京急大津の最新の地価動向
京急大津(けいきゅうおおつ)の直近の地価は、公示地価の平均が14万6000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は48万2644円/坪であり、前年比+0.37%の上昇です。基準地価の平均が15万1000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は49万9173円/坪であり、前年比+1.34%の上昇です。地価総平均は14万7250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は48万6776円/坪であり、前年比+0.61%の上昇です。
京急大津の最も高価格地点は「横須賀市大津町3-23-3」(16万6000円/m2)で、最低価格地点は「横須賀市池田町1-17-2」(12万0000円/m2)です。
京急大津は1994年(平成6年)から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万8000円/m2(1994年)、最安値は14万4000円/m2(2019年)で、両者の差異は1.58倍です。基準地価の最高値は23万3000円/m2(1996年)、最低値は14万8000円/m2(2020年)で、両者の差異は1.57倍です。
京急大津の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。
京急大津の地価平均を求めるにあたり、京急大津駅周辺、神奈川県横須賀市大津町1、大津町2、大津町3、馬堀海岸1、三春町4、池田町1の基準点の地価より算定しました。