/坪 | -2.73％ | |
| 1996年［平成8年］ | 47万3500円/m2 | 156万5289円/坪 | -5.95％ | |
| 1997年［平成9年］ | 44万4500円/m2 | 146万9421円/坪 | -4.70％ | |
| 1998年［平成10年］ | 42万6000円/m2 | 140万8264円/坪 | -3.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 39万0500円/m2 | 129万0909円/坪 | -7.35％ | |
| 2000年［平成12年］ | 36万3500円/m2 | 120万1652円/坪 | -6.28％ | |
| 2001年［平成13年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -5.99％ | |
| 2002年［平成14年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | -6.19％ | |
| 2003年［平成15年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -5.50％ | |
| 2004年［平成16年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -4.86％ | |
| 2005年［平成17年］ | 27万6500円/m2 | 91万4049円/坪 | -2.86％ | |
| 2006年［平成18年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | -1.82％ | |
| 2007年［平成19年］ | 27万9500円/m2 | 92万3966円/坪 | +3.07％ | |
| 2008年［平成20年］ | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | +5.19％ | |
| 2009年［平成21年］ | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | -4.38％ | |
| 2010年［平成22年］ | 26万2500円/m2 | 86万7768円/坪 | -6.38％ | |
| 2011年［平成23年］ | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | -1.34％ | |
| 2012年［平成24年］ | 25万4500円/m2 | 84万1322円/坪 | -1.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | -0.17％ | |
| 2014年［平成26年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | +2.47％ | |
| 2015年［平成27年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | +1.96％ | |
| 2016年［平成28年］ | 22万8333円/m2 | 75万4820円/坪 | +1.78％ | |
| 2017年［平成29年］ | 23万3333円/m2 | 77万1349円/坪 | +2.46％ | |
| 2018年［平成30年］ | 23万8666円/m2 | 78万8980円/坪 | +2.84％ | |
| 2019年［平成31年］ | 24万4666円/m2 | 80万8815円/坪 | +3.04％ | |
| 2020年［令和2年］ | 25万1166円/m2 | 83万0303円/坪 | +3.08％ | |
| 2021年［令和3年］ | 25万3666円/m2 | 83万8567円/坪 | +1.92％ | |
| 2022年［令和4年］ | 25万9500円/m2 | 85万7851円/坪 | +3.06％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 29万1500円/m2 | 96万3636円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | +1.80％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | +2.02％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 32万8500円/m2 | 108万5950円/坪 | +8.04％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 52万2000円/m2 | 172万5619円/坪 | +57.64％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 59万1500円/m2 | 195万5371円/坪 | +12.49％ | |
| 1989年［平成元年］ | 58万6500円/m2 | 193万8842円/坪 | -1.36％ | |
| 1990年［平成2年］ | 60万2000円/m2 | 199万0082円/坪 | +2.38％ | |
| 1991年［平成3年］ | 59万7500円/m2 | 197万5206円/坪 | -0.93％ | |
| 1992年［平成4年］ | 55万7500円/m2 | 184万2975円/坪 | -6.70％ | |
| 1993年［平成5年］ | 48万7500円/m2 | 161万1570円/坪 | -11.10％ | |
| 1994年［平成6年］ | 45万9000円/m2 | 151万7355円/坪 | -4.89％ | |
| 1995年［平成7年］ | 44万3000円/m2 | 146万4462円/坪 | -2.60％ | |
| 1996年［平成8年］ | 41万1000円/m2 | 135万8677円/坪 | -5.97％ | |
| 1997年［平成9年］ | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | -4.15％ | |
| 1998年［平成10年］ | 36万7500円/m2 | 121万4876円/坪 | -4.97％ | |
| 1999年［平成11年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -7.02％ | |
| 2000年［平成12年］ | 31万8500円/m2 | 105万2892円/坪 | -6.01％ | |
| 2001年［平成13年］ | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | -5.04％ | |
| 2002年［平成14年］ | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | -3.74％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -3.90％ | |
| 2004年［平成16年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | -3.25％ | |
| 2005年［平成17年］ | 26万5500円/m2 | 87万7685円/坪 | -2.06％ | |
| 2006年［平成18年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | +0.23％ | |
| 2007年［平成19年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | +6.53％ | |
| 2008年［平成20年］ | 29万0500円/m2 | 96万0330円/坪 | +2.64％ | |
| 2009年［平成21年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | -8.35％ | |
| 2010年［平成22年］ | 25万7500円/m2 | 85万1239円/坪 | -3.13％ | |
| 2011年［平成23年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | -1.70％ | |
| 2012年［平成24年］ | 25万1500円/m2 | 83万1404円/坪 | -0.51％ | |
| 2013年［平成25年］ | 25万2500円/m2 | 83万4710円/坪 | +0.47％ | |
| 2014年［平成26年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +2.08％ | |
| 2015年［平成27年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | +1.47％ | |
| 2016年［平成28年］ | 26万5500円/m2 | 87万7685円/坪 | +1.28％ | |
| 2017年［平成29年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +1.52％ | |
| 2018年［平成30年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +1.33％ | |
| 2019年［令和元年］ | 27万8500円/m2 | 92万0661円/坪 | +1.60％ | |
| 2020年［令和2年］ | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | +0.15％ | |
| 2021年［令和3年］ | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | +0.00％ |  |
| 2022年［令和4年］ | 28万0500円/m2 | 92万7272円/坪 | +0.59％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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