京急大津

京急大津の最新の地価動向

京急大津（けいきゅうおおつ）の直近の地価は、公示地価の平均が14万6000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は48万2644円/坪であり、前年比+0.37％の上昇です。基準地価の平均が15万1000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は49万9173円/坪であり、前年比+1.34％の上昇です。地価総平均は14万7250円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は48万6776円/坪であり、前年比+0.61％の上昇です。

京急大津の最も高価格地点は「横須賀市大津町3-23-3」（16万6000円/m²）で、最低価格地点は「横須賀市池田町1-17-2」（12万0000円/m²）です。

京急大津は1994年（平成6年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万8000円/m²（1994年）、最安値は14万4000円/m²（2019年）で、両者の差異は1.58倍です。基準地価の最高値は23万3000円/m²（1996年）、最低値は14万8000円/m²（2020年）で、両者の差異は1.57倍です。
京急大津の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

京急大津の地価平均を求めるにあたり、京急大津駅周辺、神奈川県横須賀市大津町1、大津町2、大津町3、馬堀海岸1、三春町4、池田町1の基準点の地価より算定しました。

京急大津の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪
1995年［平成7年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-0.44％
1996年［平成8年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	-2.20％
1997年［平成9年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-1.12％
1998年［平成10年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	-1.54％
1999年［平成11年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	-3.60％
2000年［平成12年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-3.51％
2001年［平成13年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-3.40％
2002年［平成14年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-4.03％
2003年［平成15年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-6.01％
2004年［平成16年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	-5.01％
2005年［平成17年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-3.24％
2006年［平成18年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-0.90％
2007年［平成19年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	+0.63％
2008年［平成20年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	+1.81％
2009年［平成21年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-2.73％
2010年［平成22年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-2.14％
2011年［平成23年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-1.91％
2012年［平成24年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-0.95％
2013年［平成25年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万5750円/m2	48万1818円/坪	-0.19％
2018年［平成30年］	14万5250円/m2	48万0165円/坪	-0.39％
2019年［令和元年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-0.22％
2020年［令和2年］	14万5750円/m2	48万1818円/坪	+0.43％
2021年［令和3年］	14万6250円/m2	48万3471円/坪	+0.25％
2022年［令和4年］	14万7250円/m2	48万6776円/坪	+0.61％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪
1995年［平成7年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-0.44％
1996年［平成8年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-2.20％
1997年［平成9年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-1.80％
1998年［平成10年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-0.92％
1999年［平成11年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-2.78％
2000年［平成12年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-2.86％
2001年［平成13年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-2.94％
2002年［平成14年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-5.05％
2003年［平成15年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-4.79％
2004年［平成16年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-3.35％
2005年［平成17年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-2.31％
2006年［平成18年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-1.18％
2007年［平成19年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+2.99％
2009年［平成21年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-1.16％
2010年［平成22年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-2.35％
2011年［平成23年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-1.22％
2013年［平成25年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万5333円/m2	48万0440円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-0.26％
2018年［平成30年］	14万4333円/m2	47万7134円/坪	-0.52％
2019年［平成31年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-0.29％
2020年［令和2年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.57％
2021年［令和3年］	14万5333円/m2	48万0440円/坪	+0.11％
2022年［令和4年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.37％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪
1997年［平成9年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-0.43％
1998年［平成10年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-2.16％
1999年［平成11年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-4.41％
2000年［平成12年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-4.15％
2001年［平成13年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-3.85％
2002年［平成14年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-3.00％
2003年［平成15年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-7.22％
2004年［平成16年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-6.67％
2005年［平成17年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-4.17％
2006年［平成18年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-0.62％
2007年［平成19年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+1.25％
2008年［平成20年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.62％
2009年［平成21年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-4.29％
2010年［平成22年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-1.92％
2011年［平成23年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-2.61％
2012年［平成24年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-0.67％
2013年［平成25年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.68％
2022年［令和4年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+1.34％