椎名町駅

椎名町駅の最新の地価動向

椎名町駅（しいなまちえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が81万5500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は269万5867円/坪、変動率+9.80％の上昇です。基準地価の平均値が76万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は251万2396円/坪で過去最高値、変動率+7.95％の上昇です。地価総平均は74万7666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は247万1625円/坪、変動率+7.53％の上昇です。

椎名町駅の最高価格地点は「豊島区南長崎1-3-3」（95万1000円/m²）で、最も低額地点は「豊島区南長崎2-7-10」（68万0000円/m²）です。

椎名町駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は286万0000円/m²（1991年）、最安値は50万1000円/m²（2014年）で、双方の違いは5.71倍です。基準地価の最高値は76万0000円/m²（2024年）、最低値は52万7000円/m²（2012年）で、両者の違いは1.44倍です。
椎名町駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

椎名町駅の土地価格平均を求めるにあたり、東京都内、椎名町駅付近の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

椎名町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	286万0000円/m2	945万4545円/坪
1992年［平成4年］	250万0000円/m2	826万4462円/坪	-12.59％
1993年［平成5年］	190万0000円/m2	628万0991円/坪	-24.00％
1994年［平成6年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	-23.68％
1995年［平成7年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	-20.00％
1996年［平成8年］	94万4000円/m2	312万0661円/坪	-18.62％
1997年［平成9年］	81万3000円/m2	268万7603円/坪	-13.88％
1998年［平成10年］	80万1000円/m2	264万7933円/坪	-1.48％
1999年［平成11年］	75万7000円/m2	250万2479円/坪	-5.49％
2000年［平成12年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	-8.19％
2001年［平成13年］	65万1000円/m2	215万2066円/坪	-6.33％
2002年［平成14年］	60万9000円/m2	201万3223円/坪	-6.45％
2003年［平成15年］	57万2000円/m2	189万0909円/坪	-6.08％
2004年［平成16年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	-4.20％
2005年［平成17年］	53万7000円/m2	177万5206円/坪	-2.01％
2006年［平成18年］	53万8000円/m2	177万8512円/坪	+0.19％
2007年［平成19年］	60万7000円/m2	200万6611円/坪	+12.83％
2008年［平成20年］	71万6000円/m2	236万6942円/坪	+17.96％
2009年［平成21年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	-10.61％
2010年［平成22年］	58万8000円/m2	194万3801円/坪	-8.13％
2011年［平成23年］	55万3500円/m2	182万9752円/坪	-1.87％
2012年［平成24年］	54万7500円/m2	180万9917円/坪	-1.07％
2013年［平成25年］	54万8500円/m2	181万3223円/坪	+0.21％
2014年［平成26年］	51万2333円/m2	169万3663円/坪	+1.17％
2015年［平成27年］	52万4000円/m2	173万2231円/坪	+2.19％
2016年［平成28年］	53万9000円/m2	178万1818円/坪	+2.83％
2017年［平成29年］	55万8666円/m2	184万6831円/坪	+3.61％
2018年［平成30年］	58万6666円/m2	193万9393円/坪	+4.90％
2019年［令和元年］	61万9333円/m2	204万7382円/坪	+5.66％
2020年［令和2年］	64万9000円/m2	214万5454円/坪	+4.94％
2021年［令和3年］	64万8000円/m2	214万2148円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	66万2333円/m2	218万9531円/坪	+2.24％
2023年［令和5年］	69万5333円/m2	229万8622円/坪	+4.98％
2024年［令和6年］	74万7666円/m2	247万1625円/坪	+7.53％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	286万0000円/m2	945万4545円/坪
1992年［平成4年］	250万0000円/m2	826万4462円/坪	-12.59％
1993年［平成5年］	190万0000円/m2	628万0991円/坪	-24.00％
1994年［平成6年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	-23.68％
1995年［平成7年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	-20.00％
1996年［平成8年］	94万4000円/m2	312万0661円/坪	-18.62％
1997年［平成9年］	81万3000円/m2	268万7603円/坪	-13.88％
1998年［平成10年］	80万1000円/m2	264万7933円/坪	-1.48％
1999年［平成11年］	75万7000円/m2	250万2479円/坪	-5.49％
2000年［平成12年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	-8.19％
2001年［平成13年］	65万1000円/m2	215万2066円/坪	-6.33％
2002年［平成14年］	60万9000円/m2	201万3223円/坪	-6.45％
2003年［平成15年］	57万2000円/m2	189万0909円/坪	-6.08％
2004年［平成16年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	-4.20％
2005年［平成17年］	53万7000円/m2	177万5206円/坪	-2.01％
2006年［平成18年］	53万8000円/m2	177万8512円/坪	+0.19％
2007年［平成19年］	60万7000円/m2	200万6611円/坪	+12.83％
2008年［平成20年］	71万6000円/m2	236万6942円/坪	+17.96％
2009年［平成21年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	-10.61％
2010年［平成22年］	58万8000円/m2	194万3801円/坪	-8.13％
2011年［平成23年］	57万7000円/m2	190万7438円/坪	-1.87％
2012年［平成24年］	56万8000円/m2	187万7685円/坪	-1.56％
2013年［平成25年］	56万6000円/m2	187万1074円/坪	-0.35％
2014年［平成26年］	50万1000円/m2	165万6198円/坪	+1.59％
2015年［平成27年］	51万6000円/m2	170万5785円/坪	+2.82％
2016年［平成28年］	53万4500円/m2	176万6942円/坪	+3.51％
2017年［平成29年］	55万3000円/m2	182万8099円/坪	+3.42％
2018年［平成30年］	58万2500円/m2	192万5619円/坪	+5.16％
2019年［平成31年］	61万6500円/m2	203万8016円/坪	+5.97％
2020年［令和2年］	65万6000円/m2	216万8595円/坪	+6.61％
2021年［令和3年］	65万2000円/m2	215万5371円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	66万3500円/m2	219万3388円/坪	+1.80％
2023年［令和5年］	69万1000円/m2	228万4297円/坪	+4.14％
2024年［令和6年］	74万1500円/m2	245万1239円/坪	+7.32％
2025年［令和7年］	81万5500円/m2	269万5867円/坪	+9.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪
2012年［平成24年］	52万7000円/m2	174万2148円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	53万1000円/m2	175万5371円/坪	+0.76％
2014年［平成26年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+0.75％
2015年［平成27年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	+0.93％
2016年［平成28年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	+1.48％
2017年［平成29年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	+4.01％
2018年［平成30年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	+4.39％
2019年［令和元年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	+5.04％
2020年［令和2年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	+1.60％
2021年［令和3年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	+0.79％
2022年［令和4年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	+3.13％
2023年［令和5年］	70万4000円/m2	232万7272円/坪	+6.67％
2024年［令和6年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	+7.95％

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