多摩川駅

多摩川駅の最新の地価の動向

多摩川駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

多摩川駅（たまがわえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は83万0500円/m²、坪単価では平均 274万5454円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.46％の上昇です。

多摩川駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

多摩川駅（たまがわえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は59万0500円/m²、坪単価では平均 195万2066円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+7.35％の上昇です。

多摩川駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

多摩川駅（たまがわえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は64万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では212万2314円/坪です。前年からの変動率の平均は+7.09％の上昇です。

多摩川駅の地価平均の計算方法

多摩川駅の地価平均を求めるにあたり、多摩川駅の周辺、東京都大田区田園調布3丁目（南部）、田園調布4丁目（南部）、田園調布5丁目（南部）の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

多摩川駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

多摩川駅について

多摩川駅（たまがわえき）は東京都大田区田園調布1丁目53-8にある東急東横線、東急目黒線、東急多摩川線の駅です。1日あたりの平均乗車数は東横線が約7000人、目黒線が約1500人、多摩川線が約1700人です。多摩川駅は大田区の西端、田園調布地区の南部に位置し、駅西方に多摩川が流れます。あたり一帯は民家を中心とした閑静な住宅地です。多摩川駅周辺には亀甲山古墳、東急スイミングスクールたまがわ、多摩川浅間神社、西守稲荷神社、聖フランシスコ修道院があります。

多摩川駅の所属路線の沿線地価

多摩川駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急東横線の公示地価平均が232万0523円/m²、東急目黒線の公示地価平均が121万1629円/m²、東急多摩川線の公示地価平均が115万3428円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は多摩川駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

多摩川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪
1984年［昭和59年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+9.01％
1985年［昭和60年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	+8.26％
1986年［昭和61年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	+61.58％
1987年［昭和62年］	142万0000円/m2	469万4214円/坪	+123.62％
1988年［昭和63年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	-5.63％
1989年［平成元年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-10.45％
1990年［平成2年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	-6.67％
1992年［平成4年］	137万5000円/m2	454万5454円/坪	-24.11％
1993年［平成5年］	104万5000円/m2	345万4545円/坪	-22.90％
1994年［平成6年］	86万6000円/m2	286万2809円/坪	-15.29％
1995年［平成7年］	76万2500円/m2	252万0661円/坪	-10.62％
1996年［平成8年］	65万7500円/m2	217万3553円/坪	-14.14％
1997年［平成9年］	59万7000円/m2	197万3553円/坪	-8.79％
1998年［平成10年］	54万7333円/m2	180万9366円/坪	-5.18％
1999年［平成11年］	51万9000円/m2	171万5702円/坪	-5.15％
2000年［平成12年］	49万7666円/m2	164万5179円/坪	-3.88％
2001年［平成13年］	48万9666円/m2	161万8732円/坪	-1.37％
2002年［平成14年］	48万9666円/m2	161万8732円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	49万4333円/m2	163万4159円/坪	+0.84％
2004年［平成16年］	50万0666円/m2	165万5096円/坪	+1.18％
2005年［平成17年］	50万5666円/m2	167万1625円/坪	+0.90％
2006年［平成18年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	+3.26％
2007年［平成19年］	60万2666円/m2	199万2286円/坪	+15.33％
2008年［平成20年］	63万6000円/m2	210万2479円/坪	+4.76％
2009年［平成21年］	55万5666円/m2	183万6914円/坪	-12.65％
2010年［平成22年］	52万1333円/m2	172万3415円/坪	-5.60％
2011年［平成23年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	-1.58％
2012年［平成24年］	50万6333円/m2	167万3829円/坪	-1.27％
2013年［平成25年］	50万6333円/m2	167万3829円/坪	+0.03％
2014年［平成26年］	51万3666円/m2	169万8071円/坪	+1.45％
2015年［平成27年］	52万1666円/m2	172万4517円/坪	+1.53％
2016年［平成28年］	53万9500円/m2	178万3471円/坪	+2.18％
2017年［平成29年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	+2.05％
2018年［平成30年］	56万5500円/m2	186万9421円/坪	+2.67％
2019年［令和元年］	58万2750円/m2	192万6446円/坪	+3.05％
2020年［令和2年］	58万8500円/m2	194万5454円/坪	+0.68％
2021年［令和3年］	58万8500円/m2	194万5454円/坪	+0.04％
2022年［令和4年］	58万9750円/m2	194万9586円/坪	+0.25％
2023年［令和5年］	56万6333円/m2	187万2176円/坪	+3.52％
2024年［令和6年］	63万7000円/m2	210万5785円/坪	+5.82％
2025年［令和7年］	64万2000円/m2	212万2314円/坪	+7.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	190万0000円/m2	628万0991円/坪
1993年［平成5年］	141万0000円/m2	466万1157円/坪	-25.79％
1994年［平成6年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	-20.57％
1995年［平成7年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	-15.18％
1996年［平成8年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	-12.63％
1997年［平成9年］	74万4000円/m2	245万9504円/坪	-10.36％
1998年［平成10年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-5.91％
1999年［平成11年］	66万4000円/m2	219万5041円/坪	-5.14％
2000年［平成12年］	62万9000円/m2	207万9338円/坪	-5.27％
2001年［平成13年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-3.02％
2002年［平成14年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	+1.64％
2004年［平成16年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	+1.61％
2005年［平成17年］	63万9000円/m2	211万2396円/坪	+1.43％
2006年［平成18年］	65万7000円/m2	217万1900円/坪	+2.82％
2007年［平成19年］	75万9000円/m2	250万9090円/坪	+15.53％
2008年［平成20年］	83万9000円/m2	277万3553円/坪	+10.54％
2009年［平成21年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	-11.80％
2010年［平成22年］	67万3000円/m2	222万4793円/坪	-9.05％
2011年［平成23年］	66万1000円/m2	218万5123円/坪	-1.78％
2012年［平成24年］	65万1000円/m2	215万2066円/坪	-1.51％
2013年［平成25年］	64万7000円/m2	213万8842円/坪	-0.61％
2014年［平成26年］	65万5000円/m2	216万5289円/坪	+1.24％
2015年［平成27年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	+1.53％
2016年［平成28年］	61万7000円/m2	203万9669円/坪	+1.35％
2017年［平成29年］	63万2500円/m2	209万0909円/坪	+2.55％
2018年［平成30年］	64万8000円/m2	214万2148円/坪	+2.49％
2019年［平成31年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	+3.53％
2020年［令和2年］	68万6500円/m2	226万9421円/坪	+2.60％
2021年［令和3年］	68万4500円/m2	226万2809円/坪	-0.29％
2022年［令和4年］	68万4500円/m2	226万2809円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	66万9000円/m2	221万1570円/坪	+2.92％
2024年［令和6年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	+4.48％
2025年［令和7年］	74万5000円/m2	246万2809円/坪	+6.58％
2026年［令和8年］	83万0500円/m2	274万5454円/坪	+8.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪
1984年［昭和59年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+9.01％
1985年［昭和60年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	+8.26％
1986年［昭和61年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	+61.58％
1987年［昭和62年］	142万0000円/m2	469万4214円/坪	+123.62％
1988年［昭和63年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	-5.63％
1989年［平成元年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-10.45％
1990年［平成2年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	-6.67％
1992年［平成4年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	-24.11％
1993年［平成5年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-20.00％
1994年［平成6年］	61万2000円/m2	202万3140円/坪	-10.00％
1995年［平成7年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-6.05％
1996年［平成8年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-15.65％
1997年［平成9年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-7.22％
1998年［平成10年］	47万1000円/m2	155万7024円/坪	-4.44％
1999年［平成11年］	44万6500円/m2	147万6033円/坪	-5.16％
2000年［平成12年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	-3.19％
2001年［平成13年］	42万9500円/m2	141万9834円/坪	-0.54％
2002年［平成14年］	42万9500円/m2	141万9834円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	43万1500円/m2	142万6446円/坪	+0.44％
2004年［平成16年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	+0.97％
2005年［平成17年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	+0.64％
2006年［平成18年］	45万4500円/m2	150万2479円/坪	+3.49％
2007年［平成19年］	52万4500円/m2	173万3884円/坪	+15.23％
2008年［平成20年］	53万4500円/m2	176万6942円/坪	+1.87％
2009年［平成21年］	46万3500円/m2	153万2231円/坪	-13.07％
2010年［平成22年］	44万5500円/m2	147万2727円/坪	-3.88％
2011年［平成23年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	-1.48％
2012年［平成24年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	-1.15％
2013年［平成25年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	+0.36％
2014年［平成26年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	+1.55％
2015年［平成27年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+1.53％
2016年［平成28年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	+2.60％
2017年［平成29年］	46万9500円/m2	155万2066円/坪	+1.56％
2018年［平成30年］	48万3000円/m2	159万6694円/坪	+2.85％
2019年［令和元年］	49万5500円/m2	163万8016円/坪	+2.57％
2020年［令和2年］	49万0500円/m2	162万1487円/坪	-1.24％
2021年［令和3年］	49万2500円/m2	162万8099円/坪	+0.36％
2022年［令和4年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	+0.51％
2023年［令和5年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	+3.82％
2024年［令和6年］	54万9000円/m2	181万4876円/坪	+6.49％
2025年［令和7年］	59万0500円/m2	195万2066円/坪	+7.35％

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