椎名町駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
90万8166
円/m2
変動率
+11.36
％
坪単価
300万2203
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
椎名町駅（しいなまちえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は90万8166円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では300万2203円/坪です。前年からの変動率の平均は+11.36％の上昇です。
椎名町駅の最高額地点は「新宿区下落合3-12-20」（134万0000円/m2）で、最低額地点は「豊島区南長崎2-7-10」（68万0000円/m2）です。
椎名町駅（しいなまちえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は83万2500円/m2、坪単価では平均 275万2066円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+10.57％の上昇です。
椎名町駅（しいなまちえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は94万6000円/m2、坪単価では平均 312万7272円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+11.75％の上昇です。
椎名町駅の地価平均を求めるにあたり、椎名町駅の付近、東京都豊島区長崎1～2丁目、南長崎1～2丁目、目白5丁目、東京都新宿区下落合3丁目（北西部）、下落合4丁目（北部）の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。
椎名町駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。
椎名町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、西武池袋線の基準地価平均が55万3170円/m2です。標準地・基準地の価格は椎名町駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 283万0000円/m2 | 935万5371円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 350万0000円/m2 | 1157万0247円/坪 | +23.67％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 347万0000円/m2 | 1147万1074円/坪 | -0.86％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 347万0000円/m2 | 1147万1074円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 316万5000円/m2 | 1046万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 280万0000円/m2 | 925万6198円/坪 | -11.63％ | |
| 1993年［平成5年］ | 216万0000円/m2 | 714万0495円/坪 | -22.97％ | |
| 1994年［平成6年］ | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | -25.69％ | |
| 1995年［平成7年］ | 130万5000円/m2 | 431万4049円/坪 | -18.57％ | |
| 1996年［平成8年］ | 87万6333円/m2 | 289万6969円/坪 | -22.07％ | |
| 1997年［平成9年］ | 77万6333円/m2 | 256万6391円/坪 | -10.54％ | |
| 1998年［平成10年］ | 74万7000円/m2 | 246万9421円/坪 | -3.70％ | |
| 1999年［平成11年］ | 70万3333円/m2 | 232万5068円/坪 | -5.83％ | |
| 2000年［平成12年］ | 65万8666円/m2 | 217万7410円/坪 | -6.43％ | |
| 2001年［平成13年］ | 63万2666円/m2 | 209万1460円/坪 | -3.88％ | |
| 2002年［平成14年］ | 60万1666円/m2 | 198万8980円/坪 | -4.68％ | |
| 2003年［平成15年］ | 56万9666円/m2 | 188万3195円/坪 | -5.32％ | |
| 2004年［平成16年］ | 55万1000円/m2 | 182万1487円/坪 | -3.27％ | |
| 2005年［平成17年］ | 54万6666円/m2 | 180万7162円/坪 | -0.68％ | |
| 2006年［平成18年］ | 56万1666円/m2 | 185万6749円/坪 | +3.08％ | |
| 2007年［平成19年］ | 63万9333円/m2 | 211万3498円/坪 | +14.22％ | |
| 2008年［平成20年］ | 75万0333円/m2 | 248万0440円/坪 | +16.10％ | |
| 2009年［平成21年］ | 67万0666円/m2 | 221万7079円/坪 | -10.52％ | |
| 2010年［平成22年］ | 62万3000円/m2 | 205万9504円/坪 | -6.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 59万0500円/m2 | 195万2066円/坪 | -2.02％ | |
| 2012年［平成24年］ | 58万5000円/m2 | 193万3884円/坪 | -0.86％ | |
| 2013年［平成25年］ | 58万5250円/m2 | 193万4710円/坪 | +0.11％ | |
| 2014年［平成26年］ | 56万0400円/m2 | 185万2561円/坪 | +1.43％ | |
| 2015年［平成27年］ | 57万2200円/m2 | 189万1570円/坪 | +2.05％ | |
| 2016年［平成28年］ | 58万8400円/m2 | 194万5123円/坪 | +2.79％ | |
| 2017年［平成29年］ | 60万8200円/m2 | 201万0578円/坪 | +3.44％ | |
| 2018年［平成30年］ | 63万7400円/m2 | 210万7107円/坪 | +4.86％ | |
| 2019年［令和元年］ | 67万7200円/m2 | 223万8677円/坪 | +6.22％ | |
| 2020年［令和2年］ | 71万5600円/m2 | 236万5619円/坪 | +5.36％ | |
| 2021年［令和3年］ | 71万3000円/m2 | 235万7024円/坪 | -0.20％ | |
| 2022年［令和4年］ | 72万2333円/m2 | 238万7878円/坪 | +2.51％ | |
| 2023年［令和5年］ | 75万6833円/m2 | 250万1928円/坪 | +4.87％ | |
| 2024年［令和6年］ | 81万1500円/m2 | 268万2644円/坪 | +7.20％ | |
| 2025年［令和7年］ | 90万8166円/m2 | 300万2203円/坪 | +11.36％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 283万0000円/m2 | 935万5371円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 350万0000円/m2 | 1157万0247円/坪 | +23.67％ | |
| 1989年［平成元年］ | 347万0000円/m2 | 1147万1074円/坪 | -0.86％ | |
| 1990年［平成2年］ | 347万0000円/m2 | 1147万1074円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 316万5000円/m2 | 1046万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 280万0000円/m2 | 925万6198円/坪 | -11.63％ | |
| 1993年［平成5年］ | 216万0000円/m2 | 714万0495円/坪 | -22.97％ | |
| 1994年［平成6年］ | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | -25.69％ | |
| 1995年［平成7年］ | 130万5000円/m2 | 431万4049円/坪 | -18.57％ | |
| 1996年［平成8年］ | 101万2000円/m2 | 334万5454円/坪 | -22.07％ | |
| 1997年［平成9年］ | 87万6500円/m2 | 289万7520円/坪 | -13.42％ | |
| 1998年［平成10年］ | 84万4000円/m2 | 279万0082円/坪 | -3.56％ | |
| 1999年［平成11年］ | 79万4500円/m2 | 262万6446円/坪 | -5.85％ | |
| 2000年［平成12年］ | 74万4500円/m2 | 246万1157円/坪 | -6.38％ | |
| 2001年［平成13年］ | 71万2000円/m2 | 235万3719円/坪 | -4.49％ | |
| 2002年［平成14年］ | 67万1500円/m2 | 221万9834円/坪 | -5.75％ | |
| 2003年［平成15年］ | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | -5.49％ | |
| 2004年［平成16年］ | 61万3000円/m2 | 202万6446円/坪 | -3.54％ | |
| 2005年［平成17年］ | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | -1.38％ | |
| 2006年［平成18年］ | 61万2500円/m2 | 202万4793円/坪 | +1.14％ | |
| 2007年［平成19年］ | 68万7500円/m2 | 227万2727円/坪 | +12.31％ | |
| 2008年［平成20年］ | 84万3000円/m2 | 278万6776円/坪 | +22.13％ | |
| 2009年［平成21年］ | 75万1500円/m2 | 248万4297円/坪 | -10.82％ | |
| 2010年［平成22年］ | 68万6000円/m2 | 226万7768円/坪 | -8.64％ | |
| 2011年［平成23年］ | 67万3500円/m2 | 222万6446円/坪 | -1.83％ | |
| 2012年［平成24年］ | 66万4000円/m2 | 219万5041円/坪 | -1.43％ | |
| 2013年［平成25年］ | 66万1500円/m2 | 218万6776円/坪 | -0.37％ | |
| 2014年［平成26年］ | 59万0666円/m2 | 195万2617円/坪 | +1.66％ | |
| 2015年［平成27年］ | 60万6000円/m2 | 200万3305円/坪 | +2.57％ | |
| 2016年［平成28年］ | 62万6333円/m2 | 207万0523円/坪 | +3.35％ | |
| 2017年［平成29年］ | 64万5333円/m2 | 213万3333円/坪 | +3.10％ | |
| 2018年［平成30年］ | 67万5000円/m2 | 223万1404円/坪 | +4.64％ | |
| 2019年［平成31年］ | 71万8000円/m2 | 237万3553円/坪 | +6.34％ | |
| 2020年［令和2年］ | 77万4000円/m2 | 255万8677円/坪 | +7.63％ | |
| 2021年［令和3年］ | 76万6000円/m2 | 253万2231円/坪 | -0.93％ | |
| 2022年［令和4年］ | 75万6750円/m2 | 250万1652円/坪 | +2.07％ | |
| 2023年［令和5年］ | 78万6500円/m2 | 259万9999円/坪 | +3.93％ | |
| 2024年［令和6年］ | 84万0750円/m2 | 277万9338円/坪 | +6.83％ | |
| 2025年［令和7年］ | 94万6000円/m2 | 312万7272円/坪 | +11.75％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1996年［平成8年］ | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | ||
| 1997年［平成9年］ | 57万6000円/m2 | 190万4132円/坪 | -4.79％ | |
| 1998年［平成10年］ | 55万3000円/m2 | 182万8099円/坪 | -3.99％ | |
| 1999年［平成11年］ | 52万1000円/m2 | 172万2314円/坪 | -5.79％ | |
| 2000年［平成12年］ | 48万7000円/m2 | 160万9917円/坪 | -6.53％ | |
| 2001年［平成13年］ | 47万4000円/m2 | 156万6942円/坪 | -2.67％ | |
| 2002年［平成14年］ | 46万2000円/m2 | 152万7272円/坪 | -2.53％ | |
| 2003年［平成15年］ | 43万9000円/m2 | 145万1239円/坪 | -4.98％ | |
| 2004年［平成16年］ | 42万7000円/m2 | 141万1570円/坪 | -2.73％ | |
| 2005年［平成17年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | +0.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | +6.98％ | |
| 2007年［平成19年］ | 54万3000円/m2 | 179万5041円/坪 | +18.04％ | |
| 2008年［平成20年］ | 56万5000円/m2 | 186万7768円/坪 | +4.05％ | |
| 2009年［平成21年］ | 50万9000円/m2 | 168万2644円/坪 | -9.91％ | |
| 2010年［平成22年］ | 49万7000円/m2 | 164万2975円/坪 | -2.36％ | |
| 2011年［平成23年］ | 50万7500円/m2 | 167万7685円/坪 | -2.41％ | |
| 2012年［平成24年］ | 50万6000円/m2 | 167万2727円/坪 | -0.29％ | |
| 2013年［平成25年］ | 50万9000円/m2 | 168万2644円/坪 | +0.59％ | |
| 2014年［平成26年］ | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | +1.20％ | |
| 2015年［平成27年］ | 52万1500円/m2 | 172万3966円/坪 | +1.28％ | |
| 2016年［平成28年］ | 53万1500円/m2 | 175万7024円/坪 | +1.94％ | |
| 2017年［平成29年］ | 55万2500円/m2 | 182万6446円/坪 | +3.95％ | |
| 2018年［平成30年］ | 58万1000円/m2 | 192万0661円/坪 | +5.19％ | |
| 2019年［令和元年］ | 61万6000円/m2 | 203万6363円/坪 | +6.05％ | |
| 2020年［令和2年］ | 62万8000円/m2 | 207万6033円/坪 | +1.96％ | |
| 2021年［令和3年］ | 63万3500円/m2 | 209万4214円/坪 | +0.88％ | |
| 2022年［令和4年］ | 65万3500円/m2 | 216万0330円/坪 | +3.16％ | |
| 2023年［令和5年］ | 69万7500円/m2 | 230万5785円/坪 | +6.74％ | |
| 2024年［令和6年］ | 75万3000円/m2 | 248万9256円/坪 | +7.96％ | |
| 2025年［令和7年］ | 83万2500円/m2 | 275万2066円/坪 | +10.57％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
椎名町駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 新宿駅の地価 | 1300万6800円/m2 | 4299万7685円/坪 | +9.50％ | |
| 池袋駅の地価 | 457万5181円/m2 | 1512万4567円/坪 | +12.68％ | |
| 大久保駅の地価 | 168万8750円/m2 | 558万2644円/坪 | +15.17％ | |
| 新大久保駅の地価 | 229万3600円/m2 | 758万2148円/坪 | +11.19％ | |
| 高田馬場駅の地価 | 202万7166円/m2 | 670万1377円/坪 | +13.64％ | |
| 早稲田駅の地価 | 119万4428円/m2 | 394万8524円/坪 | +13.34％ | |
| 巣鴨駅の地価 | 134万3625円/m2 | 444万1735円/坪 | +13.03％ | |
| 四ツ谷駅の地価 | 320万6250円/m2 | 1059万9173円/坪 | +12.43％ | |
| 神楽坂駅の地価 | 151万5600円/m2 | 501万0247円/坪 | +13.77％ | |
| 駒込駅の地価 | 122万7461円/m2 | 405万7724円/坪 | +12.69％ | |
| 信濃町駅の地価 | 238万0000円/m2 | 786万7768円/坪 | +13.52％ | |
| 目白駅の地価 | 143万6000円/m2 | 474万7107円/坪 | +13.01％ | |
| 大塚駅の地価 | 126万2416円/m2 | 417万3278円/坪 | +12.22％ | |
| 落合駅の地価 | 99万4500円/m2 | 328万7603円/坪 | +11.94％ | |
| 下落合駅の地価 | 117万2166円/m2 | 387万4931円/坪 | +15.06％ | |
| 落合南長崎駅の地価 | 86万5666円/m2 | 286万1707円/坪 | +13.25％ | |
| 中井駅の地価 | 79万6666円/m2 | 263万3608円/坪 | +9.88％ | |
| 要町駅の地価 | 81万5166円/m2 | 269万4765円/坪 | +11.07％ | |
| 千川駅の地価 | 77万5500円/m2 | 256万3636円/坪 | +9.61％ | |
| 雑司が谷駅／鬼子母神前駅の地価 | 91万3000円/m2 | 301万8181円/坪 | +11.58％ | |
| 東長崎駅の地価 | 81万4750円/m2 | 269万3388円/坪 | +9.38％ | |
| 護国寺駅の地価 | 124万2250円/m2 | 410万6611円/坪 | +11.24％ | |
| 牛込神楽坂駅の地価 | 147万0000円/m2 | 485万9504円/坪 | +12.47％ | |
| 若松河田駅の地価 | 139万5500円/m2 | 461万3223円/坪 | +15.74％ | |
| 曙橋駅の地価 | 166万7500円/m2 | 551万2396円/坪 | +15.95％ | |
| 西新宿駅の地価 | 768万0222円/m2 | 2538万9164円/坪 | +8.57％ | |
| 東新宿駅の地価 | 198万6666円/m2 | 656万7493円/坪 | +13.43％ | |
| 新宿三丁目駅の地価 | 1534万0769円/m2 | 5071万3286円/坪 | +10.64％ | |
| 牛込柳町駅の地価 | 150万6666円/m2 | 498万0716円/坪 | +13.45％ | |
| 西巣鴨駅の地価 | 76万4375円/m2 | 252万6859円/坪 | +10.77％ | |
| 新宿御苑前駅の地価 | 318万2375円/m2 | 1052万0247円/坪 | +14.84％ | |
| 西ケ原駅の地価 | 88万3400円/m2 | 292万0330円/坪 | +11.16％ | |
| 庚申塚駅の地価 | 76万4500円/m2 | 252万7272円/坪 | +10.59％ | |
| 西早稲田駅の地価 | 156万3333円/m2 | 516万8044円/坪 | +16.63％ | |
| 北池袋駅の地価 | 81万2250円/m2 | 268万5123円/坪 | +10.93％ | |
| 東池袋駅の地価 | 537万5111円/m2 | 1776万8962円/坪 | +12.87％ | |
| 新大塚駅の地価 | 98万8333円/m2 | 326万7217円/坪 | +11.24％ | |
| 西新宿五丁目駅の地価 | 177万2200円/m2 | 585万8512円/坪 | +10.95％ | |
| 都庁前駅の地価 | 1160万0000円/m2 | 3834万7107円/坪 | +6.15％ | |
| 下板橋駅の地価 | 101万9333円/m2 | 336万9696円/坪 | +12.79％ | |
| 四谷三丁目駅の地価 | 289万0000円/m2 | 955万3718円/坪 | +15.38％ | |
| 巣鴨新田駅の地価 | 114万7375円/m2 | 379万2975円/坪 | +12.34％ | |
| 向原駅の地価 | 115万1750円/m2 | 380万7438円/坪 | +12.50％ | |
| 西武新宿駅の地価 | 523万0000円/m2 | 1728万9256円/坪 | +13.34％ | |
| 新宿西口駅の地価 | 2318万0000円/m2 | 7662万8099円/坪 | +5.00％ | |
| 国立競技場駅の地価 | 205万2500円/m2 | 678万5123円/坪 | +14.24％ | |
| 都電雑司ヶ谷駅の地価 | 74万6000円/m2 | 246万6115円/坪 | +10.63％ | |
| 歌舞伎町の地価 | 522万8000円/m2 | 1728万2644円/坪 | +15.99％ | |
| 百人町の地価 | 259万0666円/m2 | 856万4187円/坪 | +11.70％ | |
| 西池袋の地価 | 325万2846円/m2 | 1075万3210円/坪 | +12.70％ | |
| 山吹町の地価 | 192万5000円/m2 | 636万3636円/坪 | +17.22％ | |
| 千早の地価 | 67万8666円/m2 | 224万3526円/坪 | +8.65％ | |
| 南池袋の地価 | 402万4333円/m2 | 1330万3581円/坪 | +12.33％ | |
| 池袋本町の地価 | 68万9500円/m2 | 227万9338円/坪 | +9.22％ | |
| 南大塚の地価 | 151万6333円/m2 | 501万2672円/坪 | +12.31％ | |
| 北大塚の地価 | 129万5200円/m2 | 428万1652円/坪 | +12.73％ | |
| 高田の地価 | 105万6200円/m2 | 349万1570円/坪 | +13.01％ | |
| 上落合の地価 | 86万3333円/m2 | 285万3994円/坪 | +10.27％ | |
| 中落合の地価 | 106万7500円/m2 | 352万8925円/坪 | +15.82％ | |
| 新宿（町名）の地価 | 1136万5000円/m2 | 3757万0247円/坪 | +12.16％ | |
| 上池袋の地価 | 93万5000円/m2 | 309万0909円/坪 | +12.63％ | |
| 北新宿の地価 | 153万7000円/m2 | 508万0991円/坪 | +16.21％ | |
| 余丁町の地価 | 127万7000円/m2 | 422万1487円/坪 | +16.80％ | |
| 戸山の地価 | 91万0000円/m2 | 300万8264円/坪 | +13.75％ | |
| 若松町の地価 | 200万0000円/m2 | 661万1570円/坪 | +17.58％ | |
| 大京町の地価 | 142万3333円/m2 | 470万5234円/坪 | +15.57％ | |
| 四谷（町名）の地価 | 568万0000円/m2 | 1877万6859円/坪 | +12.87％ | |
| 四谷三栄町の地価 | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | +13.26％ | |
| 市谷（エリア）の地価 | 186万7142円/m2 | 617万2373円/坪 | +14.51％ | |
| 揚場町の地価 | 280万0000円/m2 | 925万6198円/坪 | +12.00％ | |
| 馬場下町の地価 | 208万0000円/m2 | 687万6033円/坪 | +13.04％ | |
| 南元町の地価 | 176万0000円/m2 | 581万8181円/坪 | +12.10％ | |
| 水道町の地価 | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | +19.72％ | |
| 愛住町の地価 | ||||
| 矢来町の地価 | 106万0000円/m2 | 350万4132円/坪 | +10.53％ | |
| 早稲田鶴巻町の地価 | 99万5000円/m2 | 328万9256円/坪 | +11.80％ | |
| 富久町の地価 | 90万9000円/m2 | 300万4958円/坪 | +11.95％ | |
| 赤城下町の地価 | 95万8000円/m2 | 316万6942円/坪 | +12.71％ | |
| 喜久井町の地価 | 86万5000円/m2 | 285万9504円/坪 | +11.04％ | |
| 南榎町の地価 | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | +10.26％ | |
| 東五軒町の地価 | 150万0000円/m2 | 495万8677円/坪 | +15.38％ | |
| 若葉の地価 | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | +12.75％ | |
| 西新宿（町名）の地価 | 803万4357円/m2 | 2655万9858円/坪 | +8.06％ | |
| 東池袋（町名）の地価 | 621万8500円/m2 | 2055万7024円/坪 | +12.71％ | |
| 池袋（町名）の地価 | 157万4400円/m2 | 520万4628円/坪 | +13.02％ | |
| 南長崎の地価 | 83万4800円/m2 | 275万9669円/坪 | +9.56％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
